Augio - Immobilier à vendre

Appartement - Biasca

À Biasca, dans un quartier résidentiel central, ensoleillé et très bien desservi, nous proposons à la vente un nouvel APPARTAMENT de 2,5 pièces, composé d'entrée - séjour avec cuisine, chambre, salle de bain avec douche. Grande terrasse couverte et local de buanderie privé.L'appartement est situé au deuxième étage d'une résidence de standing avec parc extérieur privé. À l'appartement sont attribués une cave et 1 emplacement de parking pratique dans le garage inclus dans le prix. Chauffage à distance avec distribution au sol par des serpentes avec régulation à thermostat, fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques.À proximité, facilement accessibles, se trouvent des supermarchés, la gare et l'accès à l'autoroute.Un nouvel et moderne appartement dans une résidence confortable et fonctionnelle. Appelez maintenant pour réserver une visite !

Chalet rustique féerique pour amateurs à rénover

Cette charmante maison de vacances de 3,5 pièces à Soazza (6562) ravit avec un emplacement unique au sommet du village - très ensoleillé toute l'année et avec une vue panoramique unique. La construction solide offre une excellente base pour votre domicile ou résidence de vacances. Sur environ 120 m² d'espace de vie et 170 m² de terrain, les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche de calme et de tranquillité jouissent d'un environnement vert avec un coin salon confortable. Un parking privé est disponible. Les coûts de rénovation sont approximatifs. Les connexions d'eau, d'égouts et d'électricité sont disponibles devant la maison.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- très ensoleillé - 365 jours par an- belle situation au sommet du village de Soazza- vue panoramique unique- construction solide existante excellente- possible en tant que domicile ou résidence de vacances- beau environnement vert et petit coin salon- parking privé- coûts de rénovation approximatifs- connexions : eau, égouts et électricité devant la maison- jusqu'à 120 m² d'espace de vie- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également une visite en ligne possible !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : très bon État : état unique et solide de la substance de construction entièreSalles de bains / cellules humides : 1 (1x WC / lavabo)Système de chauffage : à déterminer, (pompe à chaleur)Transports publics : arrêt de bus postal, 300 m Écoles : école primaire, 2 km Magasins : Coop et autres magasins, 2 km

Mansarde à l'étage 3,5 pièces - Ascenseur direct dans la maison

Dans une résidence moderne, achevée en 2024, nous proposons à la vente un mansarde à l'étage exclusif de 3,5 pièces avec une surface commerciale de 146,58 m², conçu pour offrir des espaces généreux, des finitions contemporaines et une luminosité maximale.L'appartement, accessible par un ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, se compose de:Un grand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse panoramique, idéal pour la détente et la convivialité;Une chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite;Une deuxième chambre à coucher;Une salle de bain pour les invités séparée;Un local de buanderie privé à l'intérieur de l'appartement;Un cave privé au rez-de-chaussée.Deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées pour CHF 40'000.- chacune, complètent la propriété.Prix de l'appartement à l'étage: CHF 760'000.-2 places de parking dans le garage: CHF 40'000.- chacunePrix total: CHF 840'000.-Caractéristiques de la résidenceLivraison en 2024;Construction en bois massif de haute qualité;Façade élégante et ventilée en pierre naturelle;Système photovoltaïque pour la production d'énergie;Pompe de chaleur air-eau réversible pour le chauffage et le refroidissement;Efficacité énergétique élevée, entraînant des coûts accessoires réduits.Un appartement à l'étage exclusif, lumineux et moderne, conçu pour ceux qui recherchent des espaces vastes, de la privauté et une qualité de vie élevée au cœur de la Riviera tessinoise.

