7 Treffer - Gewerbe mieten in Rothenburg

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CHF 190.– / m²/ Jahr
448m² Nutzfläche
Stationsstrasse 90, 6023 Rothenburg

Ihre Bürofläche direkt an der Autobahn A2

Hier lässt es sich ArbeitenRothenburg gilt mit rund 7'500 Einwohnern als eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Betriebe haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5'000 Personen. Gemäss kantonalem Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsschwerpunkt definiert. Seit mehreren Jahren finden Firmenansiedelungen statt, Tendenz steigend.Durch die hervorragende Lage direkt an der Autobahn A2, sowie der Verbindungen des öffentlichen Verkehrs, ist Ihr neuer Standort bestens erschlossen.Ihr neuer Arbeitsplatz?Der A2 Gewerbepark Rothenburg wurde im Jahr 2022 fertig gebaut und befindet sich auf dem Areal der Auto AG Rothenburg.Die Fläche kann ab 448 m² gemietet werden und befindet sich im 4. Stockwerk. Durch den flexibel einteil- und nutzbaren Grundriss können mehrere Nutzungen (Büro, Praxis) verwirklicht werden. Folgende Punkte werden Sie überzeugen: • Modernes und repräsentatives Bürogebäude • Helle Flächen mit vielen Fenstern • TABS-Kühlsystem • 2 Sitzungszimmer im Gebäude, welche Sie reservieren können • Parkhaus mit Verbindung zum Bürogebäude • Sanitäranlagen pro Geschoss zur gemeinsamen Nutzung • Vorfinanzierung des Innenausbaus durch Eigentümer möglich • Raumhöhe von 3.15 m • Bodenbelastung: 500 kg/m² • Nettomietzins CHF 170 m² / Jahr • NK-Akonto CHF 20 m² / Jahr Für Mitarbeiter stehen im eigenen Parkhaus Parkplätze zur Verfügung. Das Parkhaus befindet sich direkt neben dem Gewerbepark und ist mit diesem verbunden. Rund um die Liegenschaften hat es für Ihre Besucher Besucherparkplätze.Weitere Informationen finden Sie unter www.a2-gewerbepark.chLassen Sie sich begeistern ...... von einem repräsentativen Neubau direkt an der Autobahn A2 mit herrlichem Panoramablick! Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zum Projekt zu.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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CHF 4’110.– / Monat
302m² Nutzfläche
Bertiswilstrasse 26, 6023 Rothenburg

"Gewerbeflächen in Rothenburg: Flexibles Raumangebot mit Parkplätzen und optionaler Untergeschossnutzung"

Gewerbeflächen in Rothenburg: Flexibles Raumangebot mit Parkplätzen und optionaler UntergeschossnutzungDie Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern kann auch unabhängig von den Lagerräumen im Untergeschoss gemietet werden. Eine individuelle Raumaufteilung im Erdgeschoss ist möglich; derzeit ist sie in vier Bereichen/Räume unterteilt. Das Gebäude beherbergt derzeit hauptsächlich Ärzte und Therapeuten und wurde zuvor vom Elektro Weibel genutzt. Die Flächen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Rothenburg, mit einer Bevölkerung von rund 7.500 Einwohnern, wird als eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" angesehen und ist Teil der Agglomeration Luzern. Über 500 Unternehmen haben hier ihren Geschäftssitz und beschäftigen mehr als 5.000 Mitarbeiter. Nach dem kantonalen Richtplan wurde Rothenburg-Station als Entwicklungsgebiet festgelegt, und in den letzten Jahren haben sich immer mehr Unternehmen hier angesiedelt, ein Trend, der weiterhin anhält.Die herausragende Lage direkt an der Autobahn A2 und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug und Bus) machen diesen Standort äußerst attraktiv für Ihr Unternehmen. Zusätzlich steht Ihnen die Option offen, nach Bedarf das Untergeschoss mit Liftzugang zu mieten, um Ihren Platzanforderungen noch besser gerecht zu werden. Auch ausreichend Parkplätze können je nach Bedarf hinzugemietet werden. Detailliertere Übersicht über die Vermietung:Gewerberaum im Erdgeschoss (EG): • Fläche: 134 m2 • Preis pro Quadratmeter: CHF 215.00 • Gesamtpreis pro Jahr: CHF 28,810.00 • Preis pro Monat: CHF 2,400.00 Lagerraum im Untergeschoss (UG): • Fläche: 168 m2 • Preis pro Quadratmeter: CHF 90.00 • Gesamtpreis pro Jahr: CHF 15,120.00 • Preis pro Monat: CHF 1,260.00 Parkplätze: • Anzahl: 12 • Preis pro Parkplatz pro Monat: CHF 50.00 • Gesamtpreis pro Jahr: CHF 7,200.00 Bitte beachten Sie, dass die Gesamtkosten für die Parkplätze separat sind und nicht in den Gesamtkosten für den Gewerbe- und Lagerraum enthalten sind.

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CHF 2’400.– / Monat
134m² Nutzfläche
Bertiswilstrasse 26, 6023 Rothenburg

"Erdgeschoss: Flexibel gestaltbare Gewerberäume in erstklassiger Lage!"

Erdgeschoss: Flexibel gestaltbare Gewerberäume in erstklassiger Lage!Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt! Diese klasse Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre grosszügige Auslage mit Schaufenstern, die den perfekten Rahmen für Ihr Unternehmen bieten. Mit mehreren Räumen und einem einladenden Eingangsbereich präsentiert sich diese Immobilie als ideales Ambiente für vielfältige Geschäftskonzepte.Derzeit ist die Fläche in vier individuelle Bereiche aufgeteilt, jedoch bieten wir Ihnen die Flexibilität, die Raumaufteilung nach Ihren spezifischen Anforderungen anzupassen. Gelegen in einem Gebäude, das momentan vorwiegend von Ärzten und Therapeuten frequentiert wird und zuvor von Elektro Weibel genutzt wurde, strahlt diese Location Professionalität und Qualität aus.Die modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Vor der Tür stehen Ihnen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Kunden und Mitarbeitern maximalen Komfort zu bieten.Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.Detailliertere Übersicht über die Vermietung:Gewerberaum im Erdgeschoss (EG): • Fläche: 134 m2 • Preis pro Quadratmeter: CHF 215.00 • Gesamtpreis pro Jahr: CHF 28'810.00 • Preis pro Monat: CHF 2'400.00 Parkplätze: • Anzahl: 12 • Preis pro Parkplatz pro Monat: CHF 50.00 • Gesamtpreis pro Jahr: CHF 7'200.00 Bitte beachten Sie, dass die Gesamtkosten für die Parkplätze separat sind und nicht in den Gesamtkosten für den Gewerbe- und Lagerraum enthalten sind.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Zahl der Einwohner:innen in Rothenburg ist in den letzten 3 Jahren auf 7'859 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.36 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'430.

In der Bevölkerung gibt es 11.42 % Hochschulabsolvent:innen, 20.45 % mit einer höheren Berufsausbildung, 51.75 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.37 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.61 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.53 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rothenburg liegt bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Rothenburg hat in den vergangenen 5 Jahren 256 neue Wohnungen erhalten.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu.

Insgesamt gibt es auch 55 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 66 3-Zimmer-Wohnungen und 42 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 56 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rothenburg zugenommen und zählt nun 3'432 Wohnungen.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 54.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 760 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'159 mit 3 und 712 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 712 5-Zimmer-Wohnungen und 489 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Leerwohnungen

In Rothenburg sind 0.06 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 0.13 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.09 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'679.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'393.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'980 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).