16 results-

House, chalet, rustico to buy in Rovio

TYPISCH MIT SICHT
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CHF 320,000.–140m26.5rm

6821 Rovio

Das Haus im historischen Dorf von Rovio, am Monte Generoso, mit seiner grosszügigen Wohnfläche und dem typischen Tessiner Grotto, ist das ideale für Ferien mit Familie und Freunde oder auch als Hauptwohnsitz. Mendrisio, das Lido von Maroggia, das Schwimmbad von Melide und Lugano sind nicht weit entfernt. In wenigen Minuten ist man am See. Überzeugen Sie sich selbst.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Wohnfläche- Hauptwohnsitz oder Ferienhaus- vier Schlafzimmer- Openspace mit Küche und grosser Kamin- Tessiner Grotto, Waschraum und Dusche- Gratis Parkplätze in 3 Minuten zu Fuss erreichbar- befahrbare Dorfstrasse zum Laden und Entladen- falls gewünscht, inkl. Möbel ohne Kosten- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Dorf in RovioZustand: GutBäder / Nasszellen: 3 (1x WC, 1x WC/Badewanne, 1x WC/Dusche)Heizsystem: Nafta e impianto a stufeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 3 Min. zu FussSchulen: Kindergarten und Primarschule inkl. Mahlzeit, 5 Min. zu FussGeschäfte: Lebensmittelladen und Post, 3 Min. zu Fuss / Mendrisio, 12 Min. Auto

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CHF 360,000.–140m26.5rm

6821 Rovio

La caratteristica casa Ticinese è situata nel vecchio borgo di Rovio in zona tranquilla e di facile accesso con strada carrabile. Questa offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:. Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno . . Camere da letto dalle generose dimensioni. Grotto originale e completo di tutto al PT. Principali servizi disponibili in paese. La vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere le principali zone urbane in brevissimo tempo. La tranquillità e simpatia dettati dal borgo vecchioQuesto immmobile é in attesa di un vero appassionato del nucleo vecchio al quale poter affidare le proprie bellezze e far vivere dei momenti in totale tranquillita.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 450,000.–201m24rm

Via Garavina 17, 6821 Rovio

Nel comune di Rovio (Luganese), a ridosso del nucleo di paese vendiamo una casa unifamiliare dal tradizionale carattere Ticinese, con giardino e cantina vini. La proprietà offre completa privacy, pur trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. La casa unifamiliare è così composta: al piano superiore troviamo un grande soggiorno dotato di balcone che si affaccia sul giardino con vista aperta, la cucina e un bagno con doccia. Attraverso una scala interna è possibile raggiungere il piano rialzato dove troviamo una camera da letto molto luminosa, dotata di grande finestra sul tetto. Al piano terreno troviamo la cantina/ripostiglio, la cantina vini, un grottino utilizzabile anche come camera da letto poiché riscaldata e un bagno con doccia. Dal grottino è possibile accedere al giardino. Completa la proprietà una cantina esterna confinante con la proprietà. La casa al momento è registrata come abitazione secondaria: è possibile tenerla con questo utilizzo oppure trasformarla in utilizzo primario. In ultimo, è possibile acquistare il mobilio, prezzo su richiesta. *La superficie utile corrisponde alla SU secondo SIA 416

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CHF 450,000.–201m24rm

Via Garavina 17, 6821 Rovio

In der Gemeinde Rovio (Luganese), in der Nähe des Dorfzentrums, verkaufen wir ein freistehendes Haus mit traditionellem Tessiner Charakter, mit Garten und Weinkeller. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, während es sich in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen befindet. Das Einfamilienhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Balkon zum Garten mit freiem Blick, die Küche und ein Bad mit Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, welches im obersten Stockwerk liegt und dank des großen Dachfensters sehr hell ist. Im Erdgeschoss gibt es ein Grottino, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, da es beheizt ist, einen Keller/Abstellraum, einen Weinkeller und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Grottino im Erdgeschoss gibt es einen Zugang zum Garten durch eine Terrassentüre. Ein an das Haus angrenzender weitläufiger Außenkeller rundet das Angebot ab. Das Einfamilienhaus ist derzeit als Zweitwohnsitz registriert, so dass es möglich ist, es für diese Nutzung zu behalten oder es in einen Erstwohnsitz umzuwandeln. *Die Nutzfläche entspricht der SU nach SIA 416. Es ist auch möglich, die Möbel zu kaufen, Preis auf Anfrage.

