House, chalet, rustico to buy in Region Aarau

Neubau - "Exklusives Einfamilienhaus" in Rombach (Haus 2)

An gut besonnter Südwest-Hanglage an der Gehrenstrasse/Haldenweg in Rombach, entstehen zwei attraktive, klassisch moderne Einfamilienhäuser. Das heutige Grundstück wird in zwei Parzellen aufgeteilt, so dass sich die beiden Bauten harmonisch in die gegebene Topografie einfügen lassen und eine Privatisierung möglich machen. Der gehobene Innenausbau überzeugt durch natürliche Materialien und qualitative Produktauswahl, wodurch die lichtdurchfluteten Räume sehr hell und einladend sind. Die Gebäudetechnik entspricht dem heutigen Standard.Das Haus 2 wird von südlicher Seite über das Untergeschoss, mit integrierter Doppelgarage, erschlossen. Der Haupteingang ist durch eine Lamellenfront vor Einsicht geschützt und lädt mit einer Grünrabatte und natürlichem Licht von oben ein das Haus zu betreten. Das grosszügig gestaltete Entrée verfügt über viel Stauraum in den Einbauschränken und erschliesst die Technikräume, sowie ein Zimmer mit separatem Bad und einer Laundry. Auf jedem Stock befindet sich ein Liftzugang.Über eine einläufige Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein grosses Bad befinden. Das üppige Elternzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich die offene Küche mit Kochinsel und der grosse Wohn- und Essbereich. Der Vorratsraum hinter der Küche verfügt über viel Stauraum. Der Balkon und das grosse Fenster mit integrierter Sitznische unterstreichen den einzigartigen Ausblick und schafft somit einen perfekten Rückzugsort.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 079 296 91 40. Gerne zeigen wir Ihnen bei näherem Interesse die Immobilie persönlich.

Neubau - "Exklusives Einfamilienhaus" in Rombach (Haus 1)

An gut besonnter Südwest-Hanglage an der Gehrenstrasse/Haldenweg in Rombach, entstehen zwei attraktive, klassisch moderne Einfamilienhäuser. Das heutige Grundstück wird in zwei Parzellen aufgeteilt, so dass sich die beiden Bauten harmonisch in die gegebene Topografie einfügen lassen und eine Privatisierung möglich machen. Der gehobene Innenausbau überzeugt durch natürliche Materialien und qualitative Produktauswahl, wodurch die lichtdurchfluteten Räume sehr hell und einladend sind. Die Gebäudetechnik entspricht dem heutigen Standard.Das Haus 1 wird von östlicher Seite über das Untergeschoss, mit integrierter Doppelgarage, erschlossen. Der Haupteingang ist durch eine Lamellenfront vor Einsicht geschützt und lädt mit einer Grünrabatte und natürlichem Licht von oben ein das Haus zu betreten. Das grosszügig gestaltete Entrée verfügt über viel Stauraum in den Einbauschränken und erschliesst die Technikräume, sowie ein Zimmer mit separatem Bad und einer Laundry. Auf jedem Stock befindet sich ein Liftzugang.Über eine einläufige Treppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich drei Schlafräume und ein grosses Bad befinden. Das üppige Elternzimmer verfügt über eine eigene Nasszelle. Eine nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.Im Obergeschoss befinden sich die offene Küche mit Kochinsel und der grosse Wohn- und Essbereich. Der Vorratsraum hinter der Küche verfügt über viel Stauraum. Der Balkon und das grosse Fenster mit integrierter Sitznische unterstreichen den einzigartigen Ausblick und schafft somit einen perfekten Rückzugsort.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 079 296 91 40. Gerne zeigen wir Ihnen bei näherem Interesse die Immobilie persönlich.

Doppeleinfamilienhaus in Muhen Casa del Sole

Casa del Sole, steht für die tolle sonnenverwöhnte Lage. In einem ruhigem familienfreundlichem Quartier kommt dieses Architektenhaus zu stehen. Weiter überzeugt dieses Objekt von hohen Budgetpositionen.

