77 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Moesa

Ferme de montagne et étable, avec parking, à Rossa, Grisons

Bienvenue dans cette charmante maison rustique située dans le village pittoresque de Rossa, au cœur de la vallée de Calanca, dans le canton des Grisons. Construite au début du 20e siècle et partiellement rénovée, cette propriété conserve tout le charme de l'architecture alpine traditionnelle, avec sa façade élégante, ses volets en bois, son toit en ardoise et un cadre naturel époustouflant dominé par les montagnes.Répartie sur deux niveaux, la maison représente une occasion précieuse pour ceux qui veulent donner vie à un projet de rénovation personnalisé. La structure est solide et riche en éléments authentiques qui méritent d'être valorisés, offrant l'équilibre parfait entre le caractère des maisons d'autrefois et les possibilités de confort de vie contemporain.La maison offre: • 4 pièces répartis sur deux étages, pour une surface habitable d'environ 90 m². Les espaces intérieurs peuvent être révisés et renouvelés à volonté. • Douche et buanderie au rez-de-chaussée et toilettes au 1er étage • Cheminee d'angle, confortable pour les soirées froides de montagne. • Escalier en colimaçon intérieur. • Espace extérieur qui peut être utilisé comme jardin et potager. • Toit en ardoise complètement rénové. • Deux places de parking disponibles. • Grenier adjacent: peut être rénové et attaché à la propriété principale, ou devenir une propriété séparée. Grâce à son potentiel de développement intéressant, cette propriété se prête à être transformée en une résidence principale accueillante, une maison de vacances suggestive ou un refuge exclusif immergé dans la tranquillité de la montagne, où vous pouvez vivre le rythme lent de la nature sans renoncer au charme de la tradition.Emplacement et environnement: La maison est située dans un quartier calme et familial, entouré du paysage vert de la vallée de Calanca. Un ruisseau coule à proximité, idéal pour des promenades relaxantes dans la nature. L'arrêt de bus Rossa Villaggio est à seulement 3 minutes à pied, garantissant une connexion pratique aux centres environnants.La maison est disponible immédiatement et représente une occasion unique pour ceux qui veulent vivre ou passer leurs vacances dans un contexte montagnard authentique, loin de l'agitation de la ville.Ce joyau des Grisons n'attend que de retrouver son ancienne gloire.

Grande maison avec jardin à Roveredo

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé dans le quartier de Pianèzz, nous proposons une maison indépendante de 980 m³ avec 700 m² de terrain (dont 560 m² consacrés à des jardins et un chemin d'accès). Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison solide avec de grands espaces extérieurs et des possibilités de personnalisation.LA PROPRIÉTÉ : Construite en 1971 et partiellement rénovée en 2011, la propriété se distingue par ses hauteurs internes généreuses et sa structure solide. La disposition actuelle offre un potentiel unique pour une grande famille ou pour ceux qui veulent créer deux unités indépendantes. • Premier Étage (114 m² habitables – Hauteur 2,60 m) : Les pièces sont spacieuses et inondées de lumière naturelle grâce aux hauts plafonds. On y trouve 3 chambres à coucher, un grand salon, cuisine séparée, balcon et deux salles de bain (salle de bain complète avec baignoire et deuxième salle de bain pour les invités). Un grenier complète l'étage. • Réz-de-chaussée (96,17 m² potentiels – Hauteur 2,40 m) : Ce niveau représente la véritable plus-value. Grâce à la hauteur de 2,40 m, il est déjà préparé pour être transformé en un deuxième appartement indépendant. Actuellement, il abrite un grotto accueillant, des caves et un garage. En utilisant les grands espaces extérieurs pour les parkings, le garage peut être converti en superficie habitable supplémentaire. • Espace Extérieur (700 m² au total) : La maison est entourée d'environ 560 m² d'espaces ouverts entre un jardin plat et un chemin d'accès, garantissant ainsi intimité et liberté. Il est encore possible de choisir si l'on veut agrandir davantage la superficie du terrain. • Prix : CHF 785'000 OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE : Le terrain constructible Pour ceux qui souhaitent agrandir la propriété ou effectuer un investissement immobilier, le terrain constructible restant de 1 000 m² adjacent à la villa est également disponible à l'achat. • Prix du terrain : CHF 600'000 • Caractéristiques : Zone R2, Indice d'exploitation (IS) 0,5. Permet la construction de 500 m² supplémentaires de surface utile brute (idéal pour 2-3 villas modernes ou un immeuble d'habitation). Il est possible d'acquérir la villa avec son jardin séparément, le seul terrain constructible, ou l'ensemble de la propriété en bloc.FEUILLE DE TECHNIQUE RÉSUMÉE : • Prix de la maison avec 700 m² de terrain : CHF 785'000 • Prix du terrain adjacent de 1 000 m² : CHF 600'000 • Surface habitable de la villa : 114 m² (Premier Étage) + 96 m² (Potentiel Réz-de-chaussée) • Hauteurs internes : 2,60 m (1er Étage) / 2,40 m (Réz-de-chaussée) • Année de construction : 1971 (Rénovations partielles 2011) • Chauffage : Pétrole, maintenance régulière • Places de parking : 1 dans le garage + 3 places extérieures Nous sommes à votre disposition pour une visite sans engagement et pour vous fournir tous les détails techniques de l'opération._____________________________Votre interlocuteur :Arbër Kqiku+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.chLjama Immobiliare SAGL

