562 Treffer - Immobilien in Italien (Italy) kaufen

Villa in der Energieeffizienzklasse A4 mit privatem Pool

In einer ruhigen Wohngegend von Luino, umgeben von Grün und in kurzer Entfernung zum Lago Maggiore, bieten wir eine elegante, unabhängige Villa zum Verkauf an, die kürzlich erbaut wurde und der Energieeffizienzklasse A4 entspricht. Sie zeichnet sich durch moderne Ausstattung, hohen Wohnkomfort und wunderschöne Außenräume aus.Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Wohnebene, zusätzlich zum Halbuntergeschoss, und bietet helle, gut verteilte Räume, mit einem komfortablen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit zeitgenössischer Ausstattung.Im Halbuntergeschoss befinden sich ein großzügiger Nebenraum, ideal für eine Anpassung an die eigenen Bedürfnisse, und eine praktische, private Garage.Das Highlight der Villa sind die Außenräume: der private Garten, die große, ausgestattete Terrasse mit Pergola und Grillbereich und vor allem der wunderschöne Pool mit Sonnenterrasse, perfekt für entspannte und gesellige Momente in absoluter Privatsphäre.Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, moderne Baukonstruktionen und hohe Energieeffizienz aus, die durch die Zertifizierung in der Klasse A4 bestätigt wird und somit für Komfort und Bedachtnahme auf die Verbrauchskosten bürgt.Die Lage, umgeben von Grün und den Hügeln von Luino, bietet eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und Bequemlichkeit, mit den wichtigsten Dienstleistungen von Luino, dem Lago Maggiore und den Verbindungen zur nahegelegenen Schweiz leicht erreichbar.Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne, unabhängige und effiziente Villa mit privatem Pool und exklusiven Außenräumen in einem der malerischsten Gebiete des Oberen Lago Maggiore suchen.

Neue Dreizimmerwohnung mit großem Terrassenbereich in Gallarate

Ein paar Schritte vom Zentrum von Gallarate entfernt, bieten wir zum Verkauf ein elegantes Dreizimmerapartment in der neuen Residenz San Rocco, einem modernen Projekt, das funktionale Räume, Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Die Lage ermöglicht es, die Stadt mit Komfort zu leben, dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Der Bahnhof, der Zugang zur Autobahn und die Verbindungen zum Flughafen Malpensa machen diese Lösung auch für diejenigen interessant, die häufig für die Arbeit reisen. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Verteilung der Räume trennt den Tagbereich vom Nachtbereich und bietet praktische Räume für den täglichen Lebensablauf. Der große, bewohnbare Terrassenbereich ist der Mehrwert des Hauses, ein Raum, der mit einem Tisch oder einer Ruhezone eingerichtet werden kann, ideal, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Die Residenz, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, ist in der Energieeffizienzklasse A4 konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Wärme- und Schalldämmung. Es sind Fußbodenheizung mit individueller Regulierung und Abrechnung, Multisplit-Klimaanlage und Photovoltaikpanele auf dem Dach vorgesehen. Die PVC-Fenster mit dreifachem Niedrigemissionsglas und Argongas tragen zum Komfort der Räume in jeder Jahreszeit bei. Die Ausstattung umfasst auch elektrische Rolläden mit zentralem Bedienung, panzerne Eingangstür, Videogegensprecher, Verkabelung für die Internet-Fiber und Vorrichtung für die perimetrische und volumetrische Einbruchmeldeanlage. Die erdbebensichere Struktur und die Wahl von hochwertigen Materialien begleiten ein sorgfältig geplantes Projekt, auch in den Ausführungen. Fußböden und Beläge können zwischen den Vorschlägen des Vertrags ausgewählt werden, um ein Haus im Einklang mit dem eigenen Stil zu schaffen. Möglichkeit, ein einzelnes Auto-Box für 25.000 Euro zu kaufen und ein geschlossener Fahrradraum im Erdgeschoss. Die Lieferung ist bis September 2027 geplant. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, die Pläne zu konsultieren und die Möglichkeiten der Personalisierung zu entdecken.Gallarate ist eine italienische Gemeinde mit 53.136 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei. Gallarate ist eine Gemeinde im unteren Varesotto, im Ballungsraum Mailand, 6 km vom Flughafen Malpensa entfernt. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Arsago Seprio, Besnate, Busto Arsizio, Cardano al Campo, Casorate Sempione, Cassano Magnago, Cavaria con Premezzo und Samarate.

