3 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Châbles FR

Une propriété de caractère au cœur de Châbles, entre patrimoine et potentiel de développement

Au cœur du charmant village de Châbles, à quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et des rives du lac de Neuchâtel, cette propriété rare séduira les amoureux du patrimoine ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives.Édifiée en 1860, cette ferme protégée témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'514 m², elle est complétée par un garage-bûcher construit en 1945, offrant des surfaces annexes appréciables.La ferme nécessite une rénovation complète, laissant l'opportunité de révéler tout le charme de ses volumes et de ses éléments d'origine. Son statut de bâtiment protégé garantit la préservation de son caractère authentique tout en permettant d'imaginer un projet de rénovation respectueux de son histoire et de son identité.Au-delà de son cachet, cette propriété se distingue par son important potentiel de développement. La superficie de la parcelle offre de belles perspectives d’aménagements. Ce bien est une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur, un promoteur ou une famille souhaitant développer un projet immobilier d'exception.Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où qualité de vie et accessibilité se rencontrent.Les atouts de cette propriété : • Ferme protégée datant de 1860 • Vaste parcelle de 1'514 m² • Important potentiel de valorisation et de développement (sous réserve des autorisations en vigueur) • Bâtiment de caractère offrant de magnifiques volumes à réinventer • Environnement calme et recherché • À quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et du lac de Neuchâtel Les propriétés réunissant patrimoine, authenticité et potentiel constructif sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette ferme représente une opportunité unique de donner vie à un projet immobilier d'exception tout en participant à la préservation d'un bâtiment emblématique du patrimoine local.N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 026 663 14 70 ou par e-mail : ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Cheyres-Châbles est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, abritant une population de 2'500 habitants. Il se trouve au coeur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, offrant ainsi un environnement naturel préservé.Le village est réputé pour son microclimat favorable et est célèbre pour son vignoble s'étendant sur plus de 14 hectares. Il possède également un magnifique port de plaisance et une plage touristique attrayante.Cheyres-Châbles propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations.Les enfants peuvent suivre tout leur parcours éducatif, de l'école maternelle à l'école primaire, au sein de la commune. Les écoles secondaires sont situées à Estavayer-le-Lac. En outre, Cheyres-Châbles bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare CFF. L'autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.

Spacieuse villa individuelle avec vue sur le lac de Neuchâtel

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 6.5 pièces, située sur une parcelle de 899 m2 avec une vue dégagée sur le lac de Neuchâtel. Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités.Cette villa propose des prestations haut de gamme et de qualités : pompe à chaleur récente, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, etc...La villa est composée comme suit :Rez-supérieur : • Séjour lumineux avec cheminée • Cuisine ouverte • Grande véranda avec poêle suédois • Spacieuses terrasses dont une couverte, avec superbe vue sur le lac • Un bureau • Une salle de bains avec douche, lavabo et WC Étage : • Trois belles chambres • Salle de bains avec douche italienne, baignoire, lavabo et WC Rez-inférieur : • Grand bureau indépendant de 39 m2 (idéal pour votre entreprise) • Disponible de 28 m2 avec sauna • Buanderie / local technique • Spacieuse cave de 20 m2 • Garage double de 44 m² + un garage simple À l’extérieur, un vaste jardin entièrement clôturé ainsi que de grandes terrasses d’environ 51 m² prolongent l’espace de vie et offrent une magnifique vue sur le lac.Une magnifique propriété à découvrir, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une belle vue dégagée.N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant au 026 663 14 70 ou par e-mail : ventes@lombard-immobilier.ch----------------------------------------------------------Cheyres-Châbles est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, abritant une population de 2'500 habitants. Il se trouve au coeur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, offrant ainsi un environnement naturel préservé.Le village est réputé pour son microclimat favorable et est célèbre pour son vignoble s'étendant sur plus de 14 hectares. Il possède également un magnifique port de plaisance et une plage touristique attrayante.Cheyres-Châbles propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations.Les enfants peuvent suivre tout leur parcours éducatif, de l'école maternelle à l'école primaire, au sein de la commune. Les écoles secondaires sont situées à Estavayer-le-Lac. En outre, Cheyres-Châbles bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare CFF. L'autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.

