24 results - House, chalet, rustico to buy in Rovio

Lugano?Rovio: Villa mit Pool & herrlichem, offenem Blick auf den Luganersee zu verkaufen, ideal auch als Zweitwohnsitz

Villa zum Verkauf in Lugano-Rovio, im Herzen des Val Mara, wo sich die Landschaft in einer harmonischen Verbindung zwischen grünen Hügeln und dem Luganersee öffnet. Ein ruhiger und eindrucksvoller Ort, eingebettet zwischen Natur und Horizont, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft bietet ein seltenes Potenzial, in eine exklusive Residenz mitten in der Natur umgestaltet zu werden. HIGHLIGHTS - Zweitwohnsitz möglich - 2 Garagenplätze & 2 Aussenparkplätze - 13 km vom Zentrum von Lugano entfernt - Panoramawanderwege für angenehme Spaziergänge

VILLETTA INDIPENDENTE CON GIARDINO, IN COMPLETA PRIVACY

Proponiamo villetta unifamiliare indipendente a Rovio, ubicata in una splendida zona immersa nel verde.La villetta di circa 100 mq, costruita nel 2002, è ideale per chi cerca tranquillità, luce naturale e spazi ben distribuiti.Caratteristiche principali:• Pianterreno: garage con accesso diretto all’abitazione, locale tecnico/deposito;• Primo piano: un ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna, cucina semi-separata, ampie vetrate con uscita su loggia coperta dotata di caminetto grill, 2 camere da letto spaziose e ampio bagno con doccia e vano lavatrice / asciugatrice.A completare la proprietà un bel giardino che circonda la casa.Garage per un posto auto e altri due posti auto esterni.• Riscaldamento elettrico con radiatori regolabili• Ventilatori a soffitto per un comfort ottimale• Tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nelle camerePunti di forza: Posizione immersa nel verde, perfetta per chi ama la natura Spazi interni luminosi e ben organizzati Loggia coperta con grill per momenti conviviali all’aperto Totale indipendenza e privacyE' POSSIBILE ACQUISTARE ANCHE COME CASA DI VACANZAUna soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o chi desidera vivere in una casa accogliente e circondata dal verde.

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE

ROVIO CASA VACANZA, VISTA MOZZAFIATO IT/DE Scopri una residenza piena di opportunità, dove labitare incontra la bellezza naturale del lago di Lugano. Dove: in una posizione dominante e soleggiata, questa proprietà è il punto di partenza perfetto per vivere la regione a 360. Che siate appassionati di escursioni oppure desideriate esplorare borghi e città, rilassarvi sulle rive del lago o gustare la cucina locale, Casa Carlo a Rovio è la scelta ideale. Cosa: Immersa in un ampio giardino terrazzato, la casa garantisce privacy, spazio e una vista spettacolare sul lago e le montagne. Si sviluppa su due livelli e comprende due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio ingresso. Appartamento al piano terra di ca. 70 mq, cucina, bagno/doccia, soggiorno e sala da pranzo, una camera. Lampia terrazza e ogni ambiente interno godono della magnifica vista panoramica. Appartamento padronale di ca. 100 mq, ampia zona giorno con camino, cucina, camera master e un ulteriore camera, bagno/doccia Ogni stanza, così come lampio balcone in legno, offre una vista da cartolina. Garage e posto auto sono comodamente situati accanto allingresso. Ideale come residenza come SECONDA RESIDENZA, ma se vuoi vivere come fossi sempre in vacanza puoi trasformarla in prima residenza. Pronta per essere vissuta. Pronta per essere amata. PREZZO DI VENDITA CHF 750000.00

2 Wohnungen in wunderschönem und aussergewöhnlichem Tessinerhaus im Nucleo von Rovio voller Charme und Geschichte mit Seesicht

