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Einfamilienhaus in Ardon

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, Pool und großem Grundstück – ArdonDas Haus liegt in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel in Ardon und bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie oder einen Investor dank seiner zwei unabhängigen Wohnungen und seiner großzügigen Außenflächen.Das Anwesen besteht aus: • Keller: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Mieteinnahmen, einen Raum für Verwandte oder eine selbstständige Tätigkeit. • Erdgeschoss: Eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, hell und gut geschnitten, bietet einen komfortablen Lebensraum. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 220 m², die auf einem großen Grundstück von 1'139 m² erbaut ist, bietet Platz, Privatsphäre und Potenzial.Außerhalb profitieren Sie von einer 40 m² großen Terrasse, einem 80 m² großen Rasenbereich und einem Pool mit Wärmepumpe, ideal für schöne Tage.Was das Parken betrifft, ist das Anwesen perfekt ausgestattet mit einer Garage und drei Autoabstellplätzen.Höhepunkte: • Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 Zimmer + 5,5 Zimmer) • 220 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'139 m² • 40 m² Terrasse und Garten mit Pool • Garage + 3 Autoabstellplätze • Ruhige Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Autobahnen Ein vielseitiges Haus, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Investition mit hohem Potenzial in der Region Ardon.BESCHREIBUNG:Haus von 220 m² in Ardon mit zwei Wohnungen.Flächen:Kellerwohnung: 62 m²Obergeschosswohnung: 133 m²Grünfläche: 434 m²Parkplätze (10 Plätze): 503 m²Garage (3 Plätze): 60 m²Keller:Keller: 8,6 m²Heizraum/Waschküche: 19,3 m²Garage: 26,4 m²2,5-Zimmer-Wohnung:Wohn-/Esszimmer: 23,7 m²Schlafzimmer/Büro: 6,3 m²Küche: 10,7 m²Schlafzimmer: 9,4 m²Dusche: 3,7 m²Obergeschoss:Eingangshalle: 5,8 m²Küche: 14,8 m²Esszimmer mit Kamin: 28,8 m²Wohn-/Esszimmer: 25,3 m²Badezimmer: 4,9 m²Schlafzimmer/Büro: 7,7 m²Schlafzimmer 1: 16,1 m²Schlafzimmer 2: 13,4 m²Rasen/Poolbereich: 80 m²Terrasse: 40 m²Sonstiges:Baujahr 1979Renoviert 2006HellGeräumigHohes PotenzialNah bei den AnnehmlichkeitenLeben in Ardon – Ein privilegiertes Lebensumfeld im Herzen des WallisArdon liegt zwischen Sion und Martigny und profitiert von einer strategischen Lage im Herzen der Rhone-Ebene. Die Gemeinde ist für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Lebensqualität und städtischer Nähe.Ardon verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Sportanlagen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, und liegt nur wenige Minuten von den Stadtzentren Sion und Martigny entfernt. Der schnelle Zugang zur Autobahn erleichtert auch den täglichen Pendelverkehr.Die Umgebung, umgeben von Weinbergen und Alpenlandschaften, bezaubert Naturfreunde mit zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, Radtouren und Sportaktivitäten. Das sonnige Klima und die milde Atmosphäre machen die Region zu einem besonders gefragten Wohnort.Ardon zu wählen, bedeutet, eine dynamische, gemütliche und ideale Gemeinde für Familien sowie für Personen, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben. *Fotos wurden mit Home-Staging-Techniken bearbeitet, um die Räume besser darzustellen.

