77 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Moesa

Bergbauernhof und Stall, mit Parkplatz, in Rossa, Graubünden

Willkommen in diesem charmanten Landhaus im malerischen Dorf Rossa, im Herzen des Calancatals, im Kanton Graubünden. Das Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und teilweise renoviert und bewahrt den Charme der traditionellen alpinen Architektur, mit seiner eleganten Fassade, den Holzläden, dem Schindeldach und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, die von Bergen dominiert wird.Das auf zwei Ebenen verteilte Haus bietet eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Struktur ist solide und reich an authentischen Elementen, die es wert sind, erhalten und wertgeschätzt zu werden, und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charakter der Häuser von einst und den Möglichkeiten des modernen Wohnkomforts.Das Haus bietet: • 4 Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind, für eine Wohnfläche von etwa 90 m². Die Innenräume können nach Belieben renoviert und umgestaltet werden. • Dusche und Waschküche im Erdgeschoss und WC im 1. Stock • Kamin in der Ecke, gemütlich für kalte Bergabende. • Innentreppe als Wendeltreppe. • Außenbereich, der als Garten und Gemüsegarten genutzt werden kann. • Schindeldach, das vollständig erneuert wurde. • Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. • Angebaute Scheune: kann renoviert und an das Hauptgebäude angeschlossen oder zu einer separaten Immobilie umgestaltet werden. Das Haus eignet sich dank seines interessanten Entwicklungspotenzials hervorragend, um es in ein gemütliches Wohnhaus, ein charmantes Ferienhaus oder ein exklusives Refugium inmitten der Bergfrieden zu verwandeln, wo man den natürlichen Rhythmus ohne den Verzicht auf die Tradition genießen kann.Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, umgeben von der grünen Landschaft des Calancatals. In der Nähe fließt ein Bach, ideal für entspannte Spaziergänge in der Natur. Die Bushaltestelle Rossa Villaggio ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Zentren.Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen Bergkontext leben oder ihre Ferien verbringen möchten, fernab von der Hektik der Stadt.Dieser Grigioni-Schatz wartet nur darauf, wieder zu seinem alten Glanz zurückzukehren.

Großes Haus mit Garten in Roveredo

In privilegierter und sonniger Lage im Ortsteil Pianèzz bieten wir ein freistehendes Haus von 980 m³ mit 700 m² Grundstück (davon 560 m² für Gärten und Zufahrt) an. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein solides Haus mit großen Außenflächen und Möglichkeiten zur Gestaltung suchen.DAS OBJEKT: Erbaut 1971 und teilweise 2011 renoviert, zeichnet sich das Anwesen durch seine großzügigen Innenhöhen und eine solide Struktur aus. Die aktuelle Aufteilung bietet ein einzigartiges Potenzial für eine große Familie oder für diejenigen, die zwei unabhängige Einheiten schaffen möchten. • Erster Stock (114 m² Wohnfläche – Höhe 2,60 m): Die Räume sind groß und von natürlichen Licht durchflutet dank der hohen Decken. Wir finden 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, separate Küche, Balkon und zwei Badezimmer (vollständiges Badezimmer mit Badewanne und zweites Gästebad). Ein Dachboden vervollständigt den Stock. • Erdgeschoss (96,17 m² potenziell – Höhe 2,40 m): Diese Ebene stellt den wahren Mehrwert dar. Dank der Höhe von 2,40 m ist es bereits vorbereitet, um in eine zweite unabhängige Wohnung umgewandelt zu werden. Derzeit beherbergt es ein gemütliches Grotto, Keller und eine Garage. Durch die Nutzung der großen Außenflächen für Parkplätze kann die Garage in weitere Wohnfläche umgewandelt werden. • Außenbereich (700 m² insgesamt): Das Haus ist von etwa 560 m² offenen Flächen umgeben, zwischen ebener Garten und Zufahrt, und gewährleistet somit Privatsphäre und Freiheit. Es besteht noch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche weiter zu vergrößern. • Preis: CHF 785'000 ZUSÄTZLICHE GELEGENHEIT: Das bebaubare Grundstück Für diejenigen, die die Immobilie erweitern oder eine Immobilieninvestition tätigen möchten, ist auch das verbleibende bebaubare Grundstück von 1.000 m² neben der Villa zum Kauf verfügbar. • Preis des Grundstücks: CHF 600'000 • Merkmalen: Zone R2, Ausnutzungsindex (IS) 0,5. Ermöglicht den Bau von weiteren 500 m² Nutzfläche (idealer für 2-3 moderne Villen oder ein Wohngebäude). Es ist möglich, die Villa mit ihrem Garten einzeln, das alleinige bebaubare Grundstück oder die gesamte Immobilie als Paket zu erwerben.Zusammenfassende technische Daten: • Preis des Hauses mit 700 m² Grundstück: CHF 785'000 • Preis des angrenzenden Grundstücks von 1.000 m²: CHF 600'000 • Wohnfläche der Villa: 114 m² (Erster Stock) + 96 m² (Potenzielles Erdgeschoss) • Innenhöhen: 2,60 m (1. Stock) / 2,40 m (Erdgeschoss) • Baujahr: 1971 (Teilrenovierungen 2011) • Heizung: Öl, regelmäßige Wartung • Parkplätze: 1 in der Garage + 3 Außenplätze Wir stehen Ihnen für einen unverbindlichen Besuch und zur Verfügung, um Ihnen alle technischen Details des Angebots zu liefern._____________________________Ihr Ansprechpartner:Arbër Kqiku+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.chLjama Immobiliare SAGL

