4 Treffer - Haus kaufen in Gais

Exklusive Villa mit spektakulärer Weitsicht und gehobenem Ausbau

An erstklassiger Wohnlage in Gais präsentieren wir Ihnen eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz und Ausdruckskraft. Auf einem privaten, grosszügigen Grundstück von 1'444 Quadratmetern besticht diese Villa mit 378 Quadratmetern Nettowohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2011, vereint die Liegenschaft zeitlose Architektur mit modernster Bauqualität und überzeugt durch ihre privilegierte, unverbaubare Hanglage mit perfekter Südausrichtung sowie durch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Alpstein und den Säntis. Das architektonische Konzept verbindet ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Haupthaus mit einer eigenständigen 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und eine private Terrasse verfügt. Diese klare Trennung der Wohnbereiche eröffnet flexible Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder ein repräsentatives Homeoffice. Hochwertige Natursteinbeläge und schönes Doussieparkett verleihen den Räumen eine erhabene Atmosphäre, während grossflächige Fensterfronten mit dreifach verglasten Holz-Alu-Rahmen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen, sondern zugleich Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau gewährleisten. Der Wohn- und Essbereich wird durch ein zentrales Cheminée geprägt, das Wärme, Behaglichkeit und architektonische Finesse harmonisch miteinander verbindet. Die angrenzende, offene Küche erfüllt mit modernsten Geräten höchste kulinarische Ansprüche und avanciert zum Treffpunkt für Genuss und Gastlichkeit. Drei luxuriös ausgestattete Bäder, darunter ein Bad mit integrierter Sauna, schaffen private Rückzugsorte und einen Ort zur Entspannung. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und grosszügig dimensioniert, teilweise mit direktem Zugang zum Badezimmer und bieten dadurch maximalen Komfort. Eine offene Galerie sowie ein weitläufiger Estrich auf der selben Etage bieten zusätzlichen Raum für Individualität und grosszügige Staumöglichkeiten. Der Aussenbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und offenbart auf einer Fläche von 944 Quadratmetern einen weitläufigen Garten, der dank seiner unverbaubaren Lage ein Höchstmass an Privatsphäre gewährleistet und mit einer spektakulären Aussicht begeistert. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Aussenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Diese Villa ist ein Meisterwerk des modernen Wohnens, das Exklusivität, Privatsphäre und eine herausragende Lage vereint. Ein Zuhause, das seinen Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau garantiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümerschaft nur qualifizierte Besichtigungen mit entsprechendem Finanzierungsnachweis ermöglichen können.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9056-26-3