6031. Votre future résidence en pleine nature

Chalet à vendre à Lens, en RESIDENCE SECONDAIRE !Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref. 6031 - TCMLe prix de vente est fixé pour la propriété dans son état actuel pour : le Chalet existant (habitable), la parcelle, la construction de l'Annexe actuelle en l'état et le permis de construire relatif.Situé dans un quartier paisible, bucolique et résidentiel, à moins de 4km du centre de Crans et 300m d'un arrêt de bus, ce Chalet et sa future Annexe haut de gamme, constituent l'objet idéal pour qui souhaite acquérir une des dernières Propriétés disponible en Résidence Secondaire.Le projet comprend un chalet existant, construit en 1975 et rénové en 2010/2011, ainsi qu'une extension. Le projet total se compose de 8,5 pièces, offrant une superficie d'environ 548 m², ce qui promet un espace de vie généreux et confortable.Sur cette magnifique parcelle d'une surface de 1'412m2, libre à Vous de finaliser le Projet de ce Chalet en choisissant son esthétique extérieure (revêtement des façades et toiture) et sa distribution intérieure (parties habitables), selon votre budget et vos envies.*DESCRIPTION DU PROJET : CHALET DE 8.5 PCS*Au Chalet existant de 4,5 pièces s'ajoute une Annexe (rez inférieur déjà bâti). Chalet existant et Annexe ne feront plus qu'un, constituant ainsi un Chalet de 8.5 pièces sur environ 548m2 de surface utile.Rez inférieur : Hall d'entrée avec accès direct au garage pour 4 voitures, Salle de sport avec accès direct au jardin, Sauna ou hammam avec salle de bain/douche adjacente, Espace jeux ou Home cinéma, Buanderie, Local technique, Cave à vin, Chambre à coucher ou local de rangementRez supérieur : Séjour avec cheminée et accès sur terrasse et jardin, Cuisine ouverte sur séjour, Economat, Salle à manger avec accès extérieur, 3 Chambres, 3 Salles de bainEtage 1 : 2 Chambres - 2 Salles de bainEn extérieur : Terrasses Sud - OuestAutres options selon budget et envies : Chauffage à géothermie, Pompe à chaleur (PAC) ou gaz de ville, Ascenseur, Toit en pierre, tuiles ou ardoises, Panneaux solaires et/ou photovoltaïques, Piscine extérieure, Pool house, Station de charge pour voitures électriques... Forme juridique: Résidence secondaire - Vente aux résidents suisseswww.trustimmobilier.chChalet for sale in Lens, as a SECONDARY RESIDENCE!Trust Immobilier, real estate agency in Crans-Montana and Geneva, offers you Ref. 6031 - TCMThe sale price is set for the property in its current state, i.e. the existing Chalet (habitable), the plot of land, the construction of the current Annexe in its current state and the relevant building permit.Located in a peaceful, bucolic and residential area, less than 4km from the center of Crans and 300m from a bus stop, this Chalet and its future top-of-the-range Annexe, constitute the ideal object for those wishing to acquire one of the last Properties available as a Secondary Residence.The project comprises an existing chalet, built in 1975 and renovated in 2010/2011, plus an extension. The total project comprises 8.5 rooms, with a surface area of around 548 m², promising generous and comfortable living space.On this magnificent 1'412m2 plot, it's up to you to finalize the Chalet Project by choosing the exterior design (facade and roof cladding) and interior layout (living areas), according to your budget and...

Im Zentrum von Crans-Montana, Chalet mit 6,5 Zimmern von höchstem Standard

Adonide Immobilier bietet Ihnen dieses prächtige Chalet von höchstem Standard mit 342 m², derzeit im Bau, mitten im Herzen des prestigeträchtigen Skigebiets Crans-Montana.Dieses wahre Juwel, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten, die das Skigebiet bietet, befindet sich in einem außergewöhnlichen Umfeld, perfekt für diejenigen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und Natur suchen.Die Vorzüge dieser Luxusresidenz sind zahlreich:- 4 Elternschlafzimmer- Offene Küche zum Esszimmer- Großes Wohnzimmer- Weinkeller- Privater Aufzug- Zwei Schritte von den Zentren von Crans und Montana entfernt- Südorientierung mit freier Sicht auf die umliegenden Berge- Große private Außenflächen- Privatgarage- SkiraumAnpassbare Ausführungen nach den Wünschen des KäufersFertigstellung: Dezember 2026Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und mehr Details über jede Facette dieser einzigartigen Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Orte der Schweizer Alpen zu erfahren.Adonide Immobilier SA

Mehrfamilienhaus mit grossem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage

Mehrfamilienhaus mit grossem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage Dieses Mehrfamilienhaus in Niederbipp bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Weitblick. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven und ruhigen 30er-Zone und bietet neben bestehenden Mieteinnahmen insbesondere aufgrund des Sanierungs- und Ausbaupotenzials interessante Möglichkeiten für die zukünftige Entwicklung.Das Gebäude stammt aus den 1920er-Jahren (genaues Baujahr unbekannt) und umfasst insgesamt drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 132 m². Aufgrund der Gesamtfläche sind die drei Wohnungen entsprechend eher kompakt geschnitten und eignen sich insbesondere für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Haushalte.Zusätzlich stehen den Wohnungen zugehörige Kellerräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Der Hobbyraum ist derzeit für CHF 300.- pro Monat vermietet.Aktuelle Nutzung und ErtragDie beiden unteren Wohnungen sind derzeit für jeweils CHF 1'500.- pro Monat vermietet. Beide Mietparteien würden das bestehende Mietverhältnis gerne weiterführen, sofern dies vom zukünftigen Eigentümer gewünscht und nach den vorgesehenen Arbeiten möglich ist.Die oberste Wohnung steht aktuell leer. Für diese Wohnung wird derzeit ein neuer Mieter gesucht. Vorgesehen ist eine Bruttomiete von CHF 1'900.- pro Monat inklusive Nebenkosten.Zusammen mit den beiden bestehenden Mietverhältnissen und den Einnahmen aus dem Hobbyraum ergibt sich ein aktueller bzw. angestrebter Jahresumsatz von rund CHF 60'000.-.Durch eine entsprechende Sanierung, eine optimierte Nutzung der Liegenschaft sowie die vollständige Ausschöpfung des vorhandenen Parkplatzpotenzials besteht die Möglichkeit, den jährlichen Ertrag künftig zu steigern. ParkplatzangebotAuf dem Grundstück stehen aktuell 7 markierte Parkplätze zur Verfügung.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, 4 bis 5 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück abzustellen beziehungsweise zusätzliche Parkplätze zu realisieren. Insgesamt lässt sich somit ein Parkplatzangebot von bis zu 12 Parkplätzen nutzen.Highlights • Grundstücksfläche: 603 m² • Wohnfläche: ca. 132 m² • 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • Hobbyraum + Kellerräume • 7 markierte Parkplätze, bis zu 12 Parkplätze insgesamt möglich • Aktueller bzw. angestrebter Jahresumsatz: ca. CHF 60'000.- • Umfassendes Sanierungs- und Entwicklungspotenzial • Ruhige 30er-Zone mit hervorragender Verkehrsanbindung • Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Niederbipp und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit reduziertem Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer sehr guten Verkehrsanbindung.Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Bern, Zürich, Basel und Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant.EntwicklungspotenzialDie Liegenschaft bietet insbesondere aufgrund ihres aktuellen Zustands eine interessante Ausgangslage für eine umfassende Aufwertung. Durch gezielte Sanierungsmassnahmen, eine Optimierung der bestehenden Wohnungen und die bessere Ausschöpfung des Parkplatzangebots kann der zukünftige Ertrag weiter gesteigert werden.Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Renditeliegenschaft als auch als Sanierungs- und Entwicklungsprojekt für Käufer, die das vorhandene Potenzial aktiv nutzen möchten.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bestehende Liegenschaft mit laufenden Einnahmen und gleichzeitig erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial suchen.

Einladendes Duplex mit 4,5 Zimmern und großem privatem Außenbereich in Magliaso

Wir bieten zum Verkauf ein helles und einladendes Duplex mit 4,5 Zimmern an, das sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einem großen und sonnigen Außenbereich von über 100 m², der im Eigentum des Hauses ist.Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gemeinde Magliaso, nur wenige Minuten vom renommierten Golf Club und vom See entfernt, in der Nähe von schönen Spazierwegen und in kurzer Entfernung zur Haltestelle des praktischen Zuges.Das Gebäude wurde 2008 errichtet und mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen realisiert. Es liegt in einer privaten Straße mit abgeschlossenen Ende, was die maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die Villa präsentiert sich in perfektem Zustand und besteht aus: Der Wohnbereich, der durch elegante sichtbare Balken gekennzeichnet ist, bietet eine einladende Sofaecke und einen Essbereich mit moderner offener Küche, die vollständig ausgestattet ist mit Geschirrspüler, Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank und allen Annehmlichkeiten eines modernen und funktionalen Hauses.Über eine Zwischenebene gelangt man zu einem Bereich, der aus einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie einem praktischen Abstellraum besteht, der ideal für die Hausverwaltung ist.Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zum großen, gepflasterten Garten von etwa 102 m², der perfekt ist, um einen Pavillon, Außenmöbel und Momente der Entspannung, Mahlzeiten oder Grillabende im Freien in einer reservierten und sonnigen Umgebung zu genießen.Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der mit eleganthem Parkett verfeinert ist und aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank besteht, die beide von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit großer Dusche und hochwertigen Sanitärkeramiken bedient werden.Die Immobilie wird durch einen privaten Außenbereich vervollständigt, der ideal ist, um ein oder zwei Autos bequem abzustellen.Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Charakteristisches und sanierbares 5-Zimmer-Haus in Cabbio

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Cabbio, in der Via Cantonale 22, wartet dieses einzigartige Rustico auf neue Besitzer mit einem Auge für Charakter und Potenzial. Mit einer Gesamtnutzfläche von 309 m², die sich auf vier Etagen verteilt - davon 160 m² bereits bewohnbar nach einigen außerordentlichen Instandhaltungsarbeiten, auf den zwei oberen Etagen - bietet das Haus eine seltene Gelegenheit, auch eine besondere Ferienresidenz oder ein Bed & Breakfast mit Seele zu schaffen.Errichtet zwischen dem späten 18. Jahrhundert und den ersten Jahrzehnten des 19. Jahrhunderts - wie der größte Teil des historischen Kerns von Cabbio - bewahrt das Gebäude den authentischen Charme der alten Tessiner Häuser: Steinwände, traditioneller Kamin, Holzböden und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und die unberührte Natur. Das Erdgeschoss bietet eine erneuerte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt zum ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden.Der wahre Stärkepunkt des Gebäudes jedoch sind die zwei unteren Ebenen: mit weiteren 149 m² Nutzfläche, die noch saniert werden müssen, bieten sie ein enormes Entwicklungspotenzial - wie zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Wellnessbereich oder, dank der zwei separaten Eingänge von der Straße, wie kleines unabhängiges Appartement. Der Straßenraum könnte darüber hinaus in eine private Parkmöglichkeit umgewandelt werden, ein seltenes Luxusgut in einem tessinischen historischen Dorf.Das Grundstück unterliegt den NAPR (Normen für die Anwendung des Baureglements), die vorsehen, dass 50% des Grundstücks als primäre Wohnfläche genutzt werden müssen. Die Gemeinde hat jedoch die Möglichkeit, von diesen Normen abzuweichen, wenn die Erhaltung der primären Wohnfläche einen übermäßigen wirtschaftlichen Aufwand bedeutet.Der Verkauf umfasst auch ein zweites Grundstück von etwa 104 m², das tiefer im Dorf liegt und zusätzlichen Außenraum bietet.

