19 Treffer-

Haus kaufen in Rovio

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CHF 1’500’000.–190m27.5ZiTop

6821 Rovio

Bellissima abitazione in vendita nel nucleo di Rovio di circa 190mq, completamente ristrutturata con cura nei minimi dettagli. Il grazioso giardino, la vista lago all’ultimo piano, l’assoluta tranquillità e il fascino del vecchio nucleo rendono questo oggetto del ‘600 unico e raro. Ideale punto di partenza per passeggiate nella natura che portano in luoghi ancora incontaminati. Si accede tramite un’affascinante corte dove dal portico troviamo un locale lavanderia e stenditoio, un locale adibito a palestra e 2 cantine in pietra perfette per la conservazione di salumi e del buon vino. Al primo piano troviamo una moderna cucina, una sala da pranzo o studio, un soggiorno ed un bagno con doccia. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto con cabina armadio ed un bagno con doccia. Al terzo ed ultimo piano troviamo un locale hobby o studio con bellissima vista sul lago di Lugano, una spaziosissima camera da letto ed un bagno con doccia. I locali sono ampi e luminosi, alcune pareti in pietra, travi di legno a vista e camini originali trovano il giusto connubio tra le rifiniture moderne della ristrutturazione avvenuta nel 2019. A completare l’abitazione, al primo piano con uscita sia dalla cucina che dal soggiorno troviamo uno splendido giardino di 160mq, ottimo spazio per pranzi e cene all’aperto con possibilità di edificare una piscina già in progetto. Parcheggi nelle immediate vicinanze e riscaldamento elettrico KE ENERGY con il minimo dispendio di energia a basso impatto ambientale. Conclude la proprietà, auto Smart compresa nel prezzo utilizzabile nelle vie strette del nucleo per il tragitto parcheggio - casa.

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CHF 372’000.–140m26.5Zi

6821 Rovio

La caratteristica casa Ticinese è situata nel vecchio borgo di Rovio in zona tranquilla e di facile accesso con strada carrabile. Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:. Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno . . Camere da letto dalle generose dimensioni. Grotto originale e completo di tutto al PT. Principali servizi disponibili in paese. La vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere le principali zone urbane in brevissimo tempo. La tranquillità e simpatia dettati dal borgo vecchioQuesto immmobile é in attesa di un vero appassionato del nucleo vecchio al quale poter affidare le proprie bellezze e far vivere dei momenti in totale tranquillita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 450’000.–201m24Zi

Via Garavina 17, 6821 Rovio

In der Gemeinde Rovio (Mendrisiotto), in der Nähe des Dorfzentrums, verkaufen wir ein freistehendes Haus mit traditionellem Tessiner Charakter, mit Garten und Weinkeller. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, während es sich in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen befindet. Das Einfamilienhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon zum Garten mit freiem Blick, die Küche und ein Bad mit Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches im obersten Stockwerk liegt und dank des großen Dachfensters sehr hell ist. Im Erdgeschoss gibt es ein Grottino, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, da es beheizt ist, einen Keller/Abstellraum, einen Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Grottino im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zum Garten durch eine Terrassentüre. Ein an das Haus angrenzender weitläufiger Außenkeller rundet das Angebot ab. Das Einfamilienhaus ist derzeit als Zweitwohnsitz registriert, so dass es möglich ist, es für diese Nutzung zu behalten oder es in einen Erstwohnsitz umzuwandeln. *Die Nutzfläche entspricht der SU nach SIA 416. Es ist auch möglich, die Möbel zu kaufen, Preis auf Anfrage.

