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Villa avec vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.Les atouts majeurs • Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-Blanc • Piscine dans un environnement paysager • Terrain offrant intimité et tranquillité • Secteur résidentiel très prisé de Gex • À proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationales • Potentiel de création d'un appartement indépendant • Parcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives) • Excellent potentiel patrimonial et de valorisation • Cheminée, véranda et vastes espaces de réception • Nombreuses terrasses et espaces extérieurs Distribution :Niveau jardin • Entrée indépendante • Chambre avec salle de bains privative • Accès direct à la terrasse et au jardin • Vue exceptionnelle sur le lac • Très grande cave • Possibilité de créer un appartement indépendant Rez-de-chaussée • Entrée indépendante • Hall d'entrée • WC visiteurs • Grande buanderie • Vaste séjour avec cheminée • Salle à manger • Cuisine semi-ouverte • Véranda ouverte sur le jardin et la piscine • Grandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant Étage • Entrée indépendante • Hall avec rangements • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec douche et WC • Suite parentale avec salle de bains complète • Balcon privatif • Vue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève. • CERN : environ 15 minutes • Organisations internationales : environ 20 minutes • Aéroport international de Genève : environ 20 minutes • Écoles internationales et commerces à proximité immédiate • Accès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex Une opportunité rareAu-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.Prix : 1'180.000 eurosContact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

Elegante Villa vista mare - Cap d'Andes

Situata sul ricercato versante occidentale del Cap dAntibes, in un contesto tranquillo epregiato, questa rara proprietà di 350 m² è stata interamenteriprogettata da un architetto con un approccio raffinato e contemporaneo,offrendo il perfetto equilibrio tra eleganza, volumi generosi e comfortmoderno.Situata su un terreno pianeggiante e splendidamente curato di 2.600 m², la villa si apresu unampia zona giorno inondata di luce naturale, valorizzata dasoffitti alti, unaccogliente sala da pranzo e unelegante cucina a pianta apertacon finiture di alta gamma. La dimora dispone di una suite padronale conspogliatoio e bagno, oltre a cinque suite per gli ospiti, ciascuna con il propriobagno privato. Un appartamento indipendente con una camera da letto completa questocomplesso eccezionale.Allesterno, rigogliosi giardini mediterranei circondano una delle più grandipiscine private della zona un vero e proprio fiore allocchiello progettato per il relax e lintrattenimentoelegante. La proprietà gode inoltre di una vista mare aperta e raffinata, che ne esalta ilcarattere raro e privilegiato.Grazie alla sua esposizione a sud, questo indirizzo discreto ed esclusivooffre uno stile di vita eccezionale, che unisce raffinatezza senza tempo, totaletranquillità e servizi di altissimo livello.

Prestigiosa Villa Moderna Cap D'antibes

Nel cuore dell'ambitissima zona di Cap d'Antibes, scoprite questa eccezionaleproprietà situata in un contesto privilegiato, che offre un magnificoterreno pianeggiante e curato di circa 3.308 m², dotato di piscina epool house.Questa residenza contemporanea di lusso offre una superficie totale dicirca 796 m², progettata per coniugare volumi generosi, comforte finiture di pregio.Il piano giardino ospita ampie zone di ricevimento, tra cui un soggiornoe una sala da pranzo che si affacciano su unampia terrazza con zona pranzo estiva, oltrea una cucina completamente attrezzata e a uno studio.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una lussuosasuite padronale con spogliatoio e bagno, oltre a tre ulterioricamere da letto, ciascuna con bagno privato.Il seminterrato offre servizi eccezionali: un garage che può ospitare fino a otto veicolicon accesso tramite ascensore, un home cinema, una cantina, unarea benessere con palestra,oltre a due ulteriori camere da letto per ospiti o personale con bagno. Una lavanderiae numerosi spazi di stoccaggio completano questo livello.Commissioni di agenzia a carico del venditore

Une propriété d'exception dans un cadre privilégié

Mas d'exception La Maison des Reflets de la SorgueUne demeure d'artiste au fil de l'eau, là où le temps suspend son volIl existe des propriétés que l'on visite. Et puis il existe celles que l'on ressent.Nichée dans le cadre enchanteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, au Thor, cette demeure d'exception appartient à cette seconde catégorie. Un lieu rare, chargé d'émotions, de souvenirs, d'inspiration et de beauté. Une maison qui semble avoir été créée pour accueillir les rêves, les artistes, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent une qualité de vie devenue presque introuvable.Dès que le portail s'ouvre, une sensation particulière vous envahit. Le bruit du monde s'efface peu à peu pour laisser place au chant des oiseaux, au murmure de l'eau et au bruissement des feuilles dans les arbres centenaires.Sur près d'un hectare de terrain magnifiquement arboré, la nature règne ici en souveraine. Les bambous dessinent des passages secrets, les arbres majestueux offrent une ombre bienveillante et les reflets mouvants de la Sorgue accompagnent chaque promenade.Puis apparaît la maison.Recouverte de lierre, comme sortie d'un roman provençal, elle se dévoile avec discrétion et élégance. Ses volets bleus, ses murs de pierre, ses terrasses ombragées et ses espaces de réception en plein air composent un décor d'une poésie rare.Ici, chaque pierre semble raconter une histoire.On imagine les longues soirées d'été sous la pergola couverte de vigne, les grandes tablées réunissant famille et amis, les éclats de rire résonnant jusque tard dans la nuit tandis que la lumière des guirlandes se reflète sur l'eau paisible de la rivière.La Sorgue est omniprésente.Elle ne borde pas simplement la propriété, elle en est l'âme.Depuis les terrasses, les salons ou les chambres, le regard se pose naturellement sur cette eau limpide qui glisse lentement devant la maison. Les arbres se reflètent dans ses nuances turquoise, créant un spectacle sans cesse renouvelé au gré des saisons et de la lumière.Un ponton privé permet même de partir en barque pour des promenades romantiques au fil de l'eau, comme un privilège réservé à quelques initiés.La bâtisse principale développe environ 360 m² habitables et offre des volumes exceptionnels.Le vaste espace de vie de plus de 133 m² constitue le coeur vibrant de la maison.Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les matériaux nobles et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et profondément authentique. Le contraste subtil entre le caractère historique de la bâtisse et les aménagements contemporains apporte une élégance singulière à l'ensemble.La cuisine, spectaculaire et conviviale, semble avoir été pensée pour les épicuriens. Véritable lieu de partage, elle s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et sur l'extérieur. On s'y retrouve pour cuisiner ensemble, déguster les produits du marché provençal ou prolonger les soirées autour d'un verre.Cette demeure a quelque chose d'un atelier d'artiste.Chaque pièce possède sa personnalité, sa lumière, son énergie. Les perspectives, les jeux d'ombres, les ouvertures sur la nature offrent une source d'inspiration permanente.La magnifique suite parentale de près de 85 m² constitue un véritable appartement privé ouvert sur la Sorgue. Sa terrasse, sa salle de bains et sa vue exceptionnelle sur l'eau en font un refuge intime où chaque réveil ressemble à un tableau vivant.Une seconde suite de près de 60 m² avec terrasse privative complète cet univers raffiné, tandis que deux autres chambres avec dressing et salle de bains communicante accueillent confortablement famille et invités.À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension.La superbe piscine aux lignes contemporaines semble flotter au milieu d'un écrin végétal préservé. Entourée d'oliviers, de cyprès et de grands arbres, elle invite à la détente, à la contemplation et aux longues journées baignées de soleil.Les espaces extérieurs ont été imaginés comme autant de lieux de vie : coins lecture à l'ombre des arbres, terrasses en bord de rivière, espaces de réception, jardins secrets et promenades bucoliques.Une ravissante maison d'été indépendante d'environ 82 m², comprenant deux chambres, permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort absolu et en toute indépendance.Une magnifique véranda ancienne en verre d'environ 30 m² apporte encore une touche de charme supplémentaire. Atelier d'artiste, jardin d'hiver, salon de lecture ou espace de réception ; chacun y imaginera son propre univers.Garage, atelier, mezzanine et nombreux espaces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété hors norme. Mais au-delà des chiffres et des surfaces, ce qui rend ce lieu véritablement exceptionnel est son âme.Certaines maisons abritent une vie.Celle-ci semble en avoir abrité plusieurs.Des histoires d'amour, des créations artistiques, des fêtes inoubliables, des moments de partage, des instants de contemplation face à l'eau et à la nature.Aujourd'hui, cette propriété attend simplement d'écrire un nouveau chapitre avec ceux qui sauront reconnaître sa magie.Une demeure unique entre eau, pierre et lumière.Un refuge de caractère au coeur de la Provence.Un lieu d'exception pour les amoureux de beauté, de nature et d'authenticité.Au plaisir de vous faire visiter

