Tersnaus - Casa, chalet, rustico in vendita

Wohlfühlparadies mit Weitblick

Es erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick an ganztägig besonnter Hanglage in Ilanz. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Mit 330 Quadratmetern Wohnfläche -davon alleine 110 Quadratmeter in der mittleren Etage mit zauberhaftem Wohnen, Essen und Kochen sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia - sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind einmalig.Der Masterbereich im Obergeschoss erstreckt sich über die ganze Etage und verwöhnt Sie mit einer riesigen Terrasse, einer freistehenden Badewanne und einer Ankleide. Wie im ganzen Haus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Ilanz und ins Val Lumnezia.Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei sehr grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht - eines davon mit freistehender Badewanne - sowie einem Gästezimmer. Grosszügige Einbauschränke sowie ein geschlossener Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann, ergänzen das Angebot. Ebenfalls erwartet Sie eine schöne Terrasse.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine Kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Smart Home System ergänzt das Angebot.

Einfamilienhaus in Flond ( Erstwohnhaus)

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1091 m ü M. , umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Lage. Es bietet viel Platz und Komfort für Familien und aller Grössen und Lebensphasen.Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben.Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden .Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse , welche nur von den Anwohnern benützt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre.

Ein Unikat im Herzen von Ilanz

Ein Unikat im Herzen von Ilanz Sind Sie auf der Suche nach etwas Einzigartigem? Dann dürfte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. Inmitten der malerischen Stadt Ilanz erwartet Sie ein äusserst gepflegtes, historisch anmutendes Wohnhaus mit viel Charme und Substanz.Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch seinen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere praktische Keller- und Lagerräume. Im Obergeschoss eröffnet sich das wahre Highlight dieser Immobilie: Ein Bijou par excellence - mit edlen Holzverkleidungen, meisterhafter Verarbeitung und einer traumhaften Panoramaaussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnräume sind in sehr gutem Zustand und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Ein besonderer Mehrwert ist der charmante Anbau mit einer grosszügigen Sonnenterrasse - ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Geniessen. Direkt darunter befindet sich eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, welche sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.Zur Liegenschaft gehören zudem vier Tiefgaragenplätze, was in dieser Lage ein rares und äusserst komfortables Plus darstellt.Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Graubündens - dieses Haus ist ein echtes Juwel mit viel Potenzial.

Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus in Pitasch besitzt: 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Esseckesowie Zugang zum Gartensitzplatz mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Drei Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Ein grosser Raum mit vielen Einbauschränken- Einen gedeckten Gartensitzplatz mit Blick in die herrlichen Bündner Berge4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:- Einen grossen Wohnraum mit Cheminée und Zugang zum Balkon mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke- Drei Schlafzimmer- Eine Nasszelle mit Bad, Dusche, Lavabo und Toilette- Einen grossen Estrich- Einen Gartenanteil zur eigenen Nutzung2½-Zimmer-Wohnung im Nebengeschoss:- Einen Wohnraum mit Alpenchic und Zugang zum Gartensitzplatz mit Aussencheminée- Eine Küche mit Essecke und herrlicher Aussicht- Ein Doppelschlafzimmer- Eine Schlafecke mit Kajüttenbetten- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Einen Abstellraum- Einen gedeckten Gartensitzplatz mit Blick in die herrlichen Bündner Berge- Eine grosse Terrasse mit Gartenhaus und EsstischDie allgemeneinen Räume:- Eine hauseigene Waschküche- Aussenparkplätze- 5 GaragenparkplätzeWohnfläche: 208.5 m2 Grundstücksfläche: 988 m2Estrich unter Wohnfläche: 86 m2Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Gemütliches 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Ilanz/Glion