Aussergewöhnliches Appenzeller-Chalet mit einmaliger Aussicht

Aussergewöhnliches Appenzeller Chalet mit einmaliger Aussicht und Privatsphäre Leben in Harmonie mit Landschaft und Architektur Das freistehende Appenzellerhaus mit Doppelgarage und Carport an exklusiver Hanglage oberhalb von Gais präsentiert sich als aussergewöhnliche Wohnliegenschaft für eine anspruchsvolle, qualitätsbewusste Käuferschaft. Eingebettet in die weitgehend unberührte Naturlandschaft und am Ende einer privaten Zufahrtsstrasse gelegen, vereint das Minergie zertifizierte Einfamilienhaus ein Höchstmass an Ruhe und Privatsphäre mit einem gehobenen Innenausbau. Die Liegenschaft liegt idyllisch eingebettet zwischen Wald und Landwirtschaftsflächen. Sie bietet eine seltene Kombination aus Abgeschiedenheit, architektonischer Authentizität sowie atemberaubender und unverbaubarer Weitsicht auf die Hügellandschaft des Appenzellerlands und den Alpstein. Das Chalet wurde 2009 umfassend und mit viel Liebe zum Detail vollumfänglich saniert und modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, die traditionelle Appenzeller Bauweise zu bewahren und diese mit zeitgemässem Komfort und hochwertiger Technik zu verbinden. Entstanden ist ein Wohnhaus, das sich stimmig in seine geografische und kulturelle Umgebung einfügt und zugleich höchsten Ansprüchen an modernes, luxuriöses Wohnen gerecht wird. Grosszügigkeit, Licht und Ruhe Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Wohn- und Schlafräume erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 225 m² und zwei Etagen, ergänzt werden sie durch diverse Nebenräume und Nutzflächen. Der Innenausbau ist geprägt von warmen Holztönen. Über die gesamte Wohnfläche wurden vulkanisierte Lärchenholzböden verlegt: Im Wohnbereich präsentieren sie sich als Massivholzdielen, im Eingangsbereich und in der Küche als äusserst widerstandsfähiger Kopfholzparkett. Innen- und Aussenraum stehen in einem harmonischen Dialog, wobei die Farbgebung des Innenbereichs die Erd- und Grüntöne der Landschaft subtil widerspiegelt. Ein gemütlicher Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Panoramafenster bieten eine eindrucksvolle Aussicht über das Appenzellerland bis hin zu den Bergen, an den kühleren Tagen des Jahres sorgt (nebst der Bodenheizung) ein drehbarer Rutz-Design-Ofen für ein Ambiente von Wärme und Behaglichkeit. Der direkte Zugang zur gedeckten Terrasse mit Abstellraum erweitert den Wohnraum nach aussen. Die hochwertige, halb offen gestaltete Küche mit integrierter Bar fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und begeistert mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten der Marke Miele. Besonders praktisch: Angrenzend zur Küche bietet ein Reduit viel Platz für Vorräte. Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Ausbau konsequent fort. Ein besonderes Highlight bildet der Masterbedroom, der als Schlafraum mit integrierter Wellness-Oase, bestehend aus Sauna und freistehender Badewanne, konzipiert wurde. Grosszügig und hell, mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Hügellandschaft, vermittelt er eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung. Angrenzend dazu befindet sich ein Ankleideraum sowie ein stilvolles Ensuite-Badezimmer mit WC, Lavabo und einer geräumigen Dusche. Auf der gleichen Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzlicher Ankleideraum, eine Abstellkammer sowie ein zweites modernes Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche. Das Obergeschoss gewährt zudem Zugang zum isolierten Estrich. Das Untergeschoss beherbergt neben Technik- und Lagerräumen auch eine geschmackvoll ausgebaute Vinothek mit kontrolliertem Raumklima sowie einen äusserst grosszügigen, beheizten Fitnessraum. Die Waschküche punktet mit praktischen Einbauschränken und einem eigenen Lavabo. Die Haustechnik entspricht einem sehr hohen Standard: Eine Wärmepumpe-Heizung mit Erdsonden (Wärmeabgabe im ganzen Haus über Bodenheizung), kontrollierte Wohnraumlüftung, eine eigen

Einfamilienhaus

LAGE • Begehrtes, familienfreundliches Wohnquartier • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV und Freizeitangebote sicher erreichbar • Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr • Herrliche Besonnung dank südlicher Ausrichtung • Naturnah • Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss A13 in der Gemeinde • EINFAMILIENHAUS • Gepflegte Liegenschaft mit solider Bausubstanz • Terrassen, Balkone und Sitzplätze südlich und westlich [Abendsonne] ausgerichtet • Gartenbereich mit gedeckter Terrasse, Grünflächen und schönem Baum- und Strauchbestand • Zwei Garagen mit Hauszugang und drei Aussenabstellplätzen vor den Garagen • Durchdachter Grundriss auf drei Etagen - Wohnraum auf zwei Etagen verteilt • Helle Räume mit angenehmen Raumhöhen • Zwei Sanitärbereiche plus separates Gäste-WC • Offener, grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zu gedeckter Terrasse mit weiterem Cheminée im Aussenbereich • Hoher, lichtdurchfluteter Raum im Obergeschoss mit freigelegter Balkenlage und Zugang zu gedecktem Balkon Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Traumhafte Landhausvilla mit Pool und idyllischer Gartenanlage

