796 Treffer - Immobilien in Frankreich (France) kaufen

HAUS REIGNIER ESERY 133 M²

Nur wenige Minuten von Genf entfernt, im sehr gefragten Sektor Reignier Esery, entdecken Sie dieses wunderschöne Familienanwesen in einer absolut ruhigen Umgebung, mit Intimität und atemberaubendem Blick auf die Berge. Auf einer schönen, 2 500 m² großen, ebenen Parzelle gelegen, bietet dieses Haus 133 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen in einer warmen und entspannenden Atmosphäre verteilen, ideal für eine Familie oder Grenzgänger, die ein privilegiertes Lebensumfeld suchen, in unmittelbarer Nähe der Schweiz. Bereits beim Betreten wirkt der Charme mit einem großen, mit Einbauschränken ausgestatteten Flur, einem 8 m² großen Büro, das perfekt für das Home-Office geeignet ist, sowie einer schönen Elternsuite mit separatem Eingang, die aus drei Ankleidezimmern und einem eleganten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und italienischer Dusche sowie einem WC besteht. Das Erdgeschoss bietet auch ein separates WC, das auf einen schönen Raum mit ausgestatteter Küche führt, die über einen Einbaukamin für die Winterabende verfügt, und auf einen gemütlichen Wohnbereich mit sichtbaren Balken und Steinen sowie großen Fensteröffnungen, die direkt auf die Terrasse mit Whirlpool und Salzwasserpool 10/5 führen. Das erste Obergeschoss bietet ein schönes Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, ein großes Zimmer mit Einbauschränken. Im zweiten Stock bietet ein großes, mansardiertes Zimmer mit privatem Balkon einen idealen Raum für einen Teenager, eine Gästesuite oder ein Spielzimmer, mit einem dominanten Blick auf den Pool und den Garten. DIE LEISTUNGEN, DIE DIESES SELTENE OBJEKT KOMPLETTIEREN: Wärmepumpe, Dach in excellentem Zustand, zwei Carports, 30 m² großes Atelier, Waschküche, Gewächshaus, Steinbarbecue, großer Grundstücksbereich, der 15 Fahrzeuge aufnehmen kann. Ein Traumobjekt, das Authentizität, modernen Komfort und strategische Lage an den Toren Genfs miteinander verbindet, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität zwischen See und Bergen sucht.

CRANVES-VERKAUF Villa mit Panoramablick

Sie liegt in der bevorzugten Umgebung von Cranves-Sales, bietet diese wunderschöne 210 m² große Familienvilla ein seltenes Lebensumfeld, das Raum, Komfort und Ruhe miteinander verbindet. Auf einem 1.500 m² großen, wunderschön bepflanzten und landschaftlich gestalteten Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einem freien und panoramischen Blick, der bei Atem hält und von seinen zahlreichen Terrassen und Balkonen aus genossen werden kann. Das Anwesen besteht aus 6 Räumen, darunter: 5 helle Zimmer, einige mit sichtbarer Holzkonstruktion und Zugang zum Balkon, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein großer, nach außen offener Wohn-/Essbereich, der von Licht durchflutet ist, 3 Badezimmer und 4 WC, 2 Garagen und zahlreiche Parkplätze. Cranves-Sales ist eine Gemeinde in der Grenzzone des Genevois, sehr beliebt für ihr Lebensumfeld zwischen Stadt und Land.

Schönes Apartment T3 BBC - 67 m2 Allinges

Besonders für Investoren oder als Hauptwohnsitz! In einer sehr gut gepflegten Residenz, BBC-Apartment mit 3 Zimmern und 67 m2, sehr gut gelegen in Allinges. 10 Minuten von Thonon les Bains entfernt. Im dritten Stock, wurde dieses Objekt komplett neu gestrichen. Sie finden hier einen Eingang mit einem Schrank, ein großes Wohnzimmer von 27 m2, sehr hell und südwestlich ausgerichtet, mit einer ausgestatteten offenen Küche und einem Balkon. Dann zwei schöne Schlafzimmer, eines mit einem Ankleidebereich, ein großes Badezimmer mit Badewanne, einem Platz für die Waschmaschine und einer Toilette. Sie verfügen auch über einen abgeschlossenen Keller. Ausstattung: elektrische Rolläden, Parkett, Keramikfliesen, Videofon. Diese Unterkunft, die gute Energieeffizienz bietet, eignet sich ideal für eine rentable Investition oder als Hauptwohnsitz. Kontaktieren Sie mich, ich bin am Samstag und Sonntag verfügbar!

