6 Treffer - Haus kaufen in Effretikon

Architektur-Perle: Einfamilienhaus mit Weitblick am Rebhang

Dieses einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 verbindet die charakteristische Architektursprache von Esther und Rudolf Guyer Architekten mit einem zeitlosen Verständnis von Wohnen. Das Zürcher Paar prägte eine Architektur, bei der nicht die Strenge der Form, sondern der Mensch und sein Erleben im Raum im Mittelpunkt stehen. Das zeigt sich hier besonders schön: Die verschiedenen Wohnbereiche sind über offene Split-Levels miteinander verbunden und schaffen eine abwechslungsreiche, fliessende Raumfolge. Innen- und Aussenräume stehen in engem Dialog, Sichtachsen führen ins Grüne und unterschiedliche Ebenen und Lichteinfälle verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Gleichzeitig überzeugt der zeitlose und grosszügige Grundriss durch seine Alltagstauglichkeit und bietet mit 6.5 Zimmern viel Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Die hochwertige Wohnqualität dieses Hauses entfaltet sich für jeden ganz persönlich - hier fühlt man sich auf Anhieb wohl. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - Ca. 160 m² Wohnfläche mit 6.5 Zimmern - Ruhige Hang- und Aussichtslage mit sehr guter Besonnung - Balkon und zwei überdachte Sitzplätze sowie eigene Wiese - Harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum - Offene Split-Levels, die die Wohnbereiche fliessend miteinander verbinden - Architektur von Esther und Rudolf Guyer mit hoher räumlicher Qualität - Zeitlose Einbauten und viel Stauraum - Innen- und Aussencheminée - Garage mit zwei Einstellplätzen und Vorplatz - Schutzraum vorhanden - Effretikon bietet optimale Pendler-Verbindungen nach ZürichDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Hanglage mit schöner Aussicht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Besonnung. Das familienfreundliche Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich in Quartiernähe und sind zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist sehr gut. Schnelle und direkte Verbindungen nach Zürich machen Effretikon zum idealen Wohnort auch für Pendler. Auch die naturnahe Umgebung trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Spazierwege und Grünräume liegen nahe und laden zu Bewegung und Erholung ein: ob Joggingrunde, Spaziergang mit dem Hund oder einfach eine Auszeit im Grünen.Wer Wert auf hohe Wohnqualität und ein stimmiges Raumgefühl legt, wird die Atmosphäre dieser Liegenschaft schnell zu schätzen wissen. Das architektonisch eigenständige Haus bietet Potenzial für eine behutsame zeitgemässe Weiterentwicklung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen und auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Zentrumsnah wohnen: Freistehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in Effretikon

An zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr (Tempo 30) erwartet Sie dieses freistehende, 2007 gesamtsanierte Einfamilienhaus. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen in kurzer Gehdistanz – die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Städte Zürich und Winterthur. Das Objekt im Überblick: • Haustyp: 6-Zimmer-Einfamilienhaus (freistehend) • Wohnfläche: ca. 177 m² • Grundstücksfläche: 586 m² • Verkaufspreis: CHF 1'950'000.– • Bezug: Ab 1. Juli 2027 oder nach Vereinbarung Highlights der Liegenschaft: • Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosszügiger Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche inkl. Kochinsel, Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten. • Raumwunder: Zwei Zimmer im Erdgeschoss, im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein zweiter Wohnraum (ca. 46 m²) mit Cheminée. Zwei moderne Bäder (EG mit bodenebener Dusche, OG mit Eckbadewanne und Dusche). • Idyllischer Garten: Westseitig ausgerichteter, gut besonnter Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber. • Praktische Nebenräume: Garagengebäude (2013) mit Einstellplatz, 3 überdachte Abstellplätze sowie im Untergeschoss Hobbyraum mit Aussenzugang, Werkstatt, Keller und Waschküche. • Massivbauweise: Solide Substanz (Baujahr 1943, Gesamtsanierung 2007) mit Aussenwärmedämmung und nachhaltiger Erdsonden-Wärmepumpe (2020). Lage & Infrastruktur:Effretikon (Stadt Illnau-Effretikon) bietet eine hohe Lebensqualität: • Zentral & ruhig: Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr – das Zentrum von Effretikon liegt in kurzer Gehdistanz. • Verkehrsanbindung: Bahnhof Effretikon in kurzer Gehdistanz (S3, S7, S8, S19, S24) – in 16 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof, in 8 Minuten in Winterthur. Mit dem Auto erreichen Sie Zürich Zentrum in ca. 20 Minuten. • Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule liegen in kurzer Distanz, die Oberstufe befindet sich ebenfalls in Effretikon. • Einkauf: Migros, Coop, Denner, Post, Apotheke und viele Detaillisten rund um den Bahnhof in kurzer Gehdistanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ihr Ansprechpartner: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