Appartement mit privatem Strand und Steg am Luganer See

Wir bieten in Valsolda, am Luganer See, ein modernes Appartement mit direktem Zugang zum See, innerhalb des neu gebauten Residence Ombretta. Das Residence Ombretta liegt in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Position direkt am Ufer des Luganer Sees, weniger als 2 km von der schweizerischen Grenze entfernt, in einem Kontext von Privatsphäre und Diskretion. Das Gebäude besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind. Das Appartement, das wir zum Verkauf anbieten, liegt im zweiten Stock und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 88 Quadratmetern, plus einem Seeblick-Balkon. Die innere Aufteilung der Räume liegt vollständig im Ermessen der zukünftigen Käufer, die den Wohnschnitt realisieren können, den sie wünschen. Die Abwesenheit von Tragwänden ermöglicht die Realisierung von bis zu drei Schlafzimmern. Jedes Stockwerk des Residence Ombretta in Valsolda beherbergt eine einzigartige Wohneinheit, was den Besitzern die maximale Privatsphäre ermöglicht. Die Anwesenheit des Aufzugs macht die Immobilie vollständig zugänglich und frei von architektonischen Barrieren. Jedes Appartement innerhalb des Gebäudes genießt eine exklusive Aussicht auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die das Residence bietet, darunter einen Gemeinschaftsgarten mit beheiztem Schwimmbad und Sauna, einen privaten Steg und Zugang zum See. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören domotische Anlagen mit Web-Server zur Steuerung aller Automatisierungen über eine App, eine Videoüberwachungsanlage, thermische Solaranlagen zur Erzeugung von Warmwasser und elektrischer Energie (2 KWh), eine mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr. Die zukünftigen Besitzer werden außerdem die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb des Residence und einen Bootsliegeplatz zu erwerben, jeweils zum Preis von 25.000,- und 35.000,-; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Ladekolonne zu beantragen. Alle Appartements des Gebäudes werden die Energieeffizienzklasse A haben. Die Wohneinheiten des Residence Ombretta werden bis Ende 2026 an die zukünftigen Besitzer übergeben. Valsolda ist eine italienische Gemeinde mit 1.437 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei. Die Gemeinde liegt am nördlichen Arm des Lago Ceresio, an der Grenze zur Schweiz zwischen Lugano und Porlezza, und erstreckt sich in zwei sich vereinigenden Tälern im Soldo-Fluss.

Appartement mit privatem Strand und Steg am Luganer See

Wir bieten in Valsolda, am Luganer See, eine moderne Wohnung mit direktem Zugang zum See, innerhalb des kürzlich erbauten Residence Ombretta. Das Residence Ombretta liegt in Valsolda, in einer strategischen und exklusiven Lage direkt am Ufer des Luganer Sees, weniger als 2 km von der schweizerischen Grenze entfernt, in einer Umgebung von Privatsphäre und Diskretion. Das Gebäude besteht aus nur sieben Wohneinheiten, von denen vier noch verfügbar sind. Die von uns angebotene Wohnung liegt im zweiten Stock von drei und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 97 Quadratmetern, plus einem Seeblick-Balkon. Die helle und gut verteilte Wohnung besteht aus einem einladenden Eingang, drei Schlafzimmern (eines mit direktem Zugang zum Balkon), einem großen Badezimmer, einer separaten und funktionalen Küche und einem panoramischen Wohnzimmer mit Seeblick. Jedes Stockwerk des Residence Ombretta in Valsolda beherbergt eine einzigartige Wohneinheit, was den Eigentümern die maximale Privatsphäre ermöglicht. Der Aufzug macht die Immobilie vollständig zugänglich und frei von architektonischen Barrieren. Jede Wohnung innerhalb des Gebäudes genießt eine exklusive Aussicht auf den Luganer See und alle Annehmlichkeiten, die das Residence bietet, darunter einen condominialen Garten mit beheiztem Infinity-Pool und Sauna, einen privaten Steg und Zugang zum See. Zu den verschiedenen Annehmlichkeiten der Immobilien gehören domotische Anlagen mit Web-Server für die Steuerung aller Automatisierungen über eine App, eine Videoüberwachungsanlage, thermische Solaranlagen für die Warmwassererzeugung und Stromerzeugung (2 KWh), eine mechanische Lüftungsanlage VMC und vieles mehr. Die zukünftigen Eigentümer werden außerdem die Möglichkeit haben, einen Parkplatz innerhalb des Residence und einen Bootsliegeplatz zu erwerben, jeweils zum Preis von 25.000,- und 35.000,-; für beide wird es möglich sein, die Installation einer Ladekolonne zu beantragen. Alle Wohnungen des Gebäudes werden die Energieeffizienzklasse A haben. Die Wohneinheiten des Residence Ombretta werden bis Ende 2026 an die zukünftigen Eigentümer übergeben. Valsolda ist eine italienische Gemeinde mit 1.437 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei. Die Gemeinde liegt am nördlichen Arm des Lago Ceresio, an der Grenze zur Schweiz zwischen Lugano und Porlezza, und erstreckt sich in zwei sich vereinigenden Tälern im Soldo-Fluss.