Häuschen zur Renovierung mit Abstellraum in Lostallo (GR)

🏡 Lostallo – Häuschen zur Renovierung für nur CHF 185’000.–!Träumen Sie davon, ein kleines Haus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen? Diese Eigenschaft im Herzen von Lostallo ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein individuelles Projekt suchen. 📍 Via Stradon 36 – Mappale 664 📐 Grundstücksfläche: 108 m² 🏠 Hausvolumen: 283 m³ 📦 Angebautes Abstellzimmer: 69 m² (zum Abriss)Das Haus, das innen komplett renoviert werden muss, hat eine solide äußere Wandstruktur, die beibehalten werden kann, um die Rekonstruktionskosten zu reduzieren. Es ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine ruhige Zuflucht oder eine günstige Immobilieninvestition suchen. 🌿 Stärken der Eigenschaft: • Zugänglicher Preis: CHF 185’000.– • Strategische Lage: ruhige und gut erschlossene Zone • Kleiner Garten: perfekt, um sich im Freien zu entspannen ⚠️ Das angebaute Abstellzimmer von 69 m² ist zum Abriss bestimmt, bietet aber wertvollen Raum, um die Außenbereiche neu zu gestalten. Kein privater Parkplatz, aber komfortable öffentliche Parkplätze in wenigen Metern Entfernung.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!

Alte Stall zu renovieren mit großen Räumen und Wohnpotenzial

Im charakteristischen Viertel I Cort, in Zone Nucleo NV, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Objekt von alter Herkunft, einst als Stall genutzt, gelegen auf Mappale 1415 in Roveredo GR.Das Gebäude, um 1900 herum erbaut, bewahrt die typischen Merkmale der traditionellen Architektur der Region und bietet eine Gelegenheit für diejenigen, die ein historisches Gebäude renovieren und in ein kleines Einfamilienhaus umwandeln möchten, unter Berücksichtigung der Merkmale des Nukleus. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 76 m², mit einem Gesamtvolumen von etwa 476 m³. Das Gebäude ist angrenzend an andere Wohnungen und genießt eine besondere Lage innerhalb des Nukleus: auf einer Seite ist es nur zu Fuß erreichbar, während es auf der anderen Seite mit einem Fahrzeug von kleinen/ mittleren Dimensionen zugänglich ist.RaumverteilungIm Erdgeschoss, mit Zugang von der Caraa de Campàgna, finden wir einen großen Raum, der interessante Möglichkeiten der Umgestaltung bietet. Der Raum könnte durch die Erstellung einer Soletta organisiert werden, um zwei Ebenen zu schaffen, von denen eine eventuell als Dachboden genutzt werden könnte.Von der Strada I Cort aus gelangt man zu einem weiteren Raum, der unter dem Hauptzimmer liegt.Außen befindet sich eine Sostra, die derzeit als überdachter Raum für die Unterbringung eines kleinen Fahrzeugs genutzt wird und ein weiteres funktionales Element der Immobilie bietet.Ein Projekt zur PersonalisierungDas Gebäude benötigt eine , bietet aber genau deshalb große Möglichkeiten der Personalisierung und Wertsteigerung. Seine Dimensionen, die Lage im Nukleus und die bestehende Struktur machen es besonders interessant für diejenigen, die ein kleines Einfamilienhaus mit authentischem und traditionellem Charakter realisieren möchten.Ein ideales Objekt für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt in einem historischen Kontext suchen, mit der Möglichkeit, den Charme der ländlichen Architektur mit den modernen Wohnbedürfnissen zu kombinieren.