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CHF 450’000.–201m24Zi

Via Garavina 17, 6821 Rovio

Nel comune di Rovio (Mendrisiotto), a ridosso del nucleo di paese vendiamo una casa unifamiliare dal tradizionale carattere Ticinese, con giardino e cantina vini. La proprietà offre completa privacy, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. La casa unifamiliare è così composta: al piano superiore troviamo un grande soggiorno dotato di balcone che si affaccia sul giardino con vista aperta, la cucina e un bagno con doccia. Attraverso una scala interna è possibile raggiungere il piano rialzato dove troviamo una camera da letto molto luminosa, dotata di grande finestra sul tetto. Al piano terreno troviamo la cantina/ripostiglio, la cantina vini, un grottino utilizzabile anche come camera da letto poiché riscaldata e un bagno con doccia. Dal grottino è possibile accedere al giardino. Completa la proprietà una cantina esterna confinante con la proprietà. La casa al momento è registrata come abitazione secondaria: è possibile tenerla con questo utilizzo oppure trasformarla in utilizzo primario. In ultimo, è possibile acquistare il mobilio, prezzo su richiesta. *La superficie utile corrisponde alla SU secondo SIA 416

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CHF 700’000.–111m23.5Zi

6821 Rovio

6821 Rovio, Piazza dal Torc 1Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 100 m2Grundstückfläche: ca. 50m2 + 15m2 + ca. 80m2 (Garten)Etagen: 3Baujahr: 19. JahrhundertRenovationen: 2004 Komplettrenov. 2018 FassadeZustand: gutDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Pellets und elektrischParkplätze: öffentliche PPLage: DorfzentrumAussicht: vom Garten Schulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses schöne 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger Lage im östlichen Dorfzentrum von Rovio. Das im 19. Jh. erbaute und 2004 komplett renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales und heimeliges Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss sind eine gemütliche Wohnküche sowie der Technikraum/Waschküche eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Das geräumige Dachschlafzimmer mutet mit den grossen Holzbalken besonders charmant an. Ein Abstellraum sowie ein grosses Bad mit Whirlpool und Dusche komplettieren diese Etage. Zur Liegenschaft gehören je ca. 100m entfernt ein kleines, zweigeschossiges Rustico von ca. 15m2 sowie ein ca. 80m2 grosser Garten mit Pergola und schöner Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es Gratisparkplätze. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano den Luganersee. Die Stadt Lugano liegt ca. 30 Minuten entfernt. ? Highlights? schön ausgebautes und gepflegtes Tessiner Dorfhaus? rustikales, charmantes Ambiente? ruhige Lage im Dorfzentrum? separater Garten mit Pergola und Aussicht? zweigeschossiges kleines Rustico? 5 Fahrminuten vom Luganersee? Ubiciazione6821 Rovio, Piazza dal Torc 1Regione: MendrisiottoSpazio abitabile: ca. 100 m2Superficie del terreno: ca. 50m2 + 15m2 + circa 80m2 (giardino)Pavimenti: 3Ristrutturazioni: 2004 Komplettrenov. 2018 FacciataCondizione: buonaDoccia/bagno/WC: 2Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: a pellets e elettricoPosti auto: PP pubbliciPosizione: centro del paeseVista: dal giardino Scuole: sìAcquisto: sìTrasporto pubblico: 300mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 7km? DescrizioneQuesta bella casa ticinese di 3 ½ locali si trova in una posizione tranquilla nel centro del paese orientale di Rovio. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c´è un´accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l´ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano. La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze ci sono posti auto gratuiti. In soli 5 minuti d´auto si raggiunge il lago di Lugano a Melano. La città di Lugano dista circa 30 minuti. ? Highlights? casa di paese ticinese ben sviluppata e ben curata? ambiente rustico e affascinante? posizione tranquilla nel centro del paese? giardino separato con pergolato e vista? fienile di ciliegie