Biasca - Penthouse de 3,5 pièces, de construction récente, avec terrasse panoramique

Dans un immeuble moderne, achevé en 2024, nous proposons à la vente un penthouse exclusif de 3,5 pièces, avec une superficie commerciale généreuse de 148,17 m².Une solution moderne et raffinée, caractérisée par des espaces grands et lumineux, des finitions de haute qualité et un niveau élevé de confort, idéale pour ceux qui recherchent de la privauté et de la tranquillité à quelques minutes du centre et des principaux services de Biasca.Le trait distinctif du penthouse est l'accès direct par ascenseur, qui mène au hall d'entrée privé de l'appartement.Le penthouse se compose de:Un grand salon lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse panoramique;Une chambre principale avec dressing et salle de bain en-suite;Une deuxième chambre à coucher;Une deuxième salle de bain séparée;Un débarras pratique;Une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement;Un cave privé au rez-de-chaussée.Deux places de parking dans le garage, qui peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune, complètent la propriété.Prix du penthouse: 760 000 CHF.Deux places de parking dans le garage: 80 000 CHF.Prix total: 840 000 CHF.Caractéristiques de l'immeubleLivraison en 2024;Construction en bois massif de haute qualité;Façade élégante et ventilée en pierre naturelle;Système photovoltaïque pour la production d'énergie;Pompe à chaleur air-eau réversible pour le chauffage et le refroidissement;Efficacité énergétique élevée et coûts accessoires conséquemment faibles.Un penthouse exclusif, lumineux et moderne, conçu pour ceux qui recherchent des espaces grands, de la privauté et de la qualité de vie au cœur de la Riviera tessinoise.

Biasca - Appartement moderne 3.5 pièces de nouvelle construction

Dans une résidence moderne de construction récente, achevée en 2024, nous proposons à la vente un élégant appartement 3.5 pièces d'une surface commerciale de 98,41 m².Une solution moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité de construction et tranquillité, à quelques minutes du centre et des principaux services de Biasca.L'appartement se compose de:Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au balcon couvert;Chambre principale avec salle de bain en-suite équipée d'une cabine de douche moderne;Deuxième chambre à coucher;Deuxième salle de bain séparée;Pièce de stockage pratique;Buanderie privée à l'intérieur de l'appartement;Cave privée au rez-de-chaussée.La propriété comprend également un parking dans le garage, qui peut être acquis au prix de CHF 40'000..Prix de l'appartement: CHF 505'000.Parking dans le garage: CHF 40'000.Prix total: CHF 545'000.Caractéristiques de la résidenceLivraison en 2024;Construction en bois massif de standard élevé;Façade élégante ventilée en pierre naturelle;Système photovoltaïque pour la production d'énergie;Pompe à chaleur air-eau réversible pour le chauffage et le refroidissement;Frais accessoires contenus grâce à une efficacité énergétique élevée.Une solution d'habitation moderne, efficiente et confortable, idéale comme résidence principale ou comme investissement immobilier, dans un emplacement pratique et calme au cœur de la Riviera tessinoise.

Casa di 10.5 locali / 10.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Malvaglia, in zona tranquilla e soleggiata, offriamo questa accogliente casa di 10.5 locali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo un locale hobby, una splendida cantina per i vini, il locale tecnico, il rifugio, il locale deposito, un’ampia lavanderia, una pratica cucina, un grottino con angolo bar, un camino che crea un’atmosfera accogliente e un bagno con doccia. Al piano terra si entra innanzitutto nel soggiorno, anch’esso dotato di camino, che dà accesso alla terrazza; questo piano ospita inoltre la cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con pratici armadi a muro e una con accesso alla terrazza, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti. Il 1° piano, splendidamente mansardato, ospita un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio, un locale deposito e una porta che permette l’accesso dall’esterno. È possibile accedere a tutti e tre i piani dall’esterno senza passare dalla porta principale. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano abitare sotto lo stesso tetto, ma mantenere la propria indipendenza. Fanno parte della proprietà un garage e vari posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Malvaglia bieten wir dieses gemütliche Haus mit 10.5 Zimmern an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein wunderschöner Weinkeller, ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Abstellraum, eine grosse Waschküche, eine praktische Küche, ein Grottino mit Barbereich, ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wohnküche, vier Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken und eines mit Zugang zur Terrasse –, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Der erste Stock ist wunderschön mansardiert und verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Lagerraum und eine Tür, die den Zugang von aussen ermöglicht. Auf Wunsch können alle drei Stockwerke von aussen betreten werden, ohne durch die Haupttür zu gehen. Das Haus ist ideal für Familien, die unter einem Dach wohnen, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Investissement immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport de son propre capital.Biasca : Un immeuble de rapport situé dans le centre-ville est en vente, actuellement entièrement loué avec un rendement plein.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec seulement les murs extérieurs conservés. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces pour 50 m² chacun;2 appartements duplex de 3,5 pièces pour 80 m² chacun;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée pour 50 m² chacun;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : grès porcelanato, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur;L'immeuble s'étend sur 4 étages et un demi-sous-solTerrain rectangulaire de 116 m² comme couverture du sol;Détails financiers :Hypothèque existante de 1'920'000 CHF avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel après frais et intérêts : 77'500 CHF, ce qui équivaut à 11,5% de l'apport de son propre argent (680'000 CHF)

