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Maison, chalet, villa à vendre à Région Bülach

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CHF 2’000’000.–170m25.5pcsTop

Herrengütlistrasse 24, 8304 Wallisellen

Doppeleinfamilienhäuser in WallisellenAn der Herrengütlistrasse 24, einer ruhigen Quartierstrasse in Wallisellen, werden zwei 5.5-Zimmer-Doppelteinfamilienhäuser mit jeweils zwei Aussenabstellplätzen (inkl. im Kaufpreis) realisiert und verkauft.Die Liegenschaft grenzt an die Landwirtschaftszone und geniesst so eine unverbaubare Weitsicht auf Wald und Wiese.Untergeschoss: Hobbyraum mit 14.79 m², ein Kellerabteil mit 9.5 m², ein Technikraum mit 12.62 m² sowie ein Wasch- und Trockenraum mit einer Grösse von 13.41 m²Garten: Eine Grünfläche mit total 191.32 m² sowie zwei Aussenabstellplätzen, Gartenfläche / Aussenabstellplätze direkt vom Wohnzimmer erreichbar.Erdgeschoss: Entrée 5 m², offenes Wohnzimmer mit offener Küche mit Kochinsel, mit einer Grösse von total 46.5 m². Reduit mit 3.12 m² angrenzend zur Küche, Gäste-WC mit 4.09 m². Das Wohnzimmer besitzt einen Eingang / Ausgang zum Garten und Sitzplatz, Sitzplatz 35.5 m².Obergeschoss: Drei Schlafzimmer mit Grössen von jeweils 11.94 m², 12.11 m² (mit Balkon 4.8 m²) und 12.18 m², ein Reduit mit 6.1 m², Badezimmer 7.6 m² mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo.Attikageschoss: Badezimmer 6.26 m² mit WC, Badewanne und Doppellavabo, Schlafzimmer 12.9 m² mit direktem Ausgang Terrasse 33.2 m², eine Garderobe mit Oblicht, 8.2 m²Haus A Bruttofläche OG’s 170.00 m² Nettofläche UG 65.74 m² Sitzplatz 35.5 m² Terrasse 33.2 m² Gartenfläche 191.32 m² Grundstückfläche 352.08 m² Haus A RESERVIERTHaus B Bruttofläche OG’s 170.00 m²Nettofläche UG 65.74 m² Sitzplatz 35.5 m² Terrasse 33.2 m² Gartenfläche 148.63 m² Grundstückfläche 308.89 m² Verkaufspreis CHF 2'000'000.00WICHTIGBei Haus B kann der Grundriss vom EG mit dem Grundriss vom 1. OG getauscht werden, somit wäre der Grundriss gleich wie bei Haus A, sofern gewünscht.Voraussichtlicher Abbruch bestehendes Gebäude Oktober / November 2021, Bezug Oktober / November 2022Weitere Dokumente / Grundrisspläne / Baubeschrieb nach Kontaktaufnahme.Planenbauen AG

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Prix sur demandeTop

Allmendstrasse, 8304 Wallisellen

In Wallisellen, an der Allmendstrasse entsteht ein Renditeobjekt mit folgendem Wohnungsmix:3 x 3.5 Zimmer-Wohnung5 x 2.5 Zimmer-Wohnung1 x 1.5 Zimmer-Wohnung9 x Parkplätze in der Tiefgarage2 x Besucherparkplätze in der Tiefgarage2 x Mofa-Abstellplätze in der Tiefgarage Nettomietzinseinnahmen jährlich netto exkl. Nebenkosten: 188'000.- CHF Die Baubewilligung ist vor kurzem erfolgt, Abbruch bestehendes Gebäude / Baubeginn Januar 2022, Übergabe Schlüsselfertig März 2023.Das Objekt wird als Renditeobjekt verkauft, es werden nicht einzelne Wohnungen verkauft.Weitere Dokumente und Verkaufspreis auf Anfrage.

