110 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Biel/Bienne

Charmantes 5.5 Zimmer Bauernhaus mit Weitsicht und besonderem Wohnambiente

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Bauernhaus in Schwadernau vereint auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarer Weitsicht sowie durch eine hochwertige Bauweise und liebevoll erhaltene Details. Der grosszügige Wohnbereich überzeugt durch einen beeindruckenden Luftraum, sichtbare Holzkonstruktionen und eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Cheminée sowie ein traditioneller Kachelofen sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und unterstreichen den wohnlichen Charakter. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Holzofen, der sich ideal zum Brot- oder Pizzabacken eignet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Die Terrasse mit direktem Zugang vom Essbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Aufenthaltsraum eignet. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss überzeugt mit grosszügigen Flächen, einem Aufenthaltsraum, einem Hobbyraum mit Waschküche sowie mehreren Kellerräumen und moderner Haustechnik. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen schätzen.

4.5-Zi.-Einfamilienhaus | Balkon, Doppelgarage und top Lage in Safnern

Hier, in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Safnern im Kanton Bern, präsentiert sich dieses lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit. Grosszügige Raumverhältnisse, viel Privatsphäre und ein sonniger Balkon schaffen eine Atmosphäre, in der Wohlbefinden und Lebensqualität auf eindrückliche Weise verschmelzen. Geniessen Sie den Ausblick ins Grüne, das harmonische Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen - ein ideales Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigenheimbesitzer.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der grosszügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden und geselligem Beisammensein ein. Reichlich Stauraum bieten der separate Abstellraum sowie der geräumige Keller - hier finden Familie und Hobbyisten gleichermassen Platz für alles, was der Alltag mit sich bringt. Mehrere Aussenparkplätze sowie drei Garagenstellplätze sorgen für Komfort und Fahrzeugschutz zu jeder Jahreszeit. Die Doppelgarage eignet sich dank ihrer Grösse (32m2) auch hervorragend als Werkstatt. Coop-Supermarkt, Primarschule und öffentlicher Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar.Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch: • Ruhige, familienfreundliche Lage in Safnern • 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit hellem Wohnbereich • Sonniger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne • Praktischer Abstellraum und grosszügiger Keller • Drei komfortable Schlafzimmer • Coop-Supermarkt in Gehdistanz (ca. 500 m) • Primarschule und ÖV bequem erreichbar • Bahnhof in rund 10 Fahrminuten • Modernisierungspotenzial mit Wertsteigerungschancen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Fehr Immobilien - 5.5-Zi.-Terrassenhaus mit herrlicher Aussicht

Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit herrlicher Panoramaterrasse Die Terrassensiedlung mit 2 x 5 Einheiten steht in einem bevorzugten Wohnquartier am Südhang von Safnern mit unverbaubarer Aussicht bis hin zum Alpenpanorama. Die einladende und gepflegte Siedlung ist geradezu ideal für Familien/Personen, welche die einerseits stadt- und andererseits naturnahe Wohnlage schätzen. Safnern wartet mit einer Fülle von landschaftlichen Reizen auf Sie und verspricht viel Lebensqualität. Das im Jahr 1969 erstellte Terrassenhaus überzeugt durch hohen Wohnkomfort, ein überdurchschnittliches Raumangebot und einen gepflegten Unterhalt über die Jahre hinweg. Die Zufahrt zur Siedlung liegt oberhalb und führt zu den Garagen und Parkplätzen. Sowohl von dort als auch vom Dorf aus gelangen Sie über eine Treppe zum Terrassenhaus. Der Zugang erfolgt über einen gedeckten Vorplatz, der direkt zum Haupteingang führt. Im Inneren empfängt Sie ein Entrée mit praktischen Einbauschränken, das durch einen grosszügig gestalteten Arbeitsbereich sinnvoll ergänzt wurde. Am Ende des Korridors empfängt Sie der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit herrlicher Alpensicht und Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Die nachträglich erweiterte, komfortable Küche lässt sich mittels Schiebetüre schliessen. Hochwertige Miele-Geräte darunter Backofen und Steamer in ergonomischer Höhe sowie ein Geschirrspüler bilden zusammen mit der edlen Granitarbeitsplatte eine erstklassige Ausstattung. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für grosszügigen Stauraum, während ein kleiner Frühstückstisch ebenfalls Platz findet. Grosse Hebeschiebefenster führen zum lauschigen Gartensitzplatz sowie via Balkon zur Panoramaterrasse und verwöhnen die Küche mit viel Tageslicht. Im privaten Bereich befinden sich drei nach Süden ausgerichtete, äusserst grosszügige Schlafzimmer. Grosse Panoramafenster sorgen für viel Tageslicht und bieten eine wunderbare Aussicht. Zwei der Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Eines der Zimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Gegenüber liegen ein Gäste-WC sowie das Badezimmer, welches über Einbauschränke, eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppellavabo und eine Toilette verfügt. Der gesamte Eingangs-, Wohn- und Essbereich sowie zwei Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen robusten Parkettboden. Küche und Badezimmer sind mit Plattenbelägen versehen. Nordseitig des Terrassenhauses befinden sich ein Keller und angrenzend an das Bad eine Ankleide mit Einbauschränken und eine geräumige, gut organisierte Waschküche. Mit zur Liegenschaft erwerben Sie zudem eine private Garagenbox sowie einen gedeckten Autoabstellplatz/Carport mit E-Ladestation. Die Liegenschaft wurde 2024 mit einer Photovoltaikanlage mit Batterie aufgerüstet und an das Fernwärmenetz Safnern angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren. Nebst des grosszügigen Raumangebots auf einer Ebene besticht dieses tolle Terrassenhaus aufgrund der aussichtsreichen Panoramaterrasse sowie der ruhigen Lage und den nah gelegenen Schulen. Hier spüren Sie Lebensqualität pur und werden sich schnell zu Hause fühlen.

Umbauprojekt mit bis zu 8 Einheiten.

Entwicklungspotenzial in AegertenIn Aegerten BE bietet dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, grosszügigen Flächen und vielseitig nutzbarem Aussenbereich. Die Liegenschaft umfasst gemäss Objektdaten bis zu 8 Einheiten auf 3 Etagen und steht per sofort zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Die Nettowohnfläche von 200 m² wird durch 284 m² Nutzfläche ergänzt. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstell-, Lager- oder Technikzwecke eignen. Das Grundstück umfasst 777 m²; das Gebäude weist ein Volumen von 3’997 m³ auf. Diese grosszügigen Eckdaten schaffen eine gute Grundlage für eine gezielte Auffrischung und eine individuelle Weiterentwicklung der Liegenschaft.Das Gebäude wurde 1905 erstellt und 2005 teilweise renoviert. Gemäss Objektdaten sind Mauerwerk und Fenster intakt. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge präsentieren sich hingegen als renovierungsbedürftig und bieten Raum für eine zeitgemässe Erneuerung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein besonderer Pluspunkt ist das grosszügige Parkplatzangebot: Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze sowie 1 separate Garage. Zusätzlich ist ein sonniger Vorplatz beziehungsweise Terrassenbereich vorhanden, der dem Objekt eine einladende Aussenfläche verleiht.Aegerten überzeugt durch die Nähe zu Biel/Bienne, die Busanbindung sowie die gute Erreichbarkeit der A5. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf und in den umliegenden Gemeinden. Die Liegenschaft eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehender Struktur und weiterem Potenzial suchen - beispielsweise für eine langfristige Vermietung oder eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. • 3 Einheiten auf 3 Etagen mit Potential bis zu 8 Wohnungen. • 200 m² Nettowohnfläche und 284 m² Nutzfläche • 777 m² Grundstück und 3’997 m³ Gebäudevolumen • 12 Aussenparkplätze und 1 separate Garage • Baujahr 1905, teilweise renoviert 2005 • Sofort verfügbar