Maisonnette à rénover avec local de stockage à Lostallo (GR)

🏡 Lostallo – Maisonnette à rénover pour seulement 185 000 CHF.–!Rêvez-vous de créer une petite maison dans un environnement calme et naturel? Cette propriété au cœur de Lostallo est l'occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet individuel. 📍 Via Stradon 36 – Mappale 664 📐 Superficie du terrain : 108 m² 🏠 Volume de la maison : 283 m³ 📦 Local de stockage attenant : 69 m² (à démolir)La maison, qui doit être entièrement rénovée à l'intérieur, a une structure de mur extérieure solide qui peut être conservée pour réduire les coûts de reconstruction. C'est l'occasion idéale pour ceux qui cherchent un refuge calme ou un investissement immobilier abordable. 🌿 Points forts de la propriété : • Prix abordable : 185 000 CHF.– • Emplacement stratégique : zone calme et bien desservie • Petit jardin : parfait pour se détendre à l'extérieur ⚠️ Le local de stockage attenant de 69 m² est destiné à être démolit, mais offre un espace précieux pour réaménager les extérieurs. Pas de parking privé, mais des parking publics confortables à quelques mètres.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite !

Ancienne étable à rénover avec de grands espaces et potentiel d'habitation

Dans le quartier caractéristique des I Cort, dans Zone Nucleo NV, nous proposons à la vente un objet intéressant d'origine ancienne, autrefois utilisé comme étable, situé sur mappale 1415 à Roveredo GR.Le bâtiment, construit autour de 1900, conserve les caractéristiques typiques de l'architecture traditionnelle de la région et représente une opportunité pour ceux qui souhaitent récupérer un bâtiment historique, en le transformant en petite maison unifamiliale, en respectant les caractéristiques du noyau. La propriété se développe sur un terrain d'environ 76 m², avec un volume total d'environ 476 m³. Le bâtiment est adjacent à d'autres habitations et jouit d'une position particulière à l'intérieur du noyau : d'un côté, il n'est accessible qu'à pied, tandis que de l'autre, il est possible d'y accéder avec un véhicule de petites/moyennes dimensions.Répartition des espacesAu rez-de-chaussée, avec accès depuis Caraa de Campàgna, nous trouvons une grande pièce qui offre des possibilités intéressantes de transformation. L'espace pourrait être organisé en créant une dalle, permettant de créer deux niveaux, dont l'un pourrait être destiné à un grenier.Depuis Strada I Cort, on peut accéder à une autre pièce, située en dessous de la principale.À l'extérieur, il y a une sostra, actuellement utilisée comme espace couvert pour abriter un petit véhicule, et offrant un élément fonctionnel supplémentaire à la propriété.Un projet à personnaliserLe bâtiment nécessite une rénovation complète, mais précisément pour cela, il offre de grandes possibilités de personnalisation et de valorisation. Ses dimensions, sa position dans le noyau et sa structure existante le rendent particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent créer une petite maison unifamiliale au caractère authentique et traditionnel.Une propriété idéale pour ceux qui cherchent un projet de récupération dans un contexte historique, avec la possibilité de combiner le charme de l'architecture rurale avec les besoins de logement modernes.

