160 Treffer - Haus kaufen in 6900 (Lugano, Paradiso, Massagno)

Villetta storica unifamiliare con molto potenziale

Nel cuore di Massagno, in zona residenziale molto tranquilla, proponiamo in vendita questa graziosa villa storica di inizio '900 con molto potenziale. La villa si caratterizza per gli ampi spazi interni, facilmente rimodulabili, oltre a uno splendido spazio esterno privato. Suddivisa su due piani, è così composta:PIANO 1 • un grande salotto con camino e grande terrazza esterna; • due ampie camere da letto con soffitti molto alti; • una grande cucina separata • un bagno con vasca. PIANO PT - raggiungibile dal piano superiore tramite ampia scala • una grande spazio, che potrebbe diventare la zona giorno della casa, creando una porta di accesso verso il giardino esterno; • un bagno con doccia; • locale tecnico / cantina / lavanderia; • box auto chiuso. Completa la proprietà un grande piazzale privato con posto per 2-3 auto. Affrontare la ristrutturazione di questa villa rappresenta un ottimo investimento e un'opportunità di creare una dimora contemporanea che conserva la sua identità storica. Con il giusto mix di rispetto per la tradizione e una visione moderna, questa villa può rinascere, pronta a regalare nuove storie alle generazioni future. Tale proprietà offre inoltre potenziale di ampliamento/innalzamento trovandosi in zona residenziale semi-intensiva R16 (altezza massima 18 m, indice di sfruttamento 1,2).Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori dettagli o una visita per scoprire questa bella opportunità in posizione strategica a Massagno.Prezzo di vendita: CHF 1'100'000.- A causa della grande richiesta, vi chiediamo di presentare una seria offerta scritta che valuteremo attentamente con il proprietario!Residenza primaria (20% SUL può essere secondaria). In the heart of Massagno, in a very quiet residential area, we offer for sale this charming historical villa from the beginning of the 20th century with a lot of potential. The villa is characterised by spacious interiors, which can be easily remodeled, as well as a splendid private outdoor area. Divided on two floors, it is composed as follows:FLOOR 1 • a large living room with fireplace and large outdoor terrace • two large bedrooms with very high ceilings; • a large separate kitchen • a bathroom with bathtub. GROUND FLOOR - reached from the upper floor by a wide staircase • a large space, which could become the living area of the house, creating an access door to the outside garden • a bathroom with shower; • technical room / cellar / laundry; • enclosed garage. A large private yard with space for 2-3 cars completes the property. Renovating this villa represents an excellent investment and an opportunity to create a contemporary dwelling that preserves its historical identity. With the right mix of respect for tradition and a modern vision, this villa can be reborn, ready to give new stories to future generations. This property also offers expansion/enhancement potential as it is located in a semi-intensive R16 residential zone (maximum height 18 m, exploitation index 1.2).We would be happy to provide you with further details or a visit to discover this beautiful opportunity in a strategic location in Massagno.CHF 1'100'000.-Due to the great demand, we ask you to submit a serious written offer which we will then carefully evaluate with the owner!Residence Primary (20% SUL can be secondary residence).

Lugano, Ruvigliana: Villa moderna ristrutturata vista lago

Lugano Ruvigliana: VILLA moderna vista lago, posizione panoramica e soleggiataA Lugano Ruvigliana, in una delle zone più esclusive di Lugano, residenziale e tranquilla, vendesi VILLA ristrutturata, di ampia metratura con favolosa vista lago di Lugano. Perfetta, scelta dei materiali di alta qualità e design. Armonicamente disposta su più livelli tutti collegati da ascensore interno, offre ampi spazi abitativi e una vista spettacolare sul Golfo di Lugano.Composizione: • Soggiorno con ampie vetrate vista lago • cucina super moderna con zona pranzo • bagno ospiti • piscina esterna • terrazza panoramica con stupenda vista lago Al piano inferiore troviamo: • 1 camera padronale con bagno privato, con vista lago e terrazzo • studio con terrazzo • grandi armadi su misura • ampia terrazza attrezzata con una super vista lago e tramonti spettacolare Piano ragazzi: • Soggiorno con uscita sul terrazzo, • 2 camere da letto di cui una con bagno con doccia in camera, • bagno con doccia ampio terrazzo. • grandi armadi su misura. Tutta la proprietà è servita da un'ampia autorimessa privata per 3/4 auto e lavanderia.Anima contemporanea e cornici naturali; un oggetto unico, nel silenzio della vista Lago.