Fehr Immobilien - Top gepflegtes 5.5-Zimmer-EFH an zentraler Lage

Das 1930 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in einem hübschen Wohnquartier. Hier verbinden sich die Vorzüge des Stadtlebens mit der angenehmen Privatsphäre des eigenen Gartens. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für kurze Fusswege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück keine Parkmöglichkeit. Aufgrund der örtlichen und baulichen Gegebenheiten ist die nachträgliche Erstellung einer Parkmöglichkeit grundsätzlich denkbar. Voraussetzung hierfür ist selbstverständlich eine behördliche Bewilligung. Es stehen in der näheren Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der blauen Zone zur Verfügung. Das im Hochparterre gelegene Wohngeschoss empfängt Sie mit charmantem Ambiente und einem einladenden Grundriss. Der Haupteingang ist über wenige Stufen erreichbar und führt zunächst in einen praktischen Windfang. Im Rahmen einer früheren Renovation wurden zwei Zimmer zu einem eleganten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich zusammengeführt. Heute überzeugt dieser mit einem grosszügigen Raumgefühl und viel Platz für Wohnen und Geselligkeit. Ein besonderes Highlight ist die davorliegende grosse Sonnenterrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und an schönen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird. Ob für entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein gemütliches Essen im Freien hier lässt sich das Leben wunderbar geniessen. Über wenige Stufen gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Direkt an den Wohn- und Essbereich grenzt die hochwertige, abschliessbare Küche, die genügend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erschliessen sich vom Vorplatz aus zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Südbalkon, sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer am Ende des Flurs. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage. Ein besonderes Plus bietet das hübsch ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein helles und grosszügiges Zimmer mit eigenem WC, Bidet und Lavabo. Ob als Rückzugsort für einen Teenager, Gästezimmer, Homeoffice, Atelier oder persönlicher Raum für Yoga und Entspannung diese Etage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im durchgehend gefliesten Untergeschoss befinden sich zwei Keller, ein Vorratsraum unter der Treppe, eine Waschküche mit separatem Ausgang in den Garten sowie ein grosser Vorplatz, wo die Gasheizung und der Warmwasserboiler untergebracht sind. Damit bietet diese Etage reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Stauraum. Das schmucke Haus präsentiert sich in einem top gepflegten, baulich einwandfreien Zustand. Die Liegenschaft wurde über die Jahre umfassend renoviert und sorgfältig unterhalten. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren bzw. Bodenheizung im Dachgeschoss. Die Fenster wurden bereits durch doppelt verglaste Isolierfenster ersetzt. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner vielfältigen Bepflanzung bildet einen wunderbaren Rückzugsort und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die ebene Grünfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und verleiht dieser stadtnahen Liegenschaft eine besonders angenehme Wohnqualität. Ob gemütliche Stunden im Grünen, Gärtnern oder gesellige Grillabende an lauen Sommerabenden der liebevoll angelegte Garten schafft ein besonderes Ambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mit ihrem einzigartigen Charme, der zentralen Lage sowie dem hervorragend unterhaltenen und umfassend renovierten Zustand bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Fehr Immobilien - Gut besonntes 4.5-Zimmer-EFH mit Seesicht