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Gränichen

DIE LAGEDas freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem lauschigen Gartenhaus befindet sich in der Wohngemeinde Gränichen an einer wunderschönen Hanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Das Haus ist am Ende einer Sackgasse und grenzt auf der einen Seite unmittelbar an die Landwirtschaftszone und auf der anderen Seite an den Wald. In Gränichen finden sie alles für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu den Ortschaften Suhr und Aarau macht Gränichen zu einem beliebten und bevorzugten Wohnort.DAS WICHTIGEDas freistehende Haus verfügt über ein familienfreundliches Wohnangebot. Über eine Aussentreppe erreicht man einen von zwei Hauseingängen. Beim oberen Haupteingang sind im Korridor Wandschränke vorhanden. Auf dem gleichen Geschoss ist die gemütliche Küche mit der Eckbank, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sowie das WC mit Lavabo und Fenster. Über eine breite Treppe erreicht man das Obergeschoss. Die Grosszügigkeit des Vorraumes auf diesem Geschoss ist beeindruckend. Auch von den beiden Zimmern auf diesem Geschoss hat man eine phantastische Aussicht ins Grüne. Wenn man in das Gartengeschoss will, erreicht man dies bequem durch die interne Treppe. Der Zugang zu diesem Geschoss ist auch über den zweiten Hauseingang von aussen zugänglich. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, das Badezimmer und den separaten Heizraum mit Ölheizung (Innentank).DAS FINANZIELLEVerkaufspreis CHF 765'000.--DAS BESONDERERenovationen und Erneuerungen wurden laufend ausgeführt. Eine Auffrischung und Erneuerung der Nasszelle wäre sicher sinnvoll. Aufgrund der Grösse der Parzelle ist eine Erweiterung oder ein Ausbau des Hauses möglich. Das gepflegte Haus verfügt über einen gedeckten Gartensitzplatz mit Cheminée, einen speziellen Wasserbrunnen und ein sehr schmuckes Gartenhaus. Die phantastische Sicht ins Grüne vom Grundstück und auch vom Sitzplatz aus ist einmalig und sorgt für die notwendige Ruhe und Entspannung. Die ganze Liegenschaft ist nach Süden orientiert, was für ausgezeichnete Lichtverhältnisse sorgt. Unmittelbar vor dem Haus, auf dem eigenen Grundstück mit 1054 m2, ist genügend Platz für ein oder zwei Autos. Das Haus ist aus dem Jahr 1951. Hier wohnen Sie angrenzend an die Landwirtschaftszone mit Aussicht ins Grüne. Wenn Sie die Nähe zur Natur suchen, dann wohnen Sie hier genau richtig.Bitte keine Makler. Danke.

Zwei attraktive Renditeobjekte mit grosser Tiefgarage,23 Abstellplätze

Attraktive Renditeliegenschaft bestehend aus einem MFH und einem Wohn- und Geschäftshaus, grosser Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen.Neu erstelltes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - sowie ein Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Gränichen und steht zum Verkauf. Die beiden Objekte werden vorzugsweise zusammen verkauft, können jedoch auch einzeln erworben werden. Der Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen, die Wohneinheiten eignen sich für Menschen mit Sinn für hochwertiges Wohnen und/oder Arbeiten an einer zentralen Lage.Wohnungsmix Mehrfamilienhaus • EG: 3.5 Z. Wohnung, 2.5 Z. Büroraum, Werkstatt • 1.OG: 3.5 Z. Wohnung und 4.5 Z. Wohnung • 2. OG: 3.5 Z. Wohnung und 4.5 Z. Wohnung • 3. OG: 3.5 Z. Attika-Wohnung mit direktem Liftzugang • UG: 16 Abstellplätze in der Tiefgarage, Keller-, Velo und Abstellräume • Baujahr 2023 • Wohnfläche total 476 m2, Gewerbefläche total 140 m2 • Kubatur 5420 m3, Parzelle 811m2 • Grosses Potential bei Umwandlung in Stockwerkeigentum • Erdsonde, Wasser Wärmeverteilung über Bodenheizung im ganzen Haus • Netto Mieteinahmen CHF 228‘720.- p.a. Verhandlungspreis CHF 4’550’000.- Wohnungsmix Wohn- und Geschäftshaus • 5.5 Zimmer Eckhaus • Gewerbe - Showroom inkl. Büro • 13 Aussenparkplätze • hochwertig kernsaniert • Wohnfläche total 181 m2, Gewerbefläche 213 m2 • Kubatur 1410 m3, Parzelle 597 m2 • Tiefgarage Plätze, Aussenparkplätze • Luftwärme Pumpe, Wärmeverteilung über Bodenheizung im ganzen Haus • Geschäftsräume mit separatem Eingang • Netto Mieteinamen CHF 119‘400.- p.a. Verhandlungspreis CHF 1’850’000.- Lassen Sie sich diese Investitionsgelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einfamilienhaus in Gränichen -KEINE AGENTEN ODER IMMOBILIENFIRMEN ERWÜNSCHT-