Geräumige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten in Casciago

Das ideale Haus für die, die große Wohnflächen, einen privaten Garten und die Freude am Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten. In Casciago, in der Via Giuseppe Mazzini, bieten wir eine geräumige Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die von Grün umgeben ist und mit Terrassen mit offener Aussicht ausgestattet ist. Eine Wohnlösung mit großen Möglichkeiten, die darauf abzielt, flexible Räume, Komfort und Privatsphäre zu bieten. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und beeindruckt mit ihren großzügigen Maßen und der Vielfalt der Räume, die ideal für diejenigen sind, die ein komfortables Zuhause zwischen Natur, Geselligkeit und Entspannung suchen. Der Wohnbereich bietet ein großes und helles Wohnzimmer, in dem der Wohnbereich und der Essbereich harmonisch integriert sind. Die separate und funktionale Küche bietet genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten, während ein Gästebad die Etage vervollständigt. Außerhalb bietet die Veranda mit Terrasse einen Blick auf den privaten Garten und schenkt einen Lebensraum, der während der schönen Jahreszeit zum Genießen von Mahlzeiten im Freien, Entspannung und angenehmen Gelegenheiten in Gesellschaft einlädt. Der Hauptwohnbereich bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einer Raumaufteilung, die darauf abzielt, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Zwei der Schlafzimmer gehen auf die Vorderseite des Grundstücks und haben direkten Zugang zu einer großen Terrasse, von der aus man die offene Aussicht und die Ruhe der Umgebung genießen kann. Im Obergeschoss bietet die Villa zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Ebene, die die Wohnmöglichkeiten des Hauses weiter erweitert, perfekt für eine große Familie, um Freunde und Verwandte zu empfangen oder um ein privates Studio oder einen Raum für die eigenen Interessen zu schaffen. Der Keller vervollständigt die Immobilie mit einer charakteristischen Taverne, die mit einem Kamin ausgestattet ist, einem warmen und einladenden Raum, der ideal für Abendveranstaltungen, gesellige Anlässe oder Freizeit ist. Es gibt auch einen technischen Raum mit Heizung und eine große Garage, die besonders praktisch ist für die, die zusätzlichen Stauraum benötigen. Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die Lage: eine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit einer Kita in der Nähe, einem leicht erreichbaren Supermarkt Esselunga und Varese nur wenige Minuten entfernt. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit, Grün und täglicher Bequemlichkeit. Eine Villa, die man bewohnen und nach seinem eigenen Lebensstil gestalten kann, wo die großzügigen Räume, der private Garten und die Terrassen zum Ausgangspunkt werden, um ein Zuhause zu imaginiieren, das in der Lage ist, Projekte, Leidenschaften und wertvolle Momente zu umfassen, die geteilt werden können.Casciago ist eine italienische Gemeinde mit 3.538 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer vom Varese-See entfernt und ist leicht über die Autobahn A8 oder die Ferrovie Nord Milano erreichbar.

Doppelhaushälfte mit Garten in Sesto Calende

Wir bieten eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Sesto Calende zum Verkauf an, in einer strategischen Lage nahe dem Stadtzentrum und der malerischen Uferpromenade des Ticino, umgeben von Ruhe und Grün.Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und ist ideal für diejenigen, die komfortable und gut verteilte Räume wünschen. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, der zu einem hellen Wohnzimmer, einem Gästebad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie einer separaten Küche führt, die durch elegante Öffnungen gekennzeichnet ist, die es ermöglichen, die Räume nach Belieben zu modulieren. Die Küche öffnet sich direkt auf den großen privaten Garten, der perfekt ist, um entspannte Momente im Freien zu genießen: der Raum bietet bequem Platz für eine Außenlounge, einen Pavillon mit Esstisch und ein eingebettetes Schwimmbad.Der Schlafbereich, der über eine interne Treppe erreichbar ist, besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines mit Balkon ausgestattet ist. Derzeit ist eines der Schlafzimmer als begehbare Garderobe eingerichtet. Das Obergeschoss wird durch ein fensterloses Badezimmer mit Dusche abgerundet.Im Souterrain finden wir einen großen Keller mit Waschküche und Technikraum.Die Immobilie wird durch eine Doppelgarage vervollständigt, die direkt mit dem Garten verbunden ist, und einen Außenparkplatz.Ideale Lösung für Familien dank der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Spielplatz, den Schulen, den Kindergärten und dem Autobahneingang, wobei gleichzeitig Privatsphäre, Ruhe und Kontakt mit der Natur gewährleistet bleiben.Sesto Calende ist eine italienische Gemeinde mit 10.965 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei, die sich im Bereich des Alto Milanese befindet. Der Ort liegt am südlichen Ende des Lago Maggiore, wo der Ticino seinen Weg zum Po fortsetzt.

Galliate Lombardo in einer kleinen Residenz, letztes Stockwerk, großes Zweizimmerapartment mit Garage.

In einem Wohnkontext mit neuerer Bauweise, umgeben von Grün und bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bieten wir eine großzügige Zweizimmerwohnung zur Miete an, die sich im letzten Stockwerk befindet und durch große, helle und gut verteilte Räume gekennzeichnet ist.Die Wohnung profitiert von einer günstigen Ausrichtung nach Süden und Südwesten, die für den größten Teil des Tages natürliche Beleuchtung gewährleistet.Der Eingang führt direkt in das große Wohnzimmer, das von einem bewohnbaren Balkon bedient wird, der sich entlang der gesamten Wohnung bis zum Schlafzimmer erstreckt. Die Küche, modern und funktional, ist in einer leicht abgesetzten Position zur Tagungszone untergebracht.Ein kurzer Flur führt zur Nachtzone, die aus besteht: • fensteriem Bad; • großer Duschkabinen; • Anschlüssen für die Waschmaschine; • großem Doppelzimmer mit Fenster und Balkontür; • ausreichend Platz für einen großen Schrank. Die Heizung ist autonom und wird über eine private Heizanlage gesteuert, die außerhalb der Wohnung installiert ist.Die Immobilie wird vervollständigt durch: • eine große, fensterierte Keller; • eine große Garage; • eine angenehme gemeinsame Grünfläche, ideal für Entspannungsmomente oder gemütliche Grillabende in Gesellschaft. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn und den wichtigsten Routen zu den Seen, dem Zentrum von Varese und den schweizerischen Grenzübergängen. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einkaufszentren und alle wichtigsten Dienstleistungen.Verkaufspreis: 188.000 €VERMIETETE WOHNUNG, RENDITE VON 9.360 EURO/JAHREnergieeffizienzklasse: F IPE: 170,47 kWh/m² Jahr

