634 Treffer - Haus kaufen in Region Locarno

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
Via Ronco 16, 6622 Ronco sopra Ascona

Ronco sopra Ascona - Modernes Tessiner-Haus

Questa villetta bifamiliare è il risultato di un Rustico Ticinese completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità.Un comodo ascensore (che collega tutti i piani) porta al terzo piano, dove si trovano il soggiorno con camino, la moderna cucina aperta con isola di cottura, la terrazza ed il bagno per gli ospiti (con lavatrice integrata).Al piano sottostante si trova la camera da letto principale con il suo vestibolo ed un ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia separata (con cromoterapia).Da entrambi i piani si accede alle terrazze ed allo splendido giardino.Scendendo le scale si raggiunge un'ulteriore ampia camera da letto con il suo bagno con doccia.Al piano terra si trova il monolocale, accessibile con un ingresso indipendente, composto dalla zona giorno edalla zona notte, con cucina aperta ed un bagno con doccia/WC.Direttamente di fronte alla villetta si trovano due posti auto.Questa è un'abitazione ideale per una famiglia o una coppia che vuole godersi la vista lago e la vista delle isole di Brissago da tutte le camere.Residenza primaria e secondariaSiamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________Dies Zweifamilienhaus ist das Ergebnis eines Tessiner Rusticos, das mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde.Ein bequemer Aufzug (der alle Etagen verbindet) führt in den dritten Stock, wo sich das Wohnzimmer mit Kamin, die moderne offene Küche mit Kochinsel, die Terrasse und das Gästebad (mit integrierter Waschmaschine) befinden. Auf der unteren Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit seinem Vestibül und einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Wanne und separater Dusche (mit Chromotherapie).Von beiden Etagen aus hat man Zugang zu den Terrassen und dem schönen Garten.Über die Treppe erreichen Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche.Im Erdgeschoss befindet sich die über einen separaten Eingang zugängliche Studiowohnung, bestehend aus dem Wohn- und Schlafbereich, mit offener Küche und einem Bad mit Dusche/WC. Direkt vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze.Dies ist eine ideale Liegenschaft für eine Familie oder ein Ehepaar, die von allen Zimmern den Seeblick und die Aussicht auf die Brissago-Inseln geniessen möchten.Erst- und Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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Preis auf Anfrage
290m² Wohnfläche
Via Costa di Fuori 57, 6614 Brissago

Fiorentina | TI

Fiorentina | TIEine Villa mit wertvoller Privacy, ganz auf einer Ebene gestaltet, bildet darüber hinaus den perfekten Rahmen für das wahre Kunstwerk vor Ort: Ein Natur- Gemälde aus See, Bergen, Himmel und Brissago-Inseln. Ein Ort der Muse inmitten eindrucksvoller Natur und Platz für Entdeckungsreisen nach Innen und Aussen. Hier verliert sich der Blick in den 1001 Nuancen des malerischen Sees bis hin zu den Berggipfeln dahinter.Bodentiefe Fenster in allen Räumen erlauben den ungestörten Blick und lassen das Blau von See und Himmel zum Teil des Raumes werden. Ein Leseplatz mit eigener Insel-Sicht oder der Liegestuhl auf der Terrasse zum See - hier gibt es nur Lieblingsplätze. Vielleicht ist es aber auch der Sprung in den Pool oder abends noch ein Sundowner vorm Terrassen-Kamin, der das Ferien-Feeling abrundet.Der grosszügige, loftartige Wohnraum mit integrierter, moderner Küche und der Essplatz erzeugen ein angenehmes Wohngefühl. Die luxuriösen Materialien im Aussen -und Innenbereich sind in einem harmonischen und dezenten Farbspiel gewählt. Durchgegend einheitlicher, heller Spachtelbelag und weisse Wände bieten die ideale Leinwand für Kunstwerke und Skulpturen und eine eigene Handschrift bei der Innengestaltung. Neben den bodentiefen Fenstern, die eine traumhafte Seesicht über den schönen Garten hinweg ermöglichen, ist der klimatisierte Weinkeller direkt neben dem Essplatz sicher ein weiteres Highlight der exklusiven Villa.Eine grosse Eingangszone mit Einbauschränken trennt geschickt den Wohn- und Schlafbereich in separate Zonen. Der Masterbedroom, gestaltet mit integriertem Badezimmer, gewährt nicht nur aus der freistehenden Badewanne tolle Seesicht, sondern auch vom Bett aus bietet der uneingeschränkte Seeblick bereits beim morgendlichen Erwachen den perfekten Ferienspirit. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, ebenfalls in moderner Design-Gestaltung und ein weiterer kleiner Raum wird derzeit als Büro genutzt.Die grosszügige Aussenanlage mit Pool, Kamin, gedecktem Sitzbereich und Rasenfläche ist perfekt geschützt und bietet hohe Privacy gepaart mit sensationeller Seesicht. Im Aussenbereich wurde der identische Spachtel-Bodenbelag wie innen verwendet, wodurch optisch eine grosse Raumeinheit entsteht. Die rahmenlosen Skyframe-Fenster tragen dazu bei die Grenzen von drinnen und draussen zu verwischen und den See so ins Haus zu integrieren.

