Verkaufe, via Collina - 6816 Bissone TI, schöne und gepflegte 8 Zi. Zweifamilienvilla mit herrlicher unverbaubarer Seesicht und 200m2 Nettowohnfläche + 10 qm Balkon, gemütliche Pergola mit Kamin, gepflegter Mediterran angelegter Gartenbereich mit 377 qm Nutzfläche, Bewässerungsanlage drei Gartenterrassen, Palmen und schönen Zierpflanzen.

Dieses schöne Anwesen mit Alarmanlage und Klimaanlage ausgestattet, wurde 1972 auf einer Grundstücksfläche von 518 qm über 2 Geschosse errichtet und befindet sich aktuell im sehr guten Zustand, bei Bedarf könnte die Küche in der Gartenwohnung ersetzt werden.

• Das Obergeschoss des Hauses mit Traumaussicht über den Luganersee ist in 5 Zimmern aufgeteilt und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 132 qm mit elegantem Atrio, grossem Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, separate vollausgestatteter Wohnküche, 2 Schlafzimmer u.a. mit hohen Einauwandschränken, 1 Büro, 2 Bäder eines davon mit Duschkabine. Der Balkon im Wohnzimmer verfügt über 10 m2 Nutzfläche mit herrlicher Aussicht auf den Luganer See und die umliegenden Hügelzüge. Der Aussenbereich verfügt über schönen und Grosszügigen Gartensitzplatz eine gepflegte Grünfläche mit aut. Bewässerungsanlage, gedecktes Portico (19 m2) mit Kamin - Wasser und Elektroanschluss.

• Gartenwohnung mit 3.5 Zimmer

  Die gepflegte und Neugemalte 3.5 Zi. Gartenwohnung im EG. mit ca. 78 m2 Nettowohnfläche und eigenem Hauseingang, verfügt über schönen Eingangsbereich mit Korridor, grosszügiges Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit grosser Duschkabine und Fenster, sowie Anschluss für einen Waschturm, sep. Wohnküche, ein Kellerabteil + Aussenabstellraum sowie eine Gartennutzfläche von ca. 130 qm Nutzfläche mit Gartensitzplatz Wasser + Stromanschluss/aut. Bewässerungsanlage

  Nebennutzräume Erdgeschoss: Zentraloelheizung mit Radiatoren (Tankinhalt 6000lt) Waschküche, Kellerabteil sowie Single Autobox

  Parzellengrösse 518 qm Umschwung ca. 377 qm + 1 Autobox und 2 Aussenstellplätze,

  Das gepflegte Haus mit Doppelfensterverglasung und Klimaanlage ausgestattet, liegt an ruhiger, sehr sonniger und strategisch interessanter Lage mit Traumaussicht über den Luganer See und die umliegenden Hügelzüge u.a. mit Sicht auf Bissone, Melide sowie nach Lugano und den San Salvatore.

  Die Malerische und kleine Gemeinde Bissone (Bezirk Lugano) ist bekannt für ihr mildes Steuerklima mit (69%) Gemeindesteuern, das Traumhafte angelegte und beliebte Lido mit Aussenschwimmbad, sowie eine der Sonnigsten Gemeinde im Südtessin.

  Dieses schöne Anwesen kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.

  Auch als interessantes Renditeobjekt, oben selbst Bewohnen und unten zur Vermietung / auch als Airbnb erlaubt.

  Die Baulandreserve könnte noch um 59 qm Wohnfläche ausgenutzt resp.erweitert werden.

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  Verkaufsrichtpreis CHF 1'420'000.-

  Nebenkosten pro Jahr ca. CHF 4'500.-

  Kaufrechtsvertrag mit Anzahlung via Notar möglich

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  Verkehrswertschätzung 2018 = chf. 1'850'000 durch renommierten Architekten

  Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen wie Coop, Apotheke, Postbüro, Bank, feine Restaurants, Lido mit herrlichem Schwimmbad usw. befinden sich im Dorfkern. Das grosses Einkaufscenter "Parco Commerciale Grancia" ist in 8 Fahrminuten erreichbar.

  Distanz SBB Bahnhof Melide 1 km, und nach Lugano-City ca. 7 km. Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle und nur 4 Fahrminuten bis zur Autobahneinfahrt Süd-Nord und Coop - Einkauf.

  Bei Fragen und Besichtigung kontaktieren; Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail. Sprachen/Lingue I/D/F/E

  Es melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.

  Agenturen und Makler unerwünscht!