Magnifique projet de deux villas spacieuses et lumineuses, idéalement situées au calme à Crissier
NOUVEAU chez Maillard Immobilier !Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre ou cinq chambres, un spacieux séjour/cuisine d'environ 54 m2 ainsi qu'un superbe espace extérieur avec une terrasse de 26 m2 et un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées !Chaque villa, très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, dispose d'une généreuse surface habitable de 166 m2 et aménagée sur trois niveaux, à savoir:Sous-sol : • Local technique • Circulation/réduit • Buanderie de plus de 9 m2 Rez-de-chaussée : • Spacieuse entrée d'environ 16m2 • WC visiteur • Espace économat ou réduit • Salon, cuisine et coin à manger de 53 m2 donnant accès directement à la terrasse et son grand jardin Etage : • Zone de circulation • 4 chambres à coucher de taille spacieuse dont 2 chambres avec salle d'eau privative • une 3ème salle d'eau avec WC Ces villas peuvent subir des modifications dans les plans comme la création d'une 5ème chambre à coucher ou bureau au rez-de-chaussée, la création d'un sous-sol complet (en option) et la création d'un escalier extérieur avec porte indépendante pour la création d'un studio à l'étage (en option).Elles bénéficient également chacune d'un grenier de plus de 36 m2 permettant de l'aménager en pièce de stockage ou rangement, d'un garage box et d'une place de parc extérieure.Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques conçus dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental.Idéalement situées à Crissier, à proximité immédiate des axes routiers et de Lausanne, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des des grands centres urbains.Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles proposent confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique !Ne manquez pas cette opportunité rare !Le choix des finitions se fait au gré du preneur.Prix :Villa 1 : CHF 1'850'000.-Villa 2 : CHF 1'790'000.-Les villas seront situées à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus du Bourg de Crissier, 14 minutes en voiture de Lausanne et à 40 minutes de l'aéroport international de Genève.Contactez-nous maintenant pour plus d'informations.Vincent Buccino - Responsable agence La Côte - 079 482 46 71
Vincent Buccino
Courtier en immobilier – Responsable agence de Nyon
Magnifique projet de deux villas spacieuses et lumineuses, idéalement situées à Crissier
NOUVEAU chez Maillard Immobilier !Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre ou cinq chambres, un spacieux séjour/cuisine d'environ 54 m2 ainsi qu'un superbe espace extérieur avec une terrasse de 26 m2 et un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées !Chaque villa, très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, dispose d'une généreuse surface habitable de 166 m2 et aménagée sur trois niveaux, à savoir:Sous-sol : • Local technique • Circulation/réduit • Buanderie de plus de 9 m2 Rez-de-chaussée : • Spacieuse entrée d'environ 16m2 • WC visiteur • Espace économat ou réduit • Salon, cuisine et coin à manger de 53 m2 donnant accès directement à la terrasse et son grand jardin Etage : • Zone de circulation • 4 chambres à coucher de taille spacieuse dont 2 chambres avec salle d'eau privative • une 3ème salle d'eau avec WC Ces villas peuvent subir des modifications dans les plans comme la création d'une 5ème chambre à coucher ou bureau au rez-de-chaussée, la création d'un sous-sol complet (en option) et la création d'un escalier extérieur avec porte indépendante pour la création d'un studio à l'étage (en option).Elles bénéficient également chacune d'un grenier de plus de 36 m2 permettant de l'aménager en pièces de stockage ou rangement, d'un garage box et d'une place de parc extérieure.Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques conçus dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental.Idéalement situées à Crissier, à proximité immédiate des axes routiers et de Lausanne, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des des grands centres urbains.Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles proposent confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique !Ne manquez pas cette opportunité rare !Le choix des finitions se fait au gré du preneur.Prix :Villa 1 : CHF 1'850'000.-Villa 2 : CHF 1'790'000.-Les villas seront situées à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus du Bourg de Crissier, 14 minutes en voiture de Lausanne et à 40 minutes de l'aéroport international de Genève.Contactez-nous maintenant pour plus d'informations.Vincent Buccino - Responsable agence La Côte - 079 482 46 71