Prestigiosa proprietà a due passi dal centro

La villa è immersa in uno splendido parco di 2'500 mq con pregiate piante secolari. Gode di massima privacy, bella vista lago ed ottimo soleggiamento su tutto l'arco della giornata. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti a piedi percorrendo il piacevole sentiero comunale.Il Franklin College è situato a pochi metri dalla proprietà, mentre la scuola americana TASIS è raggiungibile in 5 minuti d'auto.La proprietà è in buono stato e dispone di un edificio separato ad uso dependance e garage; importanti interventi di rinnovo sono stati effettuati fra il 2015 e il 2019.La villa è composta da quattro piani di 136 mq ciascuno suddivisi come segue:piano inferiore: locali di svago con possibilità di ricavare un appartamento separato, locale riscaldamento, lavanderia, cantina.piano terreno: ampio atrio rappresentativo, grande salone con camino, finemente rifinito con boiserie, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno ospiti.primo piano: camera padronale con bagno en suite e terrazzo, altre due camere doppie, un bagno.secondo piano: due camere mansardate con bagno, un grande locale disponibile.Il fondo dispone di ulteriore edificabilità.Residenza secondaria possibile.Die Villa liegt in einem wunderschönen, 2500 Quadratmeter grossen Park mit jahrhundertealten, raren Pflanzenarten. Das Stadtzentrum ist zu Fuss in wenigen Minuten über den gemütlichen städtischen Fussweg erreichbar. Das Franklin College befindet sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt und die amerikanische TASIS-Schule ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Grundstück ist in gutem Zustand und verfügt über ein zweites Gebäude, das als Dependance und Garage genutzt werden kann. Notwendige Renovationsarbeiten wurden zwischen 2015 und 2019 ausgeführt. Die Villa verfügt über vier Stockwerke von jeweils 136 Quadratmetern, die wie folgt unterteilt sind: Untergeschoss - Freizeiträume, die auch als Einlegerwohnung umgenutzt werden können, Heizungsraum, Waschküche, Keller. Parterre - charakteristisches Foyer, elegant mit Täfer ausgekleidetes grosses Wohnzimmer mit Cheminée, Speisezimmer, Wohnküche, Gästebad. Erster Stock - Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad und Terrasse, zwei weitere Zweibettzimmer, Bad. Zweiter Stock - zwei Dachzimmer mit Bad, ein zusätzliches grosses Zimmer. Das Grundstück kann noch weiter bebaut werden.Zweitwohnsitz möglich.This villa is set amid 2,500 m2 of superb grounds with centuries-old trees. The city centre lies just a short walk away along the pleasant public footpath. The Franklin College is only a few metres away from the property and the American TASIS School can be reached in 5 minutes by car.The property is in good condition and includes a separate building used as an outhouse and garage. Major renovation work was carried out between 2015 and 2019. The villa comprises four floors each of 136 m2 and laid out as follows. Basement: recreation rooms that could be turned into a separate apartment, boiler room, laundry room, cellar. Ground floor: large entrance hall, large living room with fireplace and elegant wood panelling, dining room, eat-in kitchen, guest washroom. First floor: master bedroom with en-suite bathroom and terrace, two double bedrooms, bathroom. Second floor: two attic rooms with bathroom, large spare room. The land has planning permission for further building.Secondary residence possible.

Villa "Bellavista"

Villa "Bellavista" si trova a Ruvigliana, in una zona esclusiva con ottima privacy, la quale offre una magnifica vista panoramica sul lago e sulla città di Lugano.Progettata dall'architetto G. Camponovo e realizzata con raffinati dettagli di design, offre massimo comfort abitativo.Disposizione villaPiano terra: stupenda zona living open space composta da ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina superaccessoriata, dispensa, guardaroba, bagno per gli ospiti, ascensore, scale, terrazza. Primo piano: ascensore, grande disimpegno con armadi a muro, lavanderia, suite matrimoniale con bagno, zona armadi e balcone, camera da letto/studio, suite padronale con zona ingresso, servizio separato, bagno con vasca e doccia, camera da letto e spaziosa cabina armadio, tutte le camere accedono alla grande terrazza.Locale tecnico e cantina.4 posti auto in garage.Dotazioni:Impianto geotermico per il riscaldamento e il raffreddamentoImpianto fotovoltaico per l'approvvigionamento energetico gratuitoAria condizionataColonna di ricarica per auto elettricheAscensore privatoVetrate con protezione UVVideosorveglianzaIl design unico, con finiture di alta qualità e le più recenti tecnologie di risparmio energetico, in una posizione da sogno a Lugano, fanno di questa villa un gioiello raro.Die Villa "Bellavista" befindet sich in Ruvigliana, in einer exklusiven Gegend mit optimaler Privacy und einem herrlichen Panoramablick auf den See und die Stadt Lugano.Entworfen vom Architekten G. Camponovo, realisiert mit brillanten Design-Details und einem Höchstmaß an Komfort.Aufteilung der VillaErdgeschoss: wunderbarer offener Wohnbereich, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, super ausgestatteter Küche, Speisekammer, Garderobe, Gästebad, Aufzug, Treppe, Terrasse.Obergeschoss: Aufzug, große Diele mit Einbauschränken, Waschküche, Master-Suite mit Bad und Garderobenbereich und Balkon, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Master-Suite mit Eingangsbereich, separates WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Schlafzimmer und geräumiger begehbarer Kleiderschrank, alle Räume haben Zugang zur großen Terrasse.Technikraum und Keller.4 Stellplätze in der Garage.AusstattungGeothermische Anlage für Heizung und Kühlung.Fotovoltaikanlage zur kostenlosen Energieversorgung.KlimatisierungLadestation für ElektroautosPrivater AufzugVerglasung mit UV-SchutzVideoüberwachungDas einzigartige Design mit hochwertigen Ausstattungen und den neuesten energiesparenden Technologien, in einer Traumlage in Lugano, machen diese Villa zu einem seltenen Juwel.Villa "Bellavista" is located in Ruvigliana, in an exclusive area with excellent privacy that offers magnificent panoramic views of the lake and the city of Lugano.Designed by architect G. Camponovo, made with brilliant design details and maximum comfort.Villa layoutGround floor: wonderful open space living area composed large living room with fireplace, dining area, super-equipped kitchen, pantry, checkroom, guest bathroom, elevator, stairs, terrace.Second floor: elevator, large hallway with built-in closets, laundry room, master suite with bathroom and closet area and balcony, bedroom/study, master suite with entrance area, separate toilet, bathroom with tub and shower, bedroom and spacious walk-in closet, all rooms access the large terrace.Technical room and cellar.4 parking spaces in garage.EquipmentGeothermal system for heating and cooling.Photovoltaic system for free energy supply.Air conditioning.Charging column for electric carsPrivate elevatorGlazing with UV protectionVideo surveillanceUnique design with high-quality finishes and the latest energy-saving...

