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Wohnung & Haus kaufen in Aathal-Seegräben

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einseitig angebautes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
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CHF1’460’000.–121m25.5Zi

Loorstrasse 29, 8400 Winterthur

Dieses westseitig an das spiegelbildliche Nachbargebäude angebaute Einfamilienhaus gilt als architektonischer Zeitzeuge mittelständischer Wohnbauten der 1920er Jahre. Es ist nicht denkmalgeschützt und kann dementsprechend im Innern ohne Einschränkungen saniert und/oder umgebaut werden. Demgegenüber müssen bauliche Massnahmen, die das Äussere betreffen, im Einzelfall geprüft und beurteilt werden. Gemäss § 238 Abs. 1 PBG sind Bauten, Anlagen und Umschwung für sich und in ihrem Zusammenhang mit der baulichen und landschaftlichen Umgebung im Ganzen und in ihren einzelnen Teilen so zu gestalten, dass eine befriedigende Gesamtwirkung erreicht wird. Diese Anforderung gilt auch für Materialien und Farben. Zudem befindet sich das Objekt im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS mit dem Erhaltungsziel A - Erhalten der Substanz). Für eine Prüfung muss ein konkretes Projekt vorliegen, welches die Erhaltungsziele des ISOS berücksichtigt.Das Haus befindet sich im sehr beliebten und bevorzugten Stadtquartier Winterthur-Veltheim, an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie die umliegenden, zu Fuss bequem erreichbaren Naherholungsgebiete zeichnen diesen Standort besonders aus. Die schön angelegte Gartenanlage mit einer idyllischen, offenen Gartenhalle, fällt gegen Süden leicht ab und ist gegen die Loorstrasse hin terrassiert. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell keine Parkierungsmöglichkeit.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Füllen Sie dazu am Besten das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Preis auf Anfrage

Bisikonerstrasse, 8308 Illnau

PROJEKTANKÜNDIGUNG: Wohnen an Traumlage Am Siedlungsrand von Illnau (Parzelle-Nr. IE4111), im Übergang zur Kulturlandschaft, entsteht eine zusammenhängend gestaltete Überbauung mit einem interessanten Wohnungsmix von 2.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen. Gebaut wird die Siedlung an einem weiten Wiesenhang an perfekter Südwest-Lage, zwischen Naturschutzgebiet, Bahnhof und Schule gelegen. Die Gebäude werden in vier Zeilen angeordnet, die sich den leichten Südhang hinauf staffeln. Die grosszügigen Freiräume zwischen den Häuserzeilen und die durchgehende Ost-West Orientierung garantieren allen Wohnungen eine optimal Besonnung. Interessierte dürfen sich gerne bei uns auf die projektbezogene Interessentenliste setzen lassen. Füllen Sie dazu einfach das Kontaktformular aus und Sie werden beim Verkaufsstart automatisch die entsprechende Verkaufsdokumentation erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF990’000.–112m23.5Zi

8133 Esslingen ZH

Die attraktive 3.5-Zimmer-Dachwohnung ist Teil eines überschaubaren Wohnhauses an einem idealen Standort in grüner Umgebung. Trotz der äusserst ruhigen, naturnahen Lage am Waldrand sind die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr innerhalb von nur zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Die Innentreppe führt ins zweite Obergeschoss zu Ihrem neuen Zuhause, in dem auch Haustiere erlaubt sind. Es überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und dem umfangreichen Raumangebot, das sich über die gesamte Geschossfläche erstreckt. Hier können Sie sich mit einem entsprechenden Renovationsbudget Ihr individuelles Wohnparadies einrichten. Ein charmantes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne fehlt ebenso wenig wie ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Reduit mit Waschturm. Im grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sorgt das Warmluftcheminée für eine gemütliche Stimmung an kalten Winterabenden. Im Sommer spielt sich das Leben auf den zwei angegliederten grossen Terrassen ab, welche einmal nach Südosten und einmal nach Nordwesten ausgerichtet sind. So geniessen Sie den ganzen Tag die Sonne und die herrliche Sicht auf die imposanten Baumwipfel des Waldes oder die atemberaubende Weitsicht. Die helle separate Küche ist ideal konzipiert und dank einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Die dritte Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie der Eingangsbereich mit Garderobe und Entrée ergänzen die Wohnebene auf ideale Weise. Ein Kellerraum im Untergeschoss und eine Garagenbox (zzgl. CHF 30'000.-) vollenden das einmalige Angebot - perfekt für ruhesuchende Naturliebhaber, die auch gerne schnell im pulsierenden Stadtzentrum sein möchten.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF640’000.–109m23.5ZiTop

