26 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Conches

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CHF 5’610’000.–
3 Zimmer 310m² Wohnfläche
1231 Conches

Magnifique appartement duplex avec terrasse au coeur d'un parc privé

Situé au sein d'une résidence très prisée de la commune de Conches, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Genève. Il se situe à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants du quartier de Florissant. Profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un grand parc privé joliment arborisé, cet appartement très bien entretenu a été décoré avec beaucoup de goût. Situé en rez-de-jardin et en pignon, il profite d'une triple exposition lui offrant une luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue sur le parc de la résidence. Offrant une agréable surface PPE d'environ 310m2 distribuée sur trois demis-niveaux, complétée d'une magnifique terrasse d'environ 100m2, soit une surface pondérée d'environ 283m2, ce bien se compose ainsi :Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception : un grand salon avec cheminée attenant à la salle à manger et ouverts sur une magnifique terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une seconde terrasse.L'étage comprend deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle de bain privatives. Un WC visiteurs se trouve également à ce niveau.L'étage inférieur abrite une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un bureau pouvant être une quatrième chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol offre une buanderie avec des rangements et profite de l'accès direct au garage de l'appartement. En complément, un second garage au sous-sol de l'immeuble ainsi que de nombreuses places extérieures pour les visiteurs complètent le tout.Il est à noter que les deux garages sont en sus du prix.Located in a very popular residence in the commune of Conches, this superb duplex apartment benefits from a quiet and green environment in the immediate vicinity of Geneva. It is located only a few minutes away from shops, schools and restaurants in the Florissant district. Enjoying a privileged living environment, in the heart of a large private park nicely planted with trees, this very well maintained apartment has been decorated with great taste. Located on the garden level and in the gable, it benefits from a triple exposure offering a luminosity throughout the day as well as a beautiful view on the park of the residence. Offering a pleasant surface PPE of approximately 310m2 distributed on three half-levels, supplemented by a splendid terrace of approximately 100m2, that is to say a weighted surface of approximately 283m2, this good is composed as follows:The ground floor hosts the reception areas: a large living room with fireplace adjoining the dining room and opening onto a magnificent semi-covered terrace, as well as a fully equipped kitchen giving access to a second terrace.The first floor includes two bedrooms, each with a private bathroom. A guest toilet is also located on this level.The lower floor has a bedroom with en-suite bathroom, an office that could be a fourth bedroom, a living room area and a bathroom. The basement offers a laundry room with storage and benefits from direct access to the apartment's garage. In addition, a second garage in the basement of the building as well as numerous outdoor spaces for visitors complete the package.

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CHF 8’287’500.–
4 Zimmer 440m² Wohnfläche
A Conches, 1231 Conches

Exclusivité : Villa avec piscine dans un cadre idyllique à Conches

Cette maison est nichée dans un magnifique parc arboré de multiples essences et idéalement située dans la commune de Chêne-Bougeries à Conches. À proximité de toutes les commodités, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie idyllique alliant quiétude et privacité.La villa a été construite dans les années 80 et offre une surface utile d'environ 700 m2. Elle s'étend sur une parcelle de 805 m2 et offre des espaces extérieurs bien aménagés avec un jardin privé et une vue dégagée sur le vaste parc de la copropriété.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette visiteurs, d'une chambre à coucher avec salle de bain en suite, d'une cuisine principale et d'une cuisine d'été, d'un grand séjour avec cheminée, lumineux et spacieux donnant accès à la terrasse et au jardin. Un jardin d'hiver/patio agrémenté d'une piscine complète le niveau.Le premier étage se compose de la façon suivante:- Une suite parentale avec salle de bain et balcon donnant sur le jardin- Une deuxième chambre à coucher avec salle de bain et un accès à la terrasse- Une grande terrasse avec jacuzzi et une serre offrant un agréable espace de détente supplémentaire à l'extérieurLe sous-sol offre deux grandes pièces de jeux utilisées en chambres à coucher avec lumière naturelle, une salle de douche à l'italienne avec un sauna et une salle de bains avec baignoire. Un atelier, une buanderie, une grande cave ainsi qu'un local technique s'ajoutent à ce niveau.La villa est en bon état d'entretien et a fait l'objet de rénovation en 2014 et 2021. Quatre places de parkings, dont deux couvertes, complètent ce bien.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Chêne-Bougeries ist auf 13'261 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 6.05 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 160'215. 44.35 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 8.53 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 28.14 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.61 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.47 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Chêne-Bougeries beläuft sich die Steuerlast auf 19.41 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.26 % und ein kinderloses Ehepaar 19.41 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Chêne-Bougeries neuer Wohnraum in Form von 564 Wohnungen. Davon fallen 14 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 116. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 188 Wohnungen mit 3 Zimmern und 158 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 65 5-Zimmer-Wohnungen und 23 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chêne-Bougeries nun insgesamt 5'890 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 695 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'289 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'194 mit 3 und 830 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 830 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 1'053. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Chêne-Bougeries beträgt 0.58 %. So sind 0.86 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.62 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.42 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.95 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 2'600. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'790 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 3'200 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.