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CHF 700’000.–150m23.5Zi

6821 Rovio

A Rovio, bella casa ticinese di 3 ½ locali di recente ristrutturazione. In una posizione tranquilla nel centro del paese. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c'è un'accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l'ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano. La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch In Rovio, schönes 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus, kürzlich renoviert. In ruhiger Lage im Ortszentrum. Das im 19. Jahrhundert erbaute und 2004 komplett renovierte Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Es wirkt hell und einladend und bietet ein rustikales und gemütliches Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche und die Hauswirtschafts-/Waschküche. In der 1. Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Besonders beeindruckend ist das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit seinen großen Holzbalken. Ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche vervollständigen diese Etage. Zum Anwesen gehört ein kleines zweistöckiges rustikales Häuschen von ca. 15m2 und ein Garten von ca. 80m2 mit Pergola und schöner Aussicht. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch In Rovio, beautiful 3 ½ room Ticino house recently renovated. In a quiet location in the village centre. The house, built in the 19th century and completely renovated in 2004, is in good condition and well maintained. It appears bright and welcoming and offers a rustic and cosy ambience. A characteristic internal staircase connects the three floors of the house. On the ground floor there is a cosy kitchen-living room and the technical/laundry room. On the 1st floor is the spacious living room and the shower/WC. Particularly impressive is the spacious attic bedroom with its large wooden beams. A storage room and a large bathroom with Jacuzzi and shower complete this floor. The property includes a small two-storey rustic cottage of approx. 15m2 and a garden of approx. 80m2 with pergola and beautiful views. More Information : www.tissot-realestate.ch A Rovio, belle maison tessinoise de 3 ½ pièces récemment rénovée. Dans un endroit calme au centre du village. La maison, construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2004, est en bon état et bien entretenue. Il apparaît lumineux et accueillant et offre une ambiance rustique et chaleureuse. Un escalier intérieur caractéristique relie les trois étages de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-salon accueillante et une buanderie. Au 1er étage se trouve le grand salon et la douche/WC. La chambre mansardée est particulièrement impressionnante avec ses grandes poutres en bois. Un débarras et une grande salle de bain avec jacuzzi et douche complètent cet étage. La propriété comprend un petit chalet rustique à deux étages d'environ 15m2 et un jardin d'environ 80m2 avec pergola et de belles vues. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF 700’000.–135m23.5Zi

6821 Rovio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/STnOrDS71jkBellissima e tipica casa ticinese del XIX° secolo di circa 150 mq lordi, composta da 3.5 locali, ristrutturata completamente tra il 2004 ed il 2019 mantenendo le caratteristiche rustiche e tradizionali originali, libera su 3 lati, situata nel centro di Rovio, tranquillo e ridente borgo ticinese ai piedi di Monte Generoso.La proprietà è cosi strutturata:Comodo disimpegno con accesso diretto alle scale interne connesse ai piani superiori, cucina abitabile con pavimentazione in cotto e travi a vista ben restaurate, completamente accessoriata ed abbastanza spaziosa da poter essere resa anche sala da pranzo.Qui è inoltre presente un camino alimentato a pellet, che dà calore all'intero ambiente, ed è possibile raggiungere la zona con colonna lavasciuga ed il locale tecnico.Tramite la scala interna, in granito ticinese e legno, si accede al primo piano, composto da un ampio soggiorno, pavimentato in legno, con travi a vista e molto ben illuminato da finestre che si affacciano sul nucleo con una vista parziale sul Monte Generoso, ed un bagno finestrato con box doccia.Al secondo piano si raggiunge la zona notte, con camera da letto matrimoniale mansardata, con travi in legno ed armadio a muro, servita da un bagno con vasca ad idromassaggio.Nella proprietà i serramenti sono in PVC con doppi vetri ed è presente un doppio sistema di riscaldamento:Camino alimentato a pellet al piano terra ed impianto elettrico con diffusione mediante termosifoni nei piani superiori.Completano le pertinenze un piccolo rustico di 30 mq su due livelli, sfruttabile come sala hobby, magazzino o da poter ristrutturare come appartamento per gli ospiti, un giardino edificabile di 80 mq, attualmente utilizzato come orto e con diversi alberi da frutto.Tutti i servizi di primaria importanza come posta, banca e generi alimentari si possono trovare nel raggio di 500 m, la fermata del bus è situata a 300 m e la stazione ferroviaria è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La casa è facilmente raggiungibile in auto, dove si puo sostare per un periodo di tempo limitato in area carico e scarico, ma nelle immediate vicinanze si trovano decine di posti auto comunali gratuiti.SM/3385

