562 résultats - Immobilier à vendre à Italie (Italy)

Villa indépendante en classe A4 avec piscine privée

Dans un quartier résidentiel calme de Luino, entouré de verdure et à courte distance du lac Majeur, nous proposons à la vente une villa élégante et indépendante de construction récente, en classe énergétique A4, caractérisée par des finitions modernes, un haut confort de vie et de beaux espaces extérieurs.La propriété se développe sur un seul niveau d'habitation, en plus du demi-sous-sol, et offre des environnements lumineux et bien distribués, avec un espace de vie confortable, trois chambres à coucher et deux salles de bains avec des finitions contemporaines.Au niveau du demi-sous-sol, se trouve un grand local accessoire, idéal pour être personnalisé selon les besoins, et un garage privé pratique.Le point fort de la villa est les espaces extérieurs : le jardin privé, la grande terrasse équipée avec pergola et zone de barbecue, et surtout la belle piscine avec une zone de solarium, parfaite pour vivre des moments de détente et de convivialité dans la plus grande intimité.La propriété se distingue par ses finitions de qualité, ses solutions de construction modernes et son efficacité énergétique élevée, certifiée en classe A4, garantissant le confort et l'attention portée à la consommation.La position, entourée de verdure et des collines de Luino, offre un équilibre agréable entre intimité, tranquillité et commodité, avec les principaux services de Luino, le lac Majeur et les connexions avec la Suisse voisine facilement accessibles.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une villa moderne, indépendante et efficace, avec une piscine privée et des espaces extérieurs exclusifs, dans l'un des contextes les plus suggestifs du Haut Lac Majeur.

Nouvel appartement trois pièces avec grand terrasse à Gallarate

À quelques pas du centre de Gallarate, nous proposons à la vente un élégant appartement trois pièces au sein de la nouvelle résidence San Rocco, un projet contemporain qui combine des espaces fonctionnels, un confort de vie et une efficacité énergétique. La situation permet de vivre la ville avec confort, grâce à la proximité des commerces, des écoles et des services. La gare, l'accès à l'autoroute et les liaisons avec l'aéroport de Malpensa rendent cette solution intéressante également pour ceux qui voyagent fréquemment pour le travail. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. La distribution des pièces distingue la zone jour de la zone nuit, offrant des espaces pratiques pour la vie quotidienne. La grande terrasse vivable est la valeur ajoutée de la maison, un espace à aménager avec une table ou un coin de détente, idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur. La résidence, desservie par un ascenseur, est conçue en classe énergétique A4, avec une attention particulière pour la limitation de la consommation et l'isolation thermique et acoustique. Le chauffage au sol avec régulation et comptage individuels, la climatisation multisplit et les panneaux photovoltaïques sur le toit sont prévus. Les fenêtres en PVC avec verre bas émission triple et gaz argon contribuent au confort des pièces en toutes saisons. L'équipement comprend des volets électriques avec commande centralisée, une porte d'entrée blindée, un vidéophone, un câblage pour la fibre internet et une préparation pour le système anti-intrusion périphérique et volumétrique. La structure antisismique et le choix de matériaux de qualité accompagnent un projet soigneusement planifié, également dans les finitions. Les sols et les revêtements peuvent être personnalisés parmi les propositions du contrat pour créer une maison en harmonie avec son propre style. Possibilité d'acheter un box auto simple au prix de 25 000 euros et disponibilité d'un espace vélo fermé au rez-de-chaussée. La livraison est prévue pour septembre 2027. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, consulter les plans et découvrir les possibilités de personnalisation.Gallarate est une commune italienne de 53 136 habitants de la province de Varèse en Lombardie. Gallarate est une commune du bas Varesotto, dans la zone métropolitaine de Milan, à 6 km de l'aéroport de Malpensa. La ville borde les communes d'Arsago Seprio, Besnate, Busto Arsizio, Cardano al Campo, Casorate Sempione, Cassano Magnago, Cavaria con Premezzo et Samarate.

