16 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Uster

Chance unique à Uster - maison unifamiliale 5 pièces avec annexe

Cette charmante maison unifamiliale convainc par sa répartition des pièces bien pensée et sa préservation de valeur continuellement investie. Le cœur de la maison est le salon lumineux avec jardin d'hiver et un poêle en faïence historiquement influencé. La cuisine semi-ouverte avec des appareils de haute qualité offre un accès direct à la terrasse. Au même niveau, il y a trois chambres calmes, une salle de bain et des toilettes pour les invités.Un point fort particulier est le studio / annexe aménagé au sous-sol avec son propre accès, sa propre douche / toilettes et des préparatifs pour une cuisine. Idéal pour les adolescents, les sous-locataires, les invités ou un bureau / entreprise calme. Oasis de jardin de rêveLe vaste terrain impressionne par son jardin de rêve nouvellement aménagé avec une terrasse en bois de haute qualité, un éclairage de jardin atmosphérique et une fontaine de jardin. Ici, vous pouvez profiter d'une intimité maximale et de nombreuses heures ensoleillées. Description de l'emplacementLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et très demandé à Uster. La nature et les loisirs (Greifensee; zone de loisirs) commencent pratiquement à la porte de la maison. Les écoles, le centre de formation d'Uster, les commerces, les transports en commun ainsi que les installations sportives et de loisirs sont à quelques minutes.Données clés: • Prix de vente minimum: CHF 2'350'000.- • Disponibilité: Sur arrangement • Année de construction: 1973 Nous nous réjouissons de votre contact.

Paradis familial idyllique : votre nouvelle maison à Uster

Un accès chaleureux vous mène à l'entrée de cette charmante maison unifamiliale de la rue Alpenblickstrasse. À travers l'entrée, qui dispose pratiquement d'un toilette pour les invités, vous pouvez accéder directement à la zone de vie ou à la cuisine. Ici, la cuisine (avec réduction), la zone de repas et le vaste salon avec sa propre cheminée se fondent en un seul. Grâce aux grandes façades de fenêtres, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière et d'un sentiment d'espace libre. La zone extérieure vous invite à vous attarder avec un espace de siège et un jardin de légumes. Par l'escalier, vous atteignez l'étage supérieur, qui vous accueille avec une galerie ouverte. À cet étage, vous trouverez la chambre parentale, qui impressionne avec une chambre à coucher intégrée et son propre balcon. Deux autres chambres, qui conviennent comme chambres d'enfants ou de travail, partagent un deuxième balcon sur le côté opposé. Une salle de bain complète l'offre de chambres à cet étage. Plus haut, dans les combles, vous trouverez le grenier, qui offre un espace de stockage pour vos biens personnels. Le sous-sol ne laisse également aucun désir insatisfait : outre le garage double intégré, qui permet un accès direct à la maison, vous trouverez une buanderie, la salle de chauffe et un abri anti-aérien, qui offre un espace pour les provisions ou le stockage supplémentaire.Points forts • Convivial pour les familles • Maison unifamiliale détachée près du centre • Emplacement calme • Grand jardin • Architecture avec charme EmplacementLa maison est située dans un emplacement très demandé à Uster, la troisième ville la plus grande du canton de Zurich. Ici, vous pouvez profiter d'une qualité de vie extrêmement élevée : d'une part, le Greifensee voisin avec ses sentiers de randonnée idylliques, les visites à la Badi et les merveilleuses excursions à vélo attirent comme une zone de loisirs locale parfaite. D'autre part, Uster vous offre une infrastructure urbaine exceptionnellement développée. Les possibilités de shopping, les écoles, les jardins d'enfants et les restaurants confortables sont facilement accessibles. Grâce aux excellentes liaisons de transport (S-Bahn et autoroute), vous êtes également au cœur de Zurich en un rien de temps. Un endroit idéal pour les familles qui apprécient la vie calme dans le vert, sans vouloir renoncer aux avantages urbains.

