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7

CHF 820’000.–153m25.5Zi

Hubackerstrasse, 5276 Wil AG

Sie möchten ein modernes, einseitig angebautes Einfamilienhaus auf dem Land kaufen? Wenn möglich im Mettauertal?Toll wäre es in einem Wohnquartier mit Sackgasse? Ein Naherholungsgebiet mit idyllischen Spazierwegen sollte in der Nähe sein? Dann habe ich hier genau das Richtige für Sie! Die Fakten zu den einseitig angebauten Einfamilienhäusern 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Terrasse im Wohnbereich, raumhohe Fenster, moderner grosszügiger Grundriss und ein herrliches Attikageschoss. Grosser Hobbyraum mit optionalem Nassraum im UG. Haus B: Parzelle 279 m2, Nettowohnfläche 152.5 m2. Haus C: Parzelle 487 m2, Nettowohnfläche 162 m2. Lage innerhalb Wil Das Grundstück befindet sich an leichter Hanglage mit nordwestlicher Ausrichtung. Die herrliche Morgensonne im schönen Mettauertal lässt Sie strahlend erwachen. Nur wenige Schritte ins Dorfzentrum, zur Bushaltestelle und in die Schule. Schönes Naherholungsgebiet in Fussdistanz. Raumprogramm Haus B Untergeschoss: - Entrée 7 m2 - Hobbyraum 24 m2 - Keller 5.5 m2 - Technik 9.5 m2 - Doppelgarage 32 m2 Erdgeschoss: - Korridor 11.5 m2 Zugang zur Terrasse - Wohnen/Essen/Küche 41 m2 Zugang zur Terrasse - Reduit 2 m2 - Gäste-WC 3 m2 - Terrassen links und vorne 25.5/8.0 m2 Obergeschoss: - Korridor 13.5 m2 - Badezimmer mit Waschturm 7 m2 - Zimmer 16.5 m2 - Zimmer 13.5 m2 - Zimmer 12.5 m2 Attikageschoss: -Korridor 3.5 m2 -Zimmer 15.5m2 -Bad 5.5 m2 -Terrasse 34.5 m2 Haus B: Die Nettowohnfläche ca. 152.5 m2, die Nebenflächen ca. 72 m2, die Nutzflächen ca. 224.5 m2. Raumprogramm Haus C Untergeschoss: - Entrée 7 m2 - Hobbyraum 12 m2 - Keller 11.5 m2 - Technik 9.5 m2 - Doppelgarage 32 m2 Erdgeschoss: - Korridor 11.5 m2 - Wohnen/Essen/Küche 42.5 m2 Zugang zur Terrasse - Reduit 2 m2 - Gäste-WC 3 m2 - Terrassen vorne und rechts 6.0/22.5 m2 Obergeschoss: - Korridor 13.5 m2 - Badezimmer mit Waschturm 7 m2 - Zimmer 16.5 m2 - Zimmer 13.5 m2 - Zimmer 12.5 m2 Attikageschoss: -Korridor 3.5 m2 -Zimmer 23.5m2 -Bad 6.5 m2 -Terrasse 26.5 m2 Haus C: Die Nettowohnfläche ca. 162 m2, die Nebenflächen ca. 65 m2, die Nutzflächen ca. 227 m2. Alle Masse sind ca. Angaben. Ausbau und Zustand Das Haus ist ein Neubauprojekt. Der Innenausbau kann je nach Bauphase noch mitgestaltet werden. Für wen eignet sich das Haus? Ob junge Familie oder Paare mit Platzansprüchen, der elegante Architekturstil und die schöne ländliche Idylle wird Sie begeistern. Interessiert? Ich freue mich über Ihre Anfrage. remaxswitzerland remaxbrugg hauskaufenaargau einfamilienhausbauen wil mettauertal doppelhaus hausmitgrosserterrasse hauswilag hausmettauertal hauskaufenfricktal Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

6

CHF 865’000.–5.5Zi

Steinenbühlstrasse 25, 5417 Untersiggenthal

Älteres Einfamilienhaus an attraktiver Hanglage, gut besonnt mit schöner Fernsicht. Die Liegenschaft grenzt an ein Naherholungsgebiet, und liegt direkt am Waldrand. Untersiggenthal ist ein attraktives Dorf mit rund 7200 Einwohner, das viel Kultur bietet und im Einzugsgebiet von Baden liegt. Die Schulen sowie Bank und Einkaufmöglichkeiten liegen in Gehdistanz. Attraktive Detailhändler haben ihre Läden im Dorf, ebenfalls entsteht ein grosses Einkaufszentrum, das zu Fuss gut erreichbar ist. Verkehrstechnisch ist Untersiggenthal sehr gut eingebunden: Baden 6 km Zürich 40 km Kantonsstrasse Baden / Koblenz direkt vor Ort Autobahn A1 Anschluss Baden-Dättwil 9 km Bus: Richtung Baden (Taktfahrplan alle 10 Minuten) Zug: Bahnhof Turgi und Siggenthal Station (alle Richtungen)

