10 Treffer - Haus kaufen in Rothenburg

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CHF 1’340’000.–
5.5 Zimmer 156m² Wohnfläche
6023 Rothenburg

Modernes 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus an zentraler Lage

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihen Einfamilienhaus mit Cheminée, Wintergarten und Hobbyraum bietet viel Platz und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit den Vorzügen einer sehr sonnigen, zentralen und naturnahen Lage.Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 156m² mit zusätzlichem Wintergarten (ca. 15m²), Hobbyraum (ca. 22m²) und Garten (ca. 108m²) sowie einer Sonnen-Terrasse (ca. 14m²). Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien und Geräte und verleiht dem Einfamilienhaus ein modernes Erscheinungsbild.Rothenburg ist der Ort, der Ihnen Raum bietet Ihren individuellen Lebensentwurf in die Tat umzusetzen. Nahe am Zentrum gelegen, profitieren Sie von diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie kurzen Distanzen zu Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen. Sie wohnen in ländlicher Idylle und doch in nächster Nähe zu den lebendigen Städten Luzern, Sursee und Zug. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖV innert wenigen Minuten in Luzern.Das Haus bietet Ihnen viel Privatsphäre, da direkt vor und hinter dem Haus keine weiteren Häuser stehen und seitlich jeweils 3m Abstand zum nächsten Reihenhaus eingeplant wurden. Die Innenarchitektur verleiht dem Einfamilienhaus eine moderne Erscheinung. Die Ausrichtung sorgt für ein sonniges, lichtdurchflutetes und behagliches Ambiente. Das Haus und die Bausubstanz befinden sich in einem guten Zustand. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, sowie eine moderne Küche. Zusätzlich erwartet Sie ein unbeheizter, lichtdurchfluteter Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Der Master Bedroom bietet Zugang zur Sonnen-Terrasse. Zwei Badezimmer (Dusche/Badewanne) runden das Obergeschoss ab. Vervollständigt wird der Grundriss durch ein grosszügiges Untergeschoss mit Waschküche, Keller und beheiztem Hobbyraum.Zwei Tiefgaragenplätze können zum Haus dazu erworben werden: Ein übergrosser Tiefgaragenplatz direkt neben dem Hauszugang für CHF 45'000 und ein normalgrosser Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.Der Garten, ein Atrium sowie ein unbeheizter grosszügiger Abstellraum im Erdgeschoss komplettieren das Reihen-Einfamilienhaus.Lassen Sie sich von der Raumaufteilung sowie dem Innenausbau und der Wohnqualität begeistern und realisieren Sie Ihre Wohnträume. Hier wohnen Sie an ruhiger, naturnaher und familienfreundlicher Wohnlage, in gepflegter Nachbarschaft in Fussdistanz zu Läden, Postschalter, Bank und ÖV-Anbindung.Verlangen Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung dieses moderne und grosszügige Reihen-Einfamilienhaus.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Rothenburg ist in den letzten 3 Jahren auf 7'859 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.36 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'430.

In der Bevölkerung gibt es 11.42 % Hochschulabsolvent:innen, 20.45 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.75 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.37 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.61 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.53 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rothenburg liegt bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Rothenburg hat in den vergangenen 5 Jahren 256 neue Wohnungen erhalten.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu.

Insgesamt gibt es auch 55 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 66 3-Zimmer-Wohnungen und 42 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 56 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rothenburg zugenommen und zählt nun 3'432 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 54.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 760 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'159 mit 3 und 712 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 712 5-Zimmer-Wohnungen und 489 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Rothenburg sind 0.06 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 0.13 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'679.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'393.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'980 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).