Une propriété d'exception dans un cadre privilégié

Mas d'exception La Maison des Reflets de la SorgueUne demeure d'artiste au fil de l'eau, là où le temps suspend son volIl existe des propriétés que l'on visite. Et puis il existe celles que l'on ressent.Nichée dans le cadre enchanteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, au Thor, cette demeure d'exception appartient à cette seconde catégorie. Un lieu rare, chargé d'émotions, de souvenirs, d'inspiration et de beauté. Une maison qui semble avoir été créée pour accueillir les rêves, les artistes, les amoureux de la nature et tous ceux qui recherchent une qualité de vie devenue presque introuvable.Dès que le portail s'ouvre, une sensation particulière vous envahit. Le bruit du monde s'efface peu à peu pour laisser place au chant des oiseaux, au murmure de l'eau et au bruissement des feuilles dans les arbres centenaires.Sur près d'un hectare de terrain magnifiquement arboré, la nature règne ici en souveraine. Les bambous dessinent des passages secrets, les arbres majestueux offrent une ombre bienveillante et les reflets mouvants de la Sorgue accompagnent chaque promenade.Puis apparaît la maison.Recouverte de lierre, comme sortie d'un roman provençal, elle se dévoile avec discrétion et élégance. Ses volets bleus, ses murs de pierre, ses terrasses ombragées et ses espaces de réception en plein air composent un décor d'une poésie rare.Ici, chaque pierre semble raconter une histoire.On imagine les longues soirées d'été sous la pergola couverte de vigne, les grandes tablées réunissant famille et amis, les éclats de rire résonnant jusque tard dans la nuit tandis que la lumière des guirlandes se reflète sur l'eau paisible de la rivière.La Sorgue est omniprésente.Elle ne borde pas simplement la propriété, elle en est l'âme.Depuis les terrasses, les salons ou les chambres, le regard se pose naturellement sur cette eau limpide qui glisse lentement devant la maison. Les arbres se reflètent dans ses nuances turquoise, créant un spectacle sans cesse renouvelé au gré des saisons et de la lumière.Un ponton privé permet même de partir en barque pour des promenades romantiques au fil de l'eau, comme un privilège réservé à quelques initiés.La bâtisse principale développe environ 360 m² habitables et offre des volumes exceptionnels.Le vaste espace de vie de plus de 133 m² constitue le coeur vibrant de la maison.Les murs en pierre apparente, les poutres anciennes, les matériaux nobles et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et profondément authentique. Le contraste subtil entre le caractère historique de la bâtisse et les aménagements contemporains apporte une élégance singulière à l'ensemble.La cuisine, spectaculaire et conviviale, semble avoir été pensée pour les épicuriens. Véritable lieu de partage, elle s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et sur l'extérieur. On s'y retrouve pour cuisiner ensemble, déguster les produits du marché provençal ou prolonger les soirées autour d'un verre.Cette demeure a quelque chose d'un atelier d'artiste.Chaque pièce possède sa personnalité, sa lumière, son énergie. Les perspectives, les jeux d'ombres, les ouvertures sur la nature offrent une source d'inspiration permanente.La magnifique suite parentale de près de 85 m² constitue un véritable appartement privé ouvert sur la Sorgue. Sa terrasse, sa salle de bains et sa vue exceptionnelle sur l'eau en font un refuge intime où chaque réveil ressemble à un tableau vivant.Une seconde suite de près de 60 m² avec terrasse privative complète cet univers raffiné, tandis que deux autres chambres avec dressing et salle de bains communicante accueillent confortablement famille et invités.À l'extérieur, l'art de vivre prend toute sa dimension.La superbe piscine aux lignes contemporaines semble flotter au milieu d'un écrin végétal préservé. Entourée d'oliviers, de cyprès et de grands arbres, elle invite à la détente, à la contemplation et aux longues journées baignées de soleil.Les espaces extérieurs ont été imaginés comme autant de lieux de vie : coins lecture à l'ombre des arbres, terrasses en bord de rivière, espaces de réception, jardins secrets et promenades bucoliques.Une ravissante maison d'été indépendante d'environ 82 m², comprenant deux chambres, permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un confort absolu et en toute indépendance.Une magnifique véranda ancienne en verre d'environ 30 m² apporte encore une touche de charme supplémentaire. Atelier d'artiste, jardin d'hiver, salon de lecture ou espace de réception ; chacun y imaginera son propre univers.Garage, atelier, mezzanine et nombreux espaces annexes viennent compléter les prestations de cette propriété hors norme. Mais au-delà des chiffres et des surfaces, ce qui rend ce lieu véritablement exceptionnel est son âme.Certaines maisons abritent une vie.Celle-ci semble en avoir abrité plusieurs.Des histoires d'amour, des créations artistiques, des fêtes inoubliables, des moments de partage, des instants de contemplation face à l'eau et à la nature.Aujourd'hui, cette propriété attend simplement d'écrire un nouveau chapitre avec ceux qui sauront reconnaître sa magie.Une demeure unique entre eau, pierre et lumière.Un refuge de caractère au coeur de la Provence.Un lieu d'exception pour les amoureux de beauté, de nature et d'authenticité.Au plaisir de vous faire visiter