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CHF 1’697’400.–
8.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
6646 Contra

DAS BIJOU IM TESSIN - BIJOU IN CONTRA-TENERO - MIT ZWEITWOHNSITZ

Hier erwartet Sie ein charmantes und grosszügiges Wohnerlebnis. Das freistehende Haus, das im Jahre 1990 erbaut wurde und bis zum heutigen Datum sozusagen komplett saniert wurde, beeindruckt von innen sowie von aussen durch den optimalen und grosszügigen Grundriss.Der Glasturm wurde zu einer bewohnbaren und erholsamen Oase erweitert und macht dieses Objekt einzigartig. Die Zufahrt durch die 30er-Zone trägt dazu bei, dass man sich sicher und wohlbehütet fühlt. *********Qui vi attende un'esperienza abitativa affascinante e spaziosa. La casa indipendente, costruita nel 1976 e completamente ristrutturata fino ad oggi, colpisce sia all'interno che all'esterno per la sua pianta ottimale e generosa.La torre di vetro è stata ampliata fino a diventare un'oasi abitabile e rilassante e rende questa proprietà unica. L'accesso attraverso la zona 30 aumenta la sensazione di essere semplicemente al sicuro. Einige Highlights, die Sie überzeugen werden:Alcuni punti salienti che vi convinceranno: • Grosse und offene Wohnküche • Ampia cucina abitabile con isola di cottura • Herrlicher Garten mit Pergola und gemütlichem Sitzplatz • Splendido giardino con pergola accogliente • Zusätzlicher Wohnraum im Turm • Spazio abitativo aggiuntivo nella torre • Sehr gut unterhalten • Molto ben intrattenuto • Zwei Parkplätze nahe dem Haus vorhanden • Due posti auto disponibili vicino la casa • Viel Stauraum • Spazio di stoccaggio abbondante • Werkstatt - Hobbyraum • Officina - stanza hobby • Zwei Cheminée (im Turm und im Esszimmer) • due cheminée (nelle torre e sala da pranzo) Getätigte Renovationen / Ristrutturazioni effettuate • 2017 Alle Fenster im Haus ersetzt / sostituite tutte le finestre della casa • 2017 Neues Dach mit Dachfenster / tetto nuovo con lucernario • 2017 Beide Badezimmer ersetzt / sostituiti entrambi i bagni • 2018 Wandschrank im Zimmer neu / nuovo armadio in camera • 2019 Neue Türen im ganzen Haus / nuove porte in tutta la casa • 2019 Fenster Werkstatt ersetzt / finestre sostituita nell'officina • 2019 Elektrisch im ganzen Haus ersetzt / sostituito l'elettrico in tutta la casa • 2019 Keller isoliert / cantina isolata • 2019 Neue Sanitärleitung im Keller / nuovo tubo sanitario in cantina • 2019 Neuer Rasenroboter / robot da prato nuovo • 2019 Ganzes Haus frisch gestrichen / l'intera casa è stata dipinta • 2020 Kellerwände aussen isoliert (60 cm) / pareti del seminterrato esternamente isolate (60 cm) • 2020 Neuer Pelletofen im Turm / nuova stufa a pellet nella torre • 2021 Neues Gartenhaus / nuova casa da giardino • 2021 Glasboden im Turm / pavimento in vetro nella torre • 2021 Elektrische Sonnenstore bei Sitzplatz neu / nuova tende parasole nel giardino elettrica • 2022 Neue Gartenplatten und Umgebung / nuove lastre da giardino e dintorno • 2022 Neue Aussenbeleuchtung / nuova illuminazione esterna Investitionen bis 2022 circa CHF 200'000 / Investimento fino al 2022 di circa CHF 200'000 Geplante Renovationen im 2024 / Ristrutturazioni previste nel 2024 • Das Dach am Turm / Il tetto della torre • Neues Gartenhaus / nuova casetta nel giardino Eine einmalige Gelegenheit, sich einen mediterranen Wohntraum zu verwirklichen.********Un'opportunità unica per realizzarsi una casa da sogno mediterranea. Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.********Per una visione non vincolante e per ulteriori dettagli, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e saremo lieti di sentirvi.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders.Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 3’690’000.–
8.5 Zimmer 390m² Wohnfläche
Via Lusciago 29, 6616 Losone

VILLA LUCIANA

Losone6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6'713 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.7% (Cantone: +9.0%).VILLA CON POTENZIALE / VILLA MIT GUTER AUSBAUMÖGLICHKEITSi tratta di un importante costruzione degli anni '60 mantenuta nel tempo, che ora necessita di una riattazione generale e una attualizzazione degli impianti, ad esempio va sostituito il riscaldamento centralizzato per l'acqua calda (ora elettrico). La superficie generosa della villa permette una ristrutturazione per ogni necessità. La casa è raggiungibile da un ascensore obliquo che porta direttamente sul piano della casa. Un garage coperto, dovrebbe essere ampliato in quanto attualmente ha un solo posto auto.Una bella piscina esterna e un terreno circostante che permette una perfetta privacy completano la proprietà. Es handelt sich um ein sehr schönes Gebäude der '60 Jahre, immer gut unterhalten, und einer wunderbahren Sicht über Losen bis zum Lago Maggiore. Die Liegenschaft ist mit einem externen Schräglift bequem erreichbar. Die Zentralheizung ist derzeit elektrisch und sollte auf Wärmepumpe umgebaut werden. Andere Renovierungen (z.B. Sanitäre Anlagen und Küche) sind wünschenswert, wobei die grosszügige Wohnfläche jede Ausbaumöglichkeit erlaubt, und jede Anforderung befriedigen kann.Ein schönes Aussenschwimmbad und ein genügend grosses Grundstück garantieren eine sehr gute Privacy.Zweitwohnsitz zugesichert !