Appartement avec plage privée et pont sur le lac de Lugano

Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein du complexe récemment construit Residence Ombretta. Le Residence Ombretta est situé à Valsolda, dans une position stratégique et exclusive directement sur les rives du lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de confidentialité et de discrétion. Le complexe se compose de seulement sept unités d'habitation, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au deuxième étage et s'étend sur une superficie habitable totale de 88 mètres carrés, plus un balcon avec vue sur le lac. La distribution interne des pièces sera complètement à la discrétion des futurs acheteurs, qui pourront réaliser le découpage habitation qu'ils désirent. L'absence de murs portants permet de réaliser jusqu'à trois chambres à coucher. Chaque étage du Residence Ombretta à Valsolda abrite une unité d'habitation unique, permettant aux propriétaires d'avoir une confidentialité maximale. La présence de l'ascenseur rend la propriété complètement accessible et libre de barrières architecturales. Chaque appartement au sein du complexe bénéficie d'une vue exclusive sur le lac de Lugano et de tous les confort que le résidence offre, dont un jardin communal avec piscine à débordement chauffée et sauna, un ponton privé et accès au lac. Parmi les divers confort des propriétés, nous trouvons des systèmes domotiques avec serveur web pour contrôler tous les automatismes via une application, un système de vidéosurveillance, des systèmes solaires thermiques pour la production d'eau chaude et d'énergie électrique (2 KWh), un système de ventilation mécanique contrôlée VMC et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking au sein du résidence et un emplacement de bateau, respectivement au prix de 25 000,- et 35 000,-; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une colonne de recharge. Tous les appartements du complexe auront une classe énergétique A. Les unités d'habitation du Residence Ombretta seront prêtes à être livrées aux futurs propriétaires d'ici la fin 2026. Valsolda est une commune italienne de 1 437 habitants de la province de Côme en Lombardie. La commune est située sur le bras nord du lac Ceresio, à la frontière avec la Suisse entre Lugano et Porlezza, et s'étend dans deux vallons convergents dans le torrent Soldo.

Appartement avec plage privée et jetée sur le lac de Lugano

Nous proposons à la vente à Valsolda, sur le lac de Lugano, un appartement moderne avec accès direct au lac, au sein du Residence Ombretta récemment construit. Le Residence Ombretta est situé à Valsolda, dans une position stratégique et exclusive directement sur les rives du lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, dans un contexte de privacité et de discrétion. Le complexe se compose de seulement sept unités résidentielles, dont quatre sont encore disponibles. L'appartement que nous proposons à la vente est situé au deuxième étage de trois et se développe sur une surface habitable totale de 97 mètres carrés, plus un balcon avec vue sur le lac. L'appartement lumineux et bien distribué se compose d'un entrée accueillant, de trois chambres à coucher (dont une avec accès direct au balcon), d'une grande salle de bain, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, et d'un magnifique salon panoramique donnant sur le lac. Chaque étage du Residence Ombretta à Valsolda abrite une unité résidentielle unique, permettant aux propriétaires la plus grande intimité. La présence de l'ascenseur rend la propriété entièrement accessible et libre de barrières architecturales. Chaque appartement au sein du complexe bénéficie d'une vue exclusive sur le lac de Lugano et de tous les confort que le résidence offre, dont un jardin condominial avec piscine à débordement chauffée et sauna, un dock privé et accès au lac. Parmi les divers confort des propriétés, nous trouvons des systèmes domotiques avec serveur web pour contrôler tous les automatismes via une application, un système de vidéosurveillance, des systèmes solaires thermiques pour la production d'eau chaude et d'électricité (2 KWh), un système de ventilation mécanique VMC, et bien plus encore. Les futurs propriétaires auront également la possibilité d'acquérir un espace de stationnement au sein du résidence et un emplacement de bateau, respectivement au prix de 25 000,- et 35 000,- ; pour les deux, il sera possible de demander l'installation d'une colonne de recharge. Tous les appartements du complexe auront la classe énergétique A. Les unités résidentielles du Residence Ombretta seront prêtes à être livrées aux futurs propriétaires d'ici la fin 2026. Valsolda est une commune italienne de 1 437 habitants dans la province de Côme en Lombardie. La commune est située sur le bras nord du lac de Ceresio, à la frontière avec la Suisse entre Lugano et Porlezza, et s'étend dans deux vallons convergents dans le torrent Soldo.

Villa bifamiliale spacieuse avec jardin privé à Casciago

La maison idéale pour ceux qui rêvent d'espaces de vie vastes, d'un jardin privé et du plaisir de vivre dans un contexte tranquille, sans renoncer à la commodité des services. À Casciago, dans la via Giuseppe Mazzini, nous proposons à la vente une villa bifamiliale spacieuse, entourée de verdure et embellie de terrasses avec vue ouverte. Une solution d'habitation aux grandes possibilités, conçue pour offrir des environnements polyvalents, du confort et de l'intimité. La villa se développe sur quatre niveaux et frappe par ses mesures généreuses et la variété des espaces, idéaux pour ceux qui veulent un foyer confortable entre la nature, la convivialité et la détente. Le séjour accueille avec un grand et lumineux salon, où le séjour et la salle à manger s'intègrent harmonieusement. La cuisine habitable, séparée et fonctionnelle, offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement, tandis qu'une salle de bain de service complète l'étage. À l'extérieur, le porche avec terrasse surplombe le jardin privé, offrant un espace à vivre pendant la belle saison, entre les repas en plein air, les moments de détente et les occasions agréables en compagnie. La zone de nuit principale accueille trois chambres et deux salles de bain, avec une répartition conçue pour garantir le confort et la fonctionnalité. Deux des chambres donnent sur la façade de la propriété et ont un accès direct à une grande terrasse, d'où l'on peut profiter de la vue ouverte et de la quiétude qui caractérise la zone. À l'étage supérieur, la villa offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un niveau qui élargit encore les possibilités d'habitation de la maison, parfait pour une grande famille, pour accueillir des amis et des proches, ou pour créer un studio privé ou un espace dédié aux propres passions. Le sous-sol complète la propriété avec une taverne caractéristique embellie d'une cheminée, un environnement chaleureux et accueillant idéal pour les soirées en compagnie, les occasions de convivialité ou les loisirs. Il y a également une pièce technique avec chaudière et un grand garage, particulièrement pratique pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire. Ce qui rend cette proposition encore plus intéressante, c'est la position : un oasis de tranquillité à quelques pas des services essentiels, avec une école maternelle à proximité, le supermarché Esselunga facilement accessible, et Varese à quelques minutes de distance. Un équilibre idéal entre retrait, verdure et commodité quotidienne. Une villa à habiter et personnaliser selon son propre style de vie, où les pièces spacieuses, le jardin privé et les terrasses deviennent le point de départ pour imaginer une maison capable d'accueillir des projets, des passions et des moments précieux à partager.Casciago est une commune italienne de 3 538 habitants de la province de Varese en Lombardie. La commune est située à quelques kilomètres du lac de Varese et est facilement accessible via l'autoroute A8 ou les Ferrovie Nord Milano.