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Im Herzen des historischen Kerns von Rovio, eingebettet in die malerische Gasse der Handwerker, entfaltet sich ein außergewöhnliches Anwesen voller Charme und Geschichte. Einst eine alte Schuhmacherei, wurde dieses Haus mit grosser Sorgfalt vollständig restauriert und vereint heute auf eindrucksvolle Weise sein handwerkliches Erbe mit zeitloser Eleganz.Schon beim ersten Anblick erzählt das Gebäude seine Geschichte: eine alte Freske begrüsst den Besucher mit Charakter und Seele, ein elegantes Rundbogenportal öffnet den Zugang, und die zur Strasse hin offene Werkstatt erinnert an das einstige Leben und Schaffen dieses besonderen Ortes. Jedes Detail trägt hier eine Bedeutung, jede Wand eine Erinnerung.Zimmer Wohnung im OG mit 2 Zimmer und 120m2Das Herzstück bildet das grosszügige Duplex. Im obersten Geschoss öffnet sich ein lichtdurchfluteter Open Space, der wie ein privater Aussichtspunkt über die Dächer des Dorfes und bis zum glitzernden Lago di Lugano wirkt. Eine Küche ist bereits vorbereitet und wartet nur darauf, von den künftigen Eigentümern nach ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellräume ergänzen diese Etage auf elegante Weise. Die Möglichkeit, eine Terrasse oder Loggia zu schaffen, verleiht diesem Geschoss zusätzliches Potenzial für ein einzigartiges Wohngefühl unter freiem Himmel. Im mittleren Geschoss entfaltet sich eine warme, intime Atmosphäre: ein grosszügiges Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin, eine stille Leseecke sowie ein grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschine schaffen einen harmonischen Rückzugsort.Zimmer Wohnung im EG mit 2 Zimmer und 60m2Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, die sich ideal als eigenständiger Wohnbereich eignet und viel Flexibilität bietet.Grosszügige Kellerräume sowie ein Technikraum mit Ölheizung bieten zusätzlichen Stauraum für Velos, Roller oder Material und verbinden sich direkt mit der eindrucksvollen Werkstatt zur Strasse hin ? ein inspirierender Ort für Kreativität oder handwerkliche Tätigkeit.Der Erwerb des Duplex als separate Einheit kann ebenfalls in Betracht gezogen werden. Dieses kann als Zweitwohnsitz genutzt werden, während die Erdgeschosswohnung als Hauptwohnsitz vorgesehen ist.Ein seltenes Juwel, das Geschichte, Authentizität und modernen Wohnkomfort auf unvergleichliche Weise vereint ? ein Ort, an dem das Wohnen zur Kunst wird.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

HIGHLIGHT: Exklusive Doppel Villa mit Pool und riesigem Grundstück für absolute Privatsphäre an Bestlage nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Diese einzigartige Villa besticht durch ihr originelles und avantgardistisches Innenarchitekturdesign, das Eleganz, Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Die Aufteilung der Villa ermöglicht die Schaffung von zwei unabhängigen Einheiten, ideal für Familien, Gäste oder ein Mietobjekt. Villa Wohneinheit 1: Der erste Teil der Villa öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Die getrennte Küche bietet einen funktionalen Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten. Eine Nasszelle ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit Balkonen, die private und lichtdurchflutete Rückzugsorte bieten. Zwei Badezimmer stehen auf dieser Etage zur Verfügung: eines mit Badewanne, eines mit Dusche. Die Balkone ermöglichen freie Ausblicke auf den Garten und die Umgebung, die jedem Zimmer zusätzliche Helligkeit und Komfort verleihen. Villa Wohneinheit 2: Die 1985 erweiterte zweite Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, kann aber auch mit der ersten Einheit verbunden werden. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrakotta-Fliesen und Kamin, das eine warme und authentische Atmosphäre schafft. Eine große Terrasse eröffnet den Blick auf die umliegende Natur und eignet sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, und dank der vorhandenen Wasseranschlüsse kann problemlos eine Küche installiert werden. Der eingewachsene Garten umgibt die Villa und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Der Pool mit Aussicht über das Viertel ist ein echtes Highlight und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein, während Sie den teilweisen Blick auf den Luganersee genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage am Eingang, einen Carport und zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie oder Besucher garantiert. Rovio ist ein malerisches Tessiner Dorf, das ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zu Mendrisio und Lugano verbindet. Die Region bietet eine ideale Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur. Diese Villa vereint einzigartiges Design, Komfort und Flexibilität und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld für Käufer, die ein einzigartiges, anpassbares Zuhause suchen. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

