1028 Treffer - Immobilien in Kanton Thurgau kaufen

Grüne Idylle, blauer Horizont

Beschrieb Grundstücke dieser Grössenordnung sind an attraktiven Wohnlagen eine absolute Seltenheit. In Romanshorn erwartet Sie ein rund 1'916 m² grosses Anwesen mit parkähnlicher Gartenlandschaft, gewachsenem Baumbestand und schönem Blick auf den Bodensee. Eine besondere Gelegenheit mit Charakter und Perspektiven. ObjektEinfamilienhaus am Steinhaldenweg 8 in 8590 Romanshorn Zahlen + Fakten6.5-Zimmer EFH mit DoppelgarageBaujahr: 1979Flächen:Grundstück: 1'916 m²Wohnen netto ca.: 195 m²Keller/Garage ca.: 127 m²Estrich: 20 m²Gebäudeversicherung GVTG:Kubatur: 1'747 m³Vers.-Neuwert: CHF 1'438'000Verkaufspreis: CHF 4'000'000Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: Nach Vereinbarung Makrolage8590 Romanshorn liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Romanshorn hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 11'945 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.9% verändert (Kanton: +25.5%). MikrolageDie Liegenschaft am Steinhaldenweg 8 befindet sich an einer ausgesprochen privilegierten und selten verfügbaren Wohnlage, nahe am Bodensee.Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Wohnquartier, zeichnet sich der Standort durch ein hohes Mass an Privatsphäre und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Lage an einer äusserst schwach befahrenen Quartierstrasse gewährleistet ein nahezu ungestörtes Wohnumfeld und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Mikrolage.Ein besonderes Qualitätsmerkmal bildet die Möglichkeit einer attraktiven Seesicht, welche in Verbindung mit der Seenähe einen aussergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert schafft.Trotz der idyllischen und zurückgezogenen Lage ist das Zentrum von Romanshorn, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schulen und öffentlicher Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Ca.-Distanzen:350 m zum Bodensee400 m zur nächsten Bushaltestelle (Holzenstein)500 m zur Badi Romanshorn600 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Lidl)600 m zum Kindergarten Holzenstein950 m zur Sekundarschule1 km zur Kantonsschule Romanshorn1.1 km zur Primarschule Zelgli1.4 km zum Bahnhof Romanshorn6.3 km zur Autobahneinfahrt A2317.5 km nach Deutschland (Friedrichshafen)18.2 km nach Deutschland (Konstanz)22 km nach St. GallenInsgesamt handelt es sich um einen aussergewöhnlichen und begehrten Standort mit hohem Seltenheitswert und entsprechend langfristigem Wertpotenzial. GrundstückGrundbuch RomanshornParzellen 2574 + 767Plan Nr. 19Hinderloo959 m²Wohnhaus Assek.Nr. 520.2147, Steinhaldenweg 8, 8590 Romanshorn [171 m²] unterirdischer Gebäudeteil Assek.Nr. 520.2147 (unterirdisch) [58 m²] Gartenanlage [788 m²], Gebäude [171 m²] Mutationsnr. 