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Traumhafte Landhausvilla mit Pool und idyllischer Gartenanlage In einem ruhigen Quartier in der steuergünstigen Gemeinde in Staad, eingebettet in einen sonnigen Hang und umgeben von altem Baumbestand und hohen, blickdichten Hecken, präsentieren wir Ihnen eine aussergewöhnlich grosszügige Villa mit Aussenpool und parkähnlichem Garten. Staad gehört zur Gemeinde Thal und verbindet als gewachsene Wohnlage am Schweizer Bodenseeufer Erholung und Privatsphäre mit erstaunlicher Zentrumsnähe. Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete liegen unmittelbar vor der Haustür. Der Flughafen St. Gallen-Altenrhein ist in rund 10 Minuten erreichbar, und mit dem Auto gelangen Sie in rund 25 Minuten nach St. Gallen. Die ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs, die gute Besonnung und die weite, grüne Umgebung machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort, wie man ihn selten findet.Die 1993 in solider Massivbauweise errichtete Landhausvilla besticht durch ihre klare, herrschaftliche Erscheinung. Das weit heruntergezogene Walmdach, die warme Backsteinfassade in Zweischalenmauerwerk und die feingliedrigen Sprossenfenster verleihen der Liegenschaft eine zeitlose, wohnliche Ausstrahlung. Über vier Ebenen verteilen sich 9 1/2 Zimmer mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von rund 419 m2. Die Liegenschaft wurde von der Eigentümerschaft laufend sehr gut unterhalten und behutsam erweitert. 1996 entstand das romantische Gartenhaus, 2001 folgten der Pool und das Badehaus, 2007 wurden ein Wintergarten angebaut, ein klimatisierter Weinkeller eingebaut und eine zusätzliche Garage erstellt, und 2019 wurden die Bäder im Obergeschoss vollständig erneuert.Empfangen werden Sie von einer repräsentativen Eingangshalle von rund 34 m2, die dem Haus von Beginn an eine grosszügige Note verleiht. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit Cheminée, der direkten Zugang zur weitläufigen Natursteinterrasse bietet. Daran schliessen die grosszügige Wohnküche und das angrenzende Esszimmer an, die den Wohnbereich harmonisch ergänzen. Hier befindet sich ein zweites Cheminée auf Tischhöhe um Ihre Gäste zu verwöhnen. Der angebaute Wintergarten mit seinen umlaufenden Faltverglasungen verbindet den Innen- und Aussenbereich auf besondere Weise und holt den Garten an schönen Tagen förmlich in den Wohnraum hinein. Ein separates Büro, ein gemütlicher Fernsehraum und eine Gäste-Toilette vervollständigen diese Etage und lassen keine Wünsche offen.Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das Raum für die ganze Familie bietet. Die private Elternsuite umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein eigenes Badezimmer. Drei grosszügige, helle Zimmer, davon eines mit eigener Ankleide, schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort, die vielseitig nutzbaren Räume lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein weiteres traumhaftes Badezimmer, das mit seinen grosszügigen keramischen Platten ohne sichtbare Fugen eine besonders elegante und harmonische Atmosphäre schafft, ergänzt diese Etage. Die moderne Gestaltung verbindet zeitlose Ästhetik mit hochwertiger Ausstrahlung und verwandelt das Badezimmer in eine stilvolle Wohlfühloase, in der man sich jeden Tag aufs Neue gerne aufhält. Der weitläufige Korridor von rund 30 m2 verbindet die Räume zu einem angenehm offenen Ganzen. Im Dachgeschoss wartet zudem ein charmantes Spiel- oder Hobbyzimmer, ergänzt durch einen grossen Estrich mit viel Stauraum.Das Untergeschoss steht ganz im Zeichen von Genuss, Entspannung und Wohlbefinden. Ein grosszügiger privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, stilvoller Dusche und einem wohltuenden Sprudelbad lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre zu geniessen. Der romantische Sternenhimmel über dem Sprudelbad schafft dabei eine besondere Stimmung und verwandelt den Wellnessbereich in eine einzigartige private Wohlfühloase. Auch Ihre Fitnessgeräte finden hier einen passenden Platz.Ein besonderes Highlight bildet der klimatisierte Weinkeller mit seinem handgemauerten Backsteingewölbe, den markanten Eichenbalken und dem schmiedeeisernen Gittertor. Er bietet einen stimmungsvollen Rückzugsort für Weinliebhaber und lädt zu geselligen Abenden in besonderem Ambiente ein. Ein Zentralstaubsauger erleichtert Ihnen die Reinigung dieser traumhaften Landhausvilla. Waschküche, Keller, Veloraum sowie Schutz- und Technikräume bieten viel Platz, und die Garagenanlage für drei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus sowie zusätzliche Abstellplätze im Aussenbereich runden das durchdachte Raumprogramm ab.Zum wahren Juwel wird das Anwesen im Aussenbereich. Der sorgfältig gestaltete, parkähnliche Garten mit seinen Natursteinterrassen, gepflegten Sträuchern, formschönen Buchsbäumen und dem traumhaften Teich verwandelt das 1'647 m2 grosse Grundstück in eine private Oase. Der grosszügige Aussenpool mit Sprungbrett lädt an warmen Tagen zum Schwimmen, Abkühlen und Verweilen ein. Das dazugehörige Badehaus bietet direkten Komfort am Pool, während das romantische Gartenhaus mit Cheminée den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Gästen schafft. Ob beim Sonnenbaden am Pool, beim Essen unter freiem Himmel oder bei einem Glas Wein im warmen Licht der Dämmerung, hier wird jeder Tag zum Urlaub im eigenen Zuhause.Diese Landhausvilla, richtet sich an anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die viel Platz für Familie und Gäste suchen und sich nach Ruhe, Privatsphäre und einem grosszügigen Garten mit Pool sehnen. Wer Wert auf Qualität, gepflegte Substanz und ein Zuhause mit Seele legt, wird hier "Im Grüebli 4" in Staad seinen ganz persönlichen Sehnsuchtsort finden.VerkaufspreisCHF 3'300'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Landhausvilla, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Historisches Mehrfamilienhaus an der Spisergasse in St. Gallen