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CHF 680,000.–111m23.5rm

6821 Rovio

6821 Rovio, Piazza dal Torc 1Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 100 m2Grundstückfläche: ca. 50m2 + 15m2 + ca. 80m2 (Garten)Etagen: 3Baujahr: 19. JahrhundertRenovationen: 2004 Komplettrenov. 2018 FassadeZustand: gutDusche/Bad/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Pellets und elektrischParkplätze: öffentliche PPLage: DorfzentrumAussicht: vom Garten Schulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 300mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 7km? BeschreibungDieses schöne 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus liegt an ruhiger Lage im östlichen Dorfzentrum von Rovio. Das im 19. Jh. erbaute und 2004 komplett renovierte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales und heimeliges Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss sind eine gemütliche Wohnküche sowie der Technikraum/Waschküche eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich das grosszügige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Das geräumige Dachschlafzimmer mutet mit den grossen Holzbalken besonders charmant an. Ein Abstellraum sowie ein grosses Bad mit Whirlpool und Dusche komplettieren diese Etage. Zur Liegenschaft gehören je ca. 100m entfernt ein kleines, zweigeschossiges Rustico von ca. 15m2 sowie ein ca. 80m2 grosser Garten mit Pergola und schöner Aussicht. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Umgebung gibt es Gratisparkplätze. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano den Luganersee. Die Stadt Lugano liegt ca. 30 Minuten entfernt. ? Highlights? schön ausgebautes und gepflegtes Tessiner Dorfhaus? rustikales, charmantes Ambiente? ruhige Lage im Dorfzentrum? separater Garten mit Pergola und Aussicht? zweigeschossiges kleines Rustico? 5 Fahrminuten vom Luganersee? Ubiciazione6821 Rovio, Piazza dal Torc 1Regione: MendrisiottoSpazio abitabile: ca. 100 m2Superficie del terreno: ca. 50m2 + 15m2 + circa 80m2 (giardino)Pavimenti: 3Ristrutturazioni: 2004 Komplettrenov. 2018 FacciataCondizione: buonaDoccia/bagno/WC: 2Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: a pellets e elettricoPosti auto: PP pubbliciPosizione: centro del paeseVista: dal giardino Scuole: sìAcquisto: sìTrasporto pubblico: 300mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 7km? DescrizioneQuesta bella casa ticinese di 3 ½ locali si trova in una posizione tranquilla nel centro del paese orientale di Rovio. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c´è un´accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l´ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano. La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze ci sono posti auto gratuiti. In soli 5 minuti d´auto si raggiunge il lago di Lugano a Melano. La città di Lugano dista circa 30 minuti. ? Highlights? casa di paese ticinese ben sviluppata e ben curata? ambiente rustico e affascinante? posizione tranquilla nel centro del paese? giardino separato con pergolato e vista? fienile di ciliegie