2828, 23.09.2021 Beleg 3088a+957 m²Gartenanlage [957 m²]Gemäss im Hinweisinventar der Denkmalpflege und gemäss elektronischen Katasters der belasteten Standorte (KbS) sind keine Einträge vorhanden.Bauvorschriften, NutzungsreservenDie Grundstücke Nr. 2574 + 767 befinden sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Wohnzone W 2.Das Baureglement legt für die Wohnzone W 2 keine Ausnützungsziffer fest. Konstruktion1.5-geschossiger MassivbauBeton und Zweischalen-MauerwerkFassaden verputztUnterkellert, Umfassungen Beton, teilweise ausgebaut, isoliert, beheizt und klimatisiertWalmdächer mit Schleppgaube, ausgebaut und isoliert, darüber Biberschwanzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer TechnikHeizung und Warmwasser über Ölheizung und Warmwasserboiler, Hoval, 2007Im Tankraum, Stahltank mit 7100 lWärmeverteilung über Bodenheizung und RadiatoreHolz-Alu-IV-Fenster und Kunststoff-IV-Fenster im Wintergarten, Rollläden mit elektrischem AntriebAlarmanlageTreppenliftKlimananlage im UG AusbauUmluft-CheminéeKüche, demodiertneueres hindernisfreies Bad im EG mit Dusche, WC und Waschtischdie anderen Bäder sind demodiertBöden: Marmor, Teppich, Parkett, Platten und NovilonWände: Abrieb und TäferDecken: Glattputz und TäferSektionaltore mit elektrischem Antrieb RenovationenFolgende, grössere Investitionen wurden für ca. CHF 500'000 in den letzten Jahren vorgenommen:2014Vergrösserung Untergeschoss2016Neubau Wintergarten2019Umbau Bad im EG Umgebung und ZufahrtenGegen Süden erstreckt sich eine aussergewöhnlich grosszügige und parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand, und viel Privatsphäre.Nordseitiger Hauszugang mit Garagenzufahrt und Parkiermöglichkeiten für ca. 5 Fahrzeuge. RaumprogrammUntergeschossEntréeEingangshalle und TreppenhausEinliegerwohnung mit Miniküche und Bad mit WC/Dusche/Waschtisch Heizungsraum, dahinterTankraumHaushaltskeller mit Durchgang zumsehr grossen klimatisierter AllzweckraumWaschkücheLuftschutzraumAbstellraumDoppelgarage mit zwei SektionaltorenErdgeschossgrosser Vorraum mit direktem Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz und Garten TreppenhausBad mit WC/Waschtisch und schwellenloser DuscheWintergartenArbeitszimmerGeräteraum (separater Aussenzugang)EsszimmerKüche 1-frontig und EsseckeWohnzimmer mit UmluftcheminéeDachgeschossgrosser Vorraum mit direktem Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz und Garten TreppenhausBad mit WC/Waschtisch und schwellenloser DuscheWintergartenArbeitszimmerGeräteraum (separater Aussenzugang)EsszimmerKüche 1-frontig und EsseckeWohnzimmer mit Umluftcheminée