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche, historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1553 an der begehrten Spisergasse 9000 St. Gallen. Das charmante Altstadtgebäude mit 6 Stockwerken und 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche im EG wurde 2022 umfassend renoviert und verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 255 m² und einer Gesamtnutzfläche von 291 m² bietet dieses Objekt grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen und Investieren.Das Objekt bietet folgende Highlights: • Historisches Altbaugebäude aus dem Jahr 1553, liebevoll kernsaniert und gepflegt • Stabiler Ertrag ohne Leerstand Sollmietertrag von CHF 120‘420 p.a. aus 4 Wohnungen und einer Retailfläche. Aktuell vollständig vermietet, kein Leerstand. • 4 Wohneinheiten sowie einer Retailfläche auf 6 Stockwerken mit einem Kubatur von 1'490 m³ • Balkon mit schöner Aussicht auf das malerische Stadtbild St. Gallens • Moderne Ausstattung inklusive Geschirrspüler und Kabel-TV • Sofort verfügbar Die Lage an der Spisergasse ist einzigartig: Umgeben von historischen Gebäuden, malerischem Kopfsteinpflaster und farbenfrohen Fassaden liegt das Haus mitten im Herzen der St. Galler Altstadt. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Umgebung geniessen Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit eine angenehme Stille.Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Migros Supermarkt direkt vor der Haustür • Haltestelle Spisertor (Appenzeller Bahn& Bus) in nur 3 Gehminuten • Bahnhof St. Gallen in 10 Gehminuten erreichbar • Stern Apotheke in 3 Gehminuten Dieses einmalige Objekt vereint Geschichte, Charakter und modernen Komfort an einer der schönsten Adressen St. Gallens. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien und versierte Investoren gleichermassen. Sofort verfügbar – sichern Sie sich dieses Schmuckstück der St. Galler Altstadt.

