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Megève ? Mont d'Arbois | Historisches Chalet zur Neuerfindung

Im Herzen des prestigeträchtigen Domaines du Mont d'Arbois befindet sich dieses emblematische Chalet von 650 m², entworfen von Jean Walter und Henry Jacques Le Même, und verkörpert ein außergewöhnliches architektonisches und künstlerisches Erbe. 1939 für Domenica Walter, eine bedeutende Figur im europäischen Sammlerwesen, erbaut, wurde es als ein wahrer Schrein für Kunst und Kontemplation konzipiert. Auf einem 1'355 m² großen Grundstück erbaut, bewahrt es bemerkenswerte Elemente wie seine monumentalen Fresken, seine Epochen-Holzarbeiten und sein spektakuläres, gewölbtes Wohnzimmer mit Blick auf die Alpen. Eine bereits erwirkte Baugenehmigung, die unter dem alten PLU erteilt wurde, bietet eine seltene Gelegenheit, dieses historische Anwesen in eine zeitgenössische Luxusresidenz umzuwandeln, während seine einzigartige Identität erhalten bleibt. Ein Sammlerstück, bei dem Erbe, Architektur und Kunst an einem der begehrtesten Orte in Megève aufeinandertreffen.

Megève ? Mont d'Arbois | Historisches Chalet zur Neuerfindung

Im Herzen des prestigeträchtigen Domaines du Mont d'Arbois befindet sich dieses emblematische Chalet von 650 m², entworfen von Jean Walter und Henry Jacques Le Même, und verkörpert ein außergewöhnliches architektonisches und künstlerisches Erbe. 1939 für Domenica Walter, eine bedeutende Figur im europäischen Sammlerwesen, erbaut, wurde es als ein wahrer Schrein für Kunst und Kontemplation konzipiert. Auf einem 1'355 m² großen Grundstück erbaut, bewahrt es bemerkenswerte Elemente wie seine monumentalen Fresken, seine zeitgenössischen Holzarbeiten und sein spektakuläres, gewölbtes Wohnzimmer mit Blick auf die Alpen. Eine bereits erworbene Baugenehmigung, die unter dem alten PLU erteilt wurde, bietet eine seltene Gelegenheit, dieses historische Anwesen in eine moderne, prächtige Residenz umzuwandeln, während seine einzigartige Identität erhalten bleibt. Ein Sammlerstück, bei dem Erbe, Architektur und Kunst in einem der begehrtesten Orte von Megève zusammentreffen.

Prächtiges Anwesen mit 6 Zimmern und Swimmingpool in Peymeinade

Entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen von 300 m², ideal gelegen in Peymeinade, im Herzen einer erhaltenen und residentialen Umgebung. Mit seinen 4 geräumigen Schlafzimmern und 6 hellen Räumen verbindet diese Villa den Charme des Steins mit einem außergewöhnlichen modernen Komfort: Klimaanlage, Kamin, Domotik, Wasseraufbereiter und Doppelverglasung gewährleisten einen luxuriösen und funktionalen Lebensraum. Die hochwertigen Ausstattungen umfassen einen Kinoraum, ein Fitnessstudio, ein Alarmsystem mit Videoüberwachung sowie einen Highspeed-Internetzugang, um alle Ihre technischen Bedürfnisse zu erfüllen. Im Außenbereich können Sie einen großen landschaftlich gestalteten Garten, eine Sommerküche mit Grill, einen Carport, eine Design-Beleuchtung, einen Boule-Spielplatz und einen wunderschönen Swimmingpool mit Panoramablick genießen. Ein hübsches provenzalisches Nebengebäude, ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Swimmingpool des Anwesens, mit einem Schlafzimmer und Dusche im Obergeschoss, vervollständigt das Anwesen, um Familie oder Freunde unabhängig und ruhig unterzubringen. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Eleganz, Sicherheit und Entspannung verbindet. Ideal zum Empfangen von Familie und Freunden oder zum Entspannen in Ruhe, stellt es sich als eine seltene Adresse dar, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den atemberaubenden Landschaften der Côte d'Azur entfernt.