Raffinierte Villa mit Blick auf den Ortasee

Eine offene Aussicht auf den Ortasee begleitet diese unabhängige Villa, die in einer Hügellage leicht erreichbar ist, innerhalb der Residenz Gabbiano. Ein sorgfältig gestalteter Wohnkontext, der Privatsphäre und Ruhe mit dem Vergnügen verbindet, nicht isoliert zu sein. In excellentem Zustand und auf drei Ebenen verteilt, zeichnet sich die Villa durch die raffinierten weißen Töne aus, die Außen- und Innenbereiche in einer eleganten, hellen und einladenden Ästhetik verbinden. Die Südwestausrichtung verstärkt die Räume und Außenbereiche. Das Herz des Hauses ist die mittlere Ebene: große Fenster umrahmen den See und beleuchten den Wohnbereich, wo die bewohnbare Küche mit dem Esszimmer kommuniziert, das zum Wohnzimmer offen ist. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse, wo man im Freien essen oder sich entspannen kann, während man auf den See und die umliegende Grünfläche blickt. Zwei Gärten an den Seiten der Villa und ein Badezimmer vervollständigen die Ebene. In der oberen Etage verfügen zwei Schlafzimmer, darunter das größere Hauptschlafzimmer, über Terrassen mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Ein Badezimmer mit Marmorverkleidung, das in den Dachboden integriert ist, dient der Schlafzone. Die untere Etage, teilweise unterirdisch und direkt vom Parkplatz aus zugänglich, bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, der auch als Studierzimmer oder optional in eine Küche umgewandelt werden kann, ein Badezimmer und einen Technikraum. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine Alarmanlage, Domotik, Vorbereitung für Klimaanlage und einen Parkplatz mit elektrischem Tor. Die umliegende Grünfläche, die frischere Luft auf dem Hügel und der See, der sich vor den Terrassen öffnet, verleihen dem Haus eine authentische Atmosphäre der Villenzeit: eine Einladung, sich zu entspannen und die Schönheit des Ortes in jeder Jahreszeit zu genießen.Pettenasco ist eine italienische Gemeinde mit 1.289 Einwohnern in der Provinz Novara, die sich an der östlichen Ufermitte des Ortasees befindet. Ein See glazialen Ursprungs in Piemont, der zwischen der Provinz Novara und der Provinz Verbano-Cusio-Ossola aufgeteilt ist. Innerhalb des Sees liegt die Insel San Giulio.

Appartement mit Seeblick

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf den See zu erwachen, der unter der Sonne glitzert. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung, die in einer privaten Residenz mit einem Swimmingpool für die Bewohner liegt, eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Komfort und eine Traumkulisse suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre große, bewohnbare Terrasse mit atemberaubendem Seeblick aus, der ideale Ort für Aperitifs bei Sonnenuntergang oder Abendessen im Freien mit Freunden und Familie. Um die Eigentum zu vervollständigen, gibt es einen weiteren Balkon mit Seeblick, um die Brise und die Aussicht zu jeder Tageszeit zu genießen. Innen ist die Wohnung so konzipiert, dass sie Komfort und Funktionalität bietet: zwei geräumige Doppelzimmer, ein modernes Badezimmer, ein helles, separates Wohnzimmer mit Küche, perfekt für diejenigen, die gerne Gäste empfangen oder separate, gut organisierte Räume wünschen. Die Eigentum umfasst außerdem einen exklusiven Parkplatz und einen Keller, für maximale Praktikabilität und Bequemlichkeit. Die Residenz, die inmitten von Grün liegt und durch eine ruhige, zurückhaltende Atmosphäre gekennzeichnet ist, bietet den Bewohnern Zugang zu einem wunderschönen Swimmingpool, ideal für die sommerlichen Tage. Dies ist die Gelegenheit, an einem einzigartigen Ort zu leben, an dem Natur, Entspannung und Seeblick perfekt zusammenkommen.Maccagno ist ein Ort mit 2 041 Einwohnern, das historische Zentrum der Gemeinde Maccagno con Pino e Veddasca in der Provinz Varese in der Lombardei, von der es ein Municipio bildet. Die Hälfte des Ortes hat eine ganz besondere Geschichte, die es für fast ein Jahrtausend zu einer juristischen Einheit von fast staatlicher Natur gemacht hat.

Moderne Villa mit Garten in Varese

Wir bieten in Varese eine elegante, moderne Villa mit großem Garten und hochwertigen Ausstattungen in einem Wohngebiet nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt an. Diese Villa liegt in einer strategischen Lage, in einem Wohngebiet direkt außerhalb des Zentrums von Varese, mit den wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, aber abseits vom Verkehr. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 300 Quadratmetern. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine große Wohnzone mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche; das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Sonnensegel und Blick auf den eigenen Garten. Ein Gästebad vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss der Villa befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter ein großes Master-Schlafzimmer, aus dem ein viertes Zimmer geschaffen werden kann; auf diesem Stockwerk befinden sich zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das Souterrain des Hauses besteht aus einer Garage und einem Abstellraum mit direktem Zugang zur Veranda und dem ebenerdigen Garten von etwa 650 Quadratmetern. Es ist auch möglich, den Dachboden mit etwa 100 Quadratmetern zu nutzen. Die Villa verfügt über große Fenster und Glasflächen, die ihr ein wunderschönes natürliches Licht für den größten Teil des Tages verleihen. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien verfeinert und bietet viele Annehmlichkeiten: Eichenholzfußböden, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Domotik-System, Fußbodenheizung, Brennwertkessel und Klimaanlage. Varese ist eine italienische Gemeinde mit 79.000 Einwohnern und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz.Der charakteristische Beiname "Stadtgarten" leitet sich von den zahlreichen Parks und Gärten ab, die sich im Gemeindegebiet befinden, größtenteils Anlagen von Villen, die zwischen dem 18. Jahrhundert und dem Beginn des 20. Jahrhunderts von Adelsfamilien und später von Industriellen und Vertretern der oberen Bourgeoisie, hauptsächlich aus Mailand, errichtet wurden.

