355 Treffer - Haus kaufen in Bezirk la Riviera-Pays-d'Enhaut

Chalet im Herzen der Berge

Authentisches Chalet von 1902 zur Renovierung mit 4,5 Zimmern und freier Sicht auf die Berge. Liebhaber der Authentizität und Renovierungsprojekte, entdecken Sie dieses traditionelle Chalet aus dem Jahr 1902, das in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt und einen atemberaubenden Blick auf die Berge bietet. Mit dem Charme der Bauweise der damaligen Zeit bietet dieses 5-Zimmer-Chalet ein großes Potenzial, um zu einer Hauptwohnung, einem Ferienhaus oder einer Investition mit Charakter zu werden. Zusammensetzung: - Eingangshalle - Wohnzimmer mit Küche - 3 Schlafzimmer - Dusche - Separate Toilette - Garage - Keller Das Chalet hat seinen ursprünglichen Charme mit seiner Holzfassade, den sichtbaren Balken und der gemütlichen Atmosphäre bewahrt. Geplante Arbeiten Das Anwesen benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um den aktuellen Komfortstandards zu entsprechen. Diese Renovierung ermöglicht es, seinen Charakter und die privilegierte Lage voll auszuschöpfen. Die Vorzüge: - Chalet mit Charakter, erbaut 1902 - Traditionelle Architektur - Ruhige Umgebung - Schöner Blick auf die Berge - Großes Potenzial nach der Renovierung Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Chalets, die ein einzigartiges Wohnambiente in einer außergewöhnlichen Naturkulisse schaffen möchten. Zu besichtigen, ohne zu zögern!

AUSSERHALB DES MARKTES - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfer See

BILD VIRTUELL, ABER ÄHNLICHE EIGENSCHAFTENIn einer der begehrtesten Umgebungen der Waadtländer Riviera dominiert dieses außergewöhnliche Anwesen den Genfer See und bietet ein spektakuläres Panorama auf die Alpen.Errichtet auf einem privaten Grundstück von etwa 2'500 m², entwickelt dieses prächtige Anwesen etwa 750 m² Wohnfläche, wo großzügige Räume, natürliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung zusammenkommen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.Schon bei der Eingangshalle beeindruckt das Haus mit seinen majestätischen Empfangsräumen, die auf große Fensterfronten öffnen, die das Licht und den Blick auf den See einfangen. Der große Wohnbereich, der auf Terrassen und die landschaftlich gestalteten Außenbereiche führt, lädt zum Verweilen und zur Geselligkeit ein.Das Anwesen verfügt über mehrere elegante Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, die Komfort und Intimität für die Bewohner und ihre Gäste bieten.Für einen exklusiven Lebensstil konzipiert, bietet die Villa auch hochwertige Ausstattungen und Räume für Wohlbefinden und Entspannung.Im Außenbereich umgibt der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten das Anwesen und bietet zahlreiche Entspannungsbereiche mit Blick auf den See, in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre. Der hochwertige, beheizte Pool kommt hinzu und verleiht dem gesamten Anwesen eine warme und harmonische Note.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux, seinen renommierten Restaurants, internationalen Schulen und Infrastrukturen entfernt, verbindet diese seltene Residenz Diskretion, Prestige und unvergleichliche Lebensqualität.Hauptmerkmale :- Wohnfläche: ca. 750 m²- Grundstück: ca. 2'500 m²- Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen- Suiten mit eigenem Badezimmer- Großzügige Empfangsräume- Landschaftsgarten- Sehr begehrte Wohngegend- Seltenes Anwesen an der Waadtländer RivieraVerkaufspreis: CHF 13'000'000

Wohngebäude zur Renovierung - Historisches Zentrum Montreux - 5 Wohnungen

Die vollständige Präsentation dieses Objekts - Fotogalerie, bestehende Pläne, Lage und zuständige Ansprechpartner - ist online auf verfügbar: https://impulseproperties.ch/ipr-mtx-2026 - ein umfassenderes Präsentationserlebnis als diese Anzeige.Wohngebäude mit 5 Wohnungen in der historischen Altstadt von Montreux, 450 m vom Bahnhof und 600 m vom Genfersee entfernt. Das Gebäude benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, um in einen vermietbaren Zustand versetzt zu werden. Das Angebot richtet sich ausschließlich an erfahrene Investoren, die über die finanziellen und technischen Mittel verfügen, um ein Projekt dieser Größenordnung durchzuführen. Preis auf Anfrage.Das 1862 erbaute Gebäude ist derzeit unbewohnt und wurde 2025 teilweise renoviert. Die bislang durchgeführten Arbeiten decken jedoch nicht den gesamten Umfang der notwendigen Eingriffe ab: der Käufer muss mit einem erheblichen Renovierungsbudget rechnen, um das Objekt in einen vermietbaren Zustand zu versetzen, der den heutigen Standards entspricht. Technische Anlagen, Ausbau, Normenangleichung - der Umfang der noch ausstehenden Arbeiten ist bei der Besichtigung und mit Unterstützung von Fachleuten des Bauwesens genau zu bewerten. Dieses Objekt eignet sich nicht für Käufer, die ein sofort vermietbares Objekt suchen.Das Gebäude, sein Charakter, seine Einschränkungen.Das Gebäude weist erhaltene Elemente der Epoche auf - Originalkamine, sichtbare Balken, großzügige Deckenhöhen, Originaltreppen - die ein großes Potenzial für eine qualitative Renovierung bieten. Es ist im kantonalen Architekturinventar mit der Note 4 gelistet (Weinbauernhaus und Café), was einen weniger restriktiven Status als ein Kulturgüterschutz bedeutet, aber eine Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden für alle Eingriffe in die Hülle oder Struktur erfordert.Das Grundstück unterliegt zudem der communale Reservierungszone von Montreux (Reglement vom April 2022): neue Bauvorhaben sind nicht zugelassen, nur Eingriffe in die bestehende Bausubstanz sind möglich, und zwar nach Regeln, die vor jeder Offerte zwingend mit der Gemeinde und der zuständigen kantonalen Behörde abgestimmt werden müssen.Was das Objekt umfasst.5 frei werdende Wohnungen bei SchlüsselübergabeGrundstück 636 m²Nutzfläche 512 m²Gebäudevolumen 2'407 m³1 Garage + 3 innenliegende Parkplätze4 Abstellräume (39 m²)Versicherungswert ECA (Gebäude, indexiert 2020): CHF 1'987'291.66Eine Adresse, die die Investition rechtfertigt.Historisches Zentrum von Montreux: Bahnhof 450 m, Genfersee 600 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu Fuß erreichbar.Für einen Investoren, der in der Lage ist, die Renovierung durchzuführen, bietet die Lage ein solides Potenzial für Vermietung in einer der begehrtesten Städte der Waadtländer Riviera. Lausanne 30 km, Genf 90 km, Martigny 42 km.Eine technische Besichtigung wird vor任何 Schritt dringend empfohlen.TECHNISCHE DATENReferenz: IPR-MTX-2026Preis: Auf Anfrage