Dieses gemütliche 6.5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung an der Strada 44 in Ilanz/Glion überzeugt durch seinen urtümlichen Charme, viel Platz und eine ruhige Lage. Die Liegenschaft wurde 1900 erbaut und 1999 umfassend renoviert; 2024 wurden zudem die Fugen im Mauerwerk erneuert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet traditionelle Bauweise mit wohnlicher Atmosphäre.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Hauptteil befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Laminatböden. Die Küche ist mit V-Zug-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Herd ausgestattet. Insgesamt stehen drei Badezimmer mit Plattenbelägen zur Verfügung, was auch grösseren Familien oder Mehrgenerationenhaushalten hohen Komfort bietet.Die Einliegerwohnung eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung, als separates Gästeappartement oder für ein unabhängiges Familienmitglied. Dank Fussbodenheizung und Radiatoren, betrieben mit einer Ölheizung, ist für ein angenehmes Raumklima gesorgt.Im Aussenbereich erwarten Sie mehrere Ställe und Unterstände, die zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Kleintierhaltung bieten. Ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Landleben schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit einer zusätzlichen Mieteinnahme nutzen möchten.

Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus in Ilanz besitzt: 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:- Ein Wohnzimmer- Eine Küche- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Nasszelle- Eine Terrasse mit schönem Ausblick- Ein Kellerraum4½-Zimmer-Wohnung im 1.?Obergeschoss:- Ein Wohnzimmer- Eine Küche- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Nasszelle- Ein Kellerraum4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:- Ein Wohnzimmer- Eine Veranda mit Zugang zum Garten- Eine Küche- Ein Esszimmer- Ein Doppelschlafzimmer- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer- Eine Nasszelle- Ein KellerraumWohnfläche 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: 96 m2 Wohnfläche 4½-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss: 111 m2 Wohnfläche 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: 111 m2 Wohnfläche aller Wohnungen: 318 m2 Grundstücksfläche: 643 m2Volumen: 1862 m3Baujahr: 1932 Renoviert: 2005Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Gemütliches Reiheneinfamilienhaus mit Garten in Ilanz

Ihr Zuhause Ein Zuhause, das Raum zum Leben bietet: Dieses moderne 5½-Zimmer-Reiheneinfamilien haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer schönen Aussicht in die umliegende Berg welt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zum Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachraum bietet zu sätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Im Untergeschoss stehen mehrere Nebenräume und eine eigene Waschküche zur Verfügung. Zwei Garagenparkplätze können zusätzlich erworben werden: à CHF 35'000.00. Standort der ImmobilieIlanz, die erste Stadt am Rhein, liegt im Herzen der Surselva und verbindet alpine Natur mit einer lebendigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohn quartier mit viel Sonne und angenehmer Privatsphäre. Schule, Kindergarten und Spielmöglichkeiten liegen in der Nähe, während Spazierwege entlang des Rheins und die historische Altstadt zu entspannten Ausflügen einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Ilanz sowohl mit dem Auto über die Route 19 als auch bequem mit der Rhätischen Bahn ab Chur erreichbar.

4.5-Zimmer-Haushälfte in idyllischem Bergdorf

Entdecken Sie diese bezaubernde Haushälfte aus dem Jahr 1900 im idyllischen Weiler Surin/Lumbrein, Gemeinde Lumnezia. Das gut erhaltene Haus besticht durch seine authentische Holzfassade und bietet auf 76 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort.Die HaushälfteDie 4.5-Zimmer-Haushälfte erstreckt sich über zwei Wohngeschosse (EG und OG), zusätzlich stehen ein Keller und ein ausbaufähiges Dachgeschoss zu Verfügung. Ein Parkplatz beim Hauseingang und der schöne Garten hinter dem Haus runden den Aussenbereich ab.Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1967 renoviert und die Haushälfte laufend unterhalten. Von 2001-2013 erfolgten verschiedene Investitionen (div. Schreinerarbeiten, Baderneuerung, Balkonsanierung...).Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, die einfache Küche mit Essecke und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Lavabo. Das südseitige Zimmer verfügt zudem über einen Balkon und eine kleine, angrenzende Abstellkammer.Der geräumige Keller mit Steinboden bietet viel Stauraum und beherbergt den Elektroboiler für die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht bewohnbar und nicht isoliert; ebenso wie der Keller bietet es jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.Lage und UmgebungDas Haus liegt an ruhiger Lage inmitten der beeindruckenden Bündner Bergwelt. Die Ruhe fernab von Strassenlärm machen diesen Ort zu einem wahren Refugium. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, während die Winter eine märchenhafte Schneelandschaft bieten.Dieses charmante Berghaus ist ideal für Naturliebhaber, Familien oder als Feriendomizil geeignet. Mit Parkplatz, Kabelanschluss und der Möglichkeit zur sofortigen Verfügbarkeit bietet es alles für einen komfortablen Alltag.