Cannes | Boutique-Apartment | Kernsaniert 2024 | Zentral | Provisionsfrei

OBJEKTBESCHREIBUNG52 m², ein fließender Grundriss, großzügige Deckenhöhe, warmes Licht. Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon flexibel nutzbar als Büro, Ankleide oder ganz nach Gusto. Eine smart ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche. Durchgehend ruhig und geschmackvoll gehalten.Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage – gepflegt, ruhig, mit einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft, in der die meisten Eigentümer selbst vor Ort wohnen.2024 vollständig und kompromisslos von einer Innenarchitektin neu gestaltet und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Jedes Detail wurde zu Ende gedacht – vom Boden bis zur Decke, von der Elektrik bis zur Klimatechnik. Was bleibt, ist eine Wohnung, die einfach funktioniert – ästhetisch wie technisch.Cannes zählt zu den meistgefragten Kongressdestinationen Europas – und kennt keine Nebensaison. Filmfestival, MIPIM, Cannes Lions, Yachting Festival, MAPIC, MIPCOM – der Veranstaltungskalender lässt kaum eine Lücke. Konstante Nachfrage, starke Auslastung, überdurchschnittliche Mietpreise in jeder Saison.Die Immobilie bietet attraktives Vermietungspotenzial. Während internationaler Veranstaltungen in Cannes können Mietpreise von bis zu 560 € pro Nacht erzielt werden.Als Pied-à-Terre, Renditeobjekt oder beides – schlüsselfertig, zertifiziert, sofort vermietbar.AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde 2024 von Grund auf vollständig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Installationen – Elektrik, Klimatechnik, Sanitär und Innenausbau – wurden neu geplant und fachgerecht ausgeführt. Alle Arbeiten wurden von zertifizierten Fachbetrieben durchgeführt und sind durch eine Garantie Décennale abgesichert.Klimatechnik: Daikin Inverter Luft-Luft-Wärmepumpe 5 kW · Klasse A++ · Gaz R32 · Gainable (Kanalgebläse) · Ausströmung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer · Vollständig in abgehängter Decke integriert · Externe Kompressor-VerkleidungLüftung: Mechanische Lüftung VMC in Küche und BadElektrik: Gesamte Elektroinstallation vollständig neu · Alle Kabel und Leitungen neu verlegt · Alle Unterputzdosen neu · HAGER-Sicherungskasten · LEGRAND Dooxie Schalterprogramm · In abgehängter Decke integriert · Neues BeleuchtungskonzeptKommunikation: Fiber-InternetanschlussFenster: Alle Fenster PVC-Doppelverglasung · 16 mm Luftkammer · Verstärkte DämmungAußenhülle: Alle Außen-Volets vollständig saniert und neu lackiertBodenbelag: Béton Ciré durchgehend in allen RäumenBad: Béton Ciré Boden und Wände · DuscheWand & Decke: Abgehängte Decke mit integrierter Haustechnik · Sockel, Deckenleisten und Wandverkleidung von Orac Decor in allen Räumen · Hochwertiger Anstrich mit englischen FarbenSonnenschutz & Akustik: Verdunkelungsvorhänge in allen Räumen · Akustikvorhänge in allen RäumenKüche: Hochwertige EinbaukücheSanitär: Elektro-Warmwasserspeicher Thermor Ultra Plat 80 L · Neu installiert 2024 · Platzsparende Flachbauweise · 80 L Kapazität · Energieklasse BGarantie Décennale: Elektrik & Elektrotechnik Berthier Climatisation · ACTE IARD · Vertrag Nr. 2 713335LAGEPetit Juas ist eines der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Wohnviertel von Cannes. Gewachsene Wohnstruktur, überwiegend von Einheimischen bewohnt, kein Durchgangsverkehr, kein Touristenbetrieb.Das tägliche Leben funktioniert hier ohne Aufwand. Bäcker, Supermärkte, Apotheke und lokale Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Der Marché Forville mit seinem täglichen Angebot an frischen regionalen Produkten liegt in zwölf Minuten. Die Rue d'Antibes – Cannes' wichtigste Einkaufsmeile – in acht. Der Strand in fünfzehn. Wer möchte, lässt das Auto stehen.Abends ist die Croisette nah genug für einen Spaziergang, weit genug für Ruhe danach. Das ist der eigentliche Vorteil von Petit Juas: man ist Teil von Cannes, ohne im Mittelpunkt zu stehen.Die Côte d'Azur liegt vor der Tür. Antibes mit seiner Altstadt und dem Port Vauban in 15 Minuten, Nizza in 30 Minuten per Zug, Monaco in einer Stunde. Grasse – Welthauptstadt der Parfümerie – in 20 Minuten. Die Îles de Lérins per Fähre direkt ab Cannes.Zu Fuß: Rue d'Antibes 8 Min. · Bahnhof Cannes 10 Min. · Palais des Festivals 10 Min. · Marché Forville 12 Min. · Plage du Midi 15 Min.Per Zug: Antibes 15 Min. · Nizza 30 Min. · Monaco 60 Min.Per Auto: Mougins 10 Min. · Grasse 20 Min. · Antibes 20 Min. · Flughafen Nizza 25 Min. · Monaco 45 Min. · Italienische Grenze Ventimiglia 50 Min. · Saint-Tropez 1,5 Std. · Marseille 2,5 Std.SONSTIGESEtage: Rez-de-chaussée surélevé (erhöhtes Erdgeschoss) Ausrichtung: West / Nord · Angenehmes Nachmittagslicht · Geschützt vor der Mittagshitze Baujahr: 1948 · Zustand: Vollständig saniert 2024Raumaufteilung: Eingang 5,19 m² · Wohnzimmer 17,24 m² · Schlafzimmer 1: 10,49 m² · Schlafzimmer 2/Flex: 7,45 m² · Küche 6,53 m² · Bad/WC 4,12 m² · Abstellraum 1,00 m²Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die Möblierung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten und wird separat ausgewiesen.Klassifizierung: Meublé de Tourisme · Kapazität 4 Personen · Zertifiziert Oktober 2025 · Gültig 5 Jahre · Inspektionsergebnis: 97 %Kaufnebenkosten & Steuern: Notargebühren (Frankreich) ca. 7–8 % des Kaufpreises (ca. 27.900–31.800 €) · Maklerprovision: Provisionsfrei · Grundsteuer Taxe Foncière 2025: 840 €/Jahr · Hausgeld 2026: ca. 925 €/Jahr (ca. 77 €/Monat)Energieausweis (gültig bis 09/2035): Energieeffizienz C · 178 kWh/m²/Jahr · Emissionsklasse A · 5 kg CO₂/m²/Jahr · Geschätzte Energiekosten: 760–1.070 €/JahrInformationen zu potenziellen Risiken: www.georisques.gouv.frAls Boutique-Agentur für Real Estate und Interior Design konzentrieren wir uns auf sorgfältig kuratierte Immobilien mit besonderem Augenmerk auf Architektur, Mikrolage, langfristigen Werterhalt und gestalterisches Potenzial. Sollte diese Immobilie nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen, begleiten wir Sie gerne bei der diskreten Suche nach der passenden Immobilie an der Côte d'Azur. Durch unser Netzwerk und ausgewählte Partnerschaften erhalten unsere Kunden zudem Zugang zu sorgfältig kuratierten Off-Market-Immobilien.

Magnifique propriété contemporaine dans un cadre privilégié !

