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Einfamilienhaus mit baulichem Ausnützungspotenzial
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CHF2,200,000.–166m27.5rm

8046 Zürich

In einem sehr beliebten Wohnquartier in Zürich Affoltern wartet dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf eine neue Eigentümerin oder einen neuen Eigentümer.Das Haus wurde 1931 in Massivbauweise erstellt und ist auf vier Stockwerke verteilt. Im Aussenbereich befindet sich ein gemütlicher Gartensitzplatz mit Cheminée und eine idyllische Gartenlandschaft. Zudem gehören zur Liegenschaft drei Aussenabstellplätze und zwei Einstellplätze in der Nachbarsliegenschaft mit unterirdischem Direktzugang.Bauliches Ausnützungspotenzial:Aufgrund der Unternutzung der bestehenden Reserven gemäss Zonenordnung stehen Eigennutzern, Anlegern und Entwicklern mehrere attraktive Möglichkeiten offen: Eine Kernsanierung ist ebenso überlegenswert wie ein Neubau. Sei es für einen Eigennutzer, oder für einen Immobilienentwickler, welcher sich mehrere Mietwohnungen oder Stockwerkeigentumswohnungen in einem Trendquartier in Zürich wünscht.Kaufinteressenten sind gebeten bis Dienstag, 1. März 2022 ein Kaufangebot inkl. Finanzierungsnachweis einzureichen.Weitere Informationen sowie eine ausführliche Verkaufsdokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage.www.forster-taddei.ch

7

CHF1,450,000.–112m24.5rm

Im Leeacher 36, 8132 Egg b. Zürich

Das 4 ½-Zimmer-Eckhaus an begehrter Lage besticht vor allem durch seinen Charme, welcher sämtlichen Wohnräumen das gewisse Etwas verleiht und für ein harmonisches und heimeliges Wohngefühl sorgt. Die zwei Wohnebenen wie auch das grosszügige Untergeschoss sind durchdacht und lassen eine vielseitige Nutzung zu. Das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, halboffener Küche und Ausgang zum Gartensitzplatz bietet genügend Raum für gemeinsame Stunden im Familienkreis. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss, welches mit drei Schlafzimmern, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon und zwei Nasszellen ausgelegt ist. Der geräumige Estrich sowie das grosszügige Untergeschoss mit Waschküche, diversen Abstellflächen, dem Heizraum mit direktem Ausgang zum Garten sowie dem beheizten Disponibelraum bieten weiteren Platz und eignen sich für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Baulich präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem guten Allgemeinzustand. Der Innenausbau sowie die Installatio¬nen entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Zukünftige Eigentümer, die Wert auf einen modernen Wohnkomfort legen, werden dieses Haus nach ihren Wünschen umbauen und in neuem Glanz erstrahlen lassen. Eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab. Mit dem privaten und idyllischem Gartenanteil, der grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule und Einkauf, lässt dieses Einfamilienhaus so manches Liebhaberherz höherschlagen. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular.Baujahr: 1979

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CHF1,330,000.–140m25.5rm

Herrenweg 4, 8303 Bassersdorf

Bassersdorf hat trotz der Stadtgrösse von über 11'000 Einwohnern den Charme eines Dorfes bewahrt. Von Bassersdorf ist man z. B. in einer Viertelstunde an der Zürcher Bahnhofstrasse oder an der Winterthurer Marktgasse. In fünf Minuten erreicht man die Autobahnen und den Flughafen Zürich-Kloten. Bassersdorf hat ein attraktives Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Bassersdorf besitzt ein reges Vereinsleben und ist eingebettet in ein reizvolles Naherholungsgebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Poststelle und Schulen (Primar- und Sekundarschule) sind im Dorfzentrum zu finden. Ab der S-Bahnstation Bassersdorf bestehen gute Verbindungen zum Zürcher HB bzw. nach Winterthur HB (2 S-Bahnlinien).Die 17 Reihen-Einfamilienhäuser sind erschlossen durch Quartierstrassen und durch eine ruhige Sackgasse, welche besonders ideal für Familien mit Kindern ist.5 ½-Zimmer-EinfamilienhausKellergeschossVorplatz ca. 4.3 m²Bastelraum ca. 23.5 m² (beheizt)Heizraum/Waschküche ca. 20 m²Keller ca. 7.2 m²ErdgeschossEntrée/Vorplatz ca. 5.3 m²Gästetoilette ca. 1.7 m²Küche ca. 9.1 m²Wohnen/Essen ca. 37.5 m², mit Ausgang auf den GartensitzplatzObergeschossVorplatz ca. 5.3 m²Zimmer 1 ca. 17.8 m²Zimmer 2 ca. 10.5 m², mit Ausgang auf den BalkonZimmer 3 ca. 12.3 m² mit Ausgang auf den BalkonBad/WC/Dusche ca. 7 m²DachgeschossVorplatz ca. 2.6 m²Zimmer 4 ca. 27.2 m²Dusche/WC ca. 3.8 m²Estrichraum ca. 16 m², abgeschrägt Die Liegenschaft mit vier Schlafzimmern und dem zusätzlichen grossen Bastelraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für eine Familie oder auch einen Zweipersonenhaushalt mit grosszügigem Platzbedarf. Zur Liegenschaft gehören 2 Einstellplätze in der UN-Garage. Die Immobilie wurde laufend unterhalten, weist aber einen Erneuerungsbedarf aus.Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.Baujahr: 1989

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