Villa mitoyenne avec jardin à Sesto Calende

Nous proposons à la vente une splendide villa mitoyenne à Sesto Calende, dans une position stratégique à proximité du centre-ville et de la rive suggestive du Ticino, immergée dans la tranquillité et le verdure.L'immobile se développe sur trois niveaux et est idéal pour ceux qui désirent des espaces confortables et bien distribués. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée qui mène à un salon lumineux, un salle de bain de service avec douche et double évier, ainsi qu'une cuisine séparée, caractérisée par des fenêtres élégantes qui permettent de moduler les environnements à volonté. La cuisine s'ouvre directement sur le grand jardin privé, parfait pour vivre des moments de détente à l'extérieur : l'espace accueille confortablement un salon de jardin, un pavillon avec table à manger et une piscine semi-enterrée.La zone nuit, accessible par un escalier interne, se compose de trois chambres, dont une avec balcon. Actuellement, l'une des chambres a été aménagée en dressing. Le niveau est complété par une salle de bain fenêtrée avec douche.Au sous-sol, nous trouvons une grande cave avec buanderie et local technique.La propriété est complétée par un garage double relié directement au jardin et un espace de stationnement extérieur.Solution idéale pour les familles grâce à la proximité des principaux services, du parc de jeux, des écoles, des crèches et de l'entrée d'autoroute, tout en maintenant la privauté, la tranquillité et le contact avec la nature en même temps.Sesto Calende est une commune italienne de 10 965 habitants de la province de Varèse en Lombardie, située dans la zone de l'Alto Milanese. Le bourg est situé à l'extrémité méridionale du lac Majeur, où le Tessin reprend son chemin vers le Pô.

Galliate Lombardo dans une petite résidence, dernier étage, grand appartement de deux pièces avec garage.

Dans un contexte résidentiel de construction récente, entouré de verdure et composé de quelques unités d'habitation, nous proposons à la location un appartement de deux pièces généreux, situé au dernier étage et caractérisé par des espaces grands, lumineux et bien distribués.L'appartement profite d'une exposition favorable au sud et au sud-ouest, qui garantit la lumière naturelle pour la majeure partie de la journée.L'entrée conduit directement dans le grand salon, desservi par un balcon habitable qui s'étend le long de l'ensemble de l'appartement jusqu'à la chambre à coucher. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est située dans une position légèrement décalée par rapport à la zone de jour.Un court corridor mène à la zone de nuit, composée de : • salle de bain fenêtrée; • grande cabine de douche; • prises pour la machine à laver; • chambre à coucher spacieuse avec fenêtre et porte-fenêtre sur le balcon; • espace suffisant pour un grand placard. Le chauffage est autonome et géré par une chaudière privée située à l'extérieur de l'appartement.La propriété est complétée par : • une grande cave fenêtrée; • un grand garage; • une agréable zone verte commune, idéale pour les moments de détente ou les barbecues agréables en compagnie. La situation permet un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute et aux principales routes menant aux lacs, au centre de Varese et aux postes frontaliers suisses. Le quartier compte également des centres commerciaux importants et tous les principaux services.Prix de vente : 188 000 €APPARTEMENT LOUÉ, REVENU LOCATIF DE 9 360 EURO/ANClasse énergétique : F IPE : 170,47 kWh/m² an