Appartement prestigieux 4.5 pièces avec terrasse panoramique et grand jardin privé

RESIDENZA AVISTA LEGGIA (GR)Appartement exclusif 4.5 pièces avec grand jardin privé, terrasse et vue panoramique imprenable sur la valléePPP C3 Bloc C | Premier étage | CHF 790000, incluant 2 places de parking dans le garageVIVRE EN HARMONIE AVEC LA NATURE, ENTRE ÉLÉGANCE, CONFORT ET PANORAMAS À COUPER LE SOUFFLEAu cœur de la belle Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, dans la ville calme de Leggia, une fraction de la commune de Grono (GR), naît la Residenza AVISTA, un projet résidentiel élégant conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, vert et entouré de forêts, de montagnes et de paysages naturels fascinants.La résidence se distingue par son architecture moderne, son attention au confort résidentiel et ses solutions techniques orientées vers l'efficacité énergétique.Le projet comprend trois blocs résidentiels avec un total de 9 appartements et une maison unifamiliale, harmonieusement insérés dans le paysage et caractérisés par une vue panoramique imprenable sur la vallée.APPARTEMENT PPP C3 PIÈCES SPACIEUSES, INTIMITÉ ET GRAND JARDIN PRIVÉSitué au premier étage du Bloc C, cet appartement élégant 4.5 pièces représente une solution résidentielle idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent des pièces spacieuses, modernes et fonctionnelles, sans renoncer au privilège d'un grand jardin privé.La distribution interne a été soigneusement étudiée pour garantir la lumière naturelle, le confort et une séparation claire entre les zones jour et nuit.Le cœur de l'appartement est le grand salon avec cuisine ouverte, caractérisé par une atmosphère accueillante et un accès direct à la terrasse, depuis laquelle vous pouvez admirer la vue imprenable sur la vallée.La zone nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale raffinée avec salle de bain privée et dressing, conçue pour offrir plus de confort, d'intimité et de fonctionnalité.L'un des éléments distinctifs de la propriété est le grand jardin privé, un espace vert exclusif idéal pour passer des moments agréables à l'extérieur, organiser des réunions conviviales ou simplement profiter de la tranquillité de la nature environnante.RÉPARTITION DES PIÈCES- Entrée- Grand salon avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse panoramique- Local de stockage pratique à côté de la cuisine- Salle de bain des invités- Couloir menant à la zone nuit- Chambre principale avec salle de bain privée et dressing- Deuxième chambre- Troisième chambre- Salle de bain fenêtrée avec baignoireESPACES EXTÉRIEURS ET CONFORT- Grand jardin privé, idéal pour la détente et la vie en plein air- Terrasse directement connectée au salon- Vue imprenable sur la Val Mesolcina- Deux places de parking dans le garage déjà incluses dans le prix de vente- Quartier résidentiel calme, vert et exclusif- Emplacement stratégique, à quelques minutes de BellinzonaTECHNOLOGIE, ÉFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT RÉSIDENTIELLa Residenza AVISTA a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, au confort résidentiel et à l'optimisation de la consommation d'énergie.Les principales caractéristiques techniques comprennent :- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec un système dédié à chaque bloc résidentiel- Distribution de chaleur par chauffage au sol- Compteurs individuels pour la surveillance et la gestion autonome de la consommation d'énergie de chaque appartement- Système photovoltaïque pour alimenter les parties communes et, en fonction de la disponibilité énergétique, également les appartements- Système de stockage d'énergie- Préparation pour la climatisation- Préparation des places de parking pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques- Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition intérieure blanche et extérieure antracite- Isolation thermique par isolation extérieure- Revêtements de sol en gres- Jardin ...