ROVIO: VILLA 6.5 loc. PANORAMICA RISTRUTTURATA

Casa panoramica completamente ristrutturata di 6.5 loc. 230 mq costituita al piano superiore da atrio dingresso, camera matrimoniale con bagno; al piano terra, soggiorno, cucinotto, bagno, due camere da letto (una eventualmente unificabile al soggiorno); al piano seminterrato, grandissimo locale adatto a diversi usi quali camera, studio, loc. hobby, ecc., spaziosa cantina di circa 20 mq, locale caldaia (nafta), grande portico. La casa dispone di DUE posti auto esterni, un giardino circostante su tre lati, parzialmente pianeggiante. Davvero notevole la meravigliosa vista aperta ed imprendibile sul lago di Lugano e monti circostanti, con eccellente esposizione al sole fino al tramonto. La casa è destinata ad abitazione primaria. CONTATTARE ANDREA 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

ROVIO: BELLA CASA VISTA LAGO CON AMPIO TERRENO

Grande casa di 300 mq con magnifica vista lago e monti, orientata a Sud Ovest, posta su un grande terreno (edificabile) di 2'222 mq libero e sfruttabile, in parte boschivo. Ledificio, completamente da riattare, è destinabile a casa primaria /secondaria ed è accessibile sia dalla strada carrabile a valle sia dal comodo vicolo pedonale che raggiunge la Via San Vigilio ed il centro paese. E distribuita su due livelli dotati di grandi ambienti ariosi e luminosissimi, dalle cui ampie vetrate si apprezza appieno la rilassante ed incantevole atmosfera.PIANO TERRA: due ingressi con relativi atri e vano scala, vari locali ad uso deposito e cantina, portico esterno. E eventualmente possibile trasformane alcuni locali in abitazione.PIANO GIORNO salone con grande terrazza, cucina abitabile, due bagni, tre ampie camere da letto.

Rovio: casa 5.5 locali, 240 mq, vista lago e giardino

Rovio, casa 5.5 locali, 240 mq con vista lago mozzafiato e giardino; 3 camere, 2 bagni, 2 posti auto. Posizione dominante in area residenziale.Questa splendida casa indipendente in fase di completa riattazione, è disposta su tre livelli e gode di accesso diretto dalla strada, oltre a due posti auto privati. Piano superiore- ingresso principale, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno modernoPiano centrale- luminosa e panoramica zona giorno composta da cucina e soggiorno con accesso diretto al balcone vista lago. Completano il piano due camere da letto e un secondo bagno.Piano inferiore- un ambiente versatile con locale tecnico, una grande taverna ideale per ospiti o momenti conviviali, e una veranda coperta affacciata sul giardino, perfetta per godere della tranquillità e del verde circostante.Locale tecnico e cantina.Posti auto: 2 esterni Stato: Riattazione in fase di ultimazione possibilità di personalizzazione delle finiture Punti di forza: - Vista mozzafiato sul lago e le montagne- Contesto residenziale tranquillo- Ideale per famiglie, liberi professionisti o per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comoditàLa casa è destinata ad abitazione primaria. Unoccasione unica per chi desidera una casa vista lago, moderna, tranquilla e immersa nella natura, con la possibilità di completare gli interni secondo il proprio gusto.