Bâtisse du XIXe siècle dans un parc arboré aux portes de Genève

Véritable havre de paix, à seulement 25 minutes de la frontière genevoise et à proximité du lac Léman, cette propriété allie charme historique, volumes généreux et nature préservée.Accessible depuis un chemin privé de 759 m2 et nichée dans un écrin de verdure de 5'259 m² de terrain plat et majestueusement arboré, cette charmante bâtisse en pierre du 19e, bien entretenue, offre environ 400 m² de surface habitable. Les pièces, aux belles dimensions, baignées de lumière, s'adapteront au gré des envies des futurs acquéreurs : grande vie de famille, espaces de réception ou espaces de travail au calme absolu.Dans la cour de la propriété, une annexe indépendante d'environ 90 m² offre un superbe potentiel de rénovation (maison d'invités, atelier ou logement de gardien).A true haven of peace, just 25 minutes from the Geneva border and near Lake Geneva, this property combines historic charm, generous spaces, and unspoiled nature.Nestled in a lush setting of 6,018 m² of flat, majestically wooded land, this charming, well-maintained 19th-century stone building offers approximately 400 m² of living space. The spacious, light-filled rooms can be adapted to suit the future owners' preferences: whether for a large family life, entertaining guests, or quiet workspaces.In the property's courtyard, a separate annex of approximately 90 m² offers superb renovation potential (guest house, workshop, or caretaker's quarters).

Arcachon Pereire | Außergewöhnliche Villa nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Pereire bietet diese wunderschöne 285 m² große Familienvilla eine privilegierte Lage. Es genügt, die Straße hinabzugehen, um den berühmten Pereire-Strand zu erreichen und den einzigartigen Lebensstil zu genießen, den der Bassin d'Arcachon bietet. Die vollständig renovierte Immobilie begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer sorgfältig durchdachten Einrichtung für den Komfort der gesamten Familie. Das Hauptgeschoss bietet einen großen Wohnbereich von etwa 100 m² mit offener Küche und separater Küche, ideal für gesellige Momente. Eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide und privater Dusche vervollständigt diesen Bereich, sowie ein Kinozimmer, das auch als Schlafzimmer eingerichtet werden kann, je nach Bedarf. Das untere Geschoss bietet fünf zusätzliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein Büro oder ein Spielzimmer, was viele Möglichkeiten für die Einrichtung und eine bemerkenswerte Aufnahmefähigkeit bietet. Außerhalb zeigt das 1.100 m² große, landschaftlich gestaltete Grundstück eine seltene und erhaltene Umgebung. Der vollständig gestaltete und von einem Landschaftsarchitekten bepflanzte Garten schafft eine intime und grüne Atmosphäre. Mehrere Terrassen ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen um eine elegante, beheizte Poolanlage zu genießen, die eine wahre Einladung zur Entspannung ist. Ein großer Lagerraum von etwa 60 m² vervollständigt die Leistungen dieser Immobilie. Eine seltene Villa in dieser Gegend, die Volumen, Qualitätsleistungen und eine außergewöhnliche Lage nur wenige Meter vom Pereire-Strand entfernt bietet. Ein ideales Objekt für eine Haupt- oder Zweitwohnung im Herzen des Bassin d'Arcachon.

Ensemble immobilier zur Renovierung und Baugrundstück

Seltene Gelegenheit in Gex Immobilienensemble + Baugrundstück mit großem Potenzial. In Gex, in einer friedlichen Umgebung und dennoch nahe an strategischen Achsen, stellt dieses Immobilienensemble eine echte Gelegenheit für Investoren, Immobilienhändler oder Projektentwickler dar. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² ist das bestehende Gebäude vollständig zu renovieren, was eine große Freiheit bei der Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Es wird durch ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m² ergänzt, das die Planung eines umfassenden Konzepts mit hoher Wertsteigerung ermöglicht. Mehrere Szenarien sind möglich: parzellierte Aufteilung, Renovierung des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines kleinen Gebäudes oder mehrerer Wohnungen auf dem Grundstück. Das Entwicklungspotenzial ist real, in einem sehr gefragten Gebiet des Pays de Gex, insbesondere für eine grenznahe Kundschaft. Die Lage ist ein großer Vorteil: nur 10 Minuten von der Zollstation von Sauverny und 2 Minuten vom Stadtzentrum von Gex entfernt, genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Eine Gelegenheit mit großem Hebel, selten in diesem Sektor, mit zahlreichen Möglichkeiten der Wertsteigerung auf kurze oder mittlere Sicht. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse zu erörtern. Auch samstags und sonntags erreichbar.

