Wohnung & Haus kaufen in Gais

luxuriöse Attikawohnung mit unverbaubarer Alpsteinsicht

Suchen Sie eine äusserst luxuriöse, sehr grosszügige Attikawohnung mit einer unverbaubaren Alpsteinsicht? Dann ist diese einmalige Wohnung für Sie genau richtig.Im Kaufpreis inbegriffen: • 4 1/2-Zimmer-Attikawohnung (Wohnfläche 214 m2, zwei Terrassen 141 m2) • Grosser Estrich von der Wohnung aus zugänglich • Ein Weinkeller sowie ein Kellerraum im Untergeschoss (61 m2) • Vier Einstellplätze in der Tiefgarage mit Abstellraum (16 m2) Highlights der Attikawohnung: • unverbaubare Weitsicht über Gais und Alpstein • Wohnung erstreckt sich über das gesamte Attikageschoss • äusserst grosszügiger Grundriss • edelste Materialien • verglaste Sauna mit Alpsteinblick • zwei grosszügige Terrassen mit Abstellräumen • sehr hochwertige Küche mit überdurchschnittlich vielen Geräten • vier Nasszellen • viele, moderne Einbaumöbel • KNX-System (Smart Home) • Ethanol-Cheminée im Wohnzimmer LageDie Attikawohnung befindet sich südlich des Dorfkerns der Gemeinde Gais, an einer sehr privilegierten Wohnlage auf einer Anhöhe und besticht dadurch durch eine unverbaubare Weitsicht über Gais sowie den Alpstein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Besonnung und sehr ruhigen Lage. Der Steuerfuss (Gemeinde-/Kantonssteuer 2022) in Gais liegt mit 6.65 unter dem kantonalen Durchschnitt.Mehrfamilienhaus Hoheggstrasse 11Das Mehrfamilienhaus an der Hoheggstrasse 11 beinhaltet insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Die Attikawohnung erstreckt sich über das gesamte Attikageschoss. AttikawohnungDie Wohnung verfügt über einen direkten Zugang mit dem Lift. Der nach Südwest ausgerichtete Wohn-/Essbereich ist äusserst gross und verfügt im Firstbereich über eine Raumhöhe von über 5 Meter. Beinahe der ganze Wohnbereich wird von raumhohen Fenstern mit Zugang zur grosszügigen Terrasse mit Abstellraum gesäumt. Ein Ethanol-Cheminée sorgt für gemütliche Abendstunden. Im Wohnbereich ist zudem ein Soundsystem von Bang & Olufsen eingebaut. Die Küche ist äusserst hochwertig, grosszügig und verfügt über überdurchschnittlich viele Küchengeräte der Marke Miele. Daneben befindet sich ein kleiner Raum, in dem Wein gelagert werden kann. Der angrenzende Wirtschaftraum mit vielen Einbauschränken und einem Waschturm bietet genügend Stauraum. Das grosszügige Hauptschlafzimmer lässt keine Wünsche offen: über eine Ankleide gelangt man entweder in den hellen Schlafbereich oder in die angrenzende Wellnessoase ausgestattet mit Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche und Doppelwaschtisch. Weiter erreicht man über diesen Raum die verglaste Sauna, welche einen umwerfenden Blick auf den Alpstein bietet. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer: Ein Büro und ein Gästezimmer mit einem eigenen Bad. Von beiden Zimmern gelangt man direkt auf die zweite Terrasse, ebenfalls mit Abstellraum. Der im Jahr 2011 erstellte Innenausbau ist äusserst luxuriös, befindet sich in einem sehr guten Zustand und es wurden nur die edelsten Materialien verwendet. Etliche hochwertige Einbaumöbel bieten praktisch in jedem Bereich der Wohnung genügend Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über ein KNX-System, mit welchem die Leuchten, Storen und Markisen bequem zentral bedient werden können. Ebenfalls ist eine kontrollierte Wohnungslüftung in allen Zimmern eingebaut.Kellerräume und ParkplätzeIm Untergeschoss befindet sich ein Keller und ein Weinkeller mit einer separaten Toilette und einer Gesamtfläche von 61 m2. In der Tiefgarage gehören vier Einstellplätze mit einem grosszügigen Abstellraum (16 m2) zur Attikawohnung.Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Attikawohnung zu zeigen. Natürlich auch gerne am Abend oder am Wochenende.