Villa raffinée avec vue sur le lac d'Orta

Une vue ouverte sur le lac d'Orta accompagne cette villa indépendante, située en position collinaire facilement accessible, à l'intérieur de la résidence Gabbiano. Un contexte résidentiel soigneusement conçu qui conjugue intimité et tranquillité avec le plaisir de ne pas être isolé. En excellent état et répartie sur trois niveaux, la villa se distingue par les tons blancs raffinés qui relient l'extérieur et l'intérieur dans une élégance lumineuse et accueillante. L'exposition sud-ouest valorise les environnements et les espaces extérieurs. Le cœur de la maison est le niveau central : de grandes fenêtres encadrent le lac et éclairent la zone de jour, où la cuisine habitable communique avec la salle à manger, ouverte sur le salon. De là, on accède à la grande terrasse, où l'on peut dîner à l'extérieur ou se détendre en regardant le lac et la verdure environnante. Deux jardins sur les côtés de la villa et une salle de bain complètent le niveau. Au niveau supérieur, deux chambres, dont la plus grande chambre principale, disposent de terrasses avec une vue splendide sur le lac. Une salle de bain avec revêtement en marbre, obtenue dans les combles, dessert la zone de nuit. Le niveau inférieur, partiellement enterré et accessible directement depuis le garage, abrite un salon, une chambre, un espace de bien-être avec sauna qui peut également être utilisé comme bureau ou potentiellement transformé en cuisine, une salle de bain et une pièce technique. La propriété est complétée par un système d'alarme, de la domotique, une préparation pour la climatisation et un garage avec une porte électrique. La verdure environnante, l'air plus frais de la colline et le lac qui s'ouvre devant les terrasses donnent à la maison une atmosphère authentique de vacances : une invitation à ralentir et à apprécier la beauté du lieu, en toutes saisons.Pettenasco est une commune italienne de 1 289 habitants de la province de Novare, située au milieu de la rive orientale du lac d'Orta. Un lac d'origine glaciaire en Piémont, divisé entre la province de Novare et la province du Verbano-Cusio-Ossola. À l'intérieur du lac se trouve l'île de San Giulio.

Appartement avec vue sur le lac

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue sur le lac qui scintille sous le soleil. À vendre, un splendide appartement situé dans une résidence privée avec une piscine condominiale, une occasion parfaite pour ceux qui cherchent tranquillité, confort et un scénario de rêve. L'immobilier se distingue par sa grande terrasse habitable avec une vue imprenable sur le lac, l'endroit idéal pour des apéritifs au coucher du soleil ou des dîners en plein air avec des amis et de la famille. Pour compléter la propriété, un balcon supplémentaire avec vue sur le lac, pour profiter de la brise et du panorama à tout moment de la journée. À l'intérieur, l'appartement est conçu pour garantir confort et fonctionnalité : deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain moderne, un salon lumineux séparé de la cuisine, parfait pour ceux qui aiment recevoir des invités ou désirent avoir des environnements distincts et bien organisés. La propriété comprend également un espace de stationnement exclusif et une cave, pour une praticité et une commodité maximales. La résidence, immergée dans la verdure et caractérisée par une atmosphère réservée et calme, offre aux résidents l'accès à une belle piscine condominiale, idéale pour les journées d'été. C'est l'occasion de vivre dans un endroit unique, où la nature, la détente et la vue sur le lac se fondent parfaitement.Maccagno est une localité de 2 041 habitants, le centre historique de la commune de Maccagno con Pino e Veddasca de la province de Varèse en Lombardie, dont elle constitue un municipio. La moitié de la localité a une histoire tout à fait particulière, qui en a fait pour presque un millénaire une entité juridique de nature quasi étatique.

Villa individuelle moderne avec jardin à Varese

Nous proposons à la vente à Varese une élégante villa individuelle moderne avec un grand jardin et des finitions de qualité, dans un contexte résidentiel à quelques pas du centre-ville. Cette villa est située dans une zone stratégique, dans un contexte résidentiel juste à l'extérieur du centre de Varese, avec les principaux services à proximité immédiate mais loin de la circulation. La maison se développe sur trois niveaux au-dessus du sol pour une superficie totale d'environ 300 mètres carrés. Le rez-de-chaussée de la maison abrite un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte ; le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec store et vue sur le jardin privé. Une salle de bain de service complète le rez-de-chaussée. À l'étage de la villa, la zone nuit est développée, composée de trois chambres, dont une chambre principale aux dimensions généreuses, à partir de laquelle une quatrième pièce peut être obtenue ; à cet étage, il y a deux salles de bain complètes. Le demi-sous-sol de la maison, pour conclure, se compose d'un garage et d'un local de stockage avec accès direct au porche et au jardin plat d'environ 650 mètres carrés. Il est également possible de récupérer le grenier, d'environ 100 mètres carrés. La villa est équipée de grandes fenêtres et de murs de verre qui lui donnent une lumière naturelle merveilleuse pour la majeure partie de la journée. La propriété est finie avec des matériaux de qualité et a d'excellents confort : planchers en bois massif de chêne, fenêtres en PVC avec triple vitrage, système domotique, chauffage au sol, chaudière à condensation et système de climatisation.Varese est une commune italienne de 79 000 habitants, chef-lieu de la province du même nom.Le surnom caractéristique de "Ville-jardin" dérive des nombreux parcs et jardins trouvés à l'intérieur de la commune, largement des dépendances de villas construites là entre le XVIIIe siècle et le début du XXe siècle, d'abord par des familles nobles et plus récemment par des industriels et des représentants de la haute bourgeoisie, originaires surtout de Milan.