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Wittenbach

In einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Wittenbach liegt dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und grossem Umschwung. Das Haus überzeugt durch einen liebevoll angelegten Garten mit Baumbestand, Pool und Aussendusche - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien, die naturnah wohnen möchten. Grundstück & AussenbereichDer sonnige Garten ist grosszügig bemessen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Bereits heute begeistert er mit: • Gepflegtem Baumbestand • Privatem Pool mit Aussendusche • Viel Platz für Spiel, Entspannung oder Gemüseanbau Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für maximale Er holung - ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die Ruhe und Natur schätzen. Innenbereich & AusbaupotenzialDas Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, funktionalen Nebenräumen und rund 120m2 Nettowohnfläche. Einige Highlights im Innern: • Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss- vielseitig nutzbar als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer • Zimmer mit integriertem Whirlpool im Untergeschoss- Wellnesskomfort im eigenen Zuhause • Viel Ausbaupotenzial- ideal für Individualisten, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten Ob Umgestaltung oder Modernisierung - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. LageWittenbach ist eine attraktive Wohngemeinde im Grünen - nur wenige Minuten von der Stadt St. Gallen entfernt. Die gute Anbindung macht den Standort ideal für Pendler und Stadtnahe: • St. Gallen in wenigen Fahrminuten erreichbar • Bahnhof Wittenbach mit S-Bahn-Anschluss • Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen • Viel Natur, Wälder und Naherholung direkt vor der Haustür Die Kombination aus ländlichem Wohngefühl und urbaner Nähe macht Wittenbach besonders beliebt bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden. FazitDieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in Wittenbach: ein ruhiger Rückzugsort mit wunderschönem Garten, Pool und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9300-26-2

Altbau-Charme trifft modernen Komfort

Viel Platz für die ganze Familie - gepflegtes 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi Dieses gepflegte 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Rüthi bietet auf 165 m² Nettowohnfläche viel Platz und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Von aussen bewahrt es seinen charmanten, klassischen Charakter - im Inneren präsentiert es sich überraschend modern und einladend.Herzstück des Hauses ist die neu ausgebaute Küche, ergänzt durch zwei Badezimmer - eines im Erdgeschoss, eines im 1. Obergeschoss. Die schöne Holzdecke verleiht dem Zuhause eine warme, gemütliche Atmosphäre und sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl. Die zahlreichen Räume bieten viel Spielraum für Familien, Homeoffice oder Hobbys.In den letzten Jahren wurden wichtige Bereiche erneuert: Küche, Fenster, Sitzplatz sowie die Heizung. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und bezugsbereit.Für Interessenten mit dem Wunsch nach einem Garten besteht zudem die Möglichkeit, eine Wiese zu erstellen. Eine Offerte eines lokalen Gartenbauers liegt bereits vor und zeigt, dass die Umsetzung für ungefähr CHF 25'000 realisierbar wäre - und bei Bedarf direkt auf die Hypothek angerechnet werden kann.Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie.

Ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft im Herzen von Altstätten

Dieses aussergewöhnliche 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit grosszügigem Wohnkomfort. Die im Jahr 1687 erbaute Liegenschaft zählt zu den geschichtsträchtigen Gebäuden der Altstadt von Altstätten und wurde im Jahr 1987 umfassend totalsaniert. Auf rund 208 m2 Nettowohnfläche bietet dieses einzigartige Zuhause viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Highlights der Liegenschaft • Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1687 mit einzigartigem Charakter • Umfassende Totalsanierung im Jahr 1987 • Ca. 208 m2 Nettowohnfläche auf mehreren Etagen • Grosszügiges 9.5-Zimmer-Raumangebot • Zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs • Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Erdgeschoss • Authentischer Charme mit liebevoll erhaltenen historischen Elementen • Attraktives Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder Umnutzung • Zentrale Lage mitten in der historischen Altstadt von Altstätten • Parkplätze können direkt gegenüber der Liegenschaft angemietet werden • Seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien Raumangebot und AusstattungDas Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein grosszügiges Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek oder Atelier und schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl für Familien oder Individualisten.Die beiden Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten hohen Komfort auch für grössere Haushalte. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Hobbyraum mit angrenzendem Gäste-WC, der sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum, Kreativbereich oder für ein stilles Gewerbe eignet.Die umfassende Totalsanierung im Jahr 1987 hat den historischen Charakter der Liegenschaft bewahrt und gleichzeitig eine solide Grundlage für modernes Wohnen geschaffen. Charakteristische Bauelemente und die besondere Architektur verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, die Neubauten kaum bieten können. Potenzial und ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten, den Innenausbau nach heutigen Wohnvorstellungen weiterzuentwickeln. Dank der grosszügigen Wohnfläche, der Anzahl Zimmer sowie der bestehenden Gebäudestruktur eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder im Rahmen eines Umbaus zu einem Mehrfamilienhaus - die Liegenschaft bietet attraktives Entwicklungspotenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ist ? unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Bestimmungen - eine spannende Option für zukünftige Eigentümer.Diese Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren oder Käufer mit langfristigen Entwicklungsplänen besonders interessant. Lage und U...

