11 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Glarus

Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Glarus

Historisches Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail gesamtsaniert Im Herzen der Altstadt, an guter und ruhiger Lage, befindet sich das historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 gesamtsaniert wurde.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Holz mit Stein und einer ökologischen Holzflocken-Dämmung werden miteinander vereint.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet vier Wohnungen im Eigentumsstandard mit modernstem Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen alten und neuen Elementen. Die Parkettböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Kachelöfen wurden umgerüstet, damit diese auf Wunsch elektrisch betrieben werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt bis auf die restaurierten historischen Räume (Radiatoren) über die Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus umfasst:Erdgeschoss2.5 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche mit einem grossen und bezaubernden Stadtgarten ca. 78 m².1. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einer Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 31 m².2. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einem 4.3 m² Balkon. Dachgeschoss3.5 Zimmer-Wohnung ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche, komplett neuem Ausbau und einem 4.3 m² Balkon.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Zentrum von Glarus - interessantes Renditepotenzial

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Glarus und umfasst drei kompakte, vollständig ausgestattete Wohneinheiten. Die zentrale Lage, die unterschiedlichen Wohnungsgrössen sowie die möblierte Ausstattung machen die Liegenschaft insbesondere auch als Renditeobjekt interessant.Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio mit rund 26 m² Wohnfläche. Die kompakt konzipierte Einheit verfügt über eine Kochnische, eine Nasszelle sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich und bietet damit alles, was für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt wird. Im 1. Obergeschoss liegt eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit rund 33 m² Wohnfläche. Gegenüber dem Studio bietet sie etwas mehr Platz und Komfort. Die grössere Kochnische ermöglicht zudem die Einrichtung eines kleinen Essbereichs.Die 2.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren Ebene befinden sich eine grosszügige Küche mit Essbereich sowie ein geräumiger Wohnbereich. Über die interne Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo neben einem grossen Badezimmer auch eine Sauna integriert ist. Der grosszügige Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlafzimmer und bietet gleichzeitig genügend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Alle drei Wohneinheiten sind möbliert und vollständig ausgestattet. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten damit gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich zudem zwei Keller, ein grösserer Lagerraum sowie die Haustechnik. Renditepotenzial:Die drei Wohneinheiten sind derzeit noch zu vermieten. Gemäss aktueller Kalkulation wird von potenziellen jährlichen Mieteinnahmen von rund CHF 35'000 ausgegangen. Auf Basis der vorliegenden Berechnung entspricht dies einer Bruttorendite von rund 5 %.Da ein wesentlicher Teil der laufenden Nebenkosten als Pauschalspesen an die Mieterschaft weiterverrechnet werden kann, kann sich auch auf Nettobasis eine interessante Ertragssituation ergeben.Die genannten Miet- und Renditeangaben basieren auf den derzeitigen Berechnungsannahmen und stellen keine Garantie für zukünftige Erträge dar.Eine interessante Anlageimmobilie für Käuferinnen und Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit drei unterschiedlich grossen Wohneinheiten an zentraler Lage suchen.Die Kombination aus möblierter Ausstattung, vielseitigen Grundrissen und der Lage mitten in Glarus schafft attraktive Voraussetzungen für eine flexible Vermietung und macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.