HAUS/LANDWIRTSCHAFT 15 Hektar LENS LESTANG

AUSSERGEWÖHNLICHE LANDWIRTSCHAFTLICHE UND PFERDEZUCHTSEIGENSCHAFT / 15 Hektar / SELTENES POTENZIAL. Diese vollständige, funktionale und sofort nutzbare Eigenschaft bietet ein bemerkenswertes Potenzial, sei es im Gemüseanbau, in der Pferdehaltung oder in alternativen Vorhaben (Agrotourismus, Permakultur, gemeinsames Wohnen...). Ein sofort einsatzbereites Arbeitswerkzeug mit 11 angrenzenden Hektar + 4 Hektar in Pacht, 11 Gewächshäusern mit 90 Metern Länge, vollständig bewässert. Unterirdisches Bewässerungssystem, Heiztische (Gartenbauplattform) für Aussaat. Ladeplatz für LKW / Van. Außergewöhnliche Wasserautonomie: 4 Quellen, Teich, vollständiges Netz. Zahlreiche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 710 m². Elektrisches Tor mit großer Breite für Maschinen. Pferdeinfrastruktur mit Stall für 13 Boxen: Sattelkammer, Lager mit Betonplatte und Futterzone, Paddock, Tränken, die von natürlichen Quellen gespeist werden. HAUPTHAUS: 205 m² mit Küche, die über einen Holzherd verfügt, Wohnzimmer, Salon, Badezimmer. Ebenso ein Wellnessbereich mit Whirlpool, 3 Schlafzimmern mit 22 m² und einer Elternsuite mit 47 m², die aus Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Ankleidezimmer mit 9 m² besteht, alles auf einem vollständigen Souterrain. Ein unabhängiges Gästehaus und ein Studio zur Renovierung. EIN SELTENES OBJEKT AUF DEM MARKT.

FAVERGES - Familienhaus 284 m², davon 195 m² Wohnfläche, mit einem Grundstück von 2 015 m²

In einer friedlichen Umgebung, ohne jedoch weit entfernt von Geschäften und Annehmlichkeiten zu sein, bezaubert dieses 1978 erbaute Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Auf einem flachen Grundstück von 2 015 m² gelegen, profitiert es von einer angenehmen Umgebung, die ihm viel Charme verleiht. Es besteht aus einer separaten Küche und einem angenehmen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Dieser Raum wird durch eine Kathedrale-Architektur sublimiert, die eine sehr schöne Deckenhöhe und ein besonders angenehmes Raumgefühl bietet. Dank seiner Hauptausrichtung nach Süden und Südwesten badet das Tageslicht die Wohnräume das ganze Jahr über. In seiner Verlängerung ermöglicht eine Doppel-Balkon-Terrasse, teilweise von einem eleganten Carport überdacht, das vollständige Genießen der Außenbereiche. Die Unterkunft bietet fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und Toiletten, was eine komfortable und funktionale Organisation im Alltag gewährleistet. Im Obergeschoss verteilt eine angenehme, offene Mezzanine, die auf den Kathedrale-Raum ausgerichtet ist, zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen Balkon verfügen, einen Dachboden, der derzeit als Ankleide genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Toilette. Der vollständige Keller ist ein echter Vorteil, mit einem großen Raum, der das Abstellen von Fahrzeugen, Motorrädern oder Fahrrädern ermöglicht, einer Waschküche, einem Weinkeller sowie einem unabhängigen Studio mit einer Kochnische und einer Dusche. Dieses Haus ist voller Charme. Es bedarf jedoch einiger Renovierungsarbeiten, um es den heutigen Anforderungen anzupassen, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz. In einer leicht zurückgesetzten Lage ermöglicht es das vollständige Genießen der Ruhe und der Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt. Ein gesuchter Lebensraum und eine großartige Gelegenheit, ein helles, warmes und voller Potenzial steckendes Familienhaus zu schaffen.