Au coeur d'un cadre privilégié et en position dominante, à proximité de Villars, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² habitables, construite en 2020, allie modernité et confort.Son architecture en ossature bois lui confère un charme unique et une ambiance chaleureuse. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Luberon.L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, bordée de 8 mètres baies vitrées à galandage sur-mesure.L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont trois en suite, offrant ainsi à chaque occupant un espace intime et indépendant.Côté jardin, une belle piscine de 8x8 m s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 2400 m².Le pool-house aménagé de 55 m², avec cuisine d'été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par air pulsé gainable, tandis qu'un grand garage de 100 m² offre diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.Le jardin, entièrement paysagé, dispose d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. La propriété est également équipée d'une installation domotique pour un confort optimal.La propriété bénéficie de 3,6 hectares de terres agricoles attenantes garantissant un environnement préservé.Confort et Prestation :propriété entièrement de plain-pied - environnement privilégié - excellente isolation - matériaux de qualité - équipements domotique - système de chauffage par air pulsé gainable - jacuzzi - grand garage isolé de 100 M2 - jardin clos de murs de pierre - portail automatisé en fer forgé - pool - house aménagé et équipé de 55 M2 - grande piscine carré 8M X 8M avec sa plage en acoya - arrosage aiutomatique et éclairage extérieur - Fibre optique - raccordement au réseau du tout à l'égout.

Un lieu d'exception, où la nature, l'architecture et le confort moderne s'unissent pour créer une propriété unique !

Nichée au coeur d'un environnement naturel spectaculaire, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d'un emplacement absolument remarquable, dominant la vallée du Luberon, à 1,2 kms du centre de Gordes. Implantée sur plus de six hectares de terrain, la propriété conjugue authenticité provençale et rénovation contemporaine maîtrisée, dans une atmosphère élégante et résolument actuelle.L'accès se fait par un chemin discret serpentant à travers la garrigue, menant à un portail automatisé qui s'ouvre sur une longue allée bordée d'oliviers. Celle-ci conduit à une aire de stationnement aménagée, dont une partie est protégée par une pergola.La bâtisse principale développe environ 300 m² habitables et s'articule autour de vastes terrasses engazonnées et dallées de pierre, invitant à profiter pleinement du panorama. Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière. Le niveau principal accueille un séjour traversant : côté salon, une cheminée en pierre du XVIIIe siècle apporte caractère et chaleur, prolongée par un second salon plus intime. De l'autre côté, la salle à manger s'organise autour d'un impressionnant îlot central, derrière lequel se dissimule une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine avec buanderie donne accès à une terrasse couverte orientée au nord. Ce niveau est complété par un bureau spacieux avec pergola, ainsi qu'un vestiaire et des sanitaires invités.Un élégant escalier en pierre mène à l'étage, où un large palier aménagé en espace lecture dessert deux suites. La première, particulièrement vaste, comprend un espace salon, un bureau, un dressing et une salle de bains complète avec douche, hammam et toilettes séparées. La seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes. L'escalier se prolonge jusqu'au dernier niveau, dans la partie pigeonnier, offrant un charmant salon de lecture perché.Le sous-sol abrite une cave à vin, des espaces de rangement et le local technique. Une troisième chambre indépendante, située dans une aile attenante mais autonome, bénéficie de sa salle d'eau, de toilettes, d'une terrasse privative et d'un accès direct à la cour arrière pavée.La rénovation, d'une grande qualité, a été réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol, la climatisation dans les chambres, des menuiseries aluminium double vitrage, des moustiquaires, ainsi que des équipements techniques complets : eau de ville, forage profond, puits, fosse septique et parafoudre.Les extérieurs sont tout aussi remarquables. Face à la maison, une vaste terrasse accueille un ancien bassin, un puits en pierre et un terrain de pétanque. En contrebas et sur les restanques, la propriété révèle un ancien rucher en pierre, des espaces ombragés propices à la détente, puis un exceptionnel bassin de nage de 20 mètres par 4, adossé à la colline et offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée. Son intégration paysagère est parfaite, bordée de pelouse et tournée vers l'horizon.En poursuivant vers l'ouest, on découvre un potager structuré, un grand garage ainsi qu'un atelier et local technique dédiés au jardin. La partie sud du domaine est largement plantée d'oliviers, dont la production récente a atteint plusieurs tonnes. L'ensemble de la propriété est sécurisé par une clôture électrique et bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage profond et une cuve enterrée de grande capacité.À seulement quelques minutes de Gordes, cette demeure incroyable offre certaines des plus belles vues de la vallée du Luberon. Un lieu d'exception, où la nature, l'architecture et le confort moderne s'unissent pour créer une propriété unique.

Elégante propriété au charme provençal au coeur du Lubéron, cadre exceptionnel !

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette élégante propriété de plain-pied au charme résolument provençal dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée.Développant environ 175 m² habitables, elle conjugue authenticité, confort et art de vivre dans un cadre privilégié au sein du Luberon.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, sublimée par une cheminée et de superbes plafonds provençaux aux poutres apparentes, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour recevoir en toute convivialité.L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont deux belles suites parentales avec salles d'eau privatives. L'une d'elles bénéficie également d'une cheminée, apportant une touche intime et élégante. Les trois autres chambres se partagent une salle de bain, offrant un agencement idéal pour une résidence familiale ou une maison de réception.Édifiée en 1993, rénovée avec soin en 2003 puis agrandie en 2015, cette demeure allie avec subtilité le cachet provençal aux prestations contemporaines.À l'extérieur, la douceur de vivre s'exprime pleinement autour d'une vaste terrasse ouverte sur une magnifique piscine chauffée de 12 x 6 mètres, sécurisée par un volet électrique intégré.Les espaces paysagers, alimentés par l'eau du canal grâce à un système d'arrosage automatique, profitent d'un éclairage nocturne soigné qui sublime les lieux à la tombée du jour. Un local technique, deux abris de jardin ainsi qu'un carport viennentcompléter les prestations de cette propriété.Nichée à proximité de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel entre ocres flamboyantes, paysages préservés et vues emblématiques sur le Luberon.