Einfamilienhaus mit Galerie und Werkstatt in Obersaxen (Erstwohnsitz)

Ihr ZuhauseEin Zuhause mit viel Raum und Charakter: Dieses grosszügige Einfamilienhaus in Obersaxen Giraniga überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, stilvollen Materialien und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohnbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und schafft zusammen mit den grossen Fensterflächen und dem edlen Steinboden ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Galerie verleiht den Räumen zusätzlichen Charme und Grosszügigkeit. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort für Familien und Gäste. Eine Werkstatt schafft Platz für Hobbys oder Arbeiten, während die Doppelgarage und zusätzliche Aussenparkplätze das Angebot ideal ergänzen. Ein Haus für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und viel Platz schätzen.Standort der ImmobilieDie Gemeinde Obersaxen Mundaun liegt auf einer sonnigen Terrasse oberhalb der Surselva und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Graubündens. Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Giraniga und bietet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht auf die umliegende Berg welt. Obersaxen Mundaun überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gemeindeverwaltung sowie die Talstation der Bergbahnen befinden sich im nahegelegenen Meierhof. Die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis hin zu Wandern und Biken im Sommer. Obersaxen Giraniga ist ab Chur mit dem Auto in rund 50 Min. erreichbar sowie mit Bahn und Postauto in rund 1 h 15 Min.

Ihr Platz in den Alpen (Zweitwohnsitz möglich)

Willkommen in Ihrem persönlichen Alpenpanorama! Dieses idyllisch gelegene Haus in Vals bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge. Ruhe, Sonne und Natur pur sind inklusive.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, gefolgt von zwei Schlafzimmern, jeweils mit en-suite Badezimmern. Hier beginnt jeder Tag entspannt mit Blick in die Natur.Das Obergeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Cheminée, grossen Fensterfronten, einer modernen Küche aus dem Jahr 2025 sowie einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten rundet diese Etage ab – perfekte Bedingungen für unvergessliche Stunden mit traumhaftem Panoramablick.Die Liegenschaft bietet zudem viel Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für einen Erstwohnsitz oder 45 m² für einen Zweitwohnsitz – ideal für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.Zur Immobilie gehören eine neu gestaltete Vorfahrt mit zwei privaten Stellplätzen, eine Garage sowie ein weiterer Aussenparkplatz nur zwei Gehminuten entfernt.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Alpen+ Sonniger Balkon mit Valser Natursteinplatten+ Neue Küche und Elektrik (2025)+ Neue Vorfahrt mit 2 Parkplätzen, Garage & zusätzlicher Aussenparkplatz+ Ausbaupotenzial: bis zu 130 m² für Erstwohnsitz oder 45 m² für ZweitwohnsitzInteressiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bauland mit Altbauliegenschaft

Inmitten der Surselva, einer der attraktivsten Ferienregionen der Schweiz, liegt dieses sonnige Bauland mit sanierungsbedürftiger Altbauliegenschaft am ruhigen Dorfrand von Rueun. Das Einfamilienhaus mit Stall aus auf einem 733 m² grossen Grundstück verfügt über einen wertvollen Zweitwohnungsstatus. Das Wohnhaus ist als partiell geschützte Baute eingestuft. Die Surselva begeistert das ganze Jahr: Im Winter locken gleich mehrere erstklassige Skigebiete wie Flims/Laax/Falera, Obersaxen Mundaun oder Andermatt/Sedrun/Disentis, im Sommer verwandelt sich die Region rund um die spektakuläre Rheinschlucht in ein Paradies für Wanderer, Biker und Naturliebhaber. Das regionale Zentrum Ilanz mit sämtlicher Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar, die Kantonshauptstadt Chur in rund 40 Minuten.