Propriété de caractère - T10 - 1 700m² de parc

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié sur la commune de Saint-Genis-Laval, cette bâtisse ancienne révèle tout son cachet au coeur d'un parc arboré de 1 705 m², sublimé par des arbres classés. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux et distribution fluide. La propriété développe environ 314 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : deux véritables suites, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau et dressing, complétées par deux autres chambres, une salle de bains indépendante, un grand dressing et des toilettes. Deux chambres bénéficient d'un accès direct plein Ouest à une superbe terrasse, avec liaison vers le jardin. Le dernier niveau, sous toiture, propose un vaste palier distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un superbe salon de 32 m², parfait pour un espace détente, ou une septième chambre. À l'extérieur, le parc paysager invite à la sérénité : terrain de pétanque, espaces ombragés et une piscine équipée d'un rolling-deck en bois faisant également office de terrasse, pour un rendu esthétique aussi pratique que discret. Présence d'un forage pour l'arrosage. Chauffage gaz à condensation, excellent état général, prestations de qualité. Il s'agit d'une magnifique bâtisse familliale, où il fait bon vivre, offrant un véritable esprit campagne... au coeur de la ville.

Alte Farm von 1872

Versteckt im Herzen des Waldes von Hauts de Bienne, strahlt diese alte jurassische Farm aus dem Jahr 1872 einen rohen, authentischen Charme aus: massive sichtbare Balken, Jahrhunderte alte Steinwände und zwei Zeitraum-Kamine. Mit ihren 385 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 3 Wohnzimmern mit großzügigen Räumlichkeiten und vollständig ausbaubaren Dachböden bietet dieses Anwesen eine seltene Flexibilität und ein außergewöhnliches Potenzial. Auf einem 3 000 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, gewährleistet es absolute Ruhe und einen erhaltenen Naturrahmen, nur 10 km von der Schweizer Grenze und wenige Minuten von der Station des Rousses entfernt, um Ski und Wandern zu genießen. Renovierungsarbeiten sind geplant, was diese Farm zu einer einzigartigen Gelegenheit macht, einen Ort vollständig nach Ihrem Bild zu schaffen - eine familienfreundliche Residenz mit Charakter, ein prächtiges Gästehaus oder ein Bed-and-Breakfast im Herzen der jurassischen Natur.

Prächtige Luxusvilla mit 345 m²

In der Nähe der Schweizer Grenze, in einem sehr gefragten Sektor. Panoramablick auf den Genfersee und das Jura-Gebirge. Auf den Höhen von Saint-Cergues, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa mit 345 m² Wohnfläche (408 m² Nutzfläche), die 2012 auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.171 m² erbaut wurde, das vollständig umzäunt und von einem Bach begrenzt ist. Mit einer Holzkonstruktion und dem Label BBC kombiniert diese Immobilie moderne Architektur, hochwertigen Komfort und energetische Leistung. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und der atemberaubende Blick auf den See und das Jura-Gebirge machen sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort, ideal für eine Familie, die gleichzeitig Platz, Natur und Ruhe sucht. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen Eingangshalle, die in ein 81 m² großes Wohnzimmer mit Kathedrale führt, das von großen Fenstern hell erleuchtet wird und auf eine 53 m² große Terrasse führt, die perfekt für Sommermahle und Entspannungsmomente ist. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit angeschlossenem Keller, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann, und einem Gästetoilette komplettieren dieses Level. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Galerie von über 30 m², die das Wohnzimmer überragt und drei Schlafzimmer, von denen zwei mit privater Galerie, ein Familienbadezimmer (mit Badewanne, Dusche und Toilette), eine Waschküche sowie ein 30 m² großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer verteilt. Die Volumina, die Wärme des Holzes und das allgegenwärtige Licht schaffen eine Atmosphäre, die sowohl elegant als auch beruhigend ist. Der teilweise unterirdische Keller beherbergt einen großen Wellnessbereich von über 90 m², der eine beheizte Innenpool, einen Entspannungsraum oder Spielzimmer, eine Dusche, ein Umkleideraum, Toiletten sowie einen Weinkeller umfasst. Mehrere technische Räume (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Poolbelüftung...), Abstellräume und ein Werkraum vervollständigen dieses Level. Außerhalb bieten zwei sehr gut ausgerichtete Terrassen, die es ermöglichen, das Licht den ganzen Tag über zu genießen, einen angenehmen und friedlichen Lebensraum und sind von einem baumgesäumten Garten ohne vis-à-vis umgeben. Mehrere Parkplätze vervollständigen die Einheit. Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und sehr sorgfältigen Verarbeitungen erbaut wurde, profitiert von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Genf und aller Annehmlichkeiten. Sie verbindet Modernität, Eleganz und Komfort in einem natürlichen Rahmen von großer Stille. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Menschen, die nach einem seltenen und einzigartigen Gut mit makellosen Leistungen suchen. Dieses Objekt hat viele Vorzüge und wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie mich, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar.

