2 Treffer - Wohnung kaufen in Rothenburg

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CHF 1’542’140.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Bertiswilhöhe 6, 6023 Rothenburg

4½-Zimmer-DG-Wohnung

BertiswilhöheDiese sehr gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Haus 6 in der Wohnüberbauung ?tri adore?. Sie liegt am nördlichen Siedlungsrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone, der Gemeinde Rothenburg. Die Wohnung wurde erst im Sommer 2020 bezogen.Die verkehrstechnisch optimale Lage mitten in der Schweiz garantiert kurze Wege. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 3 Minuten nah. Ab hier gelangen Sie über die Nord-Süd-Autobahn A2 in nur 10 Minuten nach Luzern oder in etwas über einer Stunde nach Süden ins sonnige Tessin. Über die A4 erreichen Sie Zürich in nur 45 Minuten. Das heisst die beiden Flughäfen Zürich Kloten und Basel Mulhouse erreichen Sie somit in knapp einer Stunde.Ab der nur 200m nahen Bushaltestelle gelangen Sie mittels öffentlichen Verkehr in ca. 15 Minuten nach Luzern, in ca. 18 Minuten nach Sursee und in ca. 90 Minuten nach Zürich.Für den täglichen Einkauf ist ein sehr guter Mezger nur ca. 300 Meter, ein Denner ca. 700 Meter entfernt. Neu, wird beim nahen Kreisel demnächst eine Migros-Filiale eröffnet. Weiter ist ein Tankstellen-Shop fürs Sonntag-z?Morgengipfeli, zu Fuss erreichbar.Rothenburg verfügt über 90 Sport- und Kulturvereine mit einem vielfältigen Angebot. Diese werden von der Gemeinde aktiv unterstützt, so dass zahlreichen Vereinen eine moderne Infrastruktur zur Verfügung gestellt werden kann. Das Naherholungsgebiet liegt hier wirklich unmittelbar vor der Haustür. Die sanften Hügel und Wälder laden Sie zum Joggen, Biken und/oder Wandern ein. Die schöne Landschaft mit Aussicht bis in die Berge wird Sie begeistern.Fürs Familienpicknick stehen im Wald diverse Feuerstellen zur Verfügung. Bei einem Spaziergang in der Nachbarschaft ist auch Toni's Privatzoo, mit ca. 430 Tieren, bequem zu erreichen.AngebotZur 160.5 m² grossen 4½-Zimmer-Wohnung gehört ein Keller, ein Autoeinstellplatz mit e-Ladestation und ein Aussenabstellplatz. Die Wohnung wurde erst im Juli 2020 bezogen und ist nahezu neuwertig. Auf Oekologie wurde viel Wert gelegt. Eine Holzpellet-Zentralheizung garantiert 100% erneuerbare, resp. CO2-neutrale Energie.Angebot:4½-ZW im DG Nettofläche 160.50 m² inkl. Keller 10.10 m² Wert CHF 1'100'000, Auto Einstell-Platz Wert CHF 35'000, Auto Aussen-Abstellplatz Wert CHF 15'000. Die Liegenschaft wird zum Festpreis von CHF 1'150'000 verkauft.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Rothenburg ist in den letzten 3 Jahren auf 7'859 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.36 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'430. In der Bevölkerung gibt es 11.42 % Hochschulabsolvent:innen, 20.45 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.75 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.37 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.61 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.53 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rothenburg liegt bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Rothenburg hat in den vergangenen 5 Jahren 256 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu. Insgesamt gibt es auch 55 neue 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 66 3-Zimmer-Wohnungen und 42 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 56 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rothenburg zugenommen und zählt nun 3'432 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 54. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 760 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'159 mit 3 und 712 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 712 5-Zimmer-Wohnungen und 489 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Rothenburg sind 0.06 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.13 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'679. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'393. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'980 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).