9

CHF 845’000.–120m24.5Zi

5722 Gränichen

Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an zu Hause! Diese geschichtsträchtige Liegenschaft präsentiert sich in einem top unterhaltenen Zustand mit modernem Innenausbau. Direkt angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich die moderne und grosse Küche mit toller Ausstattung und einer Bar mit Durchreiche - altbewährtes mit modernster Technik. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist dank der idealen Raumaufteilung individuell möblierbar und kann mit der Schwebetüre leicht unterteilt werden, die Fenster sorgen zudem für einen lichtverwöhnten Auftritt. Die geräumigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und das offene Arbeitszimmer werden Sie begeistern. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + sehr gepflegt + moderner und heller Innenausbau (inkl. Küche, und Nasszellen) + grosser Dachstock mit Ausbaupotenzial + weitläufiger, sehr gepflegter Garten mit 2 Sitzplätzen + freistehender Aussenpool + Nebengebäude mit Garage und Abstellraum + 2 Carports + u.v.m. Der äusserst gepflegte Garten ist ein echtes Highlight. Nebst enorm viel Grünfläche befindet sich hier noch ein gemütlicher Aussenpool und ein gedecktes Gartenhaus, welches sich auch ideal für die Hundehaltung eignen würde. Hier wird Wohnen zum Genuss! Am besten rufen Sie uns gleich an und sichern sich noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 1’350’000.–206m27.5Zi

Hauptstrasse 246, 5324 Full-Reuenthal

Auf unserer eigens dafür kreierten Objekthomepage verschaffen Sie sich den wohl umfassendsten Überblick. Objekthomepage Hauptstrasse 246, Full-Reuenthal full.remax-baden.ch Von der durch den Rhein halbkreisförmig umflossenen Ebene «Full-Reuenthal», die ganz nebenbei überdurchschnittlich besonnt ist, gibt es auch eine kleine Fähre hinüber ins schöne Städtchen Waldshut. Überhaupt ist es ein Genuss, hier am Rheinufer entlang zu flanieren, zu joggen oder den Vierbeiner auszuführen. Das Streusiedlungsgebiet bietet Mensch und Tier viel Freiraum im Grünen. Günstige Einkaufsmöglichen und die Bundesstrasse 500 hinauf zum Schwarzwald liegen dennoch praktisch vor der Haustüre. Der ursprüngliche Baukörper mit mehr als 200 m2 Hauptnutzfläche und 7 ½ Zimmern schafft beste Voraussetzungen für eine komfortable Wohnsituation. Der Empfangsbereich ist ausgesprochen grosszügig ausgelegt. Im Treppenhaus sind solide Platten verlegt. Um die Einbruchsicherheit zu erhöhen, wurden damals beim Anbau des Postbereiches teilweise Fenster vergittert. Je nach zukünftiger Nutzung können die Gitter belassen oder entfernt werden. Die Küche ist sehr praktisch gestaltet und benötigt dank der vielen Fenster meistens kein künstliches Licht. Vor dem Wohnbereich befindet sich der gemütliche Wintergarten mit Cheminée. Von hier hat man direkten Zugang zur Gartenanlage. Die meisten Zimmer mit Ausblick auf die grüne, weite Ebene sind mit Klötzliparkett versehen. Die Fenster im Haus mit Baujahr 1956 sind ersetzt worden. Das Bad mit seiner fast feudal grossen Eckbadewanne macht die morgendliche Körperpflege zum Vergnügen. Vor dem Zimmer Richtung Südwesten kann der Balkon nach eigenen Ideen aufgefrischt und neugestaltet werden. Quasi auf dem Dach des 1994 angebauten Postgebäudes befindet sich eine grosse Terrasse. Die Brass Band Full könnte hier oben, samt Schlagwerk, problemlos ein Konzert geben. Der grosse, begehbare Estrich bietet noch Raum für eigene Ideen. Die Ziegel auf dem Dach sind in einem sehr guten Zustand. Durch eine sorgfältige Isolation zwischen den Sparren könnten die Heizungskosten noch optimiert werden. Im Keller steht eine moderne Ölheizung als Quelle für behagliche Wärme im Haus. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Alleine schon die Kellerräume des ersten Hausteils sind inklusive Naturkeller sehr grosszügig ausgelegt. Noch mehr Raum kommt vom Untergeschoss des Postgebäudes dazu. Der frühere Besitzer zum Beispiel hatte seinerzeit einen schönen Partyraum eingerichtet. Das ehemalige Postgebäude mit Kundenschalter, Büro- und Logistikbereich ist heute vergittert und böte einer Sicherheitsfirma das ideale Domizil. Parkmöglichkeiten sind aus Gründen der früheren Nutzung als Post mehr als genug vorhanden. In einem separaten Gebäude sowie im Postanbau befinden sich drei weitere, witterungssichere Parkplätze. Die Parzelle mit einer Fläche von 2'163 m2 erlaubt es Leuten mit einem grünen Daumen, einen grossen Garten anzulegen. Direkt vor der Haustüre hält der Bus an der Station «Full Mitte-147 Leibstadt-Leuggern». Nur zu - steigen Sie ein!