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CHF 983’000.–94m24.5pcs

Kreuzstrasse 2a, 8303 Bassersdorf

Mit hellem und heimeligem Wohnambiente, einer grossen Terrasse im 1. Obergeschoss sowie einer Gartenfläche erfüllt dieses 4 1/2-Zimmer-Haus all Ihre Wohnträume. Vor dem Haus findet sich auf der linken Seite der erste von zwei Abstellräumen, welcher viel Platz und Stauraum für Velos oder Gartengeräte bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit einer Garderobennische, sowie in das Gäste-WC mit eigenem Waschturm. Das grossräumige, offene Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für die ganze Familie. Um einen schönen Sommerabend im freien ausklingen zu lassen, findet sich im Erdgeschoss ein geräumiger Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche oder eine grosse Terrasse im 1. Obergeschoss. Die drei Schlafzimmer, welche über zwei Etagen verteilt liegen, bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner des Hauses. Nebst der praktischen Raumaufteilung, der grossen Aussenflächen sowie zwei eigenen Tiefgaragenparkplätzen ist dieses Haus das ideale Zuhause für Paare und Familien. Wie in der Verkaufsdokumentation ersichtlich, wird diese Liegenschaft in einem Bieterverfahren verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Referenzbilder handelt!

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CHF 1’330’000.–140m25.5pcs

Herrenweg 4, 8303 Bassersdorf

Bassersdorf hat trotz der Stadtgrösse von über 11'000 Einwohnern den Charme eines Dorfes bewahrt. Von Bassersdorf ist man z. B. in einer Viertelstunde an der Zürcher Bahnhofstrasse oder an der Winterthurer Marktgasse. In fünf Minuten erreicht man die Autobahnen und den Flughafen Zürich-Kloten. Bassersdorf hat ein attraktives Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Bassersdorf besitzt ein reges Vereinsleben und ist eingebettet in ein reizvolles Naherholungsgebiet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Poststelle und Schulen (Primar- und Sekundarschule) sind im Dorfzentrum zu finden. Ab der S-Bahnstation Bassersdorf bestehen gute Verbindungen zum Zürcher HB bzw. nach Winterthur HB (2 S-Bahnlinien).Die 17 Reihen-Einfamilienhäuser sind erschlossen durch Quartierstrassen und durch eine ruhige Sackgasse, welche besonders ideal für Familien mit Kindern ist.5 ½-Zimmer-EinfamilienhausKellergeschossVorplatz ca. 4.3 m²Bastelraum ca. 23.5 m² (beheizt)Heizraum/Waschküche ca. 20 m²Keller ca. 7.2 m²ErdgeschossEntrée/Vorplatz ca. 5.3 m²Gästetoilette ca. 1.7 m²Küche ca. 9.1 m²Wohnen/Essen ca. 37.5 m², mit Ausgang auf den GartensitzplatzObergeschossVorplatz ca. 5.3 m²Zimmer 1 ca. 17.8 m²Zimmer 2 ca. 10.5 m², mit Ausgang auf den BalkonZimmer 3 ca. 12.3 m² mit Ausgang auf den BalkonBad/WC/Dusche ca. 7 m²DachgeschossVorplatz ca. 2.6 m²Zimmer 4 ca. 27.2 m²Dusche/WC ca. 3.8 m²Estrichraum ca. 16 m², abgeschrägt Die Liegenschaft mit vier Schlafzimmern und dem zusätzlichen grossen Bastelraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für eine Familie oder auch einen Zweipersonenhaushalt mit grosszügigem Platzbedarf. Zur Liegenschaft gehören 2 Einstellplätze in der UN-Garage. Die Immobilie wurde laufend unterhalten, weist aber einen Erneuerungsbedarf aus.Gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zukommen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.Baujahr: 1989