Lathuile, Haus 165 m² mit Pool, 1 km vom Annecy-See entfernt, Garantiert ein Highlight

Already bei der Eingangsstufe zeigt diese moderne, umgebaute Immobilie ihren Stil mit Eleganz und Einzigartigkeit. Die perfekt beherrschten Räume enthüllen einen von Licht durchfluteten Wohnbereich, der durch eine ideale Süd- und Westausrichtung und eine makellose Ausstattung noch sublimer wird. Errichtet im Jahr 2020, bietet das Haus etwa 165 m² Wohnfläche auf einem 638 m² großen Grundstück, wobei jeder Detail mit Sorgfalt geplant wurde. Breite Aluminiumfenster verwischen die Grenzen zwischen Innen und Außen und bieten eine natürliche Öffnung zu den Terrassen und dem landschaftlichen Garten. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss bildet einen wahren Privatbereich, der Komfort und Intimität mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem eleganten Badezimmer und Zugang zu einem filigranen Balkon verbindet. Im Untergeschoss bietet der Schlafbereich drei helle Zimmer, einen zusätzlichen Raum, der nach Bedarf benannt werden kann, ein raffiniertes Badezimmer und separate Sanitäreinrichtungen in einer Atmosphäre, die sowohl beruhigend als auch funktional ist. Die technischen Ausstattungen sind der Immobilie würdig: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, effiziente Innen- und Außenisolierung, die ein optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Außen ist der landschaftliche Garten sorgfältig strukturiert und zeigt eine perfekt integrierte Poolanlage mit Sandfiltersystem und autarker Reinigung. Eine zweite Terrasse sowie ein Petanque-Spielplatz vervollständigen diese Oase der Ruhe, die für exklusive Momente der Zusammenkunft konzipiert wurde. Eine seltene Immobilie, die moderne Architektur, Premium-Ausstattung und Lebenskunst verbindet. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

Schönes T4 mit Charme, Balkon und Doppelgarage, ideal für Grenzgänger

In Saint-Julien-en-Genevois, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln, begeistert diese wunderschöne T4-Wohnung von 77 m² mit ihrer strategischen Lage und der Qualität ihrer Renovierung. Perfekt für ein junges Paar, eine Familie oder eine rentable Vermietungsinvestition, bietet sie ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld vor den Toren von Genf. Die Residenz profitiert von einem großen, baumgesäumten Park, was selten in der Innenstadt ist. Vollständig renoviert mit Geschmack, verbindet dieses Objekt Charme und Funktionalität. Bereits beim Betreten entdecken Sie einen einladenden Raum mit großen, integrierten Schränken, die ein optimales Lagerungskomfort bieten. Die separate, voll ausgestattete Küche und das helle Wohnzimmer öffnen sich auf einen angenehmen, westlich ausgerichteten Balkon, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer, alle mit integrierten Lagerungsmöglichkeiten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Fernseh-/Entspannungsraum genutzt. Sie finden auch separate Toiletten mit Waschbecken. Die Anordnung, konzipiert für einen praktischen und fließenden Alltag, mit einer Optimierung der Räume. Die Ausstattung ist beeindruckend: Panzertür, Glasfaser, viele Lagerungsmöglichkeiten, sorgfältige Renovierung und tadelloses Unterhaltung. Die Residenz ist ruhig und sehr gut unterhalten. Zusätzlich profitieren Sie von einem raren Vorteil: einem doppelten Garage mit Elektrizität, Wasseranschluss und Werkstattbereich, sowie einem Keller. Ein großer, abgeschlossener Fahrradraum steht den Miteigentümern zur Verfügung. Die Residenz bietet auch viele gemeinsame Parkplätze. Dieses schlüsselfertige Objekt, ideal gelegen, benötigt keine Arbeiten: Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch am Samstag und Sonntag erreichbar!