Eigentumswohnung mit Seeblick und großem Grundstück

In einem sehr ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Blonay gelegen, bezaubert diese wunderschöne 6-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrem privilegierten Lebensumfeld, zwischen Grünflächen, Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Auf einem 1'561 m² großen Grundstück erbaut, bietet das Haus eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Der große, baumbestandene Grundstück bietet einen intimen Raum, ideal für Familienfeiern oder Treffen mit Freunden an schönen Tagen.Über zwei Ebenen verteilt und mit einer Nutzfläche von etwa 220 m², bietet die Eigentumswohnung schöne Räume, optimale Beleuchtung und eine schöne Deckenhöhe. Die Räume sind gemütlich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das auf den Garten und den Seeblick öffnet, eine offene, ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Was die Annehmlichkeiten betrifft, ist alles in der Nähe, das Zentrum von Blonay, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel mit Vevey und Montreux nur wenige Minuten entfernt.Zwei überdachte Parkplätze und etwa ein Dutzend Außenparkplätze vervollständigen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung.

Villa mit Ausblick auf den See und die Alpen in einem erhaltenen Umfeld

Geschützt vor neugierigen Blicken, in einer bevorzugten Wohnsackgasse, bietet diese Charaktereigenschaft eine seltene Lebenskunst, bei der Natur und Komfort offensichtlich miteinander sprechen.Auf einem Grundstück von 2'467 m², davon etwa 1'326 m² landschaftsgestalteter Garten, profitiert die Villa von einem freien Blick auf den See und die Alpi. Dieser wunderschöne Garten bietet großzügige Außenflächen, die sich ideal für Entspannung und Geselligkeit eignen. Ein bewaldeter Teil des Geländes, der von einem Bach durchquert wird, verleiht der Eigenschaft eine natürliche Frische und eine wertvolle Intimität, wie ein diskreter Zufluchtsort im Laufe der Jahreszeiten.Die Innenräume beeindrucken bereits beim Betreten. Das Kathedralsaal, das von einer offenen Dachkonstruktion und einem Kamin sublimiert wird, öffnet sich weit auf die Terrassen und den Garten, der durch seine Südwestausrichtung von Licht durchflutet wird. Die moderne Küche, die kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurde, verlängert diesen Geselligkeitsbereich harmonisch.Der Schlafbereich bietet vier großzügig proportionierte Schlafzimmer, darunter eine elegante Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum Balkon. Ein großes Dachgeschoss bietet eine seltene Flexibilität, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder ein privates Wohnzimmer.Außerhalb laden die Terrassen und der sorgfältig gestaltete Garten zum Entspannen ein, mit Blick auf ein Ausnahmepanorama. Die Eigenschaft verfügt auch über zwei Garagen und fünf Außenparkplätze. Ein Bereich ist für die Installation eines Gemüsegartens vorgesehen, während ein Gartenschuppen die Außenanlagen komplettiert. Ein Becken, das derzeit außer Betrieb ist, rundet die Außenanlagen ab.Die Villa, die mit größter Sorgfalt gepflegt und regelmäßig renoviert wurde, bezaubert durch ihr seltenes Gleichgewicht zwischen Volumen, Natur, Aussicht und Lebensqualität.