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CHF 1’550’000.–198m25.5pcs

Bodenacherstrasse 6C, 8303 Bassersdorf

Reihen-Einfamilienhaus: Eingebettet in der verkehrsberuhigten Siedlung "Bodenacher" finden Sie diese wunderbar gepflegte Immobilie. Sie profitieren bei der Lage auch von den nahen Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem in wenigen Gehminuten durch das Quartier erreichbare Bahnhof Bassersdorf.Der moderne Grundriss entspricht den heutigen Erwartungen an ein Reiheneinfamilienhaus und bietet durchaus einige Raffinessen, wie dem beheizten Hobbyraum im Untergeschoss und dem direkten Zugang durch das Haus in die Tiefgarage zu den 2 Garagenparkplätzen. Stimmig ist auch die Materialisierung sowie Ausstattung im Haus. Die begrünte Gartengrenzen bieten die nötige Privatsphäre für lauschige Abende. Alternativ können Sie natürlich jederzeit auf die Dachterrasse ausweichen. Sie sind interessiert? Gerne stellen wir Ihnen das Exposée zur Immobilie zu. Besichtigungstermine werden ab dem oben genannten Datum gerne bei weiterführendem Interesse individuell vereinbart. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’980’000.–171m25.5pcs

Hagenbuchenstrasse 11, 8303 Bassersdorf

Suchen Sie für Ihre Familie ein modernes Traumhaus am Südhang mit wundervoller Sicht in die Alpen? Dieses gepflegte 5 1/2-Zimmer-Wohnhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier nordöstlich des Zentrums von Bassersdorf, unweit vom Naherholungsgebiet mit diversen Entspannungs- und Sportmöglichkeiten. Die Räume sind grosszügig bemessen und praktisch gestaltet. Die Liegenschaft wurde 2006 erstellt und 2008 um einen dreigeschossigen Hausteil, inklusive einer Garage, erweitert. 2014 wurde auf der Südwestseite ein beheizter Wintergarten und eine Sonnenterrase mit Sicht in die Alpen angebaut. Diese Bijou in Bassersdorf lässt keine Wünsche offen: - Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, der Ess- und Wohnbereich mit Cheminée und Ausgang zum beheizten Wintergarten, ein Réduit und ein WC mit Dusche. - Im Obergeschoss hat es drei Zimmer, sowie ein geräumiges Bad mit separater Dusche und eine Ankleide mit Zugang zur 22 m2 grossen, sonnigen Terrasse im Südwesten. - Das Kellergeschoss beherbergt neben der Waschküche und Heizungsraum, ein isoliertes, mit elektrischer Bodenheizung ausgestattetes Büro und zusätzliche, vier Kellerräume. Die modern gestaltete Gartenanlage wird durch Granitstelen, einheimische Büsche und Sichtschutz-Panelen eingefasst und bietet mit dem Teich auf der Südwestseite, einer Rasenfläche im Südosten und den bewusst gesetzten Bäumen, einen zauberhaften Ort um Draussen zu verweilen. Die Garage ist bei der Nordwestseite des Wohnhauses angebaut, wo sich auch ein grosser Vorplatz mit einer weiteren Parkmöglichkeit befindet. Das Gerätehaus ist über ein Schiebetor, ebenfalls auf der Nordwestseite, zu erreichen. Die Liegenschaft kann ab März 2022 oder nach Vereinbarung übernommen werden. Interessiert? Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung dieser Liegenschaft an und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