Haus in Chens-Sur-Léman 165 m²

Sie liegt in Chens-Sur-Léman, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und mit schnellem Zugang nach Genf, bietet dieses elegante Haus, das 1998 erbaut wurde, 165 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 1.000 m² mit freier Sicht und Südausrichtung. Das Erdgeschoss bietet einen schönen Wohnbereich von 70 m², hell und luftig, mit Kathedralsalon, Kamin und voll ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Eine ebenerdige Elternsuite vervollständigt dieses Level, mit einem Zimmer, das auf den Garten mit Fenstertüren hinausgeht, und einem Badezimmer (Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken), einem separaten WC, einem Keller und einer Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Stauraum und eine große Galerie, die auf den Salon hinausgeht und als Büro, Spielzimmer usw. dienen kann. QUALITÄTSLEISTUNGEN: Dreifachverglasung, elektrische Rolläden, reversible Klimaanlage in jedem Raum, Dach erneuert vor 5 Jahren (Dekennale), Waschküche, Garage mit elektrischem Tor. Im Außenbereich bietet der Garten einen schönen Pool 4/8 mit Wärmepumpe und elektrischem Vorhang, der optimalen Komfort und höchste Sicherheit bietet. Ein großer elektrischer Torbogen von fünf Metern Länge schließt dieses Anwesen ab. Ein Charakterobjekt, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Raum und Nähe zu Genf suchen.

Dachgeschoß-Duplex renoviert in Port Ripaille

In einem einzigartigen und gesuchten Lebensumfeld, innerhalb der prestigeträchtigen privaten Residenz von Port Ripaille, biete ich Ihnen dieses charmante Dachgeschoß-Duplex T2/3 von 50 m2 an, das sich im letzten Stock befindet, vollständig renoviert und mit Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Dieses helle Objekt profitiert von einem Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Hafen, in einer ruhigen, sicheren und grünen Umgebung. Die Wohnung besteht aus einem schönen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche, die auf den Balkon führt, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad, separaten Toiletten, zahlreichen Stauräumen und bietet die Möglichkeit, leicht ein zweites Schlafzimmer in der Galerie einzurichten. Die technischen Einrichtungen sind neu und entsprechen den aktuellen Normen: Doppelverglasung, reversible Klimaanlage... Ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Ufer des Genfersees. Port Ripaille ist eine private Residenz mit direktem Zugang zum See über ein Kanalnetz. Das Objekt umfasst einen privaten Anlegesteg, ideal für Wassersportbegeisterte (Segeln, Wasserski, Wakeboard, Kanu-Kajak...). Hochwertige Dienstleistungen für die Bewohner: 4 Tennisplätze, Außenpool mit Clubhaus, Fußwege und Radwege durch die Pinienwälder, Grünflächen und Zugang zum Naturschutzgebiet des Delta de la Dranse. Die gesamte Anlage ist umzäunt, mit Codetor, Videoüberwachung und einem anwesenden Hausmeister in der Saison. Parkplätze in der Residenz. In unmittelbarer Nähe: Stadtzentrum von Thonon-Les-Bains und alle Annehmlichkeiten, Golfplatz Evian Masters in 10 Minuten, Skistationen mit dem Auto erreichbar, viele Wanderwege um den See und in den Bergen. Dieses Objekt ist ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für eine hochwertige Vermietungsinvestition. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Port Ripaille. Ich bin verfügbar, um Ihnen die Wohnung zu zeigen, auch samstags und sonntags. Kontaktieren Sie mich noch heute.

