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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Gais

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Arbeiten und wohnen unter einem Dach
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CHF1’150’000.–450m2

Alte Haslenstrasse 3, 9053 Teufen

Sie suchen eine Liegenschaft mit Gewerbefläche und Wohnungen an attraktiver Lage mit hohem Potential? Dann haben wir das passende Objekt für Sie.Diese attraktive Liegenschaft, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum, überzeugt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept und ermöglicht ein vielseitiges Nutzungspotential. Von der Eigennutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zur Vermietung von Wohnungen und Gewerbefläche. Alles ist möglich und Ihren Vorstellungen sind fast keine Grenzen gesetzt.GewerbeflächeIm Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche (150 m2) mit kleinem Büro und WC. Die Fläche hat einen separaten Eingang und wird aktuell als Werkstatt genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine grosszügige Lagerfläche (80 m2), die vom Erdgeschoss über eine Treppe sowie von aussen direkt erreichbar ist. Zudem befindet sich im UG eine zweite, nur von aussen zugängliche Lagerfläche (22 m2). Vor der Liegenschaft befinden sich die hauseigenen Parkplätze.WohnungenÜber den Seiteneingang gelangt man zu den gepflegten Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss mit je knapp 90 m2 Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung. Über einen grosszügigen Eingangsbereich gelangt man in die geräumigen, lichterfüllten Zimmer mit pflegeleichtem Parkettboden. Die Küche und das Badezimmer sind in gutem Zustand und haben alles was es braucht. Bei warmen Temperaturen lockt der grosszügige Balkon zum Grillieren, Entspannen oder genussvollem Sein bei einem Glas Wein in der Abendsonne.Zentrumsnah und doch im GrünenDie Liegenschaft überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage. Einkaufs-möglichkeiten, Kindergarten und alle Schulstufen befinden sich in der Nähe und Bahn- und Postautohaltestelle sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Umfahrungsstrasse in kürzester Zeit nach St. Gallen und dem Autobahnanschluss Richtung Zürich und Chur.In Teufen zu wohnen ist nicht nur wegen des tiefen Steuerfusses begehrt. Mit über 6’000 Einwohnern ist die Gemeinde ein belebtes Dorf mit einem viel- fältigen Vereins- und Kulturangebot.

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CHF1’600’000.–10Zi

9035 Grub AR

Investoren aufgepasst!Ob Übernahme oder neues Renditeobjekt - dieses seit Jahrzehnten erfolgreich geführtes Hotel / Restaurant ist sehr vielversprechend und wird mit ganzem Inventar samt Grundstück verkauft. Insgesamt bietet das charmante Restaurant inkl. Saal ca. 80 Sitzplätze. Zum Restaurant gehört ein Hotelbetrieb mit 10 ausgestatteten Zimmer.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Renditeobjekt- 10 ausgestattete Zimmer- ca. 80 Sitzplatze - grosser Aussenbereich - div. Wirtschaftsräume, Keller, Weinkeller, Werkstatt etc.- typisches Appenzellerhaus- grosse Wohnung für die Wirte- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an sonniger und ruhiger Lage, mit schönem Blick auf die BerglandschaftZustand: gutBäder / Nasszellen: Hotel: 10 (10 x WC / Lavabo / Dusche), Restaurant: 2 (1 x Damen WC / Lavabo, 1x Herren WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 240mSchulen: Grundschule, 260mGeschäfte: Spar, 150m

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CHF1’750’000.–278m2

9100 Herisau

Erwerben Sie dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herisau.Das Haus besteht aus zwei Teilen: Zum einen aus einer langfristig verpachteten Bar, welche sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken 2 Wohnungen. Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den Stockwerken 1 und 2 überzeugt mit einem gekonnten Mix aus modernem Innenausbau und einem überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich. Die 3.5-Zimmer-Wohnung in den Stockwerken 3 und 4 ist mit Ihrer einzigartigen Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über Herisau und auf die umliegende Bergwelt bietet, ein absolutes Highlight.Aufbau Gebäude:EG: Bar/Restaurant mit 50 m² und Unterkellerung1. & 2. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m²3. & 4. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² und Dachterrasse im 5. StockwerkDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sichere Rendite+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Hochwertiger Ausbau+ Kernsanierung im Jahr 2011+ Keine Investitionen notwendigUnd vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.

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CHF230’000.–

Schmiedgasse 42, 9100 Herisau

Die Räumlichkeiten befinden sich in der Altstadt von Herisau und bieten dank interessanter Grundrissaufteilung vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind ideal für eine Praxis, ein Gewerbe, ein Büro oder ein Atelier geeignet. Highlights: - zentrale, frequentierte Lage - Nähe zum öffentlichen Verkehr und zu Einkaufsmöglichkeiten - eigener Zugang über die Schmiedgasse - weiterer Zugang über das Treppenhaus des Hauses Nr. 42 - grosszügige Räume - vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - praktische Küchenzeile - schönes Badezimmer mit Toilette und Lavabo - Lagerraum im UG - Waschküche und Trocknungsraum zur Mitbenützung GOLDRICHTIG für: Kleinunternehmerinnen und KleinunternehmerDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF1’385’000.–500m2

Asylstrasse 28, 9410 Heiden

BeschriebDiese Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in der Zentrumsgemeinde Heiden an einer Hauptstrasse mit Passantenlage. Das Erdgeschoss wird aktuell als Gewerbe genutzt (Schlosserei) und verfügt über diverse Nebenräume, ein Büro und ein Ladenteil mit Schaufenster. Dieser Teil kann äusserst vielseitig genutzt werden; als Ladengeschäft, Büro, Handwerk oder Wohnen ist alles möglich.Gewerbe • Gewerbefläche • Büro/Kleinteilelager • Garderobe, Dusche/WC • Kleinteilelager • Büro mit Schaufenster • Aufenthaltsraum, Küche • Lager Ladengeschäft • Raum mit Schaufenster (sep. Eingang) Daneben sind 2 Häuser mit je einer Wohnung und grosszügigen Terrassen. Alle Häuser haben einen separaten Zugang:Haus Hinterbissaustrasse 2, 5 1/2 ZimmerErdgeschoss • Zimmer 1 • Keller • Abstellraum, Werkstatt 1. Obergeschoss • Küche • Bad • Essen • Wohnen • Terrasse 22 m2 • Zimmer 2 Dachgeschoss • Zimmer 3 • Zimmer 4 Haus Asylstrasse 28, 5 1/2 Zimmer1. Obergeschoss • Wohnen • Küche • Essen • grosse Terrasse 60 m2 • Zimmer 1 • Bad • WC klein Obergeschoss • Vordiele • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Zimmer 4 • Estrich UmgebungDie Liegenschaft stösst 2-seitig an eine öffentliche Strasse (Gemeinde und Kanton). Der Zugang ist flach und auch im Winter ist die Zufahrt jederzeit perfekt.Es sind 2 gedeckte Parkplätze und 4 weitere Parkplätze vorhanden. Zum südlichen Haus gibt es einen kleinen Garten mit separatem Abstellraum oder Hobbywerkstatt.

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