Collina D'Oro : BIFAMILIARE CON GIARDINO E POSTEGGI

5 MINUTI DI AUTO DA LUGANO---A Gentilino (Collina d'Oro), raffinata casa bifamiliare di 330 mq con ampio giardino privato di 265 mq e 5 posti auto.Inserita nel contesto residenziale di Collina D'Oro, virtuoso comune dalle eccellenti infrastrutture, tranquillo e circondato da splendidi paesaggi verdeggianti raccontati dallo scrittore Hermann Hesse, l'immobile é immediato alla Scuola America "TASIS " , a 5 minuti di auto da Lugano e stazione dei treni. Comodo accesso autostradale efermata del bus a 100 m.Costruita su piu' livelli, l'immobile vanta generose volumetrie abitabili e si compone di un appartamento di 3.5 locali, di un appartamento duplex di 7 locali, grottino, cantina vini, vari vani tecnici e 5 posti auto esterni, di cui 2 coperti.Il grande comfort abitativo é valorizzato dal perfetto stato di mantenimento , dalle rifiniture interne con materiali di pregio tra cui pavimenti in parquet, impiantistica nuova (allarme, pannelli fotovoltaici, aria condizionata), bollitore a termo-pompa. Riscaldamento a gas/radiatori ma per l'efficacia gestionale della casa, c'e' già l'autorizzazione per installare termo-pompa per riscaldamento .VALORE AGGIUNTO:-possibilità di unire gli appartamenti per un 'unica abitazione ;-possibilità di divisione in PPP;-indici di ampliamento disponibili;-autorizzazione per termo-pompa per riscaldamento appena ottenuta.***5 MINUTES DRIVING FROM LUGANO---In Gentilino (Collina d'Oro), refined semi-detached house of 330 m2 with large private garden of 265 m2 and 5 parking spaces.Set in the residential Collina D'Oro, a virtuous municipality with excellent facilities, quiet and surrounded by lovely green landscapes described by the writer Hermann Hesse, the property is a stone's throw from the America School "TASIS", 5 minutes by car from Lugano and its train station. Convenient motorway access and bus stop 100 m away.Built on more levels, the property boasts generous habitable volumes and consists of a 3.5-rooms-flat, a 7-rooms- duplex/2 levels-flat, a "grotto2, wine cellar, technical rooms and 5 outdoor car spaces, 2 of which are covered ones.The great living comfort is enhanced by the perfect state of maintenance, the indoor finishing with high quality materials including parquet floors, last generation systems (alarm, photovoltaic panels, air conditioning) , boiler by thermo-pump. Radiators/gas heating system but for for the management effectiveness of the house there already is the authorization for thermo-pump installation.ADDED VALUE :- possibility of joyning the apartments to obtain a single home;-possibility of division into PPP;-increasing building index available;-possibility of installing the heat pump.

Villa in centro a Lugano con vista lago

Lugano - A due passi dal centro di Lugano, offriamo in vendita questa villa adatta per vacanze. Si sviluppa su due piani fuori terra. All'entrata apprezziamo subito un grande triplo soggiorno con camino. Gli spazi sono resi luminosi da ampie vetrate dalle quali si accede alla terrazza panoramica. La vista di cui gode questa proprietà lascia senza parole. La cucina è abitabile ed è accessoriata di elettrodomestici di qualità.La zona notte del primo piano è composta da ben cinque camere da letto e due bagni rinnovati.Sempre su questo livello troviamo un'ulteriore camera con bagno privato. Questo alloggio è pensato per il personale di servizio. Un pratico guardaroba e un quarto servizio è a disposizione per gli ospiti.Scendendo al piano terra ci accolgono un vasto soggiorno e cinque ulteriori camere da letto. Le due sale da bagno sono state completamente ristrutturate di recente.Anche da qui si accede sull'esterno e al rigoglioso giardino con splendida vista lago.Il locale hobby, la lavanderia e una meritevole cantina vini si situano a questo livello.Questa proprietà è divisibile in due unità separate. Esistono già le entrate indipendenti. Perfetta per una famiglia numerosa che vuole approfittare della comodità del centro.Chiamate subito per una visita!

GRANDE E AFFASCINANTE VILLA CON DÉPENDANCE E VISTA LAGO

La proprietà è ubicata a Lugano, in zona particolarmente strategica: a pochi minuti dal centro città, dalla stazione ferroviaria e dalle uscite autostradali. La posizione sopraelevata della villa ed il suo orientamento a sud-est garantiscono un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La grande terrazza e le ampie vetrate a disposizione su tutti i locali consentono un'emozionante visuale sul golfo di Lugano e la città stessa.La villa, costruita nel 2006, mostra tutta la sua austera solennità a partire dal raffinato portale d'ingresso fino alla struttura esterna della casa con gli elementi architettonichi decorativi. Le pareti sono in mattoni, le finestre in legno ad arco con ringhiera e dettagli floreali in ferro battuto, elementi ripresi anche nelle terrazze e nel cancello d'entrata, creando una suggestiva atmosfera di eleganza e fascino.L'immobile presenta degli spazi abitativi molto ampi e luminosi con finiture estremamente eleganti. La combinazione di marmi e legno negli interni crea un ambiente unico, completo e accogliente. Nel giardino vi è una fontana con una meravigliosa scultura, opera d'arte firmata, che riprende lo stile archetettonico della proprietà. C'è la possibilità di costruire una piscina al posto della fontana. Tutti i 3 piani della casa sono collegati con un acensore, oltre alle scenografiche scale con dettagli floreali. Gli spazi interni della casa sono veramente ampi: a parte dei due grandi saloni, più di 100 m2 ciascuno, 4 camere da letto e spaziosi bagni, la proprietà dispone di una dépendance con entrata separata con altre 2 camere da letto. Completano la proprietà 6 posti auto nell'autorimessa ed é possibile creare facilmente altri 3 posti auto esterni davanti all'entrata nella dépendance.The property is located in Lugano, in a particularly strategic area: a few minutes from the city centre, the railway station and the motorway exits. The elevated position of the villa and its south-eastern orientation guarantee an excellent sun exposure all day long. The large terrace and the large windows available on all rooms allow an exciting view on the gulf of Lugano and the city itself.The villa, built in 2006, shows all its austere solemnity starting from the refined entrance portal up to the external structure of the house with the decorative architectural elements. The walls are made of bricks, the wooden arched windows with railings and wrought iron floral details, elements that are also repeated in the terraces and the entrance gate, creating an evocative atmosphere of elegance and charm.The property has very spacious and bright living spaces with extremely elegant finishes. The combination of marble and wood in the interiors creates a unique, complete and welcoming environment. In the garden there is a fountain with a marvellous sculpture, a signed work of art, which reflects the archetypal style of the property. There is the possibility to build a swimming pool instead of the fountain. All 3 floors of the house are connected by an elevator, in addition to the scenic staircase with floral details.The interior spaces of the house are really large: apart from the two large living rooms, more than 100 m2 each, 4 bedrooms and spacious bathrooms, the property has an annexe with separate entrance with 2 more bedrooms. The property is completed by 6 parking spaces in the garage and it is possible to create easily another 3 outdoor parking spaces in front of the entrance in the annexe.