HAUS 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTHENTISCHES SAVOYARDES BAUERNHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT MIT BEEINDRUCKENDER AUSBLICK AUF DIE BERGE ZWISCHEN ANNECY UND CHAMONIX. Im Herzen des charmanten Dorfes Mont-Saxonnex, auf 1.000 Metern Höhe gelegen, entdecken Sie dieses echte savoyarde Bauernhaus aus den 1750er Jahren, voller Seele und Authentizität, das ein seltenes Lebensumfeld zwischen Natur, Berg und alpinen Traditionen bietet. Nur 200 Meter vom Dorf entfernt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Gipfel, nur 30 Minuten von den großen Skistationen und direkt im Herzen einer Familienstation, die Skifahren, Langlauf und Skiwandern anbietet. Schon bei der Einfahrt wirkt der Charme sofort: traditionelle savoyarde Fassade, sichtbare Balken, alte Fußböden, authentische Bergatmosphäre. Im Erdgeschoss bietet eine alte Küche, die auf ein großes Wohnzimmer mit Kaminfeuer öffnet, eine gemütliche Atmosphäre, die durch die sichtbaren Balken und die Holzfußböden sublimiert wird, Zugang zu einem Balkon mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Gipfel, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Obergeschoss bietet ein schöner Mezzaninraum, der derzeit als Nähatelier eingerichtet ist, mit Zugang zu einem charmanten Balkon und einem großen Schlafzimmer, dieses Geschoss bietet ein großes Potenzial. ECHTER SCHatz, UNABHÄNGIGES T2: Im Erdgeschoss des Gartens komplettiert eine sehr schöne Wohnung dieses sehr hübsche und perfekt eingerichtete Anwesen, das ein angenehmes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, ein schönes Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette umfasst. Diese Unterkunft öffnet sich zu einem schönen, ruhigen und grünen Außenbereich. Ein echter Vorteil, um Familie und Freunde zu empfangen, um eine Vermietungsrendite zu erzielen (500 Euro pro Woche in der Saison). Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude auf zwei Ebenen und Dachboden, der zu einer zweiten Wohnung, Apartments, Atelier oder anderen Möglichkeiten umgebaut werden kann. DIE AUßENBEREICHE: Intimistische Terrasse, allgegenwärtiger Bergblick, ruhige Umgebung, drei private Parkplätze. EIN SELTENES OBJEKT FÜR LIEBHABER VON AUTHENTIZITÄT, EIN EINZIGARTIGER ORT MIT BEGEGNUNG DER SAVOYARDISCHEN SCHÖNHEIT.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Schönes T3 in der Stadtmitte von Megève, das Chamois

Situé dans le centre ville de Megève und der sehr beliebten Seilbahn du Chamois, bietet diese schöne T3-Wohnung von 41m² im letzten Stockwerk einen idealen Lebensraum für Liebhaber von Bergen und Raffinesse. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, von denen eines eine en-suite ist, sowie ein zweites Badezimmer und eine Toilette. Verkauft wird die Wohnung vollständig möbliert und ausgestattet mit Geschmack, ergänzt durch einen Keller und ein Skischrank. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Kokon im Herzen von Megève.

Appartement der Extraklasse in Rochebrune, Megève

In nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum und den Skiliften von Rochebrune entfernt, bietet diese prächtige T5-Wohnung mit 118,5m² einen idealen Lebensraum für alle, die Berge und Raffinesse lieben. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 3 schöne En-Suite-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Zusätzlich können Sie ihre wunderschöne, sonnige Terrasse von 14m² und den angrenzenden Garten nutzen. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack verkauft und verfügt über einen Keller, ein Skischrank und 2 private Parkplätze. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Rückzugsort.

