🏡Einmalige Lage! 5 Garagen, Aussicht und Weite, Traumobjekt, Hochwertig, Ruhe, Glasfaser vorhanden
Wohnen wo andere Ferien machen!Inmitten der traumhaften Landschaft von Grafenhausen-Seewangen erwartet Sie ein Anwesen, das man nur äußerst selten am Immobilienmarkt findet. Bereits bei der Ankunft wird deutlich: Hier handelt es sich nicht einfach nur um ein Wohnhaus – sondern um einen Ort mit Charakter, Stil und außergewöhnlicher Lebensqualität.Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von über 240 Quadratmetern (plus weitere Nutzfläche wie Kellerräume und Terrasse) und vereint hochwertige Ausstattung mit einem beeindruckenden Wohngefühl. Großzügige Räume, eine durchdachte Architektur und die besondere Verbindung aus Eleganz und Behaglichkeit schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner besonderen Atmosphäre. Große Fensterflächen holen die Natur direkt ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke auf die einzigartige Umgebung von Seewangen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lässt keine Wünsche offen – ideal für Menschen, die Genuss, Qualität und stilvolles Wohnen lieben.Ein weiteres Highlight ist der exklusive Whirlpool-Bereich, der den privaten Wellnessgedanken perfekt abrundet. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit maximaler Privatsphäre – wie in einem luxuriösen Rückzugsort.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand: Die im Jahr 2021 neu installierte Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung und verbindet nachhaltige Technik mit angenehmem Wohnkomfort.Besonders beeindruckend ist zudem das außergewöhnliche Platzangebot: Gleich fünf Garagen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Fahrzeuge, Hobbys, Sammlungen oder zusätzlichen Stauraum.Die Lage in Seewangen zählt ohne Zweifel zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Eingebettet in die wunderschöne Natur des Hochschwarzwaldes genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Wohnumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in kurzer Zeit.Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen. Stilvoll. Großzügig. Eindrucksvoll.Oder anders gesagt: Eine Immobilie, die man nicht einfach besichtigt – sondern erlebt.Gemeinde: GrafenhausenOrtsteil: SeewangenLandkreis: Waldshut-TiengenPostleitzahl: 79865Strasse: SeewangenHausnummer: 6Vorwahl: 07743Flurstück: 317/2Baujahr: 2001 Grundstücksgröße: 2.469qm Bauweise: Kellergeschoss massiv Fenster: Holzfenster, 2-fach Isolierverglasung Dach: original aus dem BaujahrHeizung: Luftwärmepumpe aus dem Baujahr 2021, Fußbodenheizung über Einzelraumthermostat Garagen: 2 externe Doppelgaragen für 4 Autos (Bau 2020/2021), eine interne Einzelgarage im UG Sanierungen: letzte große Maßnahme: Umrüstung auf Wärmepumpe Zisterne: 8000 Liter plus QuellenanschlussWohnfläche: 245,19qmweitere Nutzfläche: 80,08qmTerrassenfläche: 104,06qm