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CHF 700’000.–150m23Zi

6821 Rovio

Nel nucleo di Rovio proponiamo particolare e romantica casa di fine '800 ristrutturata con materiali di pregio. L'abitazione, 3 locali di ampia metratura (150m2) si sviluppa su 3 livelli. Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi: - Ingresso con muri in pietra a vista- Cucina americana in legno pastello con zona pranzo - Grande zona giorno (salone/camera/studio) e WC/Doccia con finestra - Grande e luminosa camera da letto mansardata, WC/Bagno/Doccia en-suite - Vasca idromassaggio- Riscaldamento elettrico/basso consumo, stufa a pellet- Serramenti (finestre e lucernari) in PVC con doppi vetri- Armadi a muro, nicchie, e particolari scale d'epoca in pietra e legno- Pavimentazione in cotto Fiorentino, parquet e resina cementiziaLa proprietà comprende, in stabile adiacente, un locale/deposito di 30m2 su due livelli e un bel terreno di 80m2 nel nucleo con ottima esposizione solare, da adibire a orto/zona barbecue. Ottimo investimento !I nostri consulenti sono con piacere a disposizione per informazioni e vi invitano a prendere appuntamento per una visita senza impegno. Altre proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 850’000.–135m24.5Zi

6821 Rovio

Nel paese di Rovio, località ricca di zone verdi e zone riservate e tranquilla vendiamo case di nuova costruzione, pensate con cura nei dettagli e ottime finiture, incorniciate con rispetto dei luoghi circostanti.La proprietà è costituita da un fondo di circa 455 m2 per ognuna delle due unità, è ubicata all'inizio del paese di Rovio a 4 minuti in auto da Melano, esposta a sud-est con vista aperta e giardino che offre privacy e riservatezza. A pochi passi da fermata auto-postale e complesso scolastico (materna ed elementare).La superficie calpestabile è di circa 130 mq a cui si aggiungono l'autorimessa un locale tecnico/cantina. La superficie del giardino privato è di circa 200 mq, mentre la restante area libera, sul versante strada, è funzionale al rispetto delle distanze prescritte e allestita in modo da dialogare con le strutture urbane esistenti (strada, chiesa).Le due abitazioni differiscono di pochi metri quadri l'una dall'altra e nonostante la vicinanza, grazie alla variazione di orientamento, godono ognuna di privacy e riservatezza.Le case hanno possibilità di variazione degli spazi abitativi, le possibilità elencate (contrassegnate con 1 e 2) prevedono 4.5 locali o 3.5 locali e sono cosi distribuite per ambedue le costruzioni:Piano terra:1. posti auto, cantina, lavanderia e locale tecnico2. monolocale con patio esterno, locale cantina-lavanderiaPrimo piano:1. zona giorno con cucina e soggiorno open-space e uscita verso il giardino, bagno di servizio 2. cucina abitabile con sala da pranzo e soggiorno con uscita verso il giardino, bagno di servizioSecondo piano:1. tre camere da letto con doppi servizi, uno con vasca e l'altro con doccia2. due camere da letto con servizio privato per ognuna, spazio per cabina armadioEsterno:1. ampia terrazza piastrellata e giardino2. ampia terrazza piastrellata e giardino, posti auto