Maison tessinoise charmante avec rustico dans un lieu idyllique

Cette maison tessinoise à Riviera offre beaucoup de potentiel pour les acheteurs qui recherchent un véritable foyer avec une touche personnelle. La maison, enregistrée comme construite en 1900 dans le Smart Listing, a été partiellement rénovée en 1953 et s'étend sur 3 étages. Sur environ 107 m² d'espace habitable net, il y a 4,5 pièces et une salle de bain disponibles. La propriété convient donc autant aux couples et aux petites familles qu'en tant que maison de vacances ou refuge personnel dans le Tessin.L'aspect traditionnel en pierre naturelle, les poutres en bois visibles et la cheminée existante créent une atmosphère particulière. Le balcon d'environ 6 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur la montagne. Le terrain comprend 142 m² ; la surface totale est indiquée dans les données de l'objet avec environ 183 m². La situation calme à Riviera combine le mode de vie naturel avec une bonne accessibilité. Dans les environs, le Pozzón di Osogna avec cascade et bassin de baignade, ainsi que d'autres offres de paysage et de loisirs, invitent à séjourner.L'équipement est simple et offre de la place pour une rénovation individuelle. La cuisine, la salle de bain, les sols et les fenêtres ont besoin d'être rénovés selon les informations disponibles - un point de départ idéal pour combiner le caractère d'origine avec le confort de vie moderne. La maison est chauffée par un système de chauffage au granulés de bois. Un espace de stationnement devant la maison est indiqué. La gare de Biasca est à environ 4,6 km, et l'accès à l'autoroute de Biasca est à environ 5,4 km. Le volume de bâtiment est d'environ 500 m³.La propriété est disponible immédiatement et est proposée à la vente à un prix de CHF 235 000. Un foyer intéressant pour tous ceux qui recherchent une maison tessinoise avec vue sur la montagne, l'histoire et le potentiel de design.Toutes les informations sur la propriété en un coup d'œilRemplissez le formulaire de contact et obtenez un accès direct à la zone d'objet personnelle. Là, vous trouverez toutes les images, les plans d'étage, les documents, les vidéos et les visites virtuelles 360° de la propriété. Vous pouvez également réserver des dates de visite disponibles directement ou demander un rendez-vous individuel.Obtenez l'accès à la propriété maintenant.

Maison unifamiliale en première rangée à Biasca

Maison unifamiliale de 98 m² ; la première de 5 maisons alignées, située Via Ai Grotti 14 à Biasca, dans un quartier ensoleillé et calme.Elle dispose d'un beau jardin de 170 m² et d'une garage.La maison, construite en 1960, a été rénovée en 2005 (quelques travaux de modernisation sont à prévoir à l'intérieur).Au rez-de-chaussée, on trouve :- Hall d'entrée- Salon- Salle à manger- Cuisine- 1 WCAu 1er étage :- Hall d'entrée- 1 chambre avec balcon- 2 chambres- 1 salle de bainAu sous-sol : buanderie, salle de loisirs et garageChauffage au fuel dans le condominium.Prix CHF 495’000.00