Villa immergée dans le vert à Castelletto Sopra Ticino

NÉGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente à Castelletto Ticino, au sein du Villaggio Giardino, une belle villa mitoyenne immergée dans le vert. Le Villaggio Giardino est un contexte résidentiel donnant sur le lac, caractérisé par de grands espaces verts et une Club House qui met à disposition de ses membres une piscine, des courts de tennis et de beach volley, ainsi qu'un grand parc d'environ 5 000 mètres carrés. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et réservé, dans une position commode et bien reliée aux principaux services de la zone, comme les magasins, les restaurants et les écoles. La villa, répartie sur deux niveaux, a une surface habitable totale d'environ 140 mètres carrés, avec des pièces spacieuses et bien réparties. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec salle à manger, une cuisine spacieuse, une chambre à coucher double et une salle de bain avec douche. Le premier étage accueille trois chambres à coucher, dont une avec un placard pratique, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les espaces sont également adaptés pour être organisés en fonction des différentes besoins de logement, en dédiant éventuellement l'une des chambres à un bureau ou à une chambre d'invité. Pour compléter la propriété, un grand jardin privé et un agréable portique extérieur, qui élargissent les espaces de la maison vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement du vert et de la tranquillité du contexte résidentiel.Castelletto sopra Ticino est une commune italienne de la province de Novare dans le Piémont. La commune de Castelletto sopra Ticino est située dans la plaine supérieure orientale de Novare, à la frontière avec la province de Varèse, sa position géographique, délimitée par le lac Majeur, la rivière Tessin et un amphithéâtre morainique, a favorisé un établissement humain depuis l'âge du bronze. C'était le plus grand centre proto-urbain du nord-ouest de l'Italie, né et développé à Castelletto, qui au cours du VIIe-VIe siècle avant J.-C. est venu occuper l'ensemble du promontoire compris dans la courbe du Tessin.

Villa de luxe entre le lac de Côme et les montagnes

Nous proposons à la vente une villa de nouvelle construction, achevée en 2025, immergée dans un contexte réservé et panoramique entre le lac de Côme et les montagnes. Une résidence de prestige où l'architecture contemporaine, les matériaux de haute qualité, la technologie et le design d'intérieur se combinent pour offrir un niveau élevé de confort, de confidentialité et de qualité de vie. La villa développe environ 320 m² de surface interne répartie sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur privé, avec des environnements spacieux et fonctionnels conçus avec une attention particulière aux détails. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine avec salle à manger, un salon accueillant avec cheminée certifiée et un véritable espace de bien-être privé composé d'un gymnase, d'une sauna sur mesure et d'une douche. Les pièces s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau intermédiaire accueille deux chambres à coucher lumineuses, un bureau, une salle de bain complète, une buanderie séparée et un second salon avec balcon privé. Le dernier niveau abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain de style spa avec jacuzzi et chromothérapie, ainsi qu'une cuisine de design et un grand espace de vie et de dining donnant sur le balcon panoramique. Les espaces extérieurs, pour un total d'environ 400 m² entre jardin, terrasses et espaces habitables, permettent de profiter pleinement de la tranquillité de la propriété et du paysage environnant. La villa est complétée par un grand garage avec espace pour plusieurs véhicules. La propriété est proposée entièrement meublée, avec des meubles artisanaux italiens sur mesure et un projet de design d'intérieur coordonné dans chaque environnement. Les équipements comprennent également un système domotique avancé, une vidéosurveillance, des vitrages de sécurité et une connexion Wi-Fi ultra-rapide, ce qui fait de la villa une résidence contemporaine prête à vivre. La position permet de combiner la confidentialité et la tranquillité avec un accès facile aux principales destinations de la région : le lac de Côme est accessible en environ 14-16 minutes, Varenna en environ 20 minutes et les Piani di Bobbio en environ 18-22 minutes. Une propriété conçue pour ceux qui recherchent une résidence exclusive entre lac et montagne, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans le segment des locations de luxe.