Villa im Grünen in Castelletto Sopra Ticino

VERHANDLUNG IM GANG - Wir bieten in Castelletto Ticino, im Villaggio Giardino, eine wunderschöne bifamiliale Villa im Grünen zum Verkauf. Das Villaggio Giardino ist ein Wohnkontext mit Blick auf den See, charakterisiert durch große Grünflächen und eine Club House, die den Mitgliedern eine Pool, Tennis- und Beachvolleyballplätze sowie einen großen Park von etwa 5.000 m² zur Verfügung stellt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, in einer günstigen und gut angebundenen Lage zu den wichtigsten Dienstleistungen der Gegend, wie Geschäften, Restaurants und Schulen. Die Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt, hat eine Gesamtnutzfläche von etwa 140 m², mit großen und gut verteilten Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine geräumige Küche, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines mit einer bequemen Kleiderkammer ausgestattet ist, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume eignen sich auch, um sie nach den verschiedenen Wohnbedürfnissen zu organisieren, indem man gegebenenfalls eines der Zimmer als Studierzimmer oder Gästezimmer nutzt. Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein großer privater Garten und ein angenehmer Außenportikus, der die Räume des Hauses nach außen erweitert und es ermöglicht, den Grünen und die Ruhe der Wohngegend voll auszunutzen.Castelletto sopra Ticino ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Novara in Piemont. Die Gemeinde Castelletto sopra Ticino liegt in der östlichen oberen Ebene von Novara, an der Grenze zur Provinz Varese, ihre geografische Lage, begrenzt durch den Lago Maggiore, den Fluss Ticino und ein Moränenamphitheater, hat eine Besiedlung seit der Bronzezeit begünstigt. Es war das größte proto-urbane Zentrum Nordwestitaliens, das in Castelletto entstand und sich im Laufe des 7.-6. Jahrhunderts v. Chr. über den gesamten von der Ticino-Anschnitt umschlossenen Landvorsprung erstreckte.

Luxus-Villa zwischen Comer See und Bergen

Wir bieten eine neu gebaute Villa zum Verkauf an, die 2025 fertiggestellt wurde und in einer ruhigen und panoramischen Umgebung zwischen dem Comer See und den Bergen liegt. Eine prächtige Residenz, in der zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien, Technologie und Innendesign kombiniert werden, um ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität zu bieten. Die Villa verfügt über etwa 320 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und alle durch einen privaten Aufzug verbunden sind, mit großen, funktionalen Räumen und Liebe zum Detail. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit zertifiziertem Kamin und ein echtes privates Wellness-Bereich mit Fitnessraum, maßgefertigter Sauna und Dusche. Die Räume öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten, was eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die mittlere Ebene bietet zwei helle Schlafzimmer, ein Studio, ein komplettes Badezimmer, eine separate Waschküche und ein zweites Wohnzimmer mit privater Terrasse. Die oberste Ebene beherbergt eine raffinierte Master-Suite mit Ankleide und Spa-Bad mit Whirlpool und Chromotherapie, sowie eine Design-Küche und eine großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Panoramaterrasse. Die Außenräume, die etwa 400 m² zwischen Garten, Terrassen und bewohnbaren Bereichen umfassen, ermöglichen es, die Ruhe der Immobilie und die umliegende Landschaft voll auszukosten. Die Villa wird durch eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge vervollständigt. Die Immobilie wird komplett möbliert angeboten, mit italienischen Handwerksmobiliar, das maßgefertigt wurde, und einem koordinierten Innendesign-Konzept in jedem Raum. Zu den Ausstattungen gehören außerdem ein fortschrittliches Domotik-System, Videoüberwachung, Sicherheitsverglasung und eine ultrrasche Wi-Fi-Verbindung, was die Villa zu einer zeitgenössischen Residenz macht, die bereit zum Wohnen ist. Die Lage ermöglicht es, Privatsphäre und Ruhe mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung zu verbinden: der Comer See ist in etwa 14-16 Minuten erreichbar, Varenna in etwa 20 Minuten und die Piani di Bobbio in etwa 18-22 Minuten. Eine Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die eine exklusive Residenz zwischen See und Bergen suchen, ideal sowohl als prächtige Privatwohnung als auch als Investition im Luxus-Segment.

