Haus kaufen in Gais

Prächtiges MFH mit 6 grosszügigen Wohnungen

MFH mit solider RenditeIn den letzten 2 Jahren wurden Renovationen von über 380'000.00 getätigt.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen über 66'000.00 pro Jahr.Alle Informationen, Dokumente und weitere Bilder erhalten Sie unter www.dikoimmo.ch

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau  Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftsgebäude in begehrter Lage in Herisau, das eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit darstellt. Bestehend aus drei vermieteten Wohnungen und einem Ladenlokal bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von rund 52000 Franken jährlich. Das stattliche ehemalige Geschäftshaus beeindruckt mit einer Kubatur von 1'435 m³. Wohnung OG 2: Geräumige 7-Zimmer Altbauwohnung mit PotenzialDiese im Obergeschoss gelegene 7-Zimmer Altbauwohnung mit einer Fläche von 117 m² bietet nicht nur grosszügigen Wohnraum, sondern verfügt auch über einen geräumigen Estrich. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bewahrt den einzigartigen Charme vergangener Zeiten. Wohnung OG 1: Renovierte 3-Zimmer Wohnung für KomfortDie sanierte 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich über 65 m² und ist derzeit vermietet. Hier finden Mieter modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung. Wohnung EG: Potenzial zur Gestaltung  3-Zimmer Wohnung im WandelDie 3-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoss befindet sich derzeit in der Sanierungsphase und bietet somit eine spannende Gelegenheit für umfangreiche Investitionen. Auf 70 m² Fläche können Sie hier zukünftiges Wohnpotenzial entfalten. Ladenlokal: Gewerbechance an prominenter HauptstrasseMit einem Zugang von der Hauptstrasse aus präsentiert sich das 31 m² grosse Ladenlokal, ausgestattet mit Verkaufsbereich, Abstellraum und WC. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr gewerbliches Vorhaben optimal umzusetzen. Investment-Highlights: Ihr Weg zur rentablen Investition • Transparente Mietsituation: Ein detaillierter Mieterspiegel gewährt Ihnen Einblick in die aktuelle Mietstruktur und unterstützt Ihre Analyse der Objektrentabilität. • Gelungene Renovation: Die teilweise renovierten Wohnungen bewahren den besonderen Charakter des Altbauambientes. • Potenzial für Ausbau: Von den Einheiten ist bisher nur eine Wohnung sowie das Ladenlokal renoviert. Die aktuell in Sanierung befindliche 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet Raum für umfangreiche Investitionen. • Zusätzliche Einnahmen: Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach generiert nicht nur Eigenstrom, sondern auch monatliche Einnahmen von etwa Fr. 100.- durch den überschüssigen Strom. Ebenso trägt eine vermietete Plakatwand an der Fassade zu passivem Einkommen bei. Für Grundrisspläne, den Mieterspiegel und weitere Verkaufsunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse oder offenen Fragen zur Immobilie und Besichtigungsterminen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Attraktive Investition

Dieses charmante Appenzeller-Mehrfamilienhaus befindet sich an idyllischer Wohnlage im alten, historischen Dorfteil von Hundwil. Zentral gelegen bietet das Haus die perfekte Investition. Die Immobilie wurde um 1920 erbaut und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert mit Investitionen von über CHF 860'000.Historischer Charme paart sich mit allen zeitgemässen Vorzügen und Annehmlichkeiten. Ein rares Liebhaberobjekt.Bei der Renovation wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die denkmalgeschützten Elemente wurden mit viel Sorgfalt nach den vorgegebenen Richtlinien restauriert (wie z.B. Kassetten-Decken und -Wände).Die bestehende Festhypothek kann auf Wunsch übernommen werden (Zins 0.8%, Ablauf 2025)Das Stadtzentrum von St. Gallen erreicht man mit dem Auto in knapp 15 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 23 Minuten. Nach Herisau sind es rund 7 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten mit dem ÖV. Der nächste Autobahnanschluss mit Verbindungen in Richtung St. Gallen und Zürich liegt nur 12 Minuten entfernt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Einfamilienhaus an idyllischer Lage mit viel Umschwung in Wald AR

Sie suchen für sich und Ihre Liebsten ein neues gemütliches Zuhause an idyllischer Lage? Dann ist womöglich dieses charmante und grosszügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Am Haus wurden im Jahr 2013 grössere Renovationen durchgeführt. Darunter fallen sämtliche Erneuerungen der Wasserleitungen ab Haus inneren sowie die ganze Elektrik, die Ölheizung sowie einzelne Räumlichkeiten. Auf gesamt vier Stockwerken bietet Ihnen das Haus viel Platz für Ihren privaten Wohntraum und einigen Highlights an. Im dritten Stock hat es einen grossen Estrich, welcher noch ausgebaut werden kann. Die Leitungen wurden extra bis nach oben gezogen, damit dem eigenen Wunschprojekt nichts im Wege steht. Geniessen Sie die behagliche und warme Wohnatmosphäre sowie den neuwertigen Komfort des Badezimmers und der modernen Küche mit viel Platz und Stauraum. Abgerundet wird das Ganze zusätzlich mit einem Garten mit viel Umschwung und einem Gartenhäuschen. Für die nötige Abwechslung sowie Erholung bieten sich in der Umgebung diverse Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten an. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für die Kinder gibt es einen Schulbus welcher lediglich 100m entfernt seine Haltestelle hat. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Charmantes & grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus • Ruhige & idyllische Lage • Garten mit viel Umschwung und einem Gartenhäuschen • Doppelgarage sowie 2-3 Aussenparkplätze vorhanden • Grosser Estrich kann ausgebaut werden (Leitungen sind bereits bis nach oben gezogen) • 2013 wurden grössere Renovationen vorgenommen • Bastelraum, gewölbter Keller vorhanden • Schulbus für die Kinder • Entfernungen: Dorf Wald ca. 5 Minuten, Altstätten (SG) ca. 20 Minuten, Stadt St. Gallen ca. 25 Minuten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Mehrfamilienhaus im Kanton Appenzell!

Das im Jahr 2019 neu erbaute Mehrfamilienhaus an der Schmiedgasse 30 befindet sich im Zentrum von Herisau. Es besteht aus 10 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug. Es können insgesamt 2 Tiefgaragenplätze zur Liegenschaft gemietet werden.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Gutenberg sowie eine Coop und eine Migros- Filiale, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, gemütliche Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Gemütliche Abende mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen können im beliebten und bekannten Casino Herisau genossen werden.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Herisau Post/Casino. Moderne Ortsbusse befördern Sie im Halbstundentakt bequem und stressfrei in 3 Minuten direkt an den Bahnhof Herisau, wo Sie diverse Anschlussmöglichkeiten in verschiedene Richtungen vorfinden.Das Schulangebot von Herisau reicht von Kindergarten bis und mit Oberstufe.Im Anhang die Verkaufsbroschüre.