MARIGNIER HAUS UND LAGER 557 M²

Zu ergattern, dieses große Haus von 256 m² und sein Lager von 300 m², ideal für Gewerbe oder vermietete Investition. Es liegt in Marignier in einem strategischen Industriegebiet zwischen Chamonix und Annecy. Diese seltene Immobilie von 256 m² Wohnfläche bietet ein außergewöhnliches Potenzial für eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe. WOHNTEIL: im Erdgeschoss ein T2 mit privater Terrasse, einer ausgestatteten Küche und einem sehr großen Schlafzimmer, sowie ein T3 mit zwei Schlafzimmern und einer ausgestatteten Küche. Diese beiden Wohnungen sind ideal für die Vermietung, die Unterbringung von Mitarbeitern oder die Familie. Im Obergeschoss befindet sich eine große Familienwohnung mit einer großen Eingangshalle mit Schränken, einer schönen ausgestatteten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Blick auf eine große Terrasse. BERUFLICHER TEIL: ein Lager von 300 m², perfekt für die Lagerung oder eine gewerbliche Tätigkeit, ein angrenzendes Büro, ideal für die Verwaltung oder den Empfang von Kunden, alles ist für den Lebensmittelhandel und den gewerblichen Lagerbetrieb zugelassen. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1700 m². Diese Immobilie bietet eine seltene Vielseitigkeit, sei es für einen Handwerker, ein Unternehmen oder einen Investor, der gewerbliche Tätigkeit und Vermietungsertrag mischen möchte.

Haus mit großem Potenzial - Saint Marcel les Valence ideale Lage

In der Nähe des Zentrums, der Geschäfte, Schulen und Verkehrsmittel, entdecken Sie dieses nicht mit anderen Häusern verbundene Haus mit etwa 105 m². Es bietet 3 Schlafzimmer, ebenerdige Räume sowie einen Keller und Nebengebäude. Auf einem 565 m² großen Grundstück gelegen, profitiert es von einem Swimmingpool und einer angenehmen, ruhigen und gesuchten Umgebung. Renovierungsarbeiten sind geplant, um diesem Objekt seinen ursprünglichen Glanz zurückzugeben. Eine schöne Gelegenheit, die Sie schnell entdecken sollten, kontaktieren Sie mich.

Superbe T4 renoviert mit 97 m2 und großer Terrasse

Entdecken Sie diese wunderschöne T4-Wohnung von 97 m², die vollständig renoviert wurde und eine Terrasse mit Südausrichtung von 32 m² bietet. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Residenz und bietet ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Der Bahnhof des Léman Express ist nur 8 Minuten entfernt und ermöglicht eine einfache Fahrt nach Genf. Already bei der Eingangstür werden Sie von den schönen Räumlichkeiten und der außergewöhnlichen Helligkeit dieses Objekts begeistert, das sich um einen wunderschönen, sehr hellen Wohnbereich von über 45 m² erstreckt, der nach Südost ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen perfekt integrierten Arbeitsbereich und öffnet sich zu einer halb offenen, voll ausgestatteten Küche, die mit Geschmack konzipiert wurde und viele Stauräume, eine Bar und eine kleine Weinkeller aufweist. Große Fensterflächen verlängern den Raum zu einer wunderschönen Terrasse von 32 m² mit Südausrichtung, die ein wahres Außenwohnzimmer darstellt. Sie verfügt über einen Wasseranschluss mit Bewässerungsrolle, eine Wandbeleuchtung, Steckdosen für einen Grill und einen elektrischen Markisenstore mit Wind-sicherheit, der es ermöglicht, die schönen Tage voll auszukosten. Dieses Objekt wurde konzipiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Hier finden Sie auch einen großen Keller-Waschraum mit Waschbecken, integrierten Stauräumen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Wohnung verfügt über maßgefertigte Stauräume, die perfekt integriert sind und eine optimale Organisation bieten, während sie eine puristische Ästhetik bewahren. Der Schlafbereich besteht aus drei großen Zimmern mit integrierten Kleiderschrank, die einen freien Blick auf nicht bebaubare Felder bieten und somit Ruhe und Stille garantieren. Die geräumige Elternsuite verfügt über Wandkleiderschrank und einen separaten, integrierten Ankleidebereich. Ein elegantes Badezimmer mit italienischer Dusche und Fenster sowie separate, suspendierte Toiletten vervollständigen diesen Bereich. Die Wohnung ist besonders sorgfältig gestaltet und hat in den letzten Jahren zahlreiche Investitionen erfahren (Fenster, Elektroanlage, keramische Heizkörper, Warmwasserspeicher, voll ausgestattete Küche, elektrische Jalousien...). Die Residenz profitiert von einer bevorzugten Lage, mit Geschäften und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind, sowie einem schnellen Zugang zur Autobahn, um Genf zu erreichen. Vor der Wohnanlage stehen zahlreiche kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Ein Keller begleitet das Objekt und ein geschlossener Garage im Untergeschoss mit Fenster und natürlichen Licht ist optional verfügbar. Dieses seltene Objekt vereint Volumen, Helligkeit, Qualitätsausstattung und strategische Lage, ideal für eine Familie oder für Grenzgänger, die Genf schnell erreichen möchten, während sie ein angenehmes Wohnambiente genießen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für einen Besuch, ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar.