Incantevole casa unifamiliare a Castaneda con vista panoramica sulle montagne

Val Calanca - vendiamo casa di ca. 200 m2 con giardino e splendida vista aperta sulle montagne circostanti. Edificata nel 2012 offre un perfetto equilibrio tra il fascino rustico tipico della zona e il comfort di un design moderno. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli, e dispone di soggiorno, cucina/sala da pranzo, 3 camere da letto e triplo servizio, di cui uno con sauna e bagno turco. Lavanderia, impianto fotovoltaico, posteggi coperti e stazione di ricarica per auto elettriche completano la proprietà. Prezzo di vendita CHF 1'490'000.--.*******Val Calanca – wir verkaufen ein ca. 200 m² großes Haus mit Garten und herrlichem, freiem Blick auf die umliegenden Berge. Das 2012 erbaute Haus bietet eine perfekte Balance zwischen dem für die Region typischen rustikalen Charme und dem Komfort eines modernen Designs.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, von denen eines mit Sauna und Dampfbad ausgestattet ist.Eine Waschküche, eine Photovoltaikanlage, überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos gehören ebenfalls zum Objekt.Verkaufspreis: CHF 1'490'000.--.*******Val Calanca - nous vendons une maison d'environ 200 m² avec jardin et une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Construite en 2012, elle offre un équilibre parfait entre le charme rustique typique de la région et le confort d'un design moderne.La maison s'étend sur 3 niveaux et comprend un salon, une cuisine/salle à manger, 3 chambres et trois salles de bains, dont une avec sauna et hammam.Une salle de buanderie, une installation photovoltaïque, des places de parking couvertes et une station de recharge pour voitures électriques complètent la propriété.Prix de vente: CHF 1'490'000.--.*******Val Calanca – we are selling a house of approx. 200 m² with a garden and stunning unobstructed views of the surrounding mountains. Built in 2012, it offers a perfect balance between the rustic charm typical of the area and the comfort of modern design.The property is spread over three floors and comprises a living room, kitchen/dining room, three bedrooms and three bathrooms, one of which features a sauna and a Turkish bath.A laundry room, solar panel system, covered parking spaces and an electric car charging point complete the property.Selling price: CHF 1'490'000.--.