Appartement en attique de 5.5 pièces avec grande terrasse

L'AgenceImmo Maret-Bonvin vous propose :Situé sur les hauteurs d'Évian, dans une résidence sécurisée de 2006, ce superbe appartement en attique offre des prestations d'exception.D'une surface de 171 m², il se compose d'un vaste séjour traversant avec salon et cuisine ouverte, totalisant 70 m². L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes : d'un côté, une élégante suite parentale avec dressing, et de l'autre, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.L'atout majeur de cet appartement : une terrasse spectaculaire de plus de 170 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, avec un jacuzzi pour des moments de détente inégalés.Vendu avec deux places de parking extérieures, deux boxes fermés et une cave.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !www.lagenceimmo.ch

Cannes Midi | Historische Waterfront-Villa mit Belle-Époque-Charakter

In einer der seltensten Lagen von Cannes, direkt am Mittelmeer, befindet sich diese außergewöhnliche Belle-Époque-Villa mit beeindruckendem Panorama über die Bucht von Cannes.Die historische Residenz verbindet die Eleganz klassischer Riviera-Architektur mit einer ruhigen und zeitlosen Form von Luxus. Großzügige Raumproportionen, hohe Decken, viel Licht und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine Atmosphäre, die heute selbst an der Côte d’Azur nur noch selten zu finden ist.Auf rund 407 m² Wohnfläche erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und öffnet sich nahezu vollständig zum Meer. Der repräsentative Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in die Terrassen- und Gartenbereiche über.Die Villa verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer bzw. Duschbäder. Mehrere Schlafzimmer genießen direkten Meerblick und schaffen eine außergewöhnlich private und entspannte Wohnatmosphäre.Ein unabhängiges Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Küche und privater Terrasse ergänzt das Raumkonzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gäste oder Personal.Die Südausrichtung sowie die direkte Wasserlage verleihen der Immobilie eine besondere Ruhe und Präsenz. Gleichzeitig befinden sich die Croisette, das Palais des Festivals, renommierte Restaurants und Yachthäfen nur wenige Minuten entfernt.Eine seltene Immobilie für Käufer, die an der Côte d’Azur nicht nach Inszenierung suchen, sondern nach Lage, Qualität und langfristiger Werthaltigkeit.AusstattungDie Villa verbindet den historischen Charakter der Belle Époque mit modernem Wohnkomfort und einer zurückhaltend eleganten Ausstattung.Der großzügige Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin öffnet sich harmonisch zu den Terrassen und den Außenbereichen mit Panorama-Meerblick. Hohe Decken, große Fensterflächen und die direkte Verbindung zum Wasser verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Offenheit und Ruhe.Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer bzw. Duschbäder, verteilt auf drei Ebenen. Mehrere Schlafzimmer-Suiten genießen direkten Meerblick und schaffen eine private und exklusive Wohnatmosphäre.Das unabhängige Gästeapartment mit eigenem Wohnbereich, Küche und privater Terrasse bietet zusätzlichen Komfort für Gäste oder Personal.Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Doppelverglasung, Kamin sowie moderne Heiztechnik mit Gas-, Elektro-, Holz- und Wärmepumpensystemen.Key Facts• Belle-Époque-Villa in erster Meereslinie • Cannes – Midi • Direkter Panorama-Meerblick • Ca. 407,04 m² Wohnfläche • Villa über 3 Ebenen • 11 Zimmer • 7 Schlafzimmer • 7 Badezimmer / Duschbäder • 4 separate Toiletten • Wohn- & Empfangsbereich ca. 85,36 m² • Separate Küche ca. 33,06 m² • Unabhängiges Gästeapartment • Mehrere Terrassen mit Meerblick • Historische Riviera-Architektur • Kamin • Klimaanlage • Doppelverglasung • Süd-Ausrichtung • Wenige Minuten zur Croisette & Palais des Festivals • Flughafen Nizza in ca. 30 Minuten erreichbarLage & UmgebungDie Villa befindet sich in privilegierter Lage im begehrten Stadtteil Cannes Midi — direkt am Mittelmeer und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Croisette und dem Zentrum entfernt.Diese besondere Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Meeresnähe mit der Nähe zu den renommiertesten Adressen der Côte d’Azur. Restaurants, Beach Clubs, Yachthäfen, Designerboutiquen sowie das Palais des Festivals sind bequem erreichbar.Cannes zählt seit Jahrzehnten zu den international begehrtesten Wohn- und Lifestyle-Destinationen Europas und steht für mediterrane Eleganz, internationale Lebensqualität und außergewöhnliche Werthaltigkeit.Auch die Anbindung innerhalb der Riviera ist hervorragend. Antibes, Cap d’Antibes, Mougins, Saint-Jean-Cap-Ferrat sowie Monaco gehören zu den exklusivsten Destinationen der Region und sind bequem erreichbar.Der internationale Flughafen Nizza verbindet die Côte d’Azur ganzjährig mit Zürich, Genf, Basel, London, Paris, New York und den wichtigsten internationalen Destinationen Europas.Waterfront-Immobilien in erster Meereslinie zählen heute zu den seltensten und exklusivsten Immobiliensegmenten der gesamten Riviera.SonstigesDPE: Energieeffizienzklasse D Emissionsklasse D Energieverbrauch: 232,2 kWh/m²CO₂-Emissionen: 47,5 kg CO₂/m²Geschätzte Energiekosten: ca. 7.890 € – 10.690 € pro Jahr Referenzjahr Energiepreise: 2021Die vorgeschriebenen Diagnosen (Termiten, Asbest, Elektrizität etc.) liegen vor.Die Energieklassifizierung erfolgt nach französischem DPE-Standard (Diagnostic de Performance Énergétique).Für den Käufer fällt im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie keine zusätzliche Maklerprovision an. Die Vermittlungsprovision wird gemäß französischer Praxis vom Verkäufer getragen.Sofern eine darüberhinausgehende individuelle Immobiliensuche, diskrete Objektrecherche, Off-Market-Suche oder persönliche Kaufbegleitung gewünscht wird, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Such- bzw. Beratungsmandats gegen separate Vergütung.Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Immobilien an der Côte d’Azur stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mougins | Außergewöhnliche Villa mit Panorama, Spa & Meerblick an der Côte d’Azur