Safien: Haus mit Geschichte, Panorama und rund 3100 m² Grundstück

Hoch über Safien, auf einem sonnigen Plateau steht ein Walserhaus, das seit über zweihundert Jahren Bestand hat. Das Nühus, ein Strickbau aus dem Jahr 1803, verbindet Geschichte mit sorgfältiger architektonischer Weiterentwicklung. Heute verbindet es traditionelle Bauweise mit funktionalen Raumlösungen und bietet viele Perspektiven für Wohnen, Rückzug oder Gastgeberrollen. Zwei Stuben mit Speckstein und gemauertem Ofen, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette bieten im Erdgeschoss Wohnkomfort mit Charakter. Die Küche ist funktional mit Backofen, Steamer und Gastro-Geschirrspüler ausgestattet . Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Wohnzimmer mit Panorama-Fenster und Cheminée dient als gemeinsamer Rückzugsort. Viele historische Elemente wie Riemenböden, Holzverkleidungen und Fenster wurden erhalten und bewusst in die Umgestaltung integriert. Draussen laden eine Terrasse mit Blick ins Tobel und ein kleiner Garten zum Verweilen ein. Der ehemalige Stall sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten ohne den Charakter des Hauses zu stören. Die Immobilie - Ca. 3'100 m² Grundstücksfläche - Ca. 300 m² Wohnfläche - Walser Strickbau - Schlafzimmer mit jeweils eigener Nasszelle - Grosszügige Terrasse und Garten - Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotenzial - Mehrere Aussenstellplätze vor dem Stall - Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Panoramaausblick in Cumbel (Val Lumnezia)

Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Val Lumnezia präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in Cumbel als wahres Wohnjuwel. Auf rund 180 m2 Wohnfläche vereint die Liegenschaft grosszügiges Wohnen, durchdachte Architektur und eine unvergleichliche Lage.Das Haus besticht durch seine traumhafte Aussicht, die sich von jeder Etage aus in die umliegende Natur eröffnet und zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Panorama bietet. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.Angaben:180 m² Wohnfläche - davon Einliegerwohnung 32,5m2 Einliegerwohnung mit separater NutzungsmöglichkeitAtemberaubende Aussicht aus jeder EtageHelle, lichtdurchflutete Räume2 GaragenplätzeRuhige, naturnahe Lage in der Val LumneziaErstwohnsitzEin besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? sei es für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsbereich für Familienmitglieder.Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenplätze, welche komfortables und sicheres Parkieren garantieren.Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau und eignet sich ideal für alle, die das Leben in den Bündner Bergen in vollen Zügen geniessen möchten.

Neubau Einfamilienhaus in Surcasti, Graubünden mit Panoramablick

Inmitten der idyllischen Landschaft von Surcasti, Graubünden, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, luxuriöse Details und nachhaltige Bauweise harmonisch vereint. Das grosszügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit 220 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmern ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.Die hochwertige Küche begeistert mit modernsten Geräten und edlen Naturstein-Arbeitsplatten, die Funktionalität mit zeitlosem Design verbinden. Das offene Wohnzimmer lädt mit einem stilvollen Kamin zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für Familie und Gäste. Auf allen Etagen sorgt eine effiziente Bodenheizung für behaglichen Komfort.Ein besonderes Highlight ist der geplante Spa-Bereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönliche Wellness-Oase zu gestalten – sei es eine Sauna, ein Dampfbad oder ein Fitnessraum. Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küche und Bad, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietoption.Angaben: • Wohnfläche: 220 m², • Photovoltaikanlage • Wärmepumpe • Panoramablick • Jahr 2025 • Grundstück im Baurecht • 2 Garagenplätze • Einliegerwohnung Studio Nachhaltigkeit steht bei diesem Haus im Fokus: Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe sorgen für umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze und eine traumhafte Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.Dieses Haus verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und grosszügige Raumgestaltung – der perfekte Ort, um Ruhe und Lebensqualität zu geniessen. Ihr modernes Zuhause wartet.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus in Surcasti zu besichtigen!