Familienhaus mit Charakter, Geschichte und viel Raum in Effretikon

Dieses charaktervolle Familienhaus geht auf ein für das historische Dorf Rikon typisches zweigeteiltes Kleinhandwerkerhaus aus dem 18. Jahrhundert zurück. Das sorgfältig sanierte Wohnhaus mit ehemaliger Scheune und Stall verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemässem Wohnkomfort. Eingebettet in einen gewachsenen Obst- und Baumgarten entsteht ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und der Verbundenheit mit der Natur. Zwischen 2000 und 2002 wurde die Liegenschaft umfassend und mit viel Sorgfalt umgebaut und saniert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten, während eine hochwertige und nachhaltige Infrastruktur geschaffen wurde. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: - Ca. 210 m2 Wohnfläche mit 8 vielseitig nutzbaren Zimmern - Liebevoll angelegter Obst- und Baumgarten mit Aussentrog - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Dorfkern - Moderne Landhausküche als Mittelpunkt des Hauses - Überdachter Sitzplatz mit Blick ins Grüne - Behaglicher Pellet-Ofen (2023) - Solarthermie-Anlage auf dem Dach - Regenwasser-Nutzung für WC-Spülung und Gartenbewässerung - Komfortalbe Zentralstaubsaugeranlage auf allen Geschossen - Viel Stauraum mit Reduit, Abstellraum sowie Keller mit direktem Zugang vom Parkplatz - Separierbarer Bereich für Atelier, Praxis, oder Kleingewerbe - Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsräume Dieses Zuhause mit Geschichte richtet sich an Menschen, die Wert auf Substanz, Nachhaltigkeit und Freiraum legen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.Die einzigartige Liegenschaft befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Rikon, der zur Stadt Illnau-Effretikon gehört. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und dem Charme des alten Dorfkerns. Das moderne Zentrum Effretikons, Einkaufsmöglichkeiten wie der bekannte Effi-Märt, Kindergarten und Schulen befinden sich in bequemer Fussdistanz. Der Bahnhof Effretikon liegt 10 Gehminuten entfernt und bietet hervorragenden S-Bahn-Anschluss Richtung Zürich HB, Winterthur und Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen und zur Autobahn A1, was die Lage insbesondere für Berufspendler und Familien praktisch macht. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, umfassender Infrastruktur und hervorragender Mobilität macht diese Adresse zu einem begehrten Zuhause.Diese Liegenschaft ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Wer Wert auf nachhaltige Lösungen und eine behagliche Wohnatmosphäre legt, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Zuhause zwischen Natur und Stadt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Charme und viel Platz für die ganze Familie. Ein Zuhause mit einladender Atmosphäre, durchdachtem Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Folgende Highlights erwarten Sie:- Grosszügige Räume- Wohnzimmer mit Schwedenofen- Kino-/Hobbyraum im Untergeschoss- Ökologisches Heizsystem- Photovoltaik-AnlageAbgerundet wird dieses attraktive Zuhause durch die familienfreundliche, natur- und gleichzeitig zentrumsnahe Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege miteinander verbinden möchten._Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier von Effretikon. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.Illnau-Effretikon ist flächenmässig die drittgrösste Gemeinde des Kantons Zürich und liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur. Dank dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit in alle Richtungen.