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Preis auf Anfrage
Rennweg 30, 8484 Theilingen

Kindergarten mit 5.5-Zimmer Maisonettewohnung und Landreserve im ländlichen Weiler Theilingen

Die zum Verkauf ausgeschriebene Immobilie befindet sich im südlich von Weisslingen gelegenen, ländlichen und ruhigen Ortsteil Theilingen.Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr via Bushaltestelle Theilingen Post, ist in kurzer Gehdistanz von der Liegenschaft erreichbar. Die Primar- und Sekundarschule befinden sich in Weisslingen, wo auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden sind.Das Gebäude mit zwei Nutzgeschosse und diversen Neben- und Disporäumen im UG und DG ist wie folgt aufgeteilt:UG: Keller- und Nebenräume, TechnikEG: Kindergarten mit Gruppen- und Nebenräumen ca. 80 m2OG: 5.5-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 100 m2 DG: EstrichabteileZum Gebäude gehört ein Garagengebäude mit 2 Einstellplätzen, sowie Parkmöglichkeiten im Aussenbereich. Beim Garagengebäude befindet sich zudem ein gedeckter Aussenbereich.Die 2-fach IV Kunststoff-Fenster wurden im Jahr 2006 ersetzt. Das Gebäude wird mit einer Ölheizung (1995) beheizt.Die grosszügigen Grundstücksflächen sind wie folgt aufgeteilt:728 m2 Landanteil mit bestehendem Gebäude800 m2 Landanteil Landreserve Zum Gebäude gehören zwei Garagenboxen und ein Gerätehaus.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 1'550'000.00. Verkaufsdatum nach Vereinbarung.Für eine Besichtigung oder zusätzliche Informationen können Sie Katya Gallina gerne unter Telefon 052 397 31 07 (Montag-Mittwoch) oder via E-Mail katya.gallina@weisslingen.ch kontaktieren.

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CHF 19’000’000.–
Albisstrasse 143 / Widmerstrasse 96 / Widmerstrasse 98/100, 8038 Zürich

Anlageobjekt in Zürich-Wollishofen

Wollishofen ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Unmittelbar bei den Liegenschaften befindet sich die Haltestelle «Dangelstrasse» der Buslinien 184 und 185, mit einer Haltestelle stadtauswärt aber auch stadteinwärts. In kurzer Gehdistanz ist zudem der Wollishoferplatz mit der Tramlinie 7 erreichbar, welcher die Bahnhöfe von Wollishofen, Enge, aber auch den Hauptbahnhof Zürich direkt erschliesst. Der Autobahnanschluss A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Schulhäuser und der Kindergarten liegen in kurzer Gehdistanz. Die Liegenschaften befinden sich am südlichen Stadtrand von Zürich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Auch der Zürichsee und diverse Naherholungsgebiete sind im Handumdrehen zu erreichen. Nach dem Feierabend noch ein erfrischendes Bad im See geniessen bietet sich hier an.Albisstrasse 143, 8038 Zürich Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heizung, Tank Ladenlokal mit Schaufensterfront, WC , Kleinküche und Nebenräume ca. 148 m² 2x 4-Zimmerwohnung ca. 83 m² 2x 2-Zimmerwohnung ca. 48 m² Estrichabteile und Wäschehänge Widmerstrasse 96, 8038 Zürich Kellerräumlichkeiten, Waschküche, Heizung, Veloraum 1x 2-Zimmerwohnung ca. 68 m² 4x 4-Zimmerwohnung ca. 96 m² 1x 7-Zimmerwohnung ca. 200 m² Widmerstrasse 98/100, 8038 Zürich Kellerräumlichkeiten, Heizung, Waschküche, Veloraum Ladenlokal ca. 141 m² 6x 3-Zimmerwohnung ca. 66 m² Estrichabteile und WäschehängeTraditionelle Umgebungsfläche um die Gebäude mit mehrheitlich Rasenflächen und wenigen Büschen und Sträucher, Zugangswege mit Platten belegt, Vorplatz teilweise asphaltiert. Interessiert an weiteren Informationen? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und bitten Sie, das Kontaktformular auszufüllen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Seegräben auf 1'422 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.56 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 84'885. Dabei besitzen 22.96 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.15 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.27 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.7 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 10.83 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Seegräben beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.24 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Seegräben neuer Wohnraum in Form von 35 Wohnungen. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Seegräben insgesamt 676 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 42. Darüber hinaus gibt es 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 127 Wohnungen mit 3 Zimmern und 186 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 151 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 112. Unbelegte Wohnungen In Seegräben sind 0.15 % der Wohnungen unbewohnt. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Leerstand von 0.54 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'241. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 953. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'900.