6 Treffer - Haus kaufen in Crissier

Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Crissier

Hauptmerkmale: • Unabhängige, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung • Einzigartige geografische Lage • Großer, baumbestandener Garten mit 500 m² • Gesunde und isolierte Dachkonstruktion • Terrasse mit 45 m² Eine Immobilie im Herzen von Crissier Ideal gelegen in einem Wohnviertel von Crissier, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen.Haus mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum offenen Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die einen schönen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bieten.Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer.Im Obergeschoss, ein echter Vorteil: eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und über einen eigenen Eingang sowie eine großartige Terrasse verfügt. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptbereich integriert werden.Keller: Er bietet große zusätzliche Räume, darunter einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Heimkino oder ein Fitnessstudio ist.Außerhalb, der vollständig umschlossene und landschaftlich gestaltete Garten, ist ein wahrer Friedensort.Eine sorgfältig gepflegte ImmobilieDie Immobilie wurde regelmäßig gewartet und im Laufe der Jahre mehrmals umfassend renoviert, insbesondere: • Isolierung des Daches, die 2018/2019 mit dem Austausch einiger Dachbalken durchgeführt wurde. • Keller renoviert 2008 (Böden, Wände und Isolierung). • Heizung regelmäßig gewartet mit technischer Einrichtung in gutem Zustand. • Motor der Garagentor ersetzt. • Unabhängige Wohnung vollständig erneuert 2019. • Badezimmer der Wohnung vollständig renoviert. • Terrasse der Wohnung mit Ersetzen der Platten. • Boiler der unabhängigen Wohnung 2021 ersetzt. • Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt). • Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Einrichtungen. Zukünftige Arbeiten betreffen vor allem ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Ausführungen) sowie den Austausch des Heizsystems auf mittlere Sicht, je nach den Energieentscheidungen des zukünftigen Käufers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses, während sie auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.Eine Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotenzial überprüfen.

Ruhig und intim: Einzelvilla in Crissier

Am Ende eines privaten Weges, geschützt vor Blicken und Lärm, liegt eine 2004/2005 erbaute und renovierte Einzelvilla, die mit größter Sorgfalt gepflegt wurde. Hier gibt es keine vis-à-vis, keine Hektik: nur die Ruhe eines Wohnviertels mit Villen, die Frische eines baumgesäumten Gartens und im Hintergrund die blaue Linie des Genfersees.Die Villa liegt zurückversetzt von den Hauptstraßen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, die Autobahnanschlussstelle weniger als einen Kilometer entfernt und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Minuten mit dem Auto. Die Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwa einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt liegen. All dies ohne die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.Sobald man das Haus betritt, öffnet sich eine moderne, perfekt eingerichtete Küche (zwei Backöfen, Induktionskochfeld, großer mobiler Mittelinsel) zum hellen Wohnzimmer, das von einer schönen Terrasse mit Platten verlängert wird: der ideale Rahmen, um Gäste zu empfangen und die Aussicht zu genießen.Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) ausreichend Platz für das Familienleben.Der baumgesäumte Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre, während er gleichzeitig eine großzügige Besonnung bietet, sowohl im Sommer als auch im Winter.Vier Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 36 m² vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die sorgfältig gepflegt wurde und keine Investitionen oder Renovierungen erfordert.Kommen Sie, entdecken Sie und machen Sie es sich zu Hause!Höhepunkte- Etwa 135 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer- Grundstück mit über 800 m² und einem großen baumgesäumten Garten (mit Wasser- und Stromanschluss)- Innenrenovierung 2020, Außenbereiche erneuert, Solarpanele 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert- Doppelverglasung aus PVC, Fußbodenheizung: Heizkosten im Griff (~CHF 1'500.-/Jahr)- 4 Außenparkplätze + individuelle geschlossene Garage- Sehr private Zufahrt, am Ende einer Sackgasse, ruhige Nachbarschaft, 10 Minuten von Lausanne entfernt- Keller mit Kellerabteil, Technikraum und Waschküche sowie einem geräumigen AbstellraumEine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel von Crissier suchen.Möchten Sie mehr erfahren? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.IMMOCLOUDDavid Andereggen l Co-GründerBundesdiplomT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.ch

CRISSIER - Gebäude mit 4 sehr gut gelegenen Wohnungen.

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