Moderna villa 5 locali con vista mozzafiato, Val Mara-Rovio

Nella tranquilla e ricercata cornice di Val Mara-Rovio, questa elegante villa di 5 locali rappresenta molto più di una casa: è un invito a vivere in armonia con la natura, il comfort e la raffinatezza di uno stile di vita esclusivo. La cura del dettaglio e la luminosità degli ambienti regalano un'atmosfera unica, ideale per chi sogna privacy e quiete senza rinunciare alla praticità della vicinanza ai servizi.Il generoso soggiorno si affaccia su un balcone panoramico, perfetto per i momenti di relax e convivialità, mentre le due camere da letto e i due bagni assicurano privacy e funzionalità, sia per famiglie che per coppie. Una cantina a disposizione amplia lo spazio utile, offrendo soluzioni intelligenti per ogni esigenza.Costruita nel 2026, questa villa risponde pienamente alle esigenze di sostenibilità ed efficienza attese da una proprietà moderna. Il sistema di distribuzione del calore, unitamente alle possibilità di ammodernamenti personalizzati, ne rafforza il valore e il potenziale di rivalutazione, delineando così un investimento solido e orientato al futuro. Un nuovo inizio attende chi saprà coglierne il privilegio, per realizzare il proprio progetto di vita in una delle regioni più affascinanti del Ticino.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Villa di 5 locali in zona residenziale tranquilla • Veranda panoramica per momenti di relax • 2 camere da letto e 2 bagni moderni • Taverna privata e spazi aggiuntivi • Nuova costruzione 2026 • Potenziale di rivalutazione e investimento sicuro Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno

CASA 5.5 LOCALI RINNOVATA CON STUPENDA VISTA LAGO A ROVIO

Nel caratteristico paese di Rovio a soli 2 km da Melano, proponiamo in vendita una bellissima e ampia casa unifamiliare 5,5 locali completamente ristrutturata nel 2025. Punti di forza di questa abitazione sono la stupenda vista lago, gli ampi spazi, il giardino e la grande veranda coperta dove poter godere del panorama mozzafiato in tutta tranquillità e completa privacy .La casa di circa 230 mq commerciali si sviluppa su tre livelli, su un fondo di 400 mq totali:PIANO D’INGRESSO composto dall’atrio di ingresso, il bagno ospiti e la prima ampia camera da letto; PIANO SOTTOSTANTE al quale si scende con moderna scala in muratura, composto dal soggiorno con ampie vetrate panoramiche, l’angolo cucina attrezzato, altre due camere da letto matrimoniali e il bagno con vasca/doccia e sanitari sospesi;PIANO INFERIORE, raggiungibile con ulteriore scala in muratura, dove si trova una ampia stanza anch’essa dotata di vetrate panoramiche e utilizzabile come taverna, studio o stanza hobby, con accesso alla spaziosa veranda coperta e al giardino.La comoda cantina di circa 20 mq. e il locale tecnico con la caldaia sono anch’essi al piano inferiore.L’impianto riscaldamento è a gasolio con diffusione tramite radiatori; gli infissi sono in PVC con tripli vetri.Il bel giardino pianeggiante è accessibile anche dalla strada con scala in muratura esterna.La casa è ideale per una grande famiglia alla ricerca di ampi spazi, privacy e vivibilità ottimali. La posizione collinare, la meravigliosa vista lago, la posizione strategica dalla quale raggiungere in pochi minuti le cittadine di Melano, Maroggia e Mendrisio rendono questa casa un connubio unico di privacy, tranquillità e comodità. La fermata dell’autopostale si trova a pochi metri dall’abitazione, mentre supermercati, posta, banca e scuole di primo grado sono a pochi km. Anche la città di Lugano è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. Completano la proprietà due posti auto esterni inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/16926

ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mqGrande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq.Primo piano 112 mqTre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq.Piano interrato - 21 mqLocale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno.Dotazioni e finiturePossibili personalizzazioni interne Finiture di alto standingTermopompaPannelli solariAria condizionataTripli vetriDomotica di baseConsegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.***************In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit.Erdgeschoss 120 m²Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m².Obergeschoss 112 m²Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m².Untergeschoss 21 m²Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz.Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab BaubeginnDie ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE DA EDIFICARE

Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenza edilizia approvata. Qui, il design moderno incontra l’efficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugio elegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti dai principali collegamenti.Spazi abitativiLa villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambienti ampi, funzionali e inondati di luce naturale.Piano giornoIl cuore della casa è un raffinato living open-space, impreziosito da una grande vetrata a doppia altezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integra perfettamente con la zona pranzo. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.Piano notteLa zona notte è concepita come un’oasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegante vestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluta. Una seconda camera con bagno dedicato garantisce funzionalità e indipendenza. Una terza camera da letto o fitness/palestra, aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano un'ampia lavanderia perfettamente organizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.Spazi esterniAll’esterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale per famiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicurano comodità e praticità.La villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con un’attenzione particolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. L’elevato isolamento termico garantisce efficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono l’integrazione di sistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuiscono a creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dell’ambiente. Superficie totale fondo: 580 mqN.B. Le informazioni presenti nel presente annuncio sono di carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Dove Architettura e Paesaggio Diventano Uno

In una delle posizioni più suggestive di Rovio, proponiamo una nuova costruzione dal carattere moderno ed elegante. La proprietà è in fase di ultimazione e consente la scelta di finiture personalizzate, per creare una residenza in linea con il proprio stile di vita.Il piano principale accoglie un ampio soggiorno con cucina open space, un bagno ospiti e un guardaroba, incorniciato da grandi vetrate panoramiche che regalano una vista a 180 di straordinaria bellezza, creando un dialogo continuo tra architettura e paesaggio e una sensazione di totale apertura sullorizzonte. Completa il livello un terrazzo di 20 mq, affacciato a sud, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e godere della luce naturale durante tutto larco della giornata.Il livello inferiore, dedicato alla zona notte, ospita due camere da letto, tra cui una stanza padronale con balcone e accesso diretto al giardino, cabina guardaroba personalizzabile su misura e bagno padronale con vasca e vista panoramica, pensato come uno spazio di autentico benessere. Completano il piano uno studio con balcone e un secondo bagno elegante e funzionale.Ogni ambiente gode di affacci panoramici unici, garantendo luminosità, privacy e comfort assoluto.Soluzione ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria di pregio, per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, con una vista senza compromessi e unelevata qualità abitativa grazie agli impianti a energia rinnovabile. La casa è dotata di termopompa e aria condizionata.

Villa moderna con licenza edilizia approvata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale riservato earmonioso, prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenzaedilizia approvata.Un progetto pensato per chi sogna una casa contemporanea, dove architettura, comfort etecnologia dialogano con la natura circostante, senza compromessi.Qui, il design moderno incontra lefficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugioelegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti daiprincipali collegamenti. Unopportunità rara a Rovio, ideale per chi desidera realizzare una casadal carattere distintivo, immersa nel verde ma perfettamente connessa.Spazi abitativiLa villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambientiampi, funzionali e inondati di luce naturale.Piano giornoIl cuore della casa è un raffinato living open space, impreziosito da una grande vetrata a doppiaaltezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuitànaturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integraperfettamente con la zona pranzo, diventando uno spazio conviviale pensato per la vita quotidianae per ricevere. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterniin ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.Piano notteLa zona notte è concepita come unoasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegantevestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluti.Una seconda camera con bagnodedicato garantisce funzionalità e indipendenza.Una terza camera da letto o fitness/palestra,aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano una lavanderia ampia e perfettamenteorganizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.Spazi esterniAllesterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale perfamiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicuranocomodità e praticità.Tecnologia e comfortLa villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con unattenzioneparticolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. Lelevato isolamento termico garantisceefficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono lintegrazione disistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero dicalore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuisconoa creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dellambiente. La ventilazione meccanicacontrollata, quando integrata, assicura un clima interno sempre sano e ideale in ogni stagione,valorizzando ulteriormente la qualità della vita quotidiana.Una casa da costruire, sì, ma soprattutto un modo di vivere, dove ogni dettaglio è stato pensatoper offrire qualità, luce e armonia.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Eingebettet in üppiges Grün und die authentische Ruhe von Rovio, in einem privaten und harmonischen natürlichen Umfeld, entsteht diese neu konzipierte Einfamilienvilla, bereits mit genehmigter Baubewilligung.Ein Projekt für alle, die von einem zeitgemässen Zuhause träumen, in dem Architektur, Komfort und Technologie ohne Kompromisse mit der umliegenden Natur im Einklang

