Les Acacias
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CHF 2’190’000.–166m26Zi

1245 Collonge-Bellerive

Idéalement situé, dans un environnement calme et privilégié à quelques pas des rives du lac sur la commune recherchée de Collonge-Bellerive, cet ensemble immobilier innovant proposera trois villas jumelées par les garages à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans le paysage. Des prestations soignées et de qualité seront apportées à cet ensemble de bon standing.  Cette villa, érigée sur une parcelle de 349m2 et d'une surface brute habitable de 166 m2 disposera de trois terrasses ainsi que d'un jardin orienté plein sud. Le rez-de-chaussée sera composé d'un hall d'entrée avec wc visiteurs, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un grand séjour lumineux avec accès terrasse. L'étage desservira deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche, dressing attenant et un accès à une grande terrasse de 33 m2. Variante possible avec quatre chambres. Le sous-sol sera équipé d'une grande pièce polyvalente, d'une salle de bain, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une salle de fitness. L'ensemble sera complété d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de deux places de parking extérieures. Livraison prévue printemps 2022 Notaire en charge du dossier : Me Chantal Binder-Raetz, Place des Eaux-Vives 8 1207 Genève 022 718 34 70 info@etudebinder.ch Architecte : Pascal Hüni Architectes SARL Avenue de la Praille 55 1227 Carouge Financement : Monsieur Kévin Rossier Hypo-Advisors kevin.rossier@hypo-advisors.ch Ideally located in a quiet and privileged environment a few steps from the shores of the lake in the sought-after municipality of Collonge-Bellerive, this innovative property complex will offer three villas paired by garages with contemporary architecture perfectly integrated into the landscape. Neat and quality services will be provided to this set of good standing. This villa, erected on a plot of 349m2 and a gross living area of 166 m2 will have three terraces and a garden facing south. The first floor will serve two bedrooms, a bathroom and a master suite with shower room, adjoining dressing room and access to a large terrace of 33 m2. Possible variant with four bedrooms. The basement will be equipped with a large multipurpose room, a bathroom, a cellar, a laundry room as well as a fitness room. The complex will be completed by a closed garage that can accommodate two vehicles, as well as two outdoor parking spaces. Delivery scheduled for spring 2022 Notary in charge of the file: Me Chantal Binder-Raetz, Place des Eaux-Vives 8 1207 Geneva 022 718 34 70 info@etudebinder.ch Architect : Pascal Hüni Architectes SARL Avenue de la Praille 55 1227 Carouge Financing: Mr. Kévin Rossier Hypo-Advisors kevin.rossier@hypo-advisors.ch

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CHF 1’790’000.–151m25Zi

1226 Thônex

Nouveau projet alliant un style architectural épuré et contemporain, dans un environnement résidentiel. Cet ensemble harmonieux de quatre villas contiguës vous séduira par ses lumineux espaces de vie, ainsi que par son cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Ces villas seront conçues sous le label "HPE" et répondront aux exigences de Hautes Performances Énergétiques. Des matériaux de qualité ont été sélectionnés spécialement et minutieusement pour ce projet et les prestations fournies permettent une réalisation de standing. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale de renom, ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur, et bien entendu, présentant toutes les garanties financières exigées par nos partenaires bancaires. Les villas s'organisent sur trois niveaux, à savoir : o Un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec un wc visiteurs, une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et un salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. o Au premier étage se trouve une chambre parentale en suite ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains commune. o Un sous-sol comprenant une buanderie/ chaufferie, une cave et une grande salle de jeux complètent ce joli projet. Chaque villa disposera d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif ainsi que de 2 places de parking. Un jardin potager collectif ainsi qu'une place de parking visiteurs complètent également ce projet. Partenaire financier : HYPO ADVISORS Avenue Krieg 7, 1208 Genève 022 347 24 24

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CHF 3’800’000.–220m28Zi

1218 Le Grand-Saconnex

Situation calme, dans un chemin sans issue, grande villa indépendante parfaitement rénovée, intérieur contemporain, offrant environ 350 m2 utiles dont un appartement deux pièces indépendant, le tout implanté sur environ 1 000 m2 de terrain aménagé. Matériaux haut de gamme, espaces de vie spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Une salle-de-bains avec toilette Cuisine entièrement équipée Une grand espace salon séjour en "L" avec accès terrasse plein sud Une salle à manger avec accès terrasse plein sud 1er étage : Hall de distribution Une chambre Une salle de bains Une magnifique suite parentale, avec dressing et espace salon donnant sur un balcon Sous-Sol : Un bureau Une salle de sport ou salle de jeux Une buanderie Un local technique Appartement 2 pièces avec entrée indépendante : Une cuisine entièrement équipée Une salle de bains avec douche et baignoire Un salon avec coin nuit

