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10

CHF 780’000.–220m26.5Zi

Untergasse 8, 7247 Saas im Prättigau

Saas liegt auf einer Sonnenterasse im Mittelprättigau, unweit von Klosters und Davos. Das umfangreiche Aktivitäten-Angebot in der Region und die unverfälschte Dorfstruktur bilden einmalige Gegensätze. Seit Mitte der Sechzigerjahre hat sich das Gebiet der Saaser Alp unter dem Namen "Madrisa" zu einem weltbekannten Ski- und Sommer-Tourismusgebiet entwickelt. Eine Gondelbahn und verschiedene moderne Skiliftanlagen befördern heute Tausende von sonnenhungrigen Gästen auf die einmalige Aussichtsterrasse hoch über dem Prättigau. Der Ortsverbindungsbus Küblis / Klosters und Bahnhalte bei der RhB-Station Saas sorgt heute für eine gute öffentliche Verkehrsverbindung von und zu grösseren Agglomerationen. Mitten in dem malerischen Dörfchen befindet sich dieses grosszügige Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1997 erbaut, verfügt über knapp 200m² Wohnfläche und beinhaltet folgendes Raumprogramm: UG - Korridor - Arbeitszimmer - Waschküche - Heizung - Luftschutzraum EG - Grosszügiger Eingangsbereich - Drei Doppelschlafzimmer - Separates Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) OG / DG - Heller Wohn- und Essbereich - Geschlossene Küche - Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Badewanne, Dusche, Lavabo und WC) Zu der Liegenschaft werden zwei Aussenparkplätze verkauft (zzgl. CHF 16'000.00)

9

CHF 495’000.–58m2

Motina, 7742 Poschiavo

Die über 100 jährige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Poschiavo an absoluter Alleinlage. Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 2007 charmant und geschmackvoll renoviert. Die Liegenschaft wird mit Holz beheizt. In jedem Zimmer befindet sich eine Holzofen. Zusätzlich zum Cheminée im Wohnzimmer, werden die Mahlzeiten auf einem alten Herd mit Holzfeuerung zubereitet, was eine zusätzliche Wärmequelle ergibt. Die Liegenschaft ist wassertechnisch erschlossen. Einen mit Gas betriebener Durchlauferhitzer sorgt auch für eine warme Dusche an kalten Tagen. Der Strom im naturnahen Ferienhaus wird mittels Photovoltaikanlage generiert. Geniessen Sie die Aussenterrasse bei einem Glas Wein und backen Sie im eigenen Pizzaofen ein feines Gericht! Das kleine Italien im Kanton Graubünden. Das angebotene Objekt steht auf dem Gemeindegebiet von Poschiavo/Puschlav. Die Umgebung wird noch bis heute stark vom Nachbarn Italien geprägt. Nur wenige km trennen die Liegenschaft bis zur italienischen Grenze vor Tirano. St. Moritz erreichen Sie in knappen 45 Autominuten. Das Ferienhaus ist bis auf die letzten 50 Meter über eine ganzjährig befahrbare Strasse erreichbar. Parkplatz direkt beim Haus. Die Alleinlage der charmanten Liegenschaft sorgt für Ruhe und Erholung. UG: Eingangsbereich, Keller EG: Offener Wohn- und Kochbereich, Nasszelle, Zimmer, Sitzplatz mit Pizzaofen OG: Elternschlafzimmer Bestellen Sie bei uns den Link für eine virtuelle 360°Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

13

CHF 1’090’000.–182m25.5Zi

Chur, 7000 Chur

Ob als Paar oder ganze Familie, dieses grosse Haus bietet Platz für Gemütlichkeit. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Überbauung haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Chur. Mit einem privaten Lift sind Sie in 5 Laufminuten in der Altstadt. Das Haus ist auf 4 Etagen aufgeteilt, mit einer Einliegerwohnung, Sauna und Garten. Zwei Garagenplätze können optional dazu gekauft werden und sind nicht im Preis enthalten. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/7000-19-1 ANMELDEN Are you looking for a spacious home with charm, garden and fantastic views? This semi-detached house is a dream of well-being: the living rooms are on the upper floor. The fireplace guarantees warm winter evenings, the garden a dreamlike summer. On the middle floor there is a large bedroom with a view over Chur and a large sauna. On the lowest floor there is currently a 1 room studio for guests. A private elevator takes you directly from the development to the old INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/7000-19-1 FIRST