1 Treffer - Haus mieten in Aarburg

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CHF 3’190.– / TagPremium

5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche

Oltnerstrasse 33 a, 4663 Aarburg

liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Aarburg

Willkommen in diesem frisch renovierten, einstigen Bauernhaus, das mit Liebe und Leidenschaft renoviert und neu gestaltet wurde.Die Räume sind modern und funktional gestaltet. Die rustikale Bauernküche ist mit einem Holzofen/Pizzaofen, einem Holzherd, einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Keramikherd, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet Platz für vier Personen zum Essen.Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen original erhaltenen Kachelofen, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Eine kurze Treppe führt in den großzügigen Garten, der mit einem Sitzplatz unter einer elektrischen, 7 Meter breiten Sonnenmarkise ausgestattet ist. Ein Gartenschrank steht für Liegestühle, Sonnenschirme usw. zur Verfügung, während ein Gartencheminée perfekt für feine Grilladen und gemütliche Grillpartys im Freien da ist.Ein Rasenmäherroboter und eine automatische Bewässerungsanlage nehmen die Gartenarbeit ab. Sträucher und Bäume werden von Profis gepflegt. Hier können die Bewohner einfach nur entspannen, denn das Haus liegt sehr ruhig hinter zwei Gebäuden, die jeglichen Verkehrslärm abschirmen.Das Entrée verfügt über einen großen Einbauschrank und führt zu einem Gäste-WC mit Waschbecken, einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Alle Nassräume und die Küche sind mit Plissée-Störeli ausgestattet, um unerwünschte Einblicke zu verhindern.Eine offene Treppe führt in die obere Etage mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken mit Einbauregal.Das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge verfügt über einen großen Einbauschrank. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem vorgelagerten, offenen Bereich, der als Homeoffice, Spielzimmer usw. genutzt werden kann (alle Räume mit IT-Anschlüssen).Vom Obergeschoss und direkt von außen gelangt man auf die gedeckte Laube, die als Spielbereich für Kinder oder auch als Lounge genutzt werden kann (der Bodenbelag ist noch in Arbeit).Ein Naturkeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet, steht ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus können zwei Parkplätze oder (auf Anfrage) Garagenplätze auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft nebenan ist bereits geplant und wird bald gebaut. Der Bahnhof Olten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Aarburg in ca. 7 Minuten.Das Haus wird mit einer Ölheizung (mit separater Wärmezählung) beheizt und kann in der Übergangszeit zusätzlich mit Holz beheizt werden.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Aarburg ist in den letzten 3 Jahren auf 8'746 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.42 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 62'830. Dabei besitzen 11.19 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.75 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 29.04 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 2.18 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.49 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Aarburg beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 17.37 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.69 % und ein kinderloses Ehepaar 11.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 462 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Aarburg neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 6 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders für Singles eignen. 224 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 145 Wohnungen mit 3 Zimmern und 65 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 18 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Aarburg zugenommen und zählt nun 4'225 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 79 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 711 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'327 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'285 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 589 5-Zimmer-Wohnungen und 234 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen In Aarburg sind 4.74 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 16.46 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.21 %, 3.43 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 4.08 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.9 %; davon sind 3.42 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'410. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'240. 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'680 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Aarburg

Haus mieten 4663 (Aarburg)

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