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CHF 1’790’000.–170m26.5pcs

Obere Weid 8, 8180 Bülach

Feinste Wohnlage mit Panorama Aussicht auf der Sonnenseite von Bülach… Im beliebtem & zentral gelegenen Bülach, (ein Steinwurf vom pulsierenden Städtchen) und umgeben von Natur pur verkaufen wir dieses grosszügige, freistehende 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus. In diesem von einem Architekten entworfenen Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2000, hoch oben am Hang, geniessen Sie nicht nur angemessene Raumverhältnisse, sondern werden auch vom atemberaubendem Alpenpanorama begeistert sein. Alles wurde stets professionell unterhalten. So bleibt wenig zu tun, um dieses Haus Ihren persönlichen Wünschen anzupassen. Aber bitte, begleiten Sie uns auf einen kurzen, virtuellen Rundgang. Direkt vom gedeckten Parkplatz aus gelangen Sie in den Nebeneingang. Hier können Sie und Ihre Kinder in Ruhe alle Regenstiefel und die Winterbekleidung ausziehen – ohne dass gleich alles im Hause steht. Gleich nebenan ist das neu renovierte Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und dem Waschturm. Das erste Schlafzimmer begrüsst Sie mit warmen Farben und einer praktischen Ankleide. Das zweite Schlafzimmer ist mit über 25 m2 das grössere und hat sogar einen Balkon mit traumhafter Aussicht über die Stadt und die Alpen! Eine Etage weiter unten erwartet Sie nebst dem eigentlichen Entrée, eine Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer welches im Moment praktischerweise als Büro genutzt wird plus ein riesiger Wohn- und Essbereich. Ein grosser Vorteil: Die offene Küche verfügt zusätzlich über ein Reduit für das Lagern und verstauen der Einkäufe. Wirklich perfekt! Ein nach Süden ausgerichteter Sitzplatz lädt zum Verweilen und Geniessen, aber das ist nicht der einzige Ort wo Sie «Dolce Vita» erleben können. Im Untergeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer plus ein Hobbyraum / Bügelzimmer. Im Grösseren der beiden Schlafzimmer sind alle Leitungen gelegt, sodass Sie bei Bedarf sogar eine Einliegerwohnung machen könnten. Ein direkter Ausgang in den Garten ist selbstverständlich und überdies auch sehr praktisch für den heranwachsenden Teenager!!! Wir hören ihn/sie bereits jetzt jubeln??? Das Badezimmer wurde ebenfalls kürzlich renoviert und bietet somit eine komfortable Wohnsituation für diese Etage. Nicht zu vergessen, ein Keller und der Heizungsraum runden das Bild auf ab. Und für den Sportbegeisterten haben wir auch etwas: Der Wald und das Naherholungsgebiet liegen direkt vor Ihrer Haustüre und bieten Gelegenheit für endlose Spaziergänge und endlose Jogging Meilen. So, wir könnten noch so viel mehr schreiben. Besser jedoch, kommen Sie vorbei und besichtigen Sie dieses tolle Einfamilienhaus. Garantiert, Sie werden begeistert sein.

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Prix sur demande183m25.5pcs

Mittlere Gstücktstrasse 32a, 8180 Bülach

An erhöhter Hanglage, im begehrtesten Einfamilienhaus-Quartier von Bülach, Mittlere Gstücktstrasse 32 + 32a, erstellen wir zwei exklusive 5 1/2 Zimmer-Terrassenhäuser mit Doppelgaragen und separaten Einliegerstudios. Die moderne Grundrissgestaltung mit grossen Fensterfronten welche direkt auf die Sitzplätze und Terrassen übergehen, bilden eine perfekte Symbiose zwischen Architektur und Natur. Von den Doppelgaragen mit Abstellraum oder dem Hauszugang von der Gstücktstrasse aus, erreichen Sie jede Etage bequem mit dem Lift. • Terrassen ca. 62.5 m2 / 41.0 m2 und Sitzplatz 23.0 m2 / Gartenanteil • Wohnfläche ca. 183.0 m2 inkl. Studio von 21.0 m2 • Mehrzweckraum/Keller ca. 37.0 m2 • Doppelgarage mit Abstellfläche: ca. 31.0 m2 + 14.0 m2 Was dürfen Sie erwarten: • grosszügiger Wohn/Essbereich mit luxuriöser offener Designküche, Abdeckung in Granit resp. Quarzkomposit, 2 Spülbecken, hochwertige Einbaugeräte wie grosser Profisteamer, Compactbackofen, Wärmeschublade und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. • Ein Masterbedroom mit En-Suit Dusche/WC mit modernen Sanitärapparten, z.B. Villeroy + Boch Waschtische mit passenden Unterbaumöbeln, sowie Designarmaturen. • Langriemenparkett, Feinsteinzeugplatten (Hytect) auch auf den Terrassen und Sitzplätzen, sorgen für ein umweltbewusstes Wohngefühl. Die zum Verkauf stehenden Terrassenhäuser bieten ein luxuriöses Zuhause und erfüllen jegliche Ansprüche an Ausbau und Style. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.

