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CHF 2’137’500.–
700m² Wohnfläche
Esslingerstrasse 50, 8618 Oetwil am See

grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Diese altehrwürdige Immobilie, erbaut im Jahr 1775, bietet nicht nur eine faszinierende historische Atmosphäre, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur.Das Gebäude umfasst drei individuelle Wohneinheiten, wobei Sie die Möglichkeit haben, eine dieser Einheiten selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten. Mit einer bereits ausgearbeiteten Machbarkeitsstudie, die die vielfältigen Möglichkeiten einer Sanierung aufzeigt, ist dieses Anwesen ein ideales Projekt für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die Tradition und Zukunft miteinander verbindet.Als Teil des kulturellen Erbes steht dieses Haus unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass die historischen Merkmale und der einzigartige Charakter des Gebäudes bewahrt werden müssen. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, von langfristigen Vorteilen des zeitlosen Designs zu profitieren. Die zeitlose Eleganz und die klassische Architektur dieses Hauses werden stets geschätzt und begehrt sein.Eine bemerkenswerte Ergänzung zu diesem historischen Gebäude ist die kürzlich installierte Schnitzelheizung, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dies bietet langfristige Einsparungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner.Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu verbinden. Seien Sie ein Teil der Geschichte, indem Sie diese altehrwürdige Immobilie erwerben und sie in ein wunderschönes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Chance nicht zu verpassen.

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Preis auf Anfrage
6’960m² Wohnfläche
8700 Küsnacht ZH

BERLIN - Attraktives Investment - Wohnanlage im Stadtzentrum

Investieren Sie in die Zukunft von Berlin Mitte!Willkommen zu Ihrem nächsten lukrativen Immobilieninvestment in der pulsierenden Hauptstadt Deutschlands. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen mehr als 100 gepflegte Wohneinheiten in bester Lage von Berlin Mitte, ohne jeglichen Renovierungsstau. Mit einer beeindruckenden Rendite von fast 5% und einem Faktor von 20, ist diese Investition eine solide und nachhaltige Kapitalanlage, die Ihnen langfristige Erträge sichert.Berlin Mitte ist das Herzstück der Stadt, ein Symbol für Kultur, Geschichte und urbanes Leben. Als eines der begehrtesten Viertel der Stadt bietet es eine unvergleichliche Mischung aus moderner Lebensart und historischem Erbe. Hier pulsiert das Leben, und die Nachfrage nach Wohnraum ist stetig hoch. Die zentrale Lage macht es zu einem Hotspot für Investoren aus der ganzen Welt.Ein Renditeobjekt in Berlin Mitte ist mehr als eine Investition - es ist eine Verpflichtung zur Zukunft. Die Stadt erlebt ein kontinuierliches Wachstum und eine steigende Bevölkerungszahl, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter antreibt. Die gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen Berlin Mitte zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.Darüber hinaus verzeichnet Berlin Mitte eine konstante Wertsteigerung der Immobilien, was Ihr Investment langfristig absichert und Ihnen eine solide Rendite garantiert. Die Stadt ist ein Magnet für internationale Unternehmen, was die wirtschaftliche Stabilität weiter stärkt und die Attraktivität des Standorts erhöht.Nehmen Sie diese einmalige Chance wahr und investieren Sie in die Zukunft von Berlin Mitte. Mit über 100 Wohneinheiten, einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau und einer attraktiven Rendite von fast 5% sowie einem Faktor von 20, bietet dieses Immobilieninvestment die perfekte Kombination aus Sicherheit und Ertragspotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil des Wachstums und der Entwicklung dieses dynamischen Stadtteils zu sein.

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CHF 3’534’000.–
16 Zimmer 710m² Wohnfläche
Hauptstrasse 18, 8416 Flaach

Fantastische Investmentmöglichkeit in Flaach mit Baulandreserven!

Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem einzigartigen Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach! Flaach, eine malerische Gemeinde im Herzen der Schweiz, ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die reiche Kultur und eine hervorragende Lebensqualität. Hier präsentieren wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Objektübersicht: Lage: Flaach, Schweiz Grundstücksgröße: 1582m2 Aktuelle Nutzung: Renditeobjekt Potenzial: Baulandreserve ca 600m2 Warum sollten Sie investieren? Langfristige Rendite: Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle mit langfristigem Potenzial. Mit der Möglichkeit, das Grundstück in ein Baulandprojekt umzuwandeln, können Sie Ihre Investition weiter optimieren. Attraktive Lage: Flaach ist für seine natürliche Schönheit und seine günstige Lage bekannt. Die Region zieht Einwohner und Touristen gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Wohnraum in der Zukunft steigern wird. Diversifikation: Eine Investition in Immobilien ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren und sich gegen wirtschaftliche Unsicherheiten abzusichern. Entwicklungspotenzial: Mit der Baulandreserve haben Sie die Flexibilität, Ihre Investition zu entwickeln, sei es für den Eigenbedarf oder für den Verkauf an Entwickler. Ihre Möglichkeiten sind vielfältig. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit Baulandreserve in Flaach zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren (Immolution GmbH, 079 207 46 01). Ihre Investition könnte der Schlüssel zu langfristigem Wohlstand sein. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!Flaach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Die Gemeinde liegt am Zusammenfluss von der Thur und dem Rhein, in der Nähe der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland. Das Gemeindegebiet umfasst 1016 ha Fläche, wovon ca. 345 ha aus Wald bestehen. Die Landwirtschaft zählt 34 Betriebe und es wird vorwiegend Ackerbau betrieben. Wichtige Erwerbsgrundlagen für die Landwirte sind Intensivkulturen wie Reben, Spargeln und Tabak. Der grösste Teil der Spargelproduktion übernimmt das ortsansässige Gastgewerbe, welches daraus eine weitbekannte Spezialität gemacht hat. Alle Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Sekundarschule, befinden sich im Dorf selbst. Der Einkauf für den täglichen Bedarf lässt sich bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad im dorfeigenen Volg mit Postagentur erledigen. Ebenfalls in Flaach verortet sind: zwei Tankstellen, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, sowie diverse Spezialgeschäfte.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Rümlang nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.57 % auf 8'186 ab. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 72'080. Dabei besitzen 12.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.09 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.47 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.71 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.43 %. Steuern 10.59 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Rümlang ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 9.7 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.9 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 114 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Rümlang neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 32 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 26 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern. 13 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Rümlang insgesamt 3'743 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 165 Objekten. Darüber hinaus gibt es 447 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'346 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'091 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 423 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 271. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Rümlang bei 0.96 %. So sind 1.12 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.27 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.74 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.18 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.87 %; davon sind 0.37 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'750. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'442. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'120.