Die im Jahr 1980 erbaute und seither gut gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Wohnquartier in der Gemeinde Mörigen. Nur wenige Gehminuten von der beliebten Mörigen-Bucht mit Hafen und Bistro am See entfernt, geniessen Sie hier ein idyllisches Wohnumfeld ideal für Familien und Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (nur 2 Fussminuten vom Bahnhof der BTI Bahn Mörigen) schätzen. Die leichte Westhanglage ermöglicht einen wunderschönen Ausblick über den Bielersee, die St. Petersinsel und den Jurasüdfuss bis zum Chasseral. Ein besonderes Highlight sind die eindrucksvollen Sonnenuntergänge. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vom Parkplatz führt eine harmonisch in die Gartenanlage integrierte Treppe zum Hauseingang. Das Erdgeschoss empfängt Sie direkt nach dem Entrée mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich und grosszügigen Panoramafenstern, die den Blick über den Bielersee, die St. Petersinsel bis zum Chasseral freigeben. Ein Cheminée sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die geräumige Küche grenzt direkt an den Wohnbereich und ist zusätzlich vom Entrée aus zugänglich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Über die stilvolle Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zum aussichtsreichen Balkon mit herrlichem Blick über den Bielersee. Von dort aus sind zudem die beiden grosszügigen Estrichräume auf jeder Hausseite bequem erreichbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC sowie Lavabo mit Unterbaumöbeln ausgestattet. Das Untergeschoss bietet einen grosszügigen, beheizten Hobby- bzw. Mehrzweckraum mit Tageslicht, der derzeit durch eine leichte Holzwand in zwei Räume unterteilt ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Keller einer davon als Luftschutzraum ausgeführt sowie eine Waschküche mit Haustechnik. Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist die liebevoll angelegte und gepflegte Gartenanlage. Die abwechslungsreiche Bepflanzung verleiht dem Aussenbereich Struktur und eine stimmungsvolle Atmosphäre. Auf der sonnigen Terrasse geniessen Sie entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Blick und eindrucksvollen Sonnenuntergängen über dem Jurasüdfuss. An warmen Tagen bietet die Pergola am idyllischen Teich einen lauschigen Schattenplatz und schafft einen wertvollen Lebensraum für Vögel und Kleintiere. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages dieser Garten lädt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu geniessen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über elektrische Einzelheizkörper in den einzelnen Räumen. Da kein wassergeführtes Heizsystem vorhanden ist, besteht kein entsprechender Wasserkreislauf. Gemäss dem kantonalen Energiegesetz müssen bis Ende 2031 bestehende Elektroheizungen durch erneuerbare Heizsysteme ersetzt werden. Der Bund unterstützt mit attraktiven Förderbeiträgen. Diese äusserst gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre privilegierte Wohnlage am Bielersee mit herrlicher Aussicht und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die liebevoll angelegte Gartenanlage und das attraktive Wohnumfeld machen dieses Haus zu einem Ort mit viel Potenzial überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

Fehr Immobilien - Sonnig gelegenes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus

Das im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtete und 1987 umfassend renovierte Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage am Jurasüdfuss, in kurzer Fussdistanz vom Dorfzentrum entfernt. Eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Menschen und Familien, die eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Denner, Schulen, Kindergarten im Quartier sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind meist bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Lage vereint eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einem vielseitigen Freizeitangebot in der Natur. Der nahe gelegene Vitaparcours am Waldrand bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigung, entspannte Spaziergänge und aktive Erholung inmitten der Natur. Direkt beim Haus stehen Ihnen eine angebaute Garage sowie ein zusätzlicher Parkplatz davor zur Verfügung. Der überdachte Haupteingang im Erdgeschoss führt Sie über den Windfang in das Entrée mit praktischem Garderobenbereich. Von hier aus erschliesst sich der einladende Wohn- und Essbereich. Der helle und offene Wohn- und Essbereich besticht durch den direkten Zugang zur Sonnenterrasse mit schöner Aussicht über Pieterlen. Die rustikale Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke bildet einen beliebten Treffpunkt für die ganze Familie und bietet viel Stauraum. Bei Bedarf lässt sie sich im Rahmen eines Umbaus zum Wohn- und Essbereich hin öffnen. Das Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet und verfügt über eine Fussbodenheizung. Eine Holztreppe mit schönem Handlauf führt vom Entrée ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und überzeugen durch angenehme Raumgrössen. Auf dem Vorplatzlatz befindet sich ein Einbauschrank. Das charmante Dachzimmer besticht durch seine grosszügige Raumhöhe, sichtbare Holzbalken und die warme Täfer Decke. Einbauschränke, ein Estrich sowie der direkte Zugang zum kleinen Balkon mit schöner Weitsicht sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Doppellavabo mit Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Ein grosszügiger Vorplatz mit praktischem Einbauschrank und Regal rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ober- und Dachgeschoss werden mittels Radiatoren beheizt. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller auf rund 65m2, die zentrale Ölheizung (2013) samt Tank und die Waschküche. Zwei der Keller verfügen über einen direkten Zugang in den Garten bzw. zum Gartensitzplatz. Der idyllische, üppige Garten lässt kreativen Raum und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Die haustechnischen Installationen sind ihrem Alter entsprechend funktionstüchtig. 2022 wurde die Kanalisation bereits saniert. Die Liegenschaft mit Renovationsbedarf wurde laufend unterhalten, bietet jedoch je nach Ansprüchen der künftigen Eigentümerschaft Potenzial für eine zeitgemässe Auffrischung und individuelle Gestaltung. Insgesamt überzeugt das charmante Haus durch seine idyllische, aussichtsreiche Wohnlage, das vielfältige Raumangebot und der Möglichkeit, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst!

