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Stadtvilla am Parkweg 21
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Preis auf Anfrage680m216.5Zi

Parkweg 21, 4051 Basel

Das Grundstück befindet sich an zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im westlichen Teil des St. Alban-Quartiers. Die umgebende Infrastruktur bietet ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Vorteile einer innerstädtischen Lage. Die Parzelle umfasst zwei eigenständige Gebäude, die sich durch ein grosszügiges Raumprogramm, stilvolle Altbaucharakteristika und eine solide Bausubstanz auszeichnen: A: Das repräsentative 10-Zimmer-Stadthaus liegt am Parkweg 21 (4051 BS) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiten + Wohnen, als reines Bürogebäude oder zu anderen gewerblichen Zwecken. Im Dachstock gibt es weiteres Ausbaupotenzial (Lift bereits vorhanden) mit einer Fläche von ca. 115 qm. Die Liegenschaft ist in eine parkähnliche Gartenanlage mit Pool eingebettet, eingangsseitig gibt es eine Doppelgarage und drei vorgelagerte Abstellplätze. B: Das 6.5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus befindet sich an der Gartenstrasse 108 (4052 BS) und verfügt ebenfalls über Ausbaupotenzial im Dachstock, einen Lift und eine Garage. Die Gebäudefläche eignet sich auch für die Realisierung eines 5-stöckigen Neubaus (eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor). Das Stadthaus am Parkweg profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zum Aeschengraben, der für seine kompakte Bausubstanz und die hier angesiedelten Geschäftsgebäude bekannt ist. Die Gartenstrasse hingegen ist eine gemischte Wohnzone mit gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern und einzelnen Büro- oder Schulgebäuden.

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CHF 2’950’000.–190m27Zi

4051 Basel

Freistehendes Stadthaus beim Teufelhof an der Leonhardsstrasse Dieses freistehende Stadthaus mit kleinem Garten und eigenem Brunnen liegt in unmittelbarer Nähe zum Teufelhof, neben dem Leonhardsgymnasium direkt gegenüber der Musik-Akademie Basel. Es ist eine absolute Rarität und ein Stück Basler Stadtgeschichte. Von der Haustüre ist es über den Kohlenberg nur einen Katzensprung zum Barfüsserplatz, dem Herzen der Basler Innenstadt. Das romantische Bijou mit Schaufensterfront wird zur Zeit als Einfamilienhaus genutzt. Es könnte jedoch auch wieder problemlos in zwei Einheiten getrennt werden, so dass die Liegenschaft als Ladenlokal (ehemals Frisörsalon) im Parterre und darüber liegender Wohnung genutzt werden könnte. Das charmante 7 Zi.-Stadthaus liegt im Herzen der City und ist wohl die einzig freistehende Liegenschaft im Quartier. Ein geschichtsträchtiges, typisches und gut erhaltenes Basler Bauwerk aus der "Blütezeit der Immobilien". Die Einflüsse des frühen Historismus, der später in die Epoche des Jugendstils überging sind unverkennbar. Das "Bijou", wie es die Nachbarn liebevoll nennen, wurde als freistehendes Wohnhaus mit Ladenlokal von Könnerhand geplant und besticht mit durchdachtem Grundriss und grossartigen lichtdurchfluteten Räumen. Zur Zeit wird das Haus gesamthaft als Familiendomizil genutzt. Aber auch Wohnen und Arbeiten ist hier denkbar. Noch vor 6 Jahren wurde die Liegenschaft erfolgreich als Frisörsalon betrieben. Durch das separate Treppenhaus ist es dem Ladenbetreiber sogar möglich in den oberen beiden Etagen darüber zu wohnen. Lassen sie sich begeistern von den hohen Wohnräumen, den Stuckaturen und den alten Parkettböden. Jeder Besucher wird sofort von dem unwiderstehlichen Charme, den dieses Haus versprüht, ergriffen. Das Wohnhaus wurde von Fachleuten im Jahr 2015 für ca. CHF 700.000 totalsaniert und ist nun die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und den Stilelementen der "Alten Zeit". Im Erdgeschoss wurde im ehemaligen Ladenbereich eine wundervolle Profi-Wohnküche für CHF 120.000 eingebaut. Des Weiteren bietet diese Wohnebene eine Lounge mit Bar, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den Stadtgarten im Innenhof mit grossem Essplatz und dem eigenen Brunnen. Über das wundervolle originale Eichentreppenhaus gelangt man in das Zwischengeschoss mit einem gemütlichen Wohnzimmer (ehemaliger Bürobereich des Ladenlokals). Hier könnte man diese Wohneinheit auch gegenüber den restlichen Wohnräumen abgrenzen, da diese über das zweite Treppenhaus und einen eigenen Eingang ebenfalls zu erreichen sind. Über den Flur mit einem weiteren kleinen Bad erreicht man über drei Stufen versetzt den Masterbedroom und ein Ankleidezimmer, auch die zweite, neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist hier angesiedelt. Das zweite Obergeschoss verfügt über zwei hintereinander liegende Zimmer mit Dachschräge und ein weiteres grosses Bad mit Badewanne. Besonders erwähnenswert ist die wundervolle 27 qm grosse Sonnenterrasse auf dieser Etage, welche viel Lebensqualität mitten in der Stadt bietet. Im neu ausgebauten Sockelgeschoss ist neben dem üblichen Heiz- und Waschraum ein grosser Vorratskeller vorhanden. Fazit der Immoline: Diese Liegenschaft ist gutachterlich schwer zu bewerten, da in den letzten Jahren keine vergleichbaren Liegenschaften an dieser 1A-Innenstadtlage angeboten wurden. Aufgrund von den bereits getätigten Renovationen und der perfekten Lage erachten wir den prospektierten Kaufpreis als sehr fair. Aus finanzieller Sicht also eine gute Investition, da eine konstante Wertsteigerung in dieser Stadtlage vorhersehbar ist. Die Chance in den Genuss des Erwerbs einer solchen Liegenschaft zu kommen ergibt sich erfahrungsgemäss nur alle 30 Jahre. Besten Dank für Ihr Verständnis, dass wir auf Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht reagieren können.

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CHF 935’000.–89m23.5Zi

Grenzacherstr. 483A, 4058 Basel

Wir verkaufen dieses unvergleichbare Wohnerlebnis an von der Strasse zurückversetzter Lage, nähe Rheinpromenade und Kraftwerkinsel: Das loftartige Wohnhaus ist in einer Split-Level-Architektur erstellt und die verschiedenen Ebenen lassen sich durch kurze Treppenläufe erreichen. Die Räume lassen viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und die grosse Fensterfront bietet lichtdurchflutete Wohnverhältnisse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 hochwertig saniert. Im Garten findet sich eine Pergola sowie ein Gartenhäuschen. Das Grundstück befindet sich im Miteigentum. Der Zugang erfolgt durch das Vorderhaus oder via Garteneingang an der Allmendstrasse. Interessiert an etwas einzigartigem? Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation via Kontaktformular.

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