Charmantes Chalet der Superlative in der Nähe von Megève

In einer wunderschönen alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier, in unmittelbarer Nähe zu Megève, bietet dieses charmante Chalet, das auf einem etwa 653 m2 großen Grundstück errichtet wurde (derzeit in Teilung), eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten, den Seilbahnen und dem prestigeträchtigen Golfplatz Mont d'Arbois. Es bietet einen seltenen Lebensraum, in dem Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 329 m² (231 m² Wohnfläche) begeistert dieses Objekt durch seinen hellen Wohnbereich, der ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht umfasst. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen Bereich, während eine zentrale Cheminée die gemütliche und einladende Atmosphäre, typisch für das Leben in den Bergen, vervollkommnet. Das Chalet verfügt über 5 Suiten, die jedem Bewohner Intimität und Komfort bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse und Veranda mit Whirlpool, die diesen einzigartigen Ort noch unterstreichen. Schließlich vervollständigen zwei geschlossene Garagen dieses seltene Objekt, das die Liebhaber von Megève und seiner Umgebung, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen, begeistern wird.

Charmanter Erdgeschosswohnung in Demi Quartier

Situé dans un environnement paisible und besonders gesucht, au sein d'une copropriété intimiste und parfaitement entretenue, ce rez-de-jardin d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Megève und de la remontée mécanique de la Princesse. Entièrement pensé dans un esprit contemporain und raffiné, l'appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 80 m². La pièce de vie s'articule autour d'un élégant salon mit Kamin und d'une cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse und conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, complétées par une salle de bains und eine salle d'eau, pensées pour répondre aux exigences de confort und de fonctionnalité d'une résidence principale comme secondaire. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin privatif d'environ 220 m² environ, exposé plein sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, ce jardin constitue un écrin de verdure rare, offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, et partager des moments en extérieur. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement; une en sous-sol und eine extérieure, ainsi que d'une cave und d'un casier à skis. Eine Adresse rare, alliant cadre naturel d'exception, prestations de qualité und art de vivre alpin, proposée par Luxury Places.

Charmantes Chalet der Superlative in der Nähe von Megève

In einer wunderschönen alpinen Umgebung, in der Gemeinde Demi Quartier, in unmittelbarer Nähe von Megève, bietet dieses charmante Chalet, das auf einem 1163m2 großen Baugrundstück erbaut wurde, eine ideale Lage, in unmittelbarer Nähe der Skipisten, der Aufstiegsanlagen und des prestigeträchtigen Golfplatzes Mont d'Arbois. Es bietet eine seltene Lebensumgebung, in der Komfort, Authentizität und Eleganz aufeinandertreffen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 329 m² (231m2 Wohnfläche) begeistert dieses Objekt durch seinen hellen Wohnbereich, der einen großen Salon mit viel Tageslicht umfasst. Die offene, voll ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in diesen Bereich, während eine zentrale Cheminée die gemütliche und einladende Atmosphäre, typisch für das Leben in den Bergen, vervollkommnet. Das Chalet verfügt über 5 Suiten, die jedem Bewohner Intimität und Komfort bieten. Die Außenbereiche sind für Entspannung und Wohlbefinden konzipiert: Panoramaterrasse, Veranda mit Jacuzzi, beheiztes Schwimmbad und zwei traditionelle Mazots mit einem Wohnbereich und einem Schlafzimmer, die diesen einzigartigen Ort noch unterstreichen. Schließlich vervollständigen zwei geschlossene Garagen dieses seltene Objekt, das die Liebhaber von Megève, die nach einem exklusiven Refugium im Herzen der Alpen suchen, begeistern wird.

Prestiges Attik in Duplex in Rochebrune, Megève

Situé à quelques minutes seulement du centre ville et des remontées mécaniques de Rochebrune, diese prächtige Duplex-Attikwohnung T5 von 114m² bietet einen idealen Lebensraum für diejenigen, die die Berge und Raffinesse lieben. Sie besteht aus einem großen, kathedralen Wohn- und Essbereich, einer offenen, voll ausgestatteten und mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Küche. Die Wohnung verfügt über 3 schöne En-Suite-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Zusätzlich können Sie von 2 wunderschönen, sonnigen Terrassen von jeweils 14m² profitieren. Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet mit Geschmack verkauft und ist durch einen Keller, ein Skischrank und 2 private Parkplätze ergänzt. Premium-Leistungen, sorgfältige Fertigstellung und eine gemütliche Atmosphäre: ein wahrer alpiner Rückzugsort.