Raum für viele

Beschrieb Ein Einfamilienhaus, das mit viel Platz, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Garten die idealen Voraussetzungen für Ihr künftiges Zuhause schafft. Objekt7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage + CarportKreuzlingerstrasse 43a8580 Amriswil Zahlen + FaktenParzelle 6571, Plan 49, MühlebachParzellenfläche 449 m2Parzelle 6593, Plan 49, Mühlebach (Vorplatz und Garage)Parzellenfläche 69 m2Wohnhaus und CarportBaujahr: 2004Kubatur TGVA insgesamt 1'054 m3 Netto-Wohnflächen (ohne Treppe)EG 91 m2OG 83 m2 DG 54 m2 (ohne Estrich 28 m2)Garage NordBaujahr 2006Kubatur TGVA 72 m3Verkaufspreis : CHF 1'500'000 Verschreibungskosten: Je zur HälfteBezug: nach Vereinbarung Makrolage8580 Amriswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'951 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024).Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.1% verändert (Kanton: +25.5%). MikrolageDie Liegenschaft befindet sich im Westen von Amriswil am Ende einer Sackgasse. Sie profitiert von einer Lage mit guter Besonnung und nur wenig Lärmimmissionen, wobei zu bemerken ist, dass die Parzelle nordseitig an einen Garagenbetrieb grenzt, welcher abgebrochen wird. Es ist vorgesehen, direkt angrenzend an das Grundstück einen Spielplatz zu erstellen und die Garage durch ein Mehrfamilienhaus zu ersetzen. Ca. Distanzen:160 m zur nächsten Bushaltestelle (Strassenverkehrsamt)300 m zur nächsten Einkaufsmöglichkeit (Aldi / Landi)850 m zur Primarschule1 km zum Bahnhof Oberaach1.3 km zur Sekundarschule20 km nach St. Gallen Grundstück / UmgebungGrundbuch AmriswilGrundstück 6571Plan Nr. 49, Mühlebach449 m²Carport (Teil) Assek.Nr. 061.2790, Kreuzlingerstrasse 43a.1, 8580 Amriswil [24 m²] Wohnhaus Assek.Nr. 061.2774, Kreuzlingerstrasse 43a, 8580 Amriswil [108 m²] Strasse/Weg [6 m²], Gartenanlage [237 m²], übrige befestigte Fläche [74 m²], Gebäude [132 m²] Mutationsnr. 2789, 23.09.2021 Beleg 3087a+Grundstück 6593Plan Nr. 49, Mühlebach69 m²Garage Assek.Nr. 061.2857, Kreuzlingerstrasse 43a.2, 8580 Amriswil [24 m²] Strasse/Weg [5 m²], Gartenanlage [9 m²], übrige befestigte Fläche [31 m²], Gebäude [24 m²] Mutationsnr. 2789, 23.09.2021 Beleg 3087a Garagenzufahrt und Hauseingang erfolgen über die Westseite, der Garten erstreckt sich über die West- und Nordseite.Gut gepflegte Umgebung mit recht guter Intimsphäre.NordseiteRasen, BiotopSüdseite Vorplatz, Carport, Garage und HauszugangWestseiteGedeckter Sitzplatz, Rasen, Grillstelle und SichtschutzOstseiteSitzplatz, Rasen und Sichtschutz Die Grundstücke befindet sich in der 3-geschossigen Wohnzone W3.Die Zone W3 legt eine Geschossflächenziffer (GFZ) von 1.05 fest. Weder im Grundbuch, noch im GIS (Auskunft vom 19.10.2026) ist ein entsprechender Eintrag vermerkt. KonstruktionFreistehender, 2-geschossiger Massivbau 1-Schalen-Mauerwerk mit Aussendämmung, Fassaden verputztSatteldach, isolierte Stahlpaneelen, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in UginoxWärmeerzeugung über Luft-Wasser Wärmepumpe und SchwedenofenWärmeverteilung über Bodenheizung Warmwasser über ElektroboilerKunststoff-IV-Fenster und Rafflamellenstoren Küche: Elbau mit eingefärbter Glasabdeckung, hoher Standard EGBodenbeläge: PlattenWände: AbriebDecken: WeissputzOGBodenbeläge: Laminat und Platten im BadWände: AbriebDecken: WeissputzDGBodenbeläge: Laminat und Platten im BadWände: AbriebDecken: Untersicht StahlpaneelenGarageMassivbauweise mit FlachdachSektionaltor mit elektrischem/Funk-TorantriebCarportMassivbauweise mit FlachdachRenovationenIn den letzten Jahren wurden folgende Renovationen vorgenommen:· Anstrich aller Zimmer im EG· WCs und Duschkabine· Küchenabdeckung poliert· Heizungssteuerung· Boiler· Glasfaseranschluss· Waschmaschine· Backofen· Biotop RaumprogrammErdgeschossEntréeDisponibelraumHaustürEntrée mit Garderobe und TreppeDusche mit WC und WaschtischAbstellraumWaschküche/Heizungsraum mit Aussentür Ost zum Sitzplatz OstGrosse Küche, U-Form, hoher StandardZur Küche hin offenes Esszimmer mit Ausgang zum Sitzplatz WestZum Esszimmer hin offenes Wohnzimmer mit TV-Ecke und Schwedenofen ObergeschossTreppe/Vorraum und Galerie-LuftraumElternzimmerBad mit Wanne, Dusche, WC und WaschtischKinderzimmer 1Kinderzimmer 2Kinderzimmer 3 Dachgeschoss ausgebaut bis in den GiebelTreppeVorraumBad mit Dusche, WC und WaschtischZimmer 4Zimmer 5Estrichraum (isoliert)