Costruisci la tua pace: casa ristrutturata con grande terreno

Il fondo in vendita è uno dei primi fuori dal paese, resta dunque a 300 mt dalla piazza principale pur mantenendo una privacy ed una pace unica. La residenza si sviluppa su un unico piano abitativo ed è composta da un ingresso con armadi a muro, una zona studio (o terza camera), due camere da letto matrimoniali ed un bagno ampio con doccia. Il soggiorno molto spazioso ha un bel camino e porta finestra che accede al portico affacciato sul giardino pianeggiante, luogo ideale dove trascorrere momenti in famiglia di relax. Da questa zona la vista sul Monte Generoso è splendida e si vede anche una piccola porzione di lago. La cucina ampia e abitabile ha accesso al giardino di inverno che è un prezioso ulteriore spazio vivibile. Un bagno ospiti adiacente alla cucina è equipaggiato con lavatrice. Al piano semi interrato si trova il locale tecnico ed una cantina. L-immobile è stato integralmente rinnovato nel 2018: solo il tetto, poiché in ottime condizioni, non è stato rifatto. Il terreno in vendita su cui sorge l'abitazione ha una superficie di 1524 mq. La proprietà è accessibile in auto agevolmente e sullo stesso terreno si possono posteggiare i veicoli. Questa abitazione è un luogo di pace che si adatta a chi ricerca privacy, spazi esterni a poca distanza da Lugano e Mendrisio. E' possibile convertirla in residenza secondaria previa notifica di costruzione. Contattatemi per maggiori informazioni o dettagli su questa affascinante opportunità che potrebbe diventare il vostro rifugio nel verde.

Villa Moderna in Costruzione - Il Vostro Rifugio Esclusivo a Val Mara

Questa spaziosa e luminosa villa, attualmente in fase di definizione progettuale, potrà essere completata nel 2025 e si trova nella ricercata regione di Val Mara, nel pittoresco Canton Ticino. La proprietà combina un design moderno, materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi generosa.Il luminoso soggiorno offre ampio spazio e un'atmosfera accogliente, mentre la cucina elegante è dotata di elettrodomestici nuovi e di alta gamma. Con tre camere da letto e tre bagni moderni, la villa garantisce comfort e privacy per tutta la famiglia. La proprietà dispone inoltre di una pratica cantina e di un comodo posto auto coperto.Situata in un ambiente tranquillo e ideale per famiglie, la villa è circondata da natura, parchi e un'area giochi nelle immediate vicinanze. L'esposizione soleggiata degli ambienti crea un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, è possibile personalizzare gli interni, trattandosi dell'ultimo terreno edificabile disponibile in questa zona esclusiva.Questa offerta di Properti è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Materiali di alta qualità e design moderno • Posizione tranquilla e immersa nella natura, vicino a parchi • Ambienti spaziosi e soleggiati • Zona ideale per famiglie con parco giochi nelle vicinanze • Possibilità di personalizzazione degli interni • Condizioni eccellenti e ambiente elegante • Parcheggio pratico con posto auto coperto Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Volete commercializzare un immobile? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

CASA UNIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA

In posizione privilegiata con magnifica vista sul lago di Lugano e ottimamente soleggiata proponiamo casa completamente ristrutturata di 5.5 locali e giardino.La casa occupa una superficie di 230 mq ed è disposta su tre livelli, nel seguente modo:PIANO D'INGRESSO, comodo atrio, bagno ospiti, ampia camera da letto; PIANO TERRA, caratterizzato da ampie vetrate, soggiorno, cucina, due camere da letto grandi e bagno con doccia;PIANO SEMINTERRATO, ulteriore camera molto spaziosa, con uscita su una grande terrazza coperta e giardino. Cantina comoda di circa 20 mq, locale tecnico (caldaia).Impianto riscaldamento a nafta tramite radiatori.A completare la proprietà vi sono due posti auto esterni.Rovio è un piccolo borgo incantevole con i suoi stretti e intricati vicoli, le strade in pietra e le antiche vasche delle fontane mostra il suo passato ricco di storia.In soli 4 minuti d'auto raggiungiamo Melano, e in soli 7 minuti d'auto raggiungiamo la stazione di Melano-Maroggia.La casa è destinata ad abitazione primaria. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa moderna ad alta efficienza energetica con giardino privato