Chalet au coeur des Marécottes, à proximité immédiate de la station avec grand terrain
UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Situé au coeur des Marécottes, à proximité immédiate de la station de ski, ce chalet de 4 pièces bénéficie d'un environnement alpin privilégié. Calme, nature et vue dégagée sur les montagnes en font un lieu idéal pour les amateurs de plein air, été comme hiver.Implanté sur une belle parcelle de 1'140 m², ce bien profite d'un cadre rare dans la région, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Construit en 1960, le chalet dispose d'une surface habitable d'environ 80 m². Il comprend deux chambres (dont une chambrette), deux salles de douches ainsi que des espaces de vie fonctionnels. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques.Un fort potentiel de développementLa parcelle se situe en zone d'habitation de faible densité (zone 5 - densité 0.30), offrant un potentiel constructible intéressant : possibilité d'agrandissement ou nouveau projet selon vos besoins.Situation et accessibilité • Arrêt de bus à proximité immédiate • Accès rapide à la station de ski des Marécottes • À quelques minutes de Salvan et bonne connexion à Martigny Caractéristiques principales : • 4 pièces • 2 chambres à coucher • 2 salles de douches • Surface habitable : env. 80 m² • Terrain : 1'140 m² • 10 places de parc extérieures • Vue dégagée • Environnement calme En résuméUne opportunité rare d'acquérir un chalet avec grand terrain et potentiel constructible dans un cadre alpin recherché.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nucleo di Vezia: casa 3 livelli rinnovata con charme ticinese
Nel suggestivo nucleo di Vezia proponiamo in vendita una caratteristica casa disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento a reddito.Limmobile unisce il fascino delle costruzioni tipiche ticinesi, come il muro in sasso a vista, a comfort moderni grazie alla ristrutturazione completa eseguita nel 2020.La casa è comodamente raggiungibile in automobile; pur non disponendo di un parcheggio privato, sono presenti parcheggi adibiti al nucleo a pochi metri dallabitazione. Disposizione internaPiano entrataAmpia camera utilizzabile anche come studioBagno con doccia, WC e lavaboLocale tecnico / cantinaZona lavanderiaScala interna di collegamentoPrimo pianoAmpia zona living open spaceSoggiorno con camino a legna funzionanteCucina a vistaBalconeScala internaSecondo pianoCamera con uscita sul balconeSoppalco luminoso con lucernariBagno con vasca e finestraSeconda camera Caratteristiche principaliRistrutturazione completa nel 2020Pannelli solari termici in aiuto alla termopompa Impianto elettrico nuovo e a normaBagno principale completamente rifatto a nuovoNuova termopompaSerramenti triplo vetro ad alta efficienzaFinestre con apertura anche basculanteNuove persiane oscurantiNuovi radiatori in tutta la casaPavimenti delle camere in parquetMuro in sasso a vista lungo la scala, elemento di grande charmeTetto rifatto completamente anche lattoneriaCamino a legna funzionante, perfetto per unatmosfera calda e accoglienteConnessione in fibra ottica disponibile (ideale per smart working) Spazi accessoriLocale tecnico utilizzabile anche come deposito / cantinaLavanderia con lavandinoPossibilità di affittare un posteggio al coperto a CHF 100. mensili.In alternativa, è possibile usufruire di un abbonamento annuale per la zona blu, disponibile a costi contenuti. Punti di forzaPosizione nel nucleo di VeziaCasa su tre livelli ben distribuitaPerfetto equilibrio tra tradizione e comfort modernoIdeale sia come abitazione primaria sia come investimento a redditoSpese annue contenute grazie alla presenza di una moderna termopompa e dei pannelli solari, che permettono unelevata efficienza energetica: costi indicativi compresi tra CHF 2500. e CHF 3000. annui.