Villa di lusso con vista lago a Breganzona

A Breganzona, quartiere della città di Lugano, in posizione riservata ma al contempo nelle vicinanze del centro, proponiamo in vendita una splendida villa con ampio giardino e piscina esterna.La villa si trova in una posizione dominante da cui si puo' godere una magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.L' orientamento, inoltre, è a sud/est, fattore che garantisce un'ottima esposizione alla luce solare.La villa è caratterizzata per il suo stile particolarmente raffinato e studiato nei minimi dettagli; è questa una soluzione abitativa di lusso, indicata a tutti coloro che vogliono godere al massimo di tutte le comodità circondati da un ambiente di classe e da un panorama mozzafiato.La proprietà è disposta su 3 livelli, cosi' composti:- PT: ingresso con colonnato, doppio soggiorno con camini.Cucina abitabile con ingresso indipendente per il personale di servizio, una sala da pranzo con accesso al giardino, WC ospiti e un disimpegno su 2 livelli che dà accesso alla zona notte composta da 3 camere da letto. La camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina dispone di 2 bagni separati con doccia e vasca finemente rifiniti in pregiato marmo, un salottino e una spaziosa cabina armadio. Le altre 2 camere dispongono anch'esse di cabina armadio e bagno privato con doccia.- 1° PIANO: Dal soggiorno del Piano Terra, si accede ad un'elegante galleria-soppalco di 60 mq, un ampio terrazzo esterno offre splendidi scorci sul Lago e sulle montagne circostanti. - PIANO SEMINTERRATO: spaziosa camera per il personale, un'ampia sauna con bagno, una palestra, una grande sala da biliardo, una sala giochi e un accogliente pub in stile inglese. Inoltre, sono presenti locali tecnici.La proprietà dispone anche di un appartamento duplex con ingresso indipendente, composto da una camera matrimoniale con bagno, un soggiorno e una cucina.Gli spazi esterni sono studiati per garantire il massimo comfort ai suoi abitanti: è presente un ampio giardino ben curato, una piscina riscaldata, ed un'area barbecue in cui poter godere momenti di puro relax insieme a tutta la famiglia.La villa è circondata inoltre da un grazioso porticato.3 posti auto nel garage ed un piazzale che puo' ospitare fino a 8 veicoli completano l'offerta.

Villa in posizione riservata a Breganzona

A Breganzona, quartiere della città di Lugano, in posizione riservata ma al contempo nelle vicinanze del centro, proponiamo in vendita una splendida villa con ampio giardino privato.La villetta si trova in una posizione dominante su un terreno di circa 920 mq, da cui si gode una splendida vista sul territorio circostante e sul lago di Muzzano.La villa vanta una superficie abitabile di circa 400 mq ed è disposta su 3 livelli, cosi' composti:- PT: appartamento privato che comprende cucina, grande soggiorno, camera/studio con affaccio sul giardino, una camera matrimoniale con armadiature su misura e bagno en suite con sauna, un ulteriore bagno con vasca, lavanderia, ulteriori camere/studio e accesso interno al garage.- 1° PIANO: ampio soggiorno, sala lettura, sala da pranzo e cucina in locale separato, un bagno di servizio e una camera master con cabina armadio e bagno en suite con doccia.Gli ambienti sono molto luminosi grazie alle vetrate che garantiscono un'illuminazione ottimale di tutti gli spazi.- 2° PIANO: zona notte composta da tre camere master, armadiatura su misura e ognuna con bagno en suite, terrazze e balconi.L'immobile dispone di un ampio giardino privato di circa 250 mq in cui poter godere momenti di puro relax insieme a tutta la famiglia.La soluzione, grazie al suo caratteristico layout, è infatti ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di uno spazio riservato ma confortevole e vicino alla città.Ampio parcheggio a disposizione nel garage e nel piazzale esterno antistante la villa (c'è la possibilità di estendere ulteriormente lo spazio al fine di creare ulteriori posti auto).L'immobile garantisce la massima vivibilità grazie alle finiture di alto livello quali ad esempio la pavimentazione in parquet ed i bagni in resina e alle tecnologie qui predisposte come il sistema di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con termopompa, illuminazione e irrigazione automatica per il giardino.

Meravigliosa proprietà con parco privato e piscina

Agno - Sulla collina di Lugano, in posizione privilegiata e nell'assoluta privacy, proponiamo in vendita questa grande proprietà con dépandance, rustico per le feste e piscina riscaldata. La villa offre una vista aperta sul verde e rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.Gli spazi interni si sviluppano su due livelli fuori terra e comprendendo tre camere da letto, un magnifico doppio soggiorno, la cucina abitabile, due sale da bagno, zona uffici, ampia terrazza e un romantico portico. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con un'attenzione particolare per i dettagli e i materiali di alta qualità utilizzati per gli arredi e le finiture.Inoltre, la proprietà dispone di due box auto e quattro posti auto esterni.La villa è circondata da un ampio parco privato, che crea un'oasi di tranquillità e offre la possibilità di godere della natura circostante. La piscina esterna è riscaldata e consente di rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive.La proprietà comprende anche una depandance e un rustico, ideali per ospitare amici e familiari, offrendo un ambiente suggestivo e un'esperienza unica.Questa villa rappresenta l'opportunità perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente di lusso e godere di una vista panoramica sul verde, pur essendo vicini al centro città e a tutte le sue comodità.Chiamate subito per una visita!