Mougins | Außergewöhnliche Villa mit Panorama, Spa & Meerblick an der Côte d’AzurIn privilegierter Lage von Mougins, eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück von rund 5.578 m², präsentiert sich diese Villa als eine seltene Verbindung aus architektonischer Klarheit, absoluter Privatsphäre und einer sehr zurückhaltenden Form von Luxus.Mit rund 438 m² Wohnfläche öffnet sich ein Haus, das nicht auf Inszenierung setzt, sondern auf Raum, Licht und Atmosphäre. Großzügige Sichtachsen, fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen sowie eine sorgfältig abgestimmte Materialität verleihen dem Anwesen eine ruhige Selbstverständlichkeit, wie man sie heute nur noch selten findet.Der weitläufige Wohn- und Empfangsbereich mit Kamin öffnet sich über elegante Schiebeelemente harmonisch zu den Terrassen, dem Poolbereich und den mediterranen Gartenanlagen. Mehrere Wohn- und Essbereiche, ein separates Büro sowie die großzügige Küche schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie angenehm privat wirkt.Vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten mit hochwertigen Badezimmern, Ankleiden und privaten Rückzugsbereichen bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa und Sauna sowie einen Aufzug, der sämtliche Ebenen der Villa komfortabel miteinander verbindet.Besonders beeindruckend ist die Atmosphäre der Außenbereiche. Großzügige Terrassen, mediterrane Gartenlandschaften, ein eleganter Poolbereich mit Spa, Bouleplatz sowie die voll ausgestattete Outdoor-Küche mit Grill- und Barbecuebereich schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität unter der Sonne der Côte d’Azur.Die Villa genießt eine ruhige Südausrichtung mit weitem Panorama bis hin zum Meer und verbindet absolute Privatsphäre mit der Nähe zu den renommiertesten Adressen der Riviera.Lage & LebensartMougins zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Südfrankreichs und steht für Diskretion, internationale Lebensqualität und provenzalische Eleganz. Die charmante Altstadt mit ihren bekannten Restaurants, Galerien und kleinen Plätzen prägt bis heute den besonderen Charakter des Ortes.Cannes mit der Croisette, den Stränden, renommierten Hotels, Yachthäfen und internationalen Boutiquen liegt nur wenige Minuten entfernt. Antibes, Cap d’Antibes und die malerischen Küstenorte der Riviera sind ebenso schnell erreichbar wie die internationalen Schulen von Mougins und Valbonne.Auch die Anbindung innerhalb der Riviera zählt zu den großen Vorteilen dieser Lage. Der internationale Flughafen Nizza verbindet die Côte d’Azur ganzjährig mit Zürich, Genf, Basel, London, Paris und den wichtigsten internationalen Destinationen Europas.Die Region vereint mediterrane Lebensqualität mit hoher Stabilität, internationaler Infrastruktur und außergewöhnlicher Werthaltigkeit. Die Côte d’Azur zählt bis heute zu den begehrtesten Immobilienmärkten Europas — insbesondere für Käufer, die neben Klima und Lage vor allem Ruhe, Privatsphäre und langfristige Qualität suchen.Key Facts• Exklusive Luxusvilla mit Panorama- & Meerblick • Mougins – Côte d’Azur • Ca. 438 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 5.578 m² • 10 Zimmer • 4 luxuriöse Schlafzimmer-Suiten • Großzügiger Wohn- & Essbereich ca. 68,15 m² • Separate Küche ca. 35,65 m² • Esszimmer ca. 31,11 m² • Büro ca. 21,26 m² • Wellnessbereich mit Spa & Sauna • Masterbereich mit Ankleide & Badezimmer • Swimmingpool & mediterrane Gartenanlagen • Outdoor-Küche & Barbecuebereich • Bouleplatz • Aufzug über sämtliche Ebenen • Garage ca. 42,60 m² • Klimaanlage & Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Alarmanlage, Videoüberwachung & Sicherheitsdienst • Sicherheitstür & Videotelefonanlage • Wasserenthärtungsanlage • Automatische Gartenbewässerung • Hervorragender Zustand • SüdausrichtungEnergie & DiagnosenDPE: Energieeffizienzklasse C Emissionsklasse A Energieverbrauch: 117,2 kWh/m².CO₂-Emissionen: 4,6 kg CO₂/m².aGeschätzte Energiekosten: ca. 3.360 € – 4.560 € pro Jahr Referenzjahr Energiepreise: 2021Die Energieklassifizierung erfolgt nach französischem DPE-Standard (Diagnostic de Performance Énergétique).Die vorgeschriebenen Diagnosen (ERP, Termiten, Asbest und Elektrizität) liegen vor.Grundsteuer: ca. 7.809 € pro JahrHinweisFür den Käufer fällt im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie keine zusätzliche Maklerprovision an. Die Vermittlungsprovision wird gemäß französischer Praxis vom Verkäufer getragen.Sofern eine darüberhinausgehende individuelle Immobiliensuche, diskrete Objektrecherche, Off-Market-Suche oder persönliche Kaufbegleitung gewünscht wird, erfolgt diese ausschließlich auf Grundlage eines gesonderten Such- bzw. Beratungsmandats gegen separate Vergütung.Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Immobilien an der Côte d’Azur stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Sollte sich das passende Objekt nicht unmittelbar in unserem Portfolio befinden, begleiten wir Sie auf Wunsch mit einer individuellen Immobiliensuche – einschließlich Zugang zu ausgewählten Off-Market-Angeboten und persönlicher Kaufbegleitung.Profitieren Sie von unserem langjährig aufgebauten Netzwerk aus renommierten Experten und lokalen Partnern an der Côte d’Azur.

Luxuriöses Apartment mit Meerblick in Cannes Californie

Dieses exquisite Apartment befindet sich in der begehrten Wohngegend Californie in Cannes und bietet auf 114,56 m² modernen Komfort und stilvolle Einrichtung. Mit drei großzügigen Schlafzimmern und insgesamt vier lichtdurchfluteten Räumen eignet sich die Wohnung perfekt für Familien oder als repräsentative Ferienresidenz. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, doppelt verglaste Aluminiumfenster, elektrische Markisen und Rolläden sowie hochwertige Möbel. Das Objekt liegt in einer gepflegten Residenz mit Concierge-Service, Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, elektrischem Tor und moderner Zugangskontrolle per Digicode und Gegensprechanlage. Der Wohnkomfort wird durch Aufzug, Glasfaseranschluss, Safe und eine hochwertige Sicherheitstür abgerundet. Ein großzügiger Balkon mit Schiebefenstern und Sonnenblende eröffnet einen spektakulären Blick auf das Meer und den palmengesäumten Garten. Zu den weiteren Highlights zählen ein großer Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Tennisplatz, Kinderspielplatz sowie wunderschöne Außenbeleuchtung und gepflegte Gartenanlagen. Die Wohnung eignet sich ideal für höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität an der Côte d'Azur.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Meerblick im Quartier Californie von Cannes

In dem renommierten Wohnviertel Californie in Cannes befindet sich diese elegante Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Art-Déco-Residenz. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie drei Schlafzimmer, zwei Balkone, eine Garage und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer. Die ruhige Lage, die Nähe zur Croisette sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt ideal als stilvoller Zweitwohnsitz oder wertstabile Immobilie an der Côte d'Azur. Im begehrten Stadtteil Californie von Cannes erwartet Sie diese elegante Dachgeschosswohnung in einer charmanten Art-Déco-Residenz aus dem Jahr 1923. Die Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und verbindet Ruhe, Privatsphäre sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Croisette, des Strandes und des Zentrums. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und verfügt über ca. 100,28 m² Wohnfläche. Dank der Südausrichtung genießen die Räume ein helles, freundliches Ambiente mit natürlichem Licht den ganzen Tag über. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Hauptbalkon mit spektakulärem Blick über das Mittelmeer, die Îles de Lérins sowie das Estérel-Gebirge. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Duschbad, eine private Terrasse sowie Meerblick. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch ein weiteres Badezimmer, einen Waschraum sowie praktische Nebenflächen ergänzt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen Klimaanlage, Kamin, Sicherheitstür, elektrische Toranlage, Gegensprechanlage, zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine private Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als exklusiver Zweitwohnsitz in Südfrankreich, als stilvolle Ferienresidenz oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen an der Côte d'Azur.