Außergewöhnliches Haus am Fuße des Salève, nahe Genf

Seltenes Produkt. Weniger als 10 Minuten von Genf und 300 Meter von der Schweizer Grenze entfernt, am Fuße des Salève und zwei Schritte vom Golf- und Country-Club von Bossey, entdecken Sie dieses außergewöhnliche Chalet von etwa 220 m², das 2005 auf einem Grundstück von etwa 500 m² erbaut wurde. Auf drei Ebenen bietet das Erdgeschoss einen schönen Wohnbereich von etwa 55 m² - Kathedralsaal, Esszimmer und ausgestattete Küche - mit Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Spa. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen Keller und eine Waschküche. Im Obergeschoss bietet eine große Galerie von etwa 24 m² mit Balkon einen schönen, unverbauten Blick auf den Jura, ergänzt durch drei Schlafzimmer von etwa 10, 8 und 12 m² sowie ein Badezimmer. Der Keller verfügt über eine Garage von etwa 25 m², einen Weinkeller und eine Heizzentrale. Das Anwesen umfasst auch ein ebenerdiges Studio mit separatem Eingang - ohne Treppenstufen, ideal für die Unterbringung von Verwandten in völliger Autonomie. Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung bei niedriger Temperatur. Drei Außenparkplätze. Wir mögen: die Lage an den Toren von Genf, die unmittelbare Nähe zur Schweiz, den Standard des Viertels, die schönen Räume, das separate Studio. (Ideal für Familien, Genfer Grenzgänger oder Familienhäuser.) Zu sehen mit Léo Bonnet.

Zwei-Zimmer-Wohnung mit 103 m2 Garten - Cranves Sales

Sehr schönes Appartement in einer bevorzugten und geschätzten Umgebung, mit einem 103 m2 großen Garten. 10 Minuten von der Douane de Cara entfernt. Es liegt in einer neuen und sehr gut gepflegten Residenz (von 2019) und profitiert noch von der décennale Garantie. Modern und hell, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Personen, die in Genf arbeiten und Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Diese 48 m2 große Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Sie finden hier: Ein Schrank am Eingang, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Elektrogeräten), das durch große Fenster auf eine Eckterrasse und einen 103 m2 großen, vollständig umzäunten Garten ohne vis-à-vis führt. Ein Schlafzimmer mit einem großen, maßgefertigten Schrank und einem verschlossenen Tresor, ein geräumiges Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und Platz für eine Waschmaschine. Ausstattung: Eckterrasse mit Westausrichtung, Wasseranschluss, Stromanschluss und Beleuchtung. Ein aufblasbares Spa ist inkludiert, für entspannende Momente im Freien. Gartensalon. Optional möbliert, zu diskutieren. Sichere Umgebung: Klassische Alarmvorrichtung und zwei Solaralarmen im Garten. Ausgebauter Keller, überdachte Parkplatz und Fahrradabstellplatz. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich schnell, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar.

Villa mit außergewöhnlichem Blick

Sie liegt in einem sehr gefragten Wohngebiet, nur 10 Minuten von Annecy und 30 Minuten vom Flughafen Genf entfernt. Diese 280 m² große, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2016 bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Eleganz und Ruhe miteinander verbindet. Der atemberaubende 180-Grad-Blick auf den Parmelan und den Annecy-See ist ein tägliches Schauspiel. Bereits beim Betreten wirkt der Charme in einem großen, von natürlichen Licht durchfluteten Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin und die offene Küche erstrecken sich zu einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen mit Blick auf den See einlädt. Ein erstes Schlafzimmer mit Bad befindet sich auf diesem Niveau, ideal für Gäste. Im unteren Stockwerk bildet die Elternsuite einen wahren Ruheraum, mit eigenem Bad, Ankleide und direktem Zugang zur Terrasse, die sich zu einem infinity-Pool erstreckt. Dieses Niveau umfasst auch zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Büro und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool und Dampfbad, der optimalen Komfort für die ganze Familie bietet. Ein Weinkeller und eine Waschküche komplettieren diesen raffinierten und funktionalen Raum. Die Außenanlage mit Pool und Sommerküche ist ideal, um schöne Momente der Geselligkeit während der schönen Jahreszeiten zu genießen. Die Doppelgarage ist mit einer Schnellladestation ausgestattet, was einen modernen und praktischen Vorteil bietet. Für Personen, die mehr Platz wünschen, ist eine Erweiterung möglich, um dieses außergewöhnliche Anwesen nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Ein seltenes Gut, das den perfekten Mix aus Komfort, Raffinesse und unvergleichlichem Blick bietet, nur wenige Minuten von Annecy und Genf entfernt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verführen! Kontaktieren Sie Ihren Berater, Norman VILARDELL, noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