Marco Tresoldi
Chairman & Managing Director
Maison familiale en PPE au centre de Salvan
Exclusivité RFG ImmobilierCharmant petit immeuble d'habitation en PPE offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale avec rendement potentiel. Composé d'un appartement en duplex entièrement rénové en 2015 et d'un espace au rez-de-chaussée à fort potentiel de transformation.L'appartement en duplex, actuellement configuré en 5.5 pièces, propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche, ainsi qu'une seconde salle de bains. Toutes les chambres bénéficient d'armoires murales avec portes coulissantes, offrant un confort de rangement optimal.La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine fonctionnelle intégrant un poêle à pellets, reliée par un escalier à un magnifique et lumineux séjour apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. L'appartement profite également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de vues dégagées et imprenables sur l'environnement.Le chauffage est assuré par un système mixte combinant radiateurs électriques et poêle à pellets, garantissant une gestion flexible du confort thermique.Au rez-de-chaussée, un lot actuellement utilisé comme réduit offre un intéressant potentiel de transformation en appartement de 3.5 pièces. Des travaux complets sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de valorisation selon les besoins et envies de l'acquéreur.Une agréable cour commune privative ainsi qu'un sous-sol viennent compléter ce bien, apportant des espaces extérieurs et de rangement supplémentaires.L'objet est disponible en résidence principale comme secondaire. Des places de parc sont disponibles à proximité directe de l'immeuble. Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !
Vincent Pannatier
Conseiller/courtier en immobilier
Nuova Villa moderna + 2.5 indipendente | 8 posti auto
Nel verde e tranquillo contesto di Lugaggia (Capriasca), a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una moderna villa bifamiliare con appartamento indipendente di 2.5 locali, ideale sia come abitazione principale sia come interessante soluzione a reddito.Situata in Lugaggia la proprietà offre privacy, comfort e un elevato standard costruttivo, unendo design contemporaneo e tecnologie allavanguardia. Disposizione villa principalePiano autorimessaAmpio garage con 4 posti auto interniAscensore collegato ai piani abitativiLocale tecnicoPiano terraEntrata separataDue camere da lettoGrande bagno con docciaDisimpegnoAscensoreScala interna di collegamento al piano superiorePiano primoAmpia zona living open space con cucina e soggiorno, completamente vetrata (finestre da pavimento a soffitto)Grande terrazza circolareCamera padronale con bagno en-suiteWC ospitiLocale lavanderia Appartamento secondario 2.5 localiEntrata indipendenteSoggiorno con cucina a vistaGrande terrazzaCamera da letto con accesso esternoBagno con docciaAmpio locale lavanderia / ripostiglioCantina collegata al piano garage Caratteristiche principaliLa proprietà è composta da due unità abitative distinte, perfette per:abitazione principale con appartamento a redditosoluzione per due famigliespazio indipendente per ospiti o studio professionaleFiniture moderne e di qualità:Pavimentazione grande formato 120x120 zona giornoPavimentazione 80x80 zona notteSerramenti triplo vetro ad alta efficienzaOscuranti elettrici e tapparelle automatizzateCucina con isola centrale a induzione ed elettrodomestici Siemens Comfort e tecnologiaRiscaldamento a serpentine con termopompaImpianto fotovoltaico con batteria di accumuloSistema di raffrescamento estivoAscensore interno dal garage al piano abitativoVideocitofono con apertura portaIlluminazione LED di design (anche esterna)Prese integrate a pavimento Spazi accessori4 posti auto interni4 posti auto esterniColonnina di ricarica per auto elettricaCantina privata per lappartamentoLocale tecnico utilizzabile anche come depositoGrande lavanderia EsterniGiardino privatoTerrazze curate con illuminazione integrataOttima esposizione solarePosizione tranquilla immersa nella natura Punti di forzaVilla moderna del 2022 con appartamento indipendente 2.5 localiIdeale per abitazione + reddito8 posti auto totali (4 interni + 4 esterni)Elevata efficienza energetica (triplo vetro + fotovoltaico)Tecnologia completa: ascensore, raffrescamento, domotica baseContesto residenziale tranquillo a pochi minuti da LuganoSpese annue contenute (~CHF 3300.)