Villa contemporaine de nouvelle construction avec vue sur le lac à Ranco

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés de Ranco, dans une position calme et réservée avec une vue suggestive sur le Lago Maggiore, nous proposons un nouveau projet pour la réalisation d'une villa unifamiliale contemporaine, conçue pour offrir des normes élevées de confort, de confidentialité et d'efficacité énergétique.L'architecture moderne, les grandes surfaces vitrées et la continuité entre les espaces intérieurs et le jardin valorisent la luminosité de la villa et son rapport avec le paysage environnant.La propriété sera équipée des solutions les plus modernes pour le bien-être résidentiel, notamment le chauffage au sol, la pompe à chaleur, le système photovoltaïque et les fenêtres à haute performance.Pour compléter la propriété, un jardin privé, de grandes terrasses et une piscine, pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de l'atmosphère du Lago Maggiore.Une proposition idéale pour ceux qui désirent une villa moderne et personnalisable, immergée dans la tranquillité d'un contexte résidentiel de prestige à quelques minutes du lac.Ranco est une commune italienne de 1 216 habitants de la province de Varèse en Lombardie, qui surplombe directement les rives lombardes du Lago Maggiore.

Villa de prestige avec vue sur le lac, piscine et espaces exclusifs

Dans une position dominante et réservée, entourée par le silence des collines au-dessus de Luino, cette villa extraordinaire offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur, les montagnes environnantes et la ville inférieure. Un endroit où chaque jour commence avec la lumière qui se reflète sur l'eau et se termine avec des couchers de soleil inoubliables vécus depuis la terrasse ou au bord de la piscine, dans une atmosphère de sérénité absolue. Construite en 1974 et entretenue avec grand soin, la propriété se distingue par son élégance intemporelle, la générosité de ses espaces et la versatilité extraordinaire de ses environnements. Répartie sur deux niveaux, elle offre un total de 7 pièces principales, en plus d'espaces accessoires supplémentaires qui la rendent idéale à la fois comme villa représentative privée et comme maison de vacances ou investissement immobilier de valeur. Le niveau principal accueille avec un espace de vie lumineux et ouvert, rehaussé par une cuisine moderne et une atmosphère harmonieuse qui invite à la détente et à la convivialité. La chambre principale, avec salle de bain attenante, bénéficie d'un accès direct à une terrasse partiellement couverte, parfaite pour vivre l'extérieur à chaque saison et se laisser conquérir par un panorama qui émeut chaque jour comme si c'était la première fois. Le niveau inférieur abrite un appartement spacieux et indépendant de 4 pièces, 3 chambres, deux salles de bain et un espace de vie avec cuisine. Une solution parfaite pour accueillir des membres de la famille et des invités en totale autonomie. La propriété est complétée par une pièce avec entrée indépendante et salle de bain, qui élargit encore les possibilités d'utilisation et rend cette villa vraiment unique pour ceux qui recherchent confort, intimité et flexibilité. À l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un jardin terrassé raffiné, soigneusement entretenu et enrichi de végétation mature, d'espaces verts et d'environnements conçus pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. La piscine privée, parfaitement intégrée dans le paysage, semble se fondre avec le lac lui-même, créant un effet scénographique de rare suggestion. La surface extérieure couverte, la terrasse panoramique et les espaces de convivialité font de chaque moment à l'extérieur une expérience à vivre avec style, en compagnie ou en complète détente. La propriété est facilement accessible via une route privée et dispose d'un garage, d'un espace de stationnement couvert et de places de parking supplémentaires découvertes. La situation est stratégique : à quelques minutes du centre de Luino et des rives du lac Majeur, et à seulement 23 km de Lugano, ce qui accroît encore son attrait tant comme lieu de résidence qu'en tant qu'investissement. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais un véritable style de vie. C'est l'endroit où le confort moderne rencontre la beauté authentique du paysage lacustre, où l'intimité, la lumière, l'espace et le panorama se fondent en parfaite harmonie. Une propriété rare, capable d'émouvoir au premier regard et de nous faire immédiatement imaginer la vie qui pourrait être vécue à l'intérieur.Luino est une commune italienne de 13 971 habitants dans la province de Varèse en Lombardie. La ville, qui surplombe la rive orientale du lac Majeur ou Verbano, également surnommée "Costa Fiorita", est connue surtout pour accueillir chaque mercredi un marché réputé, qui implique tout le centre-ville et constitue une attraction touristique. C'est un centre important pour le tourisme et l'économie de la haute vallée du Varesotto. Elle borde la Suisse à l'est, via le poste frontalier de Fornasette.