Grosses Rustico mit Panoramasicht

Dieses auffallend gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im authentischen Rustico-Charakter liegt im schönen Calancatal an idyllischer, ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in Castaneda und ist nur 10 Autominuten von Roveredo entfernt.Die charmante, über die Jahre liebevoll und fachmännisch erneuerte 6.5 Zimmer-Liegenschaft mit grossem Garten befindet sich auf einem 930m2 grossen Grundstück. Das lichtdurchflutete Raumkonzept, mit einer Wohnfläche von 119m2, erstreckt sich über zwei Etagen und ein isolierten, aber nicht ausgebauten Dachstock. Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich (offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad/Dusche, Reduit) mit reizenden Sichtbalken aus Naturholz, Wände im rustikalen Stil, Cheminée und Pelletofen. Zum Obergeschoss führt eine elegante Holztreppe mit Glasbrüstung. Diese Etage wurde mit vier Schlafzimmer, einem schönen Holzbalkon und direktem Zugang zum Estrich ausgebaut. Der Aussenbereich besticht mit einer generösen Terrasse, grosse Sonnenstore, eine Pergola mit Sitzplatz, einem eingebauten Pizzaofen, einem Whirlpool und einem grossen Naturgarten für ganzjährig schöne und erholsame Momente im Leben mit Familie und Freunde.Die Vorzüge dieses Einfamilienhauses auf einen Blick: • ganzjährig oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) bewohnbar • in sehr gutem Zustand, über die Jahre stetig erneuert • fantastische Panoramasicht aus vielen Perspektiven • eine grosse Nutzfläche von 295m2 • offene, praktisch ausgerüstete Küche, Bad mit Duschkabine • helles Ambiente mit Cheminée-Romantik und Pelletofen • rustikal-schöne und beheizte Räume (Brennwert-Heizung) • grosse Terrasse mit Pergola, Balkon und ein weiterer Aussensitzplatz • Fenster in Holzrahmen, isoliert, neuwertige Haus- und Zimmertüren • vorhandene Anschlüsse (Wasser, Kanalisation, Strom) • Solaranlage 1'100 Watt sowie Anschluss an Stromnetz • externe, abgeschlossene Wasch-/Technikräume im Erdgeschoss • Parkmöglichkeit etwa 30 m vom Haus entfernt Geben Sie Ihren Träumen ein neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.********************************************************Questa casa unifamiliare in autentico stile rustico, molto ben curata, è situata nella bella Valle Calanca in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Castaneda, a soli 10 minuti di auto da Roveredo.La proprietà con una superficie di 930 mq comprende un ampio giardino e la casa di 6,5 locali, ristrutturata nel corso degli anni con dedizione e professionalità. La struttura gode di un’ottima insolazione, offrendo una superficie abitabile di 119 mq che si sviluppano su due piani, senza contare il sottotetto parzialmente trasformato. Al piano terra vi si trova la zona giorno (cucina open space sulla sala pranzo, salotto, bagno/doccia e ripostiglio sottoscala) con affascinanti travi a vista in legno, pareti in stile rustico, camino a legna e stufa a pellet. Un’elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al primo piano. Nella zona notte vi si trovano quattro camere, un bel balcone in legno e l’accesso interno al piano mansardato. Lo spazio esterno è caratterizzato da una gradevole terrazza con tenda da sole, un angolo pergolato con forno-griglia incorporato, una vasca idromassaggio e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e beneficiare tutto l'anno di piacevoli momenti con amici e parenti.Caratteristiche e complementi • ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze • in ottime condizioni, costantemente ristrutturata nel corso degli anni • fantastica vista panoramica da ogni angolo • un’ampia superficie utile di 295 mq • ambiente luminoso con camino a legna e stufa a pellet • cucina open space sulla sala pranzo, nonché un bagno/doccia • camere riscaldate (a condensazione), dal fascino rusticale • gradevole terrazza con angolo pergolato, balcone ed ulteriore terrazzina • serramenti in legno, vetri isolati, con porte rinnovate • allacciamenti esistenti (acqua, canalizzazione, elettricità) • impianto fotovoltaico 1'100 watt nonché rete elettrica • locale tecnico e lavanderia al piano terra con entrata indipendente • possibilità di parcheggio a circa 30 metri Dai ai suoi sogni una nuova casa! Contattaci per scoprire questa magnifica opportunità.

San Bernardino, verkauf ein faszinierendes, renoviertes Einfamilienhaus

San Bernardino, im Zentrum, verkauf ein Einfamilienhaus, das in einer sonnigen Lage mit offenem Blick auf die Berge renoviert wurde.Das Haus befindet sich auf einem 569mq großen Grundstück.Mit seinen 196mq Verkaufsfläche bietet diese Immobilie einen großzügigen Raum und Komfort für die ganze Familie.Im Jahr 2024 wurde eine komplette Renovierung des Hauses durchgeführt, wobei einige vorhandene charakteristische Elemente erhalten und aufgewertet wurden.Der Wohnbereich, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen umfasst, bietet eine gemütliche Atmosphäre mit Holzböden und -decken, die ein warmes Ambiente schaffen und der Immobilie einen authentischen, zeitlosen Charme verleihen. Auf diesem Bereich befindet sich ein fensterloser Gästebereich.Vom Wohnbereich aus führt eine bequeme Treppe zu dem geräumigen und komfortablen, mansardierten Elternschlafzimmer mit doppelter Ost-West-Ausrichtung.Wenn man vom Wohnbereich aus nach unten geht, gelangt man zu einem geräumigen Zimmer mit großer Panoramafenster und Zugang zum Garten. Das Zimmer wird von einem modernen und funktionalen Badezimmer mit einer Dusche und einem Walk-in-System sowie einer Entlüftungsanlage ergänzt.Das Anwesen wird abgerundet durch einen 20mq großen Technikraum mit Boiler für Warmwasser und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

San Bernardino, verkauft sich einladendes und komfortables renoviertes Haus

San Bernardino,verkauft sich einladendes und komfortables renoviertes Haus.Wir stehen Ihnen für ein Treffen in unserer Immobilienagentur in San Bernardino zur Verfügung.Verhandlung vertraulich.