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EINMALIGE GELEGENHEIT - FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
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CHF2’400’000.–167m25.5Zi

Rütiweidrain 7, 6033 Buchrain

In einem begehrten Familienquartier, an einem verkehrsgünstig gelegenen Vorort von Luzern, befindet sich dieses einzigartige und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus. Dies ist eine seltene Gelegenheit für eine Familie oder für ein Ausbauprojekt.Das Gebäude wurde 2010 erstellt und laufend auf höchstem Standard erhalten. Es erwartet Sie ein idealer Grundriss mit Potenzial.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Kanton LuzernGemeinde 6033 BuchrainStrasse Rütiweidrain 7Wohnzone C (W-C)Grundstück 962m2Objektart 5.5 Zimmer Einfamilienhaus Ausrichtung Süd / SüdwestStockwerk Haus auf einer EbeneBaujahr 2010Abmessung Gebäude 11m x 18mNetto Wohnfläche 167m2Garagen Doppelgarage mit elektrischem TorKeller / Technikraum 1 Raum im UG mit separatem ZugangReduits 2 Reduits aussen (je 4 m2)Nasszellen 3 BadezimmerSchlafzimmer 3 SchlafzimmerGedeckte Terrasse 42 m2 (14m x 13m)weitere befestige Sitzplätze 3Parkplätze 8 (davon 2 in Doppelgarage)Minergie Bauweise Photovoltaik und KomfortlüftungWärmeerzeugung Luft / Wärmepumpe (neu 2019)Wärmeverteilung Fussbodenheizung, im Elternbad zusätzlich int. WandheizungZusätzliche Informationen Sehr hochwertiger Ausbau mit geölten Eschefussböden im Wohnbereich und Naturalflor in allen Bädern. Die Raumhöhe von 2.70 m vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und mehrheitlich durch grosse Schiebetüren getrennt. Das Elternbad hat eine intergrierte Sauna, sowie im Garten ein Saunatauchbecken und im hinteren Gartenbereich ein Warmwasseranschluss mit Ablauf, zur Vorbereitung eines Whirlpools. Die Fenster sind Aluminium/Holzfenster, mehrfach verriegelt und 3fach verglast und zusätzlich mit einer Einbruchschutzfolie versehen. Leben Sie ihren Traum vom Eigenheim, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie gerne für eine Besichtigung ein.

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Preis auf Anfrage228m24.5Zi

6285 Hitzkirch

Hitzkirch liegt im Luzerner Seetal, malerisch eingebettet zwischen dem Hallwilersee und dem Baldeggersee. Die Zentren Luzern und Zürich sind mit dem Auto in 30 respektive 45 min gut erreichbar.Hitzkirch verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen. Das Naherholungsgebiet liegt vor Ort: Schöne Wege um beide Seen, das Schloss Heidegg oder der begehrte Lindenberg mit seinen attraktiven Biketouren, Wander- und Skilanglaufgebieten.Am Fusse eben dieses Lindenbergs liegt dieses äusserst attraktive Haus - eine Oase zum Auftanken und Durchatmen. Am Ende einer Sackgasse gelegen geniessen Sie hier die absolute Ruhe und Erholung. Eine der seltenen Lage wo man Sicht auf beide Seen hat und beste Besonnung geniesst. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand und überzeugt mit viel Raum und einem lichtdurchflutenten, attraktiven Innenausbau. Dank der guten Erschliessung und einem Lift ist es bis ins hohe Alter problemlos bewohnbar. Es wird neue Eigentümer ansprechen welche ein pflegeleichtes Grundstück suchen, ein abendliches Bad im Whirlpool mit Ausblick schätzen, eine Wellnesszone mit Sauna Ihr Eigen nennen wollen und begeisterte Köche sind. Diese Attribute sind so nicht abschliessend zusammengefasst, sicher ebenso erwähnenswert sind die grosse Doppelgarage mit Hundedusche, ein Vorplatz mit vielen Besucherparkplätzen, ein grossartiger Weinkeller, überhohe Räume, hohe Privatsphäre und vieles, was Sie noch selbst entdecken können. Für Ihre Entdeckungsreise im Haus und auf dem Grundstück stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verlangen Sie vorab die detaillierte Dokumentation mit mehr Informationen und den Grundrissplänen. Schon jetzt so viel - Sie werden begeistert sein. Unsere Empfehlung: ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sind Sie auf der Suche nach einem anderen Objekt, oder haben Sie Fragen zu Ihrer jetzigen Immobilie? Wünschen Sie eine Beratung betreffend Steuern, rechtliche Auskunft oder haben Sie ein Problem mit Ihrer Verwaltung? Bei uns sind Sie immer herzlich willkommen!