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CHF 2’730’600.–
8.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
Via Medoscio 93, 6597 Agarone

Casa di 8.5 locali con vista meravigliosa a Cugnasco/Agarone

Questa casa unifamiliare fa parte di una costruzione del 2020 che corrisponde al Minergie-P, edifici al più basso consumo energetico. La proprietà gode di una fantastica vista sulla valle e un giardino di circa 316 m2 recintato. Due punti di forza nascosti sono la dispensa mimetizzata nella cucina e uno spazio di 44 m2 non ancora sfruttato ed estremamente versatile (magari una zona spa?).Le 8.5 camere convincono per il loro design moderno e la grande luminosità. Al piano terra, brillano le piastrelle grigie e senza tempo del pavimento. Lo specchio a parete nella zona giorno e le finestre panoramiche alte quasi fino al soffitto trasmettono un senso di spazio illimitato. La cucina sul retro del piano terra offre molto spazio, dispensa nascosta (circa 3 m2), una vista da sogno quando si lavano i piatti e una propria uscita sulla zona per il barbecue in giardino. Grazie agli elettrodomestici V-Zug, anche il piacere di cucinare è assicurato: sono disponibili un piano cottura a induzione, un forno con funzione di cottura a vapore e una lavastoviglie. Superato l'elegante WC per gli ospiti, la scala con pavimento in parquet scuro conduce al piano superiore. Qui si trovano le tre camere da letto con e altri due bagni. Il bagno nel corridoio è dotato di doccia a pioggia, vasca e WC. Il bagno ensuite della camera da letto principale è stato dotato di un doppio lavabo, di un WC e di una doccia a pioggia. Dal piano terra, la scala, questa volta dotata di piastrelle, conduce alla zona del seminterrato. Con una superficie di circa 60 m2, offre una cantina molto spaziosa con e un angolo per la lavanderia. Da li si accede ad uno spazio aggiuntivo di 44 m2.La casa è dotata di riscaldamento/raffreddamento a pavimento. Le tende parasole con funzione di protezione dal vento e dalla pioggia si trovano nell'area di seduta sud. Questa abitazione è completata da due posti auto coperti all'aperto e da pannelli solari sul tetto. Brixel vi presenta questa proprietà, che viene venduta privatamente. Potete farvi un'idea completa sul sito web: https://page.brixel.io/it/casa-cugnasco Lì troverete, tra le altre cose:- Tutte le foto- Tour 3D- planimetrie- Documentazione di vendita- Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario, ecc.

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CHF 730’620.–
11.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
sopra paese, 6664 Vergeletto

Tessinerhaus mit zwei Wohungen Casa con due appartamenti

6664 Vergeletto, al Còrt 10Region: Valle OsernoneGrundstücksfläche: ca. 280 m2Wohnfläche: ca. 86 m2 + 94 m2Etagen: 2Zustand: gutZweitwohnsitz: jaWasser: jaKanalisierung: jaStrom: jaParken: öffentlicheLage: sonnig und ruhigAusblick: schöner AusblickEinkaufen: Vergeletto e RussoSchulen: RussoÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung von der nächsten Stadt: 25 kmEntfernung von der Autobahn: 50 kmBeschreibungDieses Tessinerhaus mit zwei Wohnungen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage oberhalb von Vergeletto im Onsernonetal.Das Gebäude und das Steindach sind in gutem Zustand, ebenso die obere 4-Zimmer-Wohnung. Am Eingang befindet sich die Wohnküche, gefolgt von zwei Schlafzimmern und einem dritten, das angebaut werden könnte. Im Moment gibt es nur einen Zugang vom Balkon oder von der unteren Wohnung.Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung hingegen ist noch renovierungsbedürftig. Es gibt eine Küche, die ersetzt werden sollte, und die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls renovierungsbedürftig.Von den Balkonen und dem Grundstück hat man einen schönen Blick auf die Natur und den Fluss, in dem man schwimmen kann. Neben dem Haus ist eine Terrasse und vor dem Haus ist ein kleiner Gemüsegarten.Hier kann man die idyllische Natur mit den umliegenden Gebirgsbächen und Bergen des Onseronetals genießen, weit weg vom Stress des Alltags.Ein Postauto verbindet Vergeletto mit Locarno. Ein Geschäft und ein Restaurant befinden sich in Vergeletto. Locarno und der Lago Maggiore sind in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 50 Minuten entfernt.Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden. Die Verkaufspreise sind:Fr. 495?000.-- für das ganze HausFr. 340?000.-- für die 4-Zimmer-WohnungFr. 160?000.-- für die 3-zimmer-Wohnung Highlights Charmantes Tessinerhaus im alten Stilsehr ruhige und sonnige Lage oberhalb vom Dorf Bademöglichkeit ganz in der NäheZwei WohneinheitUbicazione | Dintorni 6664 Vergeletto, al Còrt 10Regione: Valle OnsernoneSuperficie terreno: ca 280 m2Superficie abitabile: ca 86 m2 + 94 m2Piani: 2Condizione: buonoSeconda casa: siAcqua: siCanalizzazione: siElettricità: siParcheggio: comunaliPosizione: soleggiata e tranquillaVista: bella vista Acquisti: Vergeletto e RussoScuole: RussoMezzi pubblici: 200 m Distanza dalla città più vicina: 25 kmDistanza dall´autostrada: 50 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa ticinese con due appartamenti si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Vergeletto, nella Valle Onsernone.L´edificio e il tetto in pietra sono in buone condizioni, così come l´appartamento superiore di 4 locali. All´ingresso si trova la cucina-soggiorno, seguita da due camere da letto e da una terza che potrebbe essere aggiunta. Al momento si accede solo dal balcone o del appartamento di sotto.L´appartamento al piano terra di 3 locali, invece, deve essere ancora ristrutturato. È presente una cucina che dovrebbe essere sostituita e anche le due camere da letto sono da ristrutturare.Dai balconi e dalla proprietà si gode di una splendida vista sulla natura e sul fiume sottostante, dove è possibile nuotare. Accanto alla casa c´è una terrazza e davanti alla casa un piccolo orto.Qui si può godere della natura idilliaca con i ruscelli di montagna e le montagne circostanti della Valle Onserone, lontano dallo stress della vita quotidiana.Un autopostale collega Vergeletto a Locarno. A Vergeletto si trovano un negozio e un ristorante. Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in 35 minuti di auto. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 50 minuti.Si può anche acquistare solo un appartamento. I prezzi sono:Fr. 495´000.-- per la casaFr. 340´000.-- per l'appartamento di 4 localiFr. 160´000.-- per l'appartamento di 3 localiHighlights Casa ticinese di charme in stile anticoposizione molto tranquilla e soleggiata sopra il paese Possibilità di balneazione nelle vicinanzeDue unità abitative