A Rovio, località immersa nel verde e nella tranquillità, dove il contesto naturale e riservato invita a una quotidianità serena a stretto contatto con l’ambiente circostante, proponiamo alla vendita un terreno con progetto per una moderna villa unifamiliare 4,5 locali.La proprietà sorgerà in un contesto naturale e appartato, circondata dal verde e da un’atmosfera raccolta, in grado di garantire grande privacy e momenti di autentico relax. Gli spazi esterni risultano particolarmente adatti alla vita di famiglia, al riposo all’aria aperta e ai momenti conviviali, mantenendo al contempo il privilegio di trovarsi a pochi minuti dai principali collegamenti.La zona giorno è stata concepita come un grande open space a doppia altezza, caratterizzato da una scenografica vetrata che lascia entrare un’abbondante luce naturale e apre lo sguardo direttamente sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interni ed esterni.All’esterno la villa offrirà un piacevole giardino privato, protetto e pianeggiante, ideale per vivere appieno le giornate più belle dell’anno. Una generosa veranda coperta permetterà di utilizzare gli spazi esterni in ogni stagione, dando vita a una vera e propria estensione della zona living verso l’aria aperta.Il living open space al piano giorno, pensato come cuore pulsante della casa, offrirà ampie superfici e un’architettura a doppia altezza che dona respiro, volume e un forte impatto scenico, in grado di accogliere con eleganza sia la quotidianità sia le occasioni di rappresentanza.La cucina moderna aperta con isola e zona pranzo è concepita per chi ama condividere il momento del pasto, favorendo convivialità e dialogo, con spazi funzionali e ben organizzati che permetteranno di muoversi con agio durante la preparazione dei pasti.La suite padronale al piano notte godrà di un’atmosfera raccolta e raffinata, arricchita da un bagno privato che contribuirà a creare una vera e propria area riservata, in grado di offrire un’intima sensazione di comfort e di privacy.Particolarità dell'immobile sarà lo spazio fitness/palestra direttamente in casa, pensato per accogliere le esigenze del benessere quotidiano, pur mantenendo una grande flessibilità: la sua configurazione permetterà infatti una facile conversione in una terza camera, adattandosi con naturalezza a nuove necessità abitative nel tempo.Particolarmente ben studiata risulta la lavanderia, che sarà ampia e funzionale: organizzata in modo tale da rendere le attività domestiche ordinate e pratiche per un notevole comfort gestionale alla vita di tutti i giorni.La villa, di nuova concezione e già autorizzata con licenza edilizia approvata, è progettata secondo standard costruttivi di ultima generazione che prevedono un isolamento termico di altissimo livello, impianti innovativi con sistemi di domotica, raffrescamento e fotovoltaico, oltre a una ventilazione meccanica controllata con recupero di calore studiata per garantire un clima interno ottimale in ogni stagione. La struttura è concepita come massiccia e duratura, in grado di assicurare nel tempo comfort abitativo ed elevata sostenibilità.Questo immobile rappresenta in effetti una casa contemporanea dove architettura, comfort e tecnologia dialogano con la natura per una soluzione dal cuore davvero green, un'opportunità davvero rara per Rovio.Il riscaldamento è previsto con un efficiente sistema di ultima generazione integrato con l’impiantistica innovativa di raffrescamento e fotovoltaico, progettato per ottimizzare i consumi energetici e il comfort interno. La pavimentazione e i serramenti sono previsti secondo criteri di qualità contemporanea e verranno definiti in fase es