Moderne Villa mit Neubau und Seeblick in Ranco

In einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete von Ranco, in ruhiger und abgelegener Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Lago Maggiore, bieten wir ein neues Projekt für den Bau einer modernen Einfamilienhaus-Villa an, die hohe Standards an Komfort, Privatsphäre und Energieeffizienz bietet.Die moderne Architektur, die großen Glasflächen und die Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten unterstreichen die Helligkeit der Villa und ihre Beziehung zur umliegenden Landschaft.Das Anwesen wird mit den modernsten Lösungen für Wohnkomfort ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochleistungsfähige Fenster.Zum Abschluss des Anwesens gehören ein privater Garten, große Terrassen und ein Swimmingpool, um die Außenräume und die Atmosphäre des Lago Maggiore voll auszunutzen.Ein ideales Angebot für die, die eine moderne und personalisierbare Villa in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend in der Nähe des Sees suchen.Ranco ist eine italienische Gemeinde mit 1.216 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei, die direkt an die lombardischen Ufer des Lago Maggiore grenzt.

Villa von Prestige mit Seeblick, Pool und exklusiven Räumen

In einer dominanten und reservierten Lage, umgeben von der Stille der Hügel über Luino, bietet diese außergewöhnliche Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore, die umliegenden Berge und die untere Stadt. Ein Ort, an dem jeder Tag mit dem Licht beginnt, das sich auf dem Wasser reflektiert, und mit unvergesslichen Sonnenuntergängen endet, die von der Terrasse oder am Pool aus erlebt werden können, in einer Atmosphäre absoluter Serenität. Erstellt im Jahr 1974 und mit großer Sorgfalt gepflegt, zeichnet sich die Immobilie durch ihre zeitlose Eleganz, die Großzügigkeit der Räume und die außergewöhnliche Vielseitigkeit der Bereiche aus. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet sie insgesamt 7 Hauptzimmer sowie weitere Nebenräume, die sie ideal sowohl als private Repräsentationsvilla als auch als Ferienhaus oder als wertvolle Immobilieninvestition machen. Die Hauptebene begrüßt mit einem hellen, offenen Wohnbereich, der durch eine moderne Küche und eine harmonische Atmosphäre gekennzeichnet ist, die zum Entspannen und Feiern einlädt. Das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad verfügt über einen direkten Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse, die perfekt ist, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu genießen und sich von einem Panorama verzaubern zu lassen, das jeden Tag wie das erste Mal begeistert. Die untere Ebene beherbergt eine großzügige, unabhängige Wohnung mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Wohnbereich mit Küche. Eine perfekte Lösung, um Familienmitglieder und Gäste in vollkommener Autonomie zu beherbergen. Die Immobilie wird durch ein Zimmer mit eigenem Eingang und Bad ergänzt, das die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert und diese Villa wirklich einzigartig macht für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität suchen. Außerhalb öffnet sich die Residenz zu einem raffinierten, terrassierten Garten, der sorgfältig gepflegt und mit reifer Vegetation, Grünflächen und Bereichen ausgestattet ist, die zum vollen Genuss jedes Moments des Tages einladen. Der private Pool, perfekt in die landschaftliche Umgebung integriert, scheint sich mit dem See selbst zu verbinden und schafft eine szenografische Wirkung von seltener Suggerierung. Die überdachte Außenfläche, die Panoramaterrasse und die Gesellschaftsbereiche machen jeden Moment im Freien zu einem Erlebnis, das mit Stil, in Gesellschaft oder in vollkommener Entspannung genossen werden kann. Die Immobilie ist leicht über eine private Straße zugänglich und verfügt über eine Garage, einen überdachten Parkplatz und weitere unüberdachte Parkplätze. Die Lage ist strategisch: nur wenige Minuten vom Zentrum von Luino und den Ufern des Lago Maggiore entfernt und nur 23 km von Lugano, was ihre Attraktivität sowohl als Wohnort als auch als Investition weiter erhöht. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahrer Lebensstil. Es ist der Ort, an dem moderner Komfort auf authentische Schönheit der Seenlandschaft trifft, wo Privatsphäre, Licht, Raum und Panorama in perfektem Gleichgewicht verschmelzen. Eine seltene Immobilie, die bereits bei erstem Blick begeistert und uns sofort das Leben vor Augen führt, das man in ihr leben könnte.Luino ist eine italienische Gemeinde mit 13.971 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei. Der Ort, der sich auf der östlichen Uferseite des Lago Maggiore oder Verbano befindet, auch als "Costa Fiorita" bezeichnet, ist vor allem für den jeden Mittwoch stattfindenden Markt bekannt, der das gesamte Zentrum des Ortes einbezieht und eine touristische Attraktion darstellt. Es ist ein wichtiger Zentrum für den Tourismus und die Wirtschaft des oberen Varesotto. Es grenzt im Osten an die Schweiz, über den Grenzübergang Fornasette.