DOUSSARD Haus 6 Zimmer Flachgrundstück 1 064 m²

In der Nähe des Annecy-Sees, in der Gemeinde Doussard, bietet dieses 149 m² große Haus, mit 96,54 m² Wohnfläche, eine elegante und ruhige Atmosphäre, die sich bereits in den ersten Momenten bemerkbar macht. Auf einem 1064 m² großen, flachen Grundstück profitiert es von einer friedlichen Umgebung, die durch eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, die den Horizont zeichnen, sublimiert wird. Der gemütliche Wohnbereich verbindet Salon und offene Küche in einer geselligen Atmosphäre, in der das Licht frei circuliert. Fünf Schlafzimmer, davon drei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss, erhöhen den Wert dieses Hauses, sowie zwei Badezimmer und zwei Toiletten, die einen wertvollen Komfort im Alltag bieten. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss sind klimatisiert, was eine ruhige Nacht auch im Hochsommer verspricht. Im Außenbereich bietet der baumgesäumte Garten eine schöne Harmonie zwischen Entspannung und Funktionalität. Der Pool wird zum Herzstück der schönen Tage und das Chalet, ausgestattet mit Strom und Licht, eröffnet ein Feld von Möglichkeiten nach Ihren Wünschen. Werkstatt, Freizeitraum oder Entspannungseck, jeder projiziert sein eigenes Universum hinein. Dieses Haus vereint Komfort und Sanftmut in einer gesuchten Umgebung, nahe am See und all den Schönheiten, die die Region bietet. Eine Einladung, die Zukunft in einem Ort zu imaginaire, der bereits auf Ihr Wohlbefinden achtet. Kontaktieren Sie mich, um all die Poesie zu entdecken.

VILLA RAMATUELLE 480 M²

Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen, das sich inmitten eines privaten Grundstücks befindet und zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet, zwischen Saint-Tropez und Ramatuelle, in der Nähe des Strandes von Pampelonne. Auf 1,3 Hektar wird es Sie mit seinen Wohnflächen, seiner Umgebung und seiner Ruhe bezaubern, ohne vis-à-vis. Sie werden von dieser alten, kürzlich renovierten Scheune in modernem Stil, am Rande eines Waldes und von Weinbergen, mit hochwertigen Dienstleistungen und raffinierten Fertigungen, begeistert sein. Es besteht aus zwei Wohnungen: Entdecken Sie diesen großen, hellen Raum, ein wahrer Friedensort, wo der Luxus durch edle Materialien und sorgfältige Fertigungen zum Ausdruck kommt. Die großen Fenster bieten eine atemberaubende Aussicht, überfluten den Raum mit natürlichen Licht und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Dieser Wohnbereich erstreckt sich bis zu einer großen, voll ausgestatteten Küche, ein wahrer Traum für Gourmets, mit ihrem prächtigen Salon, wo der Charme eines Kamins sich perfekt mit dem Wohnzimmer harmonisiert. Ein außergewöhnliches Schlafzimmer erwartet Sie im Erdgeschoss, mit seinem eigenen luxuriösen Badezimmer und seinem privaten Ankleidezimmer, bietet einen persönlichen Raum, und im Obergeschoss eine sublime Elternsuite, die Raum, Eleganz und absoluten Komfort verbindet. Die zweite Wohnung bietet drei große Schlafzimmer, jedes mit einem privaten Badezimmer und einem Ankleidezimmer, und öffnet sich zu einer privaten Terrasse, schafft einen unabhängigen und gemütlichen Wohnbereich. Sie umfasst auch eine Doppelgarage, ideal für Ihre Sammlerfahrzeuge, und eine Werkstatt für Heimwerker. Ein Weinkeller wird die Weinliebhaber begeistern, während der 15x4 Pool und sein Poolhouse, mit einem Stein-Grill, entspannte und gesellige Momente verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Immobilienjuwel zu besitzen.