Chalet Betulla

Chalet Betulla À Pian San Giacomo, dans un quartier calme et entouré de nature, nous proposons cet exclusif chalet indépendant avec piscine, terrain généreux et vue imprenable sur le Misox. La propriété est située au bord de la forêt, dans un quartier résidentiel ensoleillé et facilement accessible – idéal pour tous ceux qui recherchent intimité et confort à quelques minutes des principaux services.Le chalet, construit en 2014 et très bien entretenu (traitement extérieur du bois effectué en 2025), dispose d'une surface habitable d'environ 265 m², répartie sur deux étages, avec des pièces lumineuses et des hauteurs de plafond comprises entre 2,5 et 6 mètres, qui confèrent aux espaces intérieurs une générosité et un caractère particuliers.Le terrain comprend 816 m² de terrain ainsi que 5 613 m² de forêt supplémentaires, ce qui garantit une atmosphère exclusive et un contact direct avec la nature.Les intérieurs séduisent par des matériaux de haute qualité, une cuisine moderne avec plan de travail en acier inoxydable, des parquets et des sols en granit dans les salles de bains. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et un poêle à bois confortable est également à disposition.À l'extérieur, se trouve une belle piscine chauffée avec salle des machines séparée – parfaite pour profiter de l'été.L'offre est complétée par un triple garage ainsi que deux places de parking extérieures.Le chalet est situé à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de bus de Pian San Giacomo, avec des possibilités de shopping dans les environs entre le village, Mesocco et San Bernardino. Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour tous ceux qui aiment les montagnes sans renoncer au confort.Caractéristiques principales : • Chalet exclusif • Piscine privée sur la terrasse • Grand terrain • 3 places de garage et 2 places de parking extérieures • Résidence principale ou secondaire

Appartement prestigieux 4.5 pièces avec terrasse panoramique et vue sur la vallée

Résidence AVISTA Appartement PPP A3 avec jardin privé et vue sur la valléeSituée dans la pittoresque Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, Leggia, une fraction de la commune de Grono, représente une réalité résidentielle idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité, la nature et la qualité de vie.Dans ce contexte, la Résidence AVISTA va émerger, un complexe immobilier élégant composé de trois blocs avec 9 appartements et une maison unifamiliale indépendante, immergé dans la verdure et entouré de forêts et de montagnes, avec une vue splendide ouverte sur la vallée.L'appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage du Bloc A et nommé PPP A3, est composé comme suit:Distribution intérieure:EntréeGrand salon avec cuisine ouverte et accès direct à la terrassePlacard pour la cuisineSalle de bain pour les invitésPalier pour la zone de nuitChambre principale avec salle de bain en-suite et dressingDeuxième chambreTroisième chambreSalle de bain avec fenêtre et baignoireLa propriété comprend également:Jardin privé2 places de parking dans le garageVue ouverte sur la valléeContexte résidentiel et calmeDétails techniques:Sols en gresChauffage avec pompe à chaleur air-eau, avec une pompe à chaleur dédiée pour chaque blocGestion des consommations par des compteurs dédiés pour chaque appartementPanneaux solaires pour l'alimentation des parties communes et, si disponible, également des appartementsSystème de stockage d'énergieChauffage au solPréparation pour la climatisationPlaces de parking avec préparation pour colonne de rechargeFenêtres en PVC avec triple vitrage, blanc à l'intérieur et anthracite à l'extérieurIsolation thermique avec système d'isolation thermique classiqueJardin avec clôture de style AlbertolliConditions d'achat:Réservation et acompte égal à 20% de la valeur de la propriétéPaiement final égal à 80% à la livraison de la propriétéCalendrier prévu:Début des travaux: juin 2026Fin des travaux: juin 2028Prix de vente: CHF 790000.Comprend 2 places de parking dans le garage.

