5 Treffer-

Haus kaufen in Rümlang

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CHF750’000.–99m24.5Zi

Im Aegler 3h, 8153 Rümlang

Wenn Sie ein ganz spezielles Zuhause an naturnaher Lage mitten im dynamischen Umfeld rund um den Flughafen Zürich-Kloten zu einem top Preis-Leistungsverhältnis suchen, dann können Sie jetzt einen seltenen Volltreffer landen. Dieses Reihenhaus mit 4½ Zimmern ist Teil einer 1969 am Ortsrand von Rümlang erbauten Siedlung mit geschütztem Innenhof. Ihr zukünftiges Daheim richtet sich auf einer Parzelle von 142 m² nach Süden aus und profitiert dadurch von viel Sonnenschein und Licht auf den beiden Wohnetagen. Auf diese beiden Ebenen verteilt sich eine Nettowohnfläche von rund 100 m². Das durchdachte Grundrisskonzept macht die überschaubare Fläche mehr als wett, wodurch sich hier sowohl ein Single, ein Paar wie auch eine junge Familie wohlfühlen wird. Auf der unteren Etage erwarten Sie das Entrée mit Gästebad, der Wohn- und Essraum mit Cheminée sowie die Küche, die gleichzeitig auch als Waschküche dient. Sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche gelangen Sie auf Ihre gut vor Blicken geschützte, teilweise überdachte Südterrasse. Im Obergeschoss teilen sich drei Zimmer einen Sonnenbalkon mit Sicht über Wiesen, Felder und Wald. Zu den Zimmern gesellen sich ein modernisiertes Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein Schrankraum. Das Untergeschoss gliedert sich in einen ca. 30 m² grossen Mehrzweckraum sowie einen Luftschutzkeller. Nicht zu unterschätzen im Alltag ist der direkte Ausgang zum Carport, den Sie von hier haben. Das Reiheneinfamilienhaus ist in einem guten Zustand und Sie können problemlos einziehen. Es eröffnet Ihnen aber auch die Möglichkeit, mit Modernisierungen Ihren eigenen Stil einzubringen. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage512m217Zi

8153 Rümlang

»Clairière de Chevaux«Grundstücksflächen:Villa mit Garten und Pool, Angestelltenwohnung B, Stallungen A: 9'037 m2Angestelltenwohnung A, Stallungen B: 555 m2Restwiese/Weide: 5'534 m2Restwiese/Weide: 7'595 m2Pferdeweide: 26'973 m2Wald: 2'206 m2Der besondere Reiz des Mittellandes besteht in den immer wieder unerwartet hinter einer Wegbiegung anzutreffenden idyllischen Winkeln, in denen die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Eine solch abgeschiedenes Anwesen befindet sich nur fünf Minuten von der nördlichen Zürcher Stadtgrenze entfernt.»Clairière de Chevaux« liegt am Rande eines Waldgebietes, inmitten von ausgedehnten Wiesen und Feldern. Es handelt sich um ein heute als Pferdehof genutztes Landgut, zu dem u.a. eine stattliche Villa mit Aussenpool, ein Wohnhaus mit Scheune, mehrere Stallungen und umfangreiche Ländereien gehören.Von der Liegenschaft erreicht man schnell den alten Dorfkern von Rümlang mit vielen Geschäften und Restaurants sowie einer Primar- und einer Sekundarschule. Gleich mehrere grosse Supermärkte stehen im Gewerbegebiet zur Auswahl, in dem sich international tätige Firmen angesiedelt haben. Und vom S-Bahnhof gelangt man in nur 14 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich.Besonderheiten: • Hochprofessionelle Reitanlage mit Platz für 26 Pferdeboxen,17 davon mit direktem Auslauf • 12 Allwetterausläufe, grosse Longier-Fläche im Sommer, Pferdewei den und Halbüberdachter Reitplatz • Herrschaftlich, elegante Villa mit grossem Garten und Pool • Angestelltenwohnungen • Vielseitiges und weitläufiges Ausreitgebiet ohne Strassenverkehr • Sehr viel Privatsphäre • Eigenes Waldstück • Seltene Gelegenheit • Im Grünen gelegen • 2 Garagen, 4 Carports • Angestelltenwohnungen • Nahe zu Zürich • Eigene Wasserquelle Einer der berühmtesten Rümlanger wohnte etwas weiter südlich im Weiler Katzenrüti. Jakob Gujer, auch Kleinjogg genannt, experimentierte 1769 bis 1785 mit neuen Anbaumethoden und gilt als Wegbereiter der modernen Landwirtschaft.Die abwechslungsreiche Landschaft des Zürcher Unterlandes lädt zu spontanen Ausflügen ein, zum Badevergnügen im nahe gelegenen Katzensee oder zum Golfen auf der 18-Loch-Anlage Otelfingen.»Clairière de Chevaux« fügt sich mit seinen langgestreckten Walmdächern wie selbstverständlich in die Landschaft ein. Die Architektur der 1940 erbauten Hauptgebäude ist eine Mischung aus amerikanischem Landhaus- und schweizer Heimatstil.Ein Ehrenhof mit Springbrunnen bildet die repräsentative Vorfahrt zur Villa und funktioniert unabhängig von den Nutzungen des Gestüts. Im Süden öffnet sich die Villa über Freitreppe und Terrasse zur weitläufigen Gartenfläche, die im Osten von einem grosszügigen Swimmingpool abgeschlossen wird.Das Innere der Villa beeindruckt mit einer geräumigen Wohnhalle, einschliesslich Cheminée und gemütlicher Lounge. Im Norden schliesst die Küche an, im Westen das Master-Schlafzimmer mit Bad. Im Untergeschoss und Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Kinder- oder Gästezimmer sowie weitere Bäder zur Verfügung. Der Villen-Anbau wird derzeit als separate 5-Zimmerwohnung genutzt.Das langgestreckte Wohnhaus mit Scheune besteht aus einer schönen 4-Zimmer-Wohnung, einem Stall mit Pferdeboxen sowie einer Scheune für Futter und Heu. Das angrenzende, 2008 errichtete Stallgebäude beherbergt zahlreiche Pferdeboxen, Pferdewaschplatz, Sattelkammern, Futter- und Geräteräume.Die Liegenschaft umfasst noch viele weitere Einrichtungen, wie eine 2.5-Zimmer-Mitarbeiter- oder Gästewohnung, weitere Pferdeboxen, einen teilüberdachten Reitplatz, eine Pferdeführanlage sowie zahlreiche Auslauf- und Longierflächen. Das Anwesen wird von drei umfangreichen Flurstücken abgerundet, die zurzeit als Pferdekoppeln dienen. In »Clairière de Chevaux« kann man die eigenen Vorstellungen von Leben und Arbeiten perfekt verwirklichen – Natur, Tradition und Moderne gehen hier eine fruchtbare Verbindung ein.

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