Lokal gewerblich zu verkaufen in Crissier - 7,5 Räume von 179m2 mit Lager und Parkplätzen!
Nideal Immobilier hat die Ehre, Ihnen diese geräumige Gewerbefläche mit Büros, Lager und drei Innenparkplätzen vorzustellen, die ideal im Herzen des Gewerbegebiets von Crissier liegt.In einem 1989 erbauten Verwaltungsgebäude gelegen, das verschiedene in der Schweiz tätige Unternehmen beherbergt, profitiert dieses Objekt von einer dynamischen Geschäftsumgebung. Die Anwesenheit des IBIS-Hotels im selben Gebäude bietet zudem eine leicht erkennbare Adresse für Besucher und bietet in der Nähe ein Restaurant, eine Bar sowie verschiedene Konferenzräume.Vollständig klimatisiert, hell und mit großzügigen Räumen ausgestattet, zeichnet sich diese Fläche durch ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit aus, um den Bedürfnissen verschiedener beruflicher Aktivitäten gerecht zu werden.Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, ist Crissier heute einer der wichtigsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Westen von Lausanne. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie von der unmittelbaren Nähe zahlreicher Geschäfte, nationaler Marken, Restaurants und Unternehmen.Diese bevorzugte Lage bietet Unternehmen eine leicht erkennbare und zugängliche Adresse, sowohl für ihre Kunden als auch für ihre Mitarbeiter.Die Bürofläche, die sich im 1. Stock befindet, umfasst etwa 179 m² und verfügt über eine funktionale Aufteilung. Sie besteht aus vier Büros, einem Konferenzraum, einem Wartebereich, einer Küche-Kafeteria, einem Umkleideraum, zwei Toiletten mit Waschbecken, einem klimatisierten EDV-Raum sowie einem Archiv- und Lagerraum.Die vier Büros können bis zu vierzehn Mitarbeiter aufnehmen, während der Konferenzraum Platz für 10 bis 12 Personen bietet.Die Öffnungen in der Südwestfassade bringen viel natürliche Helligkeit in den gesamten Bereich. Die Arbeitsräume, die verglast und mit Jalousien ausgestattet sind, bieten angenehme Räume und können leicht an die Bedürfnisse des Nutzers angepasst werden.Ein Lager von etwa 50,5 m², das sich im zweiten Untergeschoss des unterirdischen Parkhauses befindet, ergänzt das Objekt. Es ist direkt mit dem Fahrzeug zugänglich, bis zu einer maximalen Höhe von 2 Metern, und bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Material oder Waren.Eigenschaften des Objekts: • Gewerbefläche/Büros von etwa 179 m² • Lager von etwa 50,5 m² • Fenster mit Doppelverglasung, 2020 erneuert • Manuelle Jalousien • Klimaanlage • Gasheizung mit Heizkörpern • Autonomer Zugang vom unterirdischen Parkhaus mit Aufzug Aufgrund seiner Lage und Ausstattung bietet dieses Objekt auch für einen Investor ein bestimmtes Interesse, mit einem interessanten Vermietungspotenzial in einem etablierten Gewerbegebiet.Indikativ könnte die Bürofläche für CHF 4'000.-/Monat, das Lager für CHF 520.-/Monat und jede der drei Parkplätze für CHF 180.-/Monat vermietet werden.VerkaufspreisCHF 900'000.-, inklusive der Bürofläche und des Lagers.Zusätzlich umfasst dieses Angebot drei Innenparkplätze für einen Gesamtpreis von CHF 50'000.-.Eine interessante Gelegenheit, Eigentümer einer vielseitigen und ideal gelegenen Gewerbefläche im Herzen eines der wichtigsten Wirtschafts- und Gewerbestandorte im Westen von Lausanne zu werden.Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung zu begleiten, um Ihnen das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie zu zeigen.---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:Laurane Gendre078 795 20 61laurane.gendre@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.Besuchen Sie unsere Website für alle unsere Angebote: www.nideal.chSie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Bewertung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Bewertung: https://www.nideal.ch/immobilien-bewerten/