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CHF 850’000.–4.5Zi

6821 Rovio

A Rovio, affascinante tipico paesino ticinese immerso nel verde a ca. 15 minuti d'auto da Lugano e Mendrisio, vendiamo 2 nuovissime CASE moderne indipendenti da edificare "chiavi in mano".Di ciascuna casa vi sono 2 varianti (A e B) di 4,5 o 5,5 loc. (vedi i piani).CASA 1: CHF 850'000.-.Superficie lorda: mq 211.Superficie calpestabile:mq 156 (Variante A) emq 152 (Variante B).Spazio esterno (Variante B): mq 7.Volumetria: mc 562.Giardino: mq 296.CASA 2: CHF 870'000.-. Superficie lorda: mq 209.Superficie calpestabile:mq 156 (Variante A) emq 153 (Variante B).Spazio esterno (Variante B): mq 7.Corte: mq 20 (Variante B).Volumetria: mc 523.Giardino: mq 303.VARIANTE A:PIANO TERRA: 2 posti auto coperti (oppure 1 auto coperta e un locale hobby); cantina-lavanderia.1° PIANO: Soggiorno e cucina open space; giardino.2° PIANO: 3 camere da letto; 2 servizi. VARIANTE B:PIANO TERRA: 2 posti auto coperti (oppure monolocale nella casa 2); cantina-lavanderia.1° PIANO: Soggiorno e cucina open space; giardino.2° PIANO: 3 camere da letto; 2 servizi.(deutsch, english: www.mpp.ch)Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!

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CHF 850’000.–130m24.5Zi

Via San Vigilio, 6821 Rovio

La proprietà è costituita da un fondo di circa 455 m2 per ognuna delle due unità.La superficie calpestabile è di circa 130 mq a cui si aggiungono l'autorimessa un locale tecnico/cantina. La superficie del giardino privato è di circa 200 mq, mentre la restante area libera, sul versante strada, è funzionale al rispetto delle distanze prescritte e allestita in modo da dialogare con le strutture urbane esistenti (strada, chiesa).Le due abitazioni differiscono di pochi metri quadri l'una dall'altra e nonostante la vicinanza, grazie alla variazione di orientamento, godono ognuna di privacy e riservatezza.Le case hanno possibilità di variazione degli spazi abitativi, le possibilità elencate, non vincolanti, (contrassegnate con 1 e 2) prevedono 4.5 locali o 3.5 locali e sono cosi distribuite per ambedue le costruzioni:Piano terra:1. posti auto, cantina, lavanderia e locale tecnico2. monolocale con patio esterno, locale cantina-lavanderiaPrimo piano:1. zona giorno con cucina e soggiorno open-space e uscita verso il giardino, bagno di servizio2. cucina abitabile con sala da pranzo e soggiorno con uscita verso il giardino, bagno di servizioSecondo piano:1. tre camere da letto con doppi servizi, uno con vasca e l'altro con doccia2. due camere da letto con servizio privato per ognuna, spazio per cabina armadioEsterno:1. ampia terrazza piastrellata e giardino2. ampia terrazza piastrellata e giardino, posti auto

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CHF 850’000.–130m24.5Zi

Via San Vigilio, 6821 Rovio

La proprietà è costituita da un fondo di circa 455 m2 per ognuna delle due unità. La superficie calpestabile è di circa 130 mq a cui si aggiungono l’autorimessa un locale tecnico/cantina. La superficie del giardino privato è di circa 200 mq, mentre la restante area libera, sul versante strada, è funzionale al rispetto delle distanze prescritte e allestita in modo da dialogare con le strutture urbane esistenti (strada, chiesa). Le due abitazioni differiscono di pochi metri quadri l’una dall’altra e nonostante la vicinanza, grazie alla variazione di orientamento, godono ognuna di privacy e riservatezza. Le case hanno possibilità di variazione degli spazi abitativi, le possibilità elencate, non vincolanti, (contrassegnate con 1 e 2) prevedono 4.5 locali o 3.5 locali e sono cosi distribuite per ambedue le costruzioni: Piano terra: 1. posti auto, cantina, lavanderia e locale tecnico 2. monolocale con patio esterno, locale cantina-lavanderia Primo piano: 1. zona giorno con cucina e soggiorno open-space e uscita verso il giardino, bagno di servizio 2. cucina abitabile con sala da pranzo e soggiorno con uscita verso il giardino, bagno di servizio Secondo piano: 1. tre camere da letto con doppi servizi, uno con vasca e l’altro con doccia 2. due camere da letto con servizio privato per ognuna, spazio per cabina armadio Esterno: 1. ampia terrazza piastrellata e giardino 2. ampia terrazza piastrellata e giardino, posti auto