Villa Porto Valtravaglia

Nous proposons à la vente à Porto Valtravaglia, dans un quartier résidentiel, une belle villa des années 80, construite avec soin et attention aux détails. La villa s'étend sur trois niveaux et a une superficie d'environ 340 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon avec cheminée et salle à manger, ainsi qu'une cuisine habitable en maçonnerie. Toutes les pièces du séjour ont accès à l'extérieur. Au même niveau, il y a également un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche. Au premier étage, la chambre principale est équipée d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon avec une vue imprenable sur le lac Majeur. Deux chambres supplémentaires, dont une chambre double, et une salle de bain avec douche complètent l'étage. Le demi-sous-sol est un espace multifonctionnel avec une buanderie, un débarras, un placard, une chambre, une salle de bain, une grande taverne avec barbecue et four à bois, un mur en pierre et une cave à vin pour les amateurs de vin. La propriété est complétée par un grand jardin de plus de 2000 mètres carrés qui entoure la maison, à l'intérieur duquel se dresse une grande piscine, réalisée sur mesure et équipée d'une douche. À l'extérieur, une pergola offre une vue merveilleuse sur le lac et la piscine, tandis qu'un abri pour les outils et une chaufferie complètent les commodités offertes par la propriété. Il y a également un système solaire thermique pour la production d'eau chaude. La maison a été construite exclusivement avec des matériaux naturels, tels que des sols en terre cuite et des murs en pierre apparents. Parmi les autres commodités, nous trouvons des stores, des moustiquaires et un garage avec un atelier et une cave.Porto Valtravaglia est une commune italienne de 2 296 habitants située dans la province de Varèse, en Lombardie. Déjà au XVIIIe siècle, c'était un lieu de villégiature populaire sur les rives du lac Majeur ; au XIXe siècle, elle a connu un important développement industriel, dont il ne reste aujourd'hui que quelques traces.

Villa au centre-ville avec piscine et parc séculaire et vue sur la rivière T

NÉGOCIATION EN COURS - Au centre de Castelletto Sopra Ticino, à quelques minutes à pied des principaux services, nous proposons à la vente une villa au charme unique, immergée dans un parc privé de 15 000 m² avec des arbres séculaires, une piscine moderne et une absolue intimité. La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, une solution idéale pour les grandes familles ou les plusieurs noyaux familiaux qui veulent vivre dans la même résidence tout en maintenant leur autonomie et leur intimité. Il est également possible de rétablir la configuration d'origine de la villa unifamiliale en réalisant un escalier interne, comme prévu dans le projet initial. L'appartement au rez-de-chaussée et en sous-sol, d'environ 270 m², dispose d'une entrée par un élégant portique latéral, d'un salon lumineux donnant sur le parc, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin, de deux chambres, de deux salles de bains et d'un dressing. Le sous-sol abrite un garage double, des caves, des débarras et des locaux accessoires. Au premier étage se trouve un appartement d'environ 163 m², composé d'entrée, de deux chambres, de salle de lecture ou de bureau, de cuisine habitable, de deux salles de bains et d'un grand salon avec accès à un terrazzo extraordinaire donnant sur le parc et la rivière. Le deuxième étage abrite un appartement d'environ 77 m², composé d'un salon avec vue sur la rivière, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine séparée avec vue sur la piscine. La propriété est complétée par deux garages séparés, pour un total de quatre places de parking couvertes. Une solution rare et polyvalente, idéale pour ceux qui cherchent des espaces vastes, de l'intimité et de la nature, sans renoncer à la commodité du centre de Castelletto Sopra Ticino.Castelletto sopra Ticino est une commune italienne de 9 820 habitants de la province de Novare en Piémont. La commune de Castelletto sopra Ticino est située dans la plaine supérieure orientale de Novare, à la frontière avec la province de Varèse.

Appartement à Villa Granados

Nous proposons à la vente au cœur de Maccagno, à quelques pas des services et du centre historique, un appartement récemment rénové, capable de conjuguer le confort contemporain et un contexte de grand charme. La vue ouverte et suggestive sur le lac Majeur accompagne la vie quotidienne avec la lumière naturelle, la tranquillité et un sentiment constant de bien-être. La rénovation a su valoriser chaque environnement, rendant les espaces accueillants et harmonieux. Le salon invite à ralentir, à profiter du temps, tandis que la cuisine séparée et spacieuse accompagne la vie quotidienne avec ordre et fonctionnalité. Les deux chambres sont des refuges intimes, conçus pour le repos et la privauté, des endroits où l'on se réveille avec la lumière du matin et où l'on s'endort avec la quiétude du soir. La salle de bain, moderne et essentielle, complète la maison avec une élégance discrète. Le chauffage centralisé avec compteur indépendant garantit le confort et la liberté de gestion dans chaque saison. La propriété est insérée dans un contexte condominial de valeur historique particulière. Parmi les divers exemples de la saison des villégiatures maccagnaises, la maison se distingue par son architecture et les références explicites au passé glorieux du fief impérial, reconnaissables même à l'aigle placée au sommet. Le jardin condominial, développé à mi-pente jusqu'à toucher la tour, contribue à créer une atmosphère suggestive et intemporelle. Les parties externes sont des espaces communs et le parking est public, facilement accessible à proximité immédiate. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une propriété prête à être habitée, avec vue sur le lac, caractère et authenticité, au cœur de l'un des endroits les plus fascinants de la rive lombarde. Maccagno est une localité de 2 041 habitants, centre historique de la commune de Maccagno con Pino e Veddasca de la province de Varèse en Lombardie, dont elle constitue un municipio. La moitié de la localité possède une histoire tout à fait particulière, qui en a fait pour presque un millénaire une entité juridique de nature quasi étatique.

