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CHF 1’650’000.–197m25Zi

1241 Puplinge

Zimmermann Immobilier, en collaboration exclusive avec B-Properties, vous présente cette nouvelle promotion de charme au centre de Puplinge, dans un quartier qui va être transformé en zone piétonne. Chantier en cours, livraison prévue en mars 2021 ! Projet de rénovation-transformation au coeur du village de Puplinge qui comprend la réalisation de trois villas de charme avec jardin dans un ancien corps de ferme rénové. Un attrait pour les pierres apparentes et le bois, pour l'ancien revu au goût du jour de façon moderne, ce projet est fait pour vous. La première villa de 197m2 se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de jour spacieux et ouvert, qui donne sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et deux salles de bain. Au troisième niveau se trouve une grande pièce aménageable, sous les combles avec une belle hauteur sous plafond de presque 3 mètres. A l'extérieur, deux places de parking complètent ce bien. Pour tout complément d'information ou visite: alexia.hauser@b-properties.ch +41792973337 melanie.brochet@b-properties.ch +41787226052 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zimmermann Immobilier, in exclusive collaboration with B-Properties, introduce you to this new promotion in the centre of Puplinge, in an area that will be transformed into a pedestrian street. Work in progress, delivery of the project planned in March 2021 ! You will be seduced by this renovation-transformation project which includes the creation of three charming villas with garden in an old renovated farmhouse. Exposed beams, old stone walls, bright design are the hallmarks of this magnificent construction. The first villa of 197 sqm is developed on three levels. On the ground floor there is a spacious and open living room area, which overlooks the south-west facing terrace and garden. Upstairs you will find two large bedrooms and two bathrooms. On the third level there is a large convertible room, under the eaves. Outside, two parking spaces complete this property. For further information or visit: alexia.hauser@b-properties.ch +41792973337 melanie.brochet@b-properties.ch +41787226052

13

CHF 2’500’000.–320m29Zi

1257 La Croix-de-Rozon

Manoir du XVème siècle dans un magnifique cadre verdoyant, offrant standing et technologies du XXIème siècle ! Cette antique demeure féodale consiste en la Maison forte de Bardonnex. La disparition au fil des siècles de la plupart des châteaux de notre canton rend encore plus remarquable la présence de nos jours de cet édifice. A la fois trapu et élancé, doté d’un toit à quatre pans, la Maison forte se distingue aisément des constructions environnantes notamment par une certaine richesse architecturale au niveau des encadrements le plus souvent ornementés. Au premier coup d’œil, il s’y dégage une impression de force et de grandeur, caractéristique des manoirs de cette époque ! Aujourd’hui encore, la cour a préservé son authenticité rurale et le charme de ces ambiances d’antan… L’analyse scientifique élaborée d’une grosse poutre servant d’étai dans une cave a permis de situer la construction de la Maison forte à 1427/1428. L’importance de la Maison forte est incontestable puisque puisqu’elle possédait une chapelle, dont le seul vestige qui subsiste à ce jour est, au premier étage de l’habitation, l’armoire qui servait à placer les saintes hosties (voir photo) ci-dessous. Il s’agit de la première chapelle catholique, secrète bien sûr, dans la Genève protestante. Cette chapelle est due aux nobles de Veyrier, branche de la puissante famille de Compeys. C’est peut-être eux qui sont à l’origine de la construction de ce manoir. Lors de la ruée bernoise, en 1536, la Maison forte fut vendue par les Bernois au bailli de Ternier. Puis, en 1607, elle fut occupée par la famille noble de Brunes, qui donna son nom à la place attenante, la place qui représente le cœur du village. En 1985, Le Conseil d’Etat de Genève déclara la Maison Forte de Bardonnex « monument classé », ce « à titre esthétique et historique ». Tout aussi important, le Conseil d’Etat de Genève classa aussi les abords immédiats de la Maison forte : un plan a été établi pour assurer la protection des environs de la Maison forte mais aussi pour fixer un développement modéré du hameau de Bardonnex. Le village de Bardonnex séduit par l’homogénéité architecturale de ses demeures anciennes et par son ambiance conviviale et paisible. Il est également très prisé de par sa proximité directe avec plusieurs points stratégiques tels que l’autoroute (3 minutes) l’aéroport (15 minutes) ou encore le centre-ville de Genève (entre 10 et 15 minutes). Sur la place du village, appelée « Place de Brunes », se trouvent deux restaurants, dont le bien connu « Café Babel ». L’arrêt de bus est lui aussi situé au centre du village, à quelques pas de la Maison Forte. On accède au manoir par une petite cour formée de quatre bâtisses. La propriété faisant l’objet de la présente vente consiste en la moitié SUD de la Maison Forte, représentant 475.1 millièmes de copropriété avec, en complément, la totalité d’une parcelle de 1'494 m2 en pleine propriété, laquelle comprend l’allée, la cour mais surtout un ravissant jardin qui s’étend au sud du manoir, agrémenté d’essences diverses ainsi que d’une piscine de 10m sur 5m, chauffée et avec volet roulant immergé. En 2006, la propriété a fait l’objet d’une rénovation conséquente, dont les principaux axes d’intervention ont été les suivants : - Mise en place d’un magnifique escalier intérieur en pierre, entièrement taillé à la main, reliant les trois niveaux du manoir (voir photo en annexe) - Installation d’un système de chauffage au gaz avec distribution au sol - Réfection de tout le système électrique - Rénovation des sols, murs et plafonds de la totalité de l’habitation - Rénovation complète de toutes les pièces d’eau - Installation de la piscine chauffée avec volet roulant immergé (10m sur 5m) Haute qualité d’exécution et de finition, standing élevé dans le choix des matériaux ! A noter aussi la connexion internet depuis chaque pièce de l’habitation