ErdgeschossEntrée und Korridor mit Garderobe, helles und grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Specksteinofen und offener, hochwertiger Küche sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Beschattungsanlage, Nasszelle mit Dusche, Dusch-WC und Lavabo.Dachgeschoss:Treppenhaus mit grossem, offenem Vorraum (als Büro, Lese- oder Spielzimmer nutzbar), zwei Zimmer mit Einbauschränken (eines mit vorgelagertem Balkon), Nasszelle mit Sprudelbadewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo.Untergeschoss:Treppenhaus und Flur mit eigenem Ausgang zum Garten mit Sitzplatz. Ein großes Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, beheizter Hobbyraum, Naturkeller, Waschküche mit Haustechnik.Umgebung • Carport für ein Fahrzeug • Estrichfläche im Dach des Carports • Terrasse vor dem Wohn-Essbereich mit Beschattung • Brunnen mit Regenwasserzisterne • Wege und Treppen rund um das Grundstück • Terrassierter Gartenbereich mit Blumen und Sträuchern Eine außen aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Anwesen über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme (lediglich im Hobbyraum im UG ist ein Heizkörper installiert). Im Keller ist ein Zentralstaubsauger und eine Wasserenthärtungsanlage installiert.Alle Jalousien im Haus einschließlich der Dachfenster werden elektrisch betrieben.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Gemeinde Gränichen ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Gränichen - Zürich ist mit dem Zug in 46 Minuten erreichbar.

Wohnen und Beruf, Grossfamilie oder Mehrgenerationenhaus!

*Die bestehenden Hypotheken mit attraktiven Zinsen - 1.29% und 1.49% - können übernommen werden!Sehr schönes 7.5-Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter Wohnlage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Personen, die gerne viel Platz zum Wohnen wünschen, für Personen die sich den Luxus von „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ gönnen möchten. Mit einigen Anpassungen kann das Haus in ein Doppelgenerationenhaus ausgebaut werden. Die Möglichkeiten der Selbstverwirklichung sind vielseitig.Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist auf einer Fläche verteilt. Hier befindet sich der Wohn-Essbereich mit Cheminée, die Küche und ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer.Im Untergeschoss befinden sich viele Nebenräume und ganz viel Platz. Diese Ebene beinhaltet nebst Sauna, Dusche, Waschküche, Technik und Bürozimmer noch zwei weitere Zimmer. Diese können mittels separaten Eingang und Parkplatz in ein Büro- oder eine Einliegerwohnung abgegrenzt werden.Das Haus besticht durch eine grosse überdachte Terrasse und einem gepflegten Garten mit grossen Koi-Teich, welcher den zu einer Besonderheit macht. Hier geniessen Sie die Sonne bis in die Abendstunden.Eine Doppelgarage sowie drei weitere Aussenparkplätze vor dem Haus gehören zur Liegenschaft dazu.Der Preis ist verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie werden herzlich eingeladen, sich persönlich ein Bild dieses besonderen Hauses zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AgentSelly - Hauchen Sie diesem Haus neues Glück ein

Dieses Objekt mit einer grosszügigen Grünfläche wartet darauf, dass hier neues Leben eingehaucht wird. Der Innenausbau wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und das Erdgeschoss wurde modernisiert und ein Anbau realisiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer und ein separates WC. Zum Angebot gehört eine Garage und ein Carport und eine Abstellfläche für weitere Autos. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/daM5bvdkdBq4nsF7p Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

5.5-Zimmer-Freistehendes Einfamilienhaus

Highlights • Angrenzend an Aarau • Familienfreundliche Lage • Freistehend • Wintergarten und Cheminée • Hobbyraum • Ausbaupotential 5.5-Zimmer-Freistehendes EinfamilienhausDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Quartier.Der Eingang sowie auch die Gänge im Haus sind geräumig und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch eben diesen geräumigen Eingangsbereich gelangt man zum Herzstück der Liegenschaft, das grosse Wohn-/ Esszimer mit einem Zugang zu dem gedeckten Sitzplatz. Die vielen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Durch den Essbreich gelangt man in die angrenzende Küche und in ein Zimmer, das sich perfekt für ein grosses Büro oder einen Essbereich eignet, ebenso mit Aussicht. Das Raumprogramm im Erdgeschoss wird vollendet durch eine separate Toilette.Über die elegante Treppe gelangt man in das ebens geräumige Obergeschoss und somit in den Schlafbereich. Zwei grosse Schlafzimmer teilen sich einen Balkon, das Highlight auf dieser Etage. Dieser Aussensitzplatz bietet eine fantastische weite aussicht. Ein weiteres Zimmer und zwei Familienbäder ergänzen die Etage.On top profitiert man bei diesem Wohnangebot von genügend Nutzfläche im Untergeschoss. Abgerundet wird die Liegenschaft, nebst der Waschküche, mit einem gepflegten Hobbyraum inklusiv integrierter Sauna. Eine angebaute Garage und Zwei Abstellplätze sind im Preis der Liegenschaft inklusive.Sie möchten mehr erfahren? Nehmen Sie jederzeit unverbindlich Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie gerne!

