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CHF 1’650’000.–189m26.5Zi

Harossenstrasse 1, 8311 Brütten

Ihr neues Zuhause liegt zentral und ruhig an einer Quartierstrasse in Brütten. Ein Einkaufsladen, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich alle in Gehdistanz, genauso die nächste Bushaltestelle. Ebenfalls nicht weit sind viele Naherholungsgebiete. Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zeitlosem Grundriss und rund 189m2 Wohnfläche ist eine besondere Gelegenheit: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch ein Entrée und finden zu Ihrer linken Seite ein separiertes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Rechts vom Entrée gelangen Sie zum Essbereich mit anschliessender Küche. Weiter geht es zum leicht erhöhten Wohnzimmer, was Ihnen eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung erlaubt. Hier können Sie im Winter für behagliche Stimmung sorgen, indem Sie den Kamin flackern lassen. Im Sommer geniessen Sie Ihre Zeit auf dem gedeckten Sitzplatz. Ihr über 650 m2 grosses Grundstück bietet Ihnen Privatsphäre und Grünfläche ums ganze Haus. Eine Treppe führt ins erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Nasszellen (einmal Bad mit WC, einmal Dusche mit WC). Das grösste Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Nasszelle mit Dusche. Weiter hoch geht es ins Dachgeschoss, wo Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung steht. Die Doppelgarage vor dem Haus führt direkt weiter zum Keller - Sie erreichen Ihr Zuhause also trockenen Fusses. Hier gibt es ein Kellerabteil, einen zusätzlichen Naturkeller sowie den Heiz- und Trocknungsraum. Dank der Mischung aus Bodenheizung und Radiatoren und der Holzständerbauweise geniessen Sie ein besonders gutes Wohnklima. Mit etwas Renovationsaufwand freuen Sie sich über ein wunderschönes neues Zuhause an bester Lage! Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses Familientraumhaus. Rufen Sie mich an für eine unverbindliche Besichtigung.

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CHF 950’000.–208m27.5Zi

- -, 8192 Glattfelden

Die Häuserzeile mit vier Riegelhäusern wurde anfangs 18. Jahrhundert errichtet. 1980 wurde der Riegelhausteil mit 7.5 Zimmern erstmals zu einem modernen Eigenheim umgenutzt und im Jahr 2003 durch die jetzige Eigentümerschaft nochmals komplett renoviert. Das einzigartige Bijou überzeugt durch nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - Sehr grosszügiges Raumprogramm mit ca. 272m2, verteilt über 4 Etagen - Wohn-/Essbereich mit Sichtbalken und Cheminée - Galerie ca. 40m2 im Dachgeschoss - Küche im Landhausstil - Hochwertige Parkettböden - 2 gedeckte Balkone, 1 Laube - 4 Zimmer im OG, 1 Zimmer im EG - 2 Nasszellen (1 Bad/WC, 1 Dusche/WC) - 2 Garagenplätze und ein Aussen-Parkplatz Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Hausteil verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Von zu Hause können Sie gerne über unsere 360-Grad Tour die ersten Eindrücke gewinnen. Verkaufspreis: CHF 950'000.- Weitere Eckdaten Kataster-Nr. 6765, Grundstück 190m², Kubatur 1113m3, Baujahr 1720, umfassende Erneuerungen 1980 und 2003, Wohnfläche ca. 208m², Elektrospeicher-Heizung, Bezug nach Vereinbarung. Wesentliche Distanzen Die Liegenschaft befindet sich in 8192 Glattfelden an ruhiger Lage, abseits des Durchgangsverkehrs.   -       Kindergärten ca. 130m und ca. 1.2km -       Primarschule ca. 1.2km -       Sekundarschule ca. 410m -       Schwimmbad "Wiesengrund" ca. 550m -       Coop ca. 740km -       Post ca. 250m -       Einkaufsmöglichkeiten in Bülach ca. 6km -       Bushaltestelle ca. 250m (Buslinie 540) Richtung Bhf. Glattfelden oder Bhf. Zweidlen. -       S-Bahn S9 ab Bhf. Glattfelden nach Zürich HB ca. 30min und nach Schaffhausen ca. 25min -       Autobahnanschluss A50 ca. 1.5km   Ihre Kontaktperson Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung. Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.