Ein Zuhause mit Raum für Ideen - Wohnen, Arbeiten und Gestalten

Diese aussergewöhnliche 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus-Liegenschaft an der Käserei Kreuzstrasse 2 in Altstätten vereint historischen Charakter mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m2 Nettowohnfläche verteilt über zwei Etagen sowie einer ehemaligen Käsereifläche von rund 150 m2 im Erdgeschoss eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden oder ihre eigenen Wohn- und Nutzungsideen verwirklichen möchten.Das grosszügige Grundstück mit insgesamt 2'232 m2 befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist nicht dem BGBB unterstellt - eine besondere Ausgangslage mit vielfältigen Perspektiven. Highlights der Liegenschaft • 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept • Ca. 170 m2 Nettowohnfläche auf zwei Wohnetagen • Ehemalige Käserei mit rund 150 m2 zusätzlicher Nutzfläche im Erdgeschoss • Ideal für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten • Perfekt geeignet für Atelier, Werkstatt, Schreinerei, Kleinbetrieb oder kreative Nutzungskonzepte • Grosszügiges Grundstück mit 2'232 m2 in Landwirtschaftszone • Nicht dem BGBB unterstellt • Drei Garagenplätze • Historischer Charakter mit viel Entwicklungspotenzial • Umfangreiche Möglichkeiten zur Renovation und individuellen Neugestaltung Raumangebot und NutzungsmöglichkeitenDer Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 7.5 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Das besondere Highlight der Liegenschaft bildet die ehemalige Käserei im Erdgeschoss mit rund 150 m2 Fläche. Dieser Bereich eröffnet aussergewöhnliche Möglichkeiten für Käuferinnen und Käufer, welche ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse an einem Ort vereinen möchten.Ob Werkstatt, Atelier, Schreinerei, Studio, Lagerfläche oder ein kleiner Gewerbebetrieb - die vorhandenen Räume schaffen ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung nach individuellen Vorstellungen. Ausbaupotenzial und CharakterDie Liegenschaft präsentiert sich als Objekt mit Geschichte und bietet gleichzeitig grosses Potenzial für eine zeitgemässe Weiterentwicklung. Durch Renovations- und Umgestaltungsmassnahmen kann ein einzigartiges Zuhause mit individuellem Charakter entstehen.Die grosszügigen Flächen schaffen Freiraum für neue Wohnideen, kreative Arbeitsbereiche oder eine Kombination aus beidem - eine Gelegenheit, die in dieser Form selten zu finden ist. Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich an der Hauptachse zwischen dem Rheintal und dem Appenzellerland und bietet einen Panoramablick auf das Rheintal und die Berglandschaft, die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind in einigen Fahrminuten erreichbar. Die Bahnstation Kreuzstrasse der Appenzeller Bahn befindet sich nur ca. 3 Minuten Gehweg von der Liegenschaft entfernt.Die Region Rheintal bietet eine hohe Wohnqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung in Richtung St. Gallen, Appenzellerland und Vorarlberg....