LUGANO-CARABBIA: MODERNA VILLA 3.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE CON GRANDE GIARDINO

Casa unica nel suo genere, costruita con materiali ecologici ed ecosostenibili, regalando luminosità naturale e spazi studiati nei minimi dettagli.Mq. 330 distribuiti sapientemente su tre piani con un living al piano terra, suddiviso nella zona pranzo con camino, salotto e cucina superaccessoriata. Camera ospiti con bagno.Ampio portico circonda la casa con area pranzo esterna e grande Jacuzzi.Un grande giardino di oltre 1200 mq. con arbusti, piante e zone relax ben distribuite donano alla proprietà privacy e totale relax.Al piano superiore una camera master con guardaroba e bagno ensuite e altre due camere con un bagno.Al piano inferiore locale fitness con attrezzi di ultima generazione, sauna, altra camera, bagno con doccia, locale dispensa, lavanderia e locale tecnico.Posti auto coperti per due auto.Altri due posti auto scoperti.Ulteriori informazioni e/o dettagli disponibili su richiesta.CASA IDEALE PER CHI AMA LA TRANQUILLITA'!

LUGANO-CARABBIA: ESCLUSIVA E SPAZIOSA CASA BIFAMILIARE 3.5 LOCALI CON GIARDINO

In zona residenziale e soleggiata, su un terreno di ca. 730 mq., ampia casa bifamigliare completamente ristrutturata nel 2010. Facilmente trasformabile in abitazione per una sola famiglia.Al piano superiore appartamento di mq. 145, realizzato con un layout più moderno e con un'abitabilità più dinamica: • atrio d'ingresso • ampia zona living con camino e cucina superaccessoriata con uscita sulla terrazza-portico e balcone adiacente • camera da letto matrimoniale • bagno con vasca idromassaggio e doccia • altra camera da letto • bagno con doccia Al piano giardino altro appartamento di mq. 128 composto da: • atrio d'ingresso • cucina con zona pranzo • soggiorno separato • camera matrimoniale • bagno con doccia idromassaggio e vasca • camera ospiti separata Allo stesso piano mq. 75 adibiti a cantine/locale tecnico/deposito e lavanderia.Ampio giardino.Posteggi per 3-4 auto.Possibilità di realizzare garage o carport.IDEALE PER CHI AMA VIVERE IMMERSO NEL VERDE!

Collina D'Oro - ultima disponibilità: villa indipendente con giardino

Ville indipendenti di nuova edificazione in contesto tranquillo e panoramico ideali per famiglie e per gli amanti della natura attenti altresi' alla vicinanza dei servizi della città.Il complesso di 9 unità intime ed indipendenti é ubicato a Collina D'Oro a 3 km da Montagnola e dalla Scuola American Tasis e solo a 5 km da Lugano città.Nota importante : le unità disponibili sono allo stato grezzo per permettere all' Acquirente la personalizzazione delle rifiniture, gestibile in brevissimo tempo. Il comfort abitativo é garantito dal paesaggio verdeggiante e silenzioso che le circonda, da un design leggero e funzionale per la miglior praticità di gestione della casa stessa ed é completato da 2 posti auto per ciascuna unità. Ciascuna villa annovera 3 livelli su cui si distribuiscono 190 mq di superficie abitabile + da 38mq a 53 mq di zona servizio con lavanderia, locali tecnici t e cantina + spazi esterni tra portici,terrazzi e giardino tra i 170mq ed i 190 mq.CHF 1'600'000 + CHF 100'000 2 posti auto + CHF 120'000 rifiniture.Siamo a Vostra completa disposizione per ulteriori informazioni e sopralluoghi: non esitate a scriverci!Rifiniture-tipo nella galleria fotografica.***Newly built independent villas in a quiet and panoramic setting, ideal for families and nature lovers who are also attentive to the proximity of the city's services. The complex of 9 intimate and independent units is located in Collina D'Oro, 3 km from Montagnola and the American Tasis School and only 5 km from Lugano city. Important remarks : the available units are in their raw state to allow the Buyer to customize the indoor finishes, which can be managed in a very short time. Living comfort is guaranteed by the green and silent landscape that surrounds them, by a light and functional design for the best management convenience of the house itself and is completed by 2 parking spaces for each unit. Each villa has 3 levels on which are distributed 190 m2 of living space+ from 38 m2 to 53 m2 of hobby area with laundry, technical rooms and cellar + between 170 m2 and 190 m2 outdoor spaces between porches, terraces and garden . CHF 1'600'000 + CHF 100'000 2 parking spaces + CHF 120'000 indoor finishes. We are at your complete disposal for further information and sightinspections: do not hesitate to write to us! Finishes sample in the photo gallery.​