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CHF 680,000.–150m23.5rm

6821 Rovio

A Rovio, bella casa ticinese di 3 ½ locali di recente ristrutturazione. In una posizione tranquilla nel centro del paese. La casa, costruita nel 19° secolo e completamente ristrutturata nel 2004, è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e accogliente. Una caratteristica scala interna collega i tre piani della casa. Al piano terra c'è un'accogliente cucina-soggiorno e il locale tecnico / lavanderia. Al 1° piano si trovano l'ampio soggiorno e la doccia/WC. Particolarmente suggestiva è la spaziosa camera da letto mansardata con le sue grandi travi in legno. Un ripostiglio e un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia completano questo piano. La proprietà comprende un piccolo rustico a due piani di ca. 15m2 e un giardino di ca. 80m2 con pergolato e bella vista. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch In Rovio, schönes 3 ½-Zimmer-Tessinerhaus, kürzlich renoviert. In ruhiger Lage im Ortszentrum. Das im 19. Jahrhundert erbaute und 2004 komplett renovierte Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Es wirkt hell und einladend und bietet ein rustikales und gemütliches Ambiente. Eine charakteristische Innentreppe verbindet die drei Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche und die Hauswirtschafts-/Waschküche. In der 1. Etage befindet sich das geräumige Wohnzimmer und die Dusche/WC. Besonders beeindruckend ist das geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss mit seinen großen Holzbalken. Ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche vervollständigen diese Etage. Zum Anwesen gehört ein kleines zweistöckiges rustikales Häuschen von ca. 15m2 und ein Garten von ca. 80m2 mit Pergola und schöner Aussicht. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch In Rovio, beautiful 3 ½ room Ticino house recently renovated. In a quiet location in the village centre. The house, built in the 19th century and completely renovated in 2004, is in good condition and well maintained. It appears bright and welcoming and offers a rustic and cosy ambience. A characteristic internal staircase connects the three floors of the house. On the ground floor there is a cosy kitchen-living room and the technical/laundry room. On the 1st floor is the spacious living room and the shower/WC. Particularly impressive is the spacious attic bedroom with its large wooden beams. A storage room and a large bathroom with Jacuzzi and shower complete this floor. The property includes a small two-storey rustic cottage of approx. 15m2 and a garden of approx. 80m2 with pergola and beautiful views. More Information : www.tissot-realestate.ch A Rovio, belle maison tessinoise de 3 ½ pièces récemment rénovée. Dans un endroit calme au centre du village. La maison, construite au XIXe siècle et entièrement rénovée en 2004, est en bon état et bien entretenue. Il apparaît lumineux et accueillant et offre une ambiance rustique et chaleureuse. Un escalier intérieur caractéristique relie les trois étages de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine-salon accueillante et une buanderie. Au 1er étage se trouve le grand salon et la douche/WC. La chambre mansardée est particulièrement impressionnante avec ses grandes poutres en bois. Un débarras et une grande salle de bain avec jacuzzi et douche complètent cet étage. La propriété comprend un petit chalet rustique à deux étages d'environ 15m2 et un jardin d'environ 80m2 avec pergola et de belles vues. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

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CHF 680,000.–135m23.5rm

6821 Rovio

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/STnOrDS71jkBellissima e tipica casa ticinese del XIX° secolo di circa 150 mq lordi, composta da 3.5 locali, ristrutturata completamente tra il 2004 ed il 2019 mantenendo le caratteristiche rustiche e tradizionali originali, libera su 3 lati, situata nel centro di Rovio, tranquillo e ridente borgo ticinese ai piedi di Monte Generoso.La proprietà è cosi strutturata:Comodo disimpegno con accesso diretto alle scale interne connesse ai piani superiori, cucina abitabile con pavimentazione in cotto e travi a vista ben restaurate, completamente accessoriata ed abbastanza spaziosa da poter essere resa anche sala da pranzo.Qui è inoltre presente un camino alimentato a pellet, che dà calore all'intero ambiente, ed è possibile raggiungere la zona con colonna lavasciuga ed il locale tecnico.Tramite la scala interna, in granito ticinese e legno, si accede al primo piano, composto da un ampio soggiorno, pavimentato in legno, con travi a vista e molto ben illuminato da finestre che si affacciano sul nucleo con una vista parziale sul Monte Generoso, ed un bagno finestrato con box doccia.Al secondo piano si raggiunge la zona notte, con camera da letto matrimoniale mansardata, con travi in legno ed armadio a muro, servita da un bagno con vasca ad idromassaggio.Nella proprietà i serramenti sono in PVC con doppi vetri ed è presente un doppio sistema di riscaldamento:Camino alimentato a pellet al piano terra ed impianto elettrico con diffusione mediante termosifoni nei piani superiori.Completano le pertinenze un piccolo rustico di 30 mq su due livelli, sfruttabile come sala hobby, magazzino o da poter ristrutturare come appartamento per gli ospiti, un giardino edificabile di 80 mq, attualmente utilizzato come orto e con diversi alberi da frutto.Tutti i servizi di primaria importanza come posta, banca e generi alimentari si possono trovare nel raggio di 500 m, la fermata del bus è situata a 300 m e la stazione ferroviaria è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La casa è facilmente raggiungibile in auto, dove si puo sostare per un periodo di tempo limitato in area carico e scarico, ma nelle immediate vicinanze si trovano decine di posti auto comunali gratuiti.SM/3385