5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in St. Gallen

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ruhsitzstrasse 43 in St. Gallen überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den hochwertigen Ausbaustandard und die attraktive Aussenlage mit Panoramablick über die Stadt St. Gallen.Auf rund 161 m2 Nettowohnfläche bietet die Liegenschaft aus dem Jahr 1979 grosszügigen und flexibel nutzbaren Wohnraum in gut erhaltenem Zustand. Eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer im Erdgeschoss ist vollständig vom übrigen Wohnbereich getrennt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als separate Wohneinheit für Familienangehörige, als Homeoffice oder als Mietobjekt. Highlights der Liegenschaft • 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in gepflegtem Zustand, Baujahr 1979 • Ca. 161 m2 Nettowohnfläche • Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad im Erdgeschoss • Terrasse mit Pergola und Jacuzzi - perfekt zum Verweilen und Geniessen • Toller Ausblick über St. Gallen • Garagenplatz inkl. Elektroladestation für EV-Fahrzeuge • Privater Lift (4 Parteien), fährt direkt bis auf Höhe des Hauseingangs • Ruhige, verkehrsberuhigte Quartierlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr Raumangebot und NutzungsmöglichkeitenDas Reiheneckhaus bietet auf 161 m2 Nettowohnfläche insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf grosszügige Wohn- und Rückzugsbereiche verteilen. Ein besonderes Plus ist die 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Mit eigener Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet und klar vom restlichen Haus abgetrennt, eignet sie sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, als Gästewohnung oder zur separaten Vermietung.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die Terrasse mit Pergola und Jacuzzi. Dieser Aussenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen eindrücklichen Ausblick über St. Gallen und die umliegende Hügellandschaft - ein Ort für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Anlässe.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz mit Elektroladestation für EV-Fahrzeuge sowie ein privater Lift, der von vier Parteien gemeinsam genutzt wird und direkt bis auf Höhe des Hauseingangs fährt - ein deutlicher Komfortgewinn im Alltag. Zustand und CharakterDie Liegenschaft aus dem Jahr 1979 präsentiert sich in gut erhaltenem Zustand und bietet ein solides, gepflegtes Zuhause mit wenig Handlungsbedarf. Die klare Raumaufteilung, die separate Einliegerwohnung sowie die charmante Aussenanlage machen dieses Reiheneckhaus zu einer einladen Liegenschaft, welche gleichzeitig Raum für individuelle Akzente bietet. Lage und UmgebungDie Ruhsitzstrasse liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier von St. Gallen und bietet dank der leicht erhöhten Lage einen schönen Blick über die Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mit dem Stadtbus ist der Bahnhof St. Gallen bequem in rund 9 Minuten erreichbar. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 liegt mit rund 1700 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine komfortable Anbindung an die Region und darüber hinaus gewährleistet.St. Gallen selbst überzeugt als Universitätsstadt und Wirtschaftszentrum der Ostschweiz mit seiner historischen Altstadt und dem...

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick - Walzenhausen (AR)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 wurde seit 1998 umfassend und sorgfältig saniert. Es verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Die ruhige Wohnlage in Walzenhausen überzeugt durch die Nähe zur Natur, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld. Highlights der Liegenschaft • Grosszügige ca. 152 m2 Wohnfläche • Totalsaniert, laufend gepflegt • PV-Anlage für nachhaltige Energie • Ladestation für Elektroautos • Sehr grosse Garage - ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum • Separater Hobbyraum (Atelier, Fitness, Werkstatt) • Schöne, moderne Küche • Ausbaubarer Dachstock • Charmanter Altbaucharakter kombiniert mit moderner Haustechnik • Ruhige, sonnige Lage mit Nähe zu Natur und Einkaufsmöglichkeiten • Eigener Brunnen mit Bezugsrecht auf Quellwasser Lage und Umgebung • Walzenhausen (AR) liegt malerisch auf einem Hügel oberhalb des Rheintals und bietet spektakuläre Ausblicke. • Die Gemeinde ist von sanften Wiesen, Wäldern und Wanderwegen umgeben, ideal für Naturliebhaber und Familien. • Zahlreiche Wander- und Rundwege beginnen in der Umgebung, z.B. der beliebte Walzenhausen-Rundweg. • Der Bahnhof Walzenhausen ermöglicht Anschluss an das S-Bahn-Netz und Weiterreisen nach St. Gallen, Rheineck etc. • Der Standort Charme wird durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage verstärkt - ideal für ein ruhiges Familienleben mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ideal für • Familien oder Paare, die ein stilvolles, gepflegtes Zuhause suchen • Menschen, die Natur und gute Erreichbarkeit verbinden wollen Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9428-26-1