Abita nel tuo 3.5 locali senza costi e con reddito mensile
Nel tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito edificato nel 2017, composto da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP).Una soluzione unica che unisce abitazione e investimento: ideale per chi desidera vivere nella propria casa riducendo drasticamente i costi o praticamente nulli con possibilità di guadagno, oppure per investitori alla ricerca di un immobile moderno e facilmente locabileComposizione Primo pianoAppartamento 3.5 locali 78 m²Due ampie verande per complessivi 50 m²Cantina privata (10 m²)2 posteggi Piano terra3 appartamenti 2.5 locali:53 m² con 2 posteggi50 m² con 2 posteggi56 m² con 2 posteggi Ogni unità dispone di cantina privata (810 m²) 2 posteggi per appartamentoSpazi accessoriLocale tecnico (7.5 m²)Deposito attrezzi coperto (21 m²)Posteggio biciclette coperto (6 m²) Opportunità unica (abitare + reddito)Vivendo nellappartamento di 3.5 locali, il reddito generato dagli altri 3 appartamenti può coprire gran parte se non la totalità dei costi mensili, generando potenzialmente anche un utile. Una soluzione ideale per chi desidera:abitare in una proprietà propriaridurre drasticamente i costi abitativibeneficiare di unentrata mensile costante Dati investimentoReddito netto annuo: circa CHF 70000.Prezzo di vendita: CHF 1690000.Rendimento netto: circa 4.1% Interessante rendimento con elevata stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione nel tempo Punti di forzaCostruzione recente (2017)Ottima distribuzione degli spaziElevata richiesta locativa in zonaTutte le unità con posteggi e cantinaGestione semplice e struttura ideale da investimento
Moderna villetta bifamiliare con 2 appartamenti
A Monteggio, nel verde e tranquillo Malcantone, proponiamo una moderna villetta bifamiliare del 2017 composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia come investimento ad alto rendimento sia come abitazione principale con reddito locativo.Limmobile gode di ottima esposizione solare, vista aperta sulla valle e costi di gestione contenuti.Descrizione:La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 170 m² commerciali, su un fondo di 291 m², ed è suddivisa in due unità abitative indipendenti, offrendo grande flessibilità di utilizzo.Appartamento 3.5 localiDallingresso si accede a un luminoso soggiorno con cucina moderna separata e accesso diretto al giardino.Sempre dallingresso si accede al bagno con doccia e vasca Jacuzzi e a una camera matrimoniale per ospiti.Lunità dispone inoltre di un ampio spazio esterno ideale per accogliere amici, pranzi allaperto e barbecue, perfetto per vivere la casa anche nella bella stagione.Salendo di un piano, la camera padronale è arricchita da un grande balcone con vista aperta sulla valle, che garantisce luminosità e una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante.Completano il piano una comoda cabina armadio e laccesso al bagno padronale con doccia.Dal soggiorno si accede infine al locale tecnico adibito anche a lavanderia.Appartamento 2.5 localiUnità completamente indipendente con giardino privato, terrazzo esclusivo e posto auto dedicato, soluzione molto richiesta sul mercato della locazione.È composta da ingresso con zona giorno open space e cucina aperta; al piano rialzato troviamo la camera da letto e un bagno con doccia.È presente inoltre un locale tecnico dedicato alla lavanderia.Caratteristiche dellimmobile:* Costruzione moderna anno 2017* Superficie abitativa totale circa 170 m²* 2 appartamenti indipendenti* Isolazione termica con cappotto* Pompa di calore indipendente per ogni appartamento* Riscaldamento a pavimento* Serramenti in PVC ad alta densità con triplo vetro* Frangisole elettrici in alluminio* Elegante tetto con travi a vista* Lavanderia indipendente con lavatrice e asciugatrice* 2 posteggi esterni* Spese condominiali circa CHF 100. al mesePotenziale di reddito:Limmobile si presta perfettamente come investimento immobiliare.Affitti indicativi:* 3.5 locali: CHF 1600. / mese* 2.5 locali: CHF 1200. / meseRendimento stimato:* circa 5% netto sullinvestimento* fino al 24% sul capitale proprio (secondo struttura di finanziamento)Finanziamento:È possibile subentrare allattuale finanziamento con tasso all1.1%.Le cartelle ipotecarie vengono cedute gratuitamente.Contattaci:Un immobile recente, efficiente e pronto a generare reddito immediato, situato in una zona molto apprezzata del Malcantone, ideale sia per investitori sia per chi desidera una casa con entrata locativa.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci. Saremo lieti di presentarvi questa interessante opportunità immobiliare.