Maisonette Wohnung 2. OG

Die geräumige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich an schöner Lage im ländlichen Mattwil.Grosszügig und durchdacht aufgeteilt über zwei Etagen – ideal für mehr Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl.Dank der südwestlichen Ausrichtung bietet der Balkon viele Sonnenstunden und einen wunderbaren Weitblick ins Grüne – ein Ort zum Abschalten, Erholen und den atemberaubenden Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu geniessen.1. EtageVon dem Eingangsbereich mit praktischer Nische für die tägliche Garderobe hat man einen einladenden Blick in den Wohnbereich. Die offene Gestaltung des Wohnraums mit Galerie und Küche mit Essbereich erzeugt eine wohnliche Einheit.Die moderne Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit drei Gefrierschubladen ausgestattet. Eine Frühstückstheke sowie viele Einbauschränke für Vorräte und Haushaltsutensilien ergänzen das Raumangebot.Auf der Nordostseite der Wohnung befinden sich ein grosses Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC sowie Waschmaschine mit integriertem Tumbler.Ein Highlight ist der vom Wohnbereich erreichbare 9 m² grosse Balkon. Hier lässt sich eine gemütliche Wohlfühloase einrichten und die ruhige Umgebung in vollen Zügen geniessen.2. EtageÜber die moderne Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein grosszügiges Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und WC.Vom Badezimmer aus ist zudem ein sehr geräumiger, mit Dachfenster ausgestatteter, unbeheizter und 21 m² grosser Raum zugänglich. Dieser bietet zusätzlichen Platz und kann als Büro oder Hobbyraum sowie begehbarer Kleiderschrank mit viel Staupotenzial genutzt werden.Dieser Bereich mit hohen Decken eignet sich ideal als privater Rückzugsort.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich das eigene Kellerabteil.Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz, der für zusätzlich CHF 35‘000.– erworben wird.Ein separater Veloraum ergänzt das Angebot auf dieser Etage.Den Bewohnern des Hauses stehen ausserdem eine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche sowie eine Grillstelle zur Verfügung. Sie bieten Raum für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende.LageDas Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im ländlich geprägten Dorf Mattwil, angrenzend an der Landwirtschaftszone.Besuchern stehen 4 Parkplätze zur Verfügung.Die Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Hauseingang. Von hieraus erreicht man im Stundentakt die grösseren Städte Weinfelden und Kreuzlingen.Der SBB-Bahnhof im Nachbarsdorf Berg ist in 3 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine frequente Anbindung Richtung Zürich.Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Ab der Oberstufe gehen die Kinder in Berg in die Schule.Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung (inklusive Zahnarzt) stehen in Berg (Coop, Denner, Landi, Volg) und Weinfelden (Migros, Aldi, Lidl) zur Verfügung.Bei Spaziergängen oder Joggen geniessen Sie einen herrlichen Blick über das breite Aachtal mit Säntispanorama.Die Lage eignet sich ideal für Familien, die das Leben auf dem Land schätzen und ihren Kindern ein naturnahes Umfeld bieten möchten, ebenso wie für Personen, die Ruhe und Natur geniessen.

Charmante 7-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Romanshorn

Willkommen in dieser grosszügigen und hellen Dachgeschosswohnung im 4. Stockwerk in Romanshorn. Mit beeindruckenden 170 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.Highlights der Wohnung: • Grosszügige Wohnfläche: 170 m² verteilt auf 7 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. • Dachgeschoss-Charme: Einzigartige Atmosphäre mit charakteristischen Dachschrägen und viel natürlichem Licht. • Sonnige Lage: Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht, besonders in den Sommermonaten. • Ruhige Umgebung: Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Umgebung. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer hervorragend erschlossenen Lage in Romanshorn. Die Bushaltestelle Salmsacherstrasse ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Romanshorn in 13 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein Denner-Supermarkt in 6 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zum Kindergarten Sonnenwinkel, der in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Die Bahnhof Apotheke ist in 11 Gehminuten erreichbar, und das Fährterminal Romanshorn (See) lädt in 14 Gehminuten zu Ausflügen auf den Bodensee ein.Diese einmalige Dachgeschosswohnung vereint grosszügiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum Bodensee. Eine seltene Kaufgelegenheit in Romanshorn!Diese Wohnung wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 730'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen zu dieser Immobilien-Zwangsversteigerung, d.h. Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht und Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle für alle weiteren Infos erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und weit über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