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - solide Anlageimmobilie in ruhiger Lage

Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - solide Anlageimmobilie in ruhiger Lage In einem begehrten und ruhigen Wohnquartier von 3127 Mühlethurnen präsentiert sich dieses im Jahr 2018 erstellte Mehrfamilienhaus als gepflegte und zeitgemässe Anlageimmobilie. Auf einem Grundstück von 749 m² vereint die Liegenschaft fünf Wohneinheiten mit insgesamt rund 496.6 m² Netto-Wohnfläche und einem modernen, auf Wohnkomfort und Energieeffizienz ausgerichteten Gebäudekonzept.Die unterschiedlichen Wohnungsgrössen von 2.5 bis 5.5 Zimmern sprechen verschiedene Mieterbedürfnisse an und schaffen damit eine ausgewogene Wohnungsstruktur. Helle Räume, durchdachte Grundrisse, ein gehobener Ausbaustandard sowie grosszügige Nebenflächen unterstreichen die Qualität der Liegenschaft. Wohnen mit Charakter und Komfort Die fünf Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten jeweils eigenständige, gut nutzbare Grundrisse. Grosszügige Fensterflächen und die 3-fach Isolierverglasung sorgen für helle Wohnräume und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Raumklima bei.Bei der Ausstattung wurde Wert auf Qualität und Alltagstauglichkeit gelegt. Die Küchen verfügen über Granitabdeckungen und Blumotion, während die stilvoll ausgeführten Nasszellen mit Absenkautomatik den gehobenen Standard ergänzen.Ein weiterer praktischer Vorteil sind die sehr grossen, jeder Wohnung separat zugeordneten Kellerräume. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Waschturm und bieten damit ein hohes Mass an Komfort und Unabhängigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick • 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 496.6 m² Netto-Wohnfläche • Wohnungsgrössen von 2.5 bis 5.5 Zimmern • 20.5 Zimmer über die gesamte Liegenschaft • Durchdachte und gut nutzbare Grundrisse • Helle Wohnräume dank grosszügiger Fensterflächen • Qualitätsküchen mit Granitabdeckungen und Blumotion • Stilvolle Nasszellen mit Absenkautomatik • Sehr grosse Kellerräume mit eigenem Waschturm pro Wohnung Technik & Qualität Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 erstellt und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Bauweise verbindet eine solide Konstruktion mit zeitgemässer Wärmedämmung und moderner Haustechnik.Für die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung kommt eine vollautomatische Erdsonden-Wärmepumpe zum Einsatz. Die Wärme wird über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt. In den Wohn- und Schlafräumen ermöglicht die Einzelraumregulierung eine individuelle Steuerung.Auch die Gebäudehülle ist auf einen zeitgemässen energetischen Standard ausgerichtet: Das Backsteinmauerwerk mit 16 cm Aussendämmung wird durch ein gedämmtes Dach sowie Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und umlaufender Gummidichtung ergänzt. Technische Highlights • Baujahr 2018 • Vollautomatische Erdsonden-Wärmepumpe • Niedertemperatur-Fussbodenheizung • Einzelraumregulierung in Wohn- und Schlafräumen • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Backsteinmauerwerk mit 16 cm Aussendämmung • Mauerwerk und Dämmung gemäss Angaben von 15-17.5 cm • Dachkonstruktion aus Holz mit 260 mm Wärmedämmung • Baukonstruktion gemäss Angaben inklusive Erdbebensicherheit Die Kombination aus jungem Baujahr, moderner Wärmeerzeugung, zeitgemässer Gebäudehülle und gepflegtem Zustand bietet eine überzeugende Grundlage für einen langfristig orientierten Immobilienbesitz. Aussenbereich und Parkierung Die Liegenschaft befindet sich auf einem 749 m² grossen Grundstück in einem sonnigen und ruhigen Wohnumfeld. Balkone erweitern den Wohnraum einzelner Einheiten nach aussen und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Alltag.Für die Bewohner stehen insgesamt 10 überdachte Parkplätze zur Verfügung. Zusammen mit den grosszügigen privaten Kellerräumen entsteht damit ein funktionales Gesamtkonzept, das sowohl beim Wohnen als auch bei den Nebenflächen auf praktische Nutzbarkeit ausgerichtet ist. Lage & Infrastruktur Mühlethurnen bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich gemäss den vorliegenden Angaben in gut erreichbarer Distanz.Die nächstgelegenen Haltestellen Kirchenthurnen, Abzw. und Mühlethurnen, Adler liegen rund 279 beziehungsweise 313 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie die Hofer Mühlethurnen GmbH und Volg befinden sich in einer Entfernung von rund 622 beziehungsweise 657 Metern.Auch verschiedene Schulen sind innerhalb von rund einem Kilometer erreichbar. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnquartier mit einer alltagstauglichen Infrastruktur für unterschiedliche Bewohnergruppen. Kurze Wege im Alltag • Bushaltestelle Kirchenthurnen, Abzw.: ca. 279 m • Bushaltestelle Mühlethurnen, Adler: ca. 313 m • Hofer Mühlethurnen GmbH: ca. 622 m • Volg: ca. 657 m • Schule Rümligen / Kirchenthurnen: ca. 813 m • Primar- und Realschule Kirchenthurnen: ca. 814 m • Schule Thurnen: ca. 922 m Die fünf Wohneinheiten im Überblick • Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² • Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 81 m² • Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m² • Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 164 m² • Dachgeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² Eine interessante Liegenschaft für langfristig orientierte Eigentümer Dieses Mehrfamilienhaus verbindet fünf unterschiedlich konzipierte Wohneinheiten, rund 496.6 m² Netto-Wohnfläche, ein junges Baujahr und moderne Gebäudetechnik mit einer ruhigen Wohnlage in Mühlethurnen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, grosszügige Nebenräume und zehn überdachte Parkplätze ergänzen das Gesamtangebot.Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die eine gepflegte Mehrfamilienliegenschaft mit zeitgemässem Ausbaustandard und moderner Haustechnik suchen. Die Immobilie ist per sofort verfügbar.Fordern Sie das ausführliche Verkaufsdossier an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft in Mühlethurnen persönlich zu präsentieren.