Prächtige Wohnung in Megève

Entdecken Sie diese großartige 83 m² Wohnung, ideal in Megève gelegen und mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Bergmassive und den Mont Blanc. 10 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem 30 m² großen Wohnbereich mit Blick auf den Mont Blanc und einem Balkon. Keller. Garage. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit während des gesamten Tages. In einer ruhigen und wunderschönen Umgebung gelegen, ist dieses Objekt ein wahrer Friedenshort. Nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Skiliften entfernt, bietet diese Immobilie eine Chance, in einem der begehrtesten Alpenorte zu leben. Eigentümergemeinschaftsgebühren: 250 EUR/Monat, inklusive Heizkosten. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer einer außergewöhnlichen Immobilie in Megève zu werden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte: t.chapelon@ikami.fr oder 06 59 04 30 53

Helles Apartment mit Terrasse und Garage, 15 Minuten von Genf entfernt

Nur bei Ikami! Nur 15 Minuten von Saint Julien en Genevois und auch 15 Minuten von Genf entfernt, im ruhigen und grünen Weiler Malagny, in der Gemeinde Viry, entdecken Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung von 124,82 m² (nach dem Carrez-Gesetz), in einer friedlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen. Dieses Objekt, das sich im ersten und letzten Stock eines neuen und perfekt gepflegten Wohnhauses befindet, begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner schönen Helligkeit und einer durchdachten Einrichtung für den Alltag. Von der Eingangstür aus gelangen Sie zu einem angenehmen Wohnbereich von über 42 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, das alles wird von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse ergänzt, ideal für sonnige Entspannungsmomente. Diese Ebene umfasst auch einen funktionellen Keller und ein separates WC. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei komfortablen Zimmern, begleitet von einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Flur, der als Büro oder Abstellraum dienen kann. Die Wohnung wird über eine Wärmepumpe beheizt, die durch Heizkörper verteilt wird, was für Komfort und energetische Leistung sorgt. Wir mögen: große, sonnige Terrasse, privater Garage, Außenparkplatz, anliegender Keller, ruhige und grüne Umgebung, unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. (Ideal für eine Familie, die in Genf arbeitet oder ein qualitatives Lebensumfeld sucht.) Schnell besichtigen mit Léo Bonnet, Ihrem IKAMI-Immobilienberater in Cruseilles, Spezialist für den Genfer Raum.

Schönes Apartment T4 mit Terrasse und Blick auf den Mont-Blanc, nahe der Grenze

Situé à Prévessin-Moëns, à seulement 300 mètres de la frontière Suisse, cet élégant appartement T4 de 84 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie privilégié, idéal pour les frontaliers. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée de beaux espaces verts, il offre un environnement à la fois calme et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, l'appartement révèle des volumes harmonieux et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et son exposition sud-est. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte haut de gamme, équipée d'un élégant îlot central mêlant espace repas et rangements. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² en teck, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing, aujourd'hui aménagée en bureau/chambre d'amis. Deux autres chambres, lumineuses et confortables, disposent de rangements intégrés et bénéficient d'une vue dégagée sur le Jura. Une grande salle de bains, entièrement carrelée, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien, pensé pour le confort du quotidien. Les prestations sont soignées : stores électriques, visiophone, thermostat programmable, moustiquaires dans les chambres, nombreux rangements intégrés et excellent état général. Une cave vient compléter l'ensemble, et un box fermé en sous-sol est proposé en sus. La résidence, fermée et sécurisée, offre de vastes espaces verts et se situe à proximité immédiate d'un magnifique parc de 19 hectares, parfait pour les promenades, le sport ou les moments en famille. Le tram de Meyrin est accessible à pied en quelques minutes, tandis qu'un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers Genève et son aéroport en moins de 10 minutes. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité, vue exceptionnelle et emplacement stratégique aux portes de Genève. L'ameublement peut être inclus, pour une installation rapide et sans contrainte. Contactez moi rapidement, je suis disponible aussi les samedi et dimanche !