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Prix sur demande184m25.5pcs

Mittlere Gstücktstrasse 32, 8180 Bülach

An erhöhter Hanglage, im begehrtesten Einfamilienhaus-Quartier von Bülach, Mittlere Gstücktstrasse 32 + 32a, erstellen wir zwei exklusive 5 1/2 Zimmer-Terrassenhäuser mit Doppelgaragen und separaten Einliegerstudios. Die moderne Grundrissgestaltung mit grossen Fensterfronten welche direkt auf die Sitzplätze und Terrassen übergehen, bilden eine perfekte Symbiose zwischen Architektur und Natur. Von den Doppelgaragen mit Abstellraum oder dem Hauszugang von der Gstücktstrasse aus, erreichen Sie jede Etage bequem mit dem Lift. • Terrassen ca. 62.5 m2 / 41.0 m2 und Sitzplatz 23.0 m2 / Gartenanteil • Wohnfläche ca. 184.0 m2 inkl. Studio von 21.0 m2 • Mehrzweckraum/Keller ca. 55.0 m2 • Doppelgarage mit Abstellfläche: ca. 31.0 m2 + 14.0 m2 Was dürfen Sie erwarten: • grosszügiger Wohn/Essbereich mit luxuriöser offener Designküche, Abdeckung in Granit resp. Quarzkomposit, 2 Spülbecken, hochwertige Einbaugeräte wie grosser Profisteamer, Compactbackofen, Wärmeschublade und Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug. • Ein Masterbedroom mit En-Suit Dusche/WC mit modernen Sanitärapparten, z.B. Villeroy + Boch Waschtische mit passenden Unterbaumöbeln, sowie Designarmaturen. • Langriemenparkett, Feinsteinzeugplatten (Hytect) auch auf den Terrassen und Sitzplätzen, sorgen für ein umweltbewusstes Wohngefühl. Die zum Verkauf stehenden Terrassenhäuser bieten ein luxuriöses Zuhause und erfüllen jegliche Ansprüche an Ausbau und Style. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.

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CHF 2’620’000.–214m26.5pcs

Leestrasse, 8193 Eglisau

Dieses exklusive Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was dieses Einfamilienhaus zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügige, lichtdurchflutete Grundrisse, die viel Wohnkomfort versprechen • zeitgemässe Architektur, eine Symbiose aus Komfort, Design und Lifestyle • sonnige Top-Wohnlage mit bester Besonnung, viel Privatsphäre und dem Rhein in Gehdistanz • Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Lastenmanagement garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen • gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahnanschluss und der Nähe zum Flughafen • sehr gut ausgebauter ÖV, mit Top-Erschliessung (S-Bahnanschluss und Autobahnanschluss) • Terrasse 73.9 m2 Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.chwww.rhein-perle.ch

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CHF 3’250’000.–273m25.5pcs

Leestrasse, 8193 Eglisau

Dieses exklusive Einfamilienhaus wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was dieses Einfamilienhaus zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügige, lichtdurchflutete Grundrisse, die viel Wohnkomfort versprechen • zeitgemässe Architektur, eine Symbiose aus Komfort, Design und Lifestyle • sonnige Top-Wohnlage mit bester Besonnung, viel Privatsphäre und dem Rhein in Gehdistanz • Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Lastenmanagement garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen • gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, S-Bahnanschluss und der Nähe zum Flughafen • sehr gut ausgebauter ÖV, mit Top-Erschliessung (S-Bahnanschluss und Autobahnanschluss) • Terrasse 101.1 m2 Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.chwww.rhein-perle.ch