Ein Schlossleben im Herzen der Natur mit Blick auf den See

Située dans un environnement idyllique, au cœur de la nature, BARNES | La Côte a le plaisir de vous présenter cette propriété au bénéfice d'une vue dégagée et apaisante sur la campagne, le lac et les Alpes.De construction classique et parfaitement entretenue, cette demeure séduit par son charme intemporel, son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.Le rez-de-chaussée accueille de lumineux espaces de vie comprenant une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un agréable séjour agrémenté d'un espace bibliothèque.Le premier étage est dédié à l'espace nuit avec une magnifique chambre principale disposant d'un dressing et offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes. Sa salle de douche attenante, aménagée dans la tourelle, apporte un cachet unique à l'ensemble. Un demi-niveau plus haut se trouve une seconde chambre, également dotée de sa salle d'eau privative.Le deuxième étage propose une nouvelle chambre avec salle de douche en suite, installée dans la tourelle et profitant d'une superbe vue sur le lac. Un salon TV dessert une autre chambre, pouvant également faire office de bureau, avec sa salle de bains en suite. Depuis ce niveau, une trappe permet d'accéder au galetas.À l'extérieur, la terrasse offre un cadre de vie bucolique et privilégié, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis tout en profitant de la quiétude des lieux.

Schönes Anwesen mit 7,5 Zimmern im Herzen eines sehr gefragten Viertels in Saint-Légier

Gelegen im Herzen einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese schöne individuelle Eigenschaft mit 7,5 Zimmern und 5 Schlafzimmern eine privilegierte Lage in einem der begehrtesten Viertel von Saint-Légier. Nur wenige Minuten von der Internationalen Schule Haut-Lac und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet sie ein gesuchtes Lebensumfeld, das Ruhe, Intimität und Komfort verbindet.Das 1980 auf einem wunderschönen Grundstück von 1'769 m² errichtete Anwesen wurde über die Jahre mit größter Sorgfalt gepflegt. Es hat mehrere wichtige Renovierungen erfahren, die letzte davon im Jahr 2022, die es ermöglichten, es heute in einem hervorragenden Zustand zu präsentieren.Mit etwa 280 m² Wohnfläche und 376 m² Nutzfläche begeistert die Eigenschaft mit ihren großzügigen Räumen, harmonischer Aufteilung und warmer Atmosphäre. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er ein optimales Wohnkomfort in einem geschützten Umfeld bietet, in dem Ruhe und Intimität die Oberhand haben.Die Außenanlagen sind ein wahrer grüner Schmuck. Vollständig mit Geschmack neu gestaltet, bietet der Garten mehrere Terrassen und Ruhebereiche, die einladen, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Ob zum Empfang von Familie und Freunden oder einfach, um einen Moment der Stille zu genießen, bietet dieser Außenbereich einen grünen, eleganten und besonders intimen Rahmen.Ein großer Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung dieser hochwertigen Eigenschaft, ideal für eine Familie, die nach Raum, Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität sucht.