Une Ode à la Sérénité avec Vue sur le Lac et les Alpes

Découvrez cette résidence rare et précieuse, nichée au coeur de Vaumarcus, où chaque fenêtre s'ouvre sur un tableau vivant, le lac de Neuchâtel et les cimes éternelles des Alpes. Plus qu'une maison, c'est une invitation à savourer la vie dans ce qu'elle a de plus beau, en harmonie avec la nature et le confort moderne. • 600 m² habitables répartis sur trois niveaux • 3'447 m² de terrain dans un écrin de verdure soigneusement aménagé • Espaces généreux baignés de lumière naturelle • Espace bien-être avec piscine chauffée intérieure et extérieure • Home cinéma, hammam, sauna, bassin japonais

A deux pas d'Estavayer-le-Lac : villa avec piscine, sauna et 4 chambres sur 910 m²

UNE EXCLUSIVITE FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Situé à Font, village paisible de la commune d'Estavayer, à quelques minutes seulement d'Estavayer-le-Lac et des rives du lac de Neuchâtel, cet objet familial séduira les amateurs de calme et de verdure, sans renoncer à la proximité des commerces, des écoles et des axes de communication de la Broye.Édifiée en 1998, la villa repose sur une belle parcelle plate et sans vis-à-vis marqué de 910 m², entièrement exploitable pour la vie de famille comme pour les moments de détente.Les atouts de l'objet : • 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains équipée d'un jacuzzi et son dressing • 3 salles de bains au total : deux à l'étage et une au rez • Séjour agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver • Sous-sol comprenant une pièce polyvalente, parfaitement adaptée à un espace fitness, un atelier ou une salle de jeux • Sauna intégré, véritable espace bien-être à domicile • Piscine en coque, pour profiter pleinement des beaux jours • Garage double, avec places de stationnement extérieures • Travaux à prévoir,La structure de l'objet est saine : le gros oeuvre ne nécessite aucune intervention, la toiture et les façades se présentent en bon état. Les rafraîchissements à envisager relèvent donc de l'aménagement et du confort, non de la construction : • Cuisine à moderniser selon vos goûts • Travaux de peinture intérieure • Remplacement de la production de chaleur à planifier dans un horizon d'environ cinq ans • Quelques armoires murales d'origine (1998) à rafraîchir ou à remplacer. Ces éléments sont intégrés dans le positionnement de prix et offrent surtout une réelle opportunité de personnaliser l'objet à votre image, tout en conservant une base construite de qualité.Je serais ravi de vous accueillir sur place afin de vous présenter cet objet et de répondre à vos questions, notamment sur le financement et la planification des travaux. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite.

Très charmante maison villageoise, au centre de Champagne !

En exclusivité, découvrez cette très charmante maison villageoise, située au coeur du charmant village de Champagne, dans le canton de Vaud. Dotée d'un charme certain avec ces poutres apparentes, cette propriété séduira les passionnés de bâtisses anciennes revisitées avec élégance. Nichée dans un environnement paisible à proximité du lac de Neuchâtel et d'Yverdon-les-Bains, elle offre un cadre de vie privilégié.La maison comprend un spacieux salon avec cheminée, une cuisine fermée, trois chambres, un balcon ainsi qu'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ses beaux volumes et son caractère unique en font un bien idéal pour les amateurs de bâtisses de charme.Profitez d'une position stratégique : à seulement 1 heure de l'aéroport de Genève ou de Berne, 30 minutes de la gare TGV de Vallorbe, et facilement accessible, avec Yverdon à 15 minutes et Neuchâtel à 25 minutes !Points forts : • Charme authentique : poutres apparentes et caractère unique d'une maison villageoise pleine de cachet. • Espaces de vie généreux : grand salon avec cheminée fonctionnelle et volumes chaleureux. • Distribution fonctionnelle : comprenant trois chambres et une vaste mezzanine. • Extérieur agréable : Jardin privatif au rez, atelier et garage fermé • Cadre de vie privilégié : environnement calme, proche des vignobles et du lac de Neuchâtel. • Situation stratégique : Yverdon-les-Bains à 15 minutes, Neuchâtel à 25 minutes, gare TGV de Vallorbe à 30 minutes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle propriété villageoise.