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Prix sur demande308m27.5pcs

8193 Eglisau

»Rheingold« – Rheinblick inklusive … Im Zürcher Unterland steht ein märchenhaftes Schlösschen mit zinnenbesetztem Turm einsam auf einem Bergrücken mitten im Wald - mit traumhafter Aussicht auf sonnige Weinberge und den smaragdgrün schimmernden Rhein. »Rheingold« ist ein hervorragend erhaltenes Schmuckstück aus der Belle Epoque. Trotz seiner idyllischen Lage ist die Metropole Zürich schnell zu erreichen – in 25 Autominuten oder in 30 Bahnminuten von der Haltestelle Eglisau. Der hervorbrechende Tag beleuchtet mit wachsendem Glanze eine Burg mit blinkenden Zinnen, die auf einem Felsgipfel im Hintergrunde steht, zwischen diesem und dem Vordergrunde ist ein tiefes Tal, durch das der Rhein fliesst. Regieanweisung aus »Das Rheingold« von Richard Wagner. Das direkt unterhalb des Schlösschens gelegene Dorf Tössriederen hat seinen ländlichen Charakter bewahrt. Der Rhein und seine Nebenflüsse laden zum Paddeln, Angeln und Baden ein. Das fünf Fahrminuten entfernte Eglisau schmiegt sich mit seinem historischen Stadtkern malerisch an das Rheinufer. Seit dem Mittelalter geniesst die Gemeinde trotz nur etwas mehr als 5000 Einwohnern das Stadtrecht und lebt grossteils vom Weinbau. Kindergarten und Primarschule liegen nur acht Velominuten von der Liegenschaft entfernt. Das Schlösschen wurde 1899-1900 vom italienischen Opernsänger Virgilio Fratoddi und seiner russischen Frau erbaut, die sich hier vom hektischen und heissen Klima in Rom erholten. Später wurde das Anwesen als Jagdschloss genutzt. Die letzten Besitzer haben das Anwesen stilgerecht und mit Liebe zu den originalen Details renoviert. Besonderheiten– Seltene Gelegenheit – Umgeben von Wald- und Wiesenlanschaft, Naturschutzgebiet – Atemberaubende Aussichten – Idyllische und ruhige Lage – Sehr gut gelegen: Flughafen Zürich in 15 Minuten und Stadt Zürich in 25 Minuten erreichbar – Historische Details – Herrliche Aussenterassen – Turmzimmer – Cheminée – Sehr liebevolle Gesamtsanierung – Einliegerwohnung – 2 Garagen – Mehrere Aussenparkplätze Wohnen auf Augenhöhe mit den Baumkronen »Rheingold« liegt inmitten einer Waldlichtung mit malerischem Villengarten und Teich, die man über eine romantische Zufahrtsstrasse erreicht. Im Entrée stimmt ein buntes Fenster auf die Erhabenheit der Innenräume ein. Im festlichen Wohnsalon mit aufwändigem Kassetten-Parkett und repräsentativem Cheminée empfängt man gerne Gäste zu anregenden Gesprächen. Das benachbarte Esszimmer bietet zwischen edel vertäferten Wänden einer ganzen Festgesellschaft Platz. Die funktional eingerichtete Küche schliesst direkt daran an. Bei milder Witterung kann sich das gesellige Zusammensein auf der Veranda oder auf der sonnigen Terrasse fortsetzen. Im ruhigeren Obergeschoss befinden sich das Ensuite-Bad und das Master-Schlafzimmer mit spektakulärer Stuckdecke. Auf der hoch liegenden Terrasse geniesst man einen faszinierenden Logenplatz mit Aussicht auf Weinberge und Rhein. Ein charmantes Eckzimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen. Im loftartig gestalteten Dachgeschoss besteht noch viel Ausbaupotenzial. In das inspirierende Turmzimmer kann man sich ungestört zum Nachdenken und Arbeiten zurückziehen. Schliesslich hat »Rheingold« noch einen flachen Anbau mit Einliegerwohnung, deren Räume auch dem Schlösschen zugeschlagen werden können. Im Untergeschoss steht ein Weinkeller zur Verfügung. Auf der überdachten Veranda geniesst man den betörenden Duft nach einem warmen Sommerregen. Gebannt lauscht man dem raunenden Stimmen-Chor des Waldes. Über dem Rhein wabern jetzt einzelne Nebelschaden – das ist »Rheingold«. Flimmert der Fluss, flammet die Flut, umfliessen wir tauchend, tanzend und singend in seligem Bade dein Bett! Rheingold! Rheingold! Heia jaheia! heia jaheia! Wallala la la la heia jahei! Gesang der Rheintöchter in »Das Rheingold« von Richard Wagner.