Solide Kapitalanlage im Berner Seeland - 10 Wohnungen, Baujahr 2014

Zum Verkauf steht Haus 15 der gepflegten Überbauung Küpfgasse in Lengnau BE - ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Berner Seeland, nur rund 12 Minuten von Biel oder Solothurn entfernt. Insgesamt sind ca. 290 Gewerbe- und Industriebetrieb in Lengnau. Im Jahr 2024 erhielt die Einwohnergemeinde von weltweit über 45 geprüften Standaorten den Zuschlag der CLS Behring Lengnau AG. Das Industriegebiet ist über eine Erschlissungstrasse direkt mit der Autobahn A5 verbunden.Das 2014 in Massivbauweise erstellte Gebäude ist Teil einer kleinen, einheitlich gestalteten Überbauung mit vier Mehrfamilienhäusern und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und ohne Sanierungsstau - ein Objekt, das Investoren langfristige Planungssicherheit und tiefe laufende Unterhaltskosten bietet.Mit einer breit abgestützten, vollständigen Vermietung und soliden Mietzinseinnahmen verbindet die Liegenschaft stabile Erträge mit überschaubarem Bewirtschaftungsaufwand - eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine langfristige Investition mit nachhaltiger Rendite suchen.Eckdaten auf einen Blick: • Adresse: Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Haus 15 der Überbauung Küpfgasse) - Berner Seeland, ca. 12 Fahrminuten von Biel und Solothurn entfernt • Baujahr: 2014, solider Massivbau, guter Unterhaltszustand • Anzahl Wohnungen: 10 (3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie 1 Attikawohnung) • Vermietungsstand: aktuell hoher Vermietungsgrad mit stabiler Mietzinshistorie • Grundstück: eigene Parzelle mit Umschwung/Garten • Ausstattung: Lift, gemeinschaftliche Einstellhalle mit 13 Einstellhallenplätzen (inkl. Vorrichtung für Elektrofahrzeuge), Wintergärten bzw. grosszügige Balkone/Sitzplätze bei allen Wohnungen • Wohnungsausstattung: jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie einen individuellen Wäscheraum; mit Waschturm, sämtliche Haushaltgeräte von V-ZUG • Heizung: Gasheizung Wohnungsmix: • 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 100 m² netto, mit Wintergarten und Graten • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 74 m² netto, mit Wintergarten/Balkon und Garten • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen, ca. 95m² mit Wintergarten/Balkon und Garten • 1 × 4.5-Zimmer-Attikawohnung, ca. 124 m² Wohnfläche mit ca. 201 m² Terrasse - ein starkes Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft Warum diese Liegenschaft überzeugtDas junge Baujahr 2014 bedeutet kaum Sanierungsbedarf und entsprechend tiefe, gut kalkulierbare Unterhaltskosten - ein wesentlicher Vorteil gegenüber älteren Renditeobjekten. Die grosszügigen Wintergärten und Balkone bei allen Wohnungen sowie die exklusive Attikawohnung mit Terrasse erhöhen die Attraktivität für Mieter und damit die langfristige Vermietbarkeit. Auch der gehobene Ausbaustandard überzeugt: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen individuellen Wäscheraum, ausgestattet mit Haushaltgeräten der Marke V-ZUG. Mit 13 Einstellhallenplätzen für 10 Wohnungen ist zudem ein grosszügiges Parkplatzangebot vorhanden (Vorrichtung für Elektrofahrzeuge vorhanden). Die solide Mietzinshistorie der vergangenen Jahre unterstreicht den Charakter dieser Liegenschaft als stabile, langfristig ausgerichtete Kapitalanlage mit nachhaltiger Rendite.