Vallorbe - Maison de 7 pièces à rénover
Un projet ? Découvrez cette généreuse bâtisse orientée vers la nature et proche de la ville et de ses nombreuses commodités.Disponible rapidementLe bien nécessite une rénovation complète (cuisine, sanitaires, sols, peinture, isolation, fenêtres, système de chauffage à moyen terme), l'occasion parfaite de créer un intérieur sur mesure, moderne et adapté à vos besoins.Les volumes et les possibilités d'aménagement en font une opportunité rare, notamment pour un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle.La propriété compte également d'une annexe qui peut servir de stockage ou pour une activité indépendante, ainsi que d'un garage box et 2 places de parc.À l'extérieur, un large espace profite à toute la famille : jardin, zone de détente, loisirs? à vous d'imaginer !Un lieu paisible, du potentiel, et la liberté de tout transformer selon vos envies.
Emmanuelle Mottaz
Courtière en immobilier - Région Nord-Vaudois
Les Cullayes - Promotion "NOA"
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes Le chantier a démarré, livraison prévue en mars 2028Portes ouvertes samedi 20 juin 2026 de 13h30 à 15h30NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux CullayesAu coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée.Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux.Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements. Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial.Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne.Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
Superbe maison d'architecte individuelle située à seulement 18 minutes de Bulle.
Nichée dans un charmant village au sein d'un quartier calme, cette superbe villa bénéficie d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la ville de Bulle.Édifiée en 2013 sur une belle parcelle de 1'075 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour de 40 m², ses chambres spacieuses et sa parcelle plane parfaitement adaptée à la vie de famille.Construite avec des matériaux de très haute qualité, cette propriété reflète le savoir-faire et la rigueur de son propriétaire, directeur de travaux sur de grands chantiers depuis plus de 30 ans. Il a personnellement sélectionné chaque élément et supervisé l'ensemble de la construction, garantissant ainsi une qualité irréprochable et une finition haut de gamme.Distribution des espaces :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre de 10 m² pouvant servir de bureau, une salle de douche, un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant sur le salon et une terrasse couverte - véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison grâce à son ombrage naturel.Étage : trois grandes chambres dont deux de plus de 19 m², chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains complète.Sous-sol : une pièce polyvalente pouvant servir de salle de cinéma, de sport ou de détente, une pièce de stockage, une cave, une salle technique avec pompe à chaleur et espace buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage double.Extérieur : un jardin clos et arboré, une cabane de jardin pratique pour les outils d'entretien, une cheminée extérieure idéale pour les barbecues estivaux, ainsi que plusieurs places de stationnement.Cette villa conjugue harmonieusement confort moderne, qualité de construction et sérénité, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare, conçu avec soin, qui séduira les amateurs d'espace et d'authenticité.
José-Sylvain Bureau
Courtier avec un Brevet fédéral de planificateur financier
Les travaux ont commencé !!
Les travaux ont commencéNouvelle promotion à Chalais !Vente sur plan Construction de 11 villas contemporaines de 160m23 villas individuelles de 5,5 pièces8 villas semi-individuelles de 5,5 piècesLocal technique individuel CavesRoute d'accèsGrands jardinsÀ 2 pas du Manor de SierreBelle situation proche des commodités et des axes autoroutiers dans un environnement agréable avec différentes orientations et vues.CARACTÉRISTIQUES :- Construction d'architecture contemporaine et épurée- Toiture plate et isolation périphérique- Panneaux photovoltaïques- Chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, basse température- Couvert à voiture- Finitions au gré du preneur et selon budgets allouésPARKING : En sus obligatoire/villa- 1 Couvert à voiture au prix de CHF 20'000.-- 2 Places de parc extérieures au prix de CHF 10'000.-/unitéCOMMODITÉS :- Arrêt de Bus juste en face de la résidence- Téléphérique Chalais-Vercorin- Centre scolaire de Chalais- Crèche-UAPE- Commerces- Autoroute et Sierre- À 2 pas du Manor de Sierre et de toutes ses commoditésPlaquette de vente uniquement sur demande !Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !Contact : Cyril 0794641135***Tous les lots disponibles sur www.berra-immobilier.ch !!!!***
Cyril Bieckens
Agent Immobilier
Les travaux ont commencé
Les travaux sont en cours !
Travaux en cours !