5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht

Suchen Sie nach einem grosszügigen Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und einer wunderschönen Weitsicht bis in die Alpen? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus- Zwei gemütliche Sitzplätze sowie ein Balkon - Wohnfläche ca. 143.5 m2 / Kubatur: 732 m3 / Grundstückfläche 601 m2 - Baujahr 1985, gepflegt - Praktische Raumaufteilung mit grosszügigen Raumflächen- Helles Wohnambiente dank natürlicher Belichtung aller Räume- Viel Privatsphäre- 1 Garagenbox und 1 Aussenparkplatz (unterhalb der Liegenschaft)- Bezug nach VereinbarungHighlights:- Schöner Umschwung mit diversen Sitzplatzflächen, sowie ein Balkon - Wunderschöne Weitsicht, bis in die Alpen Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und privilegierter Hanglage:- An ruhiger, familienfreundlicher Lage- Tolles Kultur- und Freizeitangebot- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote im Stadtzentrum- Kindergarten, Schule und Bahnhof in bequemer Gehdistanz zu erreichen- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Das Finanzielle: Einfamilienhaus: CHF 835'000Garagenbox: CHF 35'000Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Einfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gränichen

Suchen Sie nach einem hochwertigen Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt: - 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit sep. Eingang- Wohnfläche 244.5 m2- Grundstückfläche 898 m2- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Durchdachter Grundriss- 1 Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC- Baujahr 2001- Speicherofen im Wohnzimmer auch zum Backen geeignet- Pelletheizung- 1 Carport und 3 Aussenparkplätze- Familienfreundliches, ruhiges Wohnquartier- Verkaufspreis CHF 1'790'000- Bezug nach VereinbarungLage:Wohnen in einem familienfreundlichen Wohnquartier: - Umfassenden Bildungsangebot von Kindergarten bis Oberstufe- Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz- Sicht in die Natur und der kleine Fluss Wyna in unmittelbarer Nähe- Gut abgestimmte Verkehrsanbindungen Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an attraktiver Lage mit grossem Garten

Highlights • Angrenzend an Aarau • Vis à vis von Kantonsspital • Privatsphäre • Zeitlose Materialien • Freistehend • Hobbyraum • Specials wie Koi-Teich und Cheminée Ein exklusives und aussergwöhnliches EigenheimBei diesem aussergewöhnlichen Objekt ist die Formsprache des Architekten klar ersichtlich. Signifikante Details wie etwa die überdurchschnittlichen Raumhöhen oder der durchdachte Grundriss mit den verschiedenen Ebenen, erzeugen ein stilvolles Wohngefühl. Den Eingang betreten, empfängt Sie ein grosszugiges Entrée, so wie eine praktische Gäste-Toilette und ein Zimmer, welches aktuell als Home-Office genutzt wird.Im Hochparterre folgt der Wohn- und Essbereich. Diese Ebene beeindruckt durch ihre atemberaubenden Lichtverhältnisse und sorgt durch die offene Bauweise für ein zeitloses und modernes Flair. Das geräumige Wohnzimmer mit einem herrschaftlichen Cheminée, ist das Herzstück der Liegenschaft und besticht mit seiner zusätzlichen Höhe, sowie dem direkten Zugang auf den grossen, gedeckten Sitzplatz. Die anschliessende Küche ist mit genügend Arbeitsflächen und einer Bar ausgestattet. Die Treppe hoch gelangt man auf die nächste Ebene, welche ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine Dusche und eine Toilette beherbergt. Ein paar weitere Tritte hoch, ist man im Dachgeschoss angelangt. Hier befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Ein zeitloses, gepflegtes Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Abschliessend profitiert man bei diesem Wohnangebot von einem weitläufigen Untergeschoss. Der grösste Teil davon ist beheizt und solide ausgebaut. Hier kann man ein Studio einrichten, einem kleinen Gewerbe, oder einem Hobby nachgehen. Umgeben wird diese einzigartige Liegenschaft von einer hochwertigen Gartengestaltung, einem grossen gedeckten Sitzplatz und einem Koi Teich. Die Garage und ein Stellplatz runden dieses einmalige Wohnangebot ab.