Ein Haus voller Licht und Leben mit Traumblick auf den Bielersee

Oberhalb des Bielersees, in der beliebten Gemeinde Mörigen, befindet sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage im Herzen des Berner Seelands. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit ihrer naturnahen Umgebung, einem schönen Blick auf den Bielersee sowie einer besonderen Wohnatmosphäre mit architektonischem Charme der späten 1970er-Jahre. Das Haus liegt auf einem sorgfältig angelegten Gartengrundstück in einem familienfreundlichen Wohnquartier, dessen eingewachsene Gärten harmonisch in die umliegende Wiesenlandschaft am Siedlungsrand übergehen. Entdecken Sie die folgenden herausragenden Merkmale: - Attraktive Wohnlage oberhalb des Bielersees - Ruhiges und sonniges Wohnquartier in Mörigen - Gepflegtes Gartengrundstück mit schöner Aussicht - Einfamilienhaus mit grosszügigem Raumkonzept - Baujahr 1977 - Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich - Doppelgeschossige Raumhöhe mit eindrucksvoller Wirkung - Grosszügige Verglasungen mit viel Tageslicht - Sichtbare Holzkonstruktion mit warmem Wohncharakter - Galerie mit offenem Bezug zum Wohnraum - Insgesamt vier Schlafzimmer - Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche - Zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss - Weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss - Separate Küche mit funktionalem Grundriss - Praktische Nebenräume im Untergeschoss - Solide Grundsubstanz mit vielseitigem Modernisierungspotenzial - Vier Aussenstellplätze - Naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität - Abendsonne mit Blick auf den Jurabogen - Ideal für Familien oder Menschen mit Sinn für Architektur und Atmosphäre - Verfügbar nach Vereinbarung Die offene Architektur, die warme Materialisierung sowie die besondere Raumwirkung verleihen dieser Liegenschaft ein einzigartiges Wohngefühl. Mit gezielten Auffrischungen und einem modernen Farbkonzept lässt sich das Haus stilvoll in die heutige Zeit überführen und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Wohnideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen jederzeit für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Vanessa Pfäffli steht Ihnen bei Fragen oder für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Traumhaus mit Weitsicht auf den Bielersee

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ligerz!Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage und besticht durch seinen grosszügigen Garten sowie die traumhafte Aussicht auf den Bielersee, die St. Petersinsel und das eindrucksvolle Alpenpanorama.Die Highlights auf einen Blick:-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten an ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr-Weitläufige Terrasse und zusätzlicher Balkon mit traumhafter See- und Alpensicht-Durchdachte Raumaufteilung mit hohen Decken-Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Ausrichtung und grosszügiger Fensterfronten-Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit architektonisch besonderem Cheminée-Flexible Erweiterungsmöglichkeit auf 6.5 Zimmer durch Unterteilung der Galerie-Sehr gepflegter ZustandDieses Haus vereint Komfort, Grosszügigkeit und eine attraktive Lage, perfekt für Paare, Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Gartenambiente und Weitsicht schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1.5% Provision*) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!*Mindestpreis von CHF 9'500.-, zzgl. der Mwst.