Appartement au cœur de Pella

Au cœur de Pella, nous proposons à la vente un appartement de deux pièces situé au deuxième étage et développé sur deux niveaux. Au niveau principal se trouvent le salon avec coin cuisine et salle de bain, tandis que au niveau du grenier la chambre avec lucarne et une deuxième salle de bain offre une vue agréable sur le lac et la commodité d'un espace de nuit autonome. Une solution d'habitation qui allie praticité, confort et élégance, avec des environnements lumineux et bien distribués, conçus pour vivre pleinement l'atmosphère du centre historique de Pella. Le projet de rénovation : Actuellement, il existe un projet déjà approuvé pour la création de quatre unités immobilières : deux appartements de deux pièces avec lucarne et vue sur le lac, un appartement de deux pièces plus grand et plus proche du lac avec balcon vue sur le lac, et enfin un studio. Cependant, le projet peut être sujet à des variations, avec la possibilité de modifier la distribution interne ou de combiner plusieurs unités en fonction des besoins de l'acheteur. Les travaux de rénovation prévoient initialement la rénovation de la façade et du toit, avec des travaux qui commencent maintenant, suivis de la rénovation des espaces internes. Du point de vue des systèmes, la copropriété sera équipée d'un chauffage électrique par pompe à chaleur, de cuisines à induction et de solutions à faible impact environnemental, éliminant l'utilisation du gaz et garantissant l'efficacité énergétique et la durabilité. Les intérieurs allieront modernité et tradition, avec de la pierre, du bois et des matériaux naturels qui donneront de la chaleur et de l'authenticité. Il est également possible d'acquérir la propriété à l'état brut, pour la compléter selon ses préférences, sans donc correspondre à la valeur du produit fini mais à son état actuel. Pella est une commune italienne de 865 habitants de la province de Novare, située sur les rives occidentales du lac d'Orta, en Piémont, et sur une petite péninsule qui naît sur les rives occidentales du lac d'Orta, en face de l'île San Giulio, surplombée par des pentes granitiques abruptes sur lesquelles se dresse le sanctuaire de la Madonna del Sasso.

Attique à Sesto Calende

Dans l'un des quartiers les plus verts et les plus réservés de Sesto Calende, très pratique pour le centre et à seulement quelques pas du Lac Majeur, nous proposons une solution vraiment rare à vendre : un penthouse indépendant sur quatre côtés, très lumineux grâce aux quatre expositions, inséré dans un contexte exclusif de seulement six unités d'habitation, avec un grand jardin privé. L'appartement a été complètement rénové, avec des interventions sur les systèmes, les fenêtres et les finitions qui le rendent aujourd'hui moderne, élégant et prêt à être habité. Le grand salon est distribué entre l'entrée, la zone de vie et la zone de repas, et est embellie par une cheminée en granit rose de Baveno. La cuisine est habitable et s'ouvre sur un grand balcon vivable avec une vue ouverte jusqu'au Monte Rosa. La zone de nuit comprend deux chambres et deux salles de bain, dont l'une avec des finitions en résine raffinées. Les murs en stuc vénitien et le parquet en bois massif lamé donnent de la chaleur et de la continuité aux environnements. Un élégant grenier, accessible via une spectaculaire escalier en bois et en fer forgé, offre un espace polyvalent à utiliser comme bureau, zone de loisirs, chambre supplémentaire ou zone de détente, selon les besoins. La propriété représente un véritable concentré d'efficacité énergétique et de technologie : la maison est complètement électrique, sans gaz, avec une cuisine à induction, un chauffage et une production d'eau chaude gérés par des pompes à chaleur avec un système d'accumulation de 300 litres, combiné avec un système photovoltaïque à haute performance. La classe énergétique A3 garantit une consommation extrêmement réduite et, grâce à une production d'énergie qui dépasse les besoins, l'appartement génère un gain économique concret. La domotique intégrée permet la gestion des lumières, du chauffage, des rideaux et de l'irrigation également pour les espaces extérieurs. Les fenêtres sont neuves, avec un double vitrage et des volets en aluminium avec un effet bois ; les fenêtres Velux motorisées assurent un échange d'air automatique et sont équipées de capteurs de pluie. Un élément très rare pour un penthouse est le jardin privé d'environ 300 mètres carrés, avec une grande pavimentation extérieure et une préparation domotique pour l'électricité et l'irrigation. La propriété est complétée par un box électrique triple. Du box, vous pouvez accéder à une taverne qui peut être utilisée comme un appartement indépendant grâce à la présence d'une salle de bain et d'une cuisine : parfait comme chambre d'invité, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Sesto Calende est une commune italienne de la province de Varèse en Lombardie située dans la zone de l'Alto Milanese. Le village est situé à l'extrémité sud du Lac Majeur, où le Tessin reprend son chemin vers le Pô.