Grand Hôtel Cannes ? Elegante Designerwohnung wenige Schritte von der Croisette entfernt

An einer der diskretesten Adressen von Cannes gelegen, befindet sich diese sorgfältig renovierte Drei-Zimmer-Wohnung innerhalb der traditionsreichen Grand Hôtel Residenz ? wenige Schritte von der Croisette, den Stränden und dem Palais des Festivals entfernt. Die Räume verbinden klassische Proportionen mit einer ruhigen, zurückhaltenden Formensprache. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgewählten Materialien und einer spürbaren Liebe zum Detail prägen die Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie maßgefertigte Einbauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein ? Ausdruck eines anspruchsvollen, unaufgeregten Wohnverständnisses. Lage & Lebensart Die Banane zählt seit jeher zu den etablierten Adressen von Cannes. Wenige Schritte trennen die Residenz von der Croisette, die privaten Beach Clubs, die Maisons der internationalen Couturiers sowie das Palais des Festivals. Eine Lage, die Stadt und Meer auf selbstverständliche Weise verbindet ? und seit Generationen ein internationales Publikum anzieht. Cannes steht für mediterrane Lebensart, internationale Diskretion und eine bemerkenswerte Wertbeständigkeit. Ob als Zweitwohnsitz, langfristige Anlage oder ruhiger Rückzugsort an der Côte d'Azur ? Immobilien dieser Lage gehören zu den beständigsten Werten der Riviera. Eckdaten - Grand Hôtel Residenz, im Herzen von Cannes - Wenige Schritte zur Croisette, zu den Stränden und zum Palais des Festivals - Vollständig renoviert, hochwertige Ausstattung - Wohnfläche nach Carrez-Gesetz ca. 62,51 m² - Gesamtfläche ca. 72,89 m² - Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche - Zwei Schlafzimmer - Zwei Duschbäder - Gäste-WC - Maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen - Klimaanlage (warm/kalt) - Doppelverglasung - Aufzug und Videotelefon - Gepflegte, gesicherte Residenz mit Hausmeisterservice - Geeignet als Pied-à-terre, Hauptwohnsitz oder Anlageobjekt - Energieklasse B | Emissionsklasse A - Grundsteuer ca. 1.156 ? pro Jahr Für eine persönliche Besichtigung sowie eine diskrete Auswahl weiterer Objekte an der Côte d'Azur stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sollte sich das passende Objekt nicht unmittelbar in unserem Portfolio finden, begleiten wir Sie auf Wunsch mit einer individuellen Immobiliensuche ? einschließlich Zugang zu ausgewählten Off-Market-Angeboten, persönlicher Kaufbegleitung sowie einem etablierten Netzwerk aus lokalen Experten, Architekten, Notaren und Finanzierungspartnern vor Ort.

Entre Ciel et Mer Le luxe Tropézien

Idéalement située entre les mythiques plages de Pampelonne et le village légendaire de Saint-Tropez, cette propriété d'exception incarne l'harmonie parfaite entre élégance contemporaine et charme provençal. Lovée au coeur d'un environnement préservé, elle offre un panorama enchanteur sur la campagne et la Méditerranée, où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé.Édifiée sur un somptueux terrain paysager, la villa dévoile une architecture aux lignes épurées et des volumes majestueux. Les vastes pièces de réception près de 100 m² s'ouvrent largement sur les terrasses et la piscine à débordement, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Lumière, sérénité et raffinement y règnent en maître.Les sept suites, dont une somptueuse suite parentale, invitent au repos et à l'intimité. Une chambre de service indépendante avec cuisine et salle de bain privatives complète l'ensemble. Pensée pour le bien-être absolu, la propriété abrite une salle de cinéma, une salle de sport, un hammam, un sauna, une salle de massage, et plusieurs jacuzzis extérieurs et intérieurs offrant des instants de relaxation face à la nature et à la mer, ainsi qu'une hélisurface homologuée permettant un accès direct et confidentiel depuis les airs. Alliance rare de discrétion, de confort et de prestige, cette adresse exclusive incarne l'essence même du luxe tropézien, une invitation à vivre l'exception, entre mer et campagne, dans l'un des lieux les plus prisés de la Méditerranée.Ideally located between the legendary beaches ofPampelonne and the legendary village of Saint-Tropez,this exceptional property embodies the perfect harmonybetween contemporary elegance and Provençal charm.Nestled in the heart of a preserved environment, itoffers an enchanting panorama of the countryside and theMediterranean Sea, where every sunset becomes aprivate spectacle.Built on a sumptuous landscaped plot, the villareveals an architecture with clean lines andmajestic volumes. The vast reception roomscovering nearly 100 m² open widely onto the terracesand infinity pool, blurring the boundary betweenindoor and outdoor spaces. Light, serenity and refinementreign supreme here.The seven suites, including a sumptuous master suite,invite rest and intimacy. A separatestaff room with private kitchen and bathroomcompletes the ensemble. Designed for absolute well-being,the property features a cinema room,a gym, a hammam, a sauna, a massage room,and several outdoor and indoor jacuzzisoffering moments of relaxation facingnature and the sea, as well as a certified helipadallowing direct and confidential accessfrom the air. A rare combination of discretion, comfortand prestige, this exclusive address embodiesthe very essence of Saint-Tropez luxury, an invitation tolive an exceptional life, between sea and countryside, in oneof the most sought-after locations in the Mediterranean.Idealerweise zwischen den legendären Stränden von Pampelonne und dem legendären Dorf Saint-Tropez gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Anwesen die perfekte Harmonie zwischen zeitgenössischem Stil und provenzalischem Charme. Eingebettet in eine unberührte Umgebung, bietet es einen bezaubernden Ausblick auf die Landschaft und das Mittelmeer, wo jeder Sonnenuntergang zu einem privaten Spektakel wird.Auf einem prächtigen, parkähnlichen Grundstück gelegen, besticht das Anwesen durch eine schlichte Architektur und majestätische Volumen. Die weiträumigen Empfangsräume mit einer Fläche von fast 100 m² öffnen sich weit zu Terrassen und zum Infinity-Pool und verwischen die Grenze zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier herrschen Licht, Ruhe und Eleganz.Die sieben Suiten, darunter eine luxuriöse Master Suite, laden zum Entspannen und Geniessen ein....

Villa de caractère a proximité du centre et de la plage.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Maxime, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa individuelle de 149 m² séduit d'emblée par sa configuration rare et la qualité exceptionnelle de ses prestations.Édifiée sur un terrain plat de 795 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, confiée à des artisans locaux soigneusement sélectionnés menuisiers, carreleurs, plombiers, électriciens. Chaque espace a été pensé avec soin, chaque matériaux choisi pour sa qualité et sa durabilité : on est ici à l'opposé d'une rénovation standardisée.Description du bienAu niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² accueille un salon généreux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en Corian. L'ensemble est prolongé par un large balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin et un aperçu mer un cadre idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les apéritifs en fin de journée.Deux chambres ouvrant sur ce même balcon, un bureau pouvant aisément faire office de troisième chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau principal.Le rez-de-jardin constitue l'atout majeur de cette propriété : entièrement autonome, il dispose de ses propres entrées privatives et propose un appartement complet séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, climatisation au deux étages et accès direct aux terrasses. Une buanderie, une chaufferie et un garage communiquant complètent cet ensemble.À l'extérieur, plusieurs terrasses et un très grand patio de 45m2 nous offrent de belles possibilités de réception dans un environnement arboré et parfumé d'essences méditerranéennes. Le terrain de 795 m² dispose des autorisations nécessaires à la construction d'une piscine une formalité déjà réglée pour le futur acquéreur.Caractéristiques principales-- Surface habitable : 149,2 m² (DPE)-- Surface terrain : 795 m² (plat, piscinable)-- Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres)-- Niveaux : Niveau principal + rez-de-jardin indépendant-- Construction : 1969 rénovée 2017-- Équipements : Garage,Patio, climatisation à tous les étages.In a quiet and sought-after residential neighbourhood ofSainte-Maxime, less than a ten-minute walk from thetown centre and the beaches, this detached villa of149 m² immediately captivates with its unique layout and theexceptional quality of its fittings and finishes.Built on a flat plot of 795 m², the house hasundergone a complete renovation, carried out bycarefully selected local tradespeople--carpenters,tile setters, plumbers and electricians. Every space hasbeen thoughtfully designed, every material chosen for itsquality and durability: this is the antithesis of astandardised renovation.Property descriptionOn the main level, a spacious, light-filledliving area of approximately 45 m² features a generous lounge and afully fitted open-plan kitchen withCorian worktops. The space extends onto a widebalcony offering unobstructed views of the garden anda glimpse of the sea - an ideal setting for breakfastsin the sun or evening drinks.Two bedrooms opening onto this same balcony, astudy that could easily serve as a thirdbedroom, a renovated shower room with awalk-in shower and bespoke vanity unit, as well as aseparate toilet complete this main level.The garden level is the major highlight of thisproperty: entirely self-contained, it has itsown private entrances and comprises a fullyfurnished...