Lieu insaisissable, jardin libre, ici la nature reprend ses droits

Un lieu au style affirmé, qui parlera à celles et ceux sensibles à l'atmosphère, à la lumière, au vivant. Entre ces murs, l'air semble plus léger, le silence a un écho, et chaque plante raconte une histoire.Ici, pas de gazon millimétré ni de haie taillée au cordeau, la beauté naît du désordre poétique d'un jardin botanique sauvage où s'épanouissent des espèces rares, jalousement observées par les connaisseurs.Quarante ans ont donné à cette maison une âme inimitable, façonnée par des matériaux choisis pour durer et un architecte qui pensait d'abord à la vie, pas au paraître.L'intérieur, rénové par touches délicates, marie béton ciré, bois massif et volumes chaleureux, sans chercher la perfection figée. Chaque pièce invite à ralentir, à écouter le vent dans les arbres, à laisser le temps s'étirer.Un endroit pour celles et ceux qui refusent la conformité, qui trouvent la beauté dans l'imprévu, qui rêvent d'un lieu où se retirer sans s'isoler, où l'on vit dans un cocon vivant, vibrant et profondément personnel.Cette maison ne cherche pas à séduire tout le monde. Juste les esprits libres.

Splendide villa en bordure de zone agricole avec débouchée sur le lac

Il est rare de trouver une propriété où chaque détail témoigne d'un entretien aussi rigoureux. Cette villa individuelle, implantée sur une parcelle de 1'466 m² à l'abri des nuisances et en bordure de zone agricole, avec une vue dégagée jusqu'au lac, est de celles qu'on ne rencontre qu'une fois.Une construction pensée pour durer:Bâtie en 1986 avec des doubles murs et intégralement rénovée en 2020, cette maison n'a jamais cessé d'être choyée par son propriétaire. Les larges fenêtres en triple vitrage et PVC, le chauffage au sol, la cuisine entièrement rénovée en 2019, la fibre optique déjà installée pour le télétravail : rien n'a été laissé au hasard. Chaque rénovation a été pensée pour préserver la valeur du bien sur le long terme, et cela se ressent dans chaque pièce.Des espaces généreux et soignésRépartie sur deux niveaux plus des combles aménagés, la villa offre 166 m² de surface habitable et 322 m² de surface utilisable. On y trouve :- Un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine semi-fermée rénovée, salle à manger en grès, séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse, véranda et trois chambres, dont une avec dressing intégré- Une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque, sèche-serviette)- Un sous-sol fonctionnel avec bureau isolé, buanderie équipée, cave et pas moins de trois garages (places pour 3 véhicules à l'intérieur, 5 à l'extérieur)Partout, on retrouve les marques d'un entretien minutieux : moulures, rosaces au plafond, tapisseries de qualité, meubles sur mesure, nombreuses armoires encastrées.Un extérieur pensé pour profiter de chaque saisonLe jardin de 1'116 m², protégé du vis-à-vis par une haie soigneusement entretenue, abrite une piscine, un espace barbecue, deux terrasses (dont une ombragée naturellement et une seconde équipée d'un store électrique) ainsi que de larges surfaces de stationnement pour recevoir famille et amis.Un bien rare pour un acquéreur exigeant:Cette villa s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie où qualité de construction, tranquillité et attention aux détails se conjuguent pour offrir un confort durable. Une opportunité à saisir pour qui sait reconnaître la valeur d'un bien entretenu avec passion.Pour une visite ou de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Superbe villa individuelle de 5,5 pièces à Yvonand avec piscine et grand jardin