Contemporäne Villa Minergie in bevorzugter Umgebung

Eine Haus, das der Sonne vom Morgen bis zum Abend folgt: Bevorzugte Lage für dieses komfortable und moderne Haus in Cheseaux-Noréaz in einem Villenviertel, in der Nähe der Ufer des Sees und der Einrichtungen von Yverdon-les-Bains. Hohe Bau-, Ausstattungs- und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung ohne Belästigung mit Blick auf den Wald, den Waadtländer Jura vom Chasseron zum Chasseral und den See im Winter.Eigenschaften des Objekts:- Helle und geräumige Villa - Erbaut 2010 in Holzkonstruktion - Zertifiziert Minergie- Energieeffizienz nach CECB: B-B-A - Südorientiert - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelflussventilation - Solarmodule - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - Elektrische Stores- Option Zentralheizung Innenraum harmonisch gestaltet:- Wohnfläche von 184 m² auf 3 Ebenen - Nutzfläche von 276 m²- Volumen von 1246 m- 6,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein GästetoiletteErdgeschoss in Beton: - 7,21 m² Eingangshalle - 2,97 m² Gästetoilette - 35,48 m² Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten - 17,90 m² Esszimmer - 14,31 m² offene Küche - 13,09 m² Mehrzweckzimmer - 20,77 m² Waschküche - 32,18 m² Garage mit Zugang zur Küche Obergeschoss mit Kirschparkett: - 4,04 m² Treppenhaus mit Panoramafenster - 10,84 m² Flur und Verbindung - 4 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² Badezimmer/Dusche - 5,82 m² Dusche (Kinder/Gäste) Keller: - 29,99 m² Keller - 9,76 m² Technikraum mit Wasseraufbereitung Außenbereich mit grüner Oase: - Errichtet auf einem 1401 m² großen, reich bewaldeten und bepflanzten Grundstück mit Ifen, Mélèze, Zeder, Fichte, Liquidambar, Ginkgo - Blumenwiese, Hochbeet, Charmillen-Hecke, begrünte Umzäunung - Gartenschuppen / Fahrradunterstand Balkon und Terrassen mit großzügigen Flächen: - 52 m² Südterrasse - 24 m² Südbalkon - 40 m² beschattete Pergola im Westen - 24 m² Nordwestterrasse - Parkplatz: 1 Stellplatz in der Garage und 3 Außenstellplätze Besucherparkplatz im Viertel - Potenzial für Außenbereichsgestaltung (Schwimmbad, Poolhaus usw.) In der Nähe: - Pro Natura Zentrum Champ-Pittet und Naturschutzgebiet Grande Cariçaie - Strände von Yverdon, Yvonand und Camping VD8 - Restaurants: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura und VD8 - Sporthalle Yverdon: 5 Minuten zu Fuß - HEIG-VD: 10 Minuten zu Fuß Exzellente Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: - 2 Bushaltestellen in der Nähe: Sporthalle Yverdon, Coteau des Ifs - Bahnhof Yverdon: 7 Minuten - Lausanne, Neuchâtel: ca. 30 Minuten - Genf, Freiburg, Bern: ca. 60 Minuten

6000.Vue panoramique / Projet Chalet à vendre à Sergnou /Crans-Montana

Projet à vendre à Crans-MontanaTrust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref. 6000 - TCMUne des dernières parcelles à Sergnou !Sur une magnifique parcelle d'une surface de 2'709m2, vous avez la possibilité de finaliser le Projet de ce splendide Chalet, dont les plans et autorisations ont déjà été validées.Venez découvrir les prémices de votre futur nid à la montagne, jouissant d'une vue éblouissante, à seulement 8 minutes du centre de Crans en voiture.Travaux déjà effectués : garage de 140m2, terrassements, viabilisation (raccordement entre le terrain et les réseaux existants), fondations, sous-solSur une parcelle de 2'709m2, la distribution de votre futur Chalet s'étend sur 3 niveaux et une surface de 612m2. Laissez-vous projeter dans ses différents espaces :Rez-de-chaussée (204m2) :Hall d'entrée avec vestiaire, WC visiteur, Grand séjour, Salle à manger (40m2), Cuisine (30m2), Chambre invités avec salle de douche et WCEtage (204m2) :Salon, Bureau, Suite parentale (40m2) avec dressing et salle de bain attenante (18m2), Suite (41.6m2) avec salle de bain attenante.Sous-sol (204 m2) :Salle de douche, sauna, Carnotzet / Fitness / Cinéma / Buanderie, Local techniqueGarage déjà construit (210m2) pour 6 voitures, réparti en deux niveaux, avec salle de douche équipéeLe prix affiché est pour le projet "en l'état".Forme juridique : Vente en résidence principalewww.trustimmobilier.chPlot for sale in Crans-MontanaTrust Immobilier, real estate agency in Crans-Montana and Geneva, offers you Ref. 6000 - TCMOne of the last plots in Sergnou! On a magnificent plot of 2'709m2, you have the opportunity to finalise the Project of this splendid Chalet, for which the plans and authorisations have already been validated.Come and discover the beginnings of your future nest in the mountains, enjoying a dazzling view, just 8 minutes from the centre of Crans by car.Work already completed: earthworks, servicing (connecting the plot to existing networks), foundations, basement.On a plot of 2,709m2, the layout of your future chalet extends over 3 levels and a surface area of 612m2. Let yourself be inspired by the different areas:Ground floor (204m2):Entrance hall with cloakroom, guest WC, large living room, dining room (40m2), kitchen (30m2), guest bedroom with shower room and WC.First floor (204m2):Lounge, Study, Master suite (40m2) with dressing room and en-suite bathroom (18m2), Suite (41.6m2) with en-suite bathroom.Basement (204 m2):Shower room, sauna, Carnotzet / Fitness / Cinema / Laundry room, Utility roomGarage already built (210m2) for 6 cars, on two levels, with fitted shower room. The price shown is for the project "as it is".Legal form: Sale as a principal residencewww.trustimmobilier.ch