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CHF 680,000.–150m23.5rm

6821 Rovio

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo alla vendita una tipica casa di nucleo 3,5 locali.L'immobile si trova in zona centrale particolarmente comoda, tutti i servizi di primaria importanza come posta, banca e generi alimentari sono infatti presenti nel raggio di 500 m. La fermata del bus si trova a 300 m mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli cinque minuti d'auto.La casa è libera su tre lati, il che rende la soluzione semi-indipedente consentendo un'ottima privacy e tranquillità per tutti gli abitanti.Interessante lo spazio di pertinenza da adibire ad orto per dedicarsi ad un hobby divertente e salutare, coltivando i propri ortaggi preferiti.L'immobile è disposto su tre livelli e dispone di ben 150 mq lordi, uno spazio decisamente ampio per il taglio di abitazione ed in grado dunque di soddisfare le più svariate esigenze abitative.I piani dell'abitazione sono connessi da una elegante scala interna in legno e granito ticinese, una vera e propria opera d'arte che ha saputo preservare la sua bellezza nel tempo.L'immobile, edificato nel diciannovesimo secolo, ha ricevuto opere di ristrutturazione tra il 2004 ed il 2019 che l'hanno riportato agli standard attuali preservando ed esaltando il sapore rustico del tempo. I lavori rappresentano effettivamente una completa ristrutturazione.Il soffitto dell'intera superficie è attraversato da eleganti travi a vista restaurate, un elemento in grado di creare un'atmosfera di innegabile charme come solo il legno sa fare.La cucina dell'abitazione, moderna e completamente attrezzata, è sufficientemente ampia da ospitare al suo interno una vera e propria sala da pranzo. La pavimentazione in cotto con decorazioni blu rendono l'ambiente molto confortevole ed affascinante.In questo locale è anche presente un camino alimentato con un comodo sistema a pellet, una soluzione molto efficiente per riscaldare economicamente gli ambienti integrando il sistema di riscaldamento principale dell'abitazione.Il soggiorno, perfettamente illuminato da ampie vetrate, offre un locale spazioso dove rilassarsi ammirando un piacevole panorama sul nucleo con uno scorcio sul Monte Generoso.Nella zona notte al piano superiore brilla invece la zona bagno, pavimentata con un elegante parquet dell'epoca, offre uno spazio dotato sia di una rilassante vasca idromassaggio che di un comodo box doccia.Il riscaldamento primario dell'abitazione è elettrico con diffusione a caloriferi, aiutato all'occorrenza dal caminetto a pellet per il pianterreno. I serramenti sono in PVC ed isolante vetrocamera. La pavimentazione è in elegante cotto nell'intera superficie al di fuori delle camere, del soggiorno e del bagno della zona notte, dove troviamo il parquet originale del tempo, anch'esso meticolosamente restaurato.Per il bucato al pianterreno è possibile trovare una comoda colonna con lavatrice ed asciugatrice per gestire i panni in completa autonomia.L'unità dispone in aggiunta alla struttura principale, di un piccolo rustico separato di 30 mq su due livelli, sfruttabile sia come sala hobby privata, che come magazzino o addirittura, una volta riattata, come comodo locale extra per gli ospiti. La casa si compone di ingresso al pianterreno con disimpegno con accesso alla scala interna, cucina abitabile con sala da pranzo, zona lavanderia e locale tecnico, primo piano con l'ampio soggiorno ed un bagno finestrato con box doccia ed al secondo piano della zona notte con una camera matrimoniale con armadi a muro e con la sala

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CHF 680,000.–85m23rm

6821 Rovio

In der schönen Gemeinde in Rovio finden wir dieses typische Tessinerhaus mit ca. 150 Quadratmeter, bestehend aus 3 Zimmern. Es wurde komplett in den Jahren 2004/2005 unter Beibehaltung seiner Typizität liebevoll renoviert wobei die ursprüngliche Form des Gebäudes erhalten blieb.Das auf 3 Seiten freisehende Haus liegt im historischem Zentrum von Rovio, einem ruhigen Tessiner Dorf am Fusse des Monte Generoso.Das Rustico ist wie folgt aufgeteilt:Vom grosszügigen Flur aus geht es weiter zur gemütlichen Wohnküche mit Terrakottaboden und den restaurierten Sichtbalken. Die Küche ist geräumig und kann auch als Esszimmer genutzt werden. Hier steht auch der Pelletofen, welcher der ganzen Umgebung Wärme verleiht und für gemütliche Stunden sorgt. Desweiteren befindet sich auch im Erdgeschoss der Technikraum, welcher mit einem Waschturm ausgestattet ist.Über die Teppe welche aus Tessiner Granit und Holz besteht, gelangt man in den ersten Stock, wo sich das große und helle Wohnzimmer mit typischen Holzboden und Holzbalken befindet. Von hier aus geniessen sie eine Sicht auf den Monte Generoso. Desweiteren gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit einem Fenster.In der zweiten Etage erreichen Sie den Schlafbereich, mit einem großem Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche.Alle Fenster und Türen sind aus PVC mit Doppelverglasung. Sehr praktisch ist das doppelte Heizsystem, ein Pelletofen im Erdgeschoss und eine elektrische Heizung mit Heizkörpern in den oberen Etagen.Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Grotto von 30 Quadratmetern welches sich auf zwei Ebenen ersteckt und kann als Hobbyraum, Lager oder als Gästeappartement umgebaut werden.Ein paar Schritte entfernt ist der 80 Quadratmeter grosse Garten, welcher derzeit als Gemüsegarten genutzt wird und derzeit mit mehreren Obstbäumen bepflanzt ist.