Central & Indépendant : Votre nouvelle maison unifamiliale à Uster

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Uster. Cette maison unifamiliale indépendante, rénovée en 2022, offre une répartition des pièces bien pensée. Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes accueilli au rez-de-chaussée par un hall d'entrée convivial, à partir duquel vous pouvez accéder à la cuisine à votre gauche, tandis que tout droit vous entrez directement dans le salon lumineux. Un toilette pour les invités est habilement séparé sur le palier intermédiaire de l'escalier en montant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables sur le côté droit, ainsi que l'accès à un petit balcon charmant. Une salle de bains pratique complète cet étage. Un étage plus haut, dans les combles, vous trouverez une autre chambre à coucher spacieuse, qui dispose d'une pièce auxiliaire pratique qui peut être idéalement utilisée comme dressing, petit bureau ou espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol offre deux pièces de loisirs flexibles avec beaucoup d'espace utilisable de valeur et abrite également la salle technique, qui est pratiquement équipée d'un toilette supplémentaire. L'offre est complétée par le jardin peu entretenu, qui invite à séjourner à l'extérieur, et une boîte de garage associée avec un espace de stockage supplémentaire.Points forts : • convivial pour les familles • rénové • central • boîte de garage • En outre 1/3 de parts de terre dans Kat.B76109 (244m2) Emplacement :La maison unifamiliale indépendante est située dans un emplacement central à Uster sur Brunnenstrasse. La ville d'Uster, avec ses environ 36 000 habitants, est un centre régional important et en constante croissance dans l'agglomération de Zurich. Le quartier résidentiel se caractérise par d'excellentes connexions de transport : avec le S-Bahn, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich confortablement en environ 15 minutes, tandis que le centre de Winterthur est accessible en voiture en environ 25 minutes. Dans les environs directs (micro-emplacement), vous bénéficiez au quotidien de très bonnes distances de marche pour les approvisionnements locaux, les sites scolaires et les arrêts de transport en commun. La propriété est également située dans une section historiquement façonnée de la rue (zone ISOS), qui est bordée de bâtiments plus anciens, de villas ornées et de maisons résidentielles caractéristiques du XIXe siècle.

Un bien immobilier avec une histoire, un investissement avec un avenir

Investir où l'emplacement, la demande et la perspective convainquent Rendements stables aujourd'hui. Des opportunités de développement attractives demain.De telles opportunités d'investissement sont rares dans le Zürcher Oberland. Dans un emplacement très demandé à Uster, une propriété résidentielle et commerciale vous attend, combinant des revenus locatifs en cours avec un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La proximité du lac de Greifensee, la forte demande de logements et de locaux commerciaux, ainsi que l'utilisation polyvalente font de cette propriété un investissement de capital convaincant. La propriété comprend trois appartements de 4,5 pièces loués ainsi qu'un bâtiment commercial séparé avec des espaces de vente, de stockage et d'atelier.Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le potentiel de développement supplémentaire : grâce à des mesures de modernisation et d'optimisation ciblées, l'attractivité de la propriété et les opportunités de revenus peuvent être encore augmentées. Cet objet combine ainsi des revenus en cours avec des perspectives d'avenir attractives.La ville d'Uster est l'un des lieux de résidence et de travail les plus économiquement forts du canton de Zurich. L'infrastructure excellente, les liaisons de transport exceptionnelles et la forte demande de logements et de locaux commerciaux assurent une stabilité de valeur durable. La proximité immédiate du lac de Greifensee augmente également la qualité de vie et rend l'emplacement particulièrement demandé.Points forts • Propriété résidentielle et commerciale avec usage polyvalent • 3 appartements de 4,5 pièces loués • Bâtiment commercial séparé avec espaces de vente, de stockage et d'atelier • Revenu locatif net actuel de CHF 70 500 par an • Potentiel d'augmentation des loyers et de développement attractif • Emplacement central à Uster avec haute qualité de localisation • Court trajet à pied jusqu'au lac de Greifensee • Bonne accessibilité par les transports en commun et la circulation individuelle • 5 places de parking extérieures ainsi que garage/atelier Les propriétés avec cette combinaison de revenus stables, d'emplacement très demandé et de potentiel d'appréciation de la valeur supplémentaire sont seulement rarement disponibles sur le marché.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et de vous informer personnellement sur cet objet d'investissement attractif. Nous nous réjouissons de votre contact.