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CHF 990’000.–5.5Zi

6821 Rovio

Bellissima e moderna villa di 5.5 locali e ca. 182 mq lordi distribuiti su due livelli, con terrazza, giardino ed ampi spazi abitativi, edificata nel 1970 e ristrutturata quasi interamente nel 2011, situata in posizione panoramica con vista aperta e dominante sul lago e sulle montagne, nel comune di Rovio.La villa dispone anche di un monolocale indipendente al piano terra, ottimo come alloggio per gli ospiti o come fonte di reddito extra.La proprietà è così composta:Accesso tramite strada privata ed una scala esterna, ma vi è la possibilità di inserire un lift privato.PIANO TERRA: Cucina abitabile con moderni elettrodomestici Whirlpool, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino, ripostiglio, locale lavanderia con lavatrice ed asciugatrice, piccola cantina e locale tecnico, con tank da 5000 litri (la proprietà ne consuma ca. 3000 annui).Completa il piano l'accesso ad un ampio monolocale di ca. 43 mq, con riscaldamento autonomo alimentato a nafta e distribuito tramite termosifoni, composto da un salottino con piccola cucina ed un bagno con box doccia.PRIMO PIANO (parzialmente mansardato): Luminoso e grande soggiorno con grande vetrata panoramica da cui godere di una splendida vista aperta ed uscita sul giardino pianeggiante, 3 camere da letto, una matrimoniale e due singole, con accesso diretto alla terrazza, un grande bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e TV ed uno con cabina doccia/sauna.A questo piano l'impianto di riscaldamento è stato sostituito di recente, con alimentazione a nafta ed erogazione tramite serpentine al pavimento.Nella villa, i serramenti sono in alluminio con doppi vetri ed un sistema d'allarme con sensori, la pavimentazione è interamente in parquet di rovere, è presente un impianto di videosorveglianza, un climatizzatore ed il tetto è in ottimo stato di manutenzione.Vi è inoltre la possibilità di dividere la proprietà in due appartamenti indipendenti.La posizione è ottima sia per l'esposizione solare, sia per la meravigliosa vista panoramica sul lago e sulle montagne, è comoda a tutti i servizi essenziali, quali scuole e fermate dei mezzi pubblici, e l'accesso tramite strada privata la rende molto tranquilla e ben lontana dal traffico, nonostante si trovi nei pressi della Strada Cantonale.Compresi nel prezzo un posto auto doppio con tettoia e 5 posti auto esterni.AP/1241

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CHF 1’100’000.–120m24.5Zi

Via Gerbun 7, 6821 Rovio

La proprietà è costituita da un fondo di 446 mq più una strada coattiva con proprietà di 1/9 di 600 mq, la casa si trova su una strada privata con partecipazione alla proprietà della stessa. L’abitazione ha avuto diversi interventi di ristrutturazione e manutenzione tra cui i bagni, la cucina e un interessante ampliamento dalla cucina di una veranda con un giardino d’inverno completamente richiudibile, creando così un'ulteriore locale. La casa è così composta: Piano terra: posti auto, ingresso Piano terra -1: zona giorno con cucina con isola e soggiorno open-space con camino e uscita verso la veranda abitabile e il giardino, bagno con doccia, guardaroba, ampia lavanderia e cantina Primo piano: camera padronale, seconda camera e camera/ufficio, bagno con vasca e doccia Esterno: giardino con zona attrezzata barbecue completa di lavello a spazio cucina, tavolo in granito e spazio attrezzato per allestire una piscina con allacci previsti

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CHF 1’250’000.–120m24.5Zi

6821 Rovio

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone ?residenziale estensiva?, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.? Highlights? grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück ? vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes? schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge? vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren? Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.? Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

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