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7

CHF 27’500’000.–

1523 Granges-près-Marnand

RARE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE - DEBUT DES TRAVAUX SEPTEMBRE 2020Projet 3 immeubles de rendement de 22 appartements chacun, soit 66 appartements au total, parking souterrain commun de 80 places, 26 places extérieures, y compris route d'accès. Une garderie est également prévue. Surface brute de plancher6'720 m2Cube SIA 11632'806 m3Revenu locatif brut annuel prévisionnel CHF 1'322'340.--TerrainBelle parcelle située dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant à proximité des commodités.3 immeubles22 logements par immeubleTotal appartements66 appartements27 appartements de 2.5 pièces 41 %33 appartements de 3.5 pièces 50 %6 appartements de 4.5 pièces 9 %Parking souterrain commun 80 placesPlaces visiteurs extérieures26 places TYPOLOGIE DE CHAQUE IMMEUBLESous-sol Locaux techniques, caves, abris PC, parkingRez-de-chaussée2 appartements de 4.5 pièces 2 appartements de 3.5 pièces1er étage2 appartements de 2.5 pièces 4 appartements de 3.5 pièces2ème étage 2 appartements de 2.5 pièces 4 appartements de 3.5 pièces3ème étage 5 appartements de 2.5 pièces1 appartement de 3.5 pièces

13

CHF 5’550’000.–583m2

A Vevey, 1800 Vevey

Cette propriété de 16 pièces et de 583 m2 habitables est idéalement située dans une rue pavée du centre de la vieille ville de Vevey. Le bâtiment a été construit vers 1750. Une rénovation complète finalisée en 2015 allie charme historique et confort moderne.La propriété est composée de 2 bâtiments (sud et nord), reliés par des passerelles. Elle se compose de 3 appartements individuels qui sont actuellement utilisés comme maison unifamiliale. Elle offre au futur propriétaire la possibilité de vivre dans toute la propriété, de louer une partie ou de louer l'intégralité. Les immeubles abritent également une surface commerciale vitrée au niveau de la rue piétonne, un grand atelier / espace de stockage et 2 cours intérieures privées pavées. Ces dernières créent une oasis de calme. Elles sont surplombées par les chambres à coucher les isolant ainsi du bruit de la vieille ville.La rénovation intégrale des bâtiments a compris des modifications telles que, le remplacement du toit, des planchers, du câblage (RJ45 dans l'ensemble pour une connectivité optionnelle) et de la plomberie dont des conduites silencieuses utilisées pour l'élimination maximale du bruit. Elle a également compris la création d'espace au sol supplémentaire; la mise en place d'un ascenseur sur mesure et l'agrandissement des fenêtres pour garantir une luminosité maximale dans le respect du charme historique. L'éclairage indirect ainsi que les couleurs neutres des sols et des murs permettent un agencement flexible. Tous les matériaux ont été sélectionnés avec soin par un architecte d'intérieur que ce soit l'ascenseur, les nombreuses armoires intégrées, les appareils électroménagers, la robinetterie de salles de bains et cuisines italiennes haut de gamme, les sols en chêne, en béton ciré ou en résine.L'immeuble est idéalement situé dans le centre-ville historique de Vevey avec ses nombreux magasins, restaurants et événements culturels. Il se trouve à 50 mètres du lac dans une rue piétonne très prisée. La gare est à 7 minutes à pied. Les lignes son directes en direction de Genève et de son aéroport.Plusieurs écoles internationales se trouvent à proximité. L'autoroute A9 est à seulement 6 minutes en voiture, ce qui permet un accès facile aux nombreuses stations de skis et attractions de montagne environnantes telles que Villars, Verbier ou Crans-Montana.