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CHF 228’780.–
12.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Monte Perini, 6647 Mergoscia

3 rustici mit Baubewilligung und grossem Grundstück/ 3 rustici con permesso e grande terreno

6647 MergosciaRegion: LocarneseWohnfläche: ca. 170 m2Grundstückfläche: ca. 5975 m2Etagen: 2 + KellerZustand: zum renovierenZweitwohnsitz: jaWasser: ja, noch anzuschliessenElektrizität: Solaranlage zu installierenHeizung: Kamin Parkplatz: öffentliche ca.30 Min. entferntLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: jaEinkaufen: in Brione s. MinusioÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 40 min zu Fuss Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 25 kmBeschreibungDiese drei Gebäude an idyllischer Alleinlage befinden sich auf dem Monti Perini auf 800 m/M unterhalb von Monti di Lego.Das Hauptrustico besteht aus einem sehr einfachen kleinem Wohn-/Essraum mit Kamin. Nebenan befindet sich der Schlafraum und ein Hausteil, welcher noch ausgebaut werden muss. Dusche/WC müssen noch installiert werden und auch die anderen Häuser/Ställe benötigen noch einen Totalausbau. Die Rustici dienen zur Material-/Holzaufbewahrung und können ausgebaut werden. Eine Baubewilligung liegt vor und diese ist im Kaufpreis inbegriffen.Vorgelagert ist eine ebene Wiesenfläche mit Steintisch. Seitlich befinden sich eine grosse Wald- und Wiesenfläche von ca.5975m2. Vor den einzelnen Rustici befinden sich Sitzplätze mit toller Aussicht ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die Rustici-Gruppe ist von Viona aus in ca. 30 Gehminuten erreichbar. Die Fahrt vom Parkplatz nach Brione s/Minusio dauert ca. 5 Minuten. Die Stadt Locarno ist 20 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Sud 30 Minuten entfernt. HighlightsRustico mit typischem Tessiner Flair mit Baubewilligungsonnige Aussichtslageidyllische Alleinlage mitten in der Naturgrosser Umschwungabsolut ruhige LageUbicazione | Dintorni Luogo: 6647 MergosciaRegione: LocarneseSuperficie terreno : ca. 5975 m2Superficie abitabile : ca. 170 m2Piani : 2 e cantinaStato : da ristrutturareAbitazione secondaria: siAcqua : siRiscaldamento : caminoPosteggi : pubblici a 30 minuti a piediPositione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Mezzi pubblici: ca. 40 minutiDistanza autostrade: ca. 25 kmDistanza città: ca. 10 kmDescrizione dell'immobileQuesti tre edifici si trovano in una posizione idilliaca e appartata sui Monti Perini, a circa 800 metri sul livello del mare sotto i Monti di Lego.L´edificio principale consiste in un piccolo soggiorno/sala da pranzo molto semplice con camino, accanto si trova la camera da letto e un´altra parte della casa che deve ancora essere ampliata. La doccia/WC deve ancora essere installata e anche le altre case/stalle devono essere completamente ristrutturate. I rustici servono come deposito di materiale/legna e potrebbero essere ampliati. È disponibile una licenza edilizia, inclusa nel prezzo.Davanti c´è un prato pianeggiante con un tavolo in pietra. Lateralmente si trova un´ampia area boschiva e prativa di circa 5975 m2. Davanti ai singoli rustici ci sono aree per sedersi con una splendida vista sulla campagna e sulle montagne circostanti.Il gruppo dei Rustici è raggiungibile da Viona in circa 30 minuti a piedi. Il tragitto in auto dal parcheggio a Brione dura circa 5 minuti e dista 30 minuti da Bellinzona e 20 minuti da LocarnoHighlightsRustico con ambiente Ticinese con licenza edilePosizione molto soleggiata e tranquilla nella naturaGrande terreno di 6000 m2

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CHF 361’620.–
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Sassello Loco, 6661 Loco

4 1/2-Zimmer-Rustico mit einem großen Grundstück von 12.000m2 in schöner Panoramalage und mit Bergblick