Lugano: Signorile villa unifamiliare con piscina e giardino

Prestigiosa VILLA sulla collina di Breganzona, in zona residenziale tranquilla e riservataA Lugano Breganzona, vendesi villa unifamiliare con piscina e giardino in posizione dominante e di prestigio. Questa favolosa proprietà, con la sua ottima esposizione a sud-est, gode di una bella vista sul lago e sulle montagne. Composizione: Piano terra: • ampio atrio d'ingresso; • soggiorno doppio con due camini; • sala da pranzo con uscita sul giardino; • cucina abitabile con ingresso indipendente per il personale; • scala di collegamento alla galleria; • 2 bagni ospiti. Una fontana con cascata, serve da collegamento con la zona notte.Nella zona notte, troviamo: • 2 camere da letto con bagno en-suite • 1 camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina, con al suo interno, • 2 bagni separati con doccia e vasca, rifiniti in marmo pregiato, • salottino e un ampio guardaroba. Piano superiore: • galleria di 60 mq, che si affaccia sul soggiorno, ampio terrazzo con vista lago. Al piano inferiore, troviamo: • 1 grande camera per il personale; • locale disponibile; • ampio locale sauna con bagno; • palestra; • ampi spazi per lo svago: • grande sala da biliardo, sala giochi: • locale pub - bar; • locali tecnici. La villa dispone inoltre di un appartamento su due livelli, con accesso indipendente, composto da: soggiorno, cucina e una camera matrimoniale con un bagno.La grande piscina in mosaico si inserisce nel bel giardino piantumato e ben curato, ricco di fiori e alberi, che offre inoltre zona barbecue e porticato.La proprietà si completa con 3 posti auto in garage e ampio piazzale con ulteriori posti auto esterni. Le finiture sono di pregio e sono presenti tutti i confort.Aria condizionata in tutta la proprietà, dotazioni per la sicurezza, riscaldamento a gas con serpentine a pavimento, elevati standard qualitativi.Location ideale, a pochi minuti dal centro di Lugano e ben collegata alle principali vie di comunicazione.Un oggetto unico nel suo genere, da non perdere!

Villa nel verde adatta anche per vacanze

Davesco - Soragno - In posizione collinare, immersa nel verde, proponiamo in vendita questa bellissima villa adatta anche per vacanze. Si sviluppa su quattro livelli serviti da comodo ascensore. Questa magnifica dimora propone terrazze, giardino e privacy. Con una bella vista sui monti e il verde circostante, è il luogo ideale dove rigenerarsi. Il garage è adatto ad una grande automobile e ulteriori posteggi esterni si trovano sul piazzale di proprietà. Entrando ci accoglie una vasta stanza oggi utilizzata come ufficio. Scendendo al piano inferiore troviamo un luminoso doppio salone con camino e la soleggiata terrazza. La cucina è abitabile e propone un'uscita sul balcone. Un servizo toilette per gli ospiti rimane a questo livello. La zona BBQ è perfetta durante il periodo estivo. Scendendo troviamo la zona notte con ulteriori tre camere da letto e due generose sale da bagno. I locai tecnici, la lavanderia e la cantina, rimangono al piano inferiore. Un rigoglioso giardino pianeggiante è un'oasi di pace. Chiamate subito per una visita!

Grande proprietà in riva al lago a Brusino Arsizio

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***A Brusino Arsizio, piccolo e grazioso comune lacustre di ca. 480 abitanti, proponiamo in vendita un grande terreno di 1'398 m² composto da una favolosa casa bifamiliare e in cui è possibile costruire una moderna villa fronte lago (progetto approvato). La grande proprietà dispone di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.LA CASA BIFAMILIARE:L'immobile è strutturato in 3 piani e dispone di due ampi e graziosi appartamenti.- Il primo appartamento si trova al piano terra, è suddiviso in 5½ locali e dispone di una superficie abitabile di ca. 157 m².- Il secondo appartamento si trova al primo piano, è suddiviso in 4½ locali, dispone di una superficie abitabile di ca. 88 m² e di alti soffitti in legno.- Il piano seminterrato dispone di un grazioso appartamento per gli ospiti, di una cantina vini (perfetta per gli appassionati), di una grande lavanderia e una favolosa area SPA con sauna e bagno turco.Entrambe le abitazioni godono di una fantastica vista panoramica sul lago di Lugano e dispongono di grandi finestre che donano agli ambienti una grande quantità di luce naturale. L'intera proprietà dispone di diverse aree all'aperto tra cui:- Un grazioso terrazzo abitabile panoramico al primo piano;- Una magnifica veranda di proprietà dell'appartamento al piano terra, perfetta trascorrere piacevoli momenti in compagnia;- Un grande terrazzo colmo di natura e fiori in cui è possibile posare una jacuzzi, diversi tavoli e aree lounge per trascorrere simpatici momenti all'aperto circondati da natura e dall'incantevole suono delle onde del lago.Questa meravigliosa casa può essere destinata sia a casa primaria che secondaria.Per raggiungere la proprietà è stato costruito anche un comodissimo ascensore montacarichi/persone.PROGETTO VILLETTA UNIFAMILIARE:Il progetto prevede l'edificazione di una nuova Villa a monte dell'edificio esistente (casa bifamiliare).La villa verrebbe strutturata su tre spaziosi ed ampi piani e avrebbe una superficie abitabile lorda di ca. 189 m². Grandi vetrate e lo stile moderno donerebbero a questa struttura un atmosfera unica e una vista panoramica senza paragoni!Una grande proprietà, ideale per grandi famiglie, generazioni o come investimento a reddito.In qualità di suo interlocutore responsabile sono volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e/o per un'eventuale visita dell'oggetto. Mi contatti! Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In Brusino Arsizio, einer kleinen, hübschen Gemeinde am See mit ca. 480 Einwohnern, bieten wir ein grosses Grundstück von ca. 1'398 m² zum Verkauf an. Auf diesem Grundstück steht ein wunderschönes grosses Zweifamilienhaus. Zudem bietet dieses Grundstück noch die Möglichkeit ein bereits bewilligtes Bauprojekt von einer modernen Villa direkt hinter dem bestehenden Haus zu realisieren.DAS ZWEIFAMILIENHAUS:Die Immobilie ist in 3 Etagen aufgeteilt und verfügt über zwei geräumige und schöne Wohnungen.- Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist in 5½ Zimmer aufgeteilt und hat eine Bruttowohnfläche von ca.157 m².- Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat 4½ Zimmer, eine Bruttowohnfläche von ca. 88 m² und hohe Holzdecken.- Im Untergeschoss befinden sich eine schöne Gästewohnung, ein Weinkeller (perfekt für Enthusiasten), eine grosse Waschküche und ein fabelhafter SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad.Beide Wohnungen haben einen fantastischen Panoramablick auf den Luganersee und verfügen über grosse Fenster, die die Räume mit viel natürlichem Licht versorgen. Das gesamte Anwesen verfügt über mehrere Aussenbereiche, darunter:- Eine schöne Wohnterrasse mit Panoramablick im ersten Stock;- Eine herrliche Veranda, die zur Wohnung im Erdgeschoss gehört und sich perfekt für

Villa di design nel verde di Arogno - Vista panoramica mozzafiato!