Élégant appartement 3.5 pièces avec jardin privé et vue ouverte sur la vallée

Au cœur de la magnifique Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, dans la localité calme de Leggia, une fraction de la commune de Grono (GR), naît la résidence AVISTA, un projet résidentiel élégant conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de verdure et d'un paysage naturel fascinant.La résidence se distingue par son architecture moderne, son attention au confort résidentiel et ses solutions technologiques orientées vers l'efficacité énergétique.Le projet comprend trois blocs résidentiels avec un total de 9 appartements et une maison unifamiliale, harmonieusement insérés dans le paysage et caractérisés par une vue panoramique splendide sur la vallée.APPARTEMENT PPP B2 ESPACES LUMINEUX ET JARDIN PRIVÉSitué au rez-de-chaussée du bloc B, cet appartement élégant de 3,5 pièces représente la solution idéale pour les couples, les familles ou ceux qui veulent un logement moderne et fonctionnel avec le privilège d'un espace vert privé.Les pièces ont été conçues pour offrir une distribution rationnelle des espaces, de la lumière naturelle et une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Le cœur de l'appartement est le grand séjour avec cuisine ouverte, dont on peut accéder directement à la terrasse et au jardin privé, un espace parfait pour se détendre à l'air libre, organiser des moments agréables avec des amis ou simplement profiter de la tranquillité et de la vue sur la vallée.RÉPARTITION DES ESPACES- Entrée et hall d'entrée- Salle de bains pour les invités- Grand séjour avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse et au jardin privé- Local de stockage pratique à côté de la cuisine- Couloir menant à la zone de nuit- Chambre principale- Deuxième chambre- Salle de bains avec fenêtre et baignoireESPACES EXTÉRIEURS ET CONFORTL'appartement bénéficie de caractéristiques particulièrement intéressantes :- Jardin privé, idéal pour vivre les espaces extérieurs dans tout confort- Terrasse directement reliée au séjour- Vue splendide sur la Val Mesolcina- Deux places de parking dans le garage souterrain, déjà incluses dans le prix de vente- Quartier résidentiel calme, vert et réservé- Emplacement stratégique, à quelques minutes de BellinzonaTECHNOLOGIE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT RÉSIDENTIELLa résidence AVISTA a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, au confort résidentiel et à l'optimisation de la consommation d'énergie.Les principales caractéristiques techniques comprennent :- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec un système dédié à chaque bloc résidentiel- Distribution de chaleur par le sol- Compteurs individuels pour la surveillance et la gestion autonome de la consommation d'énergie de chaque appartement- Système photovoltaïque pour alimenter les parties communes et, selon la disponibilité énergétique, également les appartements- Système de stockage d'énergie- Préparation pour les systèmes de climatisation- Préparation des places de parking pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques- Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition intérieure blanche et extérieure antracite- Isolation thermique par isolation extérieure- Revêtements de sol en gres- Jardin délimité par une clôture dans le style AlbertolliCes solutions contribuent à assurer un confort résidentiel élevé, une utilisation rationnelle de l'énergie et une gestion efficiente de la consommation d'énergie.CONDITIONS D'ACHATLa formule d'achat prévoit une division simple et transparente des paiements :- 20% de la valeur de l'immobilier à la réservation, équivalent à CHF 112000.- 80% de la valeur de l'immobilier à la livraison de la propriété, équivalent à CHF 448000.CALENDRIER DU PROJET- Début des travaux prévu : juin 2026- Achèvement prévu : juin 2028Les calendriers sont indicatifs et soumis à l'avancement du projet.PRIX DE VENTECHF 560000.Dans le prix ...

Casa bifamiliare con giardino e vista a Malvaglia / Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Malvaglia kaufen

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distintiva a MalvagliaQuesta caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un’unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito.L’edificio, realizzato nel 1993, si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni. Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m², la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d’investimento.Diversi balconi, un’ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla particolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l’abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all’interno dell’edificio tramite radiatori. L’infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell’immobile.Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in autobus in circa 10–15 minuti. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax.Prezzo di vendita: CHF 1’100’000Reddito netto: CHF 14’760 all’annoScoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web!Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari.________________________________***Deutsche Version***Vielseitiges Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in MalvagliaDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Malvaglia im sonnigen Bleniotal. Die durch den berühmten Architekten Mario Botta erstellte Liegenschaft besticht durch ihre markante, geschwungene Backsteinfassade und eröffnet dank ihrer äusserst grosszügigen Dimensionen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt.Das im Jahr 1993 erstellte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Mit einer Nettowohnfläche von 486 m² und einem Grundstück von 744 m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine Einheit ist seit über 11 Jahren an denselben Mieter vermietet, was eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer mit Anlageinteresse schafft.Mehrere Balkone, eine grosszügige Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der schöne Blick ins Tal sowie die angenehme Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Direkt beim Haus stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeproduktion, während Radiatoren die Wärme im Gebäude verteilen. Die vorhandene Infrastruktur schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die PostAuto-Verbindung führt nach Biasca und Acquarossa, der Bahnhof Biasca ist mit dem Bus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das Val Malvaglia und die Seilbahn nach Dagro bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Verkaufspreis: CHF 1’100’000Nettoertrag: CHF 14’760 pro JahrEntdecken Sie weitere Bilder und Videos auf unserer Website!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.