Villa contemporaine neuve à 5 minutes du Club 55 - Saint-Tropez

Idéalement située, à seulement 5 minutes du célèbre Club 55, cette magnifique villa neuve offre un cadre de vie exclusif au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Tropez.La propriété propose 6 superbes suites, dont 5 au niveau principal, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, invités ou personnel.Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de 9 salles de bains et d'équipements haut de gamme : • -Salle de sport / salon TV • -Terrain de pétanque • -Jacuzzi extérieur • -Pool house entièrement équipé avec cuisine, salle de bain et buande • -Piscine chauffée de 18 mètres au sel Les espaces extérieurs paysagers offrent de superbes lieux de détente et de réception, entre terrasses ensoleillées, espaces lounge et élégantes zones de vie autour de la piscine, dans une atmosphère raffinée et confidentielle.Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement,l'art de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez.Mandat exclusif Swiss Luxury Homes.Ideally situated, just 5 minutes from the famous Club 55, this magnificent new villa offers an exclusive lifestyle in the heart of one of the most sought-after areas of Saint-Tropez.The property features 6 superb suites, 5 of which are on the main level, as well as a separate apartment, perfect for accommodating family, guests or staff.Designed with comfort and conviviality in mind, the villa features 9 bathrooms and top-of-the-range facilities: -Gym / TV lounge -Pétanque court -Outdoor jacuzzi -Fully equipped pool house with kitchen, bathroom and laundry room -An 18-metre heated saltwater swimming poolThe landscaped outdoor spaces offer superb areas for relaxation and entertaining, featuring sunny terraces, lounge areas and elegant living spaces around the pool, all within a refined and intimate atmosphere.A rare property, ideal for fully enjoyingthe art of living in one of the most sought-after neighbourhoods of Saint-Tropez

CHALET D'EXCEPTION SKI IN /SKI OUT ET FORT POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIO

Découvrez un chalet ou l'architecture, la lumière et l'art de vivre s'unissent avec éléganceIdéalement situé directement sur un domaine skiable de 250 km avec une vue panorama a 360* offrant un terrain de jeu immense pour tous les niveau de skieurs.La station située sur un plateau plein sud, elle jouit d'un climat exceptionnel avec en moyenne 300 jours d'ensoleillement par année.Plus qu'un investissement ce chalet incarne une architecture alpine, un art de vivre unique à la montagne, par son histoire cet endroit finement décoré est vendu avec le mobilier.Adresse rare et privilégiée au coeur de l'Alpes Huez avec un intérieur premium avec une possibilité d'accueil pour 15 personnes et plusieurs commodités alliant confort et convivialité comme une terrasse panoramique de 91m2 située au 1er étage. Ce bien comporte une possibilité d'agrandissement et les combles sont aménageable pour un espace supplémentaire, un studio attenant peut être loué séparément il comporte une cuisine un salon une chambre.un lieu où l'on se retrouve avec joie près du feu qui crépite pendant que la neige tombe, où les générations se réunissent et garderont de merveilleux souvenirs.Au -delà de ses qualités esthétiques et son emplacement exceptionnel ce chalet présente un avantage patrimonial immédiat: il peut être exploité sans délai.Son organisation, son nombre important de chambres suite et son accès direct aux pistes font un bien particulièrement attractif pour une mise en location haut de gamme. L'acquisition permet ainsi de générer des revenus dés la première saison, tout en conservant la jouissance d'un actif rare dans une station connue internationalement , le rendement est estimé a 6%.Discover a chalet where architecture, light and art de vivre come together with elegance.Ideally located directly on a 250 km ski area with a 360 panoramic view, offering a huge playground for skiers of all levels.The resort is located on a south-facing plateau and enjoys an exceptional climate with an average of 300 days of sunshine per year.More than just an investment, this chalet embodies alpine architecture and a unique mountain lifestyle. With its rich history, this beautifully decorated property is sold with the furniture.A rare and privileged address in the heart of the Huez Alps with a premium interior that can accommodate up to 15 people and several amenities combining comfort and conviviality, such as a 91m² panoramic terrace on the first floor. This property has the potential for extension and the attic can be converted for additional space. An adjoining studio can be rented separately and includes a kitchen, living room and bedroom.A place where you can gather happily around the crackling fire while the snow falls, where generations come together and create wonderful memories.Beyond its aesthetic qualities and exceptional location, this chalet offers an immediate financial advantage: it can be put to use immediately.Its layout, large number of en-suite bedrooms and direct access to the slopes make it a particularly attractive property for high-end rentals.The acquisition will generate revenue from the very first season, while retaining the enjoyment of a rare asset in an internationally renowned resort.The yield is estimated at 6%.

Propriété d'exception aux prestations premium à Juvignac

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH 2450Située dans le très recherché quartier de La Plaine à Juvignac, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette villa d'exception développe 361 m², au coeur d'un environnement calme et verdoyant.Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente.La pièce de vie d'environ 100 m² constitue le coeur de la maison : un espace chaleureux réunissant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin.Un espace bar ainsi qu'une superbe cave à vin en sous-sol viennent parfaire cet espace dédié à la réception.L'espace nuit offre un confort absolu avec une magnifique suite parentale de 63 m² disposant d'un grand dressing et de sa salle d'eau privative, sublimée par une mezzanine d'environ 20 m².Une seconde suite avec salle de bains ainsi qu'une troisième chambre complètent cet espace, pensé pour préserver l'intimité de chacun.La villa propose également un véritable espace bien-être avec une piscine intérieure et un espace jacuzzi, permettant de profiter de moments de détente tout au long de l'année.À l'extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie : terrasses conviviales, jardin paysager et une seconde piscine parfaitement intégrée.Une charmante dépendance de type tiny house de 22 m² complète ce bien, offrant un appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative, idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie.Un bien rare aux prestations haut de gamme, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié.Prix de vente : 1 085 000EURContact :Serge Hernandez+41 79 286 51 74serge@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12