6661 Loco SasselloRegion: Onsernone-Tal Wohnfläche:ca. 140 m2Grundstückfläche: ca. 12346 m2Baujahr: 1988Renovationen:2018Zustand: sehr gutGeschosse: 2Dusche/WC:1Sep. WC:1Heizung: Kamin Wasser / Abwasser jaZweitwohnsitz: jaKeller: 1Parkplätze: Öffentliche Parkplätze in BerzonaLage: in der BergweltAussicht: PanoramablickEinkaufsgeschäft: Loco und Bäckerei in Berzonaöffentlicher Verkehr: Bus in Berzona und LocoDistanz nach Locarno: 15 km Distanz Autobahn: 40 kmBeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Rustico mit Balkon und 12.000 m2 Wiesenfläche befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Naturlage oberhalb des Dorfes Loco in Sassello auf 1280 m/M im schönen Onsernonetal.Das Rustico wurde 1988 gebaut und 2018 komplett renoviert, so dass es sich sowohl von außen als auch innen in einem ausgezeichneten Zustand befindet.Dieses Rustico hat zwei Etagen, im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Keller, ein Esszimmer mit offener Küche und eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein schöner Wohnraum mit zwei Betten eingebaut. Darüber hinaus verfügt das Rustico über ein großes Grundstück mit einer Wiesenfläche von 12346 m2.Dieses rustikale Anwesen besticht vor allem durch seine sehr sonnige Lage, den attraktiven Blick auf die umliegenden Berge und die Umgebung des schönen Valle Onsernone.Die Liegenschaft ist über einen Wanderweg von Berzona aus in ca. einer Stunde zu erreichen. Transporte können zu günstigen Bedingungen mit dem Helikopter getätigt werden. In Berzona gibt es Gratisparkplätze. Von dort und von Loco aus besteht eine Postautoverbindung nach Locarno. Die Autofahrt nach Locarno dauert 25 Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd rund 45 Minuten. Im Dorf Loco gibt es ein Ladengeschäft und in Berzona eine Bäckerei.Highlightssehr sonnige, ruhige Panoramaaussichtslage in der Naturgemütliche und familiäre UmgebungWandern und NaturWiesland von 12000 m2 FlächePosizione | Dintorni6661 Loco SasselloRegione: Valle OnsernoneSpazio abitabile: circa 140 m2Superficie terreno: ca. 12346 m2Anno di costruzione: 1988Ristrutturazioni: 2018Condizione: molto buonaPiani: 2Doccia/WC: 1WC in più: 1Riscaldamento: caminoTerrazza: Sì, con vista sulle montagneSeconda casa: sì possobilecantina: si, unaposteggio: Parcheggio comunale a BerzonaPosizione: molto tranquilla, soleggiataVista: Magnifica vista sulle montagneShopping: Loco e BerzonaTrasporto pubblico: Bus a Berzona / LocoDistanza da Locarno: 15kmDistanza autostrada: 40kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 4 ½ locali e 12.000 m2 di terreno si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il villaggio di Loco a Sassello ad un´altitudine di 1280 m/m., nella bella regione della Valle Onsernone.Il Rustico è stato costruito nel 1988 e nel 2018 è stato completamente rinnovato, per cui il rustico è in ottime condizioni sia all´esterno sia all´ interno.Questo rustico si sviluppa da due piani, nel primo piano si trova una piccola cantina, una sala da pranzo con una cucina aperta ed una scalinata per raggiungere il primo piano. Li si trovano un soggiorno con due letti e due camere.Questa proprietà rustica affascina soprattutto con la sua posizione molto soleggiata, l´attraente vista delle alte montagne e i dintorni della bella Valle Onsernone.Inoltre, il rustico possiede un grande terreno, con un prato di 10521m2 ed il pascolo ne possiede 1763 m2.Si può raggiungere Rustico in circa un´ora attraverso un sentiero forestale attraente che aggiungerà un´atmosfera turistica. Per quanto riguarda la consegna del cibo, saremo aiutati da un elicottero il quale si porterà a Rustico. È possibile parcheggiare l´auto nel parcheggio comunale nel villaggio di Berzona.La fermata del bus si trova a Berzona e Loco. Locarno è raggiungibile in 25 minuti e l'autostrada A2 a Bellinzona a 45 minuti. A loco si trova un negozio e a Berzona una paneteria.Highlightsposizione molto soleggiataambiente accogliente e familiareL´escursionismo e la naturaUn terreno di 12000 m2

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CHF 5’535’000.–
8.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6622 Ronco sopra Ascona

Villa con Fantastica Vista sul Lago Maggiore a Ronco Sopra Ascona

Una villa mediterranea di 8.5 locali in un bellissimo quartiere di ville, su una strada privata, in posizione tranquilla e idilliaca sulla collina, praticamente in mezzo alla natura con una piscina riscaldata da una pompa di calore ad aria, un pittoresco paesaggio di giardini, un potenziale di ampliamento... e questi non sono tutti i punti di forza che contraddistinguono questa proprietà. Lo spettacolo inizia non appena si parcheggia l'auto nel garage doppio di proprietà della casa e si accede all'ascensore esterno completamente vetrato. La costruzione dell'ascensore risale a un'epoca in cui lo spazio non era un bene scarso e la generosità non era una parola straniera - spazio per 8 persone, o 600 kg. E la vista sul blu durante il viaggio diventa sempre più magnifica... Al più tardi in questo momento sai che è lì che voglio essere.Un sentiero del giardino ricoperto di lastre di granito a mosaico sotto le palme conduce alla proprietà. Sostanza costruttiva, linguaggio del design, mediterraneità e funzionalità si uniscono qui.Nel seminterrato è possibile creare il proprio paradiso in 4 stanze, tre delle quali hanno accesso diretto alla terrazza inferiore e alla piscina di 8,5x3,5 m. Materiali di alta qualità con parquet massiccio, dettagli come le zanzariere alte come le porte scorrevoli, nonché in una stanza con due armadi a muro. Su questo piano si trova anche un bagno con doccia e vasca, che non lascia nulla a desiderare. Un'ulteriore funzionalità è data dal grande armadio a muro nel corridoio sotto le scale. L'ampio angolo cottura sotto la terrazza inferiore è dotato di lavatrice, 2 asciugatrici, caldaia, piscina e pompa di calore.Il piano terra è il luogo in cui tutta la famiglia si riunisce per trascorrere il tempo insieme. Il soggiorno, le scale e le terrazze esterne sono rivestite con piastrelle mediterranee. Il camino ad aria calda e la cucina a pianta aperta con zona pranzo completano esteticamente questo livello. La generosa area salotto coperta crea un ulteriore spazio esterno.Il giardino, curato con amore, su un terreno di 1470 m2, offre tanto sole, pace e privacy. Basta prendere un bicchiere di vino dopo una giornata movimentata e godersi il set cinematografico in completa privacy.C'è già un permesso per la costruzione di una seconda casa su questo terreno - che, oltre alla fantastica posizione panoramica, è un altro argomento imbattibile per stabilirsi in questo ricercato indirizzo. Eine 8.5 Zimmer mediterrane Villa im wunderschönen Villenquartier, an einer Privatstrasse, ruhig und idyllisch auf dem Hügel gelegen, praktisch mitten in der Natur mit von einer Luft-Wärmepumpe beheizbarem Pool, malerischer Gartenlandschaft, Ausbaupotential ... und das sind bei Weitem nicht alle Highlights, die diese Liegenschaft auszeichnen. Das Spektakel beginnt bereits, nachdem Sie Ihr Auto, in zum Hause zugehörigen Doppelgarage abstellen und in den eigenen vollverglasten Outdoor-Aufzug einsteigen. Der Bau des Aufzugs entstammt einem Gedanken, als Platz noch keine Mangelware und Grosszügigkeit kein Fremdwort war - Platz für 8 Personen, oder 600 kg. Und der Blick auf das Blaue während des Augenblicks des Fahrens wird immer grandioser... Spätestens in diesem Moment wissen Sie - da will ich Sein.Ein Mosaikgranitplatten belegter Gartenweg unter den Palmen führt Sie in den Besitz. Bausubstanz, Formensprache, das Mediterrane und Funktionalität sind hier vereint.Im Untergeschoss können Sie sich ein Paradies auf 4 Zimmern erschaffen, von denen drei über den direkten Zugang zur unteren Terrasse und dem 8.5x3.5m grossen Swimmingpool führt. Hochwertige Materialisierung mit massivem Parket, Details, wie die fensterhohen Mückennetze als Schiebetüren, sowie in einem Zimmer mit zwei eingebauten Wandschränken. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Nasszelle mit Dusche und Badewanne, die keine Wünsche offenlässt. Für zusätzliche Funktionalität sorgt der grosse Einbauschrank im Korridor unter der Treppe. Das grosszügige Reduit...