3

CHF 1’595’000.–

1226 Thônex

Ce projet de 4 villas contiguës, bénéficiant du label de Haute Performance Energétique (HPE), se situera sur la commune de Thônex, en bordure de champ agricole, en contre bas de Villette. Les villas s'organisent sur trois niveaux, à savoir : o Un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec un wc visiteurs, une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et un salon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. o Au premier étage se trouve une chambre parentale en suite ainsi que 2 autres chambres se partageant une salle de bains commune. o Un sous-sol comprenant une buanderie/ chaufferie, une cave (ou un abri pour la villa D) et une grande salle de jeux complètent ce joli projet. Chaque villa disposera d'une agréable terrasse, d'un jardin privatif ainsi que de 2 places de parking. Un jardin potager collectif ainsi qu'une place de parking visiteurs complètent également ce projet.

9

CHF 2’150’000.–

1228 Plan-les-Ouates

Unique, rare opportunité: villa avec possibilités d’utilisation exceptionnelles Beaucoup d’espace pour habiter + travailler + famille + hobbies Cette villa exclusive, bien entretenue, située dans un endroit privilégié (proche de la ville et de la campagne).- Travaillez dans la dépendance chauffée dans votre propre bureau avec toilettes ou dans la salle de jeux lumineuse en sous-sol avec douche/WC et accès indépendant. Vous pouvez aussi y aménager votre pièce de loisirs ou donner à vos enfants la possibilité de se défouler loin de l'espace habitable. Détendez-vous dans le jardin aménagé avec amour par l'architecte paysagiste et profitez de la nature! Intérieur villa *Rez-de-chaussée* Entrée avec placard WC visiteurs Cuisine équipée et agencée, habitable Salle de séjour/salle à manger avec poêle suédois et accès à la terrasse et au jardin *1er étage* Dégagement Chambre à coucher principale 20 m2 avec placard et balcon côté sud Salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo) Salle d'eau (douche, WC, lavabo) Chambre à coucher 11 m2 Chambre à coucher 8 m2 avec placard et accès aux combles *Combles* Grande pièce mansardée 33 m2 avec placard *Sous-sol* Dégagement Grande salle de jeux lumineuse avec accès indépendant de l'extérieur Salle de douche (douche, WC, lavabo) construite en 2012 Buanderie Abri anti-atomique (cave) ***Dépendance aménagée avec garages*** *Rez-de-chaussée* 3 garages individuelles, dont un avec accès au jardin 1er étage Salle de jeux/bureau avec WC-lavabo, raccordement téléphonique *Parkings* 3 garages individuels fermés, 3 places de parking privées et 4 places de parking visiteurs *Situation* Quartier de villas, chemin sans issue Commerces et loisir 5 minutes en voiture des centres sportifs de Carouge et de Vessy et Pinchat, centres commerciaux La Praille et de Carouge à 5 minutes en voiture, Carouge ville en 5 minutes en voiture Transports publics Station de bus pratiquement devant la maison à 50 m: Direction Tour de Carouge avec connections aux bus Nos 21 (Eaux-Vives), 45 (Troinex), 11 (Bout-du-Monde), 21 (Lancy Louis-Hubert), 41 (Veyrier), 11 (Place des Nations, Jardin Botanique), bus direct pour Bachet-Pesey avec connections aux trams 12 et 18 ainsi qu'aux lignes nos 23, 42, 43 et D. Transports privés 10 minutes en voiture du centre-ville de Genève et de l'aéroport Ecoles Ecoles primaires et enfantine à Troinex et à Plan-les-Ouates Cycle d'orientation à Plan-les-Ouates ---------------------------------------------------------- D'autres offres de location et de vente sur notre site internet www.esther-lauber.ch et possibilité de vous inscrire pour recevoir immédiatement nos nouvelles offres. Vous trouvez des vidéos sur la plupart de nos offres sur Youtube ainsi que des informations utiles pour locataires, bailleurs, vendeurs, acheteurs et propriétaires. Abonnez notre chaîne de Youtoube https://www.youtube.com/esther-lauber