Magnifique villa individuelle de standing entièrement rénovée, piscine, panneaux solaires, vue Jura et aperçu sur le lac Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de la commune d'Yvonand, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et environnement verdoyant.Construite en 1990 sur une belle parcelle d'environ 847 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de qualité, très haut de gamme, et un soin particulier apporté aux détails, aux performances énergétiques et à l'optimisation des espaces.Dès l'entrée, la villa séduit par son architecture originale en demi-niveaux, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Chaque espace a été entièrement repensé afin d'offrir un confort de vie optimal, de nombreux rangements sur mesure ainsi qu'une circulation fluide entre les différents niveaux. Isolation périphérique.Toiture contrôlée et nettoyée en 2019.Installation de 21 panneaux solaires photovoltaïques.Isolation intérieure des deux niveaux du sous-sol.Fenêtres PVC à triple vitrage.Stores électriques sur l'ensemble des ouvertures.Faux plafonds avec spots LED encastrés dans toutes les pièces.Câblage multimédia complet avec prises RJ45 dans toute la maison.Fibre optique.Nombreux meubles et rangements réalisés entièrement sur mesure.Optimisation complète des volumes lors de la rénovation.L'ensemble des installations techniques a été pensé afin d'offrir un confort optimal. Des extérieurs parfaitement aménagésLes aménagements extérieurs ont également fait l'objet d'une attention particulière.Un chemin d'accès asphalté avec un important enrochement a été réalisé en 2013. Celui-ci bénéficie d'un éclairage automatique.Le jardin est un véritable havre de paix.Il se compose :d'une vaste pelouse parfaitement entretenue,d'une magnifique partie arborée et richement fleurie,d'une piscine hors-sol intégrée harmonieusement dans le talus avec terrasse au même niveau,d'un système complet de filtration,de plusieurs prises électriques facilitant son utilisation,de nombreux espaces de rangement extérieurs,d'une terrasse couverte,d'une seconde terrasse ouverte,d'un barbecue maçonné.DistributionRez-supérieur :Hall d'entrée avec penderie et placards sur mesure.Magnifique salle à manger ouverte sur les différents niveaux de la maison avec vélux triple moteurs pour ouverture et obscurcissement.Accès direct à la terrasse et au jardin.Cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée comprenant : four encastré à hauteur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à tiroirs,nombreux rangements, éclairage LED sous les meubles. Une grande chambre avec mezzanine bénéficie de nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure ; vélux dans la partie mezzanine avec store extérieur électrique, moustiquaire et store intérieur manuel.Niveau inférieur :Accessible par quelques marches seulement, ce niveau accueille un superbe séjour offrant une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée.Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.Un espace bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, complète ce niveau.Vous y trouverez également une élégante salle d'eau équipée : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, sèche-serviettes. Étage :Un petit hall distribue la partie nuit.Vous y découvrirez :2 belles chambres bénéficiant de nombreux rangements intégrés sur mesure, jusque dans les structures de lit,une spacieuse salle d'eau comprenant : douche italienne, vasque, WC, fenêtre, VMC, armoires intégrées,sèche-serviettes. Premier sous-sol :Ce niveau propose de généreux espaces complémentaires :buanderie chauffée équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge, nombreux placards et rangements sur mesure.Espace bien-être comprenant : sauna, baignoire, salle de sport, nombreux rangements, Deuxième sous-sol :Ce niveau offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.Il comprend notamment :une grande pièce pouvant accueillir une salle cinéma, une salle de musique ou une chambre supplémentaire,une cave- abri PCun local technique comprenant : PAC, boiler, onduleur photovoltaïque, adoucisseur d'eau, tableau électrique,WC, arrivée d'eau permettant l'installation d'un lavabo, Annexes :Couvert pour 2 véhicules.Borne de recharge pour véhicules électriques.7 places de parc.Piscine hors-sol intégrée avec grande terrasse au même niveau et rangements.Terrasse ouverte.Terrasse couverte.Barbecue maçonné.Grand jardin arboré. Une propriété rare sur le marché !Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette propriété unique à Yvonand.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.ch

Villa avec familiale avec piscine

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des aménagements de qualité, le tout dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée - Grand séjour avec poêle - Cuisine moderne ouverte entièrement équipée - Accès direct à la véranda et à la terrasse - Espace de vie lumineux avec grandes baies vitrées - Bureau - WC visiteurs - Cave + buanderie Étage - 3 chambres confortables, dont une chambre parentale - Un bureau - Salle de bains avec baignoire - Espaces sous toiture aménagés Extérieurs & annexes - Véranda habitable toute l'année - Grande terrasse aménagée - Jardin soigné et facile d'entretien - Potager - Piscine couverte avec structure flexible - Dépendance pool house - 2 places de garage + plusieurs places extérieures N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Villa d'exception suspendue entre lac et Alpes