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Preis auf Anfrage
2’210m² Wohnfläche
Via Delta 3, 6612 Ascona

RESERVIERT!!! Mehrfamilienhaus / Zinshaus in Ascona

Mehrfamilienhaus / Zinshaus in AsconaDieses Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Ascona und wurde in den 60iger Jahren gemeinsam mit dem Nachbargebäude erstellt und seitdem als Kapitalanlage vermietet.Aus persönlichen Gründen der Eigentümergemeinschaft steht dieses Haus nun zum Verkauf.Eckdaten:Baujahr : ca. 19606 Stockwerke plus KellergeschossInsgesamt 19 Wohnungen jeweils mit Balkonen: • 2 x 1,5 Zimmer • 1 x 2,5 Zimmer • 11 x 3,5 Zimmer • 5 x 4,5 Zimmer Nettomieteinnahme gesamt in 2023 : 253'692.- CHFAlle Wohnungen sind vermietetGesamte Wohnfläche im Gebäude : ca. 1'507,7 qmBalkonflächen gesamt : ca. 156,6 qm Grundstücksfläche gesamt : ca.1'517,0 qmGebäudevolumen gesamt : ca. 6'550,0 cbmZustand : Solide und technisch gut19 offene PKW Stellplätze auf dem Grundstück Fenster : Ursprünglicher ZustandDie Ölheizung ist gesetzeskonform Bäder und Küchen sind bereits teilweise saniert Das Dach wurde Anfang 2022 komplett saniertDer Parkplatz wurde Anfang 2023 neu asphaltiert Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit persönlich auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung, und übersenden Ihnen gerne unsere technische Dokumentation mit allen relevanten Angaben zu der Liegenschaft.Makrolage:6612 Ascona liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Ascona hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.4% pro Jahr auf 5'436 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.8% verändert (Kanton: +9.8%).

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CHF 4’354’200.–
9 Zimmer 360m² Wohnfläche
6612 Ascona

Südländische Villa mit Traumseeblick (95)

Nur wenige Autominuten von der berühmten Piazza von Ascona entfernt liegt dieses Traumobjekt. Vom Doppel-Parkplatz erreicht man die Villa bequem per Lift. Man ist überwältigt von der Schönheit der Natur und dem Blick auf die Brissago Inseln. Vom grosszügigen Entrée gelangt man rechts zum Wirtschaftsraum und Keller und links zum Studio/Fitness, zum Lift im Haus sowie dem Treppenaufgang. Im ersten Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und modernem Kamin sowie das Gäste-WC. Der Blick auf den See ist traumhaft auf allen Seiten. Im Osten nach Ascona, im Süden auf die Brissago Inseln und im Westen weit bis nach Italien und rundum die Tessiner Bergwelt. Eine grosse, gedeckte Terrasse, welche auch in den Wintermonaten zu erholsamen Stunden einlädt, sowie eine offene Terrasse mit Aussengrill und der Garten stehen hier zur Verfügung. Auf der nächsten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer mit grossem Ensuite-Bad und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten. Die beiden Gästezimmer haben auch einen Ausgang zum Balkon, welcher die beiden Terrassen verbindet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche/WC steht den Gästen zur Verfügung. Besonders schön ist die grosse Sonnenterrasse auf diesem Level, welche Sie begeistern wird.Die Villa hat eine Wärmepumpe und einen bequemen Lift, welcher alle drei Etagen verbindet.Der terrassierte Garten mit mediterraner Bepflanzung ist pflegeleicht angelegt.Ein Traum kann Wirklichkeit werden!Ascona, oft als ?Perle des Lago Maggiore? bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen ?Monte Verità?, Berg der Wahrheit.

