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Wohnung & Haus kaufen in Gais

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Preis auf Anfrage297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Teilsaniertes Anlageobjekt mit 5.4 % Rendite!ObjektbeschreibungDie perfekte Chance für Privatpersonen, welche ein kleines Mehrfamilienhaus als langfristiges Anlageobjekt erwerben möchten um es beispielsweise selbstständig zu verwalten und zu unterhalten - Hobbyhandwerker können sich hier garantiert verwirklichen!Das Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten befindet sich unweit des Dorfkerns von Walzenhausen an erhöhter Lage mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Es weist einen stolzen Gebäudeinhalt von 2'020 m3 auf und eine Wohnfläche von 297 m2 mit Erweiterungspotenzial. Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder Platz für zusätzliche Autoabstellplätze bieten.Wohnungsmix • 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2, vermietet • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2, vermietet • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2, vermietet • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2, leerstehend • Swisscom Raum, vermietet Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich die anderen beiden Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen, alle Fenster und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt.Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen

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CHF595’000.–86m23.5Zi

Feldstrasse 2, 9107 Urnäsch

Sie möchten ein neues Zuhause mit allem erdenklichen modernen Komfort, legen gleichzeitig Wert auf Tradition? Sie möchten altes Parkett, aber bitte mit leistungsstarker Fussbodenheizung. Sie bevorzugen eine hergebrachte Bauweise, aber gerne mit Tiefgarage, Lift und innovativem Induktionsherd. Im Neubauprojekt „Janus“ bringen wir zusammen, was zusammen gehört dank einer Gestaltung, die sich harmonisch ins Ortsbild integriert. Mit einer Fassade, deren Bauweise an Appenzeller Bürgerhäuser erinnert und einem Ausbau, der bezüglich Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien selbst höchsten Ansprüchen genügt. Was Janus besonders macht: die U-förmige Gestaltung der beiden Baukörper, sodass die Gebäudeflügel viel Charakter aufweisen und alle acht Wohnungen über eigenständige Grundrisse verfügen. Das Gebäude, das direkt am Hauptplatz und neben der neuen Gemeindekanzlei liegt, ist massiv gebaut und erfüllt punkto Wärme- und Schallschutz höchste Standards. Der Zugang zum Haus befindet sich unterhalb des neu gestalteten Kanzleiplatzes und alle Wohnungen sind mit Lift und direktem Tiefgaragenzugang optimal erschlossen. Die Wohnungen sind modern, grosszügig und gemütlich. Das Wohnungsangebot reicht von 2.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Edle Materialien, Holzböden, grosszügige Raumhöhen und weite Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Autoabstellplätze und Moto Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar. Voraussichtlich stehen die Wohnungen bezugsbereit per 1. September 2022. Änderungen vorbehalten. Verlangen Sie noch heute eine detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne bedienen wir Sie unter: 052 725 09 97 und stehen Ihnen mit fachmännischem Rat und Tat gerne zur Verfügung.

7

CHF680’000.–139m24.5Zi

9100 Herisau

An zentraler Hanglage mit fantastischer Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaften bietet dieses freistehende Einfamilienhaus jeglichen Komfort sowie einen Mix aus alt und neu. Perfekt konzipiert für Singles, Paare oder eine Familie.Das Haus wurde im Jahr 2013 kernsaniert, modernisiert sowie energetisch aufbereitet und im Jahr 2021 nochmals sanft saniert.Das Grundrisskonzept ermöglicht eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten und durch den 2 Eingang im Untergeschosskann man eine Einliegerwohnung erstellen.Hier die Highlights:- per Februar 2022 vermietet- Im Jahr 2013 kernsaniert- Lichtdurchflutetes Raumambiente- Pflegeleichter Garten- Optimale Anbindung an ÖV und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- steuergünstige Lage- 2 Kachelöfen- Balkon im Attikageschoss mit Aussicht- Ausgebautes Dachgeschoss- Erstellbare Einliegerwohnung mit separatem Eingang- Ausbaupotential im UntergeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

4

CHF660’000.–75m22.5Zi

Teufenerstrasse 38, 9042 Speicher

Sie legen Wert auf ein nachhaltiges, ökologisches und einzigartiges Wohnambiente? Dann wird Sie diese 2.5 Zimmer-Parterrewohnung im wunderschönen Speicher mit einer atemberaubenden Aussicht zum Alpstein verzaubern. Das Dorf Speicher liegt zentral zwischen Alpstein, Bodensee und St. Gallen. In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur, oder Zürich und in 15 Minuten mit der Bahn im Zentrum von St. Gallen. Der grosszügige Wohnbereich und die offene Küche mit direktem Zugang auf den privaten 52m2 grossen Balkon eignen sich ideal für Geniesser. Die einzigartige Bauart, bestehend aus dem naturbelassenen Appenzeller Massivholz, welches durch eine patentierte Dübel-Technik miteinander verbunden wird, erzeugt eine einzigartige Wohnatmosphäre. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • unverbaubare Weitsicht ins Alpsteingebirge • ideale Lage • hochwertiger und moderner Ausbaustandard • Lift • Balkon mit 52m2 • Tiefgaragenparkplätze à je CHF 40'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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