Incantevole casa unifamiliare a Castaneda con vista panoramica sulle montagne

Val Calanca - vendiamo casa di ca. 200 m2 con giardino e splendida vista aperta sulle montagne circostanti. Edificata nel 2012 offre un perfetto equilibrio tra il fascino rustico tipico della zona e il comfort di un design moderno. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli, e dispone di soggiorno, cucina/sala da pranzo, 3 camere da letto e triplo servizio, di cui uno con sauna e bagno turco. Lavanderia, impianto fotovoltaico, posteggi coperti e stazione di ricarica per auto elettriche completano la proprietà. Prezzo di vendita CHF 1'490'000.--.*******Val Calanca – wir verkaufen ein ca. 200 m² großes Haus mit Garten und herrlichem, freiem Blick auf die umliegenden Berge. Das 2012 erbaute Haus bietet eine perfekte Balance zwischen dem für die Region typischen rustikalen Charme und dem Komfort eines modernen Designs.Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, von denen eines mit Sauna und Dampfbad ausgestattet ist.Eine Waschküche, eine Photovoltaikanlage, überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos gehören ebenfalls zum Objekt.Verkaufspreis: CHF 1'490'000.--.*******Val Calanca - nous vendons une maison d'environ 200 m² avec jardin et une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Construite en 2012, elle offre un équilibre parfait entre le charme rustique typique de la région et le confort d'un design moderne.La maison s'étend sur 3 niveaux et comprend un salon, une cuisine/salle à manger, 3 chambres et trois salles de bains, dont une avec sauna et hammam.Une salle de buanderie, une installation photovoltaïque, des places de parking couvertes et une station de recharge pour voitures électriques complètent la propriété.Prix de vente: CHF 1'490'000.--.*******Val Calanca – we are selling a house of approx. 200 m² with a garden and stunning unobstructed views of the surrounding mountains. Built in 2012, it offers a perfect balance between the rustic charm typical of the area and the comfort of modern design.The property is spread over three floors and comprises a living room, kitchen/dining room, three bedrooms and three bathrooms, one of which features a sauna and a Turkish bath.A laundry room, solar panel system, covered parking spaces and an electric car charging point complete the property.Selling price: CHF 1'490'000.--.

