2 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Gais

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CHF 2’720.– / Monat
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Gansbach 1, 9056 Gais

Maisonettewohnung im Eigentumsstandard

Haus SonneDie grosszügige 3.5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dorfkern von Gais. Die hellen Räume bieten viel Platz und verfügen über einen heimeligen Charme. Von beiden Etagen aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Die Küche bietet viel Stauraum, ein durchdachtes Schranksystem und ist mit einem Quooker (100° heisses Wasser ab dem Wasserhahn) ausgestattet. Das stilvolle Wohn- und Esszimmer mit einem heimeligen antiken Kachel-Trageofen lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Drei Schlafzimmer auf der oberen Etage sowie eine weitere grosszügige Nasszelle mit begehbarer Dusche runden das Angebot ab. Von Gais aus sind Sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in Appenzell, St. Gallen und dem Rheintal. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet beginnt fast vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Wandern und Fahrradfahren ein.Lassen Sie sich begeistern! • Grosse 3.5-Zimmer Maisonettewohnung (EG + 1. OG) • Wohnfläche: 160m² • Küche mit Glaskeramikherd, Quooker, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank • Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Buffet, Eckbank und Tisch • Je ein Balkon pro Etage • Ganze Wohnung mit hochwertigem Holzboden • Nasszelle im EG mit Einbauschränken, Closomat, Lavabo und Waschturm • Nasszelle im OG mit begehbarer Dusche, Closomat und Einbauschränken • 1 Schlafzimmer mit Teppichboden (neu) • Einbauschränke unter der Treppe • Ganze Wohnung mit Multimediasystem (Lautsprecher und TV) ausgestattet • Naturkeller im UG • Gemeinschaftliche Terrasse hinter dem Haus • 1 Garage (140.-/Mt.) und 1 Aussenparkplatz (à CHF 50.-/Mt.) sind verfügbar und können zusätzlich dazu gemietet werden. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser stilvollen charmanten Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c35d28 0x3xebx82x49</span>

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CHF 6’350.– / Monat
4.5 Zimmer 260m² Wohnfläche
Hoheggstrasse 13, 9056 Gais

Exklusiver Wohntraum mit Alpsteinpanorama

Fantastische Wohnung mit atemberaubender Rundumsicht!Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 auf dem Aussichtspunkt Hohegg in der Gemeinde Gais erstellt. Die exklusive Attikawohnung ist im hochwertigen Eigentumsstandard ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Eine grosszügige sonnige Terrasse lädt zum verweilen und geniessen des fantastischen Panoramas auf den Alpstein, das Dorf Gais sowie der lieblichen Hügellandschaft des Appenzellerlandes ein. In der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept, der edle Ausbau und die exklusive Materialauswahl den neuen Bewohner. Die helle Wohnung bietet viel Privatsphäre und ist direkt mit dem Lift erschlossen. Die perfekt aufeinander abgestimmte Möblierung ist im Preis inbegriffen. Von Gais aus sind sie an bester Verkehrslage und mit dem Individualverkehr schnell in den umliegenden Dörfern und Städten. Ebenso ist die Grenze zu Österreich keine 30 Minuten entfernt. Lassen Sie sich begeistern:- Wohnfläche über das gesamte Attikageschoss- Sonnige grosse Terrasse mit Rundumsicht- Moderne, offene Küche mit Backofen, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Weinkühler, Kaffeemaschine und Frühstücksbar- Wohnzimmerwand in edler Steinoptik und eingebauten TV-Möbel mit indirekter Beleuchtung- Geölte Holzparkettböden in der ganzen Wohnung- Masterschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zu Badezimmer mit Badewanne, grosser Dusche und Doppellavabo- Separates grosses Badezimmer mit Regendusche und Doppellavabo- Separate Gästetoilette- Einbauschränke in den Schlafzimmern- Wirtschaftsraum mit Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo- Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet- 1 Tiefgaragenplatz inkl. Abstellraum (CHF 140.-/Mt.) sowie ein weiterer Tiefgaragenplatz (CHF 120.-/Mt.) sind verfügbar und können dazu gemietet werden- Diverse Nebenräume z.B. ein Bastelraum oder ein Fitness- /Wellnessraum sind verfügbar und können nach Absprache dazu gemietet werden. Konnten wir Sie begeistern? Dann lassen Sie sich von dieser exklusiven und atemberaubenden Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Tel. 071 788 81 98 mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y22c35d28 0x3xebx82x49</span>

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Gais ist in den letzten 3 Jahren auf 3'116 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.63 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 73'815. 11.23 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.39 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.32 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 22.07 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.42 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.17 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Gais beträgt 15.8 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.51 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.12 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 71 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Gais gebaut. Dabei sind auch 19 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 26 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Gais nun 1'655 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 57. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 306 Wohnungen mit 2 Zimmern, 427 mit 3 Zimmern und 382 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 382 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 333. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gais bei 1.09 %. So sind 7.02 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.65 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.94 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.79 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.56 %; davon sind 0.3 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'320 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'057 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'532 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.