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CHF 1’904’040.–
9.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
6655 Intragna

Einfamilienhaus mit Garten und Pool (85)

Im hübschen Tessiner Dorf Intragna im Centovalli verkaufen wir dieses grosse Einfamilienhaus mit fantastischer Aussicht auf das Tal. Im Erdgeschoss gelangt man vom geräumigen Entrée, mit mehreren Einbauschränken, in das grosse Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Hier befinden sich auch die 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, ein Ruheraum, ein Bad mit Dusche und verschiedene Technikräume. Der idyllische Garten und die gemütliche Pergola laden zum Entspannen und Geniessen romantischer Tage ein. Zwei Stellplätze in der Garage runden das Angebot ab. Die Liegenschaft kann nur als Erstwohnsitz erworben werden.Intragna steht auf einem Felsvorsprung, auf ca. 376 ü.M. zwischen den Flüssen Melezza und Isorno und ist Teil der Gemeinde Centovalli. Das Dorf verfügt über einen charmanten Kern mit der Kirche San Gottardo, dem höchsten Kirchturm im Tessin, dem Regionalmuseum des Centovalli, dem Gemeindehaus und dem schönen Patrizierhaus. Weiterhin verfügt es über ein Pfarrhaus, eine Schule mit Kindergarten, eine Grundschule und ein regionales Altersheim. Neben der Bäckerei, dem Metzger, der Post und der Bank im Ort stehen in Intragna und den Centovalli als auch den angrenzenden Terre di Pedemonte verschiedene gastronomische Restaurants zur Verfügung. Ebenfalls wird in Intragna ein Supermarkt gebaut. Zum Ort gehören alle Weiler zwischen Intragna und Verdasio, wie z.B. Corcapolo, Pila-Costa und Rasa. Locarno und Ascona sind nur ein paar Kilometer von Intragna entfernt und doch ist die Gegend der Centovalli relativ unberührt. Weitere Besonderheiten sind vor allem die römische Brücke über den Fluss Melezza, die verschiedenen Berge, von Calascio, Comino oder Terra Vecchia (alte Rasa) und die unzähligen Seitentäler.

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CHF 2’656’800.–
7.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6575 Vairano

Einzigartig und unvergleichbar! (9)

Dieses moderne Anwesen befindet sich im schönen Tessiner Dorf Vairano und begeistert durch seine schlichte Eleganz an ruhiger Lage mit fantastischem Blick auf den berühmten Lago Maggiore. Die Liegenschaft zeichnet sich durch überragendes Design und hochmoderne Technologien aus, darunter hochwertige Geräte, edle Materialien sowie ein hervorragendes Raumkonzept. Die Wohnetage umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse mit Panorama Seesicht. Mit einem Glas Merlot kann man hier die lange Abendsonne im Gambarogno geniessen. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage der Masterbedroom mit En-suite Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und haben einen herrlichen Seeblick. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist der Aussenpool, welcher Abkühlung an heissen Sommertagen bietet. Man erreicht die Liegenschaft über eine direkte Zufahrt in die Tiefgarage und gelangt mit dem Fahrstuhl in die Wohnetage. Die Garage bietet Platz für bis zu 9 Fahrzeuge, diese können zu je CHF 85'000.-- erworben werden. Der Bau beginnt im Frühjahr 2023 und Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Liegenschaft verfügt über einen Erstwohnsitz. Eine einzigartige Traumvilla in unvergleichbarem Design, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.Vairano liegt auf 201m über dem Meeresspiegel und hatca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. direkt nach Ascona fahren kann. Ausserdem hat Vairano einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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CHF 885’600.–
9 Zimmer 220m² Wohnfläche
6596 Gordola

Ihr persönliches Hide-Away mit Traumaussicht auf den See

Erst- und Zweitwohnsitz: Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus, umgeben von der majestätischen Natur und dem atemberaubenden Bergpanorama. Auf einer Anhöhe gelegen, bietet die Liegenschaft einen atemberaubenden Ausblick auf den Lago Maggiore.Hier sind einige der Highlights: • Idyllischer Garten: Geniessen Sie entspannende Momente in einem traumhaften Garten mit gemütlichen Ecken zum Verweilen, Sonnenbaden und Grillen. • Charmante Architektur: Das Haus beeindruckt mit einer maßgefertigten Holztür, raffinierten Steinbögen und einer Bauweise, die den Charakter des Tessins widerspiegelt. • Lichtdurchflutete Räume: Grosszügige Fenster und elegante Rundbögen lassen das Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den See. • Ausstattung: Eine Küche, geräumige Wohnbereiche und stilvolle Badezimmer sorgen für Wohnkomfort. • Privater Rückzugsort: Zwei Schlafzimmer und ein Balkon mit Panoramablick bieten Ihnen königliche Nächte hoch über dem See. • Bequeme Erreichbarkeit: Eine Treppe mit praktischem Lastenlift und zwei Außenparkplätze stehen zur Verfügung.Mit einer umfassenden Kernsanierung und einem zusätzlichen Budget von etwa CHF 300'000 bis CHF 400'000 können Sie dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Um die genauen Renovationsarbeiten und Kosten angehen zu können, bedarf es eines Architekten (Käuferseits). Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben am Lago Maggiore - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 159912 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92Il vostro rifugio personale con una vista imperdibile sul Lago MaggioreResidenza primaria e secondaria: scoprite questa incantevole casa indipendente, circondata da una natura maestosa e da un panorama montano mozzafiato. Situata su una collina, la proprietà offre una vista incantevole sul Lago Maggiore.Ecco alcuni dei punti di forza: • Giardino idilliaco: godetevi i momenti di relax in un giardino da sogno con angoli accoglienti per soffermarsi, prendere il sole e fare un barbecue. • Architettura affascinante: la casa impressiona con una porta in legno personalizzata, raffinati archi in pietra e uno stile costruttivo che riflette il carattere del Ticino. • Ambienti luminosi: le ampie finestre e gli eleganti archi a tutto sesto lasciano entrare la luce del giorno e offrono una meravigliosa vista sul lago. • Servizi: una cucina, ampie zone giorno e bagni eleganti garantiscono il comfort abitativo. • Rifugio privato: due camere da letto e un balcone con vista panoramica offrono notti reali sopra il lago. • Comoda accessibilità: sono disponibili una scala con un pratico montacarichi e due posti auto esterni.Con una ristrutturazione completa del nucleo e un budget aggiuntivo di circa CHF 300'000.00 a circa CHF 400'000.00, potrete progettare questo gioiello secondo le vostre idee. Per poter affrontare con precisione i lavori di ristrutturazione e i costi definiti, è necessario l'intervento di un architetto (da parte dell'acquirente). Realizzate il vostro sogno di vivere sul Lago Maggiore.Contattateci per saperne di più e scoprire la vostra nuova casa!Case Bertolotti Immobiliare SaglDamiano BertolottiContrada S Pietro 159912 AsconaTelefon 0041 (0)91 791 92 92

