• A two-story house with a red-tiled roof, white exterior, and a wooden balcony overlooking a vineyard and lush greenery.
  • Two-story house with white walls, wooden shutters, and a balcony overlooking a grassy yard with trees and a stack of firewood.
  • Balcony with wooden railing, overlooking a lush green landscape and distant mountains under a clear blue sky.
  • A gravel pathway leads to a small white house surrounded by lush greenery and trees, with a grassy lawn and a small porch area visible.
  • Bright living room with wooden tiled flooring, white walls, a cream-colored sofa, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern living and dining area with a fireplace, large windows, a sofa, a dining table, and a pendant light.
  • Empty room with wooden walls and floor, a single window, and a white radiator.
  • Modern bedroom with white shiplap walls, wooden flooring, large window, bed with multiple pillows and blankets, nightstand with lamp, decorative vase, and artwork on the wall.
  • Bathroom with a toilet, bathtub, bidet, sink, mirror, and towel. The room features light blue tiles and a window with a view of trees.
  • Modern bathroom with white tiles, a bathtub, toilet, sink, mirror, and decorative bottles on the shelf. Features a window with a view of greenery outside.
  • Empty kitchen with wooden cabinets, a sink, and a window above it. The walls are tiled with a circular pattern, and the floor is made of herringbone-patterned tiles.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel range hood, sink, and small potted plant on the counter.

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"Sehr schönes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in der Gemeinde Saint-Julien-en-Genevois"

Kaufpreis
EUR 899'000.–
Zimmer
6
Fläche
127 m2

Der Anbieter hat keine genaue Adresse hinterlegt.

Standort

74160 Saint Julien en Genevois

Kosten

Kaufpreis:
EUR 899'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
127 m2
Nutzfläche:
299 m2
Grundstücksfläche:
1925 m2
Kubatur:
908 m3
Raumhöhe:
2.5 m
Baujahr:
1977

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Exklusiv.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Saint-Julien-en-Genevois und nur 900 Meter von der schweizerischen Grenze (Soral) und 30 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, bietet diese Immobilie aus den späten 1970er Jahren eine privilegierte Lage, die Erreichbarkeit, Wohnruhe und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einem flachen Grundstück mit Baurecht gelegen, bietet dieses Haus ein seltenes Potenzial, sowohl für eine Familie, die nach Raum sucht, als auch für einen Investor oder einen Fachmann, der ein Immobilienprojekt entwickeln möchte.

Sobald man das Haus betritt, sind die Räumlichkeiten überzeugend. Das Erdgeschoss, das vollständig ebenerdig ist, ist um eine große Eingangshalle herum angeordnet, die eine separate Küche, ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, dem wahren Herzen des Hauses, sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette bietet.

Das Haus ruht auf einem vollständigen Souterrain von etwa 130 m². Ein Doppelgarage, ein Technikraum und ein Abstellraum befinden sich dort, mit zahlreichen Möglichkeiten, einen Fitnessraum, einen Empfangsraum, Büros oder eine zusätzliche Wohnung nach Belieben zu schaffen.

Die Dachboden, die bereits ausgebaut sind, bieten ein großes Potenzial für eine Erweiterung. Die Fertigstellung der Ausbauarbeiten ermöglicht es, eine Elternsuite, einen Home-Office-Raum oder einen unabhängigen Wohnbereich zu imagINIEREN, was der Immobilie eine bemerkenswerte Anpassungsfähigkeit verleiht.

Außerhalb bietet das Grundstück, das vollständig flach und teilweise bebaubar ist, einen besonders gesuchten Vorteil in diesem Grenzgebiet. Es eröffnet die Möglichkeit für numerous Projekte zur Wertsteigerung, vorbehaltlich der geltenden administrativen Genehmigungen.

Ein paar Schritte von der Schweiz und in unmittelbarer Nähe von Saint-Julien-en-Genevois, Geschäften, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen nach Genf, verbindet diese Immobilie Lebensqualität, strategische Lage und hohes patrimoniales Potenzial.

Eine Adresse, die numerous Perspektiven bietet, bei der jeder ein Projekt nach seinem Bild imagINIEREN kann.

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Kontakt

Alexandra PORET

+33750655759
+33750655759
Inseratenummer
4003461698
Objekt-Ref.
oj2jm.ddxzn

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