Ad Arogno, grazioso comune situato alle pendici del Monte Sighignola, proponiamo in vendita un'elegante villa di 3½ locali e 170 m² (ca.) di superficie abitabile netta (ca. 270 m² lordi). La proprietà si suddivide in 3 ampi e moderni piani abitativi e dispone di una vista panoramica sui monti e sulla natura circostante. Una località paradisiaca a pochi chilometri dal centro città di Lugano. L'immobile è stato costruito nel recente 2011 e si distingue grazie alla sua particolare e moderna architettura. La zona giorno della proprietà si trova al 2° ed ultimo piano e dispone di una meravigliosa vista panoramica. Le grandi vetrate donano all'ambiente una grande quantità di luce naturale. La stanza è composta da un elegante soggiorno e da una zona pranzo con accesso a un balcone panoramico. Tramite una raffinata porta scorrevole in legno (di ciliegio) si accede alla moderna ed ampia cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Sul piano si trovano anche una confortevole camera da letto e un moderno bagno con doccia (e lucernario con chiusura automatica in caso di brutto tempo).La cucina offre accesso a un'ampia terrazza e al giardino, due luoghi perfetti per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante le calde giornate estive.Al primo piano della casa si trova la grande suite padronale composta da una spaziosa camera da letto con grandi finestre panoramiche, da un ampio disimpegno con eleganti armadi a muro e da un maestoso bagno padronale con vasca e doccia. Il piano terra dispone dell'elegante atrio d'entrata e del locale lavanderia.La località è ben collegata in termini di mezzi di trasporto pubblici e tutti i servizi principali si trovano direttamente nel villaggio o a pochi chilometri di distanza.Highlights della proprietà:- L'immobile dispone di un sistema d'allarme all'avanguardia;- Il giardino dispone di un impianto di irrigazione e tutta l'area esterna dispone di un impianto di illuminazione- La proprietà dispone di un aspirapolvere centralizzato;- I pavimenti sono rivestiti di parquet di bambú di alta qualità;- Tetto nuovo, del 2022;- Balcone panoramico.Cosa state aspettando? Contattatemi e venite a visitare questa magnifica proprietà! Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.-In Arogno, einer charmanten Gemeinde an den Hängen des Monte Sighignola, bieten wir eine elegante 3½-Zimmer-Villa mit ca. 170 m² Nettowohnfläche (ca. 270 m² brutto) zum Verkauf an. Die Immobilie ist in 3 geräumige und moderne Wohnetagen aufgeteilt und bietet einen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur. Eine traumhafte Lage nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt. Die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2011 erbaut und besticht durch ihre besondere und moderne Architektur. Der Wohnbereich des Objekts befindet sich in der 2. und obersten Etage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Die grossen Fenster verleihen dem Raum sehr viel natürliches Licht. Das Zimmer besteht aus einem eleganten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Panoramabalkon. Eine elegante Schiebetür aus Kirschholz führt in die moderne und geräumige Küche, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche (und Dachfenster mit automatischer Schliessung bei schlechtem Wetter).Von der Küche aus hat man Zugang zu einer grossen Terrasse und zum Garten, wo man an heissen Sommertagen angenehme Momente in Gesellschaft verbringen kann.Im ersten Stock des Hauses befindet sich die grosse Master-Suite mit einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern, einem weiten Flur mit eleganten Einbauschränken und einem majestätischen Master-Bad mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante Eingangshalle und eine Waschküche.Die Immobilie verfügt auch über mehrere komfortable Außenbereiche und einen gepflegten