Villa Porto Valtravaglia

Wir bieten in Porto Valtravaglia, in einer Wohngegend, eine wunderschöne Villa aus den 80er Jahren an, die mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit zum Detail gebaut wurde. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Fläche von etwa 340 Quadratmetern. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sowie eine bewohnbare Küche aus Mauerwerk. Alle Räume des Wohnbereichs haben Zugang zum Außenbereich. Auf der gleichen Ebene befinden sich außerdem ein Studio, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock ist das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Der halbunterirdische Bereich ist ein multifunktioneller Raum mit Waschküche, Abstellraum, Lagerraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer großen Taverne mit Grill und Holzofen, einer Steinwand und einem Weinkeller für Weinliebhaber. Die Liegenschaft wird durch einen großen Garten von über 2000 Quadratmetern vervollständigt, der das Haus umgibt und in dem eine große, maßgefertigte Poolanlage mit Dusche liegt. Außen bietet eine Pergola einen wunderbaren Blick auf den See und den Pool, während ein Geräteschuppen und ein Heizraum die Annehmlichkeiten der Liegenschaft vervollständigen. Es gibt auch eine solarthermische Anlage für die Warmwassererzeugung. Das Haus wurde ausschließlich mit natürlichen Materialien gebaut, wie z.B. Terrakottaböden und sichtbare Steinwände. Zu den anderen Annehmlichkeiten gehören Sonnenschutz, Mückenschutz und eine Garage mit Werkstatt und Keller.Porto Valtravaglia ist eine italienische Gemeinde mit 2.296 Einwohnern in der Provinz Varese in der Lombardei. Schon im 18. Jahrhundert war es ein beliebter Ausflugsort am Ufer des Lago Maggiore; im 19. Jahrhundert erlebte es eine wichtige industrielle Entwicklung, von der heute nur noch wenige Spuren übrig sind.

Villa im Stadtzentrum mit Pool und historischem Park und Blick auf den Fluss T

VERHANDLUNG IM GANG - Im Zentrum von Castelletto Sopra Ticino, nur wenige Minuten zu Fuß von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Villa mit einzigartigem Charme zum Verkauf an, die in einem privaten Park von 15.000 m² mit historischen Bäumen, modernem Pool und absoluter Privatsphäre eingebettet ist. Das Anwesen ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine ideale Lösung für große Familien oder mehrere Familienkerne, die in demselben Haus leben möchten, während sie Autonomie und Privatsphäre bewahren. Es ist auch möglich, die ursprüngliche Konfiguration der Einzelvilla durch die Realisierung einer internen Treppe wiederherzustellen, wie im ursprünglichen Projekt vorgesehen. Die Wohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss, etwa 270 m² groß, verfügt über einen Eingang durch einen eleganten seitlichen Portikus, ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Park, ein Esszimmer, ein Studierzimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Untergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, Keller, Abstellräume und Nebenräume. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 163 m², bestehend aus Eingang, zwei Schlafzimmern, Lese- oder Studierzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei Badezimmern und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem außergewöhnlichen Terrazzo mit Blick auf den Park und den Fluss. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung von etwa 77 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Blick auf den Fluss, zwei Schlafzimmern, Bad und separater Küche mit Blick auf den Pool. Das Anwesen wird durch zwei separate Garagen, für insgesamt vier überdachte Parkplätze, vervollständigt. Eine seltene und vielseitige Lösung, ideal für diejenigen, die viel Platz, Privatsphäre und Natur suchen, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums von Castelletto Sopra Ticino verzichten zu müssen.Castelletto sopra Ticino ist eine italienische Gemeinde mit 9.820 Einwohnern in der Provinz Novara in Piemont. Die Gemeinde Castelletto sopra Ticino liegt in der östlichen oberen Ebene von Novara, an der Grenze zur Provinz Varese.

Appartement in Villa Granados

Wir bieten in der Nähe von Maccagno, nur wenige Schritte von den Dienstleistungen und dem historischen Zentrum entfernt, ein kürzlich renoviertes Apartment zum Verkauf an, das modernen Komfort und eine Umgebung von großer Faszination vereint. Die offene und malerische Aussicht auf den Lago Maggiore begleitet den Alltag mit natürlichen Licht, Ruhe und einem konstanten Gefühl von Wohlbefinden. Die Renovierung hat es geschafft, jeden Raum zu valorisieren, die Räume einladend und harmonisch zu gestalten. Das Wohnzimmer lädt ein, sich zu entspannen, die Zeit zu genießen, während die separate und geräumige Küche den Alltag mit Ordnung und Funktionalität begleitet. Die zwei Schlafzimmer sind intime Zufluchtsorte, die für Ruhe und Privatsphäre gedacht sind, Orte, an denen man mit dem Morgenlicht aufwacht und mit der Stille des Abends einschläft. Das Badezimmer, modern und essentiell, komplettiert die Wohnung mit diskreter Eleganz. Die zentrale Heizung mit eigenem Zähler garantiert Komfort und Freiheit in der Verwaltung in jeder Jahreszeit. Die Immobilie ist in einem kontextuellen Wert von historischem Wert eingebettet. Unter den verschiedenen Beispielen der Saison der maccagnesischen Villenheime hebt sich die Villa durch ihre Architektur und die expliziten Anspielungen auf die glorreiche Vergangenheit des kaiserlichen Lehens hervor, die auch an dem Adler zu erkennen sind, der an der Spitze platziert ist. Der condominiale Garten, der bis zur Torre reicht, trägt dazu bei, eine suggestive und zeitlose Atmosphäre zu schaffen. Die Außenbereiche sind gemeinsam genutzte Flächen und der Parkplatz ist öffentlich, leicht zugänglich in der unmittelbaren Nähe. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer bewohnbaren Immobilie mit Seeblick, Charakter und Authentizität im Herzen einer der faszinierendsten Orte der lombardischen Ufer leben oder investieren möchten. Maccagno ist ein Ort mit 2.041 Einwohnern, historisches Zentrum der Gemeinde Maccagno con Pino e Veddasca in der Provinz Varese in der Lombardei, von der es ein Municipio bildet. Die Hälfte des Ortes hat eine ganz besondere Geschichte, die es für fast ein Jahrtausend zu einer juristischen Entität von quasi-staatlicher Natur gemacht hat.