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CHF 680,000.–150m23rm

6821 Rovio

Nel pittoresco e storico nucleo di Rovio, proponiamo una bella e particolare abitazione di 150 m2 posti su 3 livelli, ristrutturata con materiali di pregio. La proprietà è dotata di riscaldamento elettrico a basso consumo e stufa a pellet, serramenti in PVC con doppi vetri. Nella casa ci sono particolari scale d'epoca in pietra e legno. La pavimentazione è in cotto fiorentino, parquet d'epoca recuperato e resina di cemento. La casa offre ambienti luminosi, e spaziosi grazie anche diversi armadi a muro ricavati da antiche nicchie. Nel prezzo si comprende anche - in prossimità dell'abitazione - un rustico di 30m2 con possibilità di creazione di un soppalco ideale come zona ospiti/studio, e un bel lotto di terreno di 80m2 molto soleggiato perfetto per creare la vostra privata zona barbecue a 20 metri da casa. Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi: AL PT + Ampio e luminoso ingresso con muri in pietra + Bella e spaziosa cucina in legno con zona pranzo + Locale tecnico e lavanderia AL 1. PIANO + Grande zona giorno (salone/camera o studio) + WC/Doccia moderno con finestra AL PIANO MANSARDA+ Immensa e romantica camera da letto con mansarda alta+ WC/Bagno/Doccia con vasca idromassaggiOttimo investimento anche da porre a reddito. I nostri consulenti sono con piacere a disposizione per informazioni e vi invitano a prendere appuntamento per una visita senza impegno. Altre proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 870,000.–152m23.5rm

6821 Rovio

Rovio, immersa nella meravigliosa natura della regione del Monte Generoso, si trova a pochi minuti dall’entrata autostradale di Lugano-Melide, a 20 minuti da Lugano e Mendrisio e a 5 minuti da tutti i maggiori servizi. Il progetto prevede due case monofamiliari con giardino e due posti auto per ogni abitazione. Materiali di ottimo standing ed un design moderno, perfettamente integrato nel contesto ambientale, rendono queste residenze perfette per uno stile di vita moderno e dinamico, interposto a momenti di svago e relax. Le abitazioni offrono una superficie utile lorda di 152 mq, rispettivamente 135 mq, ed un giardino di circa 200 mq. Le case, molto simili nella disposizione dei locali, si compongono come segue: • Entrata garage con accesso diretto alla zona giorno, tramite scale interne • Zona giorno composta da pranzo, sala, moderna e ben accessoriata cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino pianeggiante • Servizio ospiti in grès porcellanato Zona notte al piano superiore • Bagno con vasca • Ampia camera da letto con cabina armadio e pavimento in legno • Seconda camera da letto con pavimento in legno • Bagno en-suite con doccia e bidet in grès porcellanato Ogni proprietà viene completata da una cantina, un locale tecnico ed una lavanderia che si trovano al piano terra. Entrambe le case sono dotate di impianti di ultima generazione che consentono un risparmio di energia. Anche la scelta dei materiali di costruzione rientra in questa visione di sostenibilità, in linea con gli standard energetici. Vi è la possibilità di adeguare il numero e la disposizione dei locali, integrando una cucina abitabile, aggiungendo una camera al piano notte, ed un eventuale monolocale con patio esterno, in sostituzione del garage. Eventuali cambiamenti includeranno eventuali variazioni alla metratura calpestabile. CASA 1 SUL 152 mq Superficie calpestabile 132 mq (compreso spazi esterni e accessori, no autorimessa) CASA 2 SUL 135 mq variante senza autorimessa 174 mq Superficie calpestabile 132 mq variante senza autorimessa 156 mq Le due abitazioni, grazie alla loro disposizione, sono completamente indipendenti l’una dall’altra e la privacy è rispettata in tutti locali. CHF 870'000.- per ogni casa Solo residenza primaria Un progetto versatile ed adattabile, che oltre alle esigenze pratiche, soddisfa il desiderio di vivere in un luogo da chiamare casa! Rovio, immersed in the wonderful nature of the Monte Generoso region, is located just a few minutes from the Lugano-Melide highway exit, 20 minutes from Lugano and Mendrisio and 5 minutes from all major amenities. The project consists of two detached houses with garden and two parking spaces for each house. High-quality materials and a modern design that blends perfectly with the surroundings, make these homes perfect for a modern and dynamic lifestyle, alternating with moments of leisure and relaxation. The houses offer a gross usable area of 152 sqm and respectively 135 sqm and a garden of approximately 200 sqm. The houses, which are very similar in the layout of the rooms, are structured as follows: - Garage entrance with direct access to the living area, via an interior staircase. - Living area consisting of dining room, living room, modern and well-equipped open kitchen, with direct access to the terrace and the flat garden - guest bathroom Night zone on the upper floor - Bathroom with bathtub - Large bedroom with walk-in closet and wooden floor - Second bedroom with wooden floor - En-suite bathroom with shower and bidet Each property is complemented by a basement, a technical room and a laundry room on the first floor. Both houses are equipped with the latest generation of energy saving systems. The choice of building materials is also part of this vision of sustainability, in line with environmental energy standards.