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CHF 1’446’480.–
9.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
6618 Arcegno

Graziosa casa monofamiliare nel nucleo di Arcegno

Per conto dei nostri clienti vendiamo una splendida casa nucleo ad Arcegno che può essere acquistata anche in residenza secondaria. Questa opportunità sorge in un dei più bei nuclei del Canton Ticino, ricchi di storia ed arte.La casa ha uno charme ed è stata ristrutturata nel 1996 per una parte, nel 2014 per l’altra e può essere acquistata come residenza secondaria.Dall’entrata principale arriva in un ampio corridoio che porta a destra nell’ampia cantina e lavanderia mentre subito dopo, verso sinistra, si può usufruire di un WC con grande doccia dopo le passeggiate in montagna o la gita in rampichino.Salendo al 1.o piano con una moderna scala in vetro, si arriva al grande e luminoso soggiorno (che beneficia di un’apprezzato camino) dal quale si può uscire sul tipico balcone Ticinese.Seguendo si arriva nel locale cucina che ha tutte le comodità che oggi sono necessarie.Proseguendo di entra nella parte “vecchia” della casa e si arriva ad un locale hobby con WC e doccia.Salendo le scale si accede al sottotetto che dispone a sinistra della camera padronale, di un WC con doccia, e a destra di un ampio sottotetto che viene attualmente usato come sala hobby.Dal piano terra si può accedere con una seconda entrata al grottino, che ha un caratteristico camino Ticinese, e che è collegato con il 1.o piano dell’intera abitazione.All’esterno c’è uno spazio privato con grill e tavolo di sasso per gustarsi le giornate miti.La vista è aperta verso le montagne a sud-est e durante il giorno si gode un ottimo soleggiamento.La casa ha: 3 WC con doccia (1 per piano), 2 camini (1 nel soggiorno ed 1 nel grottino), tipica terrazza Ticinese e cantina e lavanderia.Riscaldamento a termopompa.La proprietà non ha un posto auto proprio ma vi è la possibilità di utilizzare i posteggi blu pubblici oppure affittarne da privati.Im Auftrag unserer Kunden verkaufen wir ein schönes Kernhaus in Arcegno, das auch als Zweitwohnsitz erworben werden kann.Diese Gelegenheit befindet sich in einem der schönsten Kerne im Kanton Tessin, reich an Geschichte und Kunst.Das Haus hat Charme und wurde 1996 für einen Teil und 2014 für den anderen Teil renoviert und kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Der Haupteingang führt in eine geräumige Diele, die rechts in den großen Keller und die Waschküche führt, während sich gleich danach links ein WC mit einer großen Dusche nach einer Bergwanderung oder einem Kriechgang befindet.Über eine moderne Glastreppe gelangt man in den 1. Stock in das große und helle Wohnzimmer (mit dem beliebten Kamin), von dem aus man auf den typischen Tessiner Balkon gelangt.Danach gelangt man in die Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, die man heute braucht.Weiter geht es in den "alten" Teil des Hauses und man gelangt in einen Hobbyraum mit WC und Dusche.Über die Treppe gelangt man in den Dachboden, der links das Hauptschlafzimmer, ein WC mit Dusche und rechts einen großen Dachboden hat, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird.Vom Erdgeschoss aus gibt es einen zweiten Eingang zum Grottino, das mit einem charakteristischen Tessiner Kamin ausgestattet ist und mit dem ersten Stock des gesamten Hauses verbunden ist. Draußen gibt es einen privaten Bereich mit Grill und Steintisch, um die milden Tage zu genießen.Die Aussicht ist offen auf die Berge im Südosten und die Sonne scheint tagsüber sehr gut.Das Haus verfügt über: 3 Duschräume (1 pro Etage), 2 Kamine (1 im Wohnzimmer und 1 im Grottino), typische Tessiner Terrasse und Keller und Waschküche.Heizung durch Thermopumpe.Das Anwesen hat keinen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, die öffentlichen blauen Parkplätze zu benutzen oder von Privatpersonen zu mieten.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl im beliebten Distretto di Locarno um 0.85 % auf 64'371 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 63'435. In der Bevölkerung gibt es 15.26 % Hochschulabsolvent:innen, 13.06 % mit einer höheren Berufsausbildung, 46.81 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.86 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.05 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.82 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt im Distretto di Locarno ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.08 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.72 % und ein kinderloses Ehepaar 10.44 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Distretto di Locarno kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'454 Wohnungen neu gebaut. Die 98 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 852. Mit 774 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 556 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. 126 5-Zimmer-Wohnungen und 48 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Distretto di Locarno zugenommen und es gibt nun insgesamt 59'966 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'120. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 13'058 Wohnungen mit 2 Zimmern, 19'611 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15'325 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 5'059 5-Zimmer-Wohnungen und 2'793 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Locarno sind 1.28 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.77 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.24 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.44 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.27 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'380. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.