Appartement im Herzen von Pella

Im Herzen von Pella bieten wir ein Zweizimmerapartment zum Verkauf an, das sich im zweiten Stock und auf zwei Ebenen erstreckt. Im Hauptgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kochnische und Bad, während sich im Dachgeschoss das Schlafzimmer mit Dachfenster und einem zweiten Bad befindet und eine angenehme Aussicht auf den See und die Bequemlichkeit eines separaten Schlafbereichs bietet. Eine Wohnlösung, die Praktikabilität, Komfort und Eleganz vereint, mit hellen und gut verteilten Räumen, die zum Leben im Herzen der Altstadt von Pella gedacht sind. Das Sanierungsprojekt: Es gibt bereits ein genehmigtes Projekt für die Schaffung von vier Wohneinheiten: zwei Zweizimmerapartements mit Dachfenster und Seeblick, ein größeres Zweizimmerapartment näher am See mit Balkon und Seeblick und schließlich ein Einzimmerapartment. Das Projekt kann jedoch Gegenstand von Änderungen sein, mit der Möglichkeit, die innere Verteilung zu ändern oder mehrere Einheiten nach den Bedürfnissen des Käufers zu kombinieren. Die Sanierungsmaßnahmen sehen vor, zunächst die Fassade und das Dach zu erneuern, die derzeit beginnenden Arbeiten, gefolgt von der Sanierung der Innenräume. Von der Seite der Anlagen aus wird das Wohngebäude mit elektrischer Heizung durch Wärmepumpe, Induktionsküchen und umweltfreundlichen Lösungen ausgestattet, wodurch der Gasverbrauch eliminiert und Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeit gewährleistet werden. Die Innenräume werden Modernität und Tradition vereinen, mit Stein, Holz und natürlichen Materialien, die Wärme und Authentizität verleihen. Es ist auch möglich, das Eigentum im Rohzustand zu erwerben, um es nach eigenen Vorlieben zu vervollständigen, ohne den Wert des Endprodukts zu entsprechen, sondern den tatsächlichen Wert. Pella ist eine italienische Gemeinde mit 865 Einwohnern in der Provinz Novara, am westlichen Ufer des Ortasees in Piemont und auf einer kleinen Halbinsel, die an den westlichen Ufern des Ortasees entsteht, gegenüber der Insel San Giulio, überragt von steilen Granitbergen, auf denen das Heiligtum der Madonna del Sasso steht.

Attika in Sesto Calende

In einem der grünsten und exklusivsten Viertel von Sesto Calende, sehr nah am Zentrum und nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine sehr seltene Lösung zum Verkauf: ein freistehendes Attika mit vier Seiten, sehr hell dank der vier Ausrichtungen, in einem exklusiven Kontext mit nur sechs Wohneinheiten, mit großem privatem Garten. Die Wohnung wurde komplett renoviert, mit Eingriffen in die Anlagen, Fenster und Oberflächen, die sie heute modern, elegant und bereit für den Einzug machen. Das große Wohnzimmer ist zwischen Eingang, Wohnbereich und Essbereich verteilt und wird von einem Kamin in rosa Baveno-Granit bereichert. Die Küche ist bewohnbar und öffnet sich zu einem großen, bewohnbaren Balkon mit Blick bis zum Monte Rosa. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit feinen Resin-Oberflächen ausgestattet ist. Die Wände mit venezianischem Stuck und der massivholzene, laminierte Parkettboden verleihen den Räumen Wärme und Kontinuität. Ein eleganter Souterrain, der über eine spektakuläre Holz- und Schmiedeeisen-Treppe erreichbar ist, bietet einen vielseitigen Raum, der als Studium, Hobby-Bereich, zusätzliches Schlafzimmer oder Entspannungsbereich genutzt werden kann, je nach Bedarf. Das Gebäude ist ein wahres Konzentrat an Energieeffizienz und Technologie: das Haus ist vollständig elektrisch, gasfrei, mit Induktionsküche, Heizung und Warmwasserbereitung, die von Wärmepumpen mit 300-Liter-Speichersystem und einem Hochleistungs-Photovoltaik-Anlage gesteuert werden. Die Energieklasse A3 garantiert extrem geringe Verbrauch und, dank einer Energieerzeugung, die den Bedarf übersteigt, generiert die Wohnung einen konkreten wirtschaftlichen Gewinn. Die integrierte Domotik ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung, Vorhängen und Bewässerung auch für die Außenbereiche. Die Fenster sind neu, mit Doppelverglasung und Aluminumpersienien im Holzlook; die motorisierten Velux-Fenster gewährleisten den automatischen Luftaustausch und sind mit Regensensoren ausgestattet. Ein sehr seltenes Element für ein Attika ist der private Garten von etwa 300 m², mit großer Außenpflasterung und domotischer Vorbereitung für Elektrizität und Bewässerung. Die Liegenschaft wird durch einen dreifachen elektrischen Abstellraum vervollständigt. Vom Abstellraum aus gelangt man zu einer Taverne, die als unabhängige Wohnung genutzt werden kann, dank der Anwesenheit von Bad und Küche: perfekt als Gästeraum, Hobby-Raum oder zusätzliches Schlafzimmer. Sesto Calende ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Varese in der Lombardei, die in der Zone des Alto Milanese liegt. Der Ort liegt am südlichen Ende des Lago Maggiore, wo der Ticino seinen Weg zum Po fortsetzt.