8175 Stadel bei Niederglatt

Geräumige, renovierte 3½ Zimmer Hochparterre-Wohnung in 8175 Windlach-Stadel. Schöne Wohnlage am Rande des Waldes. Helle Räume, massangefertigte Einbauschränke, offener Ess- Wohnbereich mit charmantem Cheminée und gedeckter Balkon mit schöner Fernsicht.Diese wohl durchdachte 3½-Zimmer-Wohnung mit 109m² befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Die Liegenschaft gehört zu einem schönen, üppig begrünten Wohnquartier an sonniger Hanglage mit freier Sicht in Grüne.Schon im Entrée macht sich der frische Charme, gepaart mit einem wohnlichen Ambiente, bemerkbar. Dieses Flair ist charakteristisch für die gesamte Wohnung.Vom Eingangsbereich über einen breiten Korridor mit praktischen Einbauschränken aus sind die beiden sehr geräumigen Schlafzimmer betretbar.Der in der gesamten Wohnung verlegte Parkettboden harmoniert schön mit den hellen Wänden.Die Nasszelle mit Dusch-Badewanne befindet sich optimal neben den Privatzimmern und lässt keine Wünsche offen.Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Tumbler sind hier vorhanden.Von der Garderobe aus fällt der Blick automatisch auf den offenen Durchgang zum Wohnzimmer. Der grosszügige, offen konzipierte Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Sofort stellt sich ein erhabenes Raumgefühl ein. Durch die grossflächigen Fenster fliesst jederzeit viel Tageslicht ins Innere.Das perfekt platzierte Cheminée ist Zentrum dieses Raumes, unterteilt die verschiedenen Bereiche gekonnt, ohne das luftige Gefühl zu unterbrechen.Die ebenfalls halb offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ins Raumgefüge ein. Sie überzeugt mit einem zeitlosen Design, einer guten Ausstattung sowie viel Stauraum und Ablagefläche für ein bequemes Kochen.Vom Wohnbereich aus ist der gedeckte, grosse Balkon zugänglich. Die Aussicht auf die Nachbarschaft und die ländlicheUmgebung beruhigen den Puls und lassen einen Kraft schöpfen.Zusätzlich zur Wohnung ist ein Aussenabstellplatz im Angebot enthalten.Im unteren Geschoss stehen Ihnen zur Mitbenutzung eine Waschküche mit Trockenraum und direktem Ausgang, ein Veloraum sowie ein Keller zur Verfügung.Diese Wohnung eignet sich auch bestens als Investitionsmöglichkeit, da sie auch weiterhin an die langjährige gewissenhafte Mieterin vermietet werden könnte.

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CHF1’575’000.–180m25.5Zi

Lättenstrasse 12b, 8172 Niederglatt ZH

Das Einfamilienhaus liegt im nordwestlichen Teil der Ortschaft Niederglatt innerhalb eines ruhigen, familienfreundlichen Quartiers ohne Durchgangsstrassen in der Nähe der Glatt. Das Haus grenzt an die Landwirtschaftszone. Schulinfrastrukturen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Niederglatt besitzt einen Bahnhof mit optimalen Anbindungen an Zürich und mehreren Einkaufsmöglichkeiten, die gut in 10-15 Minuten zu Fuss erreicht werden können.Das im Jahr 1995 erbaute 5,5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus erstreckt sich über Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, ist einseitig angebaut und in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurde in und ums Haus viel investiert. Energetisch ist das Haus mit einer Erdwärmesonde und mit Fotovoltaik für das Warmwasser ausgestattet.Auf einen Blick:Grundstücksfläche: 339.00 m2Nettowohnfläche: 180.00 m2Erdgeschoss:- Wohnen (31.7 m2)- Wohnküche (18.2 m2)Obergeschoss:- Elternzimmer (19.1 m2)- Zimmer 1 (13.7 m2)- Zimmer 2 (11.2 m2Dachgeschoss:- Zimmer + Galerie (35.0 m2 + 4.5 m2)- Abstellraum (19.4 m2)Untergeschoss:- Schutzraum (17.1 m2)- Waschküche (5.1 m2)- Hobbyraum (19.8 m2)1 Autounterstand1 AussenparkplatzHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns - wir senden Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu diesem Objekt. Weitere Bilder zu diesem Eigenheim und weitere Objekte finden Sie unter: www.immobag-winterthur.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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