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CHF 2’490’000.–182m27Zi

1222 Vésenaz

Nouveau projet de six villas contiguës, alliant un style architectural élégant et moderne, dans le village prisé de Vésenaz, au coeur de la Californie. Cet ensemble harmonieux vous séduira par ses généreux espaces de vie, privilégiant confort et luminosité, ainsi que par son cadre de vie paisible. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des équipements sportifs, ainsi que des commerces facilitera le quotidien de ses habitants. Les villas disposeront toutes d'environ 277m2 utiles, elles seront organisées sur trois niveaux avec la distribution suivante : Le rez-de-chaussée sera composé d'une entrée, des WC visiteurs, d'une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que d'un spacieux séjour avec accès aux extérieurs.  L'étage offrira une salle de bains, des WC séparés, ainsi que trois ou quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Le sous-sol abritera une grande salle polyvalente, une buanderie, une cave, ainsi qu'un accès patio pour les villas en pignon. Deux places de parking en sous-sol, des places visiteurs extérieures, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse compléteront l'ensemble. Livraison prévue été 2022 Budget sanitaires : CHF 20'000.- Budget cuisine : CHF 50'000.- New project of six adjoining villas, combining an elegant and modern architectural style, in the popular village of Vésenaz, in the heart of California. This harmonious set will seduce you with its generous living spaces, favoring comfort and light, as well as its peaceful living environment. The immediate proximity of public transport, schools, sports facilities, as well as shops will facilitate the daily life of its inhabitants. The villas will all have approximately 277m2 of useful space, they will be organized on three levels with the following distribution: The ground floor will consist of an entrance hall, guest WC, an equipped kitchen with dining area, as well as a spacious living room with access to the outdoors. Upstairs will offer a bathroom, separate WC, as well as three or four bedrooms including a master suite with private bathroom. The basement will house a large multipurpose room, a laundry room, a cellar, as well as patio access for the gable villas. Two underground parking spaces, outdoor visitor spaces, as well as a garden with a terrace will complete the package. Expected delivery summer 2022 Sanitary budget: CHF 20,000.- Kitchen budget: CHF 50,000.-

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Preis auf Anfrage230m28Zi

1253 Vandoeuvres

Érigée sur une parcelle d'environ 1'100m2, dans un cadre verdoyant à l'abri des nuisances et des regards, cette ravissante propriété offre d'agréables extérieurs aux aménagements soignés. Construite dans un style architectural classique, cette villa d'environ 230m2 habitables (~340m2 utiles) offre de beaux volumes dans un cadre idéal pour recevoir. La villa a été entièrement rénovée en 2008 et en 2016, dans un style raffiné et contemporain. L'élégant hall d'entrée mène vers un salon lumineux doté d'une cheminée, et à la salle-à-manger s'ouvrant sur la terrasse et sur le jardin. La pièce à vivre se prolonge sur une grande véranda chauffée. Une agréable cuisine équipée d'un coin repas, ainsi qu'un vestiaire et un toilette visiteurs complètent cet étage. Le premier étage est dédié à l'espace nuit et dispose d'une chambre parentale avec sa salle-de-bain ensuite, ainsi que de deux généreuses chambres à coucher et une salle-de-bain. Une quatrième chambre à coucher, actuellement utilisée comme dressing, complète cet étage. Le sous-sol, entièrement excavé, dispose des habituelles pièces techniques et de rangement, mais également d'une chambre avec sa salle d'eau, d'une entrée indépendante, d'une cave à vin et d'une buanderie. Le joli jardin est entretenu avec soin et bénéficie d'une belle orientation sud, agrémenté de plusieurs terrasses ainsi que d'une piscine chauffée. Une cuisine d'été couverte avec son coin repas agrémente le jardin. Un garage pour 2 voitures et une belle cour pouvant accueillir plusieurs voitures complètent cette superbe propriété. Located in the prime area of Vandoeuvres, this elegant villa is built on plot of 1'103sqm, sheltered from all nuisances and prying eyes. The property is nestled in a green and preserved environment, while benefiting from all the necessary amenities in direct proximity. Built in a classical architectural style, this villa of approximately 230sqm habitable surface (~ 340sqm useful surface) offers beautiful volumes and functionality, ideal for hosting receptions. The villa has been completely renovated in 2008 and 2016, in a refined and contemporary atmosphere. The entrance leads to a bright living room with a fireplace, a dining room, both opening onto the terrace and the garden. The living room extends on a large heated conservatory. A fully equipped kitchen with a dining area, a cloakroom and a guest lavatory complete this floor. The first floor is dedicated to the night area and comprises a master bedroom with its en-suite bathroom, and two additional large bedrooms and a bathroom. A fourth bedroom, currently used as a dressing room completes this floor. The basement is fully excavated, and comprises the usual technical rooms and storage, a large bedroom with its bathroom, an independent entrance, a wine cellar, and a laundry room. The south orientated garden is beautifully maintained and accommodates several terraces, a heated swimming pool, and a covered summer kitchen with a dining area. A garage for 2 cars and a courtyard that can accommodate 2 additional vehicles complete this beautiful property.