Villa jumelle de 5.5 pièces avec vue panoramique
SPACIEUSE VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LACSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Grandvaux, cette future villa de standing séduit par son emplacement d'exception, son calme absolu et son panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Ce nouveau projet de trois villas, actuellement en cours de construction, offre un cadre de vie privilégié au coeur du Lavaux, tout en restant proche des commodités du village et de la gare CFF, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes.Pensées avec soin, les villas bénéficient de volumes généreux, d'une luminosité optimale ainsi que de distributions intérieures modernes et fonctionnelles. Chaque niveau a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, ouverts et agréables au quotidien. De larges baies vitrées prolongent les pièces vers l'extérieur et mettent en valeur la vue exceptionnelle.Chaque lot profite de spacieuses terrasses et d'un jardin privatif permettant de profiter du paysage unique. Les futurs propriétaires pourront personnaliser les matériaux, équipements et finitions grâce à des budgets confortables. Des annexes complètent les prestations : cave, galetas et deux places de parc en sous-sol.Le quartier offre une qualité de vie remarquable : écoles, commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied. Le bord du lac se situe à moins de 10 minutes, tandis que Lausanne et Vevey sont accessibles en une quinzaine de minutes.CHANTIER EN COURSLIVRAISON PRÉVUE : FIN FÉVRIER 2026Places de parc intérieures : CHF 40'000.-/unitéPOINTS FORTS? Situation recherchée au coeur du Lavaux? Vue panoramique sur le lac et les Alpes? Proximité immédiate des commodités et de la gare CFF? Biens neufs, performants et sous garantie? Finitions haut de gamme ? Espaces lumineux et parfaitement agencés? Excellent investissement à long termeNous serons ravis de vous présenter ce projet unique et d'organiser une visite sur demande. Une opportunité rare à ne pas manquer !Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
Jean-Ephrem Ody
Courtier en immobilier – Agence Lausanne
Villa contiguë 3.5 pièces à Réchy
Cette nouvelle réalisation/rénovation de trois logements de 4.5, 3.5 et 2.5 pièces est disponible à l'achat. Un projet moderne, qui assure de répondre à tous vos besoins de confort et de qualité de vie. Situé au centre du village de Réchy, cet emplacement vous garantira une proximité avec toutes les commodités de la région. Une situation idéale, à deux pas des commerces et des écoles; les voies d'accès à l'autoroute sont à 10 min. et la ligne de bus à proximité immédiate. Vous pourrez profiter d'une vue très agréable sur les montagnes de la plaine du Rhône ainsi que d'un bon ensoleillement valaisan. Une rénovation visant une très faible consommation d'énergie grâce à sa très bonne enveloppe isolante ainsi que par sa production de chaleur et d'eau chaude via une PAC air/eau. Le projet comprend 5 places de parking dans sa cour extérieure. Chaque unité vous coûtera CHF 7'500.- en plus du prix de vente. La propriété se compose comme suit : LOT 2 - Maison contigüe de 3.5 pièces en rez-de-jardin Rez • Grand jardin de 176,5 m2 • Etage 1 et Combles / 150 m2 • Hall d'entrée • Séjour • Cuisine • Salle à manger • Salon • Salle d'eau douche/WC • Réduit Etage • Dégagement bureau • Salle de bains baignoire/WC • Deux chambres à coucher Autres • Une grande cave ancienne • Un réduit • Un local en commun Deux places de parc seront à disposition des acquéreurs, une offerte et une au prix de CHF 15'000.-. Pour obtenir un dossier complet ou organiser un rendez-vous pour en discuter, n'hésitez pas à nous contacter !
Palazzina a reddito - Ottima rendita sul capitale proprio
Offriamo Investimento Immobiliare con resa alta sullapporto del proprio capitale in cashOsogna: Vendesi palazzina singola (2017) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edificio:Composizione:3 appartamenti da 3.5 locali3 appartamenti da 4.5 locali1 appartamento da 2.5 locali7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata6 box auto9 parcheggi esterniDettagli Tecnici:Costruzione standard modernaMateriali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderneCucine accessoriateRiscaldamento a pavimento alimentato a termopompaPalazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterratoGiardino condominiale con parco giochiMq 800 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196Tutti gli appartamenti sono in PPPDettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. con un tasso SaronGli appartamenti sono tutti locatiRendimento Lordo annuo chf 131'000.-Rendimento netto annuo chf 115'000.- (netto dalle spese accessorie)
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