"Wo die Aussicht den Alltag vergisst.."

An bester Hanglage in Diessenhofen entsteht nachhaltiger, moderner Wohnraum mit 25 Wohnungen und 4 Doppeleinfamilienhäusern - eingebettet in ein historisches, ehemaliges Familiengrundstück mit unverbaubarer Aussicht auf die Alpen. Grosszügige Loggien, private Pflanzengärten, Photovoltaik und Erdwärme sorgen für Wohnkomfort mit Weitblick. Das erhaltene Rebhüsli lädt als Begegnungsort zu neuen Geschichten ein.Ganz gleich, wo Sie im Leben stehen - in dieser stilvoll gestalteten Überbauung wartet Ihr individuelles, neues Zuhause auf Sie.Virtueller Rundgang https://rosinenberg.designraum.chWeitere Informationen unter https://rosinenberg.chWir freuen uns, Ihnen das Projekt direkt vor Ort auf der Parzelle ausführlich zu präsentieren! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin.

REH mit Wintergarten

Das Reihenfamilienhaus liegt in einem ruhigen Familienquartier am Ende einer Sackgasse – ideal für junge Familien und spielende Kinder. Ein eigener Garten lädt zu schönen Sommertagen ein, während der Wintergarten mit Schwedenofen auch in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt.LageDas Familienquartier liegt westlich des Zentrums von Romanshorn und überzeugt mit einer grünen, angenehmen Umgebung. Die Quartierstrasse endet in einer Sackgasse und bietet dadurch beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Natur- und Sportbegeisterte erreichen den Vitaparcours sowie den Romanshorner Wald in wenigen Gehminuten. Auch die Waldschenke Romanshorn bietet sich für gemütliche Ausflüge an. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind Richtung Zentrum bequem zu Fuss erreichbar. Die Nähe zum Bodensee mit verschiedenen Badeplätzen, Restaurants und dem Hafen trägt zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. ErdgeschossDer Zugang zum Haus erfolgt von Osten über die Quartierstrasse. Ein kleiner Eingangsbereich führt zum angrenzenden Gäste-WC und weiter in das Wohnzimmer. Von hier gelangt man direkt in den Wintergarten, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Zur linken Seite schliesst ein Sitzplatz an, gefolgt von der westlich ausgerichteten Rasenfläche mit Sträuchern und einer Palme. Dank der Ausrichtung profitiert der Garten von viel Sonne und bietet zugleich eine angenehme Privatsphäre. Die Küche umfasst Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. ObergeschossIm Obergeschoss stehen zwei grosszügige Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Mit schöner Bepflanzung und etwas Kreativität lässt sich hier ein geschützter Rückzugsort gestalten. Das Badezimmer überzeugt mit einer grossen, begehbaren Dusche, elektrischem Handtuchwärmer, Lavabo und WC. UntergeschossEin zusätzliches beheiztes Zimmer erweitert das Platzangebot im Untergeschoss. Ergänzt wird dieses durch eine Waschküche mit Waschmaschine und Secomat, einen Naturkeller sowie einen Heizungs- und Tankraum.Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Aussenparkplatz. Die Liegenschaft eignet sich besonders für handwerklich begabte Käufer, die ihrem neuen Zuhause mit eigenen Ideen frischen Glanz verleihen und ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.