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Prix sur demande324m25.5pcs

Mettlenstrasse 28 + 30, 8193 Eglisau

Die Liegenschaft besteht aus zwei freistehenden Gebäuden:Das 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit 212 m2 Wohnfläche und einer Grundstückfläche von 807m2 lässt keine Wünsche offen und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand.EG- Wohnzimmer mit doppelseitigem Cheminée und Kachelofen, separate Küche mit Essraum, Eltern-Schlafzimmer, Bad mit Dampfdusche / Badewanne / Lavabo, sep. WC, Hauswirtschaftsraum mit praktischen EinbauschränkenOG- zwei Schlafzimmer mit 15 und 25 m2 Grundfläche + Galerie, Dusche / WC /Lavabo, grosser Vorraum als Arbeitsplatz nutzbar, Einbauschränke, EstrichUG- Ölheizung mit Tankraum (für beide Liegenschaften), Keller + Naturkeller, Technikraum mit Entkalkungsanlage, WM / TB, Trockenraum mit Secomat, Abstellraum mit Einbauschränken und direktem Aufgang in den Garten.Das Wohnhaus ist klimatisiert und alarmgesichert. Der grosszügige Aussenraum überzeugt durch einen perfekt geschützten Innenhof mit gedecktem Sitzplatz, Glasüberdachung, Aussencheminée und Schöpfli. Eine automatische Bewässerungsanlage und ein Rasenroboter erleichtern Ihnen die Arbeit im Aussenbereich.Der südlich vorgelagerte Praxisbau weist im EG eine Fläche von 112 m2 auf, ist komplett unterkellert und steht auf einem Grundstück mit 433 m2. Der eingeschossige Bau dient derzeit als Arztpraxis und kann problemlos als Büro, Atelier, Therapieräume oder sogar zu einem weiteren Wohnhaus umgenutzt werden. Die Bau- und Zonenordnung lässt auch eine Aufstockung des Gebäudes zu. Weiter stehen eine ca. 8.5 m lange Garage und 6 Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine aussergewöhnliche Chance, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder ein Anwesen für zwei Generationen zu schaffen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof (S9) und in Geh- und Sichtdistanz zum Rhein und dem wunderschönen Landstädtchen Eglisau, kann als einzigartig bezeichnet werden.Gerne stehe wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.Beratung und Verkauf:Schmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 422 33 11stue@schmidli.ch

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CHF 1’595’000.–465m2

Rheinstrasse 67, 8424 Embrach

Freistehendes Wohnhaus mit einer Whisky-Zigarren-Lounge und Bar im Untergeschoss, Restaurant mit 60 Plätzen sowie einer Musik-Bar im Erdgeschoss, einer kleinen Gartenwirtschaft mit Grünhecke sowie sieben möblierte und vermietete Zimmer im Ober- und Dachgeschoss. Zur Liegenschaft gehören 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze. Die Liegenschaft kann vielseitig genutzt werden, als Wohnhaus, Restaurant, Clubhaus oder ideal als Anlageobjekt. Das Restaurant mit Bar ist zurzeit verpachtet. Die freistehende Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Bahnhof Embrach, ca. 1 km bis ins Dorfzentrum. Leichte Lärmimmissionen durch den Bahnverkehr. Als Gastrobetrieb gut auffindbar, als Wohnliegenschaft an sonniger Lage neben dem schönen Naturschutzgebiet Haumüli mit Weiher, Feuerstelle etc. gelegen. Raumprogramm:- UNTERGESCHOSS: Entrée, Wohnungen mit Treppenhaus. Heizung/ Waschen. Lager mit Lüftungsanlage. Lager. Treppe hinunter zum Abstellraum. Whisky-Zigarren-Lounge/Bar.- ERDGESCHOSS: Entrée, Restaurant, Restaurant "Level" mit 60 Plätzen, Musik-Bar, Küche. Nebenräume mit Telefon, WC Damen, WC Herren, WC Personal, Spüle, Büro. - OBERGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Drei möblierte Zimmer. Sonniger Balkon. Küche und Bad/WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - DACHGESCHOSS: Treppe und Vorplatz. Vier möblierte Zimmer (eins davon mit Chemineé). Küche und Bad/WC plus sep. WC zur gemeinschaftlichen Nutzung. - UMGEBUNG: Kleines Gartenrestaurant mit Grünhecke. 12 Gäste-Parkplätze und 4 Bewohner-Parkplätze, insgesamt 16 Parkplätze auf dem Grundstück.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1840. Getätigte Renovationen im 2009 bis 2020. Renovationsbedarf, die Installationen und der Innenausbau weisen altersbedingte Abnützungserscheinungen auf, entsprechen jedoch den heutigen Anforderungen. Grundbuch Blatt 193, Kataster-Nr. 2729, Grundstücksfläche 621 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Zone W3. Bruttogeschossfläche UG - DG ca. 465 m². Kubatur Wohnhaus mit Restaurant (GVZ) 1'585 m³. Das Restaurant mit Bar ist verpachtet. Die Zimmer sind vermietet. Die unbefristeten Mietverhältnisse müssen vom Käufer übernommen werden. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&.O.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 1’690’000.–153m25.5pcs