Villa - Gentilino

Charmantes Domizil mit einer atemberaubenden Außenpool, umgeben von einem 700 m² großen Garten.Diese einzigartige Immobilie bietet eine schöne Aussicht auf die Tessiner Berge und vermittelt eine entspannte und intime Atmosphäre für optimalen Wohnkomfort.Die Räume sind hell, luftig und verfügen über hochwertige Elemente wie Marmor, feine Vertäfelung und Kamine, die die Bauqualität des Hauses unterstreichen.Eine exklusive Gelegenheit: Bäder und Küche werden komplett erneuert und können mit dem Käufer abgestimmt werden, mit der Möglichkeit, die Ausstattung auch für den Bodenbelag des Schlafbereichs zu wählen. Der Käufer hat damit das Privileg, die Ausstattung nach seinem eigenen Geschmack zu definieren und in ein Haus mit Charme und maßgefertigten Innenräumen zu ziehen.Die spektakuläre Raumaufteilung umfasst etwa 240 m² Wohnfläche, mit großzügigen, hellen und funktionalen Räumen, sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einer eleganten Marmortreppe, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, 2 weiteren Schlafzimmern, Garderoben, zweitem Bad, Innen- und Außenbereichen für gesellige Zusammenkünfte.Emotionen und Panoramen können von den großen, bewohnbaren Terrassen genossen werden, die auf beiden Ebenen vorhanden sind und von allen Hauptzimmern aus zugänglich sind.Ein Nebengebäude von 50 m² mit Blick auf den 11m x 6m großen Pool und den Garten, mit einer Küche, die mit Grill und Backofen für Brot/Pizza ausgestattet ist, einer Sauna und einem Bad. Ein Seminarräum von etwa 100 m² mit Hobbyraum, einem wunderschönen Grotto mit Grill, Weinkeller, Waschküche und einem technischen Raum mit Wärmemesser. Automatische Bewässerung im Garten. 2 Parkplätze mit Überdachung.Strategische Lage: in der residentialen und exklusiven Gentilino, Collina d'Oro, nur wenige Gehminuten von der American School TASIS und 10 Minuten von Lugano entfernt. Bushaltestelle in 70 m Entfernung, Restaurants und Bars in 150 m Entfernung. Zu Fuß kann das berühmte Centro Ricreativo, eine wunderschöne Sportanlage, die exklusiv für die Bewohner von Collina d'Oro zur Verfügung steht, erreicht werden: das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden und Natur.Hervorzuheben: noch etwa 250 m² Baurecht verfügbar.Wir stehen Ihnen für Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.*Die hier gezeigten Bilder können Renderings oder digitale Bearbeitungen enthalten, die dazu dienen, das Potenzial der Immobilie darzustellen.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die wieder erfunden werden kann, im Herzen einer grünen Oase

Sie liegt im Chemin du Guet 11 in Mies und profitiert von einer privilegierten Lage am Rande des Waldes, im Herzen einer grünen und besonders ruhigen Wohngegend.Das Haus befindet sich auf einem schönen Grundstück von etwa 3'800 m², das eine wahre Naturkulisse bietet, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die Großzügigkeit des Geländes, die unmittelbare Nähe des Waldes und die geringe Exposition gegenüber der Nachbarschaft schaffen eine seltene Atmosphäre, geprägt von Serenität und Diskretion.Die Immobilie ist gesichert und bietet somit einen komfortablen und geschützten Lebensraum. Sie eignet sich besonders für eine Familie, die nach viel Platz, großer Ruhe und einer Wohnadresse in der Nähe von Genf sucht.Das Haus benötigt heute Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Diese Eigenschaft stellt eine wahre Gelegenheit für die zukünftigen Eigentümer dar, die die Räume, die Ausführung und die Ausstattung nach ihren Geschmack und Bedürfnissen neu gestalten können. Eine sorgfältig geplante Renovierung ermöglicht es, den Charakter der Immobilie mit dem Komfort, den energetischen Leistungen und den aktuellen ästhetischen Standards zu verbinden.Die Größe des Grundstücks und die Qualität seiner Umgebung bieten viele Möglichkeiten für eine Außenraumgestaltung. Der Garten könnte beispielsweise verschiedene Erholungsbereiche, Terrassen, Spielbereiche oder landschaftliche Anlagen aufnehmen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Die Adresse vereint somit Eigenschaften, die besonders gesucht werden: ein großes Grundstück, eine bewahrte Intimität, eine unmittelbare natürliche Umgebung und eine hervorragende Nähe zu Genf. Diese Immobilie wird die Käufer ansprechen, die ein ambitioniertes Renovierungsprojekt durchführen und eine einzigartige Familienvilla in einer der beliebtesten Wohngemeinden von Terre Sainte schaffen möchten.