Maison Montana A2.1

Résidence Casa Montana Imaginez pouvoir combiner tous les avantages et la confidentialité d'une maison individuelle avec l'exclusivité d'une série de commodités d'un complexe hôtelier. Et tout cela avec la possibilité de générer une source de revenus sans avoir à vous soucier de la gestion. Le plaisir d'être propriétaire d'appartements élégamment aménagés à San Bernardino, où vous pouvez vivre des moments de détente et de plaisir au cœur d'un village de montagne.Nous sommes ravis de vous présenter la résidence Casa Montana, située au cœur du village ! Cette charmante résidence se compose de 10 appartements meublés qui combinent l'intimité d'une maison privée entièrement équipée avec l'accès à une variété de services touristiques.L'immobilier est équipé d'un chauffage au pellet et de panneaux solaires, qui assurent le confort thermique et l'efficacité énergétique. Une solution idéale pour ceux qui recherchent des économies et une durabilité.Chaque appartement est doté d'un cave confortable à usage exclusif.En outre, les propriétaires ont accès au spa de la résidence Castanea, à la salle de jeux pour enfants ainsi qu'au dépôt pour skis et vélos de montagne.

Appartement neuf de 4,5 pièces avec jardin

Au cœur de la Mesolcina, dans la commune pittoresque de Cama (GR), nous proposons à la vente un appartement exclusif de 4,5 pièces avec construction neuve et résidence secondaire.Situé dans un quartier résidentiel immergé dans le vert, cet immeuble représente un parfait mariage entre modernité, confort et nature, avec jardin privé et vue ouverte, idéal comme résidence principale ou maison de vacances avec des espaces modernes, des finitions de qualité et une exposition optimale.L'appartement se distingue par sa vue complètement ouverte sur le paysage alpin environnant, qui offre une sensation de paix et de liberté unique en son genre. Les surfaces vitrées, l'orientation optimale et le jardin privé plat permettent de vivre chaque saison en harmonie avec l'environnement circulant.L'entrée, desservie par un ascenseur confortable avec accès direct à l'appartement, s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine moderne en open-space, salle à manger et salon avec sortie directe sur le jardin, un espace extérieur réservé et exploitable toute l'année pour se détendre, organiser des repas à l'extérieur ou simplement profiter de la tranquillité de la nature.Construit selon des critères modernes, il garantit le confort et l'efficacité optimale pour un logement durable et accueillant.Les finitions sont modernes et élégantes, avec des matériaux de qualité, un chauffage au sol, des fenêtres performantes, chaque détail a été soigneusement conçu pour assurer le bien-être et la praticité..Accès direct avec ascenseur privéJardin privé avec vue ouverteBuanderie interne dans l'appartementPlace de parking extérieure découverteLocal cave indépendantEn quelques minutes, vous pouvez rejoindre les principales voies de communication pour Bellinzona, le Tessin et le nord des Grisons.La zone est parfaite pour ceux qui aiment les randonnées, le vélo de montagne, les sports en plein air ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement sain et détendu.Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour réserver une visite sur place.Pour plus d'informations ou pour fixer une visite:Simone MezzapesaConseiller immobilierM: +41 76 4250334Bureau: +41 91 225 69 99 info@ebuyhouse.ch www.ebuyhouse.ch

Appartement élégant avec vue panoramique

Appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces de construction récente proposé à la vente à Biasca dans un quartier résidentiel avec vue panoramique sur les montagnes environnantes.La résidence construite en 2015 est un bâtiment accueillant et bien entretenu avec peu d'unités d'habitation, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte verdoyant.La propriété confortable et linéaire de caractère moderne offre des espaces intérieurs spacieux et de la lumière naturelle grâce à la verrière connectée à la belle terrasse, donnant cette continuité de salon à l'air libre.La zone nuit est également raffinée et confortable, avec une grande salle de bain fenêtrée avec douche et baignoire.De plus, à l'intérieur de l'appartement, nous trouvons une pièce aménagée en buanderie.L'appartement est idéal pour les familles avec des enfants ou pour ceux qui veulent vivre au contact de la nature, avec un emplacement de parking en garage à 30 000 CHF et une cave.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :Simone Mezzapesa+41 764250334EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Appartement moderne 2.5 pièces avec jardin privé, vue dégagée et parking inclus