Villa da sogno nel cuore di Lugano

In posizione rialzata e colma di sole, nel centro città di Lugano, proponiamo in vendita un'incantevole villa d'epoca di grande eleganza, dallo stile antico e al contempo moderno. L'immobile si trova in una posizione eccezionale a soli due passi dalla prestigiosa via Nassa e dalla città.L'elegante proprietà è composta da 4 locali ed è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di alta qualità a novembre 2021. La villa ha una superficie abitabile netta di ca. 290 m² (lorda 690 m²) ed è suddivisa in tre ampi piani abitativi, collegati da un'antica scala in granito. Una delle particolarità dell'immobile è il grande e curato giardino privato di 400 m², in cui è possibile costruire una piscina. L'immobile dispone di diversi posti auto all'aperto e di un grande garage.Descrizione degli ambienti:Il piano terra della villa dispone di un grazioso atrio d'ingresso, di una pittoresca zona giorno in cui sono presenti l'ampio e rilassante soggiorno, la maestosa sala da pranzo e la moderna cucina, di una camera da letto e di un bagno con doccia. Salendo le eleganti scale in granito si raggiunge il primo piano, dove si viene accolti da uno spazioso e raffinato atrio con una grande statua di spider-man. Tramite l'atrio si possono raggiungere la maestosa camera da letto padronale con guardaroba e bagno con vasca da bagno, uno studio ed altre due luminose camere da letto con bagno privato. La camera padronale dispone di un grande balcone con vista panoramica sulla città e sul Lago di Lugano.Il piano interrato offre la possibilità di rilassarsi nella bellissima sauna e svagarsi nell'attrezzatissima palestra. Il piano dispone anche dei locali tecnici e di un appartamento composto da una zona giorno con sala da pranzo e cucina, di un bagno con doccia e di una spaziosa camera da letto (abitazione ideale per il personale o per gli ospiti).La villa può essere venduta sia come residenza primaria che come casa di vacanze. Cosa state aspettando? Contattatemi! Sono volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita dell'immobile! Chiamatemi! Sarà un piacere sentirvi e potervi offrire la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Im Zentrum von Lugano steht eine bezaubernde Epochen - Villa von höchster Eleganz, mit einem antiken aber gleichzeitig modernen Stil an sonniger und erhöhter Lage, im Verkauf. Optimale Wohnlage, nur zwei Schritte vom der Via Nassa und Zentrum entfernt.Die wunderschöne Villa, bestehend aus 4 Zimmern, wurde im November 2021 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen und Materialien versehen. Sie verfügt über Nettowohnfläche von 290 m² (Brutto 690 m²), verteilt auf drei Etagen, welche durch eine antike Granittreppe verbunden sind.Die Besonderheit dieser Villa ist der grosse private Garten von 400 m², in dem Sie einen grossen Pool, eine Garage mit 3 Stellplätzen und 4 weitere Parkplätze im Freien platzieren können.Beschreibung der Räumlichkeiten:Am Eingang der Villa werden Sie vom farbenfrohen Wohnbereich begrüsst, in dem sich das geräumige Wohnzimmer, das schöne Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden.Wenn Sie die luxuriöse antike Granittreppe hinaufsteigen, werden Sie von einem wunderschönen Atrium mit einer Statue von Spider-Man begrüsst. Auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit separater Garderobe und mit seinem grossem Badezimmer, ein Arbeitszimmer und zwei weitere schöne Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche.Das besondere Merkmal des eleganten Master-Schlafzimmers ist der direkte Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt Lugano geniessen können. So verfügt jedes Zimmer Sicht auf See.Im Untergeschoss bietet es eine weitere herrliche Überraschung und die Möglichkeit, sich zu entspannen und Spass zu haben.Diese Eigenschaft

Villa di prestigio in posizione dominante

Questa prestigiosa villa, è situata sulla collina di Breganzona in zona residenziale tranquilla e riservata. Con la sua esposizione a sud-est gode di ampio soleggiamento su tutto l'arco della giornata. La vista è imperdibile sul lago e sulle montagne circostanti.La villa è stata costruita nel 1988 ed è unica per tipologia, qualità della costruzione e materiali pregiati.Disposta su tre livelli abitativi:Piano terreno: ampio ingresso, grande soggiorno con due camini, sala da pranzo con uscita sul giardino, cucina abitabile con ingresso indipendente per il personale, bagno ospiti. Una fontana a cascata su 2 livelli con acqua a circolo continuo, conduce alla zona notte, composta da due camere da letto con bagno en-suite e dalla camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina, alla quale si aggiungono due bagni separati con doccia e vasca, rifiniti in marmo pregiato, un salottino e un ampio guardaroba.Piano superiore: galleria-soppalco di 60 mq aperto sul grande soggiorno, grande terrazzo con vista lago.Piano inferiore: grande camera per il personale, disponibile, un ampio locale sauna con bagno, una palestra, grande sala da biliardo, sala giochi, locale Pub in stile inglese, locali tecnici.La villa dispone inoltre di un appartamento duplex con accesso indipendente, composto da: camera matrimoniale con bagno, soggiorno e cucina. La grande piscina scenografica in mosaico si inserisce nel bel giardino sistemato a prato inglese con piante decorative e fiori, zona barbecue e porticato.La proprietà dispone di 3 posti auto in garage e di ulteriori posti auto nell'ampio piazzale. È presente inoltre l'aria condizionata in tutta la proprietà. Porte e finestre sono blindate e nella villa è installato un sistema d'allarme con video-sorveglianza.Il riscaldamento è alimentato a gas con serpentine a pavimento.A pochi minuti dal centro di Lugano, facilmente raggiungibile dalle principali arterie nazionali e regionali oltre che dall'aeroporto di Lugano - Agno.Diese prestigeträchtige Villa befindet sich auf dem Hügel von Breganzona in einer ruhigen und reservierten Wohngegend. Mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung genießt es den ganzen Tag über reichlich Sonne. Die Aussicht auf den See und die umliegenden Berge ist unübertrefflich.Die Villa wurde 1988 erbaut und ist einzigartig in Bezug auf Typ, Bauqualität und edle Materialien.Sie ist auf drei Wohnebenen aufgeteilt:Erdgeschoss:Große Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Wohnküche mit separatem Eingang für das Personal, Gästebad.Ein Kaskadenbrunnen auf 2 Ebenen mit ständig zirkulierendem Wasser führt zum Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den Pool, zu dem zwei separate Bäder mit Dusche und Badewanne aus edlem Marmor, ein Wohnzimmer und ein großer Kleiderschrank hinzukommen.Obergeschoss:Galerie-Dachboden von 60 qm, offen zum großen Wohnzimmer, große Terrasse mit Seeblick.Untere Etage:Ein großer Personalraum, ein großer Saunaraum mit Bad, ein Fitnessraum, ein großer Billardraum, ein Spielzimmer, ein Pub im englischen Stil, technische Räume.Die Villa verfügt auch über eine Duplex-Wohnung mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, Wohnzimmer und Küche. Das große Mosaikschwimmbad befindet sich in einem schönen Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Blumen, Grillplatz und Veranda.Das Anwesen verfügt über 3 Parkplätze in der Garage und zusätzliche Parkplätze im großen Hof. Es gibt auch eine Klimaanlage im gesamten Haus. Türen und Fenster sind gepanzert und eine Alarmanlage...

Renditeimmobilienpakete

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.