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CHF 1,100,000.–120m24.5rm

Via Gerbun 7, 6821 Rovio

La proprietà è costituita da un fondo di 446 mq più una strada coattiva con proprietà di 1/9 di 600 mq, la casa si trova su una strada privata con partecipazione alla proprietà della stessa.Labitazione ha avuto diversi interventi di ristrutturazione e manutenzione tra cui i bagni, la cucina e un interessante ampliamento dalla cucina di una veranda con un giardino dinverno completamente richiudibile, creando così un'ulteriore locale.La casa è così composta:Piano terra:posti auto, ingressoPiano terra -1:zona giorno con cucina con isola e soggiorno open-space con camino e uscita verso la veranda abitabile e il giardino, bagno con doccia, guardaroba, ampia lavanderia e cantinaPrimo piano:camera padronale, seconda camera e camera/ufficio, bagno con vasca e docciaEsterno:giardino con zona attrezzata barbecue completa di lavello a spazio cucina, tavolo in granito e spazio attrezzato per allestire una piscina con allacci previsti

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CHF 1,250,000.–120m24.5rm

via alla Costa 19, 6821 Rovio

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone ?residenziale estensiva?, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.? Highlights? grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück ? vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes? schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge? vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren? Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.? Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

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CHF 1,350,000.–190m27.5rm

6821 Rovio

Bellissima abitazione in vendita nel nucleo di Rovio di circa 190mq, completamente ristrutturata con cura nei minimi dettagli.Il grazioso giardino, la vista lago allultimo piano, lassoluta tranquillità e il fascino del vecchio nucleo rendono questo oggetto del600 unico e raro. Ideale punto di partenza per passeggiate nella natura che portano in luoghi ancora incontaminati.Si accede tramite unaffascinante corte dove dal portico troviamo un locale lavanderia e stenditoio, un locale adibito a palestra e 2 cantine in pietra perfette per la conservazione di salumi e del buon vino.Al primo piano troviamo una moderna cucina, una sala da pranzo o studio, un soggiorno ed un bagno con doccia.Al secondo piano troviamo 2 camere da letto con cabina armadio ed un bagno con doccia.Al terzo ed ultimo piano troviamo un locale hobby o studio con bellissima vista sul lago di Lugano, una spaziosissima camera da letto ed un bagno con doccia.I locali sono ampi e luminosi, alcune pareti in pietra, travi di legno a vista e camini originali trovano il giusto connubio tra le rifiniture moderne della ristrutturazione avvenuta nel 2019.A completare labitazione, al primo piano con uscita sia dalla cucina che dal soggiorno troviamo uno splendido giardino di 160mq, ottimo spazio per pranzi e cene allaperto con possibilità di edificare una piscina già in progetto.Parcheggi nelle immediate vicinanze e riscaldamento elettrico KE ENERGY con il minimo dispendio di energia a basso impatto ambientale.Conclude la proprietà, auto Smart compresa nel prezzo utilizzabile nelle vie strette del nucleo per il tragitto parcheggio - casa.

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