Grosses Rustico mit Panoramasicht

Dieses auffallend gepflegte, freistehende Einfamilienhaus im authentischen Rustico-Charakter liegt im schönen Calancatal an idyllischer, ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in Castaneda und ist nur 10 Autominuten von Roveredo entfernt.Die charmante, über die Jahre liebevoll und fachmännisch erneuerte 6.5 Zimmer-Liegenschaft mit grossem Garten befindet sich auf einem 930m2 grossen Grundstück. Das lichtdurchflutete Raumkonzept, mit einer Wohnfläche von 119m2, erstreckt sich über zwei Etagen und ein isolierten, aber nicht ausgebauten Dachstock. Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich (offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad/Dusche, Reduit) mit reizenden Sichtbalken aus Naturholz, Wände im rustikalen Stil, Cheminée und Pelletofen. Zum Obergeschoss führt eine elegante Holztreppe mit Glasbrüstung. Diese Etage wurde mit vier Schlafzimmer, einem schönen Holzbalkon und direktem Zugang zum Estrich ausgebaut. Der Aussenbereich besticht mit einer generösen Terrasse, grosse Sonnenstore, eine Pergola mit Sitzplatz, einem eingebauten Pizzaofen, einem Whirlpool und einem grossen Naturgarten für ganzjährig schöne und erholsame Momente im Leben mit Familie und Freunde.Die Vorzüge dieses Einfamilienhauses auf einen Blick: • ganzjährig oder als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) bewohnbar • in sehr gutem Zustand, über die Jahre stetig erneuert • fantastische Panoramasicht aus vielen Perspektiven • eine grosse Nutzfläche von 295m2 • offene, praktisch ausgerüstete Küche, Bad mit Duschkabine • helles Ambiente mit Cheminée-Romantik und Pelletofen • rustikal-schöne und beheizte Räume (Brennwert-Heizung) • grosse Terrasse mit Pergola, Balkon und ein weiterer Aussensitzplatz • Fenster in Holzrahmen, isoliert, neuwertige Haus- und Zimmertüren • vorhandene Anschlüsse (Wasser, Kanalisation, Strom) • Solaranlage 1'100 Watt sowie Anschluss an Stromnetz • externe, abgeschlossene Wasch-/Technikräume im Erdgeschoss • Parkmöglichkeit etwa 30 m vom Haus entfernt Geben Sie Ihren Träumen ein neues Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.********************************************************Questa casa unifamiliare in autentico stile rustico, molto ben curata, è situata nella bella Valle Calanca in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica a Castaneda, a soli 10 minuti di auto da Roveredo.La proprietà con una superficie di 930 mq comprende un ampio giardino e la casa di 6,5 locali, ristrutturata nel corso degli anni con dedizione e professionalità. La struttura gode di un’ottima insolazione, offrendo una superficie abitabile di 119 mq che si sviluppano su due piani, senza contare il sottotetto parzialmente trasformato. Al piano terra vi si trova la zona giorno (cucina open space sulla sala pranzo, salotto, bagno/doccia e ripostiglio sottoscala) con affascinanti travi a vista in legno, pareti in stile rustico, camino a legna e stufa a pellet. Un’elegante scala in legno con balaustra in vetro conduce al primo piano. Nella zona notte vi si trovano quattro camere, un bel balcone in legno e l’accesso interno al piano mansardato. Lo spazio esterno è caratterizzato da una gradevole terrazza con tenda da sole, un angolo pergolato con forno-griglia incorporato, una vasca idromassaggio e un ampio giardino, perfetti per rilassarsi e beneficiare tutto l'anno di piacevoli momenti con amici e parenti.Caratteristiche e complementi • ideale sia come residenza primaria che come casa per le vacanze • in ottime condizioni, costantemente ristrutturata nel corso degli anni • fantastica vista panoramica da ogni angolo • un’ampia superficie utile di 295 mq • ambiente luminoso con camino a legna e stufa a pellet • cucina open space sulla sala pranzo, nonché un bagno/doccia • camere riscaldate (a condensazione), dal fascino rusticale • gradevole terrazza con angolo pergolato, balcone ed ulteriore terrazzina • serramenti in legno, vetri isolati, con porte rinnovate • allacciamenti esistenti (acqua, canalizzazione, elettricità) • impianto fotovoltaico 1'100 watt nonché rete elettrica • locale tecnico e lavanderia al piano terra con entrata indipendente • possibilità di parcheggio a circa 30 metri Dai ai suoi sogni una nuova casa! Contattaci per scoprire questa magnifica opportunità.

San Bernardino, vend une charmante maison unifamiliale rénovée

San Bernardino, dans le centre, vend une maison unifamiliale rénovée dans une position ensoleillée avec une vue ouverte sur les montagnes.La maison est située sur un terrain de 569mq.Avec ses 196mq de surface commerciale, cette propriété offre un espace généreux et un confort pour toute la famille.En 2024, une rénovation complète de la maison a été effectuée, préservant et valorisant certains éléments caractéristiques existants.Le séjour, qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon avec un poêle suédois, maintient une atmosphère accueillante avec des sols et des plafonds en bois qui créent un environnement chaud, conférant à la propriété un charme authentique et intemporel. Sur ce niveau, se trouve également un service pour les invités avec fenêtre.Depuis le séjour, un escalier pratique mène à la spacieuse et confortable chambre des maîtres mansardée avec double exposition est-ouest.En descendant du séjour, on accède à une spacieuse pièce avec grande fenêtre panoramique et accès au jardin. La pièce est complétée par une salle de bain moderne et fonctionnelle avec une douche à l'italienne et un système d'aspiration.La propriété se termine par un local technique de 20mq avec chaudière pour eau chaude et une pompe à chaleur air-eau.

San Bernardino, vend une maison accueillante et confortable rénovée

San Bernardino,vend une maison accueillante et confortable rénovée.Nous sommes à votre disposition pour une réunion dans notre agence immobilière à San Bernardino.Négociation réservée.