Im Haller 61, 8424 Embrach

Die liebevoll unterhaltene Liegenschaft mit Doppelgarage befindet sich am beliebten Sonnenhang von Embrach. Sie liegt an bester Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier mit unverbaubarer und traumhafter Weitsicht ins Embrachertal, abseits des Durchgangsverkehrs und trotzdem dorfnah.Eigenschaften und Annehmlichkeiten:- Sehr gepflegter und gut unterhaltener Zustand- Praktisches Raumprogramm mit ca. 153m2 Netto- und ca. 242m2 Bruttofläche - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und 3 Aussenparkplätze- Grosser Wintergarten mit Cheminée, Pizzaofen und Deckenspots- Idyllischer Garten auf zwei Ebenen mit viel Privatsphäre und traumhafter Aussicht- Geräteraum- 2 Rasenroboter- 2 Nasszellen - Offene Küche - Hohe Decke im Wohn- und Essbereich- 4 Schlafzimmer- Klimatisierter Weinkeller- Beheizter Hauswirtschafts-, Hobbyraum oder Büro mit Einbauschränken - Elektroheizung, Verteilung über Fussbodenheizung.- Gedeckter Eingangsbereich Verkaufspreis: CHF 1'690'000.- inkl. zwei Garagenplätze und 3 Aussen-Parkplätze resp. der meistbietenden Partei.Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr 1980, Kubatur GVZ 782m3, Kataster-Nr. 2326, Nettofläche ca. 153m², Bruttofläche ca. 242m². Grundstücksfläche: 889m², Doppelschalenmauerwerk, Zugang zum Haus über Aussentreppen. Bezugstermin nach Vereinbarung. Infrastruktur EmbrachDie Liegenschaft befindet sich im Haller 61 in 8424 Embrach ZH, an bester Wohnlage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier, abseits des Durchgangsverkehrs und trotzdem dorfnah. Das Dorf ist sehr kinderfreundlich; Primar- und Sekundarschulen, Kindergarten, Kinderkrippen sowie ÖV erreichen Sie in Gehdistanz. Freizeitanlangen wie ein Freibad, Hallenbad, Tennis- und Fussballplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Rio Getränkemarkt oder auch Metzgerei und Bäckerei befinden sich im Dorf. Raiffeisen und Post bieten Ihnen zuvorkommenden Bankservice. Viele weitere Detailhandelsgeschäfte sowie Restaurants und Take-Aways liegen im schönen Embrach. S-Bahnanschluss Bülach-Winterthur (S41). Mit dem Postauto von der Bushaltestelle "Oberdorf", welche ca. 800m von der Liegenschaft entfernt ist, erreichen Sie den Flughafen Zürich in 20 min (Linien 523).Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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