2

CHF1’290’000.–194m29Zi

6106 Werthenstein

Werthenstein ist bekannt für seine malerische und imposante Klosteranlage, die über dem Ort thront. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Die Kleine Emme durchfliesst das Dorf und ist gleichzeitig Gemeindegrenze zwischen den Gemeinden Ruswil und Werthenstein.Gute ÖV-Anbindungen, weit verzweigte Höfe, starkes Gewerbe - diese Attribute sind bezeichnend für die Gemeinde Werthenstein. Luzern ist schnell mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen.Die ruhige Wohnlage und ein wunderbarer Blick in die Natur bestimmen das Bild der Gemeinde.Es ergibt sich die seltenen Gelegenheit, in dieser schönen Gemeinde ein gepflegtes ehemaliges Bauernhaus zu erwerben. Viele Familien träumen von einer Wohnoase mit grosszügigem Wohnraum und schönem Garten. Hier kann Ihr Traum wahr werden. Die Liegenschaft mit Baujahr 1923 wurde 1990 aufwändig kernsaniert. Sie bietet Platz für eine grosse Familie ? Grosseltern, Eltern und Enkel unter einem Dach.Neben den 6 Schlafzimmer, den 3 modernen Nasszellen, zwei vollwertigen Küchen und ebenfalls zwei Wohn-/Essräumen bietet diese Liegenschaft auch viele nützliche Nebenräume. Der Raum im Keller mit der Wärmepumpe wird als Werkstatt genutzt. Der Keller ist als Hobbyraum ausgebaut und im grossen Holzschopf finden sich weitere grosszügige Stauräume. Auch der Garten lässt keine Wünsche offen. Gemüsebeete, Obstbäume, ein Naturteich und eine Pergola mit Grillstelle lassen die Herzen höher schlagen. Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage427m211Zi

6010 Kriens

Kriens ist eine der bevorzugten Wohngemeinden im Raum Luzern mit moderner Infrastruktur, einer regen Kultur und einem gesunden Traditionsbewusstsein. Kriens ist attraktiv für alle Generationen - Familien, Singles oder ältere Menschen.In Gehdistanz befindet sich das Schappe Center mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien ist ebenfalls in der Nähe und garantiert die Erreichbarkeit der Stadt Luzern und den umliegenden Orte auch ohne Auto in nur wenigen Minuten. Mit den umliegenden Bergen, dem Vierwaldstätter See und der Stadt Luzern liegt ein fast grenzenloses Freizeitangebot direkt vor der Haustür.An erhöhter Sonnen- und Aussichtslage am Fuss des Sonnenbergs liegt dieses stilvolle Liebhaberobjekt mit Einliegerwohnung äusserst ruhig am Ende einer Privatstrasse.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume der Stadtvilla werden Ihr Herz im Nu erobern. Bei der Kernsanierung dieses Bijous wurde Wert gelegt - trotz allen technischen und modernen Erneuerungen - den ursprünglichen heimeligen Chaletstil mit ­hohem Holzanteil beizubehalten. Die einzigarte Symbiose zwischen moderner, schnörkelloser Sprache und dem alten, nachhaltigen Material Holz überzeugt auf allen Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle, moderne 3½-Zimmer-Wohnung. Die geräumige 7½-Zimmer-Hauptwohnung mit Balkon und grosser Sonnenterrasse befindet sich auf den oberen Geschossen. Die nach Süden ausgerichtete Aussichtsterrasse bietet eine unverbaubare Fernsicht auf den Pilatus und die umliegenden Berge bis hinüber zur Horwer Seebucht. Auf dieser Terrasse, an majestätisch erhöhter Lage mit herrlichem Rundblick, werden Sie genussvolle Grillabende im Familienkreis verbringen.Dieses Bijou bietet Ihnen die Gelegenheit, an bester Lage mit perfekter Südausrichtung und genau gegenüber vom Luzerner Hausberg Pilatus, zukünftig eine imposante Weitsicht zu geniessen. Ein beinahe 3?000 m² grosses Grundstück mit einem parkähnlichen Umschwung bietet Ihnen viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten. Vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche Besichtigung.

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