Au cœur de la splendide Val Mesolcina, à quelques minutes de Bellinzona, dans la localité tranquille de Leggia, fraction de la commune de Grono (GR), naît la Résidence AVISTA, un élégant projet résidentiel conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé, entouré de verdure et de montagnes et de paysages naturels fascinants.La résidence se distingue par son architecture moderne, son attention au confort de vie et ses solutions techniques orientées vers l'efficacité énergétique.Le projet comprend trois blocs résidentiels avec un total de 9 appartements et une maison unifamiliale, harmonieusement insérés dans le paysage et caractérisés par une splendide vue panoramique sur la vallée.APPARTEMENT PPP B1 CONFORT, LUMINOSITÉ ET JARDIN PRIVÉSitué au rez-de-chaussée du Bloc B, cet élégant appartement de 2,5 pièces représente une solution idéale pour les célibataires, les couples ou ceux qui veulent un logement moderne, fonctionnel et facile à gérer, avec le privilège d'un jardin privé.Les pièces ont été conçues pour garantir une répartition rationnelle des espaces, une luminosité naturelle et une continuité agréable entre intérieur et extérieur.Le cœur de l'appartement est le grand séjour avec cuisine ouverte, dont on peut accéder directement à la terrasse et au jardin privé.Un espace idéal pour se détendre à l'air libre, passer des moments agréables avec des amis ou simplement profiter de la tranquillité et de la splendide vue sur la vallée.RÉPARTITION DES ESPACES- Entrée avec hall d'entrée- Grand séjour avec cuisine ouverte- Accès direct à la terrasse et au jardin privé- Chambre à coucher principale- Salle de bain fenêtrée avec doucheESPACES EXTÉRIEURS ET CONFORT- Jardin privé, idéal pour vivre à l'air libre dans tout confort- Terrasse directement reliée au séjour- Splendide vue ouverte sur la Val Mesolcina- Un emplacement de parking en garage est déjà inclus dans le prix de vente- Quartier résidentiel calme, vert et réservé- Emplacement stratégique à quelques minutes de BellinzonaTECHNOLOGIE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT DE VIELa Résidence AVISTA a été conçue avec une attention particulière à la qualité de construction, au confort de vie et à l'optimisation de la consommation d'énergie.Les principales caractéristiques techniques comprennent :- Chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec un système dédié à chaque bloc résidentiel- Distribution de la chaleur par le plancher chauffant- Compteurs individuels pour la surveillance et la gestion autonome de la consommation d'énergie de chaque appartement- Système photovoltaïque pour alimenter les parties communes et, dans la mesure où l'énergie est disponible, également les appartements- Système de stockage d'énergie- Préparation pour un système de climatisation- Préparation de l'emplacement de parking pour l'installation d'une colonne de recharge pour véhicules électriques- Fenêtres en PVC avec triple vitrage, finition intérieure blanche et extérieure antracite- Isolation thermique par isolation extérieure- Revêtements de sol en gres- Jardin délimité par une clôture dans le style AlbertolliCes solutions contribuent à assurer un confort de vie élevé, une utilisation rationnelle de l'énergie et une gestion efficace de la consommation d'énergie.CONDITIONS D'ACHATLa formule d'achat prévoit une répartition simple et transparente des paiements :- 20 % de la valeur de l'immobilier à la réservation, équivalent à 74 000 CHF.- 80 % de la valeur de l'immobilier à la livraison de la propriété, équivalent à 296 000 CHF.CALENDRIER DU PROJET- Début des travaux prévu : juin 2026- Achèvement prévu : juin 2028Les calendriers sont indicatifs et soumis à l'avancement du projet.PRIX DE VENTE370 000 CHF.Le prix comprend déjà 1 emplacement de parking en garage.RÉSIDENCE AVISTA LA QUALITÉ DE VIE, CHAQUE JOURUne opportunité intéressante d'acquérir un appartement qui ...