6.5 Zimmer Einfamilienhaus

ObjektbeschreibungWir verkaufen an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Rombach dieses grosszüzige Einfamilienhaus mit lauschigem Garten und Gewächshaus. Das Haus aus den 80er Jahren steht an leichter Hanglage auf einem 655 m² grossen Grundstück mit bester Aus- und Weitsicht.Die Liegenschaft mit 6.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² wurde in Massivbauweise mit Zweischalen-Mauerwerk und Sichtkalkstein erstellt.Aufgrund der grosszügigen Platzverhältnisse und der familienfreundlichen Infrastruktur (Sportplatz, Tennisplatz, Gartenbad und Aare) unweit von der Liegenschaft entfernt, eignet sich das Einfamilienhaus ideal für eine Familie.Das Haus verfügt über drei Wohngeschosse und ein von aussen zugängliches Kellergeschoss.Im Eingangsgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, ein Gäste-WC und zwei Zimmer. Das grössere der beiden Zimmer verfügt über eine speziell isolierte Türe und eignet sich deshalb hervorragend als Büro - fürs Homeoffice oder die Selbständigkeit.Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie Bad und Dusche situiert. Das 25 m² grosse, überdurchschnittlich dimensionierte Zimmer mit Zugang zum Balkon, bietet Raum für vielseitige Nutzungen. Im Erdgeschoss bildet die lichtdurchflutete Halle mit Schwedenofen und Zugang zum Gewächshaus das Herzstück der Liegenschaft. Über das Gewächshaus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit Sitzplatz und vielen Sträuchern und Bäumen. Die Küche mit praktischer Durchreiche in den Essbereich, der Essbereich und ein grosses Wohnzimmer befinden sich ebenfalls auf diesem Stock.Das Kellergeschoss verfügt über einen grossen Keller, einen Schutzraum, eine Waschküche und die Heizung (2007) mit Öltank.Vor dem Haus befinden sich der Carport und ein praktisches Gerätehaus mit viel Stauraummöglichkeiten.Bei mehreren Kaufinteressenten wird eine einmalige Bieterrunde durchgeführt. Weiter Informationen zum Bieterverfahren geben wir Ihnen bei Interesse gerne bekannt.Das Haus ist in einem guten originalen Zustand und kann ohne grössere Renovationen bezogen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das grosszügige Einfamilienhaus vor Ort.LageRombach, ein Ortsteil von Küttigen, liegt direkt neben der Kantonshauptstadt Aarau und ist das beliebteste Naherholungsgebiet der Region eingebettet.Rombach profitiert durch die gute Infrastruktur, die einwandfreie Erschliessung an de öffentlichen Verkehr sowie durch die gute Anbindung an Aarau.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Gemeinde, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Aarau, welche schnell zu Fuss erreichbar ist.Der Kindergarten, die Primarschule (1. bis 6. Primarklasse) sowie die Real- und Sekundarschule können in Küttigen besucht werden. Die Bezirksschule wird in Aarau unterrichtet.Die Gemeinde ist ideal an den öffentlichen und privaten Verkehr angebunden. Busse und Postautos verkehren regelmässig nach Aarau, Frick und Laufenburg. Der Bahnhof in Aarau bietet hervorragende Zugverbindungen in alle Richtungen.Der Autobahnzubringer T5 ist 4 Fahrminuten entfernt, von wo die Autobahnauffahrt Aarau-Ost (A1) in weiteren 5 Fahrminuten erreichbar ist.Küttigen bietet neben 40 aktiven Vereinen eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten in den Bereichen Kultur und Sport.Sportplatz, Tennisplatz, Gartenbad und die Aare befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

AgentSelly - Modernes Zuhause mit hochwertigem Ausbau

Das moderne und helle Objekt bietet Ihrer Familie das ideale Zuhause. Mit der Terrasse und dem Garten können Sie den Komfort des Hauses in vollen Zügen geniessen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die stilvollen Räumlichkeiten erstrecken sich über 4 Stockwerke und bieten viel Platz für jeden Bedarf. Erleben Sie das Gefühl von hochwertigen Materialien und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Es gehören zwei Tiefgaragenplätze zum Grundstück. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/YEuL2FPgvrJ6GCJYA Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

Reihenhäuser, Neubau - Nähe Aarauer Stadtzentrum

Sind Sie auf der Suche nach einem zental gelegenen Wohnraum in der Region Aarau? Dann ist vielleicht das spannende Projekt "Baumgarten" genau das Richtige für Sie. Die Überbauung umfasst neue Reihenhäuser, Eigentums-, und Mietwohnungen:- Das Projekt ist im Bau- Besuchen Sie unsere Website: www.baumgarten-kuettigen.ch - 4.5- und 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser, mit Sitzplatz- und Gartenflächen - Moderner und hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen- Nachhaltiges Energiekonzept mit Erdsondenheizungen und Freecoolinganlagen - Erfreuen wird Sie ebenfalls das parkähnliche Umgebungskonzept, mit freigelegtem Bach- Tiefgaragenplätze vorhandenLage :Hier wohnen Sie in Gehdistanz zur Aarauer Innenstadt, an einer zentrums- und naturnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen.Die Lage: - Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt (zu Fuss ca. 20 Min.)- Gutes Schulangebot - Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe- Grosses Naherholungsgebiet wie die Ufer der Aare, Waldabschnitte und Felder- In der Nähe von: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita / Schulen etc.- Ca. 8 Fahrtminuten zum Autobahnanschluss A1 - Die Bushaltestelle "Obstgarten" befindet sich unmittelbar neben dem Wohnquartier - Der Gemeindesteuerfuss beträgt: 100 % - www.kuettigen.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen zu lernen.