Bellissima villetta 5 ½ locali con vista imprendibile

Questa bellissima villetta gode di una vista che ha ben poco da invidiare ad un dipinto di V. van Gogh, particolarità che si può ben notare da tutto limmobile.La villetta è la seconda di tre villette costruite su un promontorio con vista mozzafiato.La casa è così suddivisa, al piano terreno troviamo lingresso principale con un primo servizio per gli ospiti, il grande soggiorno con ampie vetrate molto luminose che danno sulla terrazza ed un camino centrale.Sempre al piano terreno sullaltro lato della casa cè la nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici, cantinetta frigo per il vino e sala da pranzo con accesso esterno.Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni padronali uno con doccia ed uno con la vasca da bagno.Al piano semi interrato troviamo un locale hobby/camera ed il locale tecnico più cantina, entrambi con accesso diretto al bellissimo giardinetto con vista.La casa con zona lounge esterna, torba e bellissimo giardinetto è un vero e proprio paradiso dove vivere in perfetta armonia e tranquillità.-Diese wunderschöne kleine Villa hat eine Aussicht die einem Gemälde von V. van Gogh in nichts nachsteht, was sich auf dem gesamten Grundstück wieder spiegelt.Das Haus ist das zweite von drei Häusern, welche auf einer Landzunge mit einer atemberaubenden Aussicht gebaut wurden.Diese kleine Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer ersten Gästetoilette und einem grosszügigen Wohnzimmer mit großen, sehr hellen Fenstern dessen Ausblick auf die Terrasse und einen zentralen Kamin gerichtet ist.Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der anderen Seite des Hauses, befindet sich die neue Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einem Weinkeller-Kühlschrank, sowie das Esszimmer mit Zugang von außen.Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Hauptbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Schlafzimmer und der Technikraum plus Keller, beide mit direktem Zugang zum schönen Garten mit Aussicht.Das Haus, mit seinem Außenbereich, Torf und dem schönen kleinen Garten, ist ein wahres Paradies in welchem man in perfekter Harmonie und Ruhe leben kann.

ROVIO CASA MONOFAMILIARE VISTA LAGO

A Rovio, Comune di Val Mara, proponiamo una casa monofamiliare con vista lago edificata nella metà degli anni '70 e parzialmente ristrutturata tra il 2009 e il 2018.La proprietà, con ottima esposizione solare verso ovest, è composta da un soggiorno con camino a legna, zona pranzo separata con uscita sul balcone con splendida vista lago, una spaziosa camera da letto ed un bagno con vasca e finestra.Dalla scala interna si accede direttamente al piano inferiore dove troviamo tre camere da letto, un bagno completo con doccia e finestra e un locale da adibire a lavanderia.Dal piano inferiore si può accedere direttamente al giardino.La proprietà dispone anche di un solaio e di un locale attrezzi in giardino.Riscaldamento termopompa (del 2020) - distribuzione mediante termosifoniNr. 3 posteggio copertiVendita unicamente come residenza primariaIn Rovio, Gemeinde Val Mara, bieten wir ein Einfamilienhaus mit Seeblick an, das Mitte der 1970er Jahre gebaut und zwischen 2009 und 2018 teilweise renoviert wurde.Das Anwesen, mit hervorragender Sonnenausrichtung nach Westen, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, separatem Essbereich mit Ausgang zum Balkon mit schönem Seeblick, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne und Fenster.Die Innentreppe führt direkt in die untere Etage, wo sich drei Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Raum, der als Waschküche genutzt werden kann, befinden.Von der unteren Etage gibt es einen direkten Zugang zum Garten.Die Immobilie verfügt außerdem über einen Dachboden und einen Werkzeugraum im Garten.Thermopumpenheizung (ab 2020) - Verteilung über HeizkörperNr. 3 überdachte ParkplätzeVerkauf nur als ErstwohnsitzIn Rovio, Municipality of Val Mara, we offer a single-family house with a lake view built in the mid-1970s and partially renovated between 2009 and 2018.The property, with excellent solar exposure to the west, consists of a living room with wood-burning fireplace, separate dining area with exit to the balcony with beautiful lake view, a spacious bedroom and a bathroom with tub and window.From the internal staircase there is direct access to the lower floor where there are three bedrooms, a full bathroom with shower and window and a room to be used as laundry.From the lower floor there is direct access to the garden.The property also has an attic and a tool room in the garden.Heating thermopump (from 2020) - distribution by radiatorsNo. 3 covered parking spacesSale only as primary residence