Dominant le lac de Neuchâtel depuis une position privilégiée à Vaumarcus, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement d'une rare quiétude, offrant un panorama spectaculaire et dégagé sur le lac et les Alpes. Une adresse confidentielle où la lumière sublime les volumes et où la vue devient un véritable art de vivre.Dès l'arrivée, en partie haute de la parcelle, la propriété affirme son caractère exclusif avec un accès discret, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant confort et intimité. L'entrée annonce immédiatement une atmosphère où élégance, espace et ouverture sur l'extérieur se conjuguent harmonieusement.Le rez-supérieur, cur de la maison, accueille les espaces de réception dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse idéalement orientée, offre une perspective saisissante sur le lac. Dans son prolongement, la salle à manger élégante s'inscrit dans une parfaite continuité, tandis que la cuisine, parfaitement intégrée, allie fonctionnalité et discrétion. Une seconde terrasse, orientée ouest, invite à profiter des lumières de fin de journée.Le rez-inférieur dévoile un espace nuit paisible et parfaitement agencé. Trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offrent un lien privilégié avec le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une salle aménageable en cinéma, ou autre, selon vos besoins.À ce niveau, une terrasse s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, prolongé par une piscine parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie extérieur, intime et tourné vers le paysage.Les combles accueillent un espace plus confidentiel, pensé comme un véritable cocon. La suite parentale, élégante et lumineuse, dispose de son dressing, de sa salle de bains et d'un accès au balcon, le tout complété par un bureau et des espaces annexes.Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec caves, locaux techniques et espaces de rangement.Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec justesse emplacement dominant, panorama d'exception et qualité de vie incomparable.

Spacieuse villa individuelle neuve de 4.5 pièces

Situé à Forel (commune d’Estavayer), découvrez ce projet neuf composé de deux villas individuelles de 4.5 pièces, situé dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel calme et proche de la nature.Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et pratique, ce projet s’adresse aux familles et aux acquéreurs recherchant une maison neuve, individuelle et proposant des prestations de qualités. Chaque villa dispose de 226 m² de surface utile et d’une parcelle de 539 m².La villa A est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée avec armoires de rangements • 1 Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 49 m2 et un économat • 1 wc visiteur • 1 réduit Étage : • 1 suite parentale de 29 m2 avec salle de bains attenante (wc, douche et double lavabo) et dressing • 2 belles chambres de 12 m2 • 1 salle de bains avec baignoire, double lavabo et wc • 1 salle de jeux/bureau de 32 m2 Sous-sol : • 1 local technique • 1 cave de rangement • 1 buanderie avec espace pour colonne de lavage À l’extérieur, la villa dispose d’une terrasse couverte, d’un espace jardin, d’un grand couvert à voiture et d’une place de parc extérieure. Il est également possible d'acquérir des places de parc souterraines supplémentaires.Les villas bénéficieront d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, triple vitrage, etc.Le permis de construire est délivré. Le début des travaux est prévu en janvier 2027 avec une livraison estimée à l’automne 2027.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser un rendez-vous de présentation de ce projet. -------------------------------------------------------Le village de Forel, connu pour avoir une des plages les plus «sauvages » de la régi on, est situé sur une falaise surplombant le lac de Neuchâtel et fait partie de la commune d’Estavayer.C’est un lieu privilégié de détente pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité du lac.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités la custres (voile, kitesurf,paddleboard, wake board, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse.Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée • Grand séjour / salle à manger de 57 m2 • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat • 1 chambre / bureau • 1 salle de bains (douche, lavabo & WC) • 1 local technique / buanderie Étage : • 1 chambre de 25 m2 avec mezzanine • 1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif • 1 chambre de 18 m2 • 1 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC) À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Cheyres - Charmante villa individuelle à 300 m du lac

Villa individuelle de 5.5 pièces à 300m du lacDécouvrez cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces située à quelques pas seulement des rives du lac de Neuchâtel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Spacieuse et lumineuse, la villa dispose d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec de nombreuses ouvertures donnant accès à une très grande véranda (chauffée) ainsi qu'à la terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de douche. Quant à l'étage, il dispose de 3 belles chambres, une galerie ouverte ainsi que d'une salle de bains. Un réduit ainsi qu'un galetas viennent compléter ce niveau. Le jardin est joliment arborisé offrant un espace extérieur très agréable pour ses occupants avec notamment deux terrasses idéalement orientées. Une piscine (semi-enterrée), un jacuzzi ainsi qu'une cabane dans les arbres agrémentent les atouts de cette villa. Un grand local indépendant faisant office de réduit offre un bel espace qui pourrait tout à fait être aménagé en atelier. Une cave est également attenante à cette pièce. Enfin, un garage/boxe ainsi qu'un grand espace à l'entrée permettent d'y parquer plusieurs véhicules (entre 5 et 7). Informations complémentaires : • chauffage pompe à chaleur (géothermie) - 1996 • fenêtres double vitrage avec moustiquaires • Véranda de 40m2 (chauffée) • Pöele à bois - pierre ollaire • aspirateur central