Hübsches Familienparadies an sonniger Lage

"Dieses gepflegte 4.5-Zimmer Eckhaus befindet sich in Muhen an sehr ruhiger und sonnenverwöhnter Lage. Die Erreichbarkeit des öffentlichen Bahnbetriebes liegt in Gehdistanz und ein Anschluss an die Autobahn A1 ist auch gegeben. Hell und gross: So wirken die wunderbar geschnittenen Räumlichkeiten Ihres neuen Domizils, welches direkt an einer Quartierstrasse ohne lästigem Durchgangsverkehr liegt (Fahrverbot - nur Zubringer gestattet). Dieser Fahrweg führt dem kleinen "Talbach" entlang, welcher im nahen, waldigen Naherholungsgebiet einem idyllischen Weiher entspringt. Der durchdachte Grundriss dieses Eckhauses lässt Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtungsideen umzusetzen und sorgt für einen grosszügigen Lichteinfall. Neben dem praktischen Entree mit Garderobe (beheizbarer Windfang) verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen ansprechenden Wohn-/Essbereich und über eine Gästetoilette. In der offenen Küche mit Induktionsherd, Steamer etc. finden Sie reichlich Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Ganz besonders schön wird es, wenn Sie in der kalten Jahreszeit die wohltuende Wärme des im Wohnzimmer stehenden Schwedenofens spüren können. In der oberen, mittels abschliessbarer Türe getrennten Etage erwarten Sie drei Zimmer. Ein kleiner, sehr praktischer Balkon kann von zwei dieser Zimmern aus betreten werden. In dem auf gleicher Etage liegenden Badzimmer hat es nebst separater Dusche eine Badewanne. Der sonnige Gartensitzplatz mit Pergola und Allwetterstore ist ebenfalls ein Ort der Musse und Entspannung. Einseitig wird der mit liebe gestaltete Garten durch aneinandergebaute Garagenrückwände, von 6 verschiedenen Parteien gehörenden abgegrenzt. Ein separater Kellerabgang bietet die Gelegenheit, direkt vom Garten in das Untergeschoss Ihres neuen Domizils zu gelangen. Dort stehen Ihnen nebst Waschküche und Keller weitere Flächen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug können Sie den privaten Aussenabstellplatz oder die eigene Einzelgarage nutzen.

7½-Zimmer Einfamilienhaus

Das freistehende 7½-Zimmer Einfamilienhaus wurde 2010 bis auf die Grundmauern des Erdgeschosses rückgebaut und anschliessend wieder vollständig neu auf- und ausgebaut. Diesen Juni wurde sowohl die Dachuntersicht sowie auch die komplette Fassade neu gestrichen. Das Untergeschoss wurde aus Beton, Erd- und Obergeschoss aus Backsteinmauerwerk mit Aussendämmung gefertigt. Das Haus ist am Rand des ruhigen Wynenfeld-Quartiers gelegen, mit angrenzendem Landwirtschafts-Wiesland. Zu Fuss sind in 4 ? 5 Minuten der Bus in Richtung Aarau und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.Beim Betreten Ihres zukünftigen Zuhauses fällt bereits der praktische Grundriss auf. Im Vorraum findet ein Einbauschrank, eine Garderobe und das Treppenhaus Platz. Durch den Flur nach rechts betreten sie die offene Küche, den grosszügigen Essbereich und Wohnraum mit Wintergarten. Aus dem Korridor gesehen links ist das Badezimmer und zwei Zimmer, die mit rund 11 bzw. 13 m² als Büro, Atelier, Gästezimmer oder anderes dienen können. Der Wohn- und Essbereich besticht durch klare Linien und viel Tageslicht. Am Boden sind pflegeleichte Keramikfliesen und Landhausdielen in Eiche verlegt.Im Obergeschoss entdecken Sie weitere vier Zimmer mit Korkböden, ein Badezimmer mit Dusche und einen offenen Bereich, bei dem Ihre eigene Kreativität gefragt ist. Vielleicht möchten Sie hier mit Nähmaschine oder Staffelei ideenreich und kreativ sein. Durch die zwei Dachfenster mit Elektroantrieb fällt hier zusätzlich Tageslicht in den Wohnbereich.Kreativität hat auch im Untergeschoss Platz. Hier kann die zweite Garage als Bastel- oder Hobbyraum genutzt werden. Auch eine Werkstatt lässt sich auf den knapp 30m2 einrichten. Zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und Waschraum stehen weiters zur Verfügung.Der Garten ist sehr vielseitig nutzbar. Ein Spielplatz für Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Lounge an der Sonne sind nur ein paar Möglichkeiten.Das Haus ist sicher optimal für eine grössere Familie als Zweigenerationen-Haus oder als Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten.Nun genug geschwärmt - vergleichen Sie doch am besten die Fotos mit der Realität und lernen Sie die Vorzüge dieses grosszügigen Wohnhauses bei einer Besichtigung vor Ort kennen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Rohbau fertig - Wohn(T)raum - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage!

Dieses traumhafte und grosse Einfamilienhaus wird 2023 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Parkett wird konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Feinsteinzeugplatten in den Badbereichen sowie Wände und Decken in hellem Putz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu.Beim Innenausbau kann der Käufer noch mitbestimmen. Eines der beiden Häuser ist bereits verkauft.Dieses Einfamilienhaus lässt den künftigen Käufern keine Wünsche offen - Highlights:- aussergewöhnliche Architektur trifft auf idyllischen Standort- qualitativ hochstehendes Beleuchtungskonzept - indirekte Beleuchtung- Küche mit hochwertigen Geräten der Siemens Studioline (5 Jahre Garantie)- drei vollausgestattete Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und je einer grosszügigen Dusche pro Badezimmer- die grossen und lichtdurchfluteten Räume runden das ganze Wohnkonzept zum heimeligen Wohnen ab- das grosszügige Grundstück lädt zum Verweilen ein- geschlossene DoppelgarageDas Einfamilienhaus im Überblick:Baujahr: 2023NGF: 228 m²Wohnen/Essen: 65 m²Zimmer 1: 14 m²Zimmer 2: 16 m²Zimmer 3: 14 m²Zimmer 4: 18 m²Zimmer 5: 22 m² (mit Ankleide)DU/WC im EG: 5 m² Bad/DU/WC im OG: 13 m² (grosse Badewanne und Dusche)DU/WC im OG: 9 m² (grosse Dusche)Reduit: 4 m² Balkon: 29 m²Terrasse: 26 m²Die exklusive Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 65 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang zur Terrasse mit einer Fläche von insgesamt 26 m².Besichtigungstermin:Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus vorzustellen.Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Hauskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz.Ihr persönlicher Kontakt:Biland Immobilien Management AGSunnefeld 11, 4663 AarburgHerr Matthias Biland ? 062 791 18 90

Exklusive Stadtnähe trifft auf Luxus: Prachtvolle 9-Zimmer-Villa mit 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung

Traumhaftes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Praxisraum - Wohnen, Arbeiten und genießen in Aaraus historischer AltstadtSie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen, Arbeiten und Genießen zu vereinen? - zusätzliche Einnahmen zu generieren? Endlich Platz für eine Grossfamilie zu haben? - Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer separaten 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Praxisraum, jeweils mit eigenem Eingang. Hier sind die herausragenden Merkmale, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen: • Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar neben der historischen Stadt Aarau und ist nur 2 Minuten von der bezaubernden Altstadt entfernt. Tauchen Sie ein in das Flair dieser malerischen Umgebung und genießen Sie die kulturellen und gastronomischen Angebote in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Wohnfläche: Mit insgesamt 9 Zimmern und 310m2 Nettofläche bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über 4 Badezimmer, davon 2 En Suite, sowie ein Gäste-WC. Hier bleibt kein Raum für unerfüllte Wohnträume. Das grosse Wohnzimmer 65m2 mit offener und sehr exklusiver Küche und vielen Details die das Kochen zum Genuss machen, bietet Ihnen viel Platz, damit sich Ihre Gäste zu Hause fühlen und Sie sie kulinarisch verwöhnen können. • Einliegerwohnung: Die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet Platz für Gäste, Familienmitglieder oder kann als tolles Renditeobjekt genutzt werden. Mit Mieteinahmen Netto von über CHF 2'000.00 sind die Flexibilität und zusätzlichen Einnahmen garantiert. Eine grosse Terasse mit viel Wiesenanteil gehört zur Wohnung dazu und dies perfekt abgetrennt, damit jeder seine Privatsphäre geniessen kann. • Praxisraum: Der eigenständige Praxisraum oder Trainingsraum mit separatem Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen oder sportlichen Aktivitäten bequem von zu Hause aus durchzuführen. Ideal für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die ein eigenes Arbeitsumfeld schätzen. • Großzügiges Grundstück: Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz im Freien bietet. Genießen Sie die Natur und nutzen Sie den großen Garten zum Entspannen. Hier können Kinder spielen und Familien Feste feiern. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Doppel und eine Singlegarage 3 Autos, können Witterungsfest verstaut werden, sowie auf Ihrem grossen Vorplatz können Sie 4 Autos parkieren. • Terrasse mit atemberaubendem Ausblick: Von der Hochparterre-Terrasse aus genießen Sie eine atemberaubende und garantiert unverbaubare Aussicht auf die Umgebung. Entspannen Sie sich, während Sie den Blick über die wunderschöne Aare und die atemberaubende Natur geniessen können. Sonnenuntergänge vom feinsten sind garantiert. • Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten mit dem Bus fast vor der Haustür erreichen Sie den Bahnhof Aarau, von dem aus Sie in kurzer Zeit Zürich, Basel oder Bern erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Highlights in Kürze...Obergeschoss • 5.5 Zimmer • 200m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 1 Gäste WC • Top Exklusive Küche • Schlafzimmer mit Ankleide und En Suite Bad (Badewanne und Dusche) • 1 Waschraum mit viel Platz auf gleichem Stock • Grosse Terrasse • Rund ums Haus Rasenfläche und Platz zum Spielen Erdgeschoss • 3.5 Zimmer • 110m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 2 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Bad • Gedeckter Sitzplatz mit eigener grosser Wiesenfläche • Büro, Therapie-oder Partyraum mit separatem Eingang • 3-fach Garage Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu erwerben. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und einer erstklassigen Lage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.Herzliche GrüsseIhre CMH immo GmbHWir sind Anders Als Alle Anderen...

Villa mit herrlicher Sicht unmittelbar neben der historischen Stadt Aarau

Traumhaftes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Praxisraum - Wohnen, Arbeiten und genießen in Aaraus historischer AltstadtSie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen, Arbeiten und Genießen zu vereinen? - zusätzliche Einnahmen zu generieren? Endlich Platz für eine Grossfamilie zu haben? - Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer separaten 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung und einem zusätzlichen Praxisraum, jeweils mit eigenem Eingang. Hier sind die herausragenden Merkmale, die dieses Haus zu einem wahren Juwel machen: • Lage: Das Haus befindet sich unmittelbar neben der historischen Stadt Aarau und ist nur 2 Minuten von der bezaubernden Altstadt entfernt. Tauchen Sie ein in das Flair dieser malerischen Umgebung und genießen Sie die kulturellen und gastronomischen Angebote in unmittelbarer Nähe. Auch Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Wohnfläche: Mit insgesamt 9 Zimmern und 310m2 Nettofläche bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über 4 Badezimmer, davon 2 En Suite, sowie ein Gäste-WC. Hier bleibt kein Raum für unerfüllte Wohnträume. Das grosse Wohnzimmer 65m2 mit offener und sehr exklusiver Küche und vielen Details die das Kochen zum Genuss machen, bietet Ihnen viel Platz, damit sich Ihre Gäste zu Hause fühlen und Sie sie kulinarisch verwöhnen können. • Einliegerwohnung: Die separate 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet Platz für Gäste, Familienmitglieder oder kann als tolles Renditeobjekt genutzt werden. Mit Mieteinahmen Netto von über CHF 2'000.00 sind die Flexibilität und zusätzlichen Einnahmen garantiert. Eine grosse Terasse mit viel Wiesenanteil gehört zur Wohnung dazu und dies perfekt abgetrennt, damit jeder seine Privatsphäre geniessen kann. • Praxisraum: Der eigenständige Praxisraum oder Trainingsraum mit separatem Eingang bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre beruflichen oder sportlichen Aktivitäten bequem von zu Hause aus durchzuführen. Ideal für Freiberufler, Therapeuten oder Kreative, die ein eigenes Arbeitsumfeld schätzen. • Großzügiges Grundstück: Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz im Freien bietet. Genießen Sie die Natur und nutzen Sie den großen Garten zum Entspannen. Hier können Kinder spielen und Familien Feste feiern. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Doppel und eine Singlegarage 3 Autos, können Witterungsfest verstaut werden, sowie auf Ihrem grossen Vorplatz können Sie 4 Autos parkieren. • Terrasse mit atemberaubendem Ausblick: Von der Hochparterre-Terrasse aus genießen Sie eine atemberaubende und garantiert unverbaubare Aussicht auf die Umgebung. Entspannen Sie sich, während Sie den Blick über die wunderschöne Aare und die atemberaubende Natur geniessen können. Sonnenuntergänge vom feinsten sind garantiert. • Verkehrsanbindung: In nur 5 Minuten mit dem Bus fast vor der Haustür erreichen Sie den Bahnhof Aarau, von dem aus Sie in kurzer Zeit Zürich, Basel oder Bern erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Highlights in Kürze...Obergeschoss • 5.5 Zimmer • 200m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 1 Gäste WC • Top Exklusive Küche • Schlafzimmer mit Ankleide und En Suite Bad (Badewanne und Dusche) • 1 Waschraum mit viel Platz auf gleichem Stock • Grosse Terrasse • Rund ums Haus Rasenfläche und Platz zum Spielen Erdgeschoss • 3.5 Zimmer • 110m2 Nettowohnfläche • 2 Nasszellen • 2 Schlafzimmer eines davon mit eigenem Bad • Gedeckter Sitzplatz mit eigener grosser Wiesenfläche • Büro, Therapie-oder Partyraum mit separatem Eingang • 3-fach Garage Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Wohnhaus zu erwerben. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Renditepotenzial und einer erstklassigen